Recurso de Casacin N 2772 - 2011 Sumilla : Informe Escrito - Conclusiones

SEOR PRESIDENTE DE LA SALA CONSTITUCIONAL Y SOCIAL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPBLICA. QUINTIN ELMER HUAMAN MRQUEZ, en autos sobre el recurso de casacin seguido con VIVIANA ARROYO SANTA CRUZ VIUDA DE GAMA E HIJOS, sobre NULIDAD DE ACTO JURDICO, a usted con el mayor respeto digo:

Para que los seores Magistrados de la digna Sala Suprema, se sirvan tener en cuenta al momento de resolver el recurso de casacin, me permito presentar el presente informe escrito, del modo siguiente: 1. - Est acreditado y valorado por las Instancias de mrito, ios hechos siguientes: 1.1. - Que el bien inmueble, materia de los actos jurdicos en cuestin, es un predio que fue adjudicado por compra venta por la AUTODEMA a favor de los esposos Feliciano Gama y Viviana Arroyo y luego stos transfirieron sus derechos a ttulo oneroso a favor del recurrente Quintn Huaman y esposa, quienes recibimos la posesin de la parcela en la condicin de terreno eriazo en el ao de 1992 y lo hemos desarrollado con cultivos que mantenemos hasta la fecha. 1.2. - Cumpliendo el Reglamento de Transferencias de Parcelas, normado por la

AUTODEMA, los vendedores esposos Gama - Arroyo otorgaron los documentos sobre la transferencia de la parcela en la modalidad de cesin de posicin contractual a favor de los compradores esposos Huaman - Tapia, entre stos documentos, los de fecha 04 de febrero de 1997 y 01 de marzo de 1999 que formalizan la transferencia de los derechos sobre la parcela. 1.3. - A la muerte del transferente don Feliciano Gama, los hijos herederos y la viuda (inducida por los hijos) pretenden con el presente proceso, desconocer la transferencia de derechos por compra venta y cuestionan con alegaciones falsas la validez de los actos jurdicos, demandando la nulidad del modo que lo han planteado en este proceso. 2. - Las alegaciones de los demandantes se han desvirtuado en el proceso, con la abundante prueba de la veracidad y legalidad de los actos celebrados, en mrito a ello es que, el seor Juez de la causa declar en su sentencia, Infundada la demanda en todos

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sus extremos y Fundada la Reconvencin; luego en la segunda instancia por Sentencia de Vista se Confirma la apelada en los extremos que declara Infundada la Demanda sobre la nulidad del acto jurdico en cuanto a los documentos de 04 de febrero de 1999 y 01 de marzo de 1999 presentado por los demandantes y demandados a AUTODEMA y en cuanto Resuelve declarar Fundada la Reconvencin, con costos y costas. 3. - Nos referimos en este apartado, a la parte de la Sentencia de Vista, que Revocaron el extremo de la sentencia apelada que declara Infundada la demanda de nulidad del contrato y documento que lo contiene referente a la escritura pblica de transferencia de derechos y acciones del bien inmueble otorgada por Feliciano Gama a favor de los esposos Huaman Tapia y reformndola, lo declaran Fundada en este extremo. Sobre este extremo que declara la nulidad de la escritura pblica de fecha 21 de agosto de 1997 otorgada por Feliciano Gama ( sin la intervencin de su esposa Viviana Arroyo ), no lo hemos impugnado de nuestra parte con el correspondiente recurso de casacin, porque reconocemos, en estricta aplicacin de la norma contenida en el Art. 315 del cdigo civil, tal acto adoleca de nulidad virtual al no haber intervenido la cnyuge; pero este acto en realidad, era y resulta irrelevante al efecto de la transferencia de los derechos sobre la parcela en cuestin, toda vez que, en fecha posterior en 1999 ambos esposos - Feliciano Gama y Viviana Arroyo (hoy demandante en este juicio) - confirman y consolidan la transferencia de sus derechos mediante los documentos de fechas 04 de febrero de 1999 y 01 de marzo de 1999 presentados a la AUTODEMA solicitando la transferencia de los derechos sobre la parcela en la modalidad de cesin de posicin contractual, como lo exige el reglamento de transferencias (estos actos jurdicos y documentos han quedado firmes con ambas sentencias de mrito) y si bien es cierto que, la transferencia an no se ha aprobado formalmente, es por la causa, de que los adjudicatarios esposos Gama - Arroyo han incumplido con una de sus obligaciones que precisamente es la que, debern cumplirla por el mandato judicial contenido en el extremo que declara fundada la reconvencin demandada en el presente proceso y firme por el fallo de las Instancias de mrito. Finalmente, vale aclarar que, el ejercicio de todos los derechos de los agricultores de las parcelas del Proyecto Majes, respecto de la parcela en cuestin, lo hemos venido ejerciendo el recurrente y mi esposa desde la fecha de la transferencia del ao 1992 hasta la actualidad, con el reconocimiento de las Autoridades y particularmente la AUTODEMA (hechos acreditados en los autos), tambin lo reconocan sin cuestionamiento alguno la familia Gama - Arroyo hasta la muerte del padre don Feliciano Gama. 4. - Las alegaciones contenidos en el recurso de casacin interpuesto por los demandantes, a nuestro juicio, son infundadas, resultando razonamientos circulares expresados a lo

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largo de todo el squito; pues,

el Derecho aplicado por los Srs. Magistrados de las

Instancias de mrito es correcto y confiamos en que la sabidura e imparcialidad de los Srs. Magistrados Supremos resolver las pretensiones con arreglo al Derecho y la justicia. POR TANTO: Rogamos ameritar lo expuesto al momento de resolver el recurso de casacin, el cual, a nuestro juicio, deber declararse infundado. Lima, 07 de noviembre del 2013.

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