GRAN MISIN VIVIENDA PARA TRABAJADORAS Y TRABAJADORES DEL SECTOR UNIVERSITARIOS

LINEAMIENTOS METODOLGICOS

Cumpliendo con el Plan de la Patria, legado de nuestro Comandante Supremo Hugo Chvez, y como parte de la Gran Misin Vivienda Venezuela, el Presidente Nicols Maduro Moros promueve la Gran Misin Vivienda Venezuela Obrera como iniciativa para activar la inclusin del pueblo trabajador que requiere vivienda. Por tal motivo, la I Convencin Colectiva nica de los Trabajadores y Trabajadoras del Sector Universitario, garantiza a todas las

trabajadoras y trabajadores universitarios, con al menos un 1 ao de antigedad en la institucin de adscripcin y que an no posean vivienda principal, tengan la oportunidad de acceder a ella mediante el fortalecimiento de la organizacin colectiva, la identificacin y puesta a disposicin de su potencial disponible, y el trabajo conjunto con las instituciones del Gobierno Revolucionario. Tambin, tendrn las mismas oportunidades los trabajadores y trabajadoras que ya

posean vivienda principal y que necesiten remodelarla, repararla o ampliarla, dndoles acceso al programa de la GMVV.

Los aspectos a considerar son:

La organizacin de los colectivos de trabajadores y trabajadoras. Identificacin de potencialidades de cada colectivo. Identificacin de las necesidades de cada colectivo. Identificacin de esquema de gestin a aplicar con base en las potencialidades y las necesidades del colectivo.

1. ORGANIZACIN DE LOS COLECTIVOS DE TRABAJADORES

UNIVERSITARIOS 1.1 Los trabajadores y trabajadoras que requieran adquirir, remodelar, ampliar o reparar su vivienda principal, debern estar adscritos a una institucin de Educacin Universitaria, tener al menos un ao de antigedad, ser cotizantes al Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda (FAOV), y la institucin estar solvente con ese Fondo. 1.2 La organizacin inicial del grupo de trabajadores y

trabajadoras ser conducida por el Comit Promotor de Vivienda, que se encargar nica y exclusivamente de llevar a cabo la asamblea de trabajadores o trabajadoras que no posean vivienda principal, y estar integrado por hasta seis (06) voceros y voceras que formen parte de las

Organizaciones Sindicales Signatarias y Adherentes de la I Convencin Colectiva nica del Sector Universitario y las Asociaciones de Profesores que cumplan con los requisitos

establecidos por el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley Orgnica del Trabajo, los Trabajadores y Trabajadoras, que hagan vida activa en las Instituciones de Educacin Universitaria; y el representante del Ministerio del poder Popular para la Educacin Universitaria (MPPEU). Los miembros de este Comit Promotor, pueden formar parte del Comit de Vivienda de cada IEU, siempre y cuando cumplan con las cualidades exigidas para ello. 1.3 La Direccin de Personal y/o Talento Humano de cada Institucin de Educacin Universitaria (IEU), tendr como responsabilidad facilitar todo lo requerido por el Equipo Promotor y el Comit de Vivienda Institucional. 1.4 Una vez realizada la Asamblea de Trabajadores y

Trabajadoras, para la conformacin del Comit de Vivienda en cada Institucin de Educacin Universitaria, estos Comit Promotores cesarn en sus funciones. 1.5 Conformados los Comit de Vivienda en cada Institucin de Educacin Universitaria, estos se encargarn de recabar en el censo fsico y posteriormente en un archivo digital, los datos socio-econmicos de cada trabajadora o trabajador

universitario, tales como: nombre completo de la jefa o jefe de familia, cdula de identidad, nmero telefnico de contacto, lugar y condicin de habitacin, adems los datos de los miembros del grupo familiar, identificando nombre completo, cdula de identidad, fecha de nacimiento e ingresos de cada

uno de los integrantes del ncleo familiar, entre otros (anexo planilla de datos socio-econmicos). 1.6 Este archivo, validado por el Comit de Vivienda Institucional, ser consignado ante la Comisin Nacional de Vivienda, para que conjuntamente con el MPPEU y el MPPVH se verifiquen los datos en el Registro Nacional de Vivienda de la GMVV, realizado en el ao 2011, y 0800MIHOGAR. De esta manera, garantizar que ninguno de los solicitantes haya recibido apoyo en materia habitacional, ni posea vivienda propia. 1.7 Con la informacin sistematizada, las familias de trabajadores (as) provenientes de diferentes instituciones universitarias, se organizarn en grupos de hasta 200 familias para

conformarse en Asambleas de Viviendo Venezolanos. Cada asamblea tendr un cdigo de identificacin y se vincular con un terreno o proyecto habitacional especfico. 1.8 En aquellas instituciones universitarias donde la poblacin de trabajadoras y trabajadores que requieran vivienda principal sea menor a 200, podrn agruparse con otras Instituciones de Educacin Universitaria adyacentes a esta o proyectos que se estn desarrollando en el marco de la GMVV. 2 IDENTIFICACIN DE POTENCIALIDADES DE CADA COLECTIVO. 2.1.1 Los colectivos de trabajadores organizados en Comit de Vivienda Institucional, en conjunto con sus instituciones de

adscripcin, y en concordancia con la Comisin Nacional de Vivienda del Sector Universitario ms el apoyo del rgano Estadal de Vivienda, evaluarn sus

potencialidades en las siguientes reas: 2.1.2 Terrenos aptos para construir, bien sean de la institucin universitaria, donaciones, adquiridos por los trabajadores, o propuestos para adquirir. 2.1.3 Proyecto urbano y de edificaciones. Si tuvieren terreno, evaluar la posibilidad de elaborar el proyecto urbano y de edificaciones, siguiendo los lineamientos de la Gran Misin Vivienda Venezuela, establecidos en la Resolucin N 89 del 23/07/13, publicada en Gaceta Oficial N 40.215 del 26/07/13, bien sea con financiamiento de los trabajadores u otra fuente. 2.1.4 Financiamiento. El Comit de Vivienda Institucional, en conjunto evaluarn las capacidades financieras de cada familia, tanto para aportar como para desarrollar las construcciones; tomando en cuenta sus disponibilidades en el Fondo de Ahorro Obligatorio para Vivienda, en caja de ahorro si la tuvieran, los aportes directos que cada trabajador tenga a bien realizar en acuerdo con el empleador y/o las deudas institucionales con los

trabajadores que pudieran saldarse con aportes al proyecto; y de esta manera definir las posibilidades reales

de asumir los crditos a largo plazo para adquirir su vivienda. 2.1.5 Materiales, equipos y maquinarias disponibles. En los casos en los que los comit o las instituciones

universitarias tengan posibilidad de poner a disposicin algn rubro especfico, sin afectar en absoluto la operatividad de las instituciones, podrn hacerlo para aportar al proyecto. 2.1.6 Aporte de experiencia de los integrantes de cada asamblea de Comit de Vivienda de cada Institucin Universitaria Viviendo Venezolanos en materia de planificacin, Aquellos proyeccin con y ejecucin de obras. y

integrantes

formacin,

capacidades

disponibilidad que puedan participar en las diversas actividades, sern de mucho provecho para llevar a cabo los proyectos y para fortalecer la organizacin popular, independientemente que posea vivienda principal. 3 IDENTIFICACIN DE NECESIDADES DE CADA COLECTIVO. 3.1 Terrenos. Si el Comit de Vivienda de las IEU no pudieran aportar terrenos aptos para construir, desde la GMVV se podrn asociar los trabajadores a terrenos, proyectos u obras en ejecucin. 3.2 Proyecto Urbano y de Edificaciones. Si tuvieren terreno disponible y apto, pero no proyecto o recursos suficientes

para elaborarlo, desde la GMVV se podr apoyar para realizar estudios y proyectos urbanos, adems se proveer de proyectos de edificaciones disponibles para ser aplicados en esos terrenos. 3.3 Financiamiento. Una vez definido el proyecto y determinada la capacidad financiera del colectivo, se evaluar la posibilidad de financiar la construccin del proyecto mediante un crdito a corto plazo con recursos de la banca pblica o privada, de no ser posible, desde el rgano Superior de Vivienda (OSV) se solicitar al Presidente de la Repblica los recursos faltantes, en cuyo caso el OSV asignar 30% de las viviendas a construir con base en el Registro Nacional de Vivienda. Durante la construccin de la obra, se determinar la capacidad de pago de cada familia para tramitar sus crditos, a largo plazo, para la adquisicin de su vivienda. 3.4 Materiales, equipos y maquinarias necesarios. En los casos en que los trabajadores o su empleador no tengan posibilidad de poner a disposicin algunos de estos rubros, se proveern desde CONSTRUPATRIA y se cancelarn a precios justos. 3.5 Disponibilidad de Trabajadores. Si el colectivo no dispone de trabajadores que puedan integrarse al desarrollo del proyecto, desde el rgano Superior de Vivienda, mediante los diferentes entes ejecutores, dispondrn de los profesionales,

tcnicos y obreros necesarios, quienes sern remunerados de manera justa. 4. ESQUEMA DE GESTIN A APLICAR. 4.1. Los terrenos seleccionados. Estos debern contar con factibilidad de todos los servicios y sern evaluados por los equipos tcnicos de la Vicepresidencia para el Desarrollo Territorial y el Instituto Nacional de Tierras Urbanas, con el apoyo del rgano Estadal de Vivienda correspondiente. Los estudios topogrficos y de suelos sern realizados por estas instituciones y su costo de ejecucin ser imputado al costo total de la obra. 4.2. Proyecto urbano. Ser elaborado por instancias

seleccionadas por el rgano Superior de Vivienda, sus caractersticas sern acordes con los lineamientos de la GMVV. El costo ser imputado al costo total de la obra. 4.3. Proyecto de edificaciones. Podr ser aportado por la GMVV al colectivo, basado en los prototipos constructivos que a travs de los distintos ejecutores se tienen disponibles. Caso contrario, ser elaborado por instancias seleccionadas por el rgano Superior de Vivienda y sus caractersticas sern acordes con los lineamientos de la GMVV. El costo ser imputado al costo total de la obra. 4.4. Financiamiento. El costo de la obra se determinar con base en el proyecto y debe estar dentro de los montos fijados por

el rgano Superior de Vivienda. De forma conjunta con los trabajadores, se disearn formas de financiamiento, a travs de fondos propios como: cajas de ahorro, prestaciones sociales, ahorros, financiamiento pblico o de la banca privada, o aportes del sector pblico, estableciendo

claramente plazo e intereses de los crditos a corto plazo para la construccin. 4.5. Ejecucin de obra. El rgano Superior de Vivienda seleccionar el ejecutor responsable de la obra, bien sea de carcter nacional, estadal o municipal, que contratar la construccin con gerencias tcnicas y brigadas de

construccin o con empresas constructoras, que con base en el proyecto presentarn presupuesto y cronograma de ejecucin para darlo a conocer al colectivo universitario. Una vez iniciada la obra, el seguimiento y supervisin ser igual al resto de las obras de la GMVV. 4.6. Asignacin de viviendas. Una vez conformada la Asamblea de Comit de Vivienda Institucional, elaborado el proyecto e iniciada la construccin, se har la seleccin del orden de asignacin, de acuerdo a criterios de necesidad, mediante acuerdos en asamblea, con participacin del rgano Estadal de Vivienda, para que cada familia sepa en qu etapa del proyecto ser atendido y qu vivienda especfica le corresponde, en qu precio le ser vendida y cules sern las condiciones de pago.

4.7. Entrega de las viviendas. Una vez concluidas las viviendas, aprobado el crdito a largo plazo y protocolizado el documento de compra-venta, se har entrega de las viviendas a las familias beneficiadas. 4.8. Aquellos trabajadores y trabajadoras que no quieran optar por una vivienda a travs del proyecto, podrn solicitar los aportes necesarios a travs del FAOV o cualquier otro mecanismo que disponga la Comisin Nacional de Vivienda. 4.9. Aquellos aspectos que no estn contemplados en este instrumento o causen dudas, sern dirimidos en la Comisin Nacional de Vivienda del Sector Universitario.