CARTA NOTARIAL San Juan de Lurigancho, 19 de Julio del 2013 Seora: ROSA SALAZAR CASTRO

Pueblo Joven Cruz de Motupe Mz J Lt 39, Etapa Primera, Grupo e, Distrito de San Juan de Luriganc o, Provincia ! Departamento de Lima

De mi especial consideracin: La presente Carta Notarial la diri o a do!a "osa Sala#ar Castro, en su calidad de $endedora del inmue%le u%icado en el &ue%lo Jo$en Cru# de 'otupe '# J Lt 39, (tapa &rimera, )rupo 3, Distrito de San Juan de Lurigancho, &ro$incia * Departamento de Lima con inscripcin en la &artida (lectrnica N+ &,201-2./ de los "egistros &0%licos de Lima, a e1ecto de 2ue suscri%a el 3estimonio de ,torgamiento de (scritura, sustentados en los siguientes 1undamentos: FUNDAMENTOS: PRIMERO45 6ue la $endedora, "osa Sala#ar Castro, suscri%i 'inuta de Compra 7enta del inmue%le u%icado en &ue%lo Jo$en Cru# de 'otupe '# J Lt 39, (tapa &rimera, )rupo e, Distrito de San Juan de Lurigancho, &ro$incia * Departamento de Lima, con la (mpresa compradora C8(L9 S8C, representada por la se!ora, No$elda (li#a%eth 'e#a Caldern, con 1echa 7eintinue$e de 'a*o del 20134 SEGUNDO45 6ue, del precio pactado se dio por la suma de S:4;3 000400 cual se cancelo mediante un Che2ue de )erencia N+ 00.;<;1.5.50<95013 de la (ntidad =inanciera 'i >anco por la suma de S:423 000400?7eintitr@s mil nue$os solesA, un Che2ue de )erencia N+ 00.;<;195/50<95013 de la (ntidad =inanciera 'i >anco por la suma de S:42- 000400?7eintisiete mil nue$os solesA, * con pago en e1ecti$o por la suma de S: 3 000400?3res mil Nue$os SolesA4 TERCERO456ue, en relacin al Le$antamiento de la Bipoteca del 8siento N+0000/ inscrito por 8rmacan2ui =lores 8rsenio 9sidoro, por la suma de S:<0 000400?Cuarenta 'il Nue$os SolesA, es 2ue la empresa compradora C8(L9 S8C, cancelo en su totalidad la deuda hipotecaria 2ue pesa%a so%re el inmue%le materia de Litis, inscrita con 8siento de &resentacin N+20135 00213<29 de 1echa cuatro de mar#o del 2013 CUARTO45 (s lo 2ue conlle$a a iniciar acciones legales e iniciar el proceso en 7Ca SumarCsima por ,torgamiento de (scritura &0%lica del inmue%le u%icado

en &ue%lo Jo$en Cru# de 'otupe '# J Lt 39, (tapa &rimera, )rupo 3, Distrito de San Juan de Lurigancho, &ro$incia * Departamento de Lima, con1orme el Artculo 141 C!"#$o C#%#l Si por mandato de la le! o por convenio debe otorgarse escritura p"blica o cumplirse otro re#uisito #ue no revista la $orma solemne prescrita legalmente o la convenida por las partes por escrito ba%o sanci&n de nulidad, 'stas pueden compelerse rec(procamente a llenar la $ormalidad re#uerida)*+ ,La pretensi&n se tramita como proceso sumar(simo, salvo #ue el t(tulo de cu!a $ormalidad se trata tenga la calidad de e%ecutivo, en cu!o caso se sigue el tr-mite del proceso correspondiente., * el Artculo 1&4' C!"#$o C#%#l Es obligaci&n esencial del vendedor per$eccionar la trans$erencia de la propiedad del bien/ (UINTO)* 6ue en el caso de incumplimiento de su persona en relacin de la presente 'inuta de Compra 7enta iniciaremos la demanda de "esolucin de Contrato e 9ndemni#acin por Da!os * &er uicios por la suma de S: 120 000400 ?Ciento 7einte 'il Nue$os SolesA * la correlati$a 8ccin &enal por (sta1a4 No$elda (li#a%eth 'e#a Caldern, en mi condicin de "epresentante de la (mpresa C8(L9 S8C, * por las disposiciones antes se!aladas estD de%idamente sustentada por lo 2ue re2uerimos a su persona contacte con nosotros a 1in de llegar a un acuerdo prspero * 1ini2uitar la (le$acin del 3estimonio de la 'inuta de Compra 7enta4 A+e,o: 145Copia de DN9 245Copia de 7igencia de &oder 345Copias Literal del inmue%le de u%icacin en &ue%lo Jo$en Cru# de 'otupe '# J Lt 39, (tapa &rimera, )rupo 3, Distrito de San Juan de Lurigancho, &ro$incia * Departamento de Lima con inscripcin en la &artida (lectrnica N+ &,201-2./ de los "egistros &0%licos de Lima <45Copia de 'inuta de Compra 7enta de 1echa 29 de 'a*o del 2013 ;45Copias de los Che2ues de )erencia N+ 00.;<;1.5.50<95013 de S:423 000400 ?7eintitres mil nue$os solesA, Che2ue de )erencia N+ 00.;<;195/50<95 013 por la suma de S:42- 000400?7eintisiete mil nue$os solesA,