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MASSEY
Abogados
SEORITA DIRECTORA DEL CENTRO DE CONCILIACIN EXTRAJUDICIAL.xxxxxxxxxxxxx S.A.C., con RUC xxxxxxxxxx, debidamente representada por su Gerente General Sr. xxxxxxxx, identificado con DNI No. xxxxxxxxxxxxx, con domicilio en jirn xxxxxxxx No. xxx , dpto. xxx, distrito de xxxxx, Lima, decimos& I. PETITORIO: 'ue, nos apersonamos a la instancia procesal pri"ada pre"ia solicitamos a usted se!orita xxxxxxxxxx, conciliadora autori(ada se sir"a citar a conciliacin a los se!ores xxxxxxxxxx se!alando domicilio procesal en la CASILLA No. 6625 del Ser"icio de Casillas del Cole#io de $bo#ados de Lima, sede %iraflores, a Usted atentamente

a )uienes deber* notific*rseles con la presente en su domicilio sito en JIRN xxxxxxx No. xx, DPTO. xxxx, DISTRITO DE xxxxx, LIMA+ a fin de dar solucin con"encional a la deuda pendiente de pa#o a nuestro fa"or conforme a lo si#uiente& II. 1.&UNDAMENTOS DE #EC#O: Con fec,a xx de -ulio de ./0/ nuestra empresa celebr un contrato de arrendamiento con firmas le#ali(adas notarialmente, con los se!ores xxxxxxxxx 2.'.(.xxxxxxxxxxxxxx , con respecto al inmueble de nuestra propiedad sito en el jirn xxxxxxxxx No. 1xxx, dpto. xxx, San 2orja. La renta mensual pactada es de S3.0,0//.// por mensualidades adelantadas a pa#arse el d4a xx de cada mes. 5l contrato tiene como pla(o for(oso para ambas partes un a!o, siendo su t6rmino el d4a /7./8.xxxx. 5s el caso )ue con fec,a xx de 9ebrero de xxx, con ocasin de la cobran(a efectuada a los in)uilinos del departamento :/0, el se!or xxxxxxxxxxx nos ad"irti de manera prepotente furibunda su intencin del contrato= condiciones tal 5.la de su pareja de no efectuar nin#;n pa#o adicional por concepto de renta, de retirarse en dos meses </7 de %ar(o de ./00, esto es, antes del "encimiento del pla(o no ,acerse car#o de las reparaciones para de"ol"er el bien arrendado en ptimas como les fue entre#ado, se#;n lo pactado en el referido contrato. xxxxxxxxxx, a fin de en consecuencia cumplan con pa#arnos la suma de S/. !/1!! NUE$OS SOLES%, 6,818. ! "SEIS MIL OC#OCIENTOS DIECIOC#O CON

%ediante escrito de fec,a xx de -ulio de ./0/ xxxxxxxxx S.$.C. a tra"6s del Centro de Conciliacin xxxxxx, in"it a conciliar a los se!ores xxxxxxxxxxxx mismos, entre#ado. solucionar los problemas suscitados por el incumplimiento de las prestaciones a car#o de los sobre sus amena(as de abandonar el inmueble al)uilado, sin pa#ar arbitrios, entre#ar en inmueble en las mismas condiciones ptimas en las )ue les fue mantenimiento

6.-

Como resultado en la citada reunin lue#o de las acostumbradas amena(as de los se!ores in)uilinos de su falta de ofrecimiento de pa#o, no se lle# a nin#;n acuerdo, lo cual fue consi#nado en el acta de falta de acuerdo correspondiente de fec,a xxxxxxx.

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).%ediante carta notarial de fec,a xx de 9ebrero de ./00, recibida por nosotros el mismo d4a, los in)uilinos morosos nos comunicaron formalmente lo si#uiente )ue transcribimos& >?or medio de la presente como indicamos en nuestra carta notarial del /@3/.3./00, )ue usted recibi el 0/3/.3./00, d4a desde el cual usted nos esta amena(ando e insultando constantemente cada "e( )ue nos cru(amos en las escaleras de nuestro 5dificio, le confirmamos )ue el d4a de ,o , "iernes 083/.300, ,emos decidido resol"er el contrato de $rrendamiento suscrito con su representada con fec,a oc,o de -ulio de ./0/ retirarnos de su Dpto. 11 ubicado en la Calle xxx xx, distrito de xxx, ?ro"incia Departamento de Lima, por las si#uientes causales&A Cabe precisar )ue ,asta la fec,a no ,emos recibido de parte de los in"itados para conciliar las lla"es del inmueble en cuestin ni ,emos autori(ado nin#una entre#a del inmueble, por lo cual conforme a le los se!ores xxxxxxx3xxxxx ,asta la fec,a no ,an efectuado entre#a o de"olucin formal del mismo. %as a;n cabe resaltar )ue la citada comunicacin notarial consi#na como domicilio de los mencionados in)uilinos morosos la del propio departamento xxx. 8.$dicionalmente en la citada comunicacin los in)uilinos morosos manifestaron )ue las lla"es del departamento las ,ab4an remitido a la notar4a del Dr. xxxxxxxxxxxxx, las mismas )ue las pon4an a nuestra disposicin para cuando las )uisi6ramos reco#er, moti"o por el cual mediante carta notarial de fec,a .7 de 9ebrero de ./00 se le ,i(o la consulta correspondiente al citado notario para saber en "irtud de )u6 norma jur4dica se ,ab4a prestado para recibir en calidad de custodio o de )u6B las lla"es de nuestro inmueble, por cuanto repetimos, no existe norma le#al )ue lo faculte para entrometerse en una contro"ersia ci"il entre dos partes, m*xime si no contaba con nuestro conocimiento, solicitud de ser"icios 3o consentimiento. .5s el caso )ue el d4a s*bado xx de %ar(o de ./00, nos acercamos al dpto. xxx para ,acer el cobro de la mensualidad de"en#ada correspondiente al mes de %ar(o de ./00. Lue#o de ,acer las a"eri#uaciones del caso con los "ecinos, de tocar el timbre de la puerta innumerables "eces de tratar de "islumbrar al#o por las "entanas, pudimos comprobar )ue los se!ores in"itados para conciliar se ,abr4an mudado clandestinamente 3o ,an ,ec,o abandono del inmueble arrendado sin nuestro conocimiento ni autori(acin, lo cual pudimos comprobar cuando con la compa!4a de un efecti"o policial de la comisar4a de San 2orja, nos "imos en la necesidad de contratar a un cerrajero para )ue manipule la c,apa de la puerta e in#resamos al departamento en cuestin, retomando la posesin del mismo en la fec,a indicada tal como se desprende de la copia certificada de la constatacin policial cu a copia adjuntamos a este escrito. 1!.C C C C C C C C C C C De forma tal )ue ante el incumplimiento nos "emos en la necesidad de reclamar inmediatamente el pa#o de los si#uientes conceptos& 0 mes de renta impa#o <de"en#ado el 7 de 9ebrero de ./00=DDD..D.. S/. 1,1!!.!! 0 mes de renta impa#o <de"en#ado el 7 de %ar(o de ./00= DDDD.D. S/. 1,1!!.!! $rbitrios de primer trimestre de ./00DDDD.DDDDDDDDDD.D S/. 5)!.!! %antenimiento del 5dificio mes de 5nero de ./00DDDDDDDDDD S/. 161.!! %antenimiento del 5dificio mes de 9ebrero de ./00DDDDDDDDD S/. 161.!! %antenimiento del 5dificio mes de %ar(o de ./00DDDDDDDDDD S/. 161.!! Dili#enciamiento de carta notarial de re)uerimiento de fec,a /E./..00D.. S/. (!.!! Dili#enciamiento de carta notarial de re)uerimiento de fec,a .7./..00D.. S/. (!.!! Los #astos incurridos en la solicitud de conciliacin extrajudicial de fec,a /8 de 9ebrero de ./00<,onorarios del conciliador=DDDDDDDDDDDDDDDDDD. S/. 1(!.!! Los #astos incurridos en la solicitud de conciliacin extrajudicial de fec,a /F de %ar(o de ./00<,onorarios del conciliador=DDDDDDDDDDDDDDDDDD. S/. 1(!.!! 9otocopias, impresiones para escrito de solicitud de conciliacin <boleta de fec,a /:./..00DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD..DDD S/. 1!.!!

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C C C C C C C C 9otocopias, impresiones para escrito de solicitud de conciliacin <boleta de fec,a /7./..00DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD..DDD S/. 1!.!! Certificado re#istral de "i#encia de poder del representante le#al para conciliacin de solicitud de fec,a /8./..00DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD..DDD. S/. 21.!! Los ,onorarios del abo#ado )ue autori(a <Conciliacin 5xtrajudicial de fec,a /8./..00= DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD.................... S/. 5!!.!!+ Los ,onorarios del abo#ado )ue autori(a <la presente Conciliacin 5xtrajudicial= DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD..DDDDDDDD........... S/. 5!!.!!+ Copia del comprobante de pa#o del 2anco de la Nacin de la tasa por copia certificada de la constatacin de mudan(a clandestinaDDDDDDDDDDDDDD..D.. S/.'.6!+ Ser"icio de Lu( por el mes de 5nero de ./00DDDDDDDDDD. DD.S/.15'.!!* Ser"icio de Lu( por el mes de 9ebrero de ./00DDDDDDDDDD. D.S/.12!.!!* ?or ser"icios de publicacin de informacin de morosos durante el periodo de /03/.3./00 al .83/.3./0DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD. S/ 168.'!+ TOTAL: S/. 6,818. !+ %as los intereses le#ales de"en#ados ,asta la fec,a efecti"a de pa#o& m*s los intereses le#ales de"en#ados ,asta la fec,a efecti"a de pa#o. 11.5n tal sentido, no ,abiendo los in"itados para conciliar cumplido con pa#arnos el monto adeudado ,abi6ndonos ad"ertido expresamente su intensin en contrario a sus obli#aciones contractuales a pesar de nuestro re)uerimiento, a usted se!orita Directora del Centro de Conciliacin pedimos se sir"a citar para la correspondiente audiencia de conciliacin extrajudicial, a fin de dejar expedito nuestro derec,o para interponer la demanda de obli#acin de dar suma de dinero en contra de los obli#ados, )ue ten#a por objeto reclamar el pa#o correspondiente. III. &UNDAMENTOS DE DEREC#O: $mparamos nuestro pedido en lo expresamente normado en el art4culo F de la le .F8E., Le de Conciliacin 5xtrajudicial, modificada por la le .E:@8, as4 como en el art4culo 0.0@ numeral 0 del Cdi#o Ci"il, )ue establece como uno de los efectos de las obli#aciones autori(ar al acreedor para emplear las medidas le#ales a fin de )ue el deudor le procure a)uello a )ue esta obli#ado. I$. MEDIOS PRO+ATORIOS , ANEXOS :

1-A.- Copia simple del DNI del Gerente General de la empresa xxxxxxxxxxxx S.A.C. 1-+.- La copia de la boleta de "enta impa#a por la renta del mes de 9ebrero de ./00. 1-C.- La copia del contrato de arrendamiento celebrado entre nuestra empresa xxxxxxxxxxx xxxxxxx. 1-D.- La copia de la factura por carta notarial de fec,a xx de 9ebrero de ./00. 1-E.- La copia de la factura por carta notarial de fec,a xx de %ar(o de de ./00. 1-&.- La copia del comprobante de pa#o de fotocopias impresiones para escrito de solicitud de conciliacin conciliacin anexos, para solicitud de fec,a /8./..00. anexos, para solicitud de fec,a /F./:.00. 1--.- La copia del comprobante de pa#o de fotocopias impresiones para escrito de solicitud de 1-#.- La copia de la boleta de publicidad re#4stral por "i#encia de poder del representante le#al para conciliacin de solicitud de fec,a /8./..00. 1-I.La copia de la carta notarial de fec,a 08./..00 cursada por el se!or xxxxxxxx a la recurrente. la recurrente al notario de Lima Dr. xxxxxxxxxx. 1-..- La copia del recibo de ,onorarios No. xxxxx, por ser"icios de Conciliacin 5xtrajudicial 1-L.- La copia del recibo de ,onorarios No. xxxx por ser"icios de Conciliacin 5xtrajudicial 1-J.- La copia de la carta notarial de fec,a .7./..00 diri#ida el abo#ado )ue autori(a los se!ores

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1-M.- Copia del comprobante de pa#o del 2anco de la Nacin de la tasa por copia certificada de la constatacin de mudan(a clandestina 1-N.- La copia de la "i#encia de poder del representante le#al. POR TANTO: $ Usted se!orita Conciliadora pedimos se sir"a admitir a tr*mite la presente solicitud tramitarla conforme a le . PRIMER OTROS/: 'ue, cumplimos con adjuntar copias suficientes de la presente solicitud sus anexos para notificar a la otra parte. Lima, /F de %ar(o de ./00. de

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx S.A.C. RUC xxxxxxxxxx -010230 -020145 xxxxxxxxxxxxxxxxxx DNI No. xxxxxxxxxx

Gscar %asse Samanie#o Re#. Cal. ./E//