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Nota: Para outros significados dos termos 'casa' e 'residncia', veja Casa (desambiguao) e Residncia (desambiguao).

Um sinal arquetpico da ideia de residncia. A construo composta por telhado de duas guas um modelo clssico tanto para a casa quanto para a prpria arquitetura. Este sinal especificamente usado no sistema rodovirio sueco.

Uma casa (do latim casa)[1] ou uma residncia (do latim residentia)[2] , no seu sentido mais comum, uma parede artificial construda pelo ser humano cuja funo constituir-se de um espao de moradia para um indivduo ou conjunto de indivduos, de tal forma que eles estejam protegidos dos fenmenos naturais exteriores (como a precipitao, o vento, calor e frio, entre outros), alm de servir de refgio contra ataques de terceiros. Apesar de seu carter artificial em relao s construes naturais, originalmente o homem utilizou-se de formaes naturais, como cavernas, para suprimir as demandas de uma residncia, porm estas estruturas tendem a caracterizar-se mais como um abrigo que como um lar. Neste sentido, a casa entendida como a estrutura que para alm de constituir-se como abrigo, define-se como uma construo cultural de uma dada sociedade. A residncia, portanto, corresponde ao arqutipo da habitao termo que normalmente empregado por especialistas para ser referir ao ato de morar e s suas vrias possibilidades e configuraes, enquanto a casa entendida como o objeto da moradia.

O termo lar, por outro lado, ainda que possa ser considerado um sinnimo de casa, apresenta uma conotao mais afectiva e pessoal: a casa vista como o lugar prprio de um indivduo (ou seja, aquilo que constitui sua propriedade), onde este tem a sua privacidade e onde a parte mais significativa da sua vida pessoal se desenrola. Apesar da modernidade ter afastado sobremaneira o indivduo de sua casa (posto que ele passou a vivenciar longos perodos do dia fora de casa, trabalhando, recreando-se ou circulando pela cidade), o lar sempre foi considerado uma referncia de identidade para o sujeito.

A ideia de casa est tradicionalmente tambm associada ideia de famlia, de tal forma que a palavra costuma ser usada com este significado. Uma viso tambm tradicional a respeito da

estrutura de uma sociedade considera a famlia como sua unidade fundamental, enquanto a casa corresponderia unidade fundamental de uma cidade. ndice [esconder]

1 Arquitetura 1.1 Tipologias 1.1.1 Residncia unifamiliar isolada 1.1.2 Apartamento 1.2 Forma e funo 1.2.1 Espaos sociais 1.2.2 Espaos ntimos 1.2.3 Espaos de servios 2 Histria da residncia 2.1 Antiguidade 2.1.1 Casa grega 2.1.2 Casa romana 2.2 Idade Mdia 3 Referncias 3.1 Bibliogrficas 3.2 Ver tambm 3.3 Ligaes externas

[editar] Arquitetura Uma tpica casa suburbana na Califrnia, Estados Unidos.

A residncia (e a habitao, de uma forma geral) um dos principais programas a serem estudados pela arquitetura e pelos arquitetos de uma forma geral. Tambm foi, ao longo da

histria, um dos programas mais utilizados como forma de expressar as novas ideias e as mudanas nas correntes de pensamento arquitetnico.

A constituio da forma, dos usos e da funo de uma casa sempre resultado de um processo scio-cultural: havendo de um lado a participao do projetista, por outro lado atuam hbitos sociais consolidados, preconceitos relacionados ao modo de viver, a legislao do lugar e as limitaes econmicas. [editar] Tipologias Fundao de uma casa.

No mundo urbanizado contemporneo podem ser verificadas diferentes tipologias habitacionais. Estas tipologias costumam ser encontradas em uma mesma regio urbana, visto que elas fazem parte de uma mesma cultura e de um mesmo conjunto de hbitos daquele povo. Por outro lado, determinadas tipologias so propostas de tempos em tempos por algumas correntes arquitetnicas novas ou por indivduos desejosos de novas experincias urbanas. De qualquer forma, as tipologias prprias de uma regio ou de um povo so sempre limitadas pela legislao urbanstica de uso e ocupao do solo daquele lugar: dependendo do zoneamento de cada regio, incentiva-se a construo de residncias isoladas ou probe-se, por exemplo, a produo de apartamentos. Tal legislao , porm, resultado tambm dos hbitos daquele lugar confrontados com novos estudos profissionais.

De qualquer forma, como em qualquer sociedade capitalista, as tipologias verificadas em uma dada regio so sempre influenciadas pelas demandas e limitaes do mercado imobilirio local: se por um lado este tenta vender aquilo que as pessoas esto acostumadas a comprar, por outro lado ele procurar criar novas tipologias mais lucrativas e far publicidade delas.

possvel encontrar nas grandes cidades exemplares das seguintes tipologias: [editar] Residncia unifamiliar isolada A Casa da Cascata de Frank Lloyd Wright: possivelmente uma das residncias particulares mais famosas da Histria da Arquitetura.

A propriedade destinada para uma nica famlia, incorporada a um nico lote, costuma ser entendida como o prprio arqutipo da casa. Embora, durante a histria da Arquitetura e do Urbanismo ela tenha sido por vrias vezes criticada, ainda considerada um ideal de moradia para muitas pessoas. No Brasil ela tradicionalmente encontrada isolada, no meio de um

nico lote urbano, recuada em relao rua. Tambm a tipologia mais comum nos subrbios dos pases centrais do capitalismo (especialmente nos subrbios norte-americanos).

Entre as varias residncias deste tipo podem-se destacar as seguintes tipologias:

Bangal. Uma residncia com um pavimento apenas. [3] Sobrado. Uma residncia com dois ou mais pavimentos. uma tipologia bastante comum no Brasil. [4] Casa geminada Duas ou mais residncias que se aproveitam de uma mesma estrutura (da serem consideradas "gmeas"). [5]

[editar] Apartamento

Ver artigo principal: Apartamento

Blocos de apartamentos em Florena, na Itlia.

Entende-se que o apartamento corresponda a uma residncia inserida em um conjunto multifamiliar (podendo ser um edifcio de apartamentos ou um conjunto habitacional).

Diferentes tipologias de apartamentos seguem:

Estdio. Um apartamento amplo, normalmente com poucas divises. Loft. Originalmente a expresso loft foi utilizada em Nova Iorque, durante as dcadas de 1960 e 70 quando se queria fazer referncia a unidades habitacionais que tivessem sido resultado da reforma de antigos galpes comerciais ou industriais, em significado muito prximo ao de estdio. Com o tempo, o termo perdeu seu significado original e passou a ser adotado pelo mercado imobilirio, especialmente no Brasil, como sinnimo de apartamentos com mais de um pavimento (duplex) ou destinados a pessoas solteiras ou pequenas famlias.

[editar] Forma e funo

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A definio do programa habitacional est relacionado s prticas sociais de cada grupo ou famlia. Por este motivo, a ideia de morar na tradio oriental pode ser diferente da ocidental, resultando em casas com formas e distribuies de funes diferentes.

No mundo ocidental convencionou-se estabelecer trs domnios diferentes em uma mesma casa: o da esfera social, o da esfera ntima e o da esfera dos servios. O conjunto destes trs domnios constituiria a prtica do morar. Cabe lembrar, no entanto, que a arquitetura moderna (assim como determinados movimentos da arquitetura ps-moderna) propuseram fortes questionamentos das ideias tradicionais do morar: eventualmente nas casas modernas verificava-se no a supresso destes domnios, mas da sobreposio de alguns de seus usos. O caso mais exemplar (e tambm aquele que mais foi apropriado por construes menos arrojadas) deste fenmeno nas residncias em que cozinha e sala de estar tornam-se um nico ambiente. [editar] Espaos sociais

Sala de estar

Entre os espaos tradicionalmente considerados prprios manifestao da coletividade em uma residncia, a sala de estar (do ingls living room, literalmente a sala de morar) seu exemplar arquetpico. Normalmente esta sala entendida como o espao tanto da sociabilidade interna da famlia quanto como o espao no qual a famlia sociabiliza-se com terceiros. Em casas tradicionais (ou mesmo em casas modernas, mas de padro scioeconmico mais elevado), porm, tal diviso poderia ser ressaltada com a atribuio de uma sala especfica para a famlia ("sala ntima") e outra para convidados. Com a difuso dos meios de comunicao de massas (como o rdio e a televiso), cada vez mais esta passou a ser uma

sala de entretenimento, voltada para equipamentos como o televisor, o home theater, entre outros.

Varandas, terraos, alpendres e similares

Estas estruturas estabelecem uma transio entre os espaos internos e os externos da residncia, sendo considerados espaos de lazer ou de descanso. Normalmente possuem integrao visual com o jardim da casa ou com a prpria cidade. A relao "exterior vs. interior" que estes espaos estabelecem varia de acordo com a situao cultural de cada casa ou das intenes de seu projeto arquitetnico: em casas mais tradicionais, verifica-se uma grande preocupao em estabelecer um caminho bastante marcado entre os espaos exteriores e os espaos ntimos, atravs no s das varandas como de vestbulos e corredores internos casa. Em residncias ligadas arquitetura moderna, nota-se uma maior preocupao com a integrao espacial e com a desconstruo destes preconceitos.

Jardim

O jardim um elemento prprio da residncia urbana: ele tanto pode ser encarado como um pequeno "osis verde" no meio da cidade como um respiro (um vazio) frente massa edificada. Sua caracterizao varia muito: ora ele assume um perfil meramente decorativo (no qual no possvel sequer caminhar), ora se torna de fato um espao para descansar, brincar ou conversar. No Brasil, devido aos cdigos de edificaes que normalmente exigem que as residncias estejam sempre recuadas em relao rua, os jardins passaram a apresentar um carter prprio.

Outros tipos de salas

Dependendo do tamanho da residncia verificam-se cmodos denominados como sala de jantar, sala de jogos, entre outros. [editar] Espaos ntimos

Quarto de dormir

O espao ntimo por definio aquele ligado ao recolhimento e ao sono. Neste sentido, o arqutipo para o espao ntimo o quarto de dormir (ou dormitrio): dentro de uma casa, cada quarto pode representar a privacidade de cada um dos indivduos que constituem uma mesma famlia, enquanto a casa representa a privacidade da prpria famlia. No entanto, cabe lembrar que a histria da arquitetura possui exemplos de residncias (especialmente aquelas ligadas, novamente, arquitetura moderna) que desafiam este preconceito, tornando o dormitrio um espao dinmico que pode se transformar em diferentes espaos ao longo do dia. A tradio oriental tambm lida com esta dinmica: espaos que durante o dia possuem outros usos transformam-se em dormitrios noite pela movimentao de paredes, cortinas e mobilirio.

Banheiro ou Casa de banho

Embora tradicionalmente seja considerado um espao utilitrio o banheiro foi, ao longo do sculo XX, cada vez mais utilizado (e vendido pelo mercado imobilirio) como um espao ntimo (chegando a situaes - criticadas por especialistas - em que apartamentos relativamente pequenos apresentem mais de trs banheiros). Nalgumas habitaes a casa de banho hoje um espao de usufruto muito apreciado. [editar] Espaos de servios

A cozinha o espao de servios arquetpico: nela que se concentra a produo durante situaes sociais (como festas e banquetes oferecidos pela casa) ou da prpria vida familiar. Porm a cozinha passou cada vez mais a ser entendida como um espao de sociabilidade, especialmente medida que o papel da mulher na sociedade industrial ganhou mais destaque (de um lado a mulher deixou de possuir uma posio marginal na casa, emancipando-se, e de outro o prprio ato de cozinhar deixou de ser considerado trabalho secundrio, passando a ser efetuado por todos os integrantes da famlia ou por pessoas solteiras). As vanguardas arquitetnicas tambm possuram algum papel nessa alterao do perfil da cozinha.

Outros espaos de servios so aqueles ligados circulao interna casa e limpeza. Uma estrutura, normalmente considerada acessria casa e muito comum no Brasil a edcula (uma construo anexa, mas no interligada, casa principal). [editar] Histria da residncia

Normalmente se entende que a casa surge como elemento fundamental da constituio da vida humana no momento em que o ser humano abandona o nomadismo e passa a abrigar-se em stios especficos. O desenvolvimento do conceito de casa, assim como o da sua

diferenciao do simples conceito de abrigo, ocorre paralelo definio por parte do homem de conceitos como territrio, lugar e paisagem: a casa, como propriedade, estabelece relaes entre indivduos e entre grupos sociais, passando eventualmente a ser identificada com a ideia de poder. Como j ressaltado, porm, o desenvolvimento do conceito de casa fruto de um processo scio-cultural, de tal forma que em diferentes locais do mundo e em diferentes sociedades ele evoluiu de maneiras diversas.

O estudo histrico da residncia, porm, poucas vezes gozou de posio privilegiada na historiografia da arquitetura, a no ser pelo estudo das obras de exceo que se eventualmente se verificam em sua histria (como no estudo das villas paladianas do Renascimento ou das residncias do movimento moderno, por exemplo). Alm disso, o estudo das casas populares dos diferentes perodos histricos muitas vezes depende de pesquisas arqueolgicas que se baseiam em poucas fontes e raros vestgios, visto que so poucos os exemplares que porventura tenham sobrevivido ao tempo. Por outro lado, o estudo de tais casas tambm um elemento importante de diversas pesquisas de carter antropolgico. Por todos estes motivos, nota-se que h atualmente algum conhecimento acadmico consolidado com relao ao estudo das residncias de determinados perodos (como o das casas romanas) ao mesmo tempo que h pouco sobre outros (como o das casas populares medievais ou mesmo de perodos mais recentes). [editar] Antiguidade

A ideia de casa como sinnimo de propriedade privada de um indivduo ou de uma famlia (e portanto sinnimo de um poder ou fora social) no acontece de imediato, medida que as sociedades da Antiguidade evoluem, revelando-se ao contrrio um processo lento e de diferentes manifestaes. Tal ideia se dar de fato com a democracia grega, de tal forma a que a cidade grega clssica estabelea modelos de urbanidade e de relaes entre as casas que permanecem de alguma forma vivos na sociedade contempornea ocidental. [editar] Casa grega

Segundo os atuais estgios de investigao arqueolgica e histrica, os principais modelos existentes atualmente sobre a casa grega se referem a exemplares localizados em Atenas e relacionados ao perodo da democracia naquela cidade, durante os sculos V aC e IV aC. Segundo tais modelos e os estudos que se seguiram[6] a eles, para os gregos, no havia a ideia de lote urbano: a casa ocupava todo o espao possvel e demandado pelo seu senhor, possuindo diretamente uma sada para a rua.

A casa grega voltava-se para dentro: acontecia ao redor de um ptio interno, o qual existia mesmo nas menores casas. Segundo os estudos sobre as runas atenienses, as casas em geral

variavam entre 150 a 250 m, tamanho que as tornava prximas de lotes urbanos tpicos do Brasil urbano contemporneo, por exemplo. O setor das casas voltado para a rua normalmente englobava os cmodos dominados pelo pai da famlia e pelos homens da casa (e possivelmente os nicos cidados que ali moravam, visto que as mulheres e escravos no possuam tal status) e era conhecido como androceu, enquanto o setor dominado pelas mulheres era chamado gineceu. Para os gregos, visto que a casa era a expresso da propriedade privada do seu senhor, ela tambm era a manifestao da esfera privada da vida urbana (enquanto a esfera pblica se dava em espaos como a gora, a pnix, e as ruas). Desta forma, a casa era considerada territrio inviolvel. Normalmente era trrea, embora fossem tambm comuns aquelas estruturadas em dois pavimentos. [editar] Casa romana

Diferentemente daquilo que se sabe a respeito da arquitetura residencial grega, aparentemente as casas romanas variavam bastante em seu formato, tamanho em carter. De qualquer forma, conhecem-se hoje alguns modelos destas habitaes, os quais reproduziamse (e, consequentemente, sofriam alteraes vrias) nas diversas cidades fundadas pelos romanos. Uma das primeiras diferenas em relao casa grega a generalizao da existncia de no mais um, mas de dois ptios nas residncias unifamiliares romanas: tal aspecto costuma ser apontado como uma evidncia do carter patriarcal daquela sociedade, visto que um dos ptios seria restrito circulao dos homens da casa.

Verificavam-se dois modelos bastante difundidos de residncias em Roma: as insulae (caracterizadas como edifcios de mltiplos andares, normalmente usufrudos via aluguel, e destinados s camadas populares) e os domus (residncias maiores, unifamiliares e destinadas s camadas mais ricas, normalmente situadas em pontos mais altos das cidades).

Constituindo-se de uma sociedade essencialmente urbana, porm, os romanos tambm desenvolveram um modelo peculiar de residncia rural, a qual ficou conhecida como villa (embora a palavra no tenha relao direta com o atual significado de "vila" e nem pretende denotar um conjunto de casas, mas apenas uma). A villa caracterizava-se como uma grande propriedade associada aos patrcios, rodeada de pomares, jardins, fontes e outros elementos paisagsticos. Este modelo foi de tal forma presente na arquitetura romana que ele foi mais tarde adaptado s necessidades das elites do Renascimento: arquitetos como Andrea Palladio desenvolveram projetos de villas que se tornaram bastante relevantes na histria da arquitetura.

Cabe tambm notar que a palavra lar era utilizada neste contexto para se referir divindade domiciliar dos romanos, nica para cada residncia.

[editar] Idade Mdia

A configurao da residncia europeia medieval variou bastante ao longo do tempo, visto que trata-se de um perodo longo. Tambm variava em tamanho de acordo com a camada social, embora a construo mais comum fosse aquela constituda, de uma forma geral de um nico recinto, composto por poucas peas de mobilirio (como alguns assentos e bas) e principalmente por uma lareira (ou mesmo uma fogueira) em seu centro, a fim de se evitarem incndios. Todas as atividades eram realizadas e compartilhadas neste recinto nico (alimentar-se, dormir, trabalhar, entre outros). As casas rurais e as urbanas diferiam bastante, mas a superposio de funes era comum. Condomnio Origem: Wikipdia, a enciclopdia livre. Ir para: navegao, pesquisa Condomnio Azul (1933), em Atenas, Grcia. Interior de um condomnio de lofts, em Chicago, EUA.

O condomnio ocorre quando existe um domnio de mais de uma pessoa simultaneamente de um determinado bem, ou partes de um bem.

Tecnicamente, e segundo a legislao brasileira, temos expressa que a ideia do direito exercido por mais de uma pessoa sobre o mesmo objeto. No Brasil tem-se o condomnio, quando a mesma coisa pertence a mais de uma pessoa, e todas envolvidas tm igual direito, de forma ideal, sobre o todo e cada uma de suas partes. Sendo assim, o poder jurdico atribudo a todos na sua integralidade. Cada condmino tem assegurada uma frao, ou quota da coisa.

No direito portugus, expressa uma ideia um pouco diferente, qualificando uma situao em que determinadas parcelas de um objeto so regidas por direitos de propriedade autnomos, o que implica que os diversos titulares desses direitos tenham de conviver e contribuir nas despesas necessrias para a manuteno de parcelas que so, sem outra alternativa, usadas em comum. Na vida encontramos diversas situaes em que duas ou mais pessoas tm posse ou propriedade sobre o mesmo bem.

De acordo com a constituio o condomnio pode ser convencional ou incidental. Enquanto o primeiro nasce do contrato de duas ou mais pessoas que usam a coisa em comum, o ltimo tambm dito eventual nasce no da vontade das partes envolvidas, mas de uma circunstncia

qualquer, como por exemplo da sucesso hereditria, ou dos direitos de vizinhana. Temos ainda o legal ou forado quando nasce da imposio direta do ordenamento jurdico.[1] ndice [esconder]

1 Direitos e deveres dos condminos 2 Administrao do condomnio 3 Tipos de condomnios 4 No Brasil 5 Em Portugal 6 Ver tambm 7 Ligaes externas 8 Referncias

[editar] Direitos e deveres dos condminos Condomnio de luxo em Chicago, Estados Unidos.

Como existe uma pluralidade de sujeitos envolvidos, este regulamento que surge com os condomnios vai gerar direitos e deveres, que so recprocos entres os condminos. Os condminos tem faculdades ou poderes contra pessoas estranhas, tais como:

Usar livremente a coisa, de acordo com o seu destino, exercendo todos os direitos relativos ao estado de indiviso, vetado a excluso dos demais condminos, devendo-se lembrar que a coisa de todos; Liberdade de alhear a sua parte ou grav-la, tendo reconhecida a preferncia dos outros condminos; Reivindicar de terceiro a coisa comum, independentemente da aceitao dos demais condminos; Defender a sua posse contra outrem; Concorrer para despesas comuns, proporcionalmente as partes;

Caso um dos condminos contraia dvida em favor do condomnio, responde pessoalmente pelo compromisso assumido, no assumindo os demais condminos. Resta porm contra estes ao regressiva; Dvidas contradas por todos os condminos, sem estipulao das partes de cada um entende-se como que seja igual as partes devidas; Cada condmino, ou consorte responde aos demais pelo produto proveniente da coisa em comum, tambm pelos danos que causar; No se pode alterar a coisa comum sem o consentimento dos demais; Ilcito o condomnio constitudo sem consenso de todos os envolvidos, bem como aquele que da posse, uso ou gozo da propriedade a estranho.

[editar] Administrao do condomnio Condomnios verticais de luxo em Campinas, Brasil.

O condomnio administrado pela figura do sndico , pessoa fsica ou jurdica, que pode (ou no) ser um condmino eleito pela maioria numrica dos presentes na assembleia geral ordinria (AGO), em mandatos de at dois anos, podendo ser reeleito.

A conveno um conjunto de normas internas, registrada no cartrio de registro de imveis competente, formulada e aprovada por 2/3 das fraes, para garantir o bem estar da comunidade.

O condomnio no tem carter comercial, sendo que todas as despesas so rateadas entre os condminos respeitando normalmente as propores de cada condmino no todo. [editar] Tipos de condomnios

O Condomnio - termo utilizado com mais frequncia para definir o direito exercido por pessoas (condminos) sobre suas unidades privativas e sobre as dependncias de uso comum de edificao.

Estes podem se apresentar na forma horizontal ou vertical, residencial ou comercial.