TOSCANA

Anche per il terzo trimestre 2013 l'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha provveduto ad analizzare nel dettaglio l'andamento dei finanziamenti finalizzati all'acquisto dell'abitazione concessi alle famiglie residenti sul territorio regionale. La situazione che ne emersa la seguente. Nel terzo trimestre 2013 le famiglie in Toscana hanno ricevuto finanziamenti per lacquisto dellabitazione per 368,36 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre dellanno precedente si registra una variazione delle erogazioni in regione pari al +0,1%, per un controvalore di 0,54 milioni di euro. Guardando allintera Macroarea Centrale, che rispetto allanalogo trimestre del precedente anno ha fatto rilevare una variazione pari a -6,6%, si nota come la regione inverta la tendenza in atto nell'area di appartenenza e ne attenui l'importanza.

In questa terza rilevazione del 2013, 17 regioni su 20 hanno mostrato volumi in diminuzione. In raffronto al medesimo trimestre del 2012, stata rilevata una contrazione media nazionale del 7%. La fotografia indica ancora un ridimensionamento nell'erogazione del credito concesso alle famiglie, che conferma la tendenza sia del secondo trimestre 2013 (quando la variazione stata pari a -16,2%) sia del primo trimestre 2013 (-20,7%). Tenuto doverosamente conto del contesto di mercato nazionale, la variazione percentuale della regione corrisponde alla 3a performance in ordine di importanza. Nel periodo in analisi la regione ha inciso per il 7,43% di tutti i volumi erogati in Italia. Guardando all'andamento delle erogazioni sui 12 mesi, ed analizzando quindi i volumi da Ottobre 2012 a Settembre 2013, la regione Toscana mostra una variazione negativa delle erogazioni pari a -23,1%, per un controvalore di -467,10 mln di euro. Sono dunque stati erogati in questi dodici mesi 1.559,33 mln di euro, volumi che collocano la regione al 6 posto tra tutte in Italia per quantit totale di volumi erogati con un'incidenza pari a 7,1%. quanto emerge dalla pubblicazione del Bollettino Statistico IV-2013 da parte di Banca d'Italia avvenuta nel mese di Gennaio 2014.

I volumi restano influenzati principalmente da una domanda di credito debole, condizionata da una bassa fiducia dei consumatori e da un mercato del lavoro che stenta a decollare, oltre che da una sempre alta attenzione al rischio da parte degli operatori del settore. I costi di approvvigionamento sui mercati interbancari restano a valori elevati, seppur in miglioramento rispetto a qualche mese fa, e influenzano il costo dei prodotti finali. Nel terzo trimestre 2013 la regione Toscana ha fatto registrare un importo medio di mutuo (media ponderata a 12 mesi) pari a 100.500 euro, in diminuzione rispetto a quanto rilevato durante il trimestre precedente quando il ticket medio ammontava a 109.500 euro. Mediamente colui che sottoscrive un mutuo nella regione viene finanziato circa il 9% in meno rispetto al mutuatario medio italiano.

Nel dettaglio le province si sono comportate nel seguente modo. La provincia di Arezzo ha erogato volumi per 19,42 mln di euro, facendo registrare una variazione rispetto allo stesso trimestre dello scorso anno pari a -23,8%. A Firenze sono stati erogati volumi per 121,31 mln di euro, corrispondenti a una variazione rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente pari a +3,5%. La provincia di Grosseto ha erogato volumi per 14,89 mln di euro, la variazione sul trimestre pari a -19,1%. In provincia di Livorno i volumi erogati sono stati 39,48 mln di euro, la variazione corrisponde a +13,3%. In provincia di Lucca sono stati erogati volumi per 36,84 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a -1,9%. Massa-Carrara ha erogato volumi per 15,72 mln di euro, la variazione sul trimestre pari a +25,1%. La provincia di Pisa ha erogato volumi per 43,40 mln di euro, facendo registrare una variazione sul trimestre pari a +2,8%. A Pistoia sono stati erogati volumi per 24,32 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente risultata essere pari a -13,0%. La provincia di Prato ha erogato volumi per 29,95 mln di euro, facendo registrare una variazione pari a +42,2%. In provincia di Siena i volumi erogati sono stati 23,04 mln di euro, la variazione rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente pari a -24,5%.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

PROVINCIA DI AREZZO

PROVINCIA DI FIRENZE

PROVINCIA DI GROSSETO

PROVINCIA DI LIVORNO

PROVINCIA DI LUCCA

PROVINCIA DI MASSA-CARRARA

PROVINCIA DI PISA

PROVINCIA DI PISTOIA

PROVINCIA DI PRATO

PROVINCIA DI SIENA