INTRODUCCIN

Las valuaciones de obra se refieren a los documentos o formatos requeridos que se realizan por el contratista y deben estar firmados por el ingeniero inspector de la obra con la finalidad de llevar a cabo el pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolucin de retenciones En una obra las variaciones de contrato pueden estar dadas por diferentes factores esto lleva a que las variaciones puedan ser de varios tipos entre los que estn las valuacin de anticipos entre las que podemos nombra los anticipos contractuales; anticipos especiales y anticipos especiales administrativos, valuaciones de variacin de obra ejecutada, valuaciones de variacin de precios o valuaciones de devolucin de retencin por fiel cumplimiento

VALUACIN DE OBRAS
Son los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolucin de retenciones El Contratista elaborar en los formularios que al efecto indique el Ente Contratante previa medicin de la obra ejecutada de acuerdo con el ngeniero nspector, las valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los fines del pago de la obra ejecutada! Estas valuaciones debern ser firmadas por el Contratista y por el ngeniero "esidente de la obra! #ara la elaboracin de valuaciones, el ngeniero nspector y el ngeniero "esidente debern considerar las cantidades de obra debidamente ejecutadas, conforme los parmetros de medicin de las especificaciones del proyecto! El ngeniero nspector asistir al ngeniero "esidente o al Contratista para que se cumplan los requisitos administrativos e$igidos por el Ente Contratante! El inspector verificara las cantidades de aumentos, disminuciones u obras adicionales cuidadosamente a efectos de verificar su aprobacin! %ic&as cantidades sern plasmadas en las respectivas planillas de medicin! Es recomendable que las mediciones se realicen conjuntamente, siendo altamente recomendable efectuarlas simultneamente con las obras e efecto de no dejarlas acumular, as' como para acordar los criterios de medicin, los cuales si no se plasman de una vez, con el tiempo, suelen cambiar, trayendo confrontaciones innecesarias

TIPOS DE VALUACIN DE OBRAS

Las valuaciones de los contratos correspondes, por lo general, a los siguientes conceptos

Valuacin De Anticipos

Anticipo Contractual

Se refiere al pago del monto del anticipo previsto en el contrato de obra! (na vez firmada el )cto de nicio de los trabajos, si el %ocumento #rincipal contempla anticipo contractual, y previa constitucin de la *ianza respectiva, el Contratista elaborar la +aluacin de )nticipo contractual y la presentar al nspector a fin de su revisin y conformacin, esto en un plazo no mayor de oc&os d'as deber presentar para su tramitacin )rt! /0 de las Condiciones correspondiente! ,Seg-n .'tulo + Cap! valuacin

1enerales de Contratacin2 El nspector presentar un informe sobre dic&a

Anticipo Especial

Los anticipos especiales son otorgados por el contratante cuando las caracter'sticas de la obra lo ameriten, adicionalmente al anticipo contractual El ente Contratante a solicitud motivada por escrito del Contratista podr otorgar )nticipos especiales durante la ejecucin de la obra debi3ndose cumplir los siguientes pasos4

El nspector debe revisar y conformar la solicitud de )nticipo Especial, s i a su juicio lo considera procedente!

(na vez conformada la solicitud se debe remitir al ente Contratante, ane$ando nforme 5ustificativo

.ips!4 La nspeccin debe llevar estricto control de los anticipos otorgados al Contratista y de su adecuada amortizacin (na vez aprobado el anticipo especial, y previa constitucin de la *ianza respectiva, el Contratista elaborar la +aluacin de )nticipo especial en el mismo formato anterior y la presentar al nspector a fin de su revisin y
3

conformacin, esto en un plazo no mayor de oc&os d'as deber presentar para su tramitacin correspondiente! , Seg-n .'tulo + Cap! )rt! // de las Condiciones 1enerales de Contratacin2 El nspector presentar un informe sobre dic&a valuacin

Anticipo Especial Administrado

.ambi3n se prev3 el )nticipo Especial )dministrado, especialmente utilizado cuando la culminacin de una obra o contrato est3 previsto posteriormente a la fec&a de finalizacin del per'odo complementario del ejercicio fiscal del #resupuesto )nual, es decir cuando el lapso de ejecucin supera ampliamente al 06 de %iciembre del a7o fiscal del contrato ,#ara evitar que los recursos paseen a acreencias no prescrita2! Seg-n el )rt! // se prev3 lo siguiente4 8La m$ima autoridad del ente contratante tambi3n podr conceder anticipos especiales administrados, los cuales deben ser depositados en cuentas que a tal fin abra la tesorer'a nacional en el 9anco Central de +enezuela, los mismos no requerirn la fianza que establece el art'culo /0! %ic&os fondos se liberarn mediante cartas rdenes en base a las valuaciones de obras ejecutadas, debidamente aprobadas y conformadas:! El nspector presentar un informe sobre dic&a valuacin

Valuacin De Obra Ejecutada

Se refiere a la certificacin, revisin, medicin y valoracin de la obra ejecutada en un lapso determinado, conforme a las normas de ejecucin y medicin, en los formatos indicados para ello! #ara estas valuaciones se debe relacionar -nicamente la cantidad de obra realmente ejecutada con sus correspondientes precios unitarios! Esta relacin debe estar acompa7ada delos soportes t3cnicos que la sustenten o planillas de medicin!
4

Seg-n .'tulo + Cap!

)rt! /; de las Condiciones 1enerales de Contratacin

El contratista deber presentar las valuaciones de obra ejecutada al ingeniero inspector en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de quince ,6/2 d'as calendarios ni mayores de sesenta ,;<2 d'as calendarios!

El ingeniero inspector indicar al contratista los reparos que tenga que &acer a las valuaciones, dentro de un lapso de oc&o ,=2 d'as calendario siguientes a la fec&a que le fueren presentadas!

Si el ingeniero inspector no tuviere reparos que &acer a las valuaciones, las firmar en se7al de conformidad!

El profesional nspector debe cumplir con las siguientes responsabilidades4

o

+erificar que las cantidades de obra relacionadas se corresponda a la realmente ejecutadas y con los alcances previstos en la norma de medicin

+erificar que los precios unitarios sean los aprobados

+erificar que las obras relacionadas al cobro tengan disponibilidad de acuerdo a las cantidades aprobadas

+erificar que lo reflejado en la cartula de la valuacin en relacin a los datos indicados sean los correctos, as' mismo debe verificar que las retenciones y amortizaciones se correspondan con lo aprobado

+erificar y conformar los ane$os de la valuacin, demostracin de obra ejecutada en el per'odo ,&ojas de mediciones2 y croquis de la obra ejecutada

(na vez verificados la e$actitud de los datos indicados en la cartula de la valuacin y sus ane$os, debe proceder a su conformacin y tramitacin correspondiente para efectos de su cancelacin

Valuacin De Escalacin Y/O Ajuste De Precios De Obra Ejecutada

Si el contrato de la obra inspeccionada contempla la utilizacin de la frmula escalatoria o ajuste de precios, el Contratista debe presentar la valuacin de escalacin en formato similar al anterior, a los fines de su revisin y conformacin por parte de la nspeccin, esto en un plazo no mayor de oc&os d'as deber presentar para su tramitacin correspondiente! ,Seg-n .'tulo Subcap'tulo )rt! ;> de las Condiciones 1enerales de Contratacin2 Es responsabilidad del nspector realizar los siguientes controles4
o

+ Cap!

+erificar que la cantidad de obra relacionada se corresponda a la obra ejecutada en ese periodo

+erificar la correcta aplicacin de la frmula escalatoria o de ajuste de precios aprobada por el Ente Contratante

+erificar que los ?ndices sean los correctos

+erificar que el factor de reduccin por anticipo sea el correcto

+erificar que lo reflejado en la cartula de la valuacin en relacin a los datos indicados sean los correctos y que las retenciones y amortizaciones se correspondan con lo aprobado

Valuacin De Reconsideracin De Precios De Obra Ejecutada

Si el contrato de la obra inspeccionada no contempla la utilizacin de la frmula de escalacin o ajuste de precios y fue aprobado una reconsideracin de precios, por v'a de comprobacin directa o v'a administrativa, el Contratista debe presentar la valuacin de reconsideracin de precios en formato similar al anterior, a los fines de su revisin y conformacin por parte de la nspeccin, esto en un plazo no mayor de oc&os d'as deber presentar para su tramitacin correspondiente! ,Seg-n .'tulo + Cap! + Subcap'tulo Contratacin2

)rt! ;; de las Condiciones 1enerales de

Valuacin De Devolucin De Retencin Por Fiel Cumplimiento

Esta +aluacin se tramita despu3s de realizada la )ceptacin %efinitiva de la obra! El monto relacionado debe corresponder al monto total retenido y que la relacin administrativa del contrato se corresponda con el cuadro demostrativo de obra ejecutada y que se &ayan amortizado la totalidad de los anticipos otorgados!

(na vez firmada el acta de "ecepcin %efinitiva del Contrato, el Contratista debe presentar la valuacin de devolucin de retencin por *iel Cumplimiento a los fines de su revisin y conformacin por parte de la nspeccin, esto en un plazo no mayor de oc&os d'as deber presentar para su tramitacin correspondiente! ,Seg-n .'tulo Cap! + )rt! 66 de las Condiciones 1enerales de Contratacin2

Es responsabilidad del nspector realizar los siguientes controles4

o

+erificar que el monto relacionado se corresponda al monto retenido

+erificar que lo reflejado en la cartula de la valuacin en relacin a los datos indicados sean los correctos y que las retenciones y amortizaciones se correspondan con lo aprobado

Es origen tambi3n de una valuacin de devolucin de retencin de *iel Cumplimiento, si el contratista solicit y le fue aprobada la sustitucin de retencin de *iel Cumplimiento por una fianza! (na vez aprobada la sustitucin, el Contratista debe presentar la valuacin de devolucin de retencin por *iel Cumplimiento a los fines de su revisin y conformacin por parte de la nspeccin, esto en un plazo no mayor de oc&os d'as deber presentar para su tramitacin correspondiente

FINALIDAD
#roporcionar el valor de obras de construccin despu3s de e$aminar su estado para los efectos de, para los efectos de cancelacin de los conceptos relacionados por la empresa contratista el ente contratante requiere la presentacin de valuaciones debidamente revisadas y conformadas por el inspector

LAPSOS
El Contratista deber presentar las valuaciones al ngeniero nspector en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de quince ,6/2 d'as calendarios ni mayores de sesenta ,;<2 d'as calendarios! El ngeniero nspector indicar al Contratista los reparos que tenga que &acer a las valuaciones, dentro de un lapso de oc&o ,=2 d'as calendario siguientes a la fec&a que le fueren presentadas! Si el ngeniero nspector no tuviere reparos que &acer a las valuaciones, las firmar en se7al de conformidad! (na vez conformada la valuacin por el ngeniero nspector y suscrita por 3ste y por los dems funcionarios e$igidos por el Ente Contratante, para lo cual tendrn en total oc&o ,=2 d'as calendario, deber ser presentada dentro de los siete ,@2 d'as calendario siguientes a la fec&a de conformacin, a la unidad administrativa competente del Ente Contratante, la cual tendr un plazo de quince ,6/2 d'as calendario para su verificacin! En caso de que la unidad administrativa considere que la valuacin deba ser reformulada por e$istir errores o reparos, deber devolverla al ngeniero nspector a fin de que notifique al Contratista las circunstancias del caso! (na vez realizadas las correcciones e$igidas por la unidad administrativa del Ente Contratante, de ser el caso, el ngeniero nspector tendr un nuevo plazo de &asta siete ,@2 d'as calendario para la revisin y remisin de la valuacin corregida a la citada unidad, la que dispondr de &asta siete ,@2 d'as calendario para verificar las correcciones e$igidas en la revisin anterior! .ranscurridos los quince ,6/2 d'as calendario de plazo para la primera revisin de la valuacin por la unidad administrativa, y los siete ,@2 d'as calendario establecidos para la segunda revisin, si fuere el caso, el Ente Contratante deber pagarla de inmediato! %e no poder &acerlo tendr un plazo de &asta treinta ,0<2

d'as calendario durante el cual no se causarn intereses moratorios a favor del Contratista!

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CONCLUSIN
Las valuaciones de obras son los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones de obra ejecutada, variaciones de precios o devolucin de retenciones El Contratista elaborar en los formularios que al efecto indique el Ente Contratante previa medicin de la obra ejecutada de acuerdo con el ngeniero nspector, las valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los fines del pago de la obra ejecutada! Estas valuaciones debern ser firmadas por el Contratista y por el ngeniero "esidente de la obra! Las valuaciones de los contratos correspondes, por lo general, a los siguientes conceptos +aluacin %e )nticipos; )nticipo Contractual; )nticipo Especial; )nticipo Especial )dministrado, +aluacin %e Abra Ejecutada Se refiere a la certificacin, revisin, medicin y valoracin de la obra ejecutada en un lapso determinado, +aluacin %e Escalacin BCA )juste %e #recios %e Abra Ejecutada Si el contrato de la obra inspeccionada contempla la utilizacin de la frmula escalatoria o ajuste de precios, el Contratista debe presentar la valuacin de escalacin, +aluacin %e "econsideracin %e #recios %e Abra Ejecutada Si el contrato de la obra inspeccionada no contempla la utilizacin de la frmula de escalacin o ajuste de precios y fue aprobado una reconsideracin de precios, por v'a de comprobacin directa o v'a administrativa, el Contratista debe presentar la valuacin de reconsideracin de precios en formato, y por ultimo +aluacin %e %evolucin %e "etencin #or *iel Cumplimiento Esta +aluacin se tramita despu3s de realizada la )ceptacin %efinitiva de la obra! El monto relacionado debe corresponder al monto total retenido y que la relacin administrativa del contrato se corresponda con el cuadro demostrativo de obra ejecutada y que se &ayan amortizado la totalidad de los anticipos otorgados Con la finalidad de cancelar los conceptos relacionados por la empresa Contratista el ente Contratante requiere la presentacin de valuaciones debidamente revisadas y conformadas por nspector El Contratista deber presentar las valuaciones al ngeniero nspector en forma sucesiva, de modo que los lapsos entre una y otra no sean menores de quince d'as ni mayores de sesenta!

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REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

Cartillas de Consultado4

nspeccin de Construccin de Edificaciones *unciones D</ de julio de ><6>E %isponible en4

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Condiciones 1enerales de Contratacin para Ejecucin de Abras ,6QQ;2 . 1aceta Aficial de la "ep-blica de +enezuela MR /!<Q; ,E$traordinario2, 06 de julio de 6QQ;

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VALUACIN DE OBRAS

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