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Arquitectura 5

Estudio de impacto Ambiental casa habitacin Xilotzingo.

Gobierno municipal. Honorable ayuntamiento del municipio de puebla.

Estudio de impacto urbano territorial Casa Habitacin Xilotzco

Construccin de una casa habitacin en 153 m2 Arquitectura 5 Garca serrano Andrs Eduardo. Salazar cano Aureliano. Tllez Huelitl Alicia. Torres luna Ismael Omar. 24 SUR #321 Col. Xilotzicogo puebla pue. Tel: 01(222) 2 345678
17 Pte. #321 col. El Carmen puebla pue. Tel: 01(222) 2 345678

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Representante Legal

Nombre: Aureliano Salazar cano. Poder Notarial: Volumen No.224 Instrumento No. 16,364 5 de diciembre de 2013

Firma: ______________________________

Responsable de la elaboracin del Estudio de Impacto Urbano Territorial

Nombre: Arq. Alicia Tllez Huelitl. Cedula Profesional No.: 3556251

Firma: ______________________________

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CONTENIDO I. DATOS DE IDENTIFICACIN a. NOMBRE Y UBICACIN DEL PROYECTO

1. Nombre del proyecto 2. Ubicacin del proyecto 3. Dimensiones del proyecto 4. Datos del Sector y tipo de proyecto

b. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE 1. Nombre o razn social 2. Registro Federal de Causantes (RFC) 3. Nombre del representante legal 4. Cargo del representante legal 5. RFC del representante legal 6. Clave nica de Registro de Poblacin (CURP) del representante legal 7. Direccin del promovente para recibir u or notificaciones

c. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL ESTUDIO DE IMPACTO URBANO TERRITORIAL. 1. Nombre o razn social 2. Registro Federal de Causantes (RFC) 3. Nombre del responsable tcnico de la elaboracin del informe 4. RFC del responsable tcnico de la elaboracin del informe 5. CURP del responsable tcnico de la elaboracin del informe 6. Cdula profesional del responsable tcnico de la elaboracin del informe 7. Direccin del responsable del informe
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II. INFORMACIN BSICA a) DESCRIPCIN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA 1. Naturaleza del proyecto 2. Usos de los cuerpos de agua 3. Atributos relevantes del proyecto por sus efectos en el entorno 4. Antecedentes de la gestin ambiental del proyecto 5. Informacin general del proyecto 6. Caractersticas particulares del proyecto 7. Obras asociadas 8. Requerimientos de servicios

b) IDENTIFICACN DE LOS COMPONENTES DE PLANEACIN A ANALIZAR CON BASE EN EL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE PUEBLA. RADIO PROPUESTO 250 ML 1.- Accesibilidad 2.- Vialidades 3.- Usos del suelo 4.- Estructura urbana. 5.- Corredores urbanos 6.- Densidades del entorno 7.- Vivienda existente 8.- Imagen urbana 9.- Infraestructura urbana 10.-Servicios 11.-Equipamiento urbano existente 12.-Poblacin 13.-Medio ambiente a impactar
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14.-Derechos de va y zonas federales 15.-Riesgos y vulnerabilidad

c) MATRICES DE COMPATIBILIDAD EN EL REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO 1.- Vivienda 2.- Densidades 3.- Equipamiento Urbano 4.- Infraestructura Urbana 5.- Estructura urbana. 6.- Corredores urbanos 7.- Imagen urbana

d) IDENTIFICACIN DE LOS IMPACTOS URBANOS TERRITORIALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTES Y DETERMINACIN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIN EN EL PROYECTO 1. Metodologa para evaluar los impactos urbanos territoriales 2. Impactos urbanos territoriales generados 3. Medidas de prevencin y mitigacin de los impactos urbano territoriales

e) IDENTIFICACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTE Y DETERMINACIN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIN EN EL PROYECTO 1. Metodologa para evaluar los impactos ambientales 2. Impactos urbanos territoriales generados 3. Medidas de prevencin y mitigacin de los impactos ambientales

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e) REPORTE FOTOGRFICO III ANEXOS 1. Documentacin legal 2. Anteproyecto 3. Cartografa

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A) JUSTIFICACION. Con el fin de satisfacer las necesidades bsicas de una familia, la constructora se encomend a la realizacin del proyecto de una casa habitacin, situado en el municipio de puebla, cercano a la zona centro de la ciudad de puebla, en un predio donde es posible el asentamiento humano, contando con servicios de: salud, luz, agua potable, drenaje, educacin y comercio siendo estas las necesidades bsicas a cubrir.

B) OBJETIVO. Se tiene como objetivo la realizacin de una casa habitacin, cubriendo las necesidades del cliente, tomando en cuenta los reglamentos que hoy rigen al Estado de Puebla, as como al municipio de Puebla.

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DATOS DE IDENTIFICACION.

a) NOMBRE Y UBICACIN DEL PROYECTO. Nombre del proyect: Casa Habitacin Xilotzico.

Ubicacin del proyecto: Avenida 24 Sur. #11. Lote 10. Manzana 9. Zona 1. Municipio de Puebla. Cdigo postal. 72000 Puebla. Puebla.

Coordenadas geogrficas:
S 52 1523 E N 35 54 44.29 E

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3. Dimensiones del proyecto, de acuerdo con las siguientes variantes Caractersticas del proyecto Ser un proyecto de casa habitacin, a realizarse en 153 m2 de predio, la cual contara con planta baja y panta alta, de nivel econmico medio alto. Descripcin general Vivienda unifamiliar Se trata de vivienda familiar la cual contara con: Sala, comedor, cocina, patio de servicio, jardn delantero y trasero, cochera para un auto, recamara, bao principal, bao, sala de estar, escaleras, balcn y jardinera. Cumpliendo as las necesidades del cliente.

4. Datos del Sector y tipo de proyecto 4.1 Sector Desarrollo Urbano 4.2 Subsector Vivienda 4.3 Tipo de proyecto Casa habitacin. 5. Correspondencia de proyecto 5.1 Descripcin Se trata de un proyecto en un rea urbana a densificar, en una zona con servicios, equipamiento e infraestructura.

b. DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE 1. Nombre o razn social LEONARDO GRANDE GRANDE. 2. Registro Federal de Causantes (RFC) FSD 250130 JAA 3. Nombre del representante legal
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AURELIANO SALAZAR CANO. 4. Cargo del representante legal Representante legal 5. RFC del representante legal AOBM660828382 6. Direccin del promovente para recibir u or notificaciones 6.1 Calle y nmero o bien nombre del lugar y/o rasgo geogrfico de referencia, en caso de carecer de direccin postal. 17 Pte. #321. 6.2 Colonia, barri. El Carmen. 6.3 Cdigo postal 72110 6.4 Entidad Federativa Puebla 6.5 Municipio o delegacin Puebla 6.6 Telfono(s) 01(222) 2 345678 6.8 Correo electrnico Arq.5.@hotmail.com

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c. DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL ESTUDIO DE IMPACTO URBANO TERRITORIAL. 1. Nombre o razn social ARQ. ALICIA TELLEZ HUELITL. 2. Registro Federal de Causantes (RFC) FAAP610228RM6 3. Nombre del responsable tcnico de la elaboracin del informe ARQ, ALICIA TELLEZ HUELITL. 4. RFC del responsable tcnico de la elaboracin del informe FAAP610228RM6 5. CURP del responsable tcnico de la elaboracin del informe FAAP 610228MDFRMT04 6. Cdula profesional del responsable tcnico de la elaboracin del informe 3457211 7. Direccin del responsable del informe 7.1 Calle y nmero o bien nombre del lugar y/o rasgo geogrfico de referencia, en caso de carecer de direccin postal. 7 sur #1506 7.2 Colonia El Carmen 7.3 Cdigo postal 72431 7.4 Entidad Federativa Puebla 7.5 Municipio o delegacin Puebla 7.6 Telfono(s) 01 (222) 2456204 7.7 Fax 01 (222) 2453158 7.8 Correo electrnico
Arq5.@hotmail.com

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II. INFORMACIN BSICA a) DESCRIPCIN GENERAL DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA 1. Naturaleza del proyecto a. El proyecto est suscrito al Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla. En el cual queda incluida la obra o actividad.

Tabla No. 1 Descripcin de compatibilida des Condicionados

Viv. unifamiliar Esc. Primaria y secundaria. Tienda de abarrotes. Tienda de auto servicio. Clnica de salubridad. Banco Banorte y hsbc. Campos deportivos. Parada de autobs.

2. Atributos relevantes del proyecto por sus efectos en el entorno

Cuenta con todos los servicios: agua potable, drenaje, alcantarillado, electrificacin, alumbrado, telefona, servicio de limpia. una va primaria que adems la conecta con intersecciones regionales y locales. imagen deteriorada. .

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2. Antecedentes de la gestin ambiental del proyecto se presentan datos del impacto ambiental. 4.-Informacin general del predio 4.1 Medidas y colindancias El predio que ocupar la casa Xilotzico. Es de forma de un rectngulo irregular con una saliente al poniente, con una pendiente uniforme mayor del 1%, con escurrimientos que descienden del norponiente al suroriente. Superficie total 153m2 Superficie que arroja la cantidad de: ciento cincuenta y tres metros cuadrados, (153 M2); y que se obtiene de la siguiente medicin: del vrtice 1 al 2 con una distancia de 10.61 metros lineales; del lado 2 al 3, una distancia de 12.75 metros lineales; del lado 3 al 4 una distancia de 11.10 metros lineales; del lado 4 al 1 una distancia de 12.75 metros lineales. Siguiendo el recorrido y medicin del inmueble material de la inspeccin ocular referida, se advierte que el terreno de labor a que se refiere la escritura a fojas 14 vuelta de la misma, y cuya ubicacin se identifico al norte con calle Tehuacn. Le corresponde una superficie de 153 m2 (ciento cincuenta y tres metros cuadrados). La cual se obtiene de la parte final de la foja 14 vuelta y primer rengln de la foja 15 frente, de la citada escritura, y que se robustece con el levantamiento topogrfico llevado a cabo por el suscrito en presencia de esta Autoridad Judicial, determinndose que dicha superficie corresponde tambin a la propiedad que se inspecciona y que es propietario el c. LEONARDO GRANDE GRANDE. Tal medicin se hace tomndose en consideracin los linderos a que se refiere la escritura primordial y que son al Norte con calle Tehuacn, al sur con propiedad privada (lote 14), al oriente con resto del predio que se sub divide, y al poniente con propiedad privada (lote 10). Se concluye que para llevar a cabo la medicin y el levantamiento topogrfico respectivo se utilizo una estacin Total y se utiliz el Mtodo Poligonal Cerrada, ello en atencin a las caractersticas del inmueble sujeto al levantamiento topogrfico descrito, adjuntando al presente, fotografas que se tomaron del terreno al momento de la diligencia de inspeccin ocular, como tres planos que corresponde de la siguiente forma: 4.3. Situacin legal del predio y/o del proyecto y tipo de propiedad. Los propietarios del predio son el promovente segn se da fe en la escritura de la sociedad con Instrumento No. 16,364; Volumen 224, de fecha 12 de Junio de
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2007, as como la rectificacin. Traslativo de dominio y administracin. (Anexo legal Copia de la escritura) Clasificacin de Usos del suelo Uso actual del suelo en el sitio del proyecto y su rea de influencia es de viviendas familiares principalmente. Uso(s) previsto(s) del suelo permitido(s) en el rea del proyecto, de acuerdo con los instrumentos normativos del Programa Municipal de Desarrollo Sustentable del Municipio de Puebla para el proyecto es de vivienda. Uso del suelo propuesto por el proyecto es habitacional comercial y de servicios. 4.4. Superficies de distribucin del predio, reas del proyecto ejecutivo A continuacin se detalla la propuesta del proyecto de reas.
Tabla No. 3 Superficies de Superficie distribucin del predio (m2) Superficie de ocupacin Superficie total a desarrollar 153 m2 Superficie a desarrollar una etapa rea afectacin Superficie despus de 153 m2 afectacin Porcentaje % 100 %

153 m2
153 m2 100.00 %

b) IDENTIFICACIN DE LOS COMPONENTES DE PLANEACIN A ANALIZAR CON BASE EN EL PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE PUEBLA. RADIO PROPUESTO SEGN PROGRAMA 250 ML 1.- Accesibilidad La accesibilidad al predio es privilegiada; ya que se localiza sobre una va primaria; corredor de alto impacto que conecta a otras y la integra perfectamente hacia todos los puntos de la Ciudad, y de manera directa a otras regiones y estados de Mxico, Puebla, Veracruz y Tlaxcala a travs del Perifrico Ecolgico, la Avenida Valsequillo que conecta con la Avenida 11 Norte-Sur. Las importantes vas de comunicacin que existen en la zona, facilita el acceso a importantes lugares del Municipio de Puebla, y ha permitido el avance de la urbanizacin en toda la zona, as como a los sistemas de transporte urbano de la zona metropolitana, con varias lneas de transporte colectivo.

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2.- Vialidades Como principal va de acceso al predio, se tiene la Avenida 24 Sur, sobre el que se encuentra el predio que conecta con otras vas principales de oriente a poniente: Avenida 24 Sur, Avenida las torres, Avenida Valsequillo, Perifrico Ecolgico. 1. Vialidades Subregionales.- Son vas cuya funcin es la comunicacin con localidades cercanas o conurbadas al centro de la poblacin principal. Su funcin es permitir la circulacin volmenes de trnsito considerables y a velocidades de operacin no tan elevadas como en vialidades en puntos diseados para este fin. No existen normas geomtricas, ya que estas se ajustarn a las situaciones fsicas existentes. Sin embargo ciertas normas mnimas deben ser consideradas para habilitar, ms que construir, nuevas calles peatonales.
Tabla No.4 Principales vialidades existentes en la zona
Avenida 24 Sur Avenida Las torres Avenida Valsequillo Perifrico ecolgico

Tipo de Vialidad
Primaria Primaria Primaria Regional

Vialidad y Transporte En la ciudad de puebla se utiliza el auto particular como principal medio de transporte no dejando de lado el gran uso de autos pesados (autobuses colectivos) como medio de transportarse, por lo cual se mantiene un gran deterioro en las vas de transporte. No se tiene un contante mantenimiento en vialidades y sealamientos por lo cual se pueden generar embotellamientos en horas pico, como accidentes y de ms. Transporte Pblico y Forneo Se localizaron alrededor de 6 lneas de transporte Pblico, por lo que queda totalmente cubierta, con relacin al transporte los radios deservicio de las actuales terminales de transporte cubren la demanda. Las rutas que ms incidencia reportan en la zona son: R- loma bella, R-2000, R-54a, R-4, R-20, R-25 nueva visin, existe 1 sitio de taxis entre otras.
3.- Usos del suelo Los usos del suelo localizados en el sitio son los siguientes: Uso mixto (mezcla de comercio, vivienda e industria) Comercial (miscelneas, tiendas de abarrotes, expendios de comida, tlapaleras, talacheras, carniceras polleras, verdulera,, farmacia, embotelladora, restaurantes, videoclub, esttica panadera, carniceras, cocina econmica etc.) 17 Pte. #321 col. El Carmen puebla pue. Tel: 01(222) 2 345678

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Servicios (restaurantes, gasolineras, escuelas, hoteles, iglesia) Habitacional Tabla No. 8 Usos del suelo levantamiento en sitio radio de 250 m. No. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Manzana Predio Uso Ubicacin

A B C D E F G H I J K L

1-102 1--2 1--5 1 1--17 3--6 1--45 4--10--12 17 5--6--7--8 1--3--5--9--24 1--25

Habitacional Habitacional Habitacional Habitacional Habitacional Educacin y Comercial Habitacional Comercial Comercial Comercial Comercial Habitacional

xicothzico Av. 16 de sep. Av. periferico Fracc.azulejos xicothzico xicothzico xicothzico Sn jose mayorazgo Leobardo coca Lomas del sur Vicente guerrero Patrimonio.

El Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla clasifica los usos de la siguiente manera Uso Mixto Industrial, Habitacional, Comercial y de Servicios Podrn coexistir exclusivamente la industria de tipo ligera que no demande infraestructura especial ni produzca efectos contaminantes de ninguna especie con otros como la vivienda, el comercio y los servicios, siempre bajo las modalidades que contempla la matriz de compatibilidad de sus y destinos del suelo. Uso Mixto Habitacional-Comercial y de Servicios Tiene el mismo propsito de lograr sectores mixtos con actividades compatibles no admite el uso industrial en ninguna de sus modalidades. Conclusin: con base en los levantamientos de campo no existen actividades que se contrapongan con el proyecto. 4.- Estructura urbana No se localizaron componentes importantes de estructura urbana dentro del radio de estudio 250 metros propuestos para el estudio, de acuerdo al programa de desarrollo urbano.
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5.- Corredores urbanos En trminos generales un corredor urbano se caracteriza por contener volmenes altos de trnsito vehicular y movilidad intensa de peatones, generada por la concentracin de actividad econmica de cierta importancia que se desarrolla en el entorno de la misma, caracterizada por la coexistencia de usos de suelo mixto como vivienda, comercio y servicios con influencia no slo del entorno inmediato, sino de un sector ms amplio que puede comprender una franja de influencia. Clasificacin: La clasificacin de los corredores est en funcin de los usos de suelo preponderantes en la zona y los que indique el programa, y relacionados a la categora de las vialidades principales que conforman dicha estructura; as como por las caractersticas socio econmicas de la zona por la que traspasan. Se observa que en mancha urbana existen tres tipos de corredores que estn en funcin de la intensidad del uso de suelo son: Corredores de alto impacto, de usos mixtos y los ubicados en el Centro Histrico. Los de alto impacto son aquellos que por su importancia influyen en una zona de mayor cobertura, a diferencia de los corredores de uso mixto que se ubican sobre la misma vialidad y una zona de influencia menor. Los localizados en el Centro Histrico estn condicionados a los programas especficos de esta zona. En la zona de estudio solo se localizo un solo tipo de de corredor urbano, el primario. 6.- Densidades del entorno Dentro del entorno de 250 metros de radio se localizaron los siguientes asentamientos FRACCIONAMIENTO AZULEJOS COL. VICENTE GUERRERO. COL. PATRIMONIO. COL. LOMAS DEL SUR. COL LEOBARDO COCA. COL. SAN JOSE MAYORAZGO. TIENDA EXPRESS AURRERA. Se amplia para objeto de este concepto a un radio de 700 metros la muestra, por lo que se agregan los siguientes asentamientos: MERCADO EMILIANO ZAPATA COL. BUGAMBILIAS CENTRO COMERCIAL TORRECILLAS. Vivienda Media Alta

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Este tipo de viviendas es de clase media y clase media-alta, las caractersticas arquitectnicas y fsicas de las viviendas varan ya que por lo general no se contempla a respetar una imagen urbana propia de la comunidad. 8.- Imagen urbana La problemtica que enfrenta la zona en trminos de Imagen Urbana se menciona a continuacin: - no se tiene una imagen urbana a respetar, as como la distribucin de espacios es desordenada, no se consideran medidas base para la reparticin de terrenos. -se tiene planteado una fachada de muro alto con zagun por proteccin, ya que la zona es factible a robos a casa habitacin. 9.- Infraestructura urbana. con base a la inspeccin previa al entorno, se pude saber que el proyecto contara con todos los servicios una vez contratados, agua potable, luz, telfono, cable, drenaje y alcantarillado. Agua potable El abastecimiento de agua potable ser directamente de la red del Municipio de Puebla; a travs de la conexin directa a la red de agua potable de SOAPAP. La red que abastecer a la casa-habitacin ser de tubo rgido de cobre con un dimetro de ya que es lo que exige el reglamento y en base al clculo de instalaciones hidrulicas. Drenaje Sistema de Alcantarillado, Sanitario y Pluvial El sistema de alcantarillado se encuentra integrado actualmente por la red subterrnea de colectores, subcolectores y atarjeas que recogen las aguas servidas de uso urbano y de lluvia y las descargan directamente a cielo abierto en los ros, arroyos y barrancas sin tratamiento alguno. La zona ubica parte de este sistema sobre el cauce del ro Atoyac contaminando sus aguas mismas que desembocan en la Presa Valsequillo, principal fuente para el riego agrcola del sureste del Estado. El sistema funciona de forma mixta, combinando las descargas de aguas negras y pluviales. Actualmente est dividido en siete zonas de servicio: Los sistemas ms importantes son el Alseseca que comprende al 28% del total de descargas urbanas a la red, el sistema Atoyac con el 26% y el San Francisco con el 24%. Los cuatro sistemas restantes funcionan de manera complementaria en las zonas de ms reciente expansin urbana. La red de alcantarillado Municipal tena en 1995 una longitud de 940.99 km. Los colectores, estn constituidos por tuberas de concreto simple y reforzado con dimetros entre 38 cm. y 260 cm. En cuanto al drenaje sanitario en sitio existe actualmente red municipal con conexin a la Avenida 16 de sep. La red interna en la casa-habitacin constar de
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una tubera de pvc de 4 ya que es lo que nos exigen los clculos de instalaciones sanitarias. Electrificacin La zona se encuentra totalmente electrificada con un medidor al exterior como lo indican las normas CFE, que ser el punto de conexin del proyecto. La electrificacin de la casa-habitacin se realizar de acuerdo a la Normatividad vigente de la Comisin Federal de Electricidad, en la NOM-001-SEDE-2005 para instalaciones elctricas. Alumbrado Pblico La zona est cubierta de manera parcial, en las colonias populares el alumbrado consiste en un brazo con luminaria sobre los postes de energa elctrica. Telefona y comunicaciones Como medios de comunicacin el municipio cuenta con la prestacin del servicio postal, telgrafos y telfonos. La cobertura del sistema de correos comprende esta zona. Existe un extenso sistema de comunicacin telefnica que brinda diferentes tipos de servicios, con cobertura total nacional e internacional que ofrecen servicios de larga distancia por operadora y a travs del moderno sistema de larga distancia automtica el cual es prestado principalmente por TELMEX,UNEFON AT&T y AVANTEL. Se cuenta adems con seales de televisin de microondas y servicio de Televisin por cable; adems cuenta con otros medios como peridicos locales, nacionales y algunos extranjeros, as como revistas, gacetas y boletines. Existen 2 centrales de telefona celular; y servicio de Internet tanto de usuarios particulares como en renta en establecimientos especializados. Gas La instalacin de Gas ser con tanque estacionario de acuerdo al mnimo consumo y ser colocado en la azotea ya que en esa zona no se cuenta an con lneas de gas municipal donde pueda hacerse una conexin a la casa-habitacin. Pavimentacin Toda la avenida se encuentra pavimentada, las calles alrededor de la casahabitacin se encuentran pavimentadas aunque algunas no se encuentran en perfecto estado y carecen de sealamientos viales. 10.-Servicios y comercio Disponibilidad de servicios y urbanizacin del rea El predio propuesto, se ubica al Sur del rea urbana actual de Puebla, en una zona considerada consolidada, rodeada de vivienda media, media alta, viviendas de inters social, zonas habitacionales, un mercado y un centro comercial. En cuanto a los servicios, su ubicacin le permite la accesibilidad de todos los
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servicios, agua, drenaje, electrificacin, alumbrado, con acceso pavimentado y telefona e Internet. No. 14 La cobertura de servicios pblicos es la siguiente
Servicio Agua Potable Alumbrado Pblico Electrifi cacin Drenaje Recoleccin de Basura Seguridad Pblica Pavi men to Mercado

100

80

100

100

80

80

100

100

Mercados El lugar cuenta con un mercado Mercado Emiliano Zapata, el cual ofrece todos los servicios necesarios a los habitantes de esa zona ya que cuenta con todos los servicios que un mercado debe tener. Comercio y abasto El lugar cuenta con un centro comercial centro comercial torrecillas, el cual cuenta con las tiendas ms importantes de la ciudad y ofrece los servicios necesarios para la poblacin. 11.-Equipamiento Equipamiento urbano existente en cuanto a iluminacin, paradas de camin. Educacin La zona cuenta con primarias, secundarias, un colegio pblico a 200 metros. Cultura Cercano a la zona se localiza la biblioteca de la B.U.A.P, varias libreras, aunque la mayora te venden sus productos, no se encuentran muchos centros culturales ya que est en pleno crecimiento demogrfico, la mayora de los centros culturales se encuentran en la parte central de la ciudad de Puebla como son: Los Museos de Historia Natural, Museo de la No Intervencin, Museo de Antropologa, Museo del Ferrocarril, Museo Amparo, Museo Bello, Museo de la U.P.A.E.P. ; Museo de la B.U.A.P. ; Museo de los Hermanos Serdn, Museo de Santa Rosa, Casa del Alfeique, Casa del Dean, Patio de los Azulejos, Museo de Arte Virreinal, Museo del Automvil, el Centro Cvico y Cultural 5 de Mayo, Museo Imagina, Museo de Arte Contemporneo. Adems de 10 teatros, localizados en el sector central del Municipio, de los cuales solo son 4 de carcter pblico. Salud Cercano a la zona no se encuentran hospitales, clnicas particulares. Deporte La zona cuenta con un predio de donacin por el municipio para la realizacin de actividades deportivas mejor conocido como campos del seminario. 12. Poblacin Puebla pertenece a la Regin Econmica Angelpolis, de acuerdo al Plan Estatal de Desarrollo 2005- 2011, que abarca 33 Municipios, con una poblacin de ms de 2 millones habitantes, es el rea de mayor dinamismo econmico en el Estado y de tener la mayor concentracin urbana.

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No. 15 Poblacin y Superficie de la Mancha Urbana 1970-2005


Ao Poblacin Total Tasa Crecimiento 2.26 Superficie de la Mancha Urbana km2 171.07 204.31

2000 2005

1,346,916 1,485,941

La poblacin en esta zona se podra decir que es de clase media-alta, media, y baja, ya que se encuentran en la zona fraccionamientos, viviendas con locales comerciales, y zonas habitacionales. Aspectos socio-econmicos de la poblacin Actividades productivas En esta zona las actividades productivas se basan en la renta de locales comerciales, renta de departamentos, venta informal como es el comercio ambulante, negocios comerciales, recolectores de materiales para reciclaje pepenadores, entre otras profesiones que se ofrecen en la zona. Actividades primarias No se localiz este tipo de actividades en el sitio de estudio. Actividades secundarias No se localiz este tipo de actividades en el sitio de estudio. Actividades terciarias En esta zona se localizan actividades terciarias ya que estn relacionadas con el comercio, restaurantes, servicios educativos, transporte, servicios profesionales, tiendas de abarrotes, miscelneas, expendios de frutas y legumbres, talleres de reparacin de aparatos electrodomsticos, mecnicos, bicicletas, hojalatera de calzado y de vestido, talleres automotrices y elctricos, establecimientos de asistencia mdica y provisional, as como de preparacin alimentos y bebidas. 13.-Medio ambiente a impactar Medio fsico Localizacin El predio propuesto se localiza en el Municipio de Puebla, el cual se ubica en la parte Sur-Poniente del Estado. Tiene una superficie de 153m2, Clima El municipio se localiza dentro de la zona de climas templados del Valle. Geologa y Geomorfologa La ciudad de Puebla se localiza en el Altiplano Mexicano, a una altitud de 2162 m respecto al nivel del mar, en una zona de lomeros suaves constituidos por formaciones volcnicas y afloramientos calcreos recientes. Se encuentra rodeada por elevaciones del Eje Neo volcnico Mexicano tales como el Popocatepetl e Iztaccihuatl al oeste, y la Malinche al Noreste La mayor parte donde se encuentra la zona urbana se caracteriza por su topografa plana y se encuentra asentada sobre el valle de Puebla, es el sector principal de la altiplanicie poblana.
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Hidrologa subterrnea En la zona de estudio se cuenta con corrientes de agua subterrnea ejemplo de esto es que la mayora de los habitantes de la zona tienen sus propios pozos para abastecerse de agua, la calidad del agua es buena debido al tipo de suelo donde se localiza. Medio bitico Vegetacin terrestre y/o acutica. En esta zona a pesar de que el predio se localiza dentro del rea urbana, se localizan un nmero importante de predios baldos aun, de los cuales cualquier vegetacin ha sido eliminada, la vegetacin que encontramos es del maleza y matorrales tpicos de baldos urbanos, algunos pastizales inducidos con algunas flores silvestres que se desarrollan en las estaciones de verano e invierno. Flora No existe flora significativa en la zona. Fauna terrestre y/o acutica Debido a que la zona se encuentra dentro de la ciudad de Puebla, ya no existe fauna significativa. 15.-Riesgos y vulnerabilidad Dimensin de Riesgo Con la finalidad de atender correctamente los desastres es indispensable conocer como mnimo tres conceptos bsicos: la vulnerabilidad, la amenaza o peligro, y el riesgo. La Vulnerabilidad En la zona no existe vulnerabilidad alguna ya que la zona ya est urbanizada, y en los alrededores no se encuentran factores que propicien un desastre en la zona. Peligro o amenaza En la zona no existen factores a los cuales se les pueda atribuir una amenaza o un peligro para la poblacin se puede descartar la posibilidad de peligro por el tipo de suelo donde se localiza la zona. Riesgo La zona al localizarse en un tipo de suelo muy estable puede considerarse que est libre de algn riesgo por causa de un fenmeno natural ya que en su entorno no hay factores que propicien un desastre. Sismicidad En la zona y en la ciudad de Puebla por no localizarse en fallas de las placas tectnicas es menos propensa a sufrir daos por sismos.

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c) MATRICES DE COMPATIBILIDAD EN EL REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO MATRIZ 1. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS URBANOS TERRITORIALES GENERADOS. Casa-Habitacin
C Compatible I Incompatible Equipamiento existente Infraestructur a existente Estructura urbana existente

Densidad existente

Vivienda existente

1.Vivienda vertical propuesta

D) IDENTIFICACIN DE LOS IMPACTOS URBANOS TERRITORIALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTES Y DETERMINACIN DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCIN EN LA IMPLEMENTACIN DEL PROYECTO. 1. Metodologa para evaluar los impactos urbanos territoriales. Tomando en consideracin que se trata de una obra, que no se realizar cambio de uso del suelo, y que en su operacin no generara desequilibrios ecolgicos, se utilizaran las MATRICES; una de identificacin (matriz 2) y otra de evaluacin (matriz 3). MATRIZ 2. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS URBANOS TERRITORIALES GENERADOS. Casa-Habitacin
CasaHabitacin INDICADOR TERRITORIAL Preparacin del Sitio y Construccin Vivienda Vertical Conexin infraestructura

Equipamiento urbano Estructura urbana Infraestructura urbana Vialidad Imagen urbana Vivienda existente Densidad existente Corredor urbano Medio ambiente Poblacin Comercio y servicios

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Uso del suelo propuesto

Construccin

Urbanizacin

Preliminares

Operacin

Limpieza

Imagen urbana existente

Corredor urbano

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Etapa de Preparacin y Construccin. En la etapa de operacin los indicadores territoriales que sern impactados son; vialidad trnsito de vehculos especializados; medio ambiente emisin de polvos y ruidos; poblacin con mano de obra temporal; comercio y servicios apoyo para la poblacin flotante. Durante la limpieza y despeje de hierbas se considera que el impacto ser sobre el aire, se prev un impacto insignificante, ya que se utilizara agua para rociar el terreno y evitar la dispersin de los polvos, que tambin se originar al momento de la excavacin y nivelacin del terreno. As como la afectacin a la calidad del aire, ser de manera temporal. La demanda de agua para sta actividad es considerada como un impacto insignificante de adversidad transitoria, ya que durante la preparacin y construccin, la toma a la red de agua potable abastecer la obra mediante toneles que servirn para almacenar el agua a ocupar en la obra. Operacin En esta etapa no habr dao al medio ambiente ya que al tratarse de una obra pequea, el material llegar conforme avance la obra sin causar caos vial. 3. Medidas de prevencin y mitigacin de los impactos ambientales Preparacin y Construccin. Para evitar la generacin de polvos al momento del despalme del terreno se regar previamente el terreno para evitar el polvo. En cuanto a ruidos por excavacin sern insignificantes ya que solo ser una vez, y por ser una obra pequea solo ser por un rato. La generacin de residuos slidos que se generen durante la construccin se utilizar para el relleno del mismo terreno por lo que no ser necesario trasladarlo a depsitos. En cuanto a la cimbra, en cuanto se desmonte se reciclar para ocuparla en otras obras ms adelante. Descripcin de las medidas de mitigacin previstas en el diseo del proyecto y, en su caso, de las propuestas en las condiciones adicionales El proyecto fue realizado tomando en cuenta, el Reglamento de Construccin del Municipio de Puebla. En la etapa de operacin, ser impactada la imagen urbana. Identificacin de emisiones Es importante mencionar que no ser necesario el almacenaje de combustibles, ya que por el tamao de la obra no ser necesario.

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Estudio de impacto Ambiental casa habitacin Xilotzingo. MATRIZ 3. EVALUACIN DE IMPACTOS URBANOS TERRITORIALES GENERADOS.

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Casa-Habitacin
Tipo de impacto
O No se anticipa impacto X Impacto significativo I Impacto insignificante / Impacto Insignificante despus de mitigacin T Impacto de adversidad transitoria L Impactos adversos limitados despus de la mitigacin S Impactos adversos significativos B Impactos benficos

Tipo de componente Densidad existente (entorno) Estructura urbana Corredor urbano Medio ambiente

Imagen urbana

Infraestructura urbana

Equipamiento urbano

Uso del suelo existente

Componente a evaluar
Vivienda vertical Uso del suelo propuesto

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B B

B B

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Poblacin
I I

IDENTIFICACIN Y ESTIMACIN DE LAS EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS CUYA GENERACIN SE PREVEA, AS COMO MEDIDAS DE CONTROL QUE SE PRETENDAN LLEVAR A CABO. Etapa de Preparacin del Sitio En la etapa de preparacin del sitio, por ser un terreno baldo no cuenta con una capa vegetal significante por lo que se utilizar como relleno para la casahabitacin junto con el despalme Etapa de Construccin Las excavaciones que se harn durante el desplante de la casa, as como en el tendido de la tubera para el desage de aguas negras generarn material edafilo el cual ser utilizado para el relleno de pisos dentro de la casa-habitacin Con respecto a las aguas residuales se tiene considerado durante sta Etapa, el servicio de sanitarios porttiles, la compaa arrendadora se har cargo de la disposicin final que se generen. Etapa de Operacin Durante la etapa de operacin del Proyecto de la Casa-Habitacin, se generarn residuos slidos de la vivienda, tales como: papel sanitario, envolturas de productos varios de plstico, cartn tetrapack, papel y vidrio, desperdicios orgnicos. La recoleccin la realizara el H. Ayuntamiento de Puebla. El suministro del agua potable a la casa-habitacin se realizara a travs de la red Municipal operada por el SOAPAP.

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Vialidad

Comercio

Vivienda existente

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MATRIZ 4. IDENTIFICACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES Proyecto Casa-Habitacin


Preparacin del Sitio y Construccin Nivelacin y Compactacin INDICADOR AMBIENTAL Instalaciones x x x Despeje y Limpieza de hiervas Operacin Edificacin x x x x x x

Agua Aire Erosin Residuos Demanda de Agua Ruido Esttica Servicios Sociales Empleo de Energa Empleo Infraestructura y Servicios

x x x

x x x x x x x

Durante el proceso de preparacin de sitio y construccin, de acuerdo a los impactos lo que ms se impacta es a travs de los residuos. En conclusin la construccin de la casa-habitacin ubicada en xicotzico tendr un impacto ambiental en cuanto a imagen urbana.

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