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DISPOSITIF REGIONAL DE REHABILITATION THERMIQUE DU PARC LOCATIF SOCIAL EN PAYS DE LA LOIRE

1 / Prsentation de la politique rgionale de rhabilitation du parc locatif social pour lanne 2010 La politique rgionale de rhabilitation 2010 sappuie sur les principes suivants : Un champ largi aux logements situs en ZUS et hors intervention de lANRU devant tre rhabilits; Des financements couvrant les classes C G du DPE avec des financeurs et modalits diffrentes ;

Les diffrents financeurs du dispositif rgional pour lanne 2010 sont : Le Conseil Rgional est prsente sur les classes C et D hauteur de 20% sur 20 000!/ logement. Tous les travaux sont pris en compte si les exigences damlioration thermique sont respectes. Lco-prt de la CDC pour les classes E G portant exclusivement sur les performances nergtiques des oprations situes hors ANRU et en zone ANRU Nouveau : Lco-prt de la CDC est tendu la classe D jusquau 31 dcembre 2010. Seuls 20 000 logements au niveau national pourront bnficier de ce prt. Les dossiers seront traits par ordre darrive. LADEME prsente sur les classes C G avec un taux de subvention de 30% et un objectif de consommation thermique aprs travaux de 80 kWhep/m"/an. Cette aide accorde dans le cadre de la convention Etat-ADEME-Rgion nest pas cumulable avec les Certificats dEconomie dEnergie (CEE) Prt sur ressource de la CCP du BTP (enveloppe 1) pour les classes D G avec un prt 1% sur 15 ans plafonn 33% des travaux par opration. Un principe de bon de rservation a t mis en place par Dexia qui distribue ce prt. Le FEDER prsent sur les classes C G avec un taux dintervention diffrenci entre C D dune part, E F G dautre part ; seuls les travaux dconomie dnergie sont pris en compte. Les travaux peuvent avoir commencs mais seules les factures postrieures au 1er juillet 2009 seront ligibles. Le dossier ligible ne doit pas tre sold avant laccus de rception du dpt du dossier complet de demande de subvention FEDER. Le dgrvement de la TFPB pour toutes les classes hauteur de 25% des dpenses ligibles.

Pour les dossiers de financement, le dispositif rgional sappuie sur 2 documents : Un dossier de demande de subvention FEDER. Le dossier est disponible sur le site www.europeen-paysdelaloire.eu ; Un dossier de demande de subvention commun pour le Conseil Rgional, lco-prt CDC, lADEME et le prt sur ressource de la CCP du BTP (enveloppe 1). Les organismes dHlm membres de lUSH des Pays de la Loire peuvent tlcharger ce dossier commun sur lextranet du site de lUSH des Pays de la Loire ladresse www.ush-pl.org.

Pour mmoire, on notera lexistence de 2 autres prts pour le financement des oprations de rhabilitation du parc locatif social sans condition lie lamlioration thermique des logements : Le prt PAM de la CDC pour le financement de travaux de rhabilitation ; Prt sur ressource de la CCP du BTP + abondement de Dexia (enveloppe 2) pour le financement de travaux dconomie dnergie et travaux associs sans exigence de performance nergtique.

USH des Pays de la Loire Octobre 2010 -

2 / Tableau des aides 2010 pour la rhabilitation du parc locatif social


Classe DPE dorigine Financements Assiette subvention ou montant prt 9 K! 16 K! selon gains + 2 K! si label HPE ou BBC rnovation Personnes rfrentes en Pays de la Loire Olivier VARIOT CDC 02 41 20 23 99 olivier.variot@caissedesdepots.fr Ccile PACOR SGAR 02 40 08 64 29 europe@pays-de-la-loire.pref.gouv.fr Franois DELARUE Dexia Crdit Local 02 40 48 99 72 francois.delarue@dexia.com Mthode de calcul consommations nergtiques TH C E ex DPE pour logts < 1948 Travaux ligibles et modalits Travaux dconomie dnergie Forfait en fonction du gain Consommation initiale > 230 KWhep / m" SHON / an (E F G) Consommation aprs travaux < 150 KWhep / m" SH (C B A) module des coefficients de climat et daltitude. Travaux dconomie dnergie Consommation initiale > 230 KWhep / m" / an (E F G) Consommation aprs travaux < KWhep / m" / an (C B A) Travaux dconomie dnergie Classes E F G => D exclusivement Classe D => C B A Dmarrage travaux avant le 31/12/2010 Travaux dconomie dnergie Rglementation thermique dans lexistant par lment ou globale Travaux de matrise de lnergie (hors ENR) Consommation thermique aprs travaux < 80 KWhep / m" / an hors production d'lectricit par EnR et gain dconomie dnergie de 30% dont 20% par des actions sur le bti Travaux dconomie dnergie sur logement en classe D 2 possibilits : Consommation aprs travaux < 150 KWhep / m" / an et gain nergtique > ou = 85 KWhep / m" / an Ou Consommation aprs travaux < 80 KWhep / m" / an Travaux dconomie dnergie (en cours de dfinition) attests par un DPE Gain de 80 KWhep / m" / an Ensemble des travaux ligibles la Palulos (CCH) Classe D : gain de 80 KWhep / m" / an ou changement de classe Classe C : gain de 50 KWhep / m" / an ou changement de classe

EFG

ECO PRET CDC taux fixe de 1,9% sur 15 ans ou 2,35% sur 20 ans

EFG

FEDER subvention de 20% 4 000 ! maximum Prt Caisse des Congs Pays BTP (Enveloppe 1) Taux fixe de 1% sur 15 ans Enveloppe rgionale de 6 M! consommer avant le 30/09/2010 Dgrvement TFPB Equivalent subvention estim 11% ADEME subvention de 30% (non cumulable avec CEE)

20 000 !

DPE ou TH C E ex

DEFG

33% de linvestissement et 500 K! par organisme

DPE ou TH C E ex

CDEFG

25% des dpenses intgralement payes 30 % du montant des travaux de matrise de l'nergie avec plafond d'aide de 120 000 ! 12 K! ou 16 K! selon gains et conso aprs travaux + 2 K! si label HPE ou BBC rnovation Dominique BIRRIEN ADEME 02 40 35 68 00 dominique.birrien@ademe.fr Olivier VARIOT CDC 02 41 20 23 99 olivier.variot@caissedesdepots.fr Ccile PACOR SGAR 02 40 08 64 29 europe@pays-de-la-loire.pref.gouv.fr Richard RANTY Conseil Rgional 02 28 20 54 13 rehabilitation.parc.social@paysdelaloire.fr

TH C E ex pour la RT globale TH C E ex ou autre mthode d'audit ou diagnostic nergtique (cahier des charges ADEME) sauf DPE

Sans objet

ECO PRET CDC taux fixe de 1,9% sur 15 ans ou 2,35% sur 20 ans

TH C E ex DPE pour logts < 1948

CD

FEDER subvention de 10%

20 000 !

DPE ou TH C E ex

CD

Conseil Rgional subvention de 20%

20 000 !

DPE ou TH C E ex (Mthode identique pour le calcul avant et aprs travaux)

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3 / Schma de principe des financements croiss


Dans le schma qui suit, les classes indiques en haut sont les classes dorigine. Les financements sur fond vert prennent en compte uniquement les travaux damlioration thermique Le financement sur fond orange prend en compte lensemble des travaux (montant plafonn)

Logements en classe

Logements en classe

Logements en classe

Logements en classe

Logements en classe

C
Consommation nergtique en kwhep/m"/an
% du parc Hlm consolidation DPE (USH PDL)

D
151-230

E
231-330

F
331-450

G
suprieure 450

91-150

37%

39%

16%

4%

1%

Conseil Rgional
Subvention de 20 % avec un plafond de 20 000 !/logement, soit 4 000 ! maxi ncessit gain ncessit de gain nergtique de nergtique de 80 50 kwhep /m"/an kwhep/m"/an mini mini ou ou changement de changement de classe classe

Eco Prt CDC


Prt 1,9% sur 15 ans ou 2,35% sur 20 ans Equivalent 9 % de la subvention sur 16 000 !/ logement soit 1 440 !

Eco Prt CDC


1,9% sur 15 ans ou 2,35% sur 20 ans 12 000 ! ou 16 000 ! par logement

FEDER
Nouveaux Financements
Subvention de 10% avec plafond de 20 000!/logt Soit 2 000! maxi ncessit de gain nergtique de 80 kwh/m"/an mini Subvention de 20% avec plafond de 20 000!/logt Soit 4 000! maxi Changement de classe en C mini

Etat : Dgrvement TFPB


25% des dpenses ligibles Equivalent 11 % de subvention (source USH)

Prt Caisse des Congs Pays du BTP (enveloppe 1)


Prt 1% sur 15 ans maxi Prt plafonn 33% des travaux par opration et 500 K! par organisme changement de classe (C ou B) atteinte classe D exclusivement

ADEME
Subvention de 30% des travaux de matrise de lnergie (hors ENR) Aide plafonne selon SHON (40 K! < 500 m" ; 70 K! de 500 et 1500 m" ; 120 K! > 1500 m") Condition dligibilit : consommation thermique aprs travaux < 80 kWhep/m"/an et gain dconomie dnergie de 30% dont 20% par des actions sur le bti Aide non cumulable avec les CEE

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4 / Eligibilit des oprations


Situation n1 : classes dorigine E,F ou G classe darrive C (minimum) Situation n2 : classes dorigine E,F ou G atteinte classe C seulement Situation n3 : classe dorigine D atteinte classe C minimum et gain mini de 80 kwh/m2/an Situation n4 : classe dorigine D atteinte classe C (sans gain de 80 kwh/m2/an) Situation n5 : classe dorigine C atteinte classe B minimum et gain de 80 kwh/m2/an Situation n6 : classe dorigine C atteinte classe B ou gain de 50 kwh/m2/an A noter que les situations 1, 3, 5 et 6 peuvent bnficier le cas chant du financement de lADEME (voir tableau page prcdente) si les conditions dcrites dans le tableau ci-avant sont respectes.

Situation n1 : classes dorigine E,F ou G classe darrive C (minimum) *


Classement dorigine Classes E, F, G Financeurs Modalits de participation Objectifs de rsultats Gain minimum de 80kwh/m2/an Classe darrive C mini Gain minimum de 80kwh/m2/an Classe darrive C mini Prise en compte des Travaux dconomie dnergie

Eco-prt (exclusivement sur performances CDC nergtiques) Equivalent 1 440! Subvention de 20% du cot des travaux nergtiques plafonne FEDER 20 000!/logt Max 4 000! 25% des dpenses au titre des ETAT : travaux ligibles dgrvement TFPB Equivalent 11% de subvention * voir pour financement ADEME supplmentaire si conditions respectes

Situation n2 : classes dorigine E,F ou G atteinte classe D seulement


Classement dorigine Classes E, F, G Financeurs ETAT : dgrvement TFPB CCP du BTP Dexia Modalits de participation 25% des dpenses au titre des travaux ligibles Equivalent 11% de subvention Prt de 1% sur 15 ans Montant prt plafonn/ opration et / organisme Objectifs de rsultats Prise en compte des Travaux dconomie dnergie Classe darrive D Travaux dmarrs en 2009 et termins en 2010

Situation n3 : classe dorigine D atteinte classe C minimum et gain de 80 kwh/m2/an *


Classement dorigine Classe D Financeurs REGION Modalits de participation Subvention de 20% sur 20 000!/logt (Tous travaux pris en compte) Max 4 000! Subvention de 10% du cot des travaux nergtiques plafonne 20 000!/logt Max 2 000! 25% des dpenses au titre des travaux ligibles Equivalent 11% de subvention Prt de 1% sur 15 ans Montant prt plafonn/ opration et / organisme Objectifs de rsultats Gain minimum de 80kwh/m2/an ou changement de classe Gain minimum de 80kwh/m2/an Prise en compte des Travaux dconomie dnergie Classe darrive C Travaux dmarrs en 2009 et termins en 2010

FEDER ETAT : dgrvement TFPB CCP du BTP Dexia

* voir pour financement ADEME supplmentaire si conditions respectes

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Situation n4 : classe dorigine D atteinte classe C (sans gain de 80 kwh/m2/an)


Classement dorigine Classe D Financeurs REGION ETAT : dgrvement TFPB CCP du BTP Dexia Modalits de participation Subvention de 20% sur 20 000!/logt (Tous travaux pris en compte) Max 4 000! 25% des dpenses au titre des travaux ligibles Equivalent 11% de subvention Prt de 1% sur 15 ans Montant prt plafonn/ opration et / organisme Objectifs de rsultats Gain minimum de 80kwh/m2/an ou changement de classe Prise en compte des Travaux dconomie dnergie Classe darrive C Travaux dmarrs en 2009 et termins en 2010

Situation n5 : classe dorigine C atteinte classe B mimimum et gain de 80 kwh/m2/an *


Classement dorigine Classe C Financeurs Modalits de participation Objectifs de rsultats Gain minimum de 50kwh/m2/an ou changement de classe Gain minimum de 80kwh/m2/an Prise en compte des Travaux dconomie dnergie

Subvention de 20% sur 20 000!/logt REGION (Tous travaux pris en compte) Max 4 000! Subvention de 10% du cot des travaux nergtiques plafonne FEDER 20 000!/logt Max 2 000! 25% des dpenses au titre des ETAT : travaux ligibles dgrvement TFPB Equivalent 11% de subvention * voir pour financement ADEME supplmentaire si conditions respectes

Situation n6 : classe dorigine C atteinte classe B ou gain de 50 kwh/m2/an *


Classement dorigine Classe C Financeurs Modalits de participation Objectifs de rsultats Gain minimum de 50kwh/m2/an ou changement de classe Prise en compte des Travaux dconomie dnergie

Subvention de 20% sur 20 000!/logt REGION (Tous travaux pris en compte) Max 4 000! 25% des dpenses au titre des ETAT : travaux ligibles dgrvement TFPB Equivalent 11% de subvention * voir pour financement ADEME supplmentaire si conditions respectes

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CIRCUIT D'INSTRUCTION DANS LE CADRE DU FEDER

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LES CORRESPONDANTS EN REGION PAYS DE LA LOIRE

services

correspondants

coordonnes

SERVICES INSTRUCTEURS DEPOT DES DOSSIERS Prfecture 44


M. AYMARD Direction de lamnagement et de lenvironnement Bureau de lanimation territoriale et de lemploi 6, quai Ceineray - 44035 NANTES cedex 1 Tl : 02.40.41.48.45 Fax : 02.40.41.22.77 Courriel : jerome.aymard@loire-atlantique.gouv.fr Direction de linterministrialit et du dveloppement durable Bureau des financements de l'tat et de lUnion europenne Place Michel Debr - 49934 ANGERS cedex 9 Tl : 02.41.81.82.70 Fax : 02.41.81.82.46 Courriel : said.rouibi@maine-et-loire.gouv Direction des politiques territoriales Bureau de l'amnagement du territoire et des finances publiques 46, rue Mazagran - BP 1507 - 53015 LAVAL cedex Tl : 02.43.01.52.50 Fax : 02.43.01.52.51 Courriel : gwenael.dreano@mayenne.gouv.fr Direction des actions et mutualisations interministrielles Bureau des politiques contractuelles et du dveloppement durable Place Aristide Briand - 72041 LE MANS cedex 9 Tl : 02.43.39.72.42 Fax : 02.43.85.45.76 Courriel : feder@sarthe.gouv.fr Direction des Relations avec les Collectivits Territoriales et des Affaires Juridiques. 3e bureau 29, rue Delille - 85922 LA ROCHE SUR YON cedex 9 Tl : 02.51.36.70.18 Fax : 02.51.36.70.55 Courriel : feder@vendee.gouv.fr
7

Prfecture 49

M. ROUIBI

Prfecture 53

M. DREANO

Prfecture 72

Mme DUROUSSEAU

Prfecture 85

M. BRECHAULT

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SERVICES INSTRUCTEURS AVIS TECHNIQUE POUR LA PREFECTURE (ligibilit des travaux d'conomie d'nergie) DDTM 44
Camille PATARD Sbastien LAUNAY Service Btiment Logement 10 Bd Gaston Serpette - BP 53606 - 44036 NANTES Cedex 1 Tl : 02 40 67 25 51 Fax : 02 40 67 25 52 courriel : ddtm-sbl@loire-atlantique.gouv.fr Service Construction Habitat Ville Cit administrative 15 bis rue Dupetit-Thouars - 49047 ANGERS CEDEX 01 Tl : 02 41 86 66 02 Fax : 02 41 86 82 76 courriel : CHV.DDEA-49@equipement-agriculture.gouv.fr ou ddt-chv@maine-et-loire.gouv.fr Service Habitat Btiment et Transports Cit administrative Rue Mac Donald - BP 23009 - 53063 LAVAL CEDEX 9 Tl : 02.42.67.87.25 Fax : 02 43 56 98 84 courriel : ddt-shbt@mayenne.gouv.fr Service Habitat Ville Construction 34 rue Chanzy - 72042 Le Mans cedex9 Tl : 02 43 78 87 00 Fax : 02 43 78 88 40 courriel : ddt-shvc@sarthe.gouv.fr Service Habitat et Construction 19 rue Montesquieu - 85021 LA ROCHE SUR YON CEDEX Tl : 02 51 44 31 10 Fax : 02 51 44 31 18 courriel : SH.DDEA-85@equipement-agriculture.gouv.fr ou ddtm-shc@vendee.gouv.fr

DDT 49

Sylvain MAURICE Grard LAURENDEAU

DDT 53

Martine DE BERNON Brigitte ERNOULT

DDT 72

Stphane PAVAGEAU Pierre ROUSSEAU Isabelle ALLAIN Martine GAUVARD

DDTM 85

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