lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale

COMUNE DI ISOLA DELLE FEMMINE PROVINCIA DI PALERMO

lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale

R-

Relazione tecnica

Progettista e direttore dei lavori Arch. Sandro DArpa Responsabile Unico del Procedimento Arch. Sergio Valguarnera

Data dicembre 2013 revisioni

lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale

RELAZIONE TECNICA

Descrizione delledificio Ledificio, oggetto dellintervento sito ad Isola delle Femmine (PA) in Largo Cristoforo Colombo, destinato in parte a civile abitazione (parte del piano terra), in parte ad attivit commerciale (parte restante del piano terra) ed in parte a casa Comunale (il primo piano). Limmobile costituito da due elevazioni fuori terra con copertura parte piana praticabile e parte a falde inclinate. La struttura del fabbricato in muratura portante. Il solaio di copertura inclinato realizzato con travi in legno, tavolato e tegole marsigliesi. Il terrazzo piano praticabile, invece, invece costituito da un solaio in c.a. presumibilmente gettato in opera. I prospetti esterni sono finiti con intonaci cementizi decorati con decori e lesene, infissi in legno, copertine in marmo e pluviali in PVC. Il prospetto che si affaccia sul Lungomare Eufemio inoltre arricchito da tre timpani in c.a. sovrastanti i balconi del primo piano.

Descrizione dellintervento La presente relazione riguarda una serie di interventi da realizzare in somma urgenza per rendere sicuro il tetto ed i prospetti delledificio. Lesioni diffuse, porzioni di intonaco pericolante ed infiltrazioni di acqua dal tetto rendono, infatti, urgenti ed indifferibili gli interventi manutentivi che nel seguito vengono specificati. E necessario effettuare alcune lavorazioni in corrispondenza delle linee di gronda per sigillare le zone di infiltrazione dellacqua. A tal fine, si propone di intervenire nella maniera seguente: al fine di garantire la giusta protezione dal rischio di caduta dallalto agli operai che interverranno nelle lavorazioni, verr posizionata una linea vita provvisoria, alla quale gli operai dovranno essere ancorati in sicurezza. Verr, subito dopo, posizionato un parapetto di protezione, questa volta definitivo, in profilati scatolari in ferro zincato a caldo, ancorato al muretto dattico esistente. Garantite le condizioni di sicurezza, si proceder ad effettuare le lavorazioni previste. Rimossa una fascia perimetrale di tegole, cercando di salvarne il maggior numero possibile, si proceder alla sostituzione degli innesti dei pluviali, aumentandone la sezione; verr posizionata una grondaia in rame sagomata sul posto. Nel muro dattico verr ripristinato lintonaco ammalorato e cambiati i marmi delle copertine. I pluviali verranno sostituiti con altri di sezione maggiore. Le lesioni maggiormente preoccupanti verranno sarcite operando tagli a coda di rondine e sigillate con malta di cemento. Lintero manto di copertura verr verificato sostituendo le tegole deteriorate o rotte. Alla grondaia in rame verr anche saldata una guaina bituminosa tradizionale da 4 mm.

lavori indispensabili a rendere sicura la copertura ed i prospetti del palazzo comunale

In ultimo verr posizionata una scala in ferro zincato per laccesso in sicurezza alla copertura. Le lavorazioni rispetteranno i materiali esistenti, ad eccezione del parapetto per la protezione dalla caduta dallalto, per il quale necessario acquisire il parere preventivo da parte della soprintendenza BB.CC.AA. di Palermo, ad integrazione di quello gi ottenuto per i lavori di manutenzione dei prospetti del 30/03/2013 prot. 2238/VII pos BB.NN. n. 101461/A.

Fonti di finanziamento Per realizzare l'opera si utilizzeranno fondi comunali cos imputati: Intervento 2.01.05.01 del corrente bilancio pluriennale 2013/2015 anno 2014 capitolo 2039.1 Il quadro economico del progetto il seguente:
Lavori, suddivisi in: A1 lavorazioni A2 sicurezza (5%) B Somme a disposizione B1 IVA su A (22%) B2 imprevisti (5%) B3 incentivo C A+B

65.979,92 63.442,23 2.537,69 17.154,78 14.515,58 1.319,60 1.319,60 83.134,70

Allegato 1 - Incentivo ex art. 18 L.109/1994

a 2% dell'importo dei lavori b oneri riflessi su a (IRAP, Contributi previdenziali) c a+b da suddividere in: 25% di c per responsabile del procedimento e collaboratori (art. 18 L.109/1994 - Det. 1c Osservatorio 43/2000 - 50% R.P., 50% coll.) 2c per progettisti (55% di c-1c secondo la tab. B del D.L. 4 aprile 2000). 3c per DL (45% di c-1c secondo la tab. B del D.L. 4 aprile 2000, 10% agli assistenti, 35% DL ). 1.319,60 490,63 828,97 207,24 341,95 279,78

Per ulteriori approfondimenti si rimanda allesame degli elaborati grafici e contabili. Il progettista arch. Sandro DArpa