FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

(Vivienda Usada)
Entre los suscritos a saber_________________________________________________________ mayor de edad, domiciliado en la ciudad de _____________________, identificado con la cdula de ciudadana nmero ____________________, expedida en _________________________, con libreta Militar No _________________ DM. ______________________, quien acta en nombre propio o en representacin de ____________________ con domicilio principal en _________________ y para efectos del presente contrato se denominar el !"#M$%EN%E &ENDED#", por un lado' y por el otro _________________________________________, $(ualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de ____________________, identificado con la cdula de ciudadana No. __________________, de estado ci)il casado con_______________________________ identificado*a+ con ,dula de ,iudadana Numero ________________________ con sociedad conyu(al )i(ente *-$ E- -#.%E"# ,#M!"/ -#.#+ quienes para efectos del presente contrato se denominar n E. !"#M$%EN%E ,#M!"/D#", se celebra el presente contrato de !"#ME-/ DE ,#M!"/&EN%/, del inmueble ubicado en la ciudad de________________ el cual ri(e por las si(uientes cl usulas0 PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: E. !"#M$%EN%E &ENDED#" se obli(a a )ender al *los+ !"#M$%EN%E *-+ ,#M!"/D#"*E-+ y ste *os+ a su )e1 se obli(a *n+ a comprar a aquella el derec2o de dominio y la posesin plenos que tiene y e3erce sobre l *los+ si(uiente*s+ inmueble*s+0Direccin0 _________________________4arrio0______________,iudad0___________________Departamento______ ______ 5olio de matricula $nmobiliaria No _________________________ de la #ficina de "e(istro de instrumentos pblicos de la ciudad de ______________ cuyos linderos y dem s especificaciones se encuentran en la escritura No ___________, de fec2a ____________6, Notaria______________ del circulo de ___________, se(n consta en el ,ertificado de .ibertady%radicinqueseanexa.Descripcindelinmueble0*linderos+ _______________________________________________________________________________________ _____ No obstante su cabida y linderos el inmueble se promete )ender como cuerpo cierto e incluye todas las me3oras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y ser)idumbres que le(al y naturalmente le correspondan. * si el inmueble se encuentra afectado a "(imen de !ropiedad 7ori1ontal, o de ,opropiedad, mencionarlo+. SEGUNDA: TRADICIN: El inmueble prometido en )enta fue adquirido por el !"#M$%EN%E &ENDED#" por compra 2ec2a a _____________________________________________________ Mediante la Escritura No. ______________, de fec2a ______________, Notara ___________del crculo de ____________ re(istrada ba3o el folio de Matrcula $nmobiliaria No _____ , de la #ficina de "e(istro de $nstrumentos !blicos de la ciudad de ______________________________. TERCERA: LIBERTAD DE GRAV MENES ! SANEAMIENTO POR EVICCIN: * El inmueble no se encuentra in)olucrado en conflictos le(ales+0 E. !"#M$%EN%E &ENDED#" (aranti1a que el inmueble que promete en )enta es de su exclusi)a propiedad y que no lo 2a prometido en )enta a nin(una otra persona, as mismo (aranti1a que lo transfiere libre de todo (ra)amen, desmembracin y limitacin de dominio, tales como condicin resolutoria, embar(os, pleito pendiente' de i(ual forma el !"#M$%EN%E &ENDED#", se compromete

al saneamiento por e)iccin y por )icios red2ibitorios en los casos de ley. CUARTA: PRECIO ! FORMA DE PAGO: El )alor pactado por los contratantes como precio de )enta es la suma de 8 _________, *En nmeros+, _________________________ *En letras +, el cual ser cancelado por el !"#M$%EN%E ,#M!"/D#" /. !"#M$%EN%E &ENDED#", de la si(uiente 5orma0 a+ .a suma de 8 _________, * En nmeros+, _________________________ *En letras +, por concepto de arras imputables al precio de )enta que se pa(ar n el da que se suscriba el presente contrato de !"#ME-/ DE ,#M!"/&EN%/. b+ 9n primer (iro por )alor de 8 _________, *En nmeros+, _________________________ *En letras +, (irado por .a ,a3a !romotora de &i)ienda Militar y de !olica que incluye las -i(uientes sumas0 .a suma de 8 _________, * En nmeros+, _________________________ *En letras +, producto de la liquidacin de las "esan#$as parciales del se:or________________ como funcionario de _____________________. .a suma de 8 _________, * En nmeros+, _________________________ *En letras +, producto de los a%&''&s para )i)ienda que el se:or_ _______________________________2aya aportado a .a ,a3a !romotora de &i)ienda Militar y de !olica. .a suma de 8 _________, * En nmeros+, _________________________ *En letras +, producto de los in#e'eses , la suma de8 _________, * En nmeros+, _________________________ *En letras +, producto de la C&()ensa"i*n. .a suma de 8 _________, * En nmeros+, _________________________ *En
letras

+,producto de los E+"eden#es, 4+ 9n se(undo (iro por la suma de 8 _________, *En nmeros+, _________________________ *En letras +, por concepto del S-.sidi& otor(ado por la ,/;/ !"#M#%#"/ DE &$&$END/ M$.$%/" < DE !#.$,=/, en la cate(ora ______________ suma que ser cancelada con posterioridad a la radicacin de la correspondiente solicitud de pa(o acompa:ada de la Escritura !ublica de &enta re(istrada . .as anteriores solicitudes de pa(o deber n cumplir con los requisitos establecidos para el efecto en la Entidad, y ser n canceladas siempre y cuando los dineros y )alores comprometidos se encuentren acreditados en la cuenta indi)idual del afiliado como !"#M$%EN%E ,#M!"/D#", por lo cual este autori1a desde la subsidio a que 2ace referencia la presente cl usula ser entre(ado al )endedor pre)ia disponibilidad presupuestal, una )e1 la 5uer1a a la que pertenece el afiliado comprador (ire el )alor correspondiente a la ,a3a !romotora de &i)ienda Militar y de !olica. El saldo, es decir , la suma de 8 _________, * En nmeros+, firma de la presente !romesa de ,ompra)enta a la ,a3a !romotora de &i)ienda Militar y de !olicia para (irar a fa)or del !"#M$%EN%E &ENDED#" los )alores antes relacionados. El_________________________ *En letras +, ser cancelado con recursos propios * o el producto del prstamo otor(ado por __________________________+. *-i el inmueble soporta una 7ipoteca, especificar si se cancela o el comprador la asume+ /UINTA: ENTREGA MATERIAL: .a entre(a material del inmueble se reali1ar ______________________________ . * $ndicar fec2a, pla1o o condicin+ SE0TA: OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA: .as partes acuerdan que la firma de la Escritura !blica de compra)enta del inmueble ob3eto de este contrato, se lle)ar a cabo el da _______ del mes de _______ del a:o _________________ a las *2ora+ ___________en la Notara _____ del ,rculo de _____________ .os (astos que se (eneren por concepto de escrituracin e impuestos ser n asumidos por _______________________ S1PTIMA :CLAUSULA PENAL 0 -i al(uno de los contratantes no cumpliere en todo o en parte sus obli(aciones , dar lu(ar a la "esolucin del presente ,ontrato , y cancelar a fa)or del contratante cumplido , a ttulo de pena , una suma equi)alente al >? del )alor total del inmueble. *incluir sta cl usula si las partes lo desean+ OCTAVA: GASTOS 0 .os (astos de Escrituracin correr n por cuenta de ______________________. .os (astos de "e(istro de la Escritura !blica ser n de car(o de _________________*,omo las partes lo acuerden+. NOVENA : AFECTACIN A VIVIENDA FAMILIAR : De conformidad con lo establecido en la .ey @>A de BCCD,modificado por la .ey A>E de @FFG, el promitente ,omprador se compromete a constituir en la misma Escritura de ,ompra)enta , /fectacin a &i)ienda 5amiliar sobre el inmueble ob3eto del contrato. *#bli(atorio para afiliados con sociedad conyu(al )i(ente+ . D1CIMA : SERVICIOS P2BLICOS3 IMPUESTOS3 TASAS ! CONTRIBUCIONES: El !"#M$%EN%E &ENDED#" entre(ar el inmueble prometido en )enta libre de toda deuda o cobro por

concepto de ser)icios pblicos, cuotas de administracin , impuestos, tasas o contribuciones fiscales, parafiscales o de cualquier otra naturale1a , 2asta el momento de perfeccionamiento del presente contrato. De all en adelante ser n de car(o del !"#M$%EN%E ,#M!"/D#" los anteriores conceptos. D1CIMO PRIMERA: OBLIGACIN ESPECIAL DEL PROMITENTE COMPRADOR: !or adquirirse la )i)ienda mediante la concesin de un subsidio otor(ado por el Hobierno Nacional a tra)s de la ,a3a !romotora de &i)ienda Militar y de !olica con destinacin especifica para la adquisicin de la misma, E. * los+ !"#M$%EN%E*s+ ,#M!"/D#" *es+ se obli(a a no ena3enar la )i)ienda que por medio de este documento promete adquirir en el trmino de dos *@+ a:os contados a partir de la fec2a de otor(amiento de la Escritura !blica que perfecciona este ne(ocio 3urdico.. /s mismo no podr rescindirse o resol)erse el contrato sin mediar permiso especfico fundamentado en ra1ones de fuer1a mayor , aceptadas por la Entidad. El subsidio de &i)ienda ser restituible con intereses a la ,a3a !romotora de &i)ienda Militar y de polica cuando el beneficiario transfiera sin dic2a autori1acin el dominio de la solucin de )i)ienda antes de transcurridos dos *@ + a:os desde la fec2a de su asi(nacin. %ambin ser restituible el subsidio con intereses si se comprueba que existi falsedad o imprecisin en los documentos presentados para acreditar los requisitos establecidos para la asi(nacin del subsidio , caso en el cual la ,a3a est facultada para iniciar las correspondientes acciones le(ales tendientes a recuperar dic2o )alor. ,omo prueba de su aprobacin se firma por quienes inter)ienen, a los _____ das del mes de _________________ del a:o _____________. ______________________________ _________________________________ !"#M$%EN%E &ENDED#" !"#M$%EN%E ,#M!"/D#" * /5$.$/D#+ ,. ,. No. ,. ,. No. _________________________________ !"#M$%EN%E ,#M!"/D#" *,#N<9HE DE. /5$.$/D# + ,.,. No. _______________________________ ________________________________ %E-%$H# No. B %E-%$H# No. @ ,.,. No. ,.,. No. *E5E,%9/" !"E-EN%/,$IN !E"-#N/. /N%E N#%/"$/ # 5$"M/ < 79E../ ,#N D#- %E-%$H#-+