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1 - PRESSUPOSTOS BASE:
Ano Base - trabalho a preos constantes
ANO DE INSTALAO ANO CRUZEIRO
VIDA TIL
IDADE DA VINHA
TECNOLOGIAS DE PRODUO:
Abril
2012
2008
2014
40 anos
4 anos;
vinha de sequeiro
sistema de conduo: cordo bilateral e cepas aramadas com duas fiadas de arame suportado em pau de madeira tratado
fitossanidade: o povoamento revela vigor vegetativo normal
percentagem de falhas: baixa
castas tintas para vinho regional :piriquita ou castelo
mecanizao:no existe
compasso
2.6
X
1.2
densidade/ha
3205 cepas/ha
instalao
enxertia
2008
2009
3.12
ANO1
0
ANO 2
1500
ANO 3
3000
3.12
0.70
1
0.7
7,000
7,000
0.7
Kg/cepa
Euros/Kg de uva
/litro
litro/kg de uva
litros/ha
/ha
/kg de uva
INVESTIMENTO UNITRIO
AMORTIZAO ANUAL
DESPESAS EFECTIVAS ANUAIS
7,500
188
0.481
4,808
69
euros/ha
euros/ano
euros/Kg
euros/ha
% do valor da produo
ANO1
0
RB
RENDIMENTO LQUIDO
ANO 2
1923
ANO 4
4500
ANO 5
5200
2.184
0.67704
15.04533333
ANO 3
3125
ANO 4
4327
ANO 6
10000
11000
0.67704
ANO 5
4808
ANO 6
4808
7000 euros/ha
2192 euros/ha
31 % do valor da produo
22,000 euros/ha
(terreno de sequeiro)
350 por h
5 %
4.5 %
2 - CLCULO DO VALOR (Euros) de 1 ha de Vinha ( SOLO+POVOAMENTO) com 4 anos, em solos de boa aptido
ANO ->
IDADE DA VINHA->
A = PRODUTIVIDADE (Kg/ha)
B = PREO UNITRIO (Euros/Kg)
C=A X B = RECEITA BRUTA (Euros/ha)
D = DESPESAS EFECTIVAS (Euros/ha)
E = AMORTIZAO do investimento (Euros/ha)
F = C-D-E = RENDIMENTO FUNDIRIO NO ACTUALIZADO
G = VALOR DO TERRENO NO ACTUALIZADO
factor de actualizao= 1 / (1+ i )elevado a n =
RENDIMENTO FUNDIRIO ACTUALIZADO
VALOR DO TERRENO ACTUALIZADO
2012
4
4,500
0.70
3,150.00
4,326.92
187.50
-1,364.42
2013
5
5,200
0.70
3,640.00
4,807.69
187.50
-1,355.19
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2015
7
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2020
12
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2021
13
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2022
14
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2023
15
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2024
16
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2040
32
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
1.00
-1,364.42
0.95
-1,290.66
0.91
1,818.42
0.86
1,731.83
0.68
1,356.93
0.64
1,292.32
0.61
1,230.78
0.58
1,172.17
0.56
1,116.35
0.26
511.41
32,498.22
2014
6
3.25
i=
n=
(1+i)=
(1+i)elevado a n=
Factor de Actualizao ->
1/(1+i)elevado a n=
0.050
0
1.0500
1.0000
1.0000
1.00
1.05
1.05
0.95
2.00
1.05
1.10
0.91
DADOS DO CLIENTE
DESPESAS EFECTIVAS:
Mo de obra permanente: 0,042 UTAs
Salrios anuais
Segurana Social
seguros
0.042
423
50.75
3.13
Mo de obra temporria:
seguros
mo obra poda
mao obra vindima
enlogo
apoio tcnico
9.375
1153
230.77
12.5
125
estrume
adubo
herbicida
fitofarmaco
bag-in-box
cido tartrico+metabissulfito no vinho:
outros (combustiveis, manutenes equip.,etc)
UTA/h/ano
/ha/ano
/ha/ano
/ha/ano
/ha/ano
/ha/ano
/ha/ano
/ha/ano
/ha/ano
29 /ha/ano
131 /ha/ano
10 /ha/ano
/ha/ano
980 /ha/ano
12.5 /ha/ano
1,638 /ha/ano
4,808 /ha/ano
3,170
MO DE OBRA PERMANENTE:
Nota: 2 UTAs para 48 h
0,217 UTA permanentes para 5,2 h
0,042 UTA permanentes/h
UTA em 48 h:
2 permanentes
0.216666667 6 temporrias
0.041666667
seguros:
600 para 8 UTA (2 perman. e 6 temporrias) nos 48 h
200 para 2 UTA permanentes nos 48 h
400 para 6 UTA temporrias nos 48ha
3,125 /H/ano para a permanente
9.375 /H/ano para a temporria
150
3.125
Mo de obra temporria:
200 jornasx30 /jorna para 5,2 h=6000
1153 para jornas de poda/h
6000
1153.846154
UTAs em 1 h:
0.041666667
0.166666667
600
150
450
3.125
9.375
3.00
1.05
1.16
0.86
8.00
1.05
1.48
0.68
9.00
1.05
1.55
0.64
10.00
1.05
1.63
0.61
11.00
1.05
1.71
0.58
12.00
1.05
1.80
0.56
28.00
1.05
3.92
0.26
2041
33
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2042
34
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2043
35
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2044
36
10,000
0.70
7,000.00
4,807.69
187.50
2,004.81
2045
37
9,500
0.70
6,650.00
4,807.69
187.50
1,654.81
2046
38
9,000
0.70
6,300.00
4,807.69
187.50
1,304.81
2047
39
8,700
0.70
6,090.00
4,807.69
187.50
1,094.81
0.24
487.06
0.23
463.87
0.22
441.78
0.21
420.74
0.20
330.75
0.19
248.38
0.18
198.48
2048
40
8,500
0.70
5,950.00
4,807.69
187.50
954.81
21,650.00
0.17 e 0,21
164.85
4,438.86
29.00
1.05
4.12
0.24
30.00
1.05
4.32
0.23
31.00
1.05
4.54
0.22
32.00
1.05
4.76
0.21
33.00
1.05
5.00
0.20
34.00
1.05
5.25
0.19
35.00
1.05
5.52
0.18
36.00
1.05
5.79
0.17
36.00
1.05
4.88
0.21