***Testimonio*** Escritura Pblica Numero Trescientos Veinticinco (325):

Desmembracin y Com ra!enta "e #ien $nmueble%- En la ciudad de Estel, a las once y veinte minutos de la maana del da seis de Septiembre del ao Dos Mil Doce Ante Mi: &'#E&T' (')E &'*E&' +,&D$-N. Abogado y Notario P blico de la !ep blica de Nicaragua, de este domicilio y residencia, debidamente autori"ado por la E/CE0ENT1)$*C'&TE ),P&E*- DE (,)T$C$-. por Acuerdo N mero Sesenta y Siete, para cartular en el #uin#uenio #ue e$pira el %einte de &ctubre del ao Dos Mil 'uince (omparecen: &osen"o -rbi2u *art3ne2. conocido socialmente como !osendo Alcides Arvi"u, casado, agricultor, comerciante, casado, con cedula de identidad numero: )*)-)++,-.-++++/ y Ermicen"a -rbisu. ama de casa, casado, con cedula de identidad N mero: )*)-0-+)-,-+++)E1 Documentos #ue me presentan y doy 2e de tener a la vista1 Ambos mayores de edad, y de este domicilio, #uienes dicen conocerse entre si y #ue a mi 3uicio tienen la capacidad legal necesaria para obligarse y contratar, especialmente para este acto, gestionan en sus propios nombres y bien impuestas de sus derec4os, al e2ecto el primer (ompareciente: &osen"o -rbi2u *art3ne2. dice: P&$*E&-: 'ue en

Escritura P blica N mero (iento Sesenta y Nueve 5)*67 (ompraventa de, autori"ada en esta ciudad a las die" y media de la maana del da seis de &ctubre del ao mil novecientos setenta y siete por el Notario . 0uis Vane4as Pac5eco. cuyo primer 8estimonio me presentan y doy 2e de tener a la vista, el #ue se encuentra reinscrito con el N6 (22.789). -siento (:6). ;olios: 2<5. Tomo: ///. en la columna de

9nscripciones, secci:n de derec4os reales del ;ibro de propiedades del !egistro P blico de la Propiedad 9nmueble de Estel, costa #ue es dueo en dominio y posesi:n de un lote de terreno urbano ubicado en la ;oti2icacion <ella %ista, 4oy <arrio /os= <enito Escobar, de esta ciudad de Estel, identi2icado como lote n mero cinco 5>7 de la man"ana nueve y #ue mide D9E? %A!AS DE @!EN8E P&! (9N(AEN8A %A!AS DE @&ND&, (&N EB8ENS9&N DE 'A9N9EN8AS %A!AS (AAD!ADAS >++ %!S0, y se ubica dentro de los siguientes linderos: Norte: ;ote n mero cuatro, )ur: ;otes n meros seis y siete y oc4o, ambos linderos de la misma man"ana, Este: (alle en medio, 'este: ;ote n mero doce de la man"ana nueve, lineros #ue se encuentran dentro del mismo reparto Diecinueve punto cero tres metros y linda con calle, (ontin a mani2estando el primer compareciente &osen"o -rbi2u *art3ne2 y dice: )E+,ND-:

DE)*E*#&-C$'N: 'ue del ;ote antes descrito y relacionado en la clCusula primera, Desmembra un lote de terreno el #ue mide seg n plano topogrC2ico por el top:gra2o Ale$ander 9barra (ru", con ;ic1 (at )++0+*, tiene las siguientes 0$NE-). &,*#') = D$)T-NC$-): ;nea: )-0 N ++D, )EF, ).G E, Distancia: -10> m, ;nea: 0-. S E6D, >*F, .+G E, Distancia: -)1-> m, ;nea: .-- S ++D, >*F, ).G H, Distancia:

-10> m, ;nea: --) N E6D, >*F, .+G H, Distancia: -)1-> m, lo #ue da un Crea total de (9EN8& SE8EN8A I SE9S PAN8& D9E(9SE9S ME8!&S (AAD!AD&S 5),*1)* M8S07 E'A9%A;EN8E A D&S(9EN8&S (AA!EN8A I NAE%E PAN8& &(JEN8A I S9E8E %A!AS (AAD!ADAS 50-61E, %!S0 (omprendido dentro de los siguientes linderos especiales, Norte: /uan (arlos Al2aro )ur: !esto !osendo Arbi"u, Este: (alle de por medio, 'este: (Cndida Moreno1 (ontin a mani2estando el primer compareciente &osen"o -rbi2u *art3ne2 y dice TE&CE&-: 'ue por el precio de D9E? M9; (&!D&<AS NE8&S (K )+,+++1++, #ue a su satis2acci:n tiene recibidos de la segunda compareciente Ermicen"a -rbisu en este acto mediante el presente instrumento Publico le VENDE. CEDE = T&-)P-)- el lote de terreno antes descrito y deslindado, transmiti=ndole el dominio y la posesi:n legal del mismo, as como el uso, servidumbre, ane$idades y cone$idades, obligCndose al saneamiento y evicci:n en los casos de ley, entregCndole en esta acto la posesi:n al comprador1- C,-&T-: Presente por su parte la seora Ermicen"a -rbisu, dice #ue acepta la venta #ue la 4ace el primer compareciente en el carCcter #ue comparece1 >,$NT-: (C'NC0,)$'N) As se e$presaron los comparecientes a #uienes instru acerca del valor, alcance y trascendencia legal de este acto, de las clCusulas generales #ue este instrumento contiene y aseguran su valide", de las especiales #ue envuelven renuncias y estipulaciones e$plicitas e implcitas1 El suscrito notario da 2e de no 4aber tenido a la vista las boletas o atestados de ley por declarar de urgencia las partes esta escritura, e$imi=ndome las partes de toda responsabilidad, pero las e$igir= e insertare en el primer testimonio #ue libre #ue de la presente libre1 ;e ntegramente esta escritura a los otorgantes, #uienes la encuentran con2orme, la aprueban, la rati2ican y la 2irman por ante m #ue doy 2e de todo lo relacionado1 (?) &osen"o -rbi2u *art3ne2 (?) Ermicen"a -rbisu (?) &oberto ( &omero +%@ Notario%

Notario--------------------------------------------------------------------------P-)' -NTE *1: Del reverso del @olio Numero doscientos cuatro, al 2rente del 2olio numero doscientos cinco, de mi P&'T'C'0'

N,*E&' )$ETE #ue llevo durante el corriente ao1-I a Solicitud de la seora, Ermicen"a -rbisu. libro este Primer TE)T$*'N$' en una 4o3a de Papel sellado de ;ey #ue rubrico, 2irmo y sello en la ciudad de Estel, En la ciudad de Estel, a las once y cuarenta minutos de la maana del da seis de Septiembre del ao Dos Mil Doce1

0$C &'#E&T' (')E &'*E&' +,&D$-N -#'+-D' = N'T-&$' PA#0$C'