Casa en Mar Azul

Arquitectos:I. Montaldo, D. Antonietti, E. Ottolenghi Sitio: Mar Azul, Bs. As., Argentina Ao: 2001-2002 Superficie construida: 180m2 Empresa constructora: Comaco s.a.

MEMORIA DESCRIPTIVA

Esta casa esta ubicada en Mar Azul, Provincia de Buenos Aires, en un terreno de 600m2 frente al mar con parte del mismo sobre la duna y fuerte pendiente en cada hacia el bosque. Se trabajo el proyecto con la idea de generar la mnima intervencin en el paisaje mediante el recurso de entender la casa como un objeto acabado en si mismo posado en el sitio, conservando la vegetacin natural de los mdanos de la zona. La casa de aproximadamente 180m2 se arma en tres plantas, en un volumen prismtico, de 4x15x9 mts., que es calado para generar un vaco que da lugar a dos terrazas escalonadas, que funcionan como expansin del estar y del dormitorio principal. stas resuelven la contradiccin entre la buena orientacin del sol de la tarde, proveniente del oeste, y la vista al mar. La cubierta se transforma en un solarium-mirador desde donde se llega a ver la ciudad de villa Gessell, y los destellos del faro Querand. El anteproyecto de la casa se comienza en Marzo del ao 2001 y luego de pasar por varias soluciones constructivas se opta por resolver el proyecto con construccin prefabricada en seco para reducir al mximo el tiempo de obra. Se construy dentro de un taller ubicado en Batan, Provincia de Buenos Aires, (a unos 100km del terreno.) La casa se comienza a construir promediando el mes de octubre y el 15 de diciembre de 2001 se realiza el montaje de la misma en el terreno donde ya se encontraban ejecutadas las fundaciones de HA. El edificio se arma a partir de siete mdulos espaciales y dos paneles de cerramiento para la terraza. Cada uno de estos mdulos son estructuras tridimensionales conformadas por columnas de esquina de seccin cuadrada de 120 mm de hierro zincado y vigas principales, secundarias y perfiles montantes en acero galvanizado, vinculadas con placas fenlicas en paredes y techos y placa cementicia en pisos. El exterior de la casa es de placas cementicias y los interiores de placa de roca de yeso. Sobre la cubierta con pendiente se arma un piso despegado de madera tipo deck para permitir el uso de la cubierta y colaborar adems con la aislacin trmica.

MEMORIA DESCRIPTIVA. Estructura: independiente, hormign armado. Entrada general. Buen hall de acceso de categora concebido en cristal, con pisos en porcelanato pulido e insertos en granito y/o mrmol. acceso peatonal desde la playa por senda peatonal, y de autos por la calle de atrs, que dar comodidad y categora al edificio. Amenities. dentro de un gran parque de ms de Hectrea con varias especies arbreas dentro y rodeando a los terrenos, se dispondr de: Gran piscina con rea de relax y deck. solrium en la parte exterior. cancha de tenis sala de Juegos y recreacin Barbacoas cerradas con parrilleros complejo de spa con: Gym con moderno equipamiento; saunas;

sala de Masajes, y rea de relax. servicio de conserjera y seguridad; Lavadero centralizado, Bicicletero.

Sistemas especiales:se dispondr de un sistema de seguridad centralizada con respuesta as como de un circuito cerrado de tv (cctv). en las reas de circulacin general y garajes se dispondr un sistema de iluminacin inteligente. se prev especialmente la provisin de Wi-Fi en las Unidades. tambin la iluminacin de sectores con tecnologa Led, as como de algn elemento destacado mediante fibra ptica. todas las unidades contarn con previsin para instalar el sistema de casa inteligente con funciones que permiten, por ejemplo, encender la calefaccin o el aire acondicionado, reportar apertura de puertas y ventanas, etc. a travs de mensajes de texto por aparatos celulares desde cualquier parte del mundo.

Fachadas. Los edificios con silueta de cruceros, contarn con barandas de cristal sobre estructura de aluminio. todas las Unidades dispondrn de parrillero (menos unidades de un dormitorio) que se visualizarn como chimeneas verticales y sern revestidas en piedra. Muros. Los muros exteriores son de ticholos (ladrillos huecos) al igual que los tabiques interiores. Terminaciones de muros y cielorrasos. Las paredes sern revocadas y alisadas con endudo plstico para interiores. Los cielorrasos sern ejecutados directamente con revestimiento proyectado facerit o endudo. Pisos. Hall de entrada: porcelanato pulido, granito y/o mrmol, con diseo especial. paliers: en porcelanato pulido con diseo especial. apartamentos: sern terminados en porcelanatos pulidos. Revestimientos. Baos y cocinas sern revestidos con porcelanatos y/o cermicas decoradas en armona con los pisos, con guarda dispuesta segn los ms modernos diseos. pinturas: Los paramentos verticales sern terminados con pintura vinlica lavable. Aberturas. Las aberturas exteriores de la fachada sobre rambla, contaran con cristales dvH (doble vidrio hermtico), con caja laberntica, en perfiles de aluminio anodizado. Las puertas interiores sern en carpintera de madera aglomerada de alta densidad y de primera calidad, con puertas de entrada de moderno diseo. Placares. Los dormitorios se proveern de placares. La cocina tendr placares (bajo y sobre mesada) en placas revestidas con cajones sobre rieles metlicos y rodamientos que

permiten un perfecto desplazamiento de los mismos. Los interiores de los placares sern revestidos. todos los armarios son fijados a la pared por medio de reglas regulables de madera maciza atornillados a la pared. Mesadas. Las mesadas de cocina sern en granito o mrmol con zcalo sobre la misma y piletas dobles de acero inoxidable. Los baos principales dispondrn de bachas con granito o mrmol sobre placard. Aparatos y grifera. Los aparatos sanitarios sern de primera calidad. La grifera de baos y cocina ser del tipo monocomando o bimando cromadas. La suite principal contar con hidromasaje. Zcalos y Cornisas. Los pisos de living comedor, dormitorios y reas de circulacin sern provistos de zcalos en madera. el encuentro de paredes y cielorrasos ser resuelto con cornisas molduradas en todos los ambientes y con buas en los baos. Acondicionamiento trmico. Las Unidades llevarn losa radiante elctrica con termostatos y comandos independientes por cada unidad con el correspondiente aislamiento trmico de entrepiso en espuma de poliuretano. en living comedor y dormitorios se contar con previsin para la futura colocacin de equipos de aire acondicionado (fro-calor) tipo split. Ascensores. se dispondr de tres ascensores automticos de alta velocidad con comando computarizado y de frecuencia variable, lo que permite un arranque y llegada casi imperceptible para el pasajero. Instalacin sanitaria. La instalacin sanitaria ser con sistema de termofusin. todos los materiales a utilizarse sern de primera calidad y con los dimetros necesarios para un eficiente funcionamiento de la instalacin. Instalacin elctrica.

ser con interruptores termo magnticos en todos los tableros, ms un disyuntor diferencial por tablero para proteccin de lneas, aparatos elctricos y usuarios. todas las unidades contarn con toma para telfono urbano, disponiendo asimismo los aparatos telefnicos, de comunicacin con portera as como con los distintos servicios del edificio y entre los apartamentos. se dispondr de tv cable. se prev espacio para direc tv . Seguridad contra incendios. el edificio aplicar las normas ms recientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en ncleos circulatorios, bomba de presin independiente del sistema elctrico general, detectores de humo, y detectores de llama en estacionamientos. Nota 1: algunas de las medidas de cancha de tenis u otras reas pueden variar por razones reglamentarias municipales. Nota 2: algunas de las terminaciones previstas pueden variar por razones reglamentarias, de escasez o por disposicin de la direccin de obra

La vivienda minimalista ha sido proyectada en la Fila I, Lote 5 de la playa las Lomas del Mar en Cerro Azul. El terreno es una loma de roca y arena de forma semicurva que alcanza la cota mxima de 48 metros sobre el nivel del mar y desciende 8 metros abruptamente hasta su punto ms bajo. El lote posee una vista de 180, teniendo como fondo el Ocano Pacfico al sur y la vista panormica de toda la playa hacia el este y el norte. Los objetivos para el desarrollo del proyecto fueron dos, aprovechar la mayor vista posible hacia el marpara los ambientes sociales y el dormitorio principal y aprovechar al mximo el rea del terreno.

Para lograr cumplir el primer objetivo se disearon dos volmenes paralelos, uno de los cuales asoma por encima del otro, es decir est levantado 1.20m para poder ver el mar. Los volmenes se encuentran unidos por el eje de circulacin principal de la casa que remata en la piscina y en la vista de toda la playa. Para aprovechar el terreno al mximo se disearon unos grandes voladizos, ya que el rea utilizable del lote se iba reduciendo conforme se alcanzaba la cota ms alta. Al ingresar a la casa, tenemos el primer volumen a la izquierda donde se han ubicado la mayora de los dormitorios. El dormitorio principal y su terraza se han girado 45 para ver el mar. El segundo volumen a la derecha contiene, en la parte baja las zonas sociales y de servicio, y en la parte alta un estar y un dormitorio de huspedes.

La sala comedor es un ambiente en doble altura, que remata en la piscina y una terraza perpendicular. La sala de estar, en el segundo nivel se encuentra integrada espacialmente con la sala comedor del primer piso y tambin goza de vista hacia la playa. La escalera que lleva al segundo piso del proyecto es de concreto expuesto y se proyecta como un volado sobre la cocina, separando este ambiente de la sala comedor.

Finalmente los materiales que se han trabajado en el proyecto son: El concreto expuesto, los muros tarrajeados y pintados de blanco y la piedra grantica. Esta ltima se ha usado para recubrir la base sobre la cual se apoyan los volmenes volados, con la intencin de separar los mismos del terreno natural. La piscina, se ha rematado en un vidrio doble laminado, que deja ver el agua, para resaltar en el contorno del plano volado de concreto que forma la terraza y la piscina.