Vous êtes sur la page 1sur 7

TITULO XIII De la eviccin Art. 2.089.

El que por ttulo oneroso transmiti derechos, o dividi bienes con otros, responde por la eviccin, en los casos y modos reglados en este ttulo. Art. 2.090. esponder! igualmente el que por ttulo oneroso trasmiti inmuebles hipotecados, o los dividi con otros, si el adquiriente o copartcipe no puede conservarlos sin pagar al acreedor hipotecario. Art. 2.09". #abr! eviccin, en virtud de sentencia y por causa anterior o contempor!nea a la adquisicin, si el adquiriente por ttulo oneroso $ue privado en todo, o en parte del derecho que adquiri, o su$riese una turbacin de derecho en la propiedad, goce, o posesin de la cosa. %ero no habr! lugar a garanta, ni en ra&n de las turbaciones de hecho, ni a'n en ra&n de las turbaciones de derecho, procedente de la ley, o establecidas de una manera aparente, por el hecho del hombre, o de pretensiones $ormadas en virtud de un derecho real o personal de goce, cuya e(istencia era conocida al tiempo de la ena)enacin. Art. 2.092. Aunque no haya decisin )udicial que declare la eviccin, la indemni&acin que por ella se concede al que $uese vencido, tendr! lugar cuando se hubiese adquirido el derecho transmitido por un ttulo independiente de la ena)enacin que se hi&o. Art. 2.09*. +a eviccin ser! parcial cuando el adquirente $uere privado, por sentencia, de una parte de la cosa adquirida o de sus accesorios o dependencias, o si $uere privado de una de las cosas que adquiri colectivamente, o cuando $uere privado de alguna servidumbre activa del inmueble, o se declarase que ese inmueble estaba su)eto a alguna servidumbre pasiva, o a otra obligacin inherente a dicho inmueble. Art. 2.09,. #abr! lugar a la eviccin, cuando un acto del %oder +egislativo, o del %oder E)ecutivo privase al adquiriente en virtud de un derecho pree(istente- pero no habr! lugar a la eviccin, si el acto que trae la privacin del derecho no $uese $undado sobre un derecho pree(istente, o sobre una prohibicin anterior, que pertenece al soberano declarar, o hacer respetar. Art. 2.09.. /uando el derecho que ha causado la eviccin es adquirido posteriormente a la trasmisin de la cosa, pero cuyo origen era anterior, los )ueces est!n autori&ados para apreciar todas las circunstancias, y resolver la cuestin. Art. 2.090. #abr! lugar a los derechos que da la eviccin, sea que el vencido $uere el mismo poseedor de la cosa, o que la eviccin tuviere lugar respecto de un tercero, al cual 1l hubiese trasmitido el derecho por un ttulo oneroso, o por un ttulo lucrativo. El tercero puede en su propio nombre, e)ercer contra el primer ena)enante, los derechos que da la eviccin, aunque 1l no pudiese hacerlo contra el que le trasmiti el derecho. Art. 2.092. +a responsabilidad que trae la eviccin tiene lugar, aunque en los actos en que se trasmiten los derechos, no hubiere convencin alguna sobre ella. Art. 2.098. +as partes sin embargo pueden aumentar, disminuir, o suprimir la obligacin que nace de la eviccin. Art. 2.099. Es nula toda convencin que libre al ena)enante de responder de la eviccin, siempre que hubiere mala $e de parte suya.

Art. 2."00. +a e(clusin o renuncia de cualquiera responsabilidad, no e(ime de la responsabilidad por la eviccin, y el vencido tendr! derecho a repetir el precio que pag al ena)enante, aunque no los da3os e intereses. Art. 2."0". E(cept'anse de la disposicin del artculo anterior, los casos siguientes4 "5 6i el ena)enante e(presamente e(cluy su responsabilidad de restituir el precio- o si el adquiriente renunci e(presamente el derecho de repetirlo25 6i la ena)enacin $ue a riesgo del adquirente*5 6i cuando hi&o la adquisicin, saba el adquirente, o deba saber, el peligro de que sucediese la eviccin, y sin embargo renunci a la responsabilidad del ena)enante, o consinti en que ella se e(cluyese. Art. 2."02. +a renuncia a la responsabilidad de la eviccin, de)a subsistente la obligacin del ena)enante, por la eviccin que proviniese de un hecho suyo, anterior o posterior. Art. 2."0*. El adquirente tiene derecho a ser indemni&ado, cuando $uese obligado a su$rir cargas ocultas, cuya e(istencia el ena)enante no le hubiere declarado, y de las cuales 1l no tena conocimiento. Art. 2."0,. +as cargas aparentes y las que gravan las cosas por la sola $uer&a de la ley, no dan lugar a ninguna indemni&acin a $avor del adquirente. Art. 2."0.. /uando el ena)enante hubiese declarado la e(istencia de una hipoteca sobre el inmueble ena)enado, esa declaracin importa una estipulacin de no prestar indemni&acin alguna por tal gravamen. 7as si el acto de la ena)enacin contiene la promesa de garantir, el ena)enante es responsable de la eviccin. Art. 2."00. /uando el adquirente de cualquier modo conoca el peligro de la eviccin antes de la adquisicin, nada puede reclamar del ena)enante por los e$ectos de la eviccin que suceda a no ser que 1sta hubiere sido e(presamente convenida. Art. 2."02. +a obligacin que produce la eviccin es indivisible, y puede demandarse y oponerse a cualquiera de los herederos del ena)enante- pero la condenacin hecha a los herederos del ena)enante sobre restitucin del precio de la cosa, o de los da3os e intereses causados por la eviccin, es divisible entre ellos. Art. 2."08. El ena)enante debe salir a la de$ensa del adquirente, citado por 1ste en el t1rmino que designe la ley de procedimientos, en el caso que un tercero le demandase la propiedad o posesin de la cosa, el e)ercicio de una servidumbre o cualquier otro derecho comprendido en la adquisicin, o lo turbase en el uso de la propiedad, goce o posesin de la cosa. Art. 2."09. El adquirente de la cosa no est! obligado a citar de eviccin, y saneamiento al ena)enante que se la trasmiti, cuando hayan habido otros adquirentes intermediarios. %uede hacer citar al ena)enante originario, o a cualquiera de los ena)enantes intermediarios. Art. 2.""0. +a obligacin que resulta de la eviccin cesa si el vencido en )uicio no hubiese hecho citar de saneamiento al ena)enante, o si hubiere hecho la citacin, pasado el tiempo se3alado por la ley de procedimientos.

Art. 2.""". 8o tiene lugar lo dispuesto en el artculo anterior, y el ena)enante responder! por la eviccin, si el vencido en )uicio probare que era in'til citarlo por no haber oposicin )usta que hacer al derecho del vencedor. +o mismo se observar! cuando el adquirente, sin citar de saneamiento al ena)enante, reconociese la )usticia de la demanda, y $uese por esto privado del derecho adquirido. Art. 2.""2. +a obligacin por la eviccin cesa tambi1n si el adquirente, continuando en la de$ensa del pleito, de) de oponer por dolo o negligencia las de$ensas convenientes, o si no apel de la sentencia de primera instancia, o no prosigui la apelacin. El ena)enante, sin embargo, responder! por la eviccin, si el vencido probare que era in'til apelar o proseguir la apelacin. Art. 2.""*. /esa igualmente la obligacin por la eviccin, cuando el adquirente, sin consentimiento del ena)enante, comprometiese el negocio en !rbitros , y 1stos laudasen contra el derecho adquirido. Art. 2."",. +a eviccin, cuando se ha hecho un pago por entrega de bienes, sin que reviva la obligacin e(tinguida, tendr! los mismos e$ectos que entre comprador y vendedor. Art. 2."".. En las transacciones, la eviccin tendr! los mismos e$ectos que entre comprador y vendedor respecto a los derechos no comprendidos en la cuestin, sobre la cual se transigi- pero no en cuanto a los derechos litigiosos o dudosos que una de las partes reconoci en $avor de la otra. Art. 2.""0. En los casos no previstos en los captulos siguientes, la eviccin tendr! los mismos e$ectos que en aquellos con los cuales tenga m!s analoga. Art. 2.""2. /uando el adquirente, venciere en la demanda de que pudiera resultar una eviccin, no tendr! ning'n derecho contra el ena)enante, ni aun para cobrar los gastos que hubiere hecho. /A%9:;+< 9 De la eviccin entre comprador y vendedor Art. 2.""8. =eri$icada la eviccin, el vendedor debe restituir al comprador el precio recibido por 1l, sin intereses, aunque la cosa haya disminuido de valor, su$rido deterioros o p1rdidas en parte, por caso $ortuito o por culpa del comprador. Art. 2.""9. El vendedor est! obligado tambi1n a las costas del contrato, al valor de los $rutos, cuando el comprador tiene que restituirlos al verdadero due3o, y a los da3os y per)uicios que la eviccin le causare. Art. 2."20. >ebe tambi1n el vendedor al comprador, los gastos hechos en reparaciones o me)oras que no sean necesarias cuando 1l no recibiese, del que lo ha vencido, ninguna indemni&acin, o slo obtuviese un indemni&acin incompleta. Art. 2."2". El importe de los da3os y per)uicios su$ridos por la eviccin, se determinar! por la di$erencia del precio de la venta con el valor de la cosa el da de la eviccin, si su aumento no naci de causas e(traordinarias. Art. 2."22. En las ventas $or&adas hechas por la autoridad de la )usticia, el vendedor no est! obligado por la eviccin, sino a restituir el precio que produ)o la venta.

Art. 2."2*. El vendedor de la mala $e que conoca, al tiempo de la venta, el peligro de la eviccin, debe a eleccin del comprador, o el importe del mayor valor de la cosa, o la restitucin de todas las sumas desembolsadas por el comprador, aunque $uesen gastos de lu)o, o de mero placer. Art. 2."2,. El vendedor tiene derecho a retener de lo que debe pagar, la suma que el comprador hubiere recibido del que lo ha vencido, por me)oras hechas por el vendedor antes de la venta, y la que hubiere obtenido por las destrucciones en la cosa comprada. Art. 2."2.. En caso de eviccin parcial, el comprador tiene la eleccin de demandar una indemni&acin proporcionada a la p1rdida su$rida, o e(igir la rescisin del contrato, cuando la parte que se le ha quitado o la carga o servidumbre que resultase, $uere de tal importancia respecto al todo, que sin ella no habra comprado la cosa. Art. 2."20. +o mismo se observar! cuando se hubiesen comprado dos o m!s cosas con)untamente, si apareciere que el comprador no habra comprado la una sin la otra. Art. 2."22. #abiendo eviccin parcial, y cuando el contrato no se rescinda, la indemni&acin por la eviccin su$rida, es determinada por el valor al tiempo de la eviccin, de la parte de que el comprador ha sido privado, si no $uere menor que el que correspondera proporcionalmente, respecto al precio total de la cosa comprada. 6i $uere menor, la indemni&acin ser! proporcional al precio de la compra. /A%9:;+< 99 De la eviccin entre los permutantes Art. 2."28. En caso de eviccin total, el permutante vencido tendr! derecho para anular el contrato, y repetir la cosa que dio en cambio, con las indemni&aciones establecidas respecto al adquirente vencido sobre la cosa o derecho adquirido, o para que se le pague el valor de ella con los da3os y per)uicios que la eviccin le causare. El valor en tal caso, ser! determinado por el que tena la cosa al tiempo de la eviccin. Art. 2."29. 6i optare por la anulacin del contrato, el copermutante restituir! la cosa en el estado en que se halla, como poseedor de buena $e. Art. 2."*0. 6i la cosa $ue ena)enada por ttulo oneroso por el copermutante, o constituy sobre ella alg'n derecho real, el permutante no tendr! derecho alguno contra los terceros adquirentes- pero si hubiese sido ena)enada por ttulo gratuito, el permutante puede e(igir del adquirente, o el valor de la cosa o la restitucin de ella. Art. 2."*". En caso de eviccin parcial es aplicable lo dispuesto en el /aptulo anterior respecto a la eviccin parcial en el contrato de venta. /A%9:;+< 999 De la eviccin entre socios Art. 2."*2. El socio que hubiese aportado a la sociedad un cuerpo cierto, responder! en caso de eviccin por la indemni&acin de las p1rdidas e intereses que resultaran a la sociedad, o a los otros socios.

Art. 2."**. 6i por la eviccin se disolviese la sociedad, el socio responsable pagar! las indemni&aciones debidas a la sociedad por las p1rdidas e intereses que la disolucin le hubiere causado. 6i la sociedad continuase, el socio responsable pagar! el valor del todo, o de la parte de que la sociedad se halla privada, y a m!s4 "5 los gastos que la sociedad hubiese hecho para recibir o transportar los bienes vencidos- 25 los costos del pleito con el vencedor- *5 el valor de los $rutos que la sociedad hubiese sido obligada a pagar al vencedor. Art. 2."*,. +os socios no tendr!n derecho para continuar en la sociedad, obligando al socio responsable a sustituir los bienes vencidos por otros e(actamente seme)antes. Art. 2."*.. 6i la prestacin del socio de la cual la sociedad ha sido privada, consistiese en cosa muebles o inmuebles destinadas a ser vendidas, el socio responsable est! $acultado a reempla&arlas por otras cosas e(actamente seme)antes. Art. 2."*0. %ero si la prestacin de que la sociedad ha sido privada consistiere en un cuerpo cierto, a$ectado a un destino especial por el contrato, el socio responsable no tiene derecho para obligar a los otros socios a aceptar la sustitucin de la cosa vencida por otra e(actamente seme)ante. Art. 2."*2. 6i la prestacin del socio $uere el usu$ructo de un inmueble, la eviccin lo obliga como al vendedor de $rutos, y pagar! a la sociedad lo que se )u&gue que vala el derecho del usu$ructo. Art. 2."*8. 6i la prestacin consista en el uso de una cosa, el socio que lo concedi no es responsable a la eviccin, sino cuando al momento del contrato saba que no tena derecho para conceder el uso de ella. >ebe sin embargo ser considerado como el socio que ha de)ado de aportar la cosa que se oblig. Art. 2."*9. 6i la prestacin del socio $ue de cr1ditos, el socio responsable est! obligado a la sociedad por la eviccin, como si 1l hubiese recibido el valor de los cr1ditos. /A%9:;+< 9= De la eviccin entre los copartcipes Art. 2.",0. +o dispuesto sobre los ena)enantes y adquirentes en general, es aplicable a la eviccin entre los copartcipes. Art. 2.",". En caso de eviccin de los bienes divididos por causa anterior a la divisin, cada uno de los copartcipes responder! por la correspondiente indemni&acin, en proporcin de su cuota, soportando el copartcipe vencido la parte que le tocare. Art. 2.",2. En todos los casos en que los copartcipes deban por eviccin indemni&acin a uno de ellos, si alguno $uere insolvente, el pago de su parte en la indemni&acin ser! dividido entre todos. Art. 2.",*. 8inguno de los copartcipes se libra de la indemni&acin por haber perdido, por caso $ortuito, la parte que se le dio en la divisin. Art. 2.",,. +a indemni&acin se har! por el valor que los bienes tuvieren en el tiempo de la eviccin. 6i hubiere cr1ditos, el valor nominal de ellos en la particin ser! el ob)eto de

la indemni&acin. %ero la responsabilidad por los cr1ditos tendr! slo lugar cuando el deudor $uese insolvente al tiempo de la divisin. /A%9:;+< = De la eviccin entre donantes y donatarios Art. 2.",.. En caso de eviccin de la cosa donada, el donatario no tiene recurso alguno contra el donante, ni aun por los gastos que hubiere hecho con ocasin de la donacin. Art. 2.",0. E(cept'anse de la disposicin del artculo anterior los casos siguientes4 "5 /uando el donante ha prometido e(presamente la garanta de la donacin25 /uando la donacin $ue hecha de mala $e, sabiendo el donante que la cosa era a)ena*5 /uando $uere donacin con cargos,5 /uando la donacin $uere remuneratoria.5 /uando la eviccin tiene por causa la ine)ecucin de alguna obligacin que el donante tomara sobre s en el acto de la donacin. Art. 2.",2. /uando la donacin ha sido hecha de mala $e, el donante debe indemni&ar al donatario de todos los gastos que la donacin le hubiere ocasionado. Art. 2.",8. El donatario en el caso del artculo anterior no tiene accin alguna contra el donante, cuando hubiere sabido al tiempo de la donacin que la cosa donada perteneca a otro. Art. 2.",9. En las donaciones con cargos, el donante responder! de la eviccin de la cosa en proporcin del importe de los cargos, y el valor de los bienes donados, sea que los cargos est1n establecidos en el inter1s del mismo donante, o que ellos sean a bene$icio de un tercero, sea la eviccin total o parcial. Art. 2.".0. En las donaciones remuneratorias, el donante responde de la eviccin en proporcin al valor de los servicios recibidos del donatario, y al de los bienes donados. Art. 2.".". ?'&gase que la eviccin ha tenido por causa la ine)ecucin de la obligacin contrada por el donante, cuando de) de pagar la deuda hipotecaria sobre el inmueble donado, habiendo e(onerado del pago al donatario. 6i el donatario paga la deuda hipotecada para conservar el inmueble donado, queda subrogado en los derechos del acreedor contra el donante. Art. 2.".2. /uando la donacin ha tenido por ob)eto dos o m!s cosas de la misma especie, ba)o una alternativa, o una cosa que el donatario debe tomar entre varias de la misma especie, y le $uese quitada por sentencia la cosa que se le haba entregado, el donatario tiene derecho a pedir que la donacin se cumpla en las otras cosas. Art. 2.".*. El donatario de una cosa determinada slo en cuanto a su especie, y que se encuentra desposedo de ella por sentencia, tiene derecho a que se le entregue otra de la misma especie.

Art. 2.".,. El donatario vencido tendr! derecho, como representante del donante, para demandar por la eviccin al ena)enante de quien el donante tuvo la cosa por ttulo oneroso, aunque 1ste no le hubiese hecho cesin e(presa de sus derechos. /A%9:;+< =9 De la eviccin entre cesionarios y cedentes Art. 2."... +a eviccin entre cesionarios y cedentes comprende la eviccin de derechos dados en pago, remitidos o ad)udicados, y los cr1ditos transmitidos en virtud de subrogacin legal. Art. 2.".0. A la eviccin de los derechos cedidos por cosas con valor, o por otros derechos, es aplicable lo dispuesto sobre eviccin entre permutantes. Art. 2.".2. A la eviccin de derechos cedidos gratuitamente, o por remuneracin de servicios o por cargas impuestas en la cesin, es aplicable lo dispuesto sobre las donaciones de esas clases. Art. 2.".8. En el caso de eviccin total o parcial del derecho cedido, el cedente responde como est! dispuesto respecto al vencedor, cuando es vencido el comprador en la cosa comprada. Art. 2.".9. 6i la cesin $uese de determinados derechos, rentas o productos trans$eridos en su totalidad, el cedente no responde sino de la eviccin del todo en general, y no est! obligado al saneamiento de cada una de las partes de que se compongan, sino cuando la eviccin $uere de la mayor parte. Art. 2."00. En la cesin de herencia el cedente slo responde por la eviccin que e(cluy su calidad de heredero, y no por la de los bienes de que la herencia se compona. 6u responsabilidad ser! )u&gada como la del vendedor. Art. 2."0". 6i los derechos hereditarios $ueren legtimos, o estuvieren cedidos como dudosos, el cedente no responde por la eviccin. Art. 2."02. 6i el cedente saba positivamente que la herencia no le perteneca, aunque la cesin de sus derechos $uere como inciertos o dudosos, la e(clusin de su calidad de heredero le obliga a devolver al cesionario lo que de 1l hubiere recibido, y a indemni&arlo de todos los gastos y per)uicios que se le hayan ocasionado. Art. 2."0*. 6i el cedente hubiere cedido los derechos hereditarios, sin garantir al cesionario que su$re la eviccin, 1ste tiene derecho a repetir lo que dio por ellos- pero queda e(onerado de satis$acer indemni&aciones y per)uicios.