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Habitats nomades: derrire les palissades Franois Seigneur, Wanda B. Campbell et Luc Lvesque
Inter : art actuel, n 61, 1995, p. 29-32.

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Document tlcharg le 11 fvrier 2014 08:01

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Jacques CHIRAC (Maire de Paris) promet (?) de rquisitionner pour les sans-logis, quelques immeubles parisiens appartenant aux grands groupes financiers : compagnies d'assurances, banques etc., principaux promoteurs, grands protecteurs et bnficiaires de la politique du mme CHIRAC. Cela fait hurler l'Abb Pierre et les associations humanitaires qui reprochent prcisment Jacques CHIRAC de faire semblant de s'apercevoir, avec innocence et candeur, et juste avant les lections prsidentielles que, mais oui, bien sr, comment n'y avais-je pas pens plus tt un bon nombre d'appartements sont vides, libres de tout occupant, et pourtant inaccessibles.

Notre projet propose, avant toute chose, la mise en place d'un amendement politique qui gre et autorise l'usage et la gestion des friches urbaines pour l'habitat nomade en centreville.
Le cynisme se porte bien, d'oublier publiquement qu'il a mis en place, depuis vingt ans une politique immobilire dlibrment spculative et sgrgationniste, outil majeur de l'expulsion des habitants au pouvoir d'achat affaibli et incapables maintenant d'accder au standing des immeubles en question. Ils ne sont pas vides par hasard ! t que Monsieur CHIRAC ait, tout coup, l'ide qu'on pourrait y passer l'hiver ne remet pas en question so politique. L'flbb Pierre prtend, juste titre, que la dcision du grand chef est purement mdiatique, hypocrite et mensongre, que rien ne se fera et que la question n'est pas l. Les grands groupes financiers, propritaires, ne sont pas connus pour leur humanisme. Ils savent trs bien que Monsieur CHIRAC n'a pas le pouvoir de bien grer leurs intrts. Cette anecdote mdiatico-politique n'est pas seulement parisienne . Toutes les mtropoles se construisent sur cette mcanique spculative qui exclut du centre-ville les couches populaires et conomiquement faibles. Clles s'organisent l'image du processus conomique qui fait que ceux qui ont du travail en ont de plus en plus mais sont de moins en moins nombreux (?) et du processus hyginiste qui vacue de notre ide esthtique tout ce qui n'est pas prsentable, propre, bien ras, conforme, bien pensant. Comme on cache nos handicaps et nos vieux dans des maisons isoles, une grande mtropole tendance dynamique-hyginiste, ne veut pas s'occuper des pauvres, mal rass et non-prsentables. Derrire les belles faades il faut de l'efficacit, du distingu, du chic et politiquement correct. Ce rflexe protectionniste a gar les promoteurs et les banques jusqu' mettre en construction dans la grande capitale 3 000 000 de m2 de bureaux. Ils sont videmment inoccups. Ils psent trs lourdement sur les infrastructures collectives. Ils sont derrire des magnifiques faades, propres et hyginiques. Il ont remplac les anciens logements et ceux qui devaient y travailler n'ont plus de travail et ne peuvent plus habiter l. Le processus est idiot. L'image du profit est devenue plus forte que le vritable profit. Pourtant, toutes les grandes villes y succombent les unes aprs les autres. Paris, la plus grande, est exemplaire. Rien n'est exprim mais il est clair que toutes les stratgies immobilires sont vises spculatives et sectaires. Mme errones et striles, on les prfre l'ide de redistribution et de partage, de solidarit et de mixit sociale, ethnique, culturelle. Jusqu'ici les politiques et les financiers jouent sur du velours. Les quelques brches ouvertes par les actions de philosophes comme Paul VIRILLIO* et les associations humanitaires se brisent

F r a n a i s SEIBnEUR

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sur les textes et ne sont pas suffisantes rellement sensibiliser l'opinion et le politique, qui restent dans leur grande majorit persuads que le bonheur viendra de l'argent, et de l'hyginisme. Tous les moyens de persuasion et aussi d'exclusion sont mis en oeuvre pour construire cet idal. Il ne reste pas grand-chose celui qui est ct. Toutes les friches urbaines (parisiennes) sont spculatives. Certaines attendent depuis plus de dix ans. Des quartiers entiers sont vids de leur populations pour quelques buddlias. Les habitants dlogs ne sont pratiquement jamais relogs dans les nouveaux btiments. Toutes les dmarches individuelles ou collectives, d'occupation provisoire, d'abris prcaires, se sont heurtes l'absolu indiffrence des pouvoirs publics. Il n'y a aucune tude officielle, engage sur le sujet. * Paul VIRILLIO, philosophe, crivain et actuel directeur de l'Ccole spciale d'architecture, est l'initiative, avec C de BOISCUILLC, du concours sur les balises urbaines lanc en juin 94. Centres de dpannage et d'urgence pour les Sans domicile Fixes (SDF), qui devaient s'implanter sur les espaces urbains rsiduels , inaccessibles la promotion du fait de leur faible surface. L'ide n'a pas t trs bien perue par les SDF euxmmes, ni par les les intellecturels. L'objectif, selon VIRILLIO, tait surtout de sensibiliser l'opinion la ralit d'une action possible. Les projets laurats ont t exposs Beaubourg. Rien ne se fera. Jacques CHIRAC, maire de Paris et dput RPR est quant lui candidat l'lection prsidentielle de 95.

Notre proposition s'articule autour de trois noncs : Contourner la logique immobilire et spculative et son implication...
dans la floraison des friches en centre-ville, pour que les terrains striliss soient, durant les temps disponibles (parfois plusieurs annes) occups par des habitations mobiles et provisoires plutt que par les buddlias, ces arbustres de la famille des lilas qui envahissent les terrains vagues et dont l'ampleur de la colonisation donne une ide assez prcise de l'ge de la friche.

Garder la ville aux plus pauvres, l'habitat nomade :

Si tre pauvre est dj une preuve particulirement difficile en milieu urbain, ne pas tre dans la ville est une difficult supplmentaire qui rend les chances de russir se rintgrer, pratiquement nulles. Pour profiter des rels avantages de communication que peut offrir la ville il faut habiter dedans. Continuer l'habitation des terrains librs mais maintenus en friche, permettrait de maintenir l'quilibre des voisinages, commerces et services souvent fragiles des quartiers que ces dents creuses ne peuvent que dvaster. Si les vides laisss taient le rsultat d'une rflexion collective, pourquoi pas, en effet. Mais dans le cas prsent, avant d'tre vides, ils taient pleins. Ils sont le reflet de la politique de spculation. L'habitat nomade est une ralit laquelle il n'y a aucune rponse.

Agir:
Il est tout fait possible, en quelques jours, d'assainir les terrains, de les raccorder l'ensemble des rseaux sanitaires et de communications, selon les normes en vigueur. Il est tout fait possible, en quelques jours, d'y implanter et de construire des structures temporaires et nomades qui permettent d'habiter le centre-ville de faon modeste et confortable et qui offrent une vie prive et une vie collective si souvent mises en dfaut sinon absentes dans nos villes. Il est tout fait possible, en quelques jours, de remplacer les palissades rouilles par des constructions elles aussi en bois, prfabriques et assembles sur place, qui reprendraient les alignements des faades, en crant une identit propre et valorisante, et qui abriteraient les activits sociales et communes ncessaires la survie des habitants de passage autant qu' ceux du quartier. Sorte de filtre impos entre la vie de

Srm,

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citoyen dite normale et la vie de Rmistes (en France : bnficiaire du Revenu minimum d'insertion) juge inquitante et dgradante pour l'image de la ville. Il est tout fait possible, en quelques jours, de rendre le terrain sa relle vocation d'accueillir une architecture dfinitive. n trois jours, le terrain peut tre libr des structures dmontables accueillant les habitants de passage pour laisser place la pose de la premire pierre du projet dfinitif. Il est tout fait possible, mme si ce n'est pas tout fait en quelques jours, de construire une ralit humaniste d'habitat nomade et provisoire en centre-ville en bouleversant les mthodes habituelles de financement et quelques rglementations en vigueur. Des oprateurs de notre choix y sont prts, prts donner les recettes et les mthodes qui permettent au-del de la proposition thorique et de sa rponse architecturale, de mettre en place ces montages interactifs indispensables (les partenaires ne peuvent tre que locaux). Impossible (?) Entendre cette proposition pour tablir une nouvelle norme d'habitation.

Mthodologie pour une mise en application de la proposition.

Reprage des parcelles cadastrales inexploites ou en voie de l'tre
Tout immeuble jug insalubre et non conforme lo rglementation en vigueur, ou plus simplement non rentable pour un propritaire priv dsirant revitaliser son parc immobilier est potentiellement utilisable, du moins momentanment. Utilisable ou sens d'un projet politique de socit qui veut bien, enfin, prendre en charge la notion de bien vivre , plutt que de rpondre coup par coup aux urgences. (Penser la cure et vouloir la gurison. J. C. BALLY) Utilisable au sens de la rflexion philosophique apporter aux plus dmunis dont le nombre loin d'tre stabilis dans les prochaines annes ne peut qu'augmenter. Audel de l'action de solidarit, proposer des solutions pour un nouvel environnement de proximit dans les centre-villes. Utilisable au sens de la volont de dfragmenter des fonctions, des dcisions et des prjugs, pour utiliser au sein des rseaux institutionnels. Quelle que soit l'origine de la dcision du changement d'affectation de ce terrain, les acteurs, publics ou privs, doivent tre encourags apporter une grande aide aux dmunis, sans que cela n'entrave les revenus de leur capital, sans que cela ne soit pas accept par tous les citoyens. L'conomique remplace depuis des dcennies la priorit du cadre de vie. Les tudes sociales qui devraient primer, tout en n'tant que des projets de socit, passent aprs la rentabilit des quipements. Il fout aider les viles intgrer ces classes sociales dfavorises dans leur politique sociale. A chaque grande ville, son rseau spcifique.

Cration d'un fonds commun de placement, en partenariat avec une banque et une association humanitaire.
Cette nouvelle structure permettrait de grer : Le montage juridique d' Acquisitions Momentanes des terrains Immobiliss. La garantie pour tout acteur promoteur public ou priv, de pouvoir disposer de son terrain libr au moment de lo ralisation de so propre opration et d'tre indemnis de cette immobilisation. La rcolte de dons, legs, subventions ou emprunts qui viendraient complter le financement.

Principes d'implantation n Bail Requisition Momentane.

Prise de possession du terrain : 3 jours. Aaccordements et pose por grue de levage des lments d'habitation : 3 jours Ne jamais oublier les notions de Temporaire et de Nomade qui entranent la prise en compte du dmontage des installations et de la remise en tat des lieux, de mme que la rimplantation des lments construits sur un autre site vacant.

Principes d'habitation : Le Clos-couvert prototype tudi.

Ce qui cote cher dans le btiment, c'est l'eau et le gaz tous les tages : ce minimum d'hygine, ces acquis de la reconstruction : eau courante individuelle, chaude et froide, chauffage et salle de douche, sont conservs mais simplifis dans le choix de mise en uvre. n effet, l'alimentation en eau et en lectricit est tire du rseau urbain existant, par des canalisations souples implantes dans l'axe central de la parcelle et relie de part et d'autre du passage couvert uniquement en rez-de-chausse des habitations.

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La morphologie des logements correspond une conception d'habitat temporaire et nomade : espaces concentrs, rationnels, commodes, o l'ide de confort , s'il est rduit ou strict ncessaire privatif, est compens par les fonctions collectives. (Habiter ce n'est pas seulement tre repli chez soi, c'est se projeter hors des murs, partager des plaisirs et des activits quotidiennes, briser l'isolement.) du btiment, etc.. qui sont les produits de standardisation maximum et de l'industrialisation outrance qui sont quelque part l'origine de cette fraction des exclus. Il semblait plus juste de ractualiser dans le contexte actuel de sensibilisation cologique et d'en faire un contre-exemple, de grande qualit de confort et d'harmonie, qui dissocie l'industrie du logement. n plus, la technologie de mise en oeuvre est simple et surtout le bois est un matriau familier, facile travailler, rparer par des personnes non qualifies. Cette technologie simple et accessible aux habitants (femmes, enfants, personnes ges, handicaps, etc..) permet une vie douce o l'on peut planter un clou sons se heurter au bton ou au mtal impntrable sans outils spcifiques.

Les espaces privatifs : le clos-couvert en bois.

Les logements sont conus uniquement en un rez-de-chausse plus un tage, pour des raisons de mobilit, de cot moindre de structure porteuse et de volont de convivialit.

Les espaces communs : verrires horticoles.

Les espaces de vie prive sont volontairement minimum pour tenter de rinventer un lieu de vie moins individualiste, en luttant contre la solitude et en ouvrant les accs, en mlangeant les fonctions et en retrouvant un esprit d'entraide et de communaut. La solidorit. Aecrer l'ide de passages, d'auvents, d'abris. nvisager mme de renouer avec les mthodes de vente directe sur les lieux de passage. Ces serres permettent des plantations phmres et rapides, elles permettent aussi les espaces de jeux de rencontres, de convivialit pour adultes, adolescents et enfants. Les rgles du jeu sont prcises : 22h tout s'teint et le silence s'installe. Au rez-de-chausse, des logements sont rendus accessibles aux handicaps, par la mise en place d'une porte d'accs, de mme que le bloc toilette est conu indpendamment du bloc douche.

Les espaces collectifs : le btiment-faade .

Il vient ou nu des murs pignons voisins, au droit de l'alignement respect. n bois lui aussi, il affirme sa non thtralit tout en exprimant l'ide de chantier, du provisoire, en revendiquant une identit propre et reconnaissable dans la ville. C'est un moyen de faire accepter par l'ensemble de la population cette nouvelle tranche d'hommes et de femmes dmunis, qui si on leur redonne le moyen de se rinsrer, vivront normalement au sein de tous, sans exclusion spcifique. Ce btiment abrite, outre le passage central d'accs la verrire ou passage commun, tous les services sociaux qui devraient s'implanter sur le terrain et non ternellement l'annexe introuvable de la mairie de l'arrondissement concern. Il abrite surtout tous les services collectifs, ordures mnagres, sanitaires, cuisine commune, salle de bain commune, lingerie, salle de runion et de travail quipe de tlphones, fax et ordinateur, pouvant accueillir des professionnels de lo formation. Au-del du simple lieu d'accueil, ce btiment pourrait avoir comme autre vocation de crer des emplois de proximit sur le site pour une meilleure gestion du lieu : garde d'enfant, assistant lingerie, cuisine, toilette, menuisier, jardinier, aide sociale et mdicale, centre d'information, salle de runion, salle de travail quipe de Minitel et d'informatique, formation sur place...

Principes d'implantation n Bail Requisition Momentane. Prise de possession du terrain : 3 jours. Dmolition (s'il y o lieu) et enlvement des gravois. Assainissement et viobilisotion des terrains par le nivellement des sols, tanchit et forme de pente en film plastique pais, nettoyage des murs mitoyens, enduisage en ciment ou pltre, peinture blanche sur 8 m de haut. Plantations priphriques d'espces grimpantes de type vigne-vierge. Fabrication d'un socle pour crer une surface plane ou des surfaces planes si le terrain est en pente : dalles de bton ou plots. Raccordements et pose par grue de levage des lments d'hobitotion : 3 jours Raccordements aux rseaux (eau, gouts, tlphone, cbles, Df) en gaines et tuyaux souples poss et fixs. Mise en place des cellules et espaces privatifs (raccordement la priphrie de la parcelle). Montage de la verrire (espace collectif couvert). Construction des surfaces sur rue qui permettent de reconstituer l'Identification et la faade urbaine et d'abriter les fonctions collectives : accueil, tlphone, tlvision, restaurant, laverie, gardiennage, poubelle, chaufferie, etc..

L'habillage bois : intrieur et extrieur.

Volont d'imposer une solution o l'architecture esthtisante n'est pas lo priorit mais o des qualits plastiques peuvent tre mises en valeur pour personnaliser ce nouveau type d'habitat et redonner une qualification ces parcelles et ces habitats. L'ide d'utilisation de ce motriou vient surtout de la volont de ne pas travailler avec les monopoles prsents sur le march

Les espaces privatifs : le clos-couvert en bois. Les logements sont conus uniquement en R+1, pour des raisons de mobilit, de cot moindre de structure porteuse et de volont de convivialit. Conus en mobiles de 4 trames de 0,90 m, soit 3,60 m de large, par 3 trames de 2 m, soit 6 m de large. Cette surface minimum peut accueillir un couple sans enfant, une personne seule et un ou deux enfants. Pour les familles, on peut annexer le premier tage par l'escalier extrieur mais protg des intempries par la verrire ou espace convivial commun. La surface du logement double est de 21,60 m2 ou sol x 2. Les premiers niveaux essentiellement rservs des personnes seules sont attribus comme des chambres indpendantes, relies aux services communs regroups dans le btiment-faade. Les cellules et espaces privatifs. Prix unitaire du clos-couvert : 2650 Frs/m2