Edificacin sostenible. Vivienda ecolgica.

Las 10 preguntas Cmo elegir una vivienda que ahorre recursos naturales y nos permita un ahorro econmico en su uso?
Toda edificacin causa un impacto en el medio, por lo que los edificios son ms o menos sostenibles. En trminos absolutos, siempre hay un gasto energtico y de materiales.

1. Se dise la vivienda con criterios bioclim ticos?

Una vivienda bioclim tica, gracias a su diseo, proporciona el mayor confort consumiendo la menor cantidad de energ a y causando la menor contaminacin. !e trata de que la vivienda se aproveche de las condiciones climticas del entorno y prote"a a la vivienda de las condiciones adversas. #as medidas de diseo, si se aplican desde el primer momento, no suponen ning$n coste adicional. % "ate en& ' #a !orma de la vivienda. #as estructuras compactas tiene menos prdidas de calor. En este sentido, la vivienda de un bloque demanda mucho menos energ a que una vivienda unifamiliar aislada. ' #a orientacin. En (onas fr as, es preferible que los cerramientos de mayor superficie, los acristalamientos y las estancias o habitaciones de mayor uso estn orientadas al sur. Un me"or aislamiento de la fachada norte reducir las prdidas trmicas, con el consiguiente ahorro energtico. ' El envolvente. !istemas constructivos )(onas abalconadas y galer as acristaladas, muros con inercia trmica* permiten captar y aprovechar el sol. En este caso, es necesario prever un sistema de ventilacin y dispositivos de sombreado para evitar el sobre calentamiento en verano. Ten en cuenta tambin que los colores claros de los muros refle"an me"or la lu( y permiten evitar un sobrecalentamiento durante el verano. "ncentivos econmicos ' +onificaciones fiscales previstas por los ayuntamientos )vase en particular la ordenan(a fiscal n,-. del /yuntamiento de 0arago(a sobre 1mpuesto de construcciones, instalaciones y obras*. ' 2ara rehabilitacin, e3isten ayudas 145617/E seg$n el 2lan de /ccin 8..968..: de la Estrategia de /horro y Eficiencia Energtica en Espaa 8..;68.-8.

#. $st bien aislada la vivienda?

#a calefaccin y refrigeracin de una vivienda representan casi la mitad del consumo energtico anual. 2equeas me"oras en aislamiento pueden conllevar ahorros energticos y econmicos entre un 89 y un <9= en calefaccin y refrigeracin. 2ara una vivienda, se estima que un aislamiento me"orado supone un coste de unos >.. a -8.. euros. 4on un diseo bioclimtico e3haustivo, el ahorro podr a llegar hasta un ?.=. /s mismo, la calidad del aislamiento es primordial. Un cent metro de aislante en paredes puede equivaler a medio metro de hormign. 4omo orden de magnitud, se puede recomendar un aislamiento de entre ; y ? cm, dependiendo de la conductividad trmica del material aislante y del grado de e3posicin al e3terior de la vivienda )el espesor debe ser mayor para edificios pequeos o unifamiliares*.

#as ventanas de"an pasar el calor y el fr o mucho ms fcilmente que las paredes. 7e hecho, se estima que entre el 89= y el <.= de las necesidades de calefaccin se deben a las prdidas que se originan en las ventanas. 2or lo tanto deben considerarse cuidadosamente. 1nfluyen& ' el tipo de acristalamiento. El doble vidrio resulta imprescindible, me"or cuanto mayor espesor tenga la cmara de aire )la cmara de -9 mm a sla casi el doble que la de > mm*. En el cerramiento acristalado de galer as tipo invernadero con orientacin sur es suficiente vidrio sencillo@ la carpinter a debe permitir una ventilacin adecuada en pocas de calor y no est de ms la instalacin de toldos, persianas o cortinas para sombrear durante el verano. ' el tipo de carpinter%a. Este aspecto tambin es determinante. /lgunos materiales como el hierro o el aluminio se caracteri(an por su alta conductividad trmica, por lo que permiten el paso del calor o del fr o con mucha facilidad. En este sentido, son de destacar las carpinter as denominadas de rotura de puente trmico, las cuales contienen material aislante entre la parte interna y e3terna del marco. !eg$n la permeabilidad al aire, las carpinter as se clasifican en clases /6-, /68 y /6<. En (onas de clima adverso, conviene instalar carpinter as de elevada estanqueidad al aire )/68 o /6<* especialmente en las fachadas con mayor incidencia del viento, donde resultan muy adecuadas las carpinter as dobles )por e"emplo con doble vidrio en la interior y simple vidrio en la e3terior*. El aislamiento debe cubrir todos los cerramientos e3teriores )fachadas, cubiertas, soleras, for"ados sobre porche*. Es importante cuidar los &detalles'& puertas, ventanas, carpinter a, cerramientos con locales no calefactados )escaleras, gara"es, trasteros, falsas cubiertas o desvanes*.

(. Cu les son los sistemas de cale!accin y de preparacin de agua caliente?

#a calefaccin y el agua caliente representan casi dos tercios del consumo energtico de una vivienda. )%*ate en la e!iciencia de las instalaciones 4uando estn bien diseados, instalados y mantenidos, los sistemas colectivos de calefaccin o de produccin de agua caliente sanitaria son ms eficientes y ms econmicos que los sistemas basados en elementos independientes o individuales. !i se utili(a un combustible fsil, es preferible que sea gas natural ya que contamina menos que el gasleo. 2ara las calderas domsticas, e3iste un sistema de catalogacin por estrellas que compara los rendimientos energticos. #as calderas etiquetadas con + estrellas son las que tienen me"or rendimiento. #as calderas de condensacin y las de ba"a temperatura, a pesar de ser ms caras que las convencionales )hasta el doble de precio*, pueden procurar ahorros de energ a superiores al 89=, por lo que el sobre6coste se puede recuperar en un periodo de 9 a ? aos )menos de la mitad de la vida $til de un equipo de estas caracter sticas*. Aecuerda que en los sistemas de calefaccin central, es obligatoria la instalacin de contadores y termostatos individuales. 7e esta manera cada uno paga lo que consume. ,iensa en las energ%as renovables. !on inagotables y no contaminan. Energ a solar trmica #a energ a solar trmica es una tecnolog a contrastada e idnea para la produccin de agua cliente sanitaria )/4!*. En una ciudad como 0arago(a, 8 m8 de paneles solares pueden suministrar entre el 9. y el :.= de las necesidades anuales de /4! de una vivienda individual.

!upone una inversin entre los -.9.. y los 8.... euros si se instala durante la edificacin. !eg$n datos del 17/E, el sobre6coste de inversin se amorti(a entre 9 y -8 aos dependiendo del consumo real de agua caliente y de la calidad y robuste( de la instalacin. !i la instalacin est bien diseada, e"ecutada y mantenida, los costes de operacin y mantenimiento son muy ba"os, y la instalacin dura ms de 8. aos. En bloques de vivienda con calefaccin central, la inversin solar trmica se reduce a unos ;..6>.. eurosBvivienda, donde basta - m8Bvivienda. #a energ a solar trmica tambin puede ser un complemento interesante como apoyo a calefaccin, sobre todo para sistemas que utilicen agua de aporte a menos de >., 4 )tal y como sucede con los sistemas por suelo radiante*. E3isten varias l neas de apoyo a la energ a solar trmica& ' a nivel estatal )17/E*, ' a nivel autonmico )7epartamento de 1ndustria, 4omercio y 7esarrollo del Cobierno de /ragn* ' a nivel local )/yuntamientos*.

4alderas y estufas de biomasa #as calderas de biomasa, en lugar de quemar gas natural o gas6oil utili(an como combustible pellets )pequeos cilindros hechos comprimiendo residuos de madera*, astillas de madera, cscara de almendra, huesos de aceituna, pepitas de uva, etc. En el mercado, e3isten calderas a partir de ;. DE de potencia para instalaciones colectivas y tambin pequeas calderas o estufas para calefaccin individual.

+. La vivienda est protegida del calor?

!istemas de sombreado )elementos pasivos fi"os, persianas, toldos, lamas verticales u hori(ontales* permiten regular la intensidad del sol que entra en las distintas (onas de la vivienda. Estos sistemas deben proporcionar sombra en los momentos de fuerte radiacin solar, pero han de permitir la incidencia de la lu( solar en otros momentos. 4on la instalacin de toldos y acristalamientos adecuados, as como aislando adecuadamente los muros y techos, se pueden conseguir ahorros de energ a en el uso del aire acondicionado superiores al <.=. El sistema ms elemental de control solar es impedir la radiacin del sol con persianas o toldos. Un toldo inclinado elimina la radiacin directa y permite la funcin de iluminacin as como la circulacin de aire entre el cerramiento opaco y el vano, mientras que una persiana enrollable vertical slo reali(ar la primera funcin. Ten en cuenta tambin que la e3istencia de arboleda alrededor de la vivienda proporciona proteccin ante el viento y sombra, pudiendo conseguir descensos en la temperatura hasta F y >F 4. !i piensas instalar un sistema de refrigeracin, ten en cuenta que hay aparatos de aire acondicionado que consumen hasta un >.= ms de electricidad que otros para el mismo nivel de prestaciones. Elige un equipo adaptado a tus necesidades y el ms eficiente posible. Es preferible un sistema colectivo )bomba de calor@ para instalaciones colectivas a gas, se puede considerar sistemas de GabsorcinH, ms conveniente desde el punto de vista ambiental pero de menor rendimiento que las bombas de calor elctricas*. Es preferible situarlo al norte o a la sombra para mayor rendimiento.

-. Son e!icientes los sistemas el.ctricos de la vivienda?

#os equipos elctricos pueden llevarse ms de la mitad del gasto econmico en energ a. 2regunta por le eficiencia de los electrodomsticos instalados )horno, placasI*. 7e modo general, f "ate siempre en la etiqueta energtica de los electrodomsticos para elegir los ms eficientes )me"or clase / o +*. 2resta especial atencin al frigor fico, ya que es el aparato elctrico que ms consume a lo largo del ao. Junto a la iluminacin, pueden representar el tercio del consumo elctrico de la vivienda, por lo que tambin resultan muy efectivas las lmparas fluorescentes compactas o de ba"o consumo )ver etiqueta energtica en el envase*. En la comunidad de vecinos, la sectori(acin y tempori(acin de los circuitos de iluminacin, as como los detectores de presencia, unidos a la utili(acin de lmparas de ba"o consumo y tubos fluorescentes de alta eficiencia pueden reducir en ms del :9= el gasto en iluminacin. /verigua si el edificio dispone de estos equipos.

/. Cuenta la vivienda con sistemas de ahorro de agua?

2ese a los costes econmicos y ambientales de los procesos de potabili(acin, ms de un K9= del agua de uso domstico se utili(a como veh culo de evacuacin de residuos. !u vertido supone tambin una contaminacin de gran impacto ambiental o, si se depuran las aguas residuales, un elevado gasto econmico. #a instalacin de nuevas tecnolog as permite reducir notablemente el consumo de agua. 2or e"emplo e3isten sistemas de ducha que permiten reducir el caudal de 8. a -. litros por minuto, y grifos con un caudal de : litros en lugar de -8. Estos equipos tienen un precio similar al de los equipos convencionales. Tambin puedes preguntar si las cisternas disponen de un sistema de doble descarga o de flu"o interrumpible. Layor informacin sobre equipos ahorradores de agua y costes& ' http&BBMMM.agua6dulce.orgB !i compras una lavadora o un lavava"illas, f "ate en la etiqueta energtica para escoger equipos eficientes en agua y en energ a. !i e3isten (onas a"ardinadas, ser a conveniente que la vegetacin fuera de ba"o consumo de agua. 2uedes preguntar si e3isten sistemas de recogida de agua de lluvia para el riego.

0. Se han empleado materiales ecolgicos o de ba*o impacto ambiental?

#os anlisis de ciclo de vida eval$an el impacto global de los materiales sobre el medio ambiente, teniendo en cuenta una serie de parmetros& los recursos utili(ados, la energ a consumida, las emisiones generadas, el per"uicio al ecosistema, la vida $til del material, la posibilidad de ser reparado y reciclado y el comportamiento del residuo. 7e manera general, lo ms recomendable es que los materiales sean naturales o de ba*o impacto ambiental1 de origen local )para limitar el transporte, fuente de emisin de gases de efecto invernadero* y sin tratamientos arti!iciales. 2islamiento

7esde el punto de vista ambiental, son preferibles productos naturales como el corcho )aglomerado o granulado*, el caamo o la celulosa en ve( de poliestireno )ya sea e3pandido, E2!, o e3truido, N2!*. 4ada Dilogramo de poliestireno demanda unos --: LJ en su fabricacin y es fuertemente contaminante, frente a la fabricacin de corcho en lminas cuyo ma3imo traba"o es reali(ado por el alcornoque )con la transformacin, demanda .,8 LJ, o sea 9.. veces menos energ a que el poliestireno*. ,re!erencia ambiental para el aislamiento de paredes e3teriores

#a celulosa )nueva o reciclada*, el camo, el conglomerado de corcho pueden resultar en un 8. 9.= ms caro seg$n la disponibilidad. !in embargo, este incremento de coste resulta ba"o en comparacin con el coste de mano de obra. 4adera Ten en cuenta el tipo de madera que ests comprando. Entre 8... y 8..9, la prdida neta de superficie forestal fue de ms de : millones de hectreas cada ao, equivalente a un pa s como 2anam. / pesar de esto, la madera es uno de los materiales ms recomendables, siempre que proceda de bosques administrados de manera sostenible. 2uedes preguntar si la madera de tu futura vivienda lleva sellos de calidad, como el %!4 )4onse"o de mane"o forestal*. Este sello te brinda la garant a de que la madera proviene de bosques gestionados de manera sostenible. En trminos de costes, En cualquier caso, lo ms recomendable es que la madera sea certificada, de origen local y sin tratamiento artificiales. 2ara mayor informacin& ' http&BBMMM.fsc6spain.orgB ' http&BBMMM.fsc6info.orgB ,inturas y barnices 4on las pinturas y los barnices tambin puedes hacer algo. #o ms recomendable es que las pinturas y barnices sean de base acuosa o en el caso de contener disolventes que stos sean naturales o de ba"o impacto ambiental. En cualquier caso, las pinturas de base acuosa y plsticas son preferibles frente a pinturas sintticas y orgnicas.

5. Cual es la o!erta de transporte p6blico en la 7ona de la vivienda?

#as familias espaolas gastan tanta energ a en sus viviendas como en su coche )en ambos casos, se consume el -9= de la energ a final espaola*. El 17/E estima que el gasto anual medio familiar de la energ a consumida en combustible para el coche es de K.. euros.

#a pro3imidad de servicios bsicos y un buen servicio de transporte p$blico te ayudar a prescindir del coche, reduciendo as la contaminacin asociada. 1nfrmate a cerca de los servicios bsicos y de los medios de transporte p$blico disponibles )tipo, itinerario y cone3iones, horarios* en la (ona de la vivienda.

8. $n la vivienda1 se ha previsto un espacio especial para segregar la basura?

4ada ciudadano espaol genera por trmino medio unos >.. Dg de residuos al ao, o sea casi -,: Dg al d a. #os residuos son una fuente potencial de energ a y materias primas que pueden aprovecharse en los ciclos productivos mediante tratamientos adecuados. En 0arago(a, cada ve( reciclamos ms, pero seguimos reciclando slo el ?= de los residuos, cuando ms del >9= se podr a recuperar o reciclar. /verigua si en la vivienda e3iste un espacio dedicado para facilitar la separacin de las fracciones reciclables )papel6cartn, vidrio, envases ligeros*. 2or e"emplo, se puede colocar varios cubos deba"o del fregadero, o en un pequeo espacio previsto para este uso.

10. 9ispone la empresa constructora de un sistema de gestin ambiental?

2uedes averiguar cual es el grado de responsabilidad ambiental de las empresas. 2or e"emplo, puedes preguntar si el promotor ha contratado para tu vivienda una constructora que dispone de un sistema de gestin ambiental certificado. #os sistemas de gestin ambiental son una herramienta de gran utilidad para que las empresas me"oren sus procesos internos reduciendo los impactos que generan sobre el medio ambiente. #os sistemas de gestin ambiental no son e3clusivos para cada obra o edificacin, sino que hacen referencia a la gestin general de toda la empresa. 2or lo tanto, las me"oras ambientales suelen ser de tipo indirecto )reduccin de costes ambientales debido al mayor control de consumos, residuos y emisiones@ me"ora en el seguimiento de la legislacin vigente@ aplicacin de sistemas de me"ora ambiental@ mayor concienciacin de empleados y proveedores, etc.*. /ctualmente, un sistema de gestin ambiental se puede certificar mediante la norma 1!5 -;..o el Aeglamento EL/! de la Unin Europea. /mbos avalan que la gestin de la empresa se desarrolla en base a unos estndares internacionales. 4uando vayas a comprar tu nueva vivienda puedes preguntar sobre la disponibilidad de estas certificaciones, e incluso solicitar un documento que resuma la 2ol tica /mbiental de las diferentes empresas implicadas )promotoras, constructoras, etc.*. Luchas veces se podr a reutili(ar los materiales de construccin y de demolicin, por e"emplo como material de relleno en las obras. 2uedes preguntar si las empresas constructoras aplican planes de gestin de residuos o de reutili(acin de los mismos. O Edificacin sostenible. Pivienda ecolgica. 1ntroduccin. O 4onoce el impacto ambiental relacionado con las viviendas O Enlaces sobre la construccin sostenible O QRuin promueve esta iniciativa, porque y para quS