CONTRATO DE CASA HABITACIN, QUE

DE CELEBRAN POR UNA PARTE

ARRENDAMIENTO EL SEOR(A)

_________________________________ POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO, SEOR(A) ________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO DEL _____________________ DEL EDIFICIO MARCADO CON EL NUMERO _____ DE LA ____________________, COLONIA _____________ EN - ESTA CIUDAD DE MXICO DISTRITO FEDERAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I:- El presente contrato, por su fecha de celebracin se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de la Federacin de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores, y por el Cdigo Civil vigente del Distrito Federal. II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actan, manifestando no tener impedimento este legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurdico, legal. comprometindose a estar y pasar por todas y cada una de las clusulas estipuladas en instrumento III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetndose a las siguientes: C L A U S U L A S

1.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal del _________________ del edificio marcado con el nmero _____ , Colonia Ciudad de de Mxico _( , Delegacin Distrito Federal a ttulo de la , C.P. de , en esta arrendamiento.

2.- El arrendatario pagar al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad pesos00/100 ), mismos que se cubrirn en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la clusula 1 de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artculos 2427, fraccin I del 2425 y 2448-E del Cdigo Civil, que comenzarn a contarse desde la fecha en que se firma este contrato; pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros das naturales a la fecha del contrato, pagar un diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fraccin, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato. 3.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagar ntegro an cuando nicamente ocupe la localidad un solo da; y que

por falta de pago de una sola prestacin, podr el arrendador solicitar la desocupacin rescindindose el contrato, cubrindose en este caso o por falta de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las clusulas de este contrato la cantidad equivalente al importe de una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. Conviene adems el arrendatario que ser motivo de rescisin la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por ltimo, seala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus clusulas. 4.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artculo 2480 del Cdigo Civil y en caso de hacerlo ser previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato. 5.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dar al inmueble arrendado, ser nica y exclusivamente el de USO HABITACIONAL , no pudiendo darle algn otro uso distinto al aqu mencionado, tal y como lo previene los artculos 2425 fraccin III y 2489 fraccin II. 6.- El arrendatario no podr sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deber restablecerla al estado en que la recibi, al devolverla, siendo adems responsable de los daos y perjuicios, quedando a beneficio de la finca as lo acepta el arrendador, todas las mejora que haga el inquilino as como las instalaciones de luz, telfono, calefaccin, timbre, cablevisin y cualquier otra que puedan ser aprovechables,. 7.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificacin, arreglo o mejora que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado, ser por cuanta exclusiva del primero, no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debindolo dejar en beneficio de la finca salva disposicin de arrendador en contrario. 8.- El termino del arrendamiento es de UN AO FORZOSO PARA AMBAS PARTES , contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. Al terminar el plazo de un ao del arrendamiento, la renta se incrementar en un 12 por ciento ms el ndice de inflacin correspondiente al ao en vigor del presente contrato, en un ao calendario, sin que ello implique novacin del presente contrato. 9.- Al trmino del presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin necesidad de declaracin judicial o similar. En caso de una desocupacin anticipada el inquilino avisar en forma indubitable al arrendador, con treinta das de antelacin, su voluntad de dar por terminado el arrendamiento; o en su caso, pagar dos meses de renta al precio que este corriendo de la terminacin del arrendamiento. 10.- El arrendatario no podr retener la renta en ningn caso, ni bajo ningn ttulo

judicial o extrajudicial, sino que la pagar ntegramente en la fecha estipulada, llenando adems las obligaciones que previenen los artculos 2425, 2426 y 2427 del Cdigo Civil. 11.- Toda vez que la localidad objeto de este contrato, pertenece a un edificio de departamentos, al arrendatario le queda expresamente prohibido hacer uso de patios, corredores, escalera y azoteas, si no es puramente para trnsito o para el servicio indispensable de la mencionada localidad, y en este caso se le prohibe expresamente tener canes u otro animales que molesten a los dems arrendatarios o maltraten la finca. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porcin interior y exterior que le corresponda de la localidad que ocupa, cumpliendo con el reglamento de polica o cualquier otra disposicin aplicable, as mismo, el arrendatario se obliga a no dejar ni tirar basura en los corredores, estacionamientos o cualquier otra rea de los sustancias peligrosas, uso comn dems explosivas, corrosivas, deletreas o del edificio. inquilinos. flamables. De igual forma, el arrendatario se obliga a no producir ruido excesivo o que molesten a 12.- Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la localidad arrendada 13.- El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artculo 2444 del Cdigo Civil, obligndose a devolver la localidad al trmino del presente arrendamiento en las misma condiciones en que la recibi y sin ms deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo. 14.- Convienen expresamente el arrendatario en que, de conformidad con las disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Distrito Federal, pagar a parte de la renta, la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz, segn prorrata que se haga del importe del consumo de agua y de la energa electrica. 15.- Por tratarse de Departamento en Condominio conviene expresamente el arrendador en pagar la cuota de mantenimiento que sea fijada por la asamblea de condminos para el inmueble la cantidad de materia _______ ( ____ de este contrato. 16.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino al arrendador pesos00/100 M. N.) que le ser devuelto cuando desocupe la localidad, siempre que no deba nada por concepto de rentas, luz, telfono, y consumo de agua y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone, adems de que no haya maltratado la localidad. 17.- Para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato, lo firma de mancomn y solidariamente con el arrendatario _______________ quien como declara ser su propietario ____________________________________________ domicilio __________________ y se _____________________________ _, DE la ciudad de Mxico Distrito Federal., sealando

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constituye en fiador y principal pagador por todas y cada una de las obligaciones contradas por su fiado ___________________________________. haciendo todas las renuncias que el arrendatario tiene hechas, y de los beneficios de orden y exclusin consignados en

los artculo 2812, 2813, 2814, 2815, 2818, 2820, 2823, 2824, 2826, as como de los artculos 2488, 2844, 2845, 2846, 2847, 2848 y 2849 del Cdigo Civil, no cesando la responsabilidad de ste, sino hasta cuando el arrendador se de por recibido de la localidad y de todo cuanto se le debe por virtud de este contrato, an cuando el arrendador haya concedido prrroga o espera, subsistiendo la obligacin del fiador a pesar de que no se le notifique y aunque dure ms tiempo del fijado en el artculo 2478 del Cdigo Civil, por lo que igualmente renuncia a este artculo obligndose a hacer entrega, si su fiado no lo hiciere, de lo que ste haya recibido en el inventario, y a reponer lo que le faltare pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren causados por el arrendatario. 18.- Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad debe de comprobar que esta al corriente en sus pagos por servicio de luz, agua, telfono, cuota de mantenimiento, as como exhibir los avisos de baja respectivos obligndose a proporcionar el nmero de cuenta de cada servicio as como los recibos correspondientes.. 19.- Son causales de rescisin del presente contrato sin responsabilidad para el arrendador adems de los expresamente consignados en alguna de las clusulas de este contrato I.Que el arrendatario haga las mal uso de la localidad siguientes: arrendada;

II.- Que el arrendatario viole cualquier disposicin legal o administrativa que traiga perjuicio a la finca, al arrendador o a cualquier otro arrendatario del inmueble. III.- Que el arrendatario o cualquier persona que lo visite haga ruido excesivo o moleste a cualquier IV.V.VI.Cualquier Cualquier Las otro violacin infraccin dems a al que alguna inquilino de las de clusulas las reglamento o de leyes este del condminos vecino. contrato. inmueble. respectivas.

establezcan

20.- En el presente contrato no hay error, lesin, dolo o cualquier otro vicio de la voluntad que lo nulifique o invalide, y para el caso de interpretacin y cumplimiento del mismo, las parte y el fiador se someten a las leyes, jueces y tribunales de la Ciudad de Mxico Distrito Federal, renunciando a cualquier otra jurisdiccin o fuero que por razn de I domicilio N las V partes E y el N fiador T tengan A o llegaren R a I tener. O

Las instalaciones de luz, telfono, agua, timbre y dems son propiedad de la finca y todo agregado Vidrios: COMPLETOS Pasadores: COMPLETOS Chapas: quedar a beneficio de la misma, actualmente consta de:

COMPLETAS Llaves: COMPLETAS Techos: En Pisos: Alfombra. Cortinas: perfecto estado

Telfono: Accesorios: Diviciones y Puertas y en general todo completo, en perfecto estado y funcionando.

Los contratantes y el fiador, declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las clusulas contenidas en este contrato, y que conocen el alcance y contenido de los artculos citados, firmndolo de conformidad en Mxico Distrito Federal a _________________ ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR