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Conse|| de quarner de |a kobertsau

Lco quarner M|an|e


Cah|er des Auentes
Iu|n 2013
Conse|| de quart|er kobertsau-Wacken
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes Juin 2013
kLAM8ULL :
Ln preambule, rappelons que le Conse|| de uarner, sous sa precedenLe mouLure eL lors du debaL qul s'esL engage en
2011-2012 sur les uu eL Lu :
A Lou[ours refuLe son asslmllauon a l'aLeller de pro[eL qul s'esL Lenu sous ceue Lhemauque.
ne s'esL absolumenL pas reconnu dans les concluslons dudlL aLeller de pro[eL, au seln duquel ll n'a [amals eLe enLendu.
LLalL en eeL ma[orlLalremenL d'avls qu'll ne fallalL pas developper de volrle supplemenLalre dans le quaruer Melanle-
ourLales, menanL lnevlLablemenL a moyen Lerme a une [oncuon avec la rouLe de la WanLzenau eL a un accrolssemenL
du Lrac de LranslL eL donc des nulsances pour les rlveralns.
A emls des la 1
ere
presenLauon du LP en 2008 des conLre-proposluons consLrucuves, a savolr :
!" u'urbanlser prlorlLalremenL les poches consLrucubles resLanLes au seln du ussu urbaln de[a exlsLanL, noLammenL sur le slLe
du fuLur quaruer d'aalres Wacken pluLL que de consLrulre sur un secLeur Melanle-ourLales emblemauque du caracLere
rural eL agrlcole propre a la 8oberLsau eL cher aux 8oberLsauvlens.
#" ue recenser les logemenLs consLrulLs LanL a uLre prlve que publlc pour equlllbrer eL maiLrlser le Laux des fuLures
consLrucuons a la 8oberLsau sans depasser l'ob[ecuf LoLal de logemenLs a consLrulre sur le quaruer (!" $%&%' ()* +, -
'%./$01/ 234256
Le Consell de quaruer esL convalncu qu'un examen reel de ces preconlsauons permeuralL de redulre slgnlcauvemenL le
nombre de logemenLs resLanL a consLrulre sur le quaruer eL pourralL sans douLe mme preserver le slLe Melanle-ourLales dans
son eLaL acLuel, en l'lnLegranL a un pro[eL de arc naLurel urbaln permeuanL au quaruer de conserver son caracLere agrlcole
paruculler 7!" $%&%' (89 +/ $:; 234<56
Cela eLanL, le Consell de Cuaruer acLuel ne souhalLe blen enLendu pas Lre ecarLe d'un pro[eL qul engage le devenlr de la
8oberLsau eL presenLe de ce falL cl-apres, conformemenL a la demande qul lul a eLe falLe, un cahler d'auenLes eL de proposluons
reeLanL la concepuon la plus sausfalsanLe a ses yeux de ce pro[eL d'eco-quaruer, sl, a son grand regreL, la MunlclpallLe
perslsLalL malgre LouL a voulolr Lransformer le vlsage de ce secLeur de la 8oberLsau eL la quallLe de vle de ses rlveralns.
Conse|| de quart|er kobertsau-Wacken
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes Juin 2013
Sommaire
!" Le s|te M|an|e-ourta|s
#" Une |de fondatr|ce : de |'Lcouarner
|'Agrouarner
$" UA1kL ex|gences stratg|ques
%" UN ensemb|e d'auentes et de propos|nons
Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
!"Le S|te M|an|e - ourta|s
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famlllaux
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Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
!"Le S|te M|an|e - ourta|s
&
Un s|te remarquab|e
Une vaste rserve foncire municipale de plus de 25 ha.
Une exploitation agricole moins de 5 km de lhyper centre.
Une parcelle traverse et borde par des zonages
institutionnels ZNIEFF, NATURA 2000, ZI, PPRT, Monument
et site historique inscrit au patrimoine.
La proximit dun site de promenade des Strasbourgeois
(Chteau et parc de Pourtals).
La prsence du futur Canal des Franais remis en eau.
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Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
!"Le S|te M|an|e - ourta|s
&
Cons|drer, de faon ra||ste, |es ex|gences et
contra|ntes durab|es de ce s|te remarquab|e
PPRT L1 sur la moiti du site.
ZNIEFF type 2 sur plus de la moiti du site.
En bordure de NATURA 2000 et RAMSAR (zone humide
protge).
Protection monument historique inscrit : 500mtres, projets
soumis lArchitecte des Btiments de France!
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Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
!"Le S|te M|an|e - ourta|s
&
Le s|te M|an|e - ourta|s, |es ex|gences et contra|ntes
PPRT L1
Z
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2
AGRO QUARTIER
Pourtals
PPRT L2
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Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
#"Une |de fondatr|ce
Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
&
De |'Lco-quarner |'Agro-quarner
Ou comment urbaniser,
en limitant ltalement urbain et
lartificialisation des sols,
tout en prservant lidentit du
quartier.
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
#"Une |de fondatr|ce
Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
&
ourquo| un Agro-quarner ?
Prserver un site dj exploit en agriculture, lheure du re-
dveloppement de l agriculture urbaine
Maintenir et amplifier lactivit historique de la Robertsau en
liaison avec les exploitations subsistant sur le quartier.
Crer un rseau d approvisionnement de proximit.
Limiter lempreinte nergtique (btiments consommation
nergtique limite, voire nergie positive, limitation de la
dure du transport).
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
$"UA1kL ex|gences stratg|ques
Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
&
UA1kL ex|gences stratg|ques pour russ|r |'|nsernon
du futur agro-quarner M|an|e dans |a kobertsau
1. Lx|gence n1 : 400 |ogements ... un max|mum.
2. Lx|gence n2 : L|m|ter str|ctement |a p|ace de
|'automob||e et |nterd|re tout trahc de trans|t dans |e
futur quarner.
3. Lx|gence n3 : rvo|r une |nterface paysagre vgta||se
entre |es construcnons ex|stantes et |e futur quarner.
4. Lx|gence n4 : Constru|re |e futur quarner autour d'une
trame verte et de promenade pour crer une nouve||e
||a|son p|tonne et douce entre |e coeur de |a kobertsau
et |e s|te de ourta|s.
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
$"UA1kL ex|gences stratg|ques
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Lx|gence n1 : 400 |ogements ... un max|mum
Maximum 400 logements sur les deux tranches
Un habitat diversifi (mixit sociale, mixit d usage, etc.)
Une concentration le long des voies routires existantes.
Une densification raisonne, hauteur limite.
Une hauteur limite et cale sur lhabitat voisin.
Dfinir des hauteurs maximum de construction en continuit et en respect de
celles existantes aux abords du site de manire garantir une harmonie des
volumes.
Des choix architecturaux harmoniss avec lhabitat riverain.
Palette doffre de lhabitat : privilgier la construction de maisons pluri-
logements (de quelques 8 logements), maisons bi ou tri familles ou accoles
la construction de petits collectifs.
Doter chaque logement dune terrasse (type pice dextrieur, avec bacs
plantes profonds) ou dun jardin.
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$"UA1kL ex|gences stratg|ques
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Lx|gence n2 : L|m|ter str|ctement |a p|ace
de |'automob||e et |nterd|re tout trahc de
trans|t dans |e futur quarner
Une densit automobile limite 0,5 par logement.
Une desserte par courte prolongation des voies existantes.
Pas de nouvelles voies automobiles.
Seuls les dplacements doux traversent le site.
Profiter de lextension du TRAM E pour restructurer les circuits de
bus et de navettes
Exclure toute cration de voirie pour un BHNS ou quivalent.
Crer un rseau complet de voies de promenades et cyclables
accessible tous (y compris personnes mobilit rduite).
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$"UA1kL ex|gences stratg|ques
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Lx|gence n3 : rvo|r une |nterface paysagre
vgta||se entre |es construcnons ex|stantes
et |e futur quarner.
Maintenir ou raliser une interface paysagre vgtalise entre le
bti existant et les nouvelles constructions (bosquet vgtal +
cheminement)
Garantir une harmonisation architecturale des constructions,
notamment par les volumes entre le bti existant et les
constructions futures.
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$"UA1kL ex|gences stratg|ques
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Lx|gence n4 : Constru|re |e futur quarner
autour d'une trame verte et de
promenade.
Raliser, par le biais dune trame verte paysagre forte, une liaison
(pitonne et cycliste) vers Pourtals, ainsi que vers le nord par la
valorisation du canal des Franais. Ceci, dans le but de faire du
futur Agro-quartier Mlanie laccs structurant en mode doux
(pitons-vlo) lespace rcratif de Pourtals et de la fort de la
Robertsau pour lensemble du quartier de la Robertsau.
Consolider lagriculture sur le site de manire durable en lui
consacrant 50% de lespace de lAgro-quartier.
Prserver et valoriser les franges de bosquets existantes et
vergers.
Assurer le remodelage des jardins familiaux.
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Cah|er des Auentes
%" Attentes et propos|t|ons
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& UN LNSLM8LL D'A11LN1LS L1 DL
kCCSI1ICNS
Lco quarner M|an|e
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%" Attentes et propos|t|ons
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Doter le quartier et chaque immeuble de structures
communes mutualises.
Promouvoir un fonctionnement coopratif - pour
lhabitat comme pour la mise en valeur des produits
agricoles.
Faire merger une thique de quartier choisie par ses
habitants.
1. V|e soc|a|e
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Cah|er des Auentes
%" Attentes et propos|t|ons
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Rserver des espaces au bas des immeubles destins au
commerce, lartisanat, aux services publics et services la
personne.
Mettre en commun des lieux ddis des fonctions sociales,
culturelles ou autres (crches parentales, ateliers communs
etc ).
Crer des lieux ouverts (placettes, lieux de convivialit et de
rencontres, cafs, restaurants).
Dvelopper la distribution de la production locale,(AMAP,
magasin de producteurs, libre cueillette etc. ).
2. V|vre, trava|||er, s'approv|s|onner,
apprendre, se d|vernr, dans |e
mme pr|mtre
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Cah|er des Auentes
%" Attentes et propos|t|ons
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Conserver des cheminements en terre ou cailloux, de type
sentiers ou chemins ruraux.
Amnager des chemins et cheminements accessibles TOUS
Prserver les haies, bosquets, vergers, ruches, jardins
familiaux dj prsents.
Crer une ou deux voies vertes vlo-piton pour mieux
ouvrir Pourtals et lagro-quartier toute lagglomration de
Strasbourg.
Prvoir des matriaux naturels pour les cltures, les
difices!
3. rserver un dcor et une amb|ance
champtre autour de ourta|s
Lco quarner M|an|e
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%" Attentes et propos|t|ons
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Dvelopper la fonction agro-pdagogique du lieu, en lien avec
lensemble de la Robertsau et bien au-del.
Crer un sentier pdagogique : agriculture, botanique,
faunistique...
Promouvoir une dmarche et des vnements pdagogiques,
en lien avec le CINE (Ferme Bussire).
4. Crer un ||en entre |es po|nts d'|ntrt
co|og|ques et agr|co|es de |a kobertsau
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
%" Attentes et propos|t|ons
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Mme chelle
S. enser ce pro[et comme |ment d'une zone verte
d'agg|omranon en synerg|e avec |e pro[et de arc Nature|
Urba|n de |a kobertsau et |e futur c|assement de |a fort.
Coule verte Agro-Naturelle,
de lOrangerie la Wantzenau
et bnficiant toute la ville
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%" Attentes et propos|t|ons
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Verger
Ruche
et
bosquet
+ mres
Verger
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6. rserver et va|or|ser |es |ments
reprs |ors de |a v|s|te du s|te
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
%" Attentes et propos|t|ons
Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
6. rserver et va|or|ser |es |ments
reprs |ors de |a v|s|te du s|te
Points dintrts agricoles, botaniques
et faunistiques la Robertsau
Ferme
Andrs
Chevaux,
Mouton,
Bovins
rustiques

Jardins familiaux
(Ameisenkopfel et
Carpe Haute
Chvres
Cultures
March
Robertsau
Jardins
familiaux*
(rue de Rouen)

Ferme Bussire
+ conservatoire
vgtal
Futur marachage bio
Potager Urbain
Collectif
Volailles

Ruches,
Vergers
Volailles
Potagers (jardins familiaux)
Maraicher priv
Cheveaux ?
Serres

Autres Fermes et bovins
(cit des chasseurs / Fuchs am buckel
Z
N
I
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F
F

Vergers
Tarpans
(Chevaux
sauvages)
Sentier
botanique
Etang aux
oiseaux
Iles aux
oiseaux
AGRO QUARTIER
Pourtals

Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
Annexe
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Annexe 1
Un trava|| d'qu|pe et de terra|n
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
Annexe
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Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
Annexe
Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
En plus de lengagement de lensemble du conseil de quartier, se
sont particulirement investis dans la ralisation du prsent cahier
des attentes :
Ren Hamp, Franck Leduc, France Viginay, Christiane Lacme, Andr Ehret,
Vronique Sulser, Rinaldo Locatelli, Grald Brothier, Christine Langenfeld,
Dominique Chauvineau, Jean-Marie Steinlein, Jean-Paul Hamm, Sylvie Fintz


Accompagns de :
Bernard Christen, Eric Hamelin
Lco quarner M|an|e
Cah|er des Auentes
Annexe
Conse|| de uarner kobertsau-Wacken - [u|n 2013
Annexe 1
Contr|bunon