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USUCAPIO POR CESSO DE DIREITOS DE POSSE

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO. TLIO MARCOS, engenheiro, e sua mulher LCIA MARCOS, de afazeres domsticos, brasileiros, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua do Descobrimento n 1.500, pelo procurador abaixo firmado, conforme instrumento de mandato incluso, com escritrio profissional na Rua da Independncia n 1822, onde recebe intimaes, vem, com o devido respeito, presena de Vossa Excelncia, promover a presente AO DE USUCAPIO, com amparo nos artigos 1.238 e 1.243 do Cdigo Civil e artigos 941 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, expondo e requerendo o seguinte: O requerente adquiriu de Tibrio Casto, mediante o contrato de cesso incluso, os direitos de posse sobre o seguinte imvel, a saber: UM TERRENO, constitudo pelo lote n 310, da quadra n 08, da Vila Vale do Sol, dentro do quarteiro formado pelas seguintes vias pblicas: Avenida Getlio Vargas, ruas Marechal Floriano, Padre Diogo Feij e Repblica; medindo 10m00 (dez metros) de frente Rua Repblica, tendo nos fundos a mesma largura de 10m00 (dez metros), onde entesta com o lote n 320, de propriedade de Aurlio Quinto e sua mulher Porcina Quinto; dividindo-se por um lado, ao Norte, na extenso de 30m00 (trinta metros), com o lote n 311, de propriedade de Marcos Augusto; e pelo outro lado, ao Sul, com a mesma metragem, com o lote n 309, de propriedade de Ccero Pompeu e Ncia Pompeu. As medidas e as confrontaes desse imvel esto devidamente caracterizadas nas plantas e memoriais que instruem a presente inicial, elaboradas e assinadas por profissional habilitado, devidamente registrado no CREA. O imvel em tela est registrado em nome de Alexandre Magnus e de sua esposa Agripina Magnus no Cartrio do Registro de Imveis desta comarca, conforme certido de registro em anexo. Est plenamente demonstrado, atravs da documentao inclusa, o exerccio da posse com animus domini pela soma do tempo dos autores e de seus cessionrios, por perodo superior a 15 anos, de maneira pacfica e ininterrupta. A posse dos requerentes possui a mesma natureza de seus cedentes, pois todos utilizaram a terra atravs da posse, sendo que nenhum deles foi proprietrio do imvel e que somados o tempo em que agiram com a inteno de dono da rea supera os 15 anos necessrios propositura da ao, ou seja, demonstrado o accessio possessionis, com o exerccio da posse contnua, pacfica e ininterruptamente, com prova efetiva da cesso aos autores. O Cdigo Civil, em seu art. 1243 diz, expressamente: O possuidor pode, para o fim de contar o tempo exigido pelos artigos antecedentes, acrescentar sua posse a dos seus antecessores (art. 1.207), contanto que todas sejam contnuas, pacficas....

Em razo do exposto, com fundamento nos dispositivos legais preambularmente invocados, propem a competente ao de usucapio, cuja sentena se constituir em ttulo hbil para registro no ofcio imobilirio competente. Requerem: I - a citao de Alexandre Magnus e de sua esposa Agripina Magnus, em cujo nome se encontra o imvel registrado no Ofcio Imobilirio, para que, no prazo legal de 15 dias, contestem, caso queiram, a presente ao de usucapio, sob pena de revelia; II - a citao dos lindeiros confrontantes assim relacionados, a saber: a) de Aurlio Quinto, comerciante, e sua mulher Porcina Quinto, de afazeres domsticos, brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Getlio Vargas n 1954, nesta cidade; b) Marcos Augusto, brasileiro, divorciado, analista de sistemas, residente e domiciliado na Rua da Repblica n 1.879 nesta cidade, e c) Ccero Pompeu, funcionrio pblica aposentado e sua mulher Ncia Pompeu, professora, brasileiros, residentes e domiciliados na Rua da Repblica, 1.899, nesta cidade; III - intimao do representante do Ministrio Pblico; IV - notificao dos representantes da Fazenda Federal, Estadual e Municipal; V - expedio de editais para que tomem conhecimento da presente ao os interessados ausentes, incertos e desconhecidos. Requerem, ainda, que, uma vez promovidas as citaes na forma da lei, tenha prosseguimento o feito at final sentena que o julgue procedente, para declarar o domnio dos autores sobre o imvel usucapiendo e condenando os contestantes, se houver, no pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios, calculados na base de 20% sobre o valor da causa. Protestam por todo o gnero de provas e requerem a sua produo pelos meios admitidos em direito, inclusive depoimentos pessoais. Valor da causa: R$ Nestes termos Pedem deferimento.

(local e data) (assinatura do advogado procurador) Rol de testemunhas: 1. Severo Justo, residente e domiciliado na Rua Pedro I, 1.822 2. Lcio Srgio, residente e domiciliado na Rua 21 de Abril, 1.700 3. Csar Claudio , residente e domiciliado na Rua do Arroio Fundo, 456