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CIBERGRADUAL Investimento Imobilirio, S.A.
Dolce Vita Braga

RESUMO-NO-TCNICO
DO ESTUDO DE IMPACTE AMBIENTAL
DO CONJUNTO COMERCIAL
DOLCE VITA BRAGA
EM FASE DE ESTUDO PRVIO

C.P.A.
Consultoria e Projectos de Ambiente, Lda

Edio: Abril 2007

C.P.A. - Consultoria e Projectos de Ambiente, Lda

ndice
Volume II - Resumo No Tcnico
Dolce Vita Braga

NDICE

1 Introduo................................................................................................. 1
2 O projecto Dolce Vita Braga.................................................................... 1
2.1 Onde se localiza?................................................................................. 1
2.2 Como se enquadra no ordenamento do territrio?............................... 2
2.3 O que o projecto Dolce Vita Braga?.................................................. 2
2.4 Como se justifica a necessidade do projecto? ..................................... 4
3 Caracterizao ambiental do local em estudo....................................... 5
3.1 Geologia e geomorfologia. ................................................................... 5
3.2 Hidrogeologia e guas subterrneas.................................................... 6
3.3 guas superficiais e guas residuais. .................................................. 7
3.4 Sistemas ecolgicos............................................................................. 8
3.5 Integrao paisagstica. ....................................................................... 9
3.6 Clima. ................................................................................................. 11
3.7 Qualidade do ar.................................................................................. 11
3.8 Ambiente acstico. ............................................................................. 12
3.9 Acessibilidades e trfego. .................................................................. 13
3.10 Scio-economia.................................................................................. 15
3.11 Ocupao do solo e ordenamento do territrio. ................................. 16
3.12 Resduos. ........................................................................................... 17
3.13 Arqueologia e patrimnio.................................................................... 18
4 Plano de monitorizao. ........................................................................ 19


Dolce Vita Braga Pg. 1

1 Introduo.
O presente documento constitui o Resumo No Tcnico do Estudo de Impacte Ambiental
referente instalao do conjunto comercial Dolce Vita Braga, adjudicado C.P.A.
Consultoria e Projectos de Ambiente, Lda pela CIBERGRADUAL Investimento Imobilirio,
S.A., promotora do projecto, pertencente ao universo das empresas da Amorim Imobiliria,
S.G.P.S., S.A.. O Estudo de Impacte Ambiental (EIA) foi desenvolvido com base no estudo
prvio do conjunto comercial Dolce Vita Braga e realizado entre Julho e Dezembro de 2006.

O EIA tem por objectivo a anlise ambiental do local onde se ir instalar o conjunto comercial
Dolce Vita Braga, e foi realizado com vista ao cumprimento da legislao em vigor sobre
Avaliao de Impacte Ambiental, concretamente, o Decreto-lei n. 69/2000 de 3 de Maio,
alterado e republicado pelo Decreto-lei n 197/2005 de 08 de Novembro, regulamentado
atravs da Portaria n. 330/2001 de 2 de Abril.

Pretende-se com o estudo realizado caracterizar o estado do ambiente na rea envolvente ao
projecto data da respectiva implantao, bem como avaliar os possveis impactes, positivos e
negativos, resultantes da concretizao do mesmo. Pretende-se ainda, indicar as medidas para
a minimizao / compensao de impactes negativos e as medidas potenciadoras dos
impactes positivos, bem como definir o plano de monitorizao ambiental a implementar.

O EIA constitudo por um Relatrio Sntese de Estudo de Impacte Ambiental, pelo presente
Resumo No Tcnico, por um conjunto de Estudos Tcnicos e por um volume contendo
Plantas, Peas Desenhadas e Documentos.

Na elaborao do estudo foram considerados os seguintes descritores ambientais: Geologia e
geomorfologia; Hidrogeologia e guas subterrneas; guas superficiais e guas residuais;
Sistemas ecolgicos; Integrao paisagstica; Clima; Qualidade do ar; Ambiente acstico;
Acessibilidades e trfego; Scio-economia; Ocupao do solo e ordenamento do territrio;
Resduos; e, Arqueologia e patrimnio.

2 O projecto Dolce Vita Braga.
2.1 Onde se localiza?
O conjunto comercial Dolce Vita Braga localiza-se na freguesia de Dume, no concelho de
Braga, num terreno compreendido entre a via rpida Braga - Vila Verde e a Estrada Nacional
(EN) 101. Na figura 1 partindo de um enquadramento escala nacional apresenta-se, escala
local, a rea destinada implantao do conjunto comercial.



2.2 Como se enquadra no ordenamento do territrio?
O local em estudo est inserido numa regio que est abrangida por instrumentos de
planeamento que condicionam o seu desenvolvimento espacial e funcional, concretamente o
Plano Director Municipal (PDM) de Braga e o Plano de Bacia Hidrogrfica do Cvado.

O projecto encontra-se inserido na rea de jurisdio do municpio de Braga, estando
abrangido, como mencionado, pelo respectivo PDM. Este instrumento de planeamento foi
publicado em Dirio da Republica, 1 srie, a 20 de Maio de 1994, por meio da Resoluo do
Conselho de Ministros n 35/94, tendo sido alterado pela Resoluo do Conselho de Ministros
n 70/98 de 18 de Junho. Posteriormente, o PDM sofreu um processo de reviso ratificado pela
Resoluo do Conselho de Ministros n 9/2001 de 04 de Janeiro de 2001.

O PDM de Braga classifica a rea de implantao do projecto Dolce Vita Braga em Espaos
Urbanizveis, estabelecendo que as reas englobadas nos espaos urbanizveis destinam-
se localizao predominante de actividades residenciais, complementadas com outras
actividades, nomeadamente comerciais, de equipamento, de servios e industriais ou
armazenagem, desde que no criem condies de incompatibilidade com a funo
residencial.

2.3 O que o projecto Dolce Vita Braga?
O projecto Dolce Vita Braga compreende o desenvolvimento de um conjunto comercial do tipo
hbrido, englobando diversas reas funcionalmente distintas mas complementares,
identificando-se quatro vertentes estruturantes, concretamente, uma zona comercial (que
integra uma rea comercial e uma rea de retail), uma zona de restaurao, uma zona de lazer
e uma zona de hipermercado.

A rea de interveno disponibilizada para o projecto de 159 971 m
2
, sendo que a rea de
implantao do conjunto comercial de 46 611 m
2
, para uma rea bruta de construo de
90 000 m
2
. Estruturalmente, a rea comercial proposta desenvolve-se em trs pisos e as
unidades de retail sobre um piso nico, sendo o empreendimento apoiado por um parque de
estacionamento pblico distribudo por quatro pisos e por estacionamento exterior. O acesso
pedonal rea comercial assegurado atravs de tapetes e escadas rolantes, prevendo-se
ainda a localizao de ncleos de elevadores.

Na rea comercial, ao nvel do piso 0 ir localizar-se um hipermercado, com uma rea de
15 000 m incluindo os respectivos servios de apoio. Na frente da linha de caixas do
hipermercado ocorrer um grupo de pequenas lojas, dedicadas essencialmente a actividades e



servios de apoio do dia-a-dia. Neste piso encontrar-se- ainda uma rea de comrcio, com
lojas de mdia dimenso, apoiadas por uma loja ncora. Ao nvel do piso 1 a rea de comrcio
desenvolver-se- volta de uma galeria pblica de dimenso generosa. No ltimo piso (piso 2)
proposta uma rea de lazer que incluir salas de cinema, um espao para um health club e
uma grande zona de restaurao. Esta zona ser apoiada por uma ampla praa alimentar.
Prev-se ainda a instalao nesta zona de um parque infantil de acesso livre. Este piso, dada a
sua geometria, ir usufruir de uma panormica interessante sobre a envolvente exterior. A rea
de retail, dedicada a actividades de comrcio, desenvolver-se- a um nico piso e as lojas
apresentar-se-o contguas.

Na globalidade, ao conjunto comercial estar associada uma rea bruta locvel (ABL) total de
75 000 m
2
, correspondente a 165 unidades, qual estaro afectas diferentes actividades. Na
Tabela 1 encontra-se apresentado o Mix Comercial previsto para o Dolce Vita Braga.

Tabela 1 Mix Comercial previsto e distribuio de rea Bruta Locvel (ABL)
Dolce Vita Braga
Estabelecimentos Actividades
Unid.
m
2
%
Alimentar (Hipermercado) 1 15 000 20,0
Equipamento pessoal 66 22 500 30,0
Equipamento Lar 16 14 000 18,7
Outros Bens 42 12 000 16,0
Restaurao 25 3 500 4,7
Cinemas 1 3 000 4,0
Servios 12 1 000 1,3
Centro Auto 1 500 0,7
Health Club/Ginsio 1 3 500 4,7
Total 165 75 000 100

No que se refere a estacionamento, o conjunto comercial disponibilizar uma rea total de
77 000 m
2
, distribuda por quatro caves e superfcie exterior, ao que correspondem 2 750
lugares de parqueamento automvel. Relativamente s operaes de cargas e descargas, os
respectivos acessos sero independentes do parque pblico, estar assegurada capacidade
para a circulao de veculos pesados e as reas de cais foram dimensionadas para a
dimenso do complexo. Na globalidade est prevista a disponibilizao de uma rea de cerca
de 16.000 m
2
para a rea de cargas e descargas.



2.4 Como se justifica a necessidade do projecto?
Braga um centro urbano de grande dinmica demogrfica e econmica, tal como o hinterland
que domina. Esse dinamismo est associado a um conjunto de factores como a conjugao da
tradio industrial com a progressiva terciarizao da sua economia, ou o estatuto de capital de
distrito, que lhe confere um conjunto de servios da Administrao que aumentam a sua
atractividade e contribuem para a gerao de emprego, muito dele qualificado.

Efectivamente Braga funciona como plo atractivo para a regio envolvente, no s em termos
residenciais como tambm de actividade econmica. Em 2001, na rea de influncia do
conjunto comercial identificava-se uma populao total residente de cerca de 260 000
habitantes num raio de 20 (vinte) minutos, dos quais cerca de 140 000 (54 %) se inseriam
num raio inferior a 10 (dez) minutos. Atendendo populao que a cidade serve, a oferta de
centros comerciais deficitria e desequilibrada, constituindo-se o projecto de conjunto
comercial Dolce Vita Braga como uma oportunidade de corrigir tais lacunas.

De facto, na cidade de Braga, no existe nenhum Centro Comercial Regional (Grande, na
classificao da Associao Portuguesa de Centros Comerciais (APCC)) mas apenas
equipamentos com atractividade caracteristicamente local, sendo frequente a deslocao dos
residentes da cidade e da regio de Braga ao Porto para compra de bens no essenciais.

Compreende-se ento que o Conjunto Comercial Dolce Vita Braga, pela dimenso, conjunto de
valncias que apresenta, e pelo facto de se desenvolver segundo as orientaes mais actuais
para estes formatos, constitui uma proposta inovadora na cidade e na rea de influncia.
Operando em horrio verstil e apresentando uma oferta concentrada e diversificada, o
projecto pretende dar resposta ao perfil do consumidor actual e sua atitude comportamental,
contribuindo para melhorar indicadores de qualidade de vida associados s sociedades
modernas.

Tendo a cidade e a sub-regio uma populao jovem, exigente e com apetncia ao consumo,
Braga passar a usufruir de um conjunto multifuncional e moderno que se pretende assumir
como o melhor equipamento de abastecimento e de lazer da cidade e da sua sub-regio. A
instalao deste projecto, que estudos de mercado realizados pelo promotor validam em
termos de adequao rea de influncia e de sustentabilidade econmica, reforar a oferta
de comrcio, servios e lazer em toda a Sub-Regio de Braga, em particular a Norte,
aumentando ainda a sua diversidade e especializao.

Adicionalmente, o conjunto comercial Dolce Vita Braga ir promover a dinamizao de
diferentes sectores da actividade econmica, na medida em que representa um investimento



prximo dos 130 Milhes de Euros. No que respeita ao emprego, estima-se que com o projecto
sejam criados 3 350 postos de trabalho directos.

3 Caracterizao ambiental do local em estudo.
3.1 Geologia e geomorfologia.
O local em anlise corresponde a um relevo grantico, de moderado a pouco acidentado, que
se encontra perfeitamente inserido na morfologia da rea envolvente. As cotas mais elevadas
localizam-se junto ao sector nascente da rea, junto EN 101, sendo a ultrapassada a curva
de nvel dos 100 metros. Nas zonas de talvegue, existem linhas de escoamento de gua que
drenam segundo as direces principais Nordeste-Sudoeste e Este-Oeste, formando um
padro sub-paralelo tpico.

As formas de relevo que ocorrem na regio onde se insere o local em estudo encontram-se
condicionadas pelo substrato rochoso, no qual predominam rochas de natureza grantica. Os
fenmenos de eroso diferencial produziram relevos granticos localizados, constituindo as
principais unidades geomorfolgicas de toda a rea.

A actuao da tectnica Hercnica e, posteriormente, da Alpina, desempenharam um papel
importante na estruturao dos relevos que ocorrem por toda a regio. Assim, os vales de
fractura com orientao predominante segundo Nordeste-Sudoeste onde, nomeadamente, se
inserem os leitos dos rios Cvado e Este, condicionaram a distribuio e a orientao desses
relevos.

A interveno projectada para o local representa uma alterao importante da morfologia do
terreno e do modelado grantico que o caracteriza, efeitos ambientais associados fase de
construo e decorrentes, essencialmente, das actividades de escavao necessrias
construo das fundaes e dos pisos de parqueamento automvel no subsolo.

Os impactes identificados para este descritor so, em geral, importantes mas de magnitude
local, no sendo passveis de adopo de medidas de mitigao, uma vez que se tratam de
aces irreversveis e necessrias para a construo do projecto.

A anlise das cartas de risco ssmico, assim como as cartas da neotectnica para o territrio
portugus, mostram que o local estudado se insere numa zona com grande estabilidade
tectnica e risco ssmico reduzido. Os parmetros ssmicos expectveis para esta rea revelam
que a mesma se enquadra na zona D, a de menor risco em Portugal Continental, de acordo
com a escala utilizada.



3.2 Hidrogeologia e guas subterrneas.
Em termos regionais, a rea em estudo integra a bacia hidrogrfica do rio Cvado, cujo curso
corre poucos quilmetros a norte do local, seguindo uma direco de escorrncia preferencial,
segundo o azimute Nordeste-Sudoeste.

Na rea envolvente, o escoamento superficial efectua-se de forma condicionada por factores
de natureza local, tais como os sistemas de linhas de gua, a fraca a moderada expresso da
camada de alterao do solo e o declive do terreno, este ainda que pouco acentuado. Estes
factores controlam o escoamento das guas, admitindo-se que possa existir algum equilbrio
entre a drenagem superficial e a recarga dos aquferos subterrneos. A drenagem feita para
linhas de gua secundrias, at atingirem outras de maior importncia, as quais se juntam ao
rio Cvado.

Em profundidade, o escoamento subterrneo condicionado pela compartimentao do
macio rochoso, ou seja, encontra-se na dependncia da permeabilidade da formao
grantica. Num granito biottico de gro mdio a fino com algumas passagens mais alteradas, a
permeabilidade pode ser considerada moderada a baixa. Tratando-se de uma rocha grantica
pouco alterada, a circulao de gua no aqufero subterrneo ser realizada em meio fissural e
estar condicionada pelas fracturas que afectam a rocha. Para o macio rochoso que ocorre no
local em estudo, o qual se caracteriza como sendo um meio fissurado com permeabilidade
reduzida, admitida uma produtividade aqufera baixa.

Ao nvel local, no interior da rea em estudo, identifica-se a presena de linhas de escoamento
de gua superficial e captaes do tipo nascente, embora algumas destas tenham sido
aproveitadas para funcionar como minas. Na envolvente imediata, contudo, o tipo de captao
de gua mais frequente do tipo poo, embora tambm se verifique a existncia de furos,
minas e linha de gua superficial.

Os impactes sobre este descritor resultam, fundamentalmente, de alteraes ao circuito
hidrogeolgico local decorrentes de modificaes no modelo natural de infiltrao e de
circulao. A diminuio da recarga profunda do aqufero e a alterao da localizao das
nascentes poder implicar alteraes significativas na circulao das guas subterrneas,
afectando as disponibilidades hdricas do aqufero de uma forma permanente. Este efeito sobre
as guas subterrneas inicia-se na fase de construo e tem continuidade na fase de
explorao do projecto. Constitui um impacte importante mas de mbito local, o qual no
passvel de adopo de medidas de mitigao de eficcia relevante. Contudo, o controlo da
gua proveniente da percolao das guas subterrneas ser efectuado atravs da drenagem
subterrnea, que ao mesmo tempo permitir repor a jusante o caudal histrico e evitar uma



reduo da capacidade de suporte dos solos. Para a execuo desta soluo sero utilizados
drenos longitudinais e camadas drenantes.

3.3 guas superficiais e guas residuais.
O terreno destinado implantao do Dolce Vita Braga insere-se no Plano da Bacia
Hidrogrfica do rio Cvado. A rea abrangida pela bacia hidrogrfica do rio Cvado de 1.699
km
2
, dos quais cerca de 256 km
2
e 248 km
2
correspondem, respectivamente, s sub-bacias dos
afluentes mais importantes, o rio Homem e o rio Rabago.

O rio Cvado assume relevncia regional e supra regional na medida em se constitui como um
rio que desempenha diversas funes tais como produo de electricidade, fonte de gua para
fins agrcolas, de abastecimento de gua para as populaes e indstria, ou at como meio
receptor de descargas de guas residuais.

Concretamente no que se refere cidade de Braga, e por conseguinte rea do projecto, o rio
Cvado representa a fonte de abastecimento de gua cidade e constitui o preferencial meio
receptor de guas residuais urbanas.

Ao nvel da rea de influncia do projecto constata-se a existncia de linhas de gua prximas,
de carcter temporrio e permanente, de reduzida expresso, que afluem ao rio Cvado. Estas
linhas de gua, actualmente, tem uma utilizao essencialmente agrcola embora possam ser
utilizadas tambm para fins domsticos. Concretamente na rea de implantao do projecto
verifica-se a existncia linhas de escoamento de gua superficial de carcter temporrio e
permanente.

A anlise da qualidade da gua do rio Cvado foi realizada com base nos dados fornecidos
pelo Sistema de Informao de Recursos Hdricos. Dos dados relativos aos ltimos anos
verifica-se que a qualidade da gua na estao de Salamonde tem variado entre Boa e
Excelente, enquanto que na estao de Ponte Nova Barcelos tem variado entre Boa e
Razovel. De sublinhar que a estao de Salamonde fica situada no sector de montante da
Bacia do rio Cvado, enquanto que a estao de Ponte Nova Barcelos fica no sector de
jusante.

Ao nvel da rea de implantao do projecto, e considerando que est identificada uma rede de
escoamento de guas superficiais, procedeu-se a uma caracterizao sumria da qualidade da
gua. Os resultados obtidos evidenciam uma gua que no indicia contaminao fsico-
qumica, mas onde se detecta contaminao microbiolgica que condiciona a sua utilizao



para fins domsticos e agrcolas. Na fase de construo do projecto no est prevista a
utilizao de gua superficial, sendo que toda a gua consumida ter origem na rede pblica.

Na fase de construo do Dolce Vita Braga, principalmente as operaes de escavao e
modelao do terreno vo alterar o padro natural de drenagem superficial, bem como a
relao do binmio infiltrao / escoamento com influncia sobre as disponibilidades hdricas
subterrneas e superficiais e sobre a qualidade da gua superficial. Trata-se de impactes
importantes que sero atenuados com o encaminhamento das guas para valas de drenagem
perifricas, a cu aberto, com proteco em enrocamento e com traado aproximado
modelao natural existente. A entrega das guas drenadas ser efectuada no ponto onde
presentemente escoado o caudal proveniente da sub-bacia de drenagem do local em estudo.

No que se refere aos efluentes lquidos de origem domstica gerados em resultado da
actividade dos trabalhadores afectos obra, os mesmos sero descarregados na rede pblica
de saneamento bsico e tratados na estao de tratamento de guas residuais (ETAR) de
Frossos pelo que no causaro impacte sobre os recursos hdricos superficiais.

Durante a fase de explorao do projecto, verificar-se-o aces que podero induzir impactes
sobre os recursos hdricos superficiais, seja pelo consumo de gua efectuado a partir da rede
pblica de abastecimento, pela descarga de efluentes domsticos nos sistemas pblicos de
drenagem e tratamento, ou outros que de um modo geral tipificam as aces normais para este
tipo de actividade. Efectivamente, a anlise das aces que podem gerar impactes associados
ao descritor resumem-se: afectao dos recursos superficiais por aumento do escoamento de
superfcie ou por factores acidentais decorrentes dos riscos associados ao prprio
funcionamento do conjunto comercial; e, afectao dos sistemas municipais de
abastecimento de gua e de drenagem e tratamento de guas residuais. Os impactes
resultantes no tm importncia.

3.4 Sistemas ecolgicos.
Na rea em estudo no se verifica a existncia de reas sensveis tal como definidas no
Regime Jurdico de Avaliao de Impacte Ambiental.

A rea envolvente zona de interveno apresenta um valor ecolgico moderado, resultante
da coexistncia de reas agrcolas e ecolgicas de interesse com reas fortemente
urbanizadas destitudas de valores ecolgicos de referncia. Concretamente, a rea de
implantao do projecto compreende reas de ocupao agrcola, linhas de gua superficiais e
reas de vegetao arbustiva e arbrea. Estas tipologias de ocupao coabitam com um



traado de pista de motocross que foi instalado na vertente Norte / Este do terreno. No
computo global, o valor ecolgico especfico do local no relevante.

No terreno afecto ao projecto, na rea de ocupao agrcola, verifica-se a existncia de um
extenso prado verde; na rea ocupada com vegetao constata-se a presena de densas
manchas de vegetao arbustiva, sub-arbustiva e arbrea. No seio de toda a vegetao
presente destaca-se a vegetao de carcter oportunista (exemplo: silvas, heras, accias), a
vegetao climcica (exemplo: carvalho-roble) e a vegetao prpria de linhas de gua
(exemplo: salgueiros, cana, juncos). O conjunto do inventrio florstico medianamente
interessante.

No local de interveno e na envolvente identificam-se linhas de gua superficiais de
ocorrncia natural. A importncia das linhas de gua e das reas agrcolas e florestais destaca-
se, sobretudo, para os passeriformes e para alguns exemplares da fauna local, que se
deslocam nas imediaes dos campos e matos e nas reas inundadas. O elenco faunstico, de
reduzido valor conservacionista, est inevitavelmente ligado com as reas circundantes, muito
em especial com os habitats hidrfilos e com algumas reas agrcolas e/ou florestadas.

Na envolvente da rea em estudo distinguem-se cinco habitats, concretamente, formaes
arbreas, reas agrcolas, reas urbanas consolidadas, reas rururbanas, e linhas de gua.
Estes habitats so actualmente o suporte da fauna de referncia para a envolvente dos
corredores estudados.

Os impactes ambientais induzidos pelo Dolce Vita Braga na rea de implantao e na
envolvente prxima so de baixa magnitude dado o reduzido interesse conservacionista
registado, ao que acresce o elevado ndice de urbanizao e profuso de vias de comunicao
que se verifica na envolvente imediata ao local.

Os impactes ambientais directos sobre os sistemas ecolgicos centram-se, fundamentalmente,
na afectao da rea de implantao e respeitam destruio do coberto vegetal e
perturbao dos ecossistemas. Igualmente, efeitos sobre as linhas de gua podero afectar as
comunidades de seres vivos estabelecidas. Contudo estes impactes no so importantes.

3.5 Integrao paisagstica.
A anlise da envolvente paisagstica teve como objectivo caracterizar a paisagem onde se
pretende instalar o conjunto comercial Dolce Vita Braga.



A paisagem da regio o resultado da integrao de dois modelos distintos de urbanizao,
respectivamente, de uma malha densa na urbe de Braga, e de uma tipologia de urbanizao
dispersa ao longo das vias de comunicao presentes na envolvente perifrica da cidade. Esta
interaco , no entanto, muitas vezes, desprovida de equilbrio e harmonia, conferindo
sensaes menos harmoniosas ao observador.

Na envolvente da rea em estudo constata-se a presena de uma paisagem diversificada e
bastante intervencionada pelo Homem podendo identificar-se diferentes unidades de
paisagem, nomeadamente, reas florestais, reas agrcolas, reas urbanas, reas rururbanas
e linhas de gua. No entanto, numa perspectiva global, a componente natural da paisagem da
regio assume uma valorizao interessante, onde se identificam ainda marcas da floresta
climcica do norte de Portugal.

A rea de interveno integra-se na matriz agrcola que se estende por todo um vale aberto, de
orientao Nordeste-Sudoeste, e que foi interrompido por diversas vias de comunicao
(EN 101 e via rpida Braga Vila Verde, entre outras). Contudo, actualmente, esta rea no
representa interesse agrcola, cuja prtica intensiva foi abandonada h muito tempo, passando
a desenvolver-se uma densa vegetao que ocupa uma grande parte do terreno. Pode afirmar-
se que a matriz agrcola do local se encontra parcialmente florestada, dado a densidade de
matos arbustivos e sub-arbustivos que acompanham diversos exemplares arbreos.

De entre as diferentes unidade de paisagem a rea agrcola aquela que possui melhor
Qualidade de Paisagem. Contudo, especificamente no que concerne rea de interveno, o
processo de alterao e descaracterizao da matriz agrcola originria, que induziu uma
evoluo para uma matriz com caractersticas agro-florestais, e a incluso de intruses visuais,
como o caso do traado da pista de motocross, contribuem para uma perda significativa de
qualidade da paisagem. Ainda, e no que se refere envolvente prxima, a rea de interveno
est rodeada por vias de comunicao (a Este e Oeste) e por prdios de habitao e unidades
industriais (a Norte e Este), elementos que contribuem para perdas de qualidade paisagstica.

Os canais visuais existentes a partir do local de implantao do projecto levam o observador ao
encontro das unidades de paisagem da periferia visual. Ao localizar-se num vale aberto
encaixado entre vertentes mais elevadas nas orientaes Norte, Sul e Este, a rea de
interveno dispe de um canal visual efectivo na vertente Oeste. Nesta vertente a paisagem
apresenta relevos muito suaves at surgir uma linha de festo principal, que limita a extenso do
canal visual. Atendendo a que a diferena entre os diversos canais visuais reside na sua maior
ou menor distncia visual, o canal visual marcado para Oeste assume maior importncia pois
possibilita uma excelente visibilidade at ao encontro com a linha de horizonte.



A fragilidade da paisagem depende da sua qualidade e exposio/absoro visual. As reas de
maior qualidade paisagista apresentam menor capacidade de suportar alteraes, ou seja, so
mais sensveis / frgeis do ponto de vista paisagstico. Embora a qualidade de paisagem
assuma valores muito variveis na envolvente da rea em estudo, regista-se que as variveis
fisiogrficas e de relevo condicionam, pela negativa, a fragilidade da paisagem. Ou seja, estas
variveis actuam no sentido de contrrio da qualidade paisagstica das diferentes unidades de
paisagem, o que conduz a que a fragilidade da paisagem da rea de interveno seja
moderada.

O principal impacte que ocorre na fase de construo a afectao da rea de interveno
enquanto unidade de paisagem da regio. Este efeito devido a um conjunto de situaes de
obra como sejam: a movimentaes de terras, veculos e pessoas, o funcionamento de
estaleiros e outras instalaes provisrias de apoio; a possvel deposio de lamas e poeiras
nas unidades de paisagem prximas; a destruio de parte das estruturas vegetais existentes e
a exposio da situao de obra. Trata-se de impactes temporrios e de importncia
moderada.

Em fase de explorao, a presena do projecto Dolce Vita Braga, como elemento construdo e
vivo, compreendida como uma mais valia para o local na medida em que assentando em
critrios de qualidade arquitectnica poder constituir-se como um impulso esttico para uma
rea para a qual est previsto um desenvolvimento urbano, tal como reflecte o PDM de Braga.
O projecto ao ser desenvolvido pela Amorim Imobiliria, SGPS, S.A. (recentemente agraciada
com o MIPIM AWARDS de 2005 e MIPIM AWARDS de 2006 para o melhor conjunto comercial
do mundo e o ICSC World 2006 (International Council of Shopping Centers) para o melhor
conjunto comercial europeu), garante a melhor integrao paisagstica com introduo de
conceitos arquitectnicos e estticos que no s caracterizaro o local, como podero
influenciar um desenvolvimento urbano ordenado e regido por padres de qualidade,
contribuindo para a melhoria esttica e paisagstica da periferia urbana de Braga.

3.6 Clima.
Dadas a dimenso e caractersticas do projecto de conjunto comercial no se prev que o
mesmo venha a causar qualquer impacte sobre o clima do local e da regio.

3.7 Qualidade do ar.
Para caracterizar a qualidade do ar na rea de implantao de projecto em estudo utilizaram-se
os dados registados pelo Instituto do Ambiente na estao de monitorizao localizada na
Circular Sul de Braga. Esta estao a mais prxima do local de implantao do projecto e



sendo do tipo trfego, considera-se representativa da realidade da envolvente do local em
estudo. Esta estao est em funcionamento desde Maio de 2004.

Os dados fornecidos por esta estao, demonstram que a qualidade do ar , regra geral, mdia
ou boa. Contudo, a qualidade do ar determinada, principalmente, pela presena de partculas
na atmosfera, factor que contribui para situaes de perda assinalvel da qualidade do ar. Em
2004 e 2005, verificou-se que cerca de 20% dos dias controlados apresentaram nveis de
qualidade do ar classificados como mau.

Do projecto do conjunto comercial Dolce Vita Braga, e durante a fase de construo, os
principais impactes sobre a qualidade do ar esto ligados s actividades de escavao e
movimentao de solos, rochas e materiais e circulao de veculos, traduzindo-se na
emisso de poeiras. Estes efeitos so temporrios e pouco significativos pelo que o impacte
decorrente ser pouco importante.

Da actividade do Dolce Vita Braga identifica-se as emisses gasosas provenientes do sistema
de exausto das actividades alimentares (padaria,), da restaurao e do parque de
estacionamento subterrneo. Considerando as caractersticas de um projecto deste tipo, os
potenciais poluentes presentes nas emisses gasosas so os odores provenientes das
actividades alimentares e a emisso resultante da exausto da atmosfera ocupacional da rea
do parque de estacionamento subterrneo, que contribui para o aumento das emisses de
poluentes tpicos da combusto automvel, como so o caso dos xidos de azoto, compostos
orgnicos volteis e monxido de carbono. Atendendo que as fontes fixas de emisso
referidas, esto equipadas com sistemas de tratamento de gases, garantido que os teores de
poluentes nas emisses gasosas sero sempre inferiores aos limites definidos na legislao
para fontes fixas.

O trfego automvel que aflui ao conjunto comercial constitui uma fonte de emisso difusa de
gases para a atmosfera. Contudo, no provvel que este trfego determine qualquer
alterao aos padres de qualidade do ar. Em consequncia, estas perturbaes decorrentes
do projecto sobre a qualidade do ar sero pouco importantes.

3.8 Ambiente acstico.
O conjunto comercial, de acordo com o PDM de Braga, insere-se num local classificado como
Espao Urbanizvel. As zonas circundantes incluem reas habitacionais e reas industriais.
Contudo no se identifica a existncia de alvos sensveis prximos capazes de ser afectados.

Para caracterizar a situao em termos de rudo procedeu-se a medies em pontos



determinados que permitiram a posterior modelao das reais caractersticas dum campo
sonoro no exterior. Neste particular, o campo sonoro tipificado fundamentalmente pelo rudo
emitido pelo intenso trfego que circula na via rpida Braga Vila Verde e na EN 101.

Os valores obtidos demonstram que na imediao da via rpida, no perodo diurno, registam-se
valores de rudo na ordem dos 70 a 75 dB, sendo que numa faixa a esta via de cerca de 25
metros e na direco da rea de interveno, os nveis so ainda na ordem dos 60 a 65 dB.
No perodo nocturno, prximo desta variante, os nveis de rudo variam entre os 55 e os 60 dB.
Na EN 101 os nveis de rudo so da ordem dos 70 dB, quer no perodo diurno, quer nocturno.

Os potenciais impactes negativos na fase de construo resultam em particular das operaes
de remoo de solos que envolvam a utilizao de equipamentos/veculos pesados, podendo
afectar zonas na imediata vizinhana da rea de implantao do empreendimento. Os
potenciais impactes sero, contudo circunscritos no tempo e limitados. Se as actividades
ruidosas forem programadas para o perodo diurno, se forem colocados taipais e utilizados
equipamentos de potncia sonora adequada os impactes no se perspectivam significativos.

Na fase de explorao o projecto no provocar uma alterao significativa no ambiente
acstico da sua zona envolvente, embora se preveja um ligeiro acrscimo de rudo junto aos
acessos, relativamente situao de referncia. A combinao das medidas a definir no
projecto de condicionamento acstico com um adequado programa de monitorizao de rudo,
permitir minimizar ou mesmo anular a exposio ao rudo gerado pelo empreendimento.

3.9 Acessibilidades e trfego.
O terreno destinado implantao do projecto Dolce Vita Braga fica localizado em Braga, na
freguesia de Dume, numa rea prxima via rpida variante EN 101 e ao gaveto sudeste do
futuro n entre esta via e a futura Variante do Cvado. Concretamente, o terreno confronta; a
Norte, com o terreno destinado futura Via Variante do Cvado; a Oeste, com o Caminho
Municipal 1282-2 e Via Rpida Braga Vila Verde; e, a Este, com a EN 101.

A rea envolvente ao conjunto comercial apresenta boas acessibilidades que permitem o
estabelecimento de ligaes eficazes, quer com as vias de ligao cidade de Braga, quer
com as vias de comunicao regionais e nacionais existentes na envolvente.

Para aceder ao local de implantao do projecto sero construdas acessibilidades a partir da
EN101, do caminho municipal (CM) 1282-2 e da variante Braga Vila Verde. No mbito da
construo das acessibilidades, e particularmente no caso da ligao variante Braga Vila



Verde, ser construdo um n especfico de acesso e um troo da futura Via Variante do
Cvado, concretamente aquele que cruzar o terreno afecto ao projecto no seu limite Norte.
As vias rodovirias que servem a rea em questo via rpida Braga Vila Verde e a EN101 -
apresentam elevados volumes de trfego. Os fluxos automvel esto relacionados no s com
a movimentao de residentes, de trabalhadores e visitantes que acedem / saem da
envolvente periurbana, mas tambm de toda a movimentao associada funcionalidade das
zonas industriais prximas, sendo o Parque Industrial de Pitancinhos o exemplo mais concreto.

Durante a fase de construo do projecto o acesso far-se-, fundamentalmente, pela variante
Braga Vila Verde e pela EN101. As vias apresentam boas condies de circulao e os
tapetes rodovirios so bons. Os impactes decorrentes esto associados utilizao das vias
rodovirias para o transporte de materiais, mquinas, equipamentos e pessoas, essenciais
completa execuo do projecto, verificando-se de uma forma geral um aumento de trfego, que
se traduzir num impacte importante.

Considerando que ser elaborado um plano de sinalizao e circulao, que est previsto que
as movimentaes de pesados para o local de obra sejam distribudas durante o dia e
efectuadas preferencialmente fora das horas de ponta, e que sero respeitadas velocidades e
taras, o impacte resultante ser atenuado.

Na fase de explorao haver um acrscimo da movimentao automvel sobre as vias
mencionadas decorrente dos fluxos afluentes ao complexo comercial, nomeadamente de
veculos de mercadorias para cargas e descargas e de veculos de trabalhadores e de
visitantes. Contudo, a preparao das acessibilidades e respectivos ramais de ligao, a
configurao da rede viria interna e a capacidade de estacionamento disponibilizada iro
assegurar capacidade de resposta aos fluxos esperados. No entanto, e no que se refere
articulao destes fluxos com outras movimentaes existentes em alguns pontos sobre a
EN101 e a prpria via rpida Braga Vila Verde, de prever que haja situaes de trnsito
acumulado, principalmente em horas e pocas de maior afluncia ao conjunto comercial. Este
provvel impacte ser importante mas de efeito temporrio.

Avaliando a dimenso deste tipo de actividade, o problema do acrscimo de trfego induzido
pelas cargas e descargas de mercadorias, no relevante dado que o seu nmero ser
diminuto e decorrer em horas desencontradas da maior afluncia de clientes e fora das horas
de ponta da rede viria envolvente.



3.10 Scio-economia.
O conjunto comercial Dolce Vita Braga est dimensionado para funcionar como um conjunto
comercial de dimenso relevante conseguindo uma abrangncia supra concelhia, impondo-se
como unidade de dimenso regional, actuando essencialmente para a populao a Norte de
Braga. Em 2001, na rea de influncia do conjunto comercial residiam cerca de 260 000
habitantes, destes, 140 000 distavam menos de dez minutos a Braga e cerca de 63 000
distavam entre dez e quinze minutos.

Os dados mais recentes revelam que ao nvel dos concelhos considerados na rea de
influncia do projecto, a populao sofreu um acrscimo de cerca de 10% no seu nmero de
habitantes residentes, acompanhado de um aumento do ndice de envelhecimento. Verifica-se
ainda que a populao em idade activa (24 / 64 anos) a que tem maior representatividade,
sendo que a maioria dos trabalhadores so operrios que trabalham por conta de outrem. O
desemprego na regio, em Outubro de 2006, atingia uma preocupante taxa na ordem dos 10%.

Ao nvel de oferta comercial constata-se que Braga apresenta uma oferta insuficiente face
populao residente e populao afluente. Actualmente, a oferta comercial concorrencial ao
projecto caracteriza-se pelo Braga Parque associado ao Feira Nova, embora em edifcios
diferentes e pelo Minho Center e Braga Shopping, estes consideravelmente mais pequenos
face ao projecto. Contudo, e de acordo com a classificao da Associao Portuguesa de
Centros Comerciais (APCC), em Braga no existe qualquer conjunto comercial regional.

A construo do Dolce Vita Braga traduz um investimento estimado em 130 milhes de euros.
O projecto ser responsvel por uma forte dinamizao dos sectores da construo civil e
outros sectores conexos, imprescindveis completa concretizao do empreendimento. Os
impactes decorrentes sobre a economia so positivos e importantes, essencialmente num
perodo em que se verifica um aumento do desemprego, mas tm, contudo, um efeito
temporrio.

Na fase de explorao o Dolce Vita Braga constitui-se como um plo de dinamizao
econmico a nvel supra local tendo como principal impacte a criao de 3 350 novos postos
de trabalho directos. Este impacte muito significativo, tanto mais quanto a taxa de
desemprego tem vindo a aumentar, situando-se actualmente em valores muito preocupantes.

A presena do Dolce Vita Braga, com uma rea bruta locvel de 75 000 m
2
, traduz um
considervel incremento na oferta comercial populao, quer em termos de qualidade, quer
de diversidade. Contudo, para alm de exercer a sua influncia sobre a populao local, sendo



o projecto de mbito regional, funcionar como um plo de atraco de consumidores que sem
o mesmo no se deslocariam a Braga.

Analisando os previsveis efeitos sobre os sectores do comrcio, de considerar que sobre o
comrcio tradicional se faa sentir uma retraco nas vendas, principalmente na fase de
arranque do projecto em que se far sentir o efeito novidade. Contudo, passado esse perodo,
e dado o enraizamento que o comrcio tradicional tem nos hbitos de consumo local, prev-se
um progressivo regresso aos actuais padres de consumo. No respeitante aos demais centros
comerciais certa a diminuio da populao consumidora, que procurar no novo centro
comercial encontrar alternativas e novidades.

3.11 Ocupao do solo e ordenamento do territrio.
O conjunto comercial Dolce Vita Braga localiza-se na freguesia de Dume, concelho da Braga,
inserido na Regio NUT (Nomenclatura de Unidades Territoriais) II Regio Norte, estando
integrado na Sub-Regio NUT III Cvado. A rea de interveno disponibilizada para o
projecto de 159 971 m
2
, sendo que a rea de implantao do conjunto comercial de
46 611 m
2
, para uma rea bruta de construo de 90 000 m
2
.

O local destinado ao projecto no apresenta qualquer tipo de utilizao dedicada. O espao
est ocupado por um prado verde e por uma rea de vegetao arbustiva e arbrea. Verifica-
se a presena de linhas de escoamento de gua de reduzida expresso e de um traado usado
como pista de motocross. De uma forma geral pode dizer-se que o terreno integra uma matriz
agrcola que, numa rea significativa, evoluiu para caractersticas do tipo florestal. A rea
destinada ao projecto confina: a Norte, com a futura Via Variante do Cvado, sendo que as
reas esto classificadas no PDM de Braga como de espaos urbanizveis, espaos
florestais, espaos agrcolas, e reserva agrcola nacional; a Sul, com vrios terrenos
classificados no PDM de Braga como de espaos urbanizveis; a Este, com a EN 101 que
liga Braga e Vila Verde, sendo que as reas a Este so classificadas no PDM de Braga como
de espaos urbanos e de espaos urbanizveis; a Oeste, com o Caminho Municipal 1282-2
e terreno, e em segunda linha com a via rpida que liga Braga e Vila Verde, sendo que as
reas imediatas a Oeste so classificadas no PDM de Braga como espaos urbanizveis e
espaos agrcolas e as do lado oposto da via rpida so classificadas como de categoria de
espao de equipamento proposto.

O projecto encontra-se inserido na rea de jurisdio do municpio de Braga, estando
abrangido, como mencionado, pelo respectivo PDM. Este instrumento de planeamento foi
publicado em Dirio da Republica, 1 srie, a 20 de Maio de 1994, por meio da Resoluo do
Conselho de Ministros n 35/94, tendo sido alterado pela Resoluo do Conselho de Ministros



n 70/98 de 18 de Junho. Posteriormente, o PDM sofreu um processo de reviso ratificado pela
Resoluo do Conselho de Ministros n 9/2001 de 04 de Janeiro de 2001

O PDM de Braga determina a integrao do terreno onde se implantar o projecto Dolce Vita
Braga em Espaos Urbanizveis, devidamente regulamentado nos artigos 54 a 64 do PDM
de Braga - Seco II do Captulo III, Uso Dominante do Solo. Particularmente, o Artigo 55 -
Destino de uso dominante estabelece que as reas englobadas nos espaos urbanizveis
destinam-se localizao predominante de actividades residenciais, complementadas com
outras actividades, nomeadamente comerciais, de equipamento, de servios e industriais ou
armazenagem, desde que no criem condies de incompatibilidade com a funo
residencial.

Encontrando-se sob as disposies do PDM de Braga o terreno disponibilizado para o projecto
enquadra-se predominantemente em Espao Urbanizvel ndice C e Espao Canal de
Proteco Via Variante do Cvado. Da interpretao da Planta de Condicionantes do PDM de
Braga verifica-se que uma faixa do terreno a Norte e a Oeste abrangida pelo Espao Canal
de Proteco Via Variante do Cvado, e que a Este o terreno confina com Linha Adutora de
gua Potvel. Contudo, verifica-se que com a implantao proposta para o projecto, as reas
sujeitas a estas condicionantes no so afectadas.

Ainda no que se refere a condicionantes, verifica-se que a rea afecta ao projecto no est
abrangida por qualquer restrio seja ao nvel do PDM de Braga, seja de qualquer outro
instrumento. A este propsito refira-se que a rea de implantao no abrangida por
nenhuma das reas sensveis enumeradas na alnea b) do Artigo 2 do Decreto-Lei n
197/2005 de 08 de Novembro, nomeadamente Stios da Rede Natura 2000, reas protegidas,
reas de proteco dos Monumentos Nacionais e dos Imveis de Interesse Pblico.

No seguimento do exposto, pode assumir-se que a interpretao do projecto e a anlise do
PDM de Braga permitem identificar linhas de coerncia na medida em que estando a rea
classificada como Espao Urbanizvel, permite o uso e a actividade comercial desde que no
se verifiquem situaes de incompatibilidade com as zonas residenciais.

3.12 Resduos.
Sobre a rea de implantao do Dolce Vita Braga no desenvolvida qualquer actividade
dedicada. Segundo o PDM de Braga o terreno encontra-se integrado numa zona classificada
como Espao Urbanizvel, destinando-se a habitao complementada com outras
actividades, nomeadamente comerciais, de equipamento, de servios e industriais ou
armazenagem, desde que compatveis com a funo residencial.



A escavao do solo necessria construo do projecto a principal actividade responsvel
pela ocorrncia de resduos slidos. Estima-se que a globalidade do processo de construo
obrigue a uma movimentao de 230.000 m
3
de terras e rochas. Uma parte destes materiais
ser utilizada para a modelao e arranjos finais do prprio projecto, contudo uma fraco
significativa constituir-se- como um resduo que carece de um adequado processo de gesto.
De entre estes processos de gesto ser favorecida a integrao dos resduos no processo
construtivo do prprio projecto Dolce Vita Braga (por exemplo: utilizao de rochas para
pavimentao ou valas de drenagem de gua) ou noutras actividades de construo civil. Est
igualmente prevista a integrao de resduos em processos de valorizao por meio de
produo de inertes, sendo a deposio em aterro a ltima opo a considerar. A elevada
ocorrncia de resduos traduz um impacte importante que ser minimizado pela adopo dos
processos de gesto de resduos mencionados.

Estima-se que da explorao do conjunto comercial resulte uma produo diria superior a 7
(sete) toneladas de resduos slidos. No entanto, os impactes provocados por essa ocorrncia
podem ser considerados pouco importantes, desde que a gesto do conjunto comercial
assegure uma poltica de recolha selectiva e valorizao de resduos adequada. Efectivamente,
as tipologias de resduos gerados permitem a integrao em processos de reciclagem
(exemplo: papel/carto, plstico, vidro,) e de valorizao (exemplo: leos alimentares,
orgnicos) de uma fraco significativa dos resduos produzidos.

3.13 Arqueologia e patrimnio.
A rea afecta construo do Dolce Vita de Braga corresponde ao terreno outrora pertencente
Quinta do Carvalhal. Trata-se de uma zona arqueologicamente sensvel localizada entre a
villa romana de Dume, a necrpole de Carquemije e uma outra provvel villa em Palmeira. A
recolha de um fragmento de cermica de construo, provavelmente da poca romana
tegullae poder indiciar a existncia de um estabelecimento tipo casal.

Na rea de incidncia directa do projecto localiza-se um edifcio de reduzido valor patrimonial
a casa do caseiro da Quinta do Carvalhal que poder ver a sua conservao ameaada.
Independentemente da deciso a tomar sobre a sua preservao em fases mais avanada de
projecto, dever ser elaborado um registo prvio e uma memria descritiva que possa servir
como informao para o projecto de recuperao / preservao ou, caso o edifcio seja
demolido, como memria do local.

Na rea de incidncia indirecta detectou-se a existncia de trs valores patrimoniais: a casa da
Quinta do Carvalhal, edifcio de elevado valor patrimonial; uma casa junto ao CM1282-2 de
reduzido valor patrimonial; e uma inscrio j inventariada por Lus Fontes e interpretada por



este autor como uma epigrafe medieval que pode ter funcionado como marco delimitador de
propriedade.

No que diz respeito alterao da envolvente da casa de Quinta do Carvalhal o plano de
integrao paisagista dever promover o seu melhor enquadramento. Relativamente
inscrio, prope-se a sua retirada, devidamente orientada por tcnico qualificado e a sua
colocao em local seguro. Recomenda-se ainda a elaborao de uma memria descritiva no
sentido de compreender a sua funcionalidade e encontrar a melhor soluo para o seu destino
em espao museolgico ou no local original. Quanto casa junto ao CM1282 -2, dado seu
reduzido valor patrimonial e avanado estado de deteriorao no se identificam medidas de
minimizao.

Dado o potencial arqueolgico do terreno e o estado actual do solo prope-se o
acompanhamento arqueolgico dos trabalhos de remoo do coberto vegetal e de desaterro.
No mbito dos trabalhos de acompanhamento arqueolgico, no caso de ser detectado algum
vestgio arqueolgico significativo dever o mesmo ser objecto de caracterizao prvia
atravs da realizao de sondagens arqueolgicas cujos resultados podero determinar a
adopo de medidas minimizadoras complementares, que podero ir desde o estudo integral
do vestgio at definio da melhor forma de compatibilizar / integrar o achado com o
projecto, valorizando-o como elemento associado histria da ocupao do local.

Da avaliao de impactes foi considerado que os impactes do projecto podem ser
considerados pouco importantes. Contudo, no que se refere ao valor patrimonial inscrio,
caso no sejam adoptadas as medidas de minimizao acima descritas, o impacte ser
significativo.

4 Plano de monitorizao.
O plano de monitorizao ambiental est associado s diferentes fases de desenvolvimento do
projecto construo, explorao, desactivao. A desactivao prevista para o projecto
traduz-se fundamentalmente numa alterao da sua organizao e estrutura de funcionamento,
sendo que as actividades a desenvolver sero no seu conjunto em tudo semelhantes s
previstas para a fase de explorao, pelo que o plano de monitorizao ser o mesmo.

O plano de monitorizao previsto para as diferentes fases de desenvolvimento do projecto
descrito pela tabela que se segue. O Plano considera o controlo de factores relativos aos
descritores ambientais associados aos impactes ambientais mais importantes ou aqueles cujo
quadro legislativo assim o determine.



Tabela 2 Plano de Monitorizao Ambiental
Factor Fase de Construo
Fases de Explorao e
Desactivao
guas subterrneas X X
guas superficiais X X
Consumo de gua - X
Efluentes Lquidos - X
Qualidade do Ar - X
Rudo X X
Sinistralidade X -
Resduos X X

Paralelamente ao programa de monitorizao ambiental, sugerem-se aces que permitam
assegurar um controlo ambiental na fase de construo do projecto, concretamente, o
acompanhamento da obra por arquitecto e/ou arquitecto paisagista e arquelogo.

Os condicionalismos inerentes fase em que se encontra o projecto - fase de estudo prvio
no permitiram analisar a componente associada ao consumo energtico do projecto. Contudo,
certo que a racionalizao energtica se constitui como um elemento relevante em fase de
explorao. Nesse sentido, e de acordo com as directrizes que vierem a ser definidas em
projecto de execuo, ser necessrio definir um plano de controlo energtico do projecto.

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