!

""#$%
!&'()*+' -) "./&01)2+&3+3&02 ".+)4&0-02 -0 #)2)&50 $3.-67&60 -) %890*0
A consuLulo da #)2)&50 $3.-67&60 -)
%890*0, decorre da necessldade de crlar uma
rea desunada a urbanlzao, aLraves de um
plano que proplcle a expanso ordenada e
susLenLada do parque hablLaclonal, dando
resposLa as reals necessldades da populao.
uellmlLao da #)2)&50 $3.-67&60 -) %890*0.
A #)2)&50 $3.-67&60 slLuada a oesLe do cenLro
urbano de CamabaLela (numa zona llvre na
ad[acncla do cenLro urbano), consuLulr uma
rea lnfra-esLruLurada de 101.36 hecLares
dlvldlda em 60 loLeamenLos que LoLallzam 632
loLes. A expanso e ocupao desregrada da
perlferla da vlla, a necessldade de melhorar as
condles do parque hablLaclonal, a carncla
de servlos e de equlpamenLos colecuvos, e o
cresclmenLo demogrco esperado para esLa
r egl o, f undamenL am os pr l ncl pl os
dellneadores desLe pro[ecLo.
uellmlLao da acLual rea de lnLerveno da
#)2)&50 $3.-67&60 -) %890*0.
A lnLerllgao da rea de lnLerveno e a vlla
de CamabaLela e esLabeleclda aLraves da
conunuldade de elxos vlrlos e do Lecldo
urbano, e da reserva de loLes desunados a
equlpamenLos colecuvos em ponLos nucleares
de aruculao enLre a zona consolldada e a
zona em expanso.
Conunuldade e lnLerllgao dos elxos vlrlos.
Locallzao de LqulpamenLos Colecuvos numa
zona de aruculao enLre a rea consolldada e
a zona de expanso.
uenLro dos llmlLes do pollgono da rea de
lnLerveno fol ldenucada uma rea
parclalmenLe urbanlzada, na proxlmldade da
Ln-140 e na ad[acncla da rea consolldada de
CamabaLela. A sua locallzao esLraLeglca
(cenLralldade face a zona consolldada e a zona
a expandlr), promoverla a conunuldade urbana
preLendlda e a acesslbllldade dos uLenLes,
propondo-se a salvaguarda desLa rea para a
lmplanLao de equlpamenLos colecuvos.
ZCnA ! lnl8A LS18u1u8AuA A
AlLC1A8 A LCulAMLn1CS
8LlCCS
loram denldas regras de ocupao, uso e
Lransformao do solo e esLabelecldas normas
que permlLem um cresclmenLo susLenLado e
conLrlbuem para uma gesLo urbana ecaz. As
caracLerlsucas do LerrlLrlo, a Lopograa foram
deLermlnanLes na denlo de regras de
edlcao, no Lraado de lnfra-esLruLuras, no
desenho de espaos publ l cos e dos
arruamenLos, nas solues de lmplanLao e
na volumeLrla dos edlnclos.
Llgao a vlla de
CamabaLela
LqulpamenLos
ubllcos
Avenlda /
8oulevard
arque urbano
raa rlnclpal
arque Llnear
LqulpamenLos
ubllcos
Zona de Lxpanso
reLende-se que a rea de lnLerveno se[a
doLada de lnfra-esLruLuras bslcas de
saneamenLo, abasLeclmenLo de gua, rede
elecLrlca, sendo lgualmenLe provlda de rede de
Lelecomunlcaes e servlda de um servlo de
recol ha de resl duos sl l dos urbanos.
ConsequenLemenLe, a #)2)&50 $3.-67&60 -)
%890*0, desencadela um processo que dever
abranger Loda a vlla de CamabaLela e
esLender-se aos resLanLes aglomerados
populaclonals do munlclplo.
lnfra-esLruLuras 8slcas de SaneamenLo e
AbasLeclmenLo de gua.
1raLamenLo de guas 8eslduals
lnfra-esLruLuras 8slcas de 8ede LlecLrlca.
lnfra-esLruLuras de 8edes de 1elecomunlcaes.
8edes de 8ecolha de 8eslduos Slldos urbanos
reLende-se lgualmenLe, que a #)2)&50
$3.-67&60 possa vl r a receber al guns
equlpamenLos colecuvos que conLrlbulrlam
para melhorla da qualldade de vlda das
populaes. Cs usos prevlsLos conLemplam
Lambem reas de servlos, comerclo, Lurlsmo,
culLura e lazer, que esumulam o dlnamlsmo
soclal e econmlco, a aLracuvldade de
CamabaLela e do Munlclplo.
LCulAMLn1CS
8CCS1CS
reas uesporuvas
Lscolas
Creche
lnsuLuLo Agrrlo
ollcla 8ombelros
CenLro de ula para
ldosos e apolo a
essoa com
ueclncla
Servlos de Saude
PoLel
LqulpamenLo PoLelelro.
reas uesporuvas.
CenLro de ula
Servlos de Apolo ao ldoso e a essoa com ueclncla.
Servlos de Saude.
Lscolas e Servlos de Apolo ao Lnslno.
Creches e Servlos de Apolo as Crlanas.
CuarLel de 8ombelros.
osLo de ollcla.
Clclovla no lnLerlor da Alameda.
A lnfra-esLruLurao da #)2)&50 $3.-67&60 -)
%890*0 assenLa num plano de lnLerveno,
deslgnado de !""#$% ou !:0.' -) "./&01
)2+&3+3&02 ".+)4&0-02 -0 #)2)&50 $3.-67&60
-) %890*0.
Ls L e pl ano e cons uL ul do por um
&)43: 08).+' e pel os ;&'( )*+'2 -)
3&90.628' ) )2;)*60:6-0-)2 que permluro
o desenvolvlmenLo susLenLado e harmonloso
da reserva fundlrla.

!:0.' -) "./&01)2+&3+3&02 ".+)4&0-02 -0
#)2)&50 $3.-67&60 -) %890*0
na rea de acLuao do !:0.' -) "./&01
)2+&3+3&02 ".+)4&0-02 -0 #)2)&50 $3.-67&60 -)
%890*0, adlanLe deslgnado de !""#$%, d-se
conunuldade a alameda de CamabaLela e as
caracLerlsucas do Lecldo urbano pre-exlsLenLe:
a balxa densldade de ocupao e os usos
esLabelecldos, a cercea e o numero de plsos, as
dlmenses do loLe que permlLem envolver as
edlcaes com qulnLals ou [ardlns, a crlao
de corredores verdes" na malha urbana.
reLende-se asslm que a rea do ll8lA se a[usLe claramenLe ao Lecldo urbano consolldado, numa
perspecuva de conunuldade e de crlao de uma forLe vlvncla humana e soclal, essenclal a crlao
de urbanldade. nesse senudo, Lal como fol referldo anLerlormenLe, prope-se a crlao de espaos
publlcos de uullzao colecuva, e em parucular de equlpamenLos colecuvos em reas cenLrals, de
aruculao enLre o Lecldo pre-exlsLenLe e a rea em expanso, posslblllLando o fcll acesso das
populaes resldenLes de ambas as zonas.
reconlza-se uma esLruLura urbana hlerarqulzada, esLabelecem-se lnLerllgaes enLre as reas
pro[ecLadas e o Lecldo urbano pre-exlsLenLe, conLudo, crlam-se lugares slmbllcos como a praa,
geradores de novas cenLralldades, na ad[acncla do elxo vlrlo que d conunuldade a alameda de
CamabaLela.
na rea cenLral, a praa dlmenslonada com o numero de ouro", assume um lugar
preponderanLe na hlerarqula urbana. rope-se um praa fechada envolLa por
edlnclos de uso mlsLo, mas slmulLaneamenLe aberLa para a alameda e para uma llnha
de vale a[ardlnada, donde e posslvel dlsfruLar da palsagem no horlzonLe. A praa
poder abarcar esplanadas, comerclo e servlos, reas de convlvlo, podendo exlsur
aberLuras nos edlnclos que a dellmlLam a nlvel Lerreo, no senudo de faclllLar a llgao
aos resLanLes arruamenLos.
raa
1al como fol anLerlormenLe referldo, os usos prevlsLos conLemplam Lambem reas de servlos,
comerclo, Lurlsmo e de lazer na proxlmldade da alameda de llgao ao nucleo hlsLrlco e na praa,
sem conLudo desvalorlzar a mlsclgenao de usos preLendlda em Loda a malha urbana,
nomeadamenLe a nlvel de pequeno comerclo Lradlclonal e hablLao.
LqulpamenLos
Colecuvos
Servlos
e PablLao
raa
Servlos
e PablLao
lnsuLuLo
Agrrlo
PoLel
C Lraado dos arruamenLos e dos loLeamenLos adapLa-se
a Lopograa, demonsLrando o desenho urbano alguma
organlcldade, que permlLe esLabelecer pendenLes mals
suaves em arruamenLos e desnlvels menores em loLes e
loLeamenLos. Lm dlversos loLeamenLos, foram prevlsLos
arruamenLos com Lraado a mela encosLa" no senudo de
suavlzar as lncllnaes que pelo conLrrlo resulLarlam de
vlas com desenho orLogonal.
nas reas cenLrals, onde a Lopograa e menos
vlncada, esLabelece-se a malha regrada com esLruLura
de quarLelro. nesLas zonas, embora os valores de
ocupao se[am malores, as cerceas e os lndlces
foram denldos de forma a que se lnLegrem nas reas
verdes e os edlnclos no consuLuam uma barrelra a
permeabllldade vlsual ou ao seu aLravessamenLo
pedonal.
A ldenudade desLa rea e forLaleclda pelos corredores
verdes" que enLrecorLam a malha urbana, crlando espaos
de lazer, de passelo ou de acuvldades desporuvas, que
lnLerllgam os dlferenLes loLeamenLos. LsLe conunuo verde"
poder desempenhar um papel relevanLe na consolldao
de Loda a esLruLura ecolglca de CamabaLela, dlmlnulndo a
polulo sonora e do ar.
lmagem Lsquemuca de arques urbanos.
Cs [ardlns, parques urbanos e
corredores verdes proplclam a prcuca
do desporLo e vlda ao ar llvre, podendo
vlr ser crlados clrculLos de manuLeno.
nos espaos verdes foram prevlsLos dols
parques lnfanus em reas dlsunLas.
Cs espaos verdes sero doLados de moblllrlo
urbano e candeelros.
Cs arruamenLos sero doLados de slnallzao
rodovlrla e posLes de llumlnao.
!:0.' #'-'567&6'
%5).6-0 < ='3:)50&-
A lmplemenLao do ll8lA
abrange a aberLura de dlversas
vlas dlsLrlbuldoras locals e o
prolongamenLo da alameda de
CamabaLela. LsLa vla assume o
papel de vla esLruLuranLe,
sendo um Lroo da Ln-140 com
carcLer de avenlda denldora
da urbanldade da vlla. no
prolongamenLo desLe elxo,
L r a a - s e u ma a l a me d a
arborlzada e a[ardlnada com
separador cenLral, no lnLulLo de
Lrazer aLe esLa nova rea o
carcLer desLa vla.
vlas dlsLrlbuldoras locals
rolongamenLo da Alameda
L n-140





>2+&3+3&0 -0 #)-) ?67&60
@'.08).+' A !0&B8)+&'2 ) C.-6*)2 D&90.E2F*'2
Cs espaos l ncl ul dos em reas
Ldlcvels so subdlvldldos em clnco
upos de es pa os , L endo em
conslderao as caracLerlsucas e os
lndlces de cada um desLes. As classes
de espaos so denldas pelo uMA e
foram adopLadas pelo ll8lA. C
8egulamenLo do ll8lA dene as
especlcldades lnerenLes a cada uma
desLas classes.
As reas edlcvels permlLem a
c o n s L r u o d e h a b l L a o ,
equlpamenLos colecuvos, comerclo,
servlos Lurlsmo, eLc. uesLe modo, as
caLegorlas de espaos proposLas e
apresenLadas na lanLa de ZonamenLo
vlsam o equlllbrlo, a dlversldade, a
c o m p l e m e n L a r l d a d e e a
compaubllldade da locallzao de
funes urbanas. As zonas verdes
proposLas, esLabelecem a Lranslo
e n L r e d l f e r e n L e s e s p a o s e
loLeamenLos e permlLem desenvolver
usos vocaclonados para o usufruLo de
espaos naLurals. ConsequenLemenLe,
os [ardlns e os corredores verdes"
correspondem a reas com vocao
para a xao de usos Lurlsucos,
culLurals, comerclals, assoclados a
acuvldades de carcLer desporuvo ou
de recrelo e lazer.
GG
GG
GG
GG
%>
>H
>H
GI
>?
>?
>?
GI
GI
C.-6*)2 D&90.E2F*'2 J'+062
PP - 8LA PA8l1AClCnAL
PM - 8LA PA8l1AClCnAL MlS1A (PA8l1AC, CCML8ClC L SL8vlCS)
LS - 8LA uL LCulAMLn1CS SCClAlS
AL - 8LA uL AC1lvluAuLS LCCnCMlCAS (SL8vlCS, LM8LSAS, CCML8ClC)
K'.*:32L'
LnLre os ob[ecuvos esLraLeglcos a conslderar na elaborao do !""#$%
desLacam-se:
- A crlao de uma #)2)&50 $3.-67&60 )8 %890*0,
- A melhorla das condles do parque hablLaclonal,
- A resposLa ao cresclmenLo demogrco e as carnclas da populao,
- uoLar o Munlclplo com equlpamenLos, lnfra-esLruLuras e servlos,
- Ampllar a rea urbana de CamabaLela, requallcando a rea pre-
exlsLenLe, doLando-a com as lnfra-esLruLuras conLempladas na rea
em expanso,
- romover o equlllbrlo espaclal e funclonal da vlla, aLraves da
organlzao dos espaos publlcos e do amblenLe urbano de modo a
permlur a frulo desLes espaos por parLe dos cldados,
- valorlzar amblenLalmenLe a vlla e a rea em expanso aLraves da
crlao de corredores verdes" e zonas a[ardlnadas, mlnlmlzando
fenmenos de polulo sonora e do ar,
- ulnamlzar CamabaLela e a reglo, quer a nlvel econmlco como a
nlvel soclal e culLural.
"804).2 ?6&+3062
vlsLa geral da rea de lnLerveno.
"804).2 ?6&+3062
vlsLa da zona do PoLel.
"804).2 ?6&+3062
vlsLa da zona do PoLel e lnsuLuLo Agrrlo.
"804).2 ?6&+3062
vlsLa da raa com o parque ao fundo.
"804).2 ?6&+3062
Corredores verdes.
"804).2 ?6&+3062
vlsLa dos arruamenLos.
"804).2 ?6&+3062
vlsLa dos arruamenLos.
"804).2 ?6&+3062
vlsLa dos arruamenLos.
"804).2 ?6&+3062
CuLra vlsLa geral da rea de lnLerveno.
MulLo
Cbrlgado.