se loger Paris

2013

dito
En deux mandats, notre collectivit aura ainsi financ 70 000 logements sociaux. Nous atteindrons les 20% de logements sociaux avec 6ans davance sur lobjectif fix par la loi SRU. Cest grce cet effort sans prcdent et aux dispositifs municipaux qui laccompagnent (laide Paris Logement pour les locataires les plus modestes, le Prt Paris Logement taux zro pour laccs des classes moyennes la proprit et les mcanismes de location solidaire), que beaucoup de Parisiens, notamment des familles, peuvent rester vivre Paris. Avec 110000habitants regagns en 10ans, notre ville dmontre que la solidarit, quand elle est mise en uvre efficacement, est un vritable facteur de dynamisme. Cest justement pour tre pleinement efficaces que les dispositifs que nous avons crs doivent tre connus du plus grand nombre. Ce guide na donc pas dautre ambition que de vous renseigner de la manire la plus claire et la plus pratique possible pour vous permettre, en facilitant votre accs au logement, de mieux vivre Paris.

a crise du logement, qui touche la France depuis plusieurs dcennies, connat un regain dintensit en raison des difficults conomiques actuelles. Elle requiert de lensemble des pouvoirs publics une dtermination totale et une coordination sans arrire-penses. Un logement est aujourdhui un rempart efficace contre la relgation et lexclusion sociales. Notre responsabilit est donc de tout mettre en uvre pour que chacun puisse y accder et habiter Paris dans les meilleures conditions. Cest ce quoi la Ville sattache depuis 2001, dans un souci trs fort de solidarit et de cohsion.

Bertrand Delano Maire de Paris

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Prolongez lexprience des

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Retrouvez prochainement le guide Se loger Paris sur iPad (et iPhone) dans une version enrichie et multimdia : vidos, sons, cartographie, calcul de votre aide au logement

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Sommaire
4 > Je cherche un logement 8 > Je partage mon appartement 10 > Jai du mal avec mon budget 16 > Je fais des travaux 22 > Je deviens propritaire

26 > Je loue solidaire et sans risque

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Jai demand un logement social, mais je surveille aussi les annonces.

un logement
Trouver un appartement Paris Une qute qui savre parfois difficile, car la demande au sein de la capitale est forte. Pourtant, tout Parisien qui le souhaite devrait pouvoir continuer vivre dans sa ville : cest le credo de la mairie. Les moyens mis en uvre ? Une politique active dans le domaine du logement social et des dispositifs adapts aux diffrentes ralits.

Je cherche

Qui propose des candidats pour les logements ?

> Dans le cadre de conventions, les bailleurs ouvrent des droits de rservation aux organismes contribuant au nancement du parc social. Ainsi, ltat, la Ville de Paris, les organismes collecteurs du 1% logement (Action logement), la Rgion le-de-France et lAssistance publique disposent-ils de contingents de logements (41 149 pour la Ville de Paris en 2011 sur son contingent). Certains bailleurs dtiennent par ailleurs des logements non rservs (Paris Habitat, ex-OPAC de Paris, notamment).

FOCUS

LE LOGEMENT SOCIAL, POUR QUI ?

Le critre essentiel de laccession au logement social est le revenu. Cependant, il ne faut pas en conclure que seule une minorit de la population parisienne est concerne. Bien au contraire! Au regard des diffrentes grilles applicables aux trois grandes catgories de logement social (PLUS, PLA-I et PLS ces sigles font rfrence leur mode de financement), prs de 70% des Parisiens sont ligibles au logement social, sachant quune attention particulire est accorde la mixit sociale.

COMMENT SAVOIR SI VOUS Y AVEZ DROIT ?

Vous pouvez consulter les diffrents plafonds de ressources sappliquant au parc social sur le site paris.fr/logementsocial. En fonction de votre revenu fiscal de rfrence de lanne n-2 (indiqu sur votre avis dimpt sur le revenu), vous pourrez solliciter lattribution dun logement social adapt vos moyens. titre indicatif, pour un couple sans enfant, le plafond pour le PLUS est de 33378euros par an. Il slve 43391euros pour les PLS.
BON SAVOIR

Deux espaces relais

Les Relais dinformations logement et habitat (RILH) des mairies des 11e et 12e arrondissements vous accueillent et vous orientent vers les procdures les plus adaptes votre situation. Demande de logement, aides, habitat indigne, droits et obligations des propritaires et des locataires, amlioration de lhabitat, dispositifs locatifs, accession la proprit : autant de domaines dans lesquels les RILH vous accompagnent.

Je cherche un logement

COMMENT FAIRE SA DEMANDE ?

Vous devez vous adresser la Mairie de Paris ou votre mairie darrondissement, Paris Habitat ou auprs dun autre guichet enregistreur en le-de-France. Pour la Ville, deux possibilits soffrent vous. Vous pouvez tlcharger le formulaire de demande sur paris.fr/logementsocial et le renvoyer par courrier, avec les justificatifs, la direction du Logement et de lHabitat (voir coordonnes ci-contre). Vous pouvez galement vous rendre directement dans lun des 21 points daccueil de la capitale, muni de vos papiers (pice didentit, titre de sjour, avis dimpt sur le revenu, livret de famille). Lavantage : vous rencontrerez un agent spcialis qui vous guidera dans vos dmarches. La liste complte de ces points daccueil figure sur le site paris.fr.

JE VEUX

EN SAVOIR PLUS
O vous renseigner?
Appelez le 3975 ou Mairie de Paris Direction du logement et de lhabitat Service de gestion de la demande de logement Bureau des relations avec le public 6, rue Agrippa-dAubign 75181 Paris Cedex 04 Accueil de 9 h 15 h Des points daccueil logement sont ouverts dans les mairies darrondissement Du 9e au 20e arrondissement Tous les jours de 8h30 17h le jeudi jusqu 19h30 Du 1er au 8e arrondissement Deux jours par semaine (dtail sur paris.fr/logementsocial) Service daccueil de Paris Habitat (ex-OPAC de Paris) 21 bis, rue Claude-Bernard 75005 Paris Accueil de 9h 16h

ET APRS, QUE SE PASSE-T-IL ?

Depuis 2007, la loi prvoit que lorganisme (mairie, services de ltat) disposant de droits de rservation sur des logements propose trois noms un bailleur social (la RIVP, par exemple). La commission dattribution de ce dernier, qui regroupe des reprsentants de la Mairie de Paris, des mairies darrondissement BON SAVOIR et dassociations de locataires, Votre demande slectionne alors le futur ocdans le temps cupant. Le bailleur contacte Un mois au plus aprs le dpt ensuite la personne slectionde votre dossier, vous recevrez ne pour la signature du bail. une attestation conrmant Noubliez pas ! Plusieurs orgavotre numro de demandeur nismes dtiennent des droits de de logement. Depuis mars rservation (voir Focus, page 2011, ce numro est rgional prcdente) : nhsitez pas les et vous ne devez dposer contacter. Vous avez donc tout quune seule demande en intrt vous dplacer dans le-de-France, avec un choix de lun des points daccueil de la cinq communes. Vous devrez Ville pour bien vous renseigner. renouveler votre demande tous Avec 12000 attributions de logeles ans (un formulaire vous ments sociaux et intermdiaires parviendra automatiquement) et par an, dont un tiers pour la Ville faire connatre en cours danne de Paris, et 136000 demandeurs, dventuelles volutions la pression est trs forte. Les dde votre situation (adresse, lais dattente peuvent tre longs. ressources, composition familiale).

sur paris.fr

La Ville mne une politique volontariste avec lobjectif datteindre 20 % de logements sociaux en 2014, soit six ans avant le dlai prvu par la loi. Cela en rquilibrant loffre sur Paris et en produisant de grands logements pour rpondre la demande familiale : un tiers des logements neufs sont des T4 et plus. Cet effort se double dune volont de favoriser la mixit sociale en mlant, lintrieur mme des immeubles, des logements loyers diffrents.

Mais comment mettre en uvre un tel projet dans une ville au bti aussi dense que celui de Paris ? En menant une action foncire dacquisition dynamique et en intgrant le logement social tous les projets de construction et damnagement, tel celui de Clichy-Batignolles. Une dmarche conduite avec le souci de proposer des logements de qualit, qui respectent les exigences du dveloppement durable, au sein des constructions neuves et du parc existant.

PARIS SENGAGE >

Mot-clef
Logement social

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AUTRES BESOINS, AUTRES SOLUTIONS ?

Personnes ges, jeunes travailleurs, tudiants, familles en situation de prcarit, personnes sans domicile : les besoins diffrent en fonction des moments de la vie et de la configuration du foyer. Dans ce contexte, et face une trs forte demande de logements sociaux laquelle il est impossible d'apporter une rponse immdiate, la Ville propose diffrentes solutions en partenariat avec dautres institutions. Renseignez-vous auprs de votre section darrondissement du Centre daction sociale de la Ville de Paris (CASVP, coordonnes pages 13 15).

Le droit lhbergement et au logement opposable

> Depuis ladoption de la loi DALO du 5 mars 2007, ltat doit garantir un droit lhbergement et au logement opposable. Il est sous la seule responsabilit de celui-ci et les dmarches sont effectuer auprs de ses services, la prfecture de Paris. En cas davis favorable, cest le prfet qui aura en charge le relogement ou lhbergement.

FOCUS

UNE ALTERNATIVE POUR LES SENIORS

Appartements trop grands et BON SAVOIR difficiles entretenir, logements aux conditions daccesBesoin daide ? sibilit et de confort insuffiEn fonction de vos ressources, santes les personnes ges vous pouvez occuper lun vivent parfois dans des logede ces appartements ments mal adapts. Paris a tout en bnciant dune aide donc mis en place un dispositif au logement dlivre par destin rpondre leurs bela Caisse dallocations familiales soins spcifiques. Son objectif : (APL ou ALS). permettre aux Parisiens de Apprenez-en plus sur www.caf.fr. plus de 65 ans (60 dans le cas dune inaptitude au travail), qui souhaitent conserver leur autonomie, daccder des logements confortables de type F1 (ou F2 pour les couples) : les rsidences-appartements. Peuvent notamment en bnficier les personnes rsidant Paris depuis au moins trois ans sur les cinq dernires annes. Une commission cre en mai 2010 est charge de lattribution des places. Par ailleurs, les personnes ges dpendantes peuvent tre hberges dans des tablissements adapts, les EHPAD. Renseignezvous auprs des sections darrondissement du Centre daction sociale.

LADIL 75, votre interlocuteur logement

> LAgence dpartementale dinformation sur le logement de Paris a pour mission de fournir un conseil gratuit personnalis, prcis et objectif sur toute question relative au logement. Elle sadresse aux locataires comme aux propritaires, et travaille en troite collaboration avec la Mairie de Paris, qui prend en charge une partie de son nancement. Elle assure des permanences dans toutes les mairies darrondissement.

FOCUS

Je cherche un logement

JE VEUX

EN SAVOIR PLUS
Vos interlocuteurs
Prfecture de Paris DALO Accueil du public 11, rue Leblanc 75015 Paris de 8 h 30 17 h 15 et le vendredi jusqu 16 h 45 Tl. : 01 77 45 45 45 du lundi au vendredi de 9 h 17 h Courriers Direction rgionale et interdpartementale de lhbergement et du logement de Paris Service du logement Secrtariat DALO 5, rue Leblanc 75911 Paris Cedex 15 www.paris.pref.gouv.fr/ La-prefecture-et-vous/ Particuliers/Logement ADIL 75 46 bis, boulevard Edgar-Quinet 75014 Paris Tl. : 01 42 79 50 50 Des permanences gratuites sont assures dans toutes les mairies darrondissement (accueil sur rendez-vous). www.adil75.org AILE Dossier tlchargeable sur : paris.fr (mot-clef : aile) etudiantdeparis.fr crous-paris.fr

ET LES JEUNES ?
Mener de front la recherche dun appartement et dun emploi, russir se loger quand on arrive Paris pour ses tudes autant de dfis difficiles relever ! La Ville propose toutefois plusieurs formules aux jeunes Parisiens. Les foyers de jeunes travailleurs ou les rsidences sociales Jeunes travailleurs, par exemple, accueillent les personnes de 18 30 ans. Louverture du logement social aux tudiants boursiers, ainsi que la promotion de la cohabitation intergnrationnelle (voir page 8) relvent de la mme dmarche : permettre aux jeunes de commencer leur vie parisienne dans de bonnes conditions ! Nhsitez pas vous connecter sur le site www.jeunes.paris.fr o vous trouverez des informations plus prcises.

PLUSIEURS ORGANISMES VOUS ACCOMPAGNENT

La Ville nest pas le seul acteur de laide au logement. La rgion le-de-France, les services de ltat, la Caisse dallocations familiales, le CROUS, pour ne citer queux, offrent aussi aides, garanties et conseils, le plus souvent en troite collaboration avec la Mairie de Paris. Et parce quil peut savrer compliqu dobtenir lensemble des informations utiles, les services de la Ville (et le site www.paris.fr, bien sr) peuvent vous guider et vous indiquer les bons interlocuteurs (administrations, tablissements publics, associations).

sur paris.fr

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Aides au logement Jeunes travailleurs  Paris jeunes  Seniors  Handicap  Guide Un tudiant  dans la ville
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PARIS SENGAGE >

Pas facile de se loger quand on est tudiant. Non seulement, il faut dnicher un logement, mais il faut aussi lquiper. La Ville de Paris a donc mis en place lAide linstallation dans un logement pour les tudiants (AILE). Destine aux jeunes boursiers de lacadmie de Paris, elle facilite leur accs un premier logement dans le parc priv, grce un coup de pouce de 900 euros. Sont concerns les dtenteurs dun bail classique loi 1989 et les tudiants colocataires. Sont exclues les locations de logements meubls (voir Je veux en savoir plus ci-contre).

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Je fais les courses et elle mapprend cuisiner.

mon appartement
Vous tes un senior et vous avez une chambre libre ? Pourquoi ne pas accueillir un jeune la recherche dun logement ? Contre une participation financire, une prsence quotidienne ou encore des services rendus, cest possible. Avec trois associations partenaires, la Ville de Paris pilote un dispositif de cohabitation intergnrationnelle. Un moyen de partager espace et convivialit en toute scurit.

Je partage

DEUX BESOINS, UNE SEULE RPONSE ? Pour qui ?

> Dans leur grande majorit, les jeunes concerns par la cohabitation intergnrationnelle viennent de province an de poursuivre un apprentissage ou des tudes Paris ou en le-de-France. Il sagit plus rarement de jeunes travailleurs. Toutes les personnes ges, propritaires de leur appartement et vivant seules, peuvent participer au dispositif. FOCUS

Se loger Paris nest pas simple BON SAVOIR et cette difficult pse particulirement sur les jeunes. Sinstaller Informer dans la capitale pour y pourEn plus des subventions suivre des tudes, un apprendestines aux associations tissage ou pour y travailler participant ce dispositif, relve souvent du parcours du Paris sest engag en assurer combattant. Dun autre ct, la promotion auprs des deux comme toute grande ville, Paris populations concernes. abrite une population ge qui peut souffrir disolement et de solitude. Or, nos ans disposent parfois de logements aux pices inoccupes, linstar de certains foyers que les enfants ont quitts. Pourquoi ne pas mettre en relation des Parisiens avec lobjectif dapporter une mme solution deux problmes si diffrents ? En partageant leur appartement, les personnes ges pourront gagner une prsence et, dans certains cas, une contribution au paiement de leurs charges. Quant aux jeunes, ils bnficieront dun logement moindre cot, tout en sintgrant plus facilement dans la vie de la cit.

UNE CHARTE POUR UNE IDE

Paris a donc dcid de sengager rsolument dans cette voie. Le 28 avril 2010, la Ville a sign une charte en faveur de la cohabitation intergnrationnelle avec trois associations franciliennes:
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Je partage mon appartement

Le PariSolidaire, Ensemble2gnrations et Logement-Intergnration. Celle-ci a pour but de favoriser cette pratique et den encadrer les modalits. La cohabitation intergnrationnelle figure dailleurs parmi les axes du Programme local de lhabitat (PLH), le document qui dfinit la politique municipale en la matire pour les six prochaines annes.

JE VEUX

EN SAVOIR PLUS
Les associations partenaires de la Ville
Le PariSolidaire le-de-France 6, rue Duchefdelaville 75013 Paris Tl. : 01 42 27 06 20 contact@leparisolidaire.fr www.leparisolidaire.fr Ensemble2gnrations 14, rue de Picpus 75012 Paris Tl. : 06 33 33 53 47 contact@ ensemble2generations.fr www. ensemble2generations.fr Logement-Intergnration Pour toute demande dadhsion, crire au 38, rue Reinhardt 92100 Boulogne (pas daccueil sur place) Tl. : 06 63 10 97 99 logement.intergeneration@ numericable.fr www. logementintergeneration.org

ET DANS LES FAITS ?

Les chevilles ouvrires de cette cohabitation sont les associations partenaires de la Ville, qui mettent en relation la personne ge volontaire avec un jeune intress par cette formule. Les procdures divergent un peu entre les trois associations concernes, mais le fonctionnement reste similaire. Aprs une srie dentretiens avec les deux parties pour sassurer de la bonne entente entre les personnes, lassociation leur fait signer un accord qui prcise les modalits de la cohabitation, dont la participation financire ventuelle. Celle-ci dpend en effet de limBON SAVOIR plication du jeune occupant : Quels logements ? simple prsence dans lapparLes locaux proposs sont tement, vie commune rythme meubls et doivent permettre par de menus services (courses, de vivre et dtudier dans sorties) ou prsence tous les de bonnes conditions. soirs. Propritaire, vous pouvez Les personnes ges doivent choisir loption qui correspond signaler le dispositif le mieux vos besoins en toute leur assureur et les jeunes tre tranquillit. Lassociation vous couverts par une assurance accompagnera pendant toute responsabilit civile. la dure du contrat.

LA CONVIVIALIT AVANT TOUT

Cette relation intergnrationnelle doit fonctionner sur les seuls ressorts de la convivialit. Ainsi les associations sassurent-elles au pralable de la capacit de la personne ge vivre sans assistance ou, dfaut, de lexistence de cette assistance, en lien avec sa famille, par exemple. Le jeune ne peut en aucun cas se substituer un soignant ou tout autre professionnel dont les services seraient requis par la personne ge. Les associations veillent galement labsence de toute discrimination dans la slection des jeunes, tout en sassurant de leur capacit faire face leurs obligations, notamment financires. En bref, un dispositif la fois souple et scurisant. Laissez-vous tenter !

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Cohabitation
 ogement L intergnration t t

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avec mon

Avec nos salaires, on a droit une aide pour le loyer.

Jai du mal

budget

Malgr tous les efforts consentis, vous pouvez un jour tre confront une situation financire difficile. Dans ces moments-l, le paiement du loyer et des factures se complique. Pensez alors vous tourner vers la Ville, qui a mis en place plusieurs dispositifs de soutien : ils pourront peut-tre vous aider passer le cap.

Deux casquettes pour une mme politique

> Sur un mme territoire, Paris prsente la particularit, unique en France, dtre la fois une commune et un dpartement. En raison de ce double statut, une seule assemble, le Conseil de Paris, tient lieu de conseil municipal et de conseil gnral. Elle pilote ainsi des dispositifs municipaux, comme Paris Logement, et dpartementaux, comme ceux du Fonds de solidarit pour le logement.

FOCUS

SITUATIONS PARTICULIRES, RPONSES DIVERSES

Parce quune famille monopaBON SAVOIR rentale ne rencontre probablement pas les mmes difficults Les propritaires aussi quune personne handicape Les aides dcrites dans ou un jeune tudiant, parce ce chapitre ( lexception de Paris que le manque de ressources Logement) peuvent concerner les peut avoir un impact sur le copropritaires et les accdants paiement des loyers comme la proprit rpondant sur celui des factures, pluaux critres de ressources sieurs aides financires ont correspondants. Renseignezt conues par la Ville. Lobvous auprs de la section du jectif ? Sadapter aux ralits CASVP de votre arrondissement. de chacun, afin de soutenir au mieux les Parisiens en difficult. Les services sociaux dpartementaux polyvalents et les sections darrondissement du Centre daction sociale de la Ville de Paris sont l pour vous guider (voir pages 13 15). Ils vous renseigneront sur les solutions adaptes votre situation. Pour savoir si vous bnficiez dune aide, vous pouvez effectuer une simulation sur paris.fr/aidesaulogement.

PROBLME NUMRO UN : LE LOYER

Pour une majorit de Parisiens, le premier poste du budget est le loyer. Cest en tout cas celui qui pse le plus lourd sur les finances familiales. Mais quand des difficults surgissent, que faire ?
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Jai du mal avec mon budget

La Ville accorde, sous certaines conditions, des aides financires (Paris Logement, Paris Logement Familles, Paris Logement Familles monoparentales et aides du FSL) pour vous apporter un soutien adapt. Aujourdhui, plus de 38500 foyers parisiens en bnficient. Ils peuvent vous concerner, que vous viviez dans un logement social ou dans le parc locatif priv. Les aides au logement de la Ville de Paris varient selon votre situation, mais elles ont toutes un critre commun : avoir habit Paris depuis au moins trois ans au cours des cinq dernires annes.
BON SAVOIR

JE VEUX

EN SAVOIR PLUS
Le simulateur de laide au logement
paris.fr/aidesaulogement

Enfant charge

CLIBATAIRE OU EN COUPLE

Les acteurs de laide au logement

Direction de laction sociale, de lenfance et de la sant (DASES) Centre daction sociale de la Ville de Paris (CASVP) Retrouvez toutes les adresses par arrondissement pages 13 15 Caisse dallocations familiales (CAF) www.caf.fr

En solo ou en duo, avec ou sans Pour lattribution des aides enfant, vous pouvez bnficier municipales, jusqu ses 25 ans, du dispositif Paris Logement. votre enfant rattach Les tudiants boursiers y ont scalemement votre foyer est galement accs. Quelles sont toujours considr votre charge, les conditions ? tre locataire, sil est tudiant ou chmeur consacrer au moins 30 % de inscrit sans indemnisation. son revenu au paiement de son loyer et avoir des ressources mensuelles ne dpassant pas 1 120 euros (ou 1 600 euros si lon a un enfant charge). Le montant de lallocation verse est de 80 euros pour une personne seule, 90 euros pour un couple, et slve jusqu 110 euros pour un couple avec un enfant. Paris Logement est accessible aux personnes ges et aux personnes en situation de handicap depuis avril 2011.

EN TRIBU
Lune des priorits de la Ville tant de favoriser le maintien des familles Paris, un dispositif particulier a t mis en place pour les mnages comptant plus dun enfant charge ou un enfant handicap. Le plafond de ressources pris en compte pour bnficier dune aide est dans ce cas plus lev : 2 000 euros avec deux enfants (allocation de 110 euros) et jusqu 5 000 euros avec au moins trois enfants ou si vous tes parent dun enfant handicap (allocation variable en fonction de vos ressources et du nombre denfants charge).

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Paris Logement Aides au logement 
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SEUL(E) AVEC ENFANT(S)

Pour accompagner les familles monoparentales, qui supportent des contraintes spcifiques, la Ville peut verser une allocation variable pouvant atteindre 122 euros si vos revenus mensuels ne dpassent pas 1600 euros (130 euros si vos ressources sont infrieures 1120euros). Attention : les diffrentes aides au logement ne sont pas cumulables.

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Laide directe ou indirecte aux Parisiens les plus fragiles est un axe essentiel de laction de la Ville qui met en uvre le Plan dpartemental daction pour le logement des personnes dfavorises. De plus, le soutien aux publics en difcult est lun des objectifs du Programme local de lhabitat qui dnit la politique de Paris en matire de logement pour 2011-2016. Ainsi, un dispositif comme Paris Logement, institu en 2009, est appel sinscrire sur le long terme. Cest pourquoi il a t tendu aux personnes ges et aux personnes en situation de handicap au printemps 2011. Le soutien aux Parisiens est en perptuelle adaptation une ralit qui volue trs vite.

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LNERGIE NEST PAS GRATUITE

Les dpenses directes lies au loyer reprsentent videmment la charge la plus lourde dans le budget de logement des Parisiens, mais dautres postes peuvent aussi gnrer des difficults. Les mnages doivent notamment assumer l'augmentation des tarifs de lnergie. Dans ce domaine, la Ville s'implique aussi. Comment ? En proposant le dispositif Paris nergie familles. Son but : rduire le poids des factures de gaz et/ou dlectricit grce une allocation annuelle verse aux fournisseurs dnergie pour le compte des mnages. Sont concernes les familles avec un ou deux enfants dont limpt sur les revenus soumis au barme est infrieur ou gal 334 euros (au 1er novembre 2012). Le montant de laide est alors de 138 euros. Pour les familles avec un enfant handicap ou au moins trois enfants, dont limposition est infrieure 1 220 euros (majore de 534 euros par enfant partir du quatrime), il peut atteindre 275 euros. Attention, cette aide nest pas cumulable avec lAide FSL nergie prventive (voir paragraphe ci-dessous). Renseignez-vous auprs de la section du Centre daction sociale de votre arrondissement.
BON SAVOIR

FOCUS

Un fonds de solidarit

> Depuis la loi du 31 mai 1990, tous les dpartements franais (et donc Paris) disposent dun Fonds de solidarit pour le logement (FSL). La mission de ce fonds, nanc titre principal par le dpartement : accorder des aides nancires destines aux mnages se trouvant dans limpossibilit dassumer leurs obligations relatives au paiement de leur loyer. Le FSL peut galement soutenir nancirement des organismes dinsertion par le logement, chargs daccompagner des personnes ou des familles en grande difcult dans leurs dmarches pour accder un logement ou le conserver. Ses nancements sadressent aussi des structures qui proposent des actions de mdiation entre locataires et bailleurs.

En cas de garde alterne

Loctroi dune aide mi-taux chacun des deux parents peut, sous certaines conditions, tre envisag.

COMMENT FAIRE FACE AUX FACTURES ?

Dautres dispositifs, dpendant du Fonds de solidarit pour le logement (FSL), peuvent venir en appui. LAide FSL nergie prventive est ainsi destine prvenir les difficults de paiement des factures de gaz et/ou dlectricit. Sous conditions de ressources, elle concerne plusieurs populations : demandeurs demploi, allocataires du RSA sans activit, personnes ayant une incapacit de travail ou une invalidit reconnue. Son montant varie entre 122 et 244 euros, selon la composition du foyer et le systme de chauffage. Comme le dispositif prcdent, elle est verse directement aux fournisseurs dnergie et nest pas cumulable avec laide Paris nergie familles. Renseignez-vous auprs de la section du Centre daction sociale de votre arrondissement.

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FSL  nergie A  ccs dans les lieux
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Jai du mal avec mon budget

JE VEUX

RGLER SES DETTES

Quand les difficults de paiement ont gnr des impays de facture, un autre disposiPour tous les Parisiens tif peut intervenir : lAide FSL Les aides du FSL ne sont nergie curative. Elle peut soumises aucune condition tre active quand un accord de dure de rsidence amiable avec le fournisseur pralable Paris. dnergie a t impossible trouver. Son objectif est simple : faciliter lapurement de la dette et prvenir une coupure de la fourniture dnergie. Tous les occupants dun logement (propritaires, locataires, sous-locataires, personnes hberges gratuitement, rsidents de foyers) peuvent y prtendre, mais elle est soumise certaines conditions de ressources. Il faut savoir que laide est verse directement au fournisseur qui la dduira du montant de votre dette. Renseignez-vous auprs de la section du Centre daction sociale de votre arrondissement.
BON SAVOIR

EN SAVOIR PLUS
Les horaires
Ouverture des Services sociaux dpartementaux polyvalents (SSDP) : 9h-17h Ouverture des Sections du Centre daction sociale (CASVP) : 8h30-17h

Les adresses
1er arr. Mairie du 1er 4, place du Louvre Tl. SSDP : 01 44 50 76 40 Tl. CASVP : 01 44 50 76 36 2e arr. 11, rue Dussoubs Tl. SSDP : 01 44 82 76 40 Tl. CASVP : 01 44 82 76 10 3e arr. Mairie du 3e 2, rue Eugne-Spuller Tl. SSDP : 01 53 01 76 75 Tl. CASVP : 01 53 01 76 40 4e arr. Mairie du 4e 2, place Baudoyer Tl. SSDP : 01 44 54 76 75 Tl. CASVP : 01 40 46 76 50 5e arr. Mairie du 5e 19 bis-21, place du Panthon Tl. SSDP : 01 56 81 74 00 Tl. CASVP : 01 56 81 73 56 6e arr. Mairie du 6e 78, rue Bonaparte Tl. SSDP : 01 40 46 76 70 Tl. CASVP : 01 40 46 75 55 7e arr. Mairie du 7e 116, rue de Grenelle Tl. SSDP : 01 53 58 77 25 Tl. CASVP : 01 53 58 77 16 8e arr. Mairie du 8e 3, rue de Lisbonne Tl. SSDP : 01 44 90 76 31 Tl. CASVP : 01 71 37 76 00

UN DMNAGEMENT COTE CHER

Lentre dans un logement rime souvent avec dpenses : cautionnement du paiement du loyer et des charges, frais de dpt de garantie, dinstallation, dagence immobilire, de dmnagement, ou encore dquipement en mobilier de premire ncessit La liste est longue et parfois dcourageante. Le Fonds de solidarit pour le logement offre cependant un soutien financier ceux qui en ont le plus besoin. Sous certaines conditions, le FSL habitat-accs dans les lieux aide en effet les Parisiens sans logement, hbergs ou logs temporairement, faire face ce type de situation. Pour bnficier de cette prestation, prenez rendez-vous auprs du service social de votre arrondissement.

PARIS SENGAGE >

Au sein des arrondissements, les services sociaux parisiens sont l pour vous aider. Leur rle: accueillir, informer et orienter. Ils pourront valuer votre situation et vous accompagner individuellement ou dans le cadre dactions collectives. Objectif : permettre aux Parisiens daccder leurs droits et les aider surmonter les caps difciles. Nhsitez pas contacter le service de votre arrondissement. Son action ne se limite videmment pas aux questions du logement, mais couvre lensemble des difcults sociales auxquelles vous pouvez tre confront. Une quipe de professionnels (travailleurs sociaux, assistants sociaux et conseillers en conomie sociale et familiale) est prte vous venir en aide.

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+ dinfos sur www.paris.fr

Les adresses (suite)

9e arr. Mairie du 9e 6, rue Drouot Tl. : 01 71 37 73 00 (numro commun SSDP et CASVP) 10e arr. Service social dpartemental polyvalent 45-47, rue des Vinaigriers Tl. : 01 53 72 23 23 Section du CASVP 23 bis, rue Bichat Tl. : 01 53 19 26 26 11e arr. 130, avenue Ledru-Rollin Tl. : 01 53 36 51 00 (numro commun SSDP et CASVP) 12e arr. Service social dpartemental polyvalent 12, rue Eugnie-bou Tl. : 01 44 67 11 67 Section du CASVP 108, avenue Daumesnil Tl. : 01 44 68 62 00 13e arr. Service social dpartemental polyvalent 163, avenue dItalie Tl. : 01 71 28 26 00 Section du CASVP 146, boulevard de lHpital Tl. : 01 44 08 12 70 14e arr. Service social dpartemental polyvalent 12, rue Lonidas Tl. : 01 40 52 48 48 Section du CASVP 14, rue Brzin Tl. : 01 53 90 32 00 15e arr. Service social dpartemental polyvalent 14, rue Armand-Moisant Tl. : 01 56 54 44 00 Section du CASVP 3, place Adolphe-Chrioux Tl. : 01 56 56 23 15 16e arr. Mairie du 16e 71, avenue Henri-Martin Tl. SSDP : 01 40 72 19 20 Tl. CASVP : 01 40 72 19 06

VITER LEXPULSION
Les impays de loyer font peser la menace de lexpulsion. Si vous tes concern, contactez le plus tt possible les services sociaux afin dtre accompagn et de savoir si vous pouvez bnficier du dispositif FSL habitat-maintien dans les lieux. Celui-ci recouvre plusieurs aides, notamment une prise en charge de la dette de loyer. Selon votre situation, une procdure durgence peut tre adopte afin dviter le dclenchement dune expulsion. Le montant de la dette ne doit toutefois pas dpasser deux chances mensuelles ou une chance trimestrielle. Vous pouvez solliciter dautres BON SAVOIR formes de soutien pour vous maintenir dans votre logePour sinformer ment. Le FSL peut en effet cauUne ligne tlphonique est tionner le paiement des loyers spcialement mise disposition et des charges, scurisant pour la prvention des expulsions ainsi le bailleur. titre excep(tl. : 01 42 79 50 39). tionnel, pour les personnes en Par ailleurs, un soutien juridique situation trs prcaire, une gratuit est propos, prise en charge de lassusur rendez-vous, dans le cadre rance habitation, obligatoire des permanences de lADIL 75. en toutes circonstances, peut galement tre accorde, afin dviter le risque de rsiliation du bail. Pour bnficier de cette prestation, prenez rendez-vous auprs du service social de votre arrondissement.

ET LES COPROPRITAIRES ?
Si votre coproprit fait lobjet dun plan de sauvegarde visant restaurer le cadre de vie ou si elle se situe dans le primtre dune opration damlioration de lhabitat (OPAH, OAHD, voir le chapitre Je fais des travaux, pages 18 19), le FSL peut contribuer au paiement de charges impayes, dans la limite dun plafond de 11 000 euros. Cette aide au maintien dans les lieux des copropritaires en difficult ne fait pas lobjet de procdures durgence et elle suppose, videmment, que les revenus du mnage aid soient suffisants pour assurer son maintien dans les lieux aprs le versement de la subvention.

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Jai du mal avec mon budget

Les adresses (suite) SOLIDAIRE DE TOUTES LES GNRATIONS

BON SAVOIR 17e arr. Mairie du 17e 18, rue des Batignolles Tl. SSDP : 01 44 69 18 69 Tl. CASVP : 01 44 69 19 50 18e arr. Service social dpartemental polyvalent 49, rue Marx-Dormoy Tl. : 01 55 45 14 14 Section du CASVP 115 bis, rue Ordener Tl. : 01 53 09 10 10 19e arr. Service social dpartemental polyvalent 5, rue du Pr-Saint-Gervais Tl. : 01 40 40 61 40 Section du CASVP 17, rue Meynadier Tl. : 01 40 40 82 00 20e arr. Service social dpartemental polyvalent 35, rue des Tourelles Tl. : 01 40 33 72 00 Section du CASVP 62-66, rue du Surmelin Tl. : 01 40 31 35 00

Dautres aides existent

Vous pouvez galement mobiliser les aides de la Caisse dallocations familiales ou dAction logement. Renseignez-vous sur caf.fr, actionlogement.fr ou bien auprs des services sociaux parisiens. La retraite se traduit souvent par une baisse des revenus, ce qui nest pas sans consquences pour certaines familles. Lobjectif est de permettre tous ceux qui le souhaitent de continuer vivre sous le mme toit. Si vous hbergez chez vous un parent (jusquau 4e degr), g de plus de 75 ans, la Ville peut vous aider, par le biais de lAllocation familiale pour le maintien domicile dun parent g. Pour bnficier de cette dernire, qui slve 153 euros par mois, votre imposition ne doit pas dpasser 2 028 euros et votre parent ne doit pas disposer de revenus mensuels suprieurs 1 525 euros.

POUR LES ALLOCATAIRES DU RSA

LAllocation logement complmentaire de la Ville de Paris (ALCVP) est destine aux allocataires parisiens du RSA sans activit. Comme son nom lindique, elle vient en complment des allocations logement accordes par la Caisse dallocations familiales (CAF). Son versement est dailleurs dclench par la CAF aprs la validation du contrat dengagement rciproque qui dfinit les obligations respectives de lallocataire et du dpartement (en loccurrence, Paris), ou dun projet personnalis daccs lemploi. Elle ne peut tre accorde avec lune des aides au logement du CASVP (Paris Logement, Paris Logement Familles, Paris Logement Familles monoparentales).

Pour les personnes sans domicile

PSA Chemin Vert (familles avec enfants, couples et femmes isoles) 70, rue du Chemin-Vert - 11e Tl. : 01 55 28 86 10 PSA Bastille (hommes de plus de 25 ans) 5, rue Lacule - 12e Tl. : 01 53 46 15 00

PARIS SENGAGE >

Dans sa proccupation de prendre en compte lensemble des difcults auxquelles peuvent tre confronts les Parisiens, la Ville tend le champ daction du FSL. Depuis 2012, si vous tes titulaire dun compteur deau individualis, destinataire de factures manant dun distributeur deau, et que vous avez une dette sur ces factures, lAide FSL Eau peut vous aider faire face cet impay. Son montant annuel maximum est de 400 euros et sera vers directement au distributeur. Renseignez-vous auprs du service social de votre arrondissement.

PSA Belleville (jeunes de 18 25 ans) 212, rue de Belleville - 20e Tl. : 01 40 33 31 88

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Je fais des

Grce un coup de pouce nancier, je refais mon appartement.

travaux

Nouvelle organisation familiale, situation de handicap ou perte dautonomie, application de rglementations environnementales les travaux peuvent tre motivs par bien des raisons. Vous souhaitez en effectuer chez vous ? Des amnagements sont ncessaires ? La Ville peut vous conseiller, vous orienter, et mme vous aider financirement les raliser ! Le handicap
> LAgence nationale de lhabitat (Anah) propose des aides aux locataires et aux propritaires en situation de handicap qui occupent leur logement depuis plus de trois ans (sous conditions de ressources) pour nancer un diagnostic ou des travaux de mise en accessibilit. Elles peuvent aussi tre attribues votre propritaire. FOCUS

AU SERVICE DES PLUS FRAGILES

En lien avec la Ville de Paris, le PACT Paris-Hauts-de-Seine accompagne les Parisiens les plus fragiles dans leurs projets damlioration de la scurit et du confort de leur logement. Cette association peut aussi venir en aide aux habitants qui souhaitent adapter leur domicile ou celui dun proche en raison dune perte dautonomie ou dun handicap. Elle peut galement vous indiquer les amnagements prvoir pour anticiper les consquences du vieillissement ou encore prparer un retour la maison aprs une hospitalisation lourde.

QUELS AMNAGEMENTS FAIRE ?

Pour la ralisation dun diaBON SAVOIR gnostic de votre logement, vous pouvez prendre contact avec le Des travaux PACT Paris-Hauts-de-Seine. Cest dans le logement une association loi 1901 pour que vous louez ? la protection, lamlioration, la Certains dentre eux sont peutconservation et la transformatre la charge du propritaire. tion des locaux dhabitation. Prenez contact avec lui ou avec Elle peut constituer et dposer lorganisme gestionnaire. des dossiers auprs des organismes partenaires. Ses quipes de professionnels (conseillers habitat, techniciens, ergothrapeutes) vous aideront dterminer les travaux ncessaires pour adapter votre logement votre situation ou votre handicap.

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Je fais des travaux

JE VEUX

EN SAVOIR PLUS
COMMENT FINANCER VOS TRAVAUX ?
Le PACT Paris-Hauts-de-Seine peut vous aider faire financer vos travaux, quils soient situs chez vous ou concernent des parties communes, notamment par lintervention de laide lamlioration de lhabitat de la Ville de Paris. Comment pouvez-vous bnficier de cette dernire ? Il faut vous adresser lassociation avant le commencement des travaux. Ce dispositif est orient vers les seniors, les personnes handicapes et les familles dont limpt sur le revenu est infrieur 992 euros. Une dernire condition pour tous: occuper le logement depuis au moins trois ans.
BON SAVOIR

Les tlphones
Agence nationale de lhabitat (Anah) Dlgation de Paris 5, rue Leblanc 75911 Paris Cedex 15 Tl. : 01 82 52 40 00 lundi, mardi, jeudi et vendredi de 10h 12h30 et de 14h 16h N indigo : 0 820 15 15 15 du lundi au vendredi de 9h 18h www.anah.fr PACT Paris-Hauts-de-Seine 29, rue Tronchet 75008 Paris N vert : 0 800 006 075 www.pact75-92.org Services sociaux de la Ville de Paris Retrouvez leurs coordonnes pages 13 15 Service municipal dactions de solidarit et dhygine (SMASH) Tl. : 01 44 97 87 97 smash@paris.fr Laboratoire dhygine de la Ville de Paris (LHVP) Tl. : 01 44 97 87 87

Propritaire occupant
Si vous tes propritaire de votre logement, vous devrez vous engager loccuper pendant au moins trois ans aprs la date dachvement des travaux pour pouvoir bncier de ces aides.

HYGINE, SANT ET SCURIT

Un logement convenable, cest aussi un logement salubre et sr ! Le Service municipal dactions de salubrit et dhygine (SMASH) intervient dans le cadre doprations de dsinsectisation, de dratisation, de dsinfection et dassainissement de lhabitat. Il sagit dune prestation payante. Il peut aussi dlivrer de nombreux conseils prventifs. Le Laboratoire dhygine de la Ville de Paris (LHVP) dispose dune Cellule de conseils en sant et environnement intrieur (CCSEI), qui, la demande dun mdecin, intervient au domicile des Parisiens pour rechercher lorigine dune pathologie lie lhabitat (allergies, asthme...). Le LHVP peut identifier les polluants lis lenvironnement intrieur (moisissures, allergnes, composs chimiques...) et donner des conseils pour amliorer la qualit de ce dernier.

sur paris.fr

Mots-clefs
PACT Aide  lamlioration Aide aux travaux  Salubrit
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FOCUS

20 000 logements hors de danger

CONTRE LHABITAT INSALUBRE

La Ville de Paris considre la lutte contre lhabitat insalubre, mais galement indigne ou dgrad, comme un enjeu majeur. Identifier les problmes dinsalubrit est donc pour elle une priorit. Pour mener bien cette mission, laide de chaque habitant est prcieuse. Vous tes donc invit signaler au Service technique de lhabitat (STH) de la Ville de Paris toutes les situations dhabitat indigne et dinsalubrit portant atteinte la sant ou la scurit des occupants des logements. Grce votre intervention, des enqutes techniques pourront tre ralises pour contrler la salubrit et lhabilitation du logement concern. Des procdures destines remdier la situation pourront aussi tre engages.

> La politique dradication de lhabitat indigne, mise en uvre par Paris de 2002 2010, a permis de traiter prs de 20 000 logements dans les 1030 immeubles insalubres et dangereux que comportait la capitale. Et 4 800 mnages ont t relogs dans le parc social de Paris intra-muros.

DES ZONES PRIORITAIRES

Lun des objectifs des Oprations programmes damlioration de lhabitat (OPAH) conventions signes entre la collectivit locale, ltat et lAgence natioBON SAVOIR nale de lhabitat (Anah) est lamlioration globale de lhaSuis-je concern ? bitat dans un quartier donn. La liste complte des OPAH Les primtres dOPAH peude Paris est disponible sur le vent concerner des secteurs site de la Mairie de Paris (www. prsentant notamment une paris.fr ; rubrique Paris pratique/ part significative dimmeubles Logement/Aide aux travaux/ en mauvais tat. Rnover votre logement et votre immeuble).

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Je fais des travaux

Aussi les propritaires dun logement priv, situ dans ces primtres, peuvent-ils bnficier de conseils, de services gratuits et daides financires sous conditions. Si tel est votre cas, des professionnels mandats par la Ville de Paris peuvent vous informer sur lopration en cours, expertiser votre logement ou votre immeuble, et vous conseiller sur les travaux raliser. Ils pourront aussi rechercher les aides financires adaptes votre situation et constituer les dossiers de demande de subventions auprs des organismes financeurs.

JE VEUX

EN SAVOIR PLUS
Service technique de lhabitat (STH)
17, boulevard Morland 75181 Paris Cedex 4 Tl. : 01 42 76 89 43 du lundi au vendredi de 9 h 17 h

DES AIDES SPCIFIQUES POUR LES PROPRITAIRES

Envie ou besoin damliorer votre logement ou votre immeuble ? La Mairie de Paris Plusieurs permanences vous aide raliser des traPour vous renseigner vaux, que vous habitiez ou que et vous accompagner vous louiez votre logement. dans vos dmarches, lADIL75 Pour bnficier daides finanet les oprateurs dOPAH cires de la Ville de Paris et de assurent des permanences lAnah, certaines conditions dans les arrondissements, sont requises. Pour les proprisur rendez-vous. taires occupants, les ressources ne doivent pas dpasser certains plafonds. Pour les propritaires bailleurs, vous devez vous engager pratiquer des niveaux de loyer matriss durant au moins neuf ans. Votre logement doit tre achev depuis au moins quinze ans sauf exception, par exemple en cas dadaptation du logement une personne ge ou handicape. Retrouvez tous les renseignements sur anah.fr.
BON SAVOIR

OPAH
Quartier du Sentier (2e) PACT Paris-Hauts-de-Seine 29, rue Tronchet 75008 Paris Tl. : 01 42 66 35 98 www.pact75-92.org Quartier des pinettes (17e) 47, rue des Apennins 75017 Paris Tl. : 01 58 60 32 08 opah.epinettes@pact75-92.org Quartier BelliardDoudeauville (18e) 51, rue des Poissonniers 75018 Paris Tl. : 01 42 59 96 38 belliarddoudeauville. aideshabitat.fr opahbelliard.doudeauville @urbanis.fr

sur paris.fr

Mots-clefs
Insalubrit Amlioration  de lhabitat OPAH 
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COLOGIQUE ET CONOMIQUE !
Si Paris accorde autant dimBON SAVOIR portance au dveloppement durable dans sa politique de Des fiches travaux logement, cest videmment Le Ple accueil et service parce que la sauvegarde de lusager de la Ville de Paris la plante et du climat sont (PASU) met votre disposition des questions incontournables. des ches pratiques. Sans oublier un autre constat : Isolation, remplacement des logements mieux isols et de fentres ou encore de meilleures performances panneaux solaires : elles nergtiques sont aussi posiprcisent les techniques tifs pour votre porte-monnaie ! envisageables En luttant contre le rchauffeet les nancements disponibles. ment climatique, la Mairie de Paris vous aide donc rduire vos factures dnergie long terme. Elle contribue aussi votre bien-tre : une meilleure isolation thermique et phonique est en effet favorable votre sant. Et pour se donner les moyens de ses ambitions, la Ville multiplie les initiatives.

FOCUS

Perdez-vous de la chaleur ?

> Consultez la carte thermique de Paris (www.paris.fr, rubrique Paris pratique/Environnement/ nergie et Plan Climat) pour savoir si votre immeuble connat, ou non, des dperditions dnergies importantes. Si cest le cas, il faut agir ! Contactez vite lAgence parisienne du climat (APC). La carte des bonnes pratiques de lAPC (www. apc-paris.com/la-boite-aoutils/carte-des-bonnespratiques.html) recense les oprations de rnovations nergtiques des immeubles parisiens.

POUR TOUT SAVOIR, UN SEUL INTERLOCUTEUR !

Pour sy retrouver, direction lAgence parisienne du climat (APC) dont la mission est de promouvoir la sobrit et lefficacit nergtiques, le dveloppement des nergies renouvelables et toutes actions de lutte contre le changement climatique. Elle constitue le portail unique dinformation et un appui gratuit pour accompagner les oprations de rnovation thermique. Elle sensibilise et conseille professionnels et particuliers sur les questions climatiques et nergtiques. LAPC coordonne lensemble des conseillers Info-nergie-Climat qui rpondront toutes vos questions, vous orienteront dans vos recherches et vous guideront dans toutes vos dmarches concernant les conomies dnergie. En fonction des demandes, ils vous donneront rendez-vous ou viendront votre rencontre. Retrouvez les coordonnes page 21 dans Je veux en savoir plus.

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Je fais des travaux

JE VEUX

EN SAVOIR PLUS
Vos interlocuteurs
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller Info-nergie-Climat : Agence parisienne du climat Pavillon du lac, Parc de Bercy 3, rue Franois-Truffaut 75012 Paris Tl. : 01 58 51 90 20 du lundi au vendredi de 10 h 18 h www.apc-paris.com Ple accueil et service lusager (PASU) 17, boulevard Morland 75004 Paris Tl. : 01 42 76 29 20 Pour prendre rendez-vous : rdv.pasu@paris.fr Mairie du 3e arr. 2, rue Eugne-Spuller Tl. : 01 53 01 75 03 Mardi de 17 h 19 h ADIL 75 46 bis, boulevard EdgarQuinet 75014 Paris Tl. : 01 42 79 50 51 Le 156 durable 156, rue dAubervilliers 75019 Paris Tl. : 01 58 51 90 20 Mardi de 9 h 30 11 h 30 et jeudi de 17 h 19 h

COPROPRITS : OBJECTIF CLIMAT !

Objectif pour lensemble des coproprits parisiennes : une consommation dnergie maUne opration trise. La Ville de Paris, lAdeme spcifique et la rgion le-de-France finanParis teste actuellement cent hauteur de 70 % un audit une Opration damlioration nergtique de votre immeuble thermique des btiments et vous proposent dtre accomdans le 13e arrondissement. pagn par un conseiller InfoPour vous renseigner, contactez nergie-Climat de lAPC. Si vos lantenne du PACT Paris-Hautsressources ne dpassent pas les de-Seine - Tl. : 01 45 65 91 34. plafonds fixs par lAnah pour bnficier de subventions dans ce domaine, la Ville de Paris peut majorer les aides de cet organisme hauteur de 20% du cot des travaux dconomies dnergie. Une coproprit peut aussi demander une subvention pour des missions dassistance matrise douvrages confies un bureau dtude (travaux et rengociations des contrats nergtiques).
BON SAVOIR

UN RPERTOIRE DE PROFESSIONNELS QUALIFIS

Ralis avec les fdrations de professionnels, un annuaire recensant les entreprises du btiment spcialises dans les conomies dnergie offre des rponses concrtes aux Parisiens qui souhaitent sengager dans des travaux de rnovation de leur logement ou de leur coproprit, et qui veulent savoir o sadresser. Les professionnels sengagent raliser des travaux dconomies dnergie et proposent des solutions durables pour rnover votre immeuble. Le rpertoire est disponible sur paris.fr (rubrique Paris Pratique/Logement/Aides aux travaux).

sur paris.fr PARIS SENGAGE >

La lutte contre le rchauffement climatique est lune des priorits de la Ville. Paris a donc adopt un Plan climat, en 2007, qui formalise les actions mener pour une politique denvergure. Transports, collecte et traitement des dchets, habitat toutes les dimensions de lquation climatique ont t prises en compte. Le Plan climat de la Ville pose ainsi des objectifs clairs et ambitieux qui vont au-del des recommandations de lUnion europenne. Il permettra aux mnages de raliser des conomies dnergie et donc de bncier dune baisse du poids du logement dans leurs dpenses. t t

Mots-clefs
conomies  dnergie Amlioration  thermique

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En cumulant plusieurs prts, jai enn pu acheter.

Je deviens propritaire
Acqurir son logement, ce nest pas seulement un rve. Cest surtout un projet long terme qui requiert un tant soit peu de prparation. Laspect financier constitue videmment un frein non ngligeable Mais la Ville peut vous apporter son aide. Et, une fois lachat ralis, Paris reste vos cts pour vous accompagner face vos nouvelles responsabilits.

DEVENIR PROPRITAIRE, UNE GAGEURE ?

FOCUS

Quelles banques ?
> Les tablissements impliqus dans les PPL et les PPR distribuent galement le PTZ+ de ltat. Parmi eux gurent la plupart des grandes banques et les principaux organismes de crdit.

Lenvole des prix de limmobilier, particulirement sensible dans la capitale, rend laccs la proprit difficile si lon ne dispose pas de moyens financiers importants. Or, la Ville a inscrit le maintien des classes moyennes Paris parmi ses priorits. Il a donc fallu imaginer des dispositifs permettant aux locataires de devenir propritaires et aux foyers qui sagrandissent de ne pas plier bagages pour la banlieue.

DEUX PRTS PILOTS PAR LA VILLE

Les mesures nationales daccession la proprit, comme le prt taux zro (PTZ+) financ par ltat, ne suffisent pas toujours faire face aux tarifs de plus en plus prohibitifs du BON SAVOIR march immobilier parisien. PPL et PPR La Ville a donc dcid daider Pour accder ces prts, dont les classes moyennes rester la dure de remboursement est Paris. En partenariat avec de quinze ans, adressez-vous de nombreux tablissements votre banque. Pour plus de bancaires, elle propose ainsi renseignements, contactez le Prt Paris logement (PPL) lADIL 75 (voir page 7). 0% et le Prt parcours rsiLes deux dispositifs peuvent dentiel (PPR) 0%. tre cumuls avec le PTZ+.

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Je deviens propritaire

JE VEUX

VOUS LOGEZ DANS LE SECTEUR PRIV ?

Vous pouvez donc bnficier du Prt Paris logement taux zro (PPL), sous rserve de ne pas tre dj propritaire de votre rsidence principale et dhabiter Paris depuis au moins un an. noter : cette dernire condition ne sapplique pas aux agents de la Ville, ni aux sapeurs-pompiers, aux policiers de la prfecture de police ou encore aux personnels soignant de lAP-HP. Votre achat doit tre ralis dans Paris intra-muros et constituer votre lieu dhabitation. Le PPL est galement soumis des conditions de ressources : elles ne doivent pas dpasser, en 2013, de 36123euros pour une personne seule 94 897 euros pour une famille de cinq (plus de prcisions sur paris.fr : rubrique Paris pratique/Logement/Prt 0%).
BON SAVOIR

EN SAVOIR PLUS
Les partenaires bancaires
Arkea Banque Chalus Banques Populaires (Banque fdrale des banques populaires, BRED, Banques Populaires rives de Paris) Banque Postale BNP-Paribas Caisse dpargne le-deFrance-Paris Cetelem Compagnie de Financement Foncier Crdit Agricole Crdit Coopratif Crdit Foncier Crdit Immobilier de France le-de-France Crdit Industriel et Commercial (CIC) et Iberbanco LCL (Le Crdit Lyonnais) Crdit Mutuel Crdit du Nord SBE Socit Gnrale Socit nancire pour laccession la proprit (SOFIAP) Retrouvez les liens sur paris.fr : rubrique Paris pratique/Logement/Prt 0%

Quels montants ?

Dans le cadre du PPL, le montant accord peut atteindre 39 600 euros pour un mnage de deux personnes (voir Paris sengage). En ce qui concerne le PPR, des seuils supplmentaires sont prvus pour les familles.

VOUS OCCUPEZ UN LOGEMENT SOCIAL ?

Dans ce cas, le Prt parcours rsidentiel taux zro (PPR) est fait pour vous. Il remplit un double objectif : faciliter laccession la proprit dans le secteur priv et librer des logements sociaux. Ce dernier point constitue dailleurs la principale diffrence entre le PPR et le PPL. En effet, pour bnficier du premier, les conditions sont les mmes que pour le second, mais vous devrez en plus vous engager quitter votre logement social. Le PPR ne permet dailleurs pas dacheter ce dernier. De mme, il ne peut tre accord un jeune qui souhaite disposer de son propre appartement, lorsquil quitte le logement social de ses parents, qui continuent loccuper.

sur paris.fr

Mots-clefs
PPL  PPR Prts
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PARIS SENGAGE >

En 2012, la crise immobilire est toujours aussi forte ! La Ville de Paris a donc dcid de poursuivre son effort pour aider les Parisiens devenir propritaire. Le Prt Paris logement taux zro est ainsi prolong en 2013. Il vous offre la possibilit dacheter un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. De 2004 2012, ce prt de la Ville a dj permis 19000mnages de pouvoir raliser leur projet immobilier sans quitter la capitale.

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Le PLU
> Le Plan local durbanisme (PLU) nest pas uniquement un document rglementaire : il exprime un vritable projet de ville. Il sharmonise avec le Programme local de lhabitat et le Plan de dplacements urbains. Vous en trouverez les dtails sur le site de la Ville (www.paris.fr, rubrique Paris pratique/ Urbanisme/Documents durbanisme).

FOCUS

LINTERLOCUTEUR DE VOS PROJETS

Une fois propritaire, votre interlocuteur privilgi est la direction de lUrbanisme (DU). Son rle ? Comme son nom lindique, la mise en uvre de la politique durbanisme de la Ville de Paris. Elle gre les procdures dvolution du Plan local durbanisme (PLU). Cest galement elle qui instruit et dlivre de nombreuses autorisations dans ce secteur : permis de construire et de dmolir, dclarations pralables, dossiers de ravalement... Cette direction tudie, conduit et coordonne toutes les oprations damnagement urbain de la capitale. Elle contribue llaboration de la politique foncire de la Ville. Elle est donc appele intervenir dans le cadre de certains projets en lien avec votre logement.

DMOLIR, CONSTRUIRE, RNOVER, TRANSFORMER

Ainsi la DU est-elle l pour BON SAVOIR vous orienter, vous conseiller Bon plan ! et vous indiquer les procVous avez besoin den savoir dures suivre, notamment plus sur votre quartier pour obtenir les autorisations ou un btiment ? Tlchargez ncessaires la ralisation le plan parcellaire de la ville de vos amnagements et trade Paris et le plan cadastral tenu vaux. Vous devez par exemple par ltat sur le site de la Ville dposer une demande de per(www.paris.fr : rubrique Paris mis de construire dans les cas pratique/Urbanisme/Demandes de figure suivants : cration dautorisation et contacts/ dune surface de plancher suAutorisations durbanisme). prieure 20 m2, changement dutilisation de locaux avec intervention sur la faade ou sur des structures porteuses, modification du volume dun btiment avec percement ou agrandissement dune ouverture sur un mur extrieur, ou encore travaux concernant une construction inscrite lInventaire supplmentaire des monuments historiques (ISMH). La DU instruit votre dossier et vous apporte son expertise.

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Je deviens propritaire

JE VEUX

ET MES OBLIGATIONS ?
tre propritaire suppose dassumer certaines contraintes : concordance entre l'isolation Une information acoustique existante et l'usage centralise envisag pour les pices ou le En plus des services proposs local, mise aux normes de set des renseignements dlivrs curit et daccessibilit pour la sur le site www.paris.fr, location, par exemple Si ces un guichet unique de obligations sont dfinies par les lurbanisme est votre textes, elles ne sont pas toujours disposition : le Ple accueil limpides pour le non-initi. L et service lusager (PASU). encore, les services de la Ville, Nhsitez pas le solliciter. et notamment la DU, vous guident. En ce qui concerne le cas particulier du ravalement de faade, la rgle est simple : il sagit dune obligation dcennale inscrite au Code de la construction et de lhabitation. Paris, cette initiative relve trs clairement de la responsabilit des propritaires. Pour ce chantier denvergure et coteux, la Ville peut vous dlivrer des conseils et assurer un suivi de lopration.
BON SAVOIR

EN SAVOIR PLUS
Ple accueil et service lusager (PASU)
17, boulevard Morland 75004 Paris (rez-de-chausse) Tl. : 01 42 76 29 20 Pour prendre rendez-vous : rdv.pasu@paris.fr

JE SUIS PROPRITAIRE : PUIS-JE TRE AID ?

Bien sr ! Le devoir de solidarit de la Ville sapplique tous les Parisiens ! Si vous rencontrez des difficults financires, plusieurs dispositifs daction sociale existent. Vous les retrouverez dans le chapitre Jai du mal avec mon budget (page 10). De mme, si vous souhaitez effectuer des travaux chez vous, un soutien technique et financier est possible, notamment si ces transformations ont pour finalit lamlioration de laccessibilit aux personnes handicapes ou en perte dautonomie. Les amnagements en faveur des conomies dnergie sont galement concerns (voir le chapitre Je fais des travaux, page 16). Enfin, pour ceux qui envisagent de louer leur logement, avez-vous pens aux dispositifs Louez solidaire (page 26) et Cohabitation intergnrationnelle (page8)?

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Mots-clefs
Urbanisme Autorisations
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Je loue en toute conance une famille qui narrivait pas se loger.

Vous avez un appartement louer ? Oui, mais vous hsitez De leur ct, des Parisiens fragiliss ne parviennent pas se loger. Alors en sappuyant sur un rseau de partenaires solides, la Ville a mis en place le dispositif Louez solidaire et sans risque. Son but ? Faciliter laccs la location en offrant plus de scurit aux propritaires.
FOCUS

Je loue solidaire et sans risque

EN TOUTE SCURIT
Louez solidaire est une initiative qui entend mobiliser, au profit de ceux qui en ont le plus besoin, une partie du parc locatif priv. Le principe est simple : propritaire dun logement, vous confiez sa gestion locative un des douze partenaires agrs par la Ville, pour une dure de trois six ans. Loccupation de votre appartement fonctionne alors comme une location classique, tant du point de vue de la caution de garantie que des assurances. Les plus ? Louez solidaire vous prmunit contre les risques lis la location : le versement des loyers et des charges est garanti, tout comme la remise en tat du logement et sa libration la date prvue. Le partenaire de la Ville sassure aussi du bon entretien et du respect des clauses du bail. En somme, vous tes tranquille.

Les partenaires
> En lanant Louez solidaire, la Ville a tenu sentourer dorganismes reconnus et actifs : parmi eux, lassociation Aurore, lassociation Emmas, Bail pour tous, le Centre daction social protestant, CPCV le-de-France, Habitat et humanisme le-de-France, Pour loger, Solidarits nouvelles pour le logement Paris, SOS Habitat et Soins, les Restos du Cur, la SIEMP ou encore SIRES Mtropole.

UN GESTE DE SOLIDARIT

BON SAVOIR

Mais par qui votre logement sevous en ligne ! ra-t-il occup ? Les bnficiaires Quelques clics sufsent du dispositif Louez solidaire pour participer Louez solidaire sont bien identifis : il sagit de et runir toutes les informations familles parisiennes hberges utiles. Rendez-vous sur www. lhtel au titre de la protection paris.fr/louezsolidaire de lenfance et de travailleurs parisiens bas revenus, clibataires ou en couple. Autant de publics pour lesquels le march locatif reste trs difficile daccs et que la Ville et ses partenaires souhaitent aider.

Propritaires, inscrivez-

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Je loue solidaire

JE VEUX

COUP DE POUCE AUX TRAVAUX

En tant que propritaire, le dispositif Louez solidaire vous apporte dautres avantages que la scurit. Laide aux travaux en fait partie. Il faut savoir que la surface loue doit tre au moins gale 16 m2 et quelle doit correspondre la dfinition lgale dun logement dcent , avec un niveau de confort minimal et le respect de certaines normes de scurit. Si votre bien ne rpond pas ces critres, la Ville vous accompagne dans une dmarche en deux temps. Un : organisation dune visite technique avec le rseau Habitat et dveloppement pour valuer les travaux ncessaires. Deux : aprs cette phase diagnostique, dpt dun dossier de demande de financement partiel des frais engager auprs de lAgence nationale de lhabitat (Anah). Un bon moyen de vous assurer de la salubrit de votre bien.

EN SAVOIR PLUS
Les tlphones
Louez solidaire N vert : 0 800 50 05 45 Du lundi au vendredi, de 8h30 18h Agence nationale de lhabitat (Anah) Dlgation de Paris 5, rue Leblanc 75911 Paris Cedex 15 Tl. : 01 82 52 40 00 Lundi, mardi, jeudi et vendredi de 10h 12h30 N indigo : 0 820 15 15 15 Du lundi au vendredi de 8h 19h www.anah.fr

BON SAVOIR

Dductions fiscales

Dans le cadre dune convention de six ans signe avec lAnah, vous pourrez dduire jusqu 70 % de vos revenus fonciers si vous louez solidaire. La Ville pourra vous guider dans vos dmarches auprs de cette agence.

CONVAINCU ?
Pour faire un geste solidaire et louer en toute tranquillit, il vous suffit de prendre contact avec le centre dappel du dispositif ou de remplir un formulaire en ligne. Habitat et dveloppement lede-France vous renseignera et vous proposera de visiter votre logement afin de savoir sil rentre dans le cadre de Louez solidaire. Cette visite ne vous engage rien. Si vous le souhaitez, vous pourrez ensuite tre mis en relation avec lun des partenaires de la Ville.

sur paris.fr

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Propritaire Louez solidaire
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+ dinfos sur www.paris.fr

La Mairie de Paris met gratuitement votre disposition des brochures dinformation. Plusieurs guides sont dj dits : Parent Paris, Travailler Paris et Vivre son handicap Paris.

Retrouvez les brochures dinformation de la collection Paris me guide dans vos mairies darrondissements

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Ce guide est ralis par la direction de lInformation et de la Communication de la Ville de Paris (DICOM). Directrice de la publication Anne-Sylvie Schneider Responsable de ldition Astrid Graindorge Chef de projet Clarisse Guyonnet Charge de production Christine Marques Conception graphique et rdaction PCA - pca@ pca-communication.com Crdits photos DICOM

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Service photo Mairie de Paris : Henri Garat Jean-Baptiste Gurliat Sophie Robichon Arnaud Terrier Anne Thoms Marc Verhille

Sipa :

Benaroche

Fotolia :

Auremar / Solivo / Luxpainter / bodo011 / Gina Sanders / Galina Barskaya / dubova / Elenathewise / Andres Rodriguez

Imprimeur Imprimerie de Compigne Merci la direction du Logement et de lHabitat et aux autres directions de la Ville pour leur aide prcieuse dans la ralisation de ce guide. Ce guide a t imprim sur du papier 100% PEFC.

se loger Paris
Faire une demande de logement social, raliser des amnagements ou des mises aux normes, acqurir un appartement, tre soutenu en cas de difcult... les questions lies au logement sont nombreuses. Pour vous orienter, ce guide rassemble les informations concernant les principaux dispositifs mis en place par la Ville de Paris. Aides aux plus fragiles, mcanismes de prts taux zro, conseils et nancements pour des travaux, location solidaire et sans risque : les rubriques abordes sont aussi spciques que les besoins des Parisiens et dessinent la politique volontaire de la Ville de Paris en matire de logement.