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Mapas o planos catastrales Un plano catastral es un mapa que muestra las caractersticas de la tierra y sus posiciones relativas.

Un catastro es un registro de fincas y de valores de la tierra y de los propietarios, que originalmente se compilaba con propsitos de tributacin. En la prctica el catastro tiene dos finalidades importantes: facilita la descripcin precisa y la identificacin de determinadas parcelas y sirve de registro permanente de derechos sobre la tierra. Normalmente un catastro moderno consiste en una serie de mapas o planos a escala grande con sus correspondientes registros. Un verdadero mapa catastral abarca todas las parcelas de una determinada zona y no nicamente parcelas aisladas. Puede actuar como un ndice para otros levantamientos de parcelas de tierras que muestren una informacin ms detallada, o puede ser de una escala suficientemente grande como para poder obtener del mapa las dimensiones de cada parcela. El trmino mapa catastral est relacionado con cualquier parcela de tierra definida por la propiedad, el valor o el uso, siempre que la parcela tenga una identidad independiente y guarde relacin con la ordenacin de la tierra en calidad de recurso natural. Un mapa catastral mostrar los lmites de esas parcelas pero puede adems incluir detalles de los recursos que contienen, as como sus estructuras fsicas superficiales o subterrneas, su geologa, sus suelos y su vegetacin y la forma en que se utiliza la tierra. La escala de los mapas catastrales es de gran importancia. Como la finalidad del mapa es proporcionar una descripcin precisa de la tierra y facilitar su identificacin, la escala debe ser suficientemente grande como para que cada parcela, que pueda ser objeto de posesin separada, aparezca en el mapa como una unidad reconocible. Si los datos de los mapas se almacenan en una computadora, se podrn trazar casi en cualquier escala, hecho que dar la impresin de una mayor exactitud de la que exige la calidad de los datos de un levantamiento. Tanto el mapa como los correspondientes registros son partes complementarias del mismo sistema de descripcin e identificacin, debe existir algn sistema de correspondencia entre lo que se muestra en el mapa y lo que se incluye en los registros. Por regla general esto significa que se debe asignar un nmero o dar un nombre a cada parcela de tierra. Estas referencias se conocen con el nombre de identificadores de la propiedad (IDP) o nmeros de referencia de la parcela nica (NRPU). La referencia escogida deber ser de fcil comprensin y fcil de recordar Es importante que cuando estos nmeros o nombres se introducen en un mapa no oscurezcan los detalles del mapa. El mapa catastral deber indicar los lmites de cada parcela de tierra, y puede tambin mostrar su superficie y la longitud efectiva y la orientacin de cada lindero.
1 Ellen Beth Gill: Cmo leer planos catastrales de reconocimiento terrestre. Obtenido de la red el 13 de diciembre del 2013 a travs de http://www.ehowenespanol.com/leer-planos-catastralesreconocimiento-terrestre-como_144798/

La escala ms pequea que se puede utilizar satisfactoriamente depende en primer lugar de la superficie de la parcela ms pequea, por consiguiente puede variar mucho segn las circunstancias. Para los mapas catastrales de ciudades se necesitar una escala mucho mayor que para los de zonas rurales. Los mapas ms conocidos son mapas topogrficos a escalas de 1:50.000. Esos mapas permiten representar con exactitud la posicin de carreteras, lneas ferroviarias, senderos, aldeas, ros, arroyos, puentes, edificios importantes, lmites administrativos y otras caractersticas semejantes, as como el relieve de la tierra, la profundidad del agua y las variaciones de nivel de las mareas. En mayor parte, los mapas Ilustracin 1: Plano topogrfico con detalles fsicos catastrales deben tener una escala de 1:500 a 1:2.500, aunque en zonas densamente desarrolladas se necesitar tal vez una escala mayor, mientras que en campo abierto podrn utilizarse escalas mucho menores. Inicialmente los planos a escala grande son mucho ms costosos por unidad de superficie que los mapas a escala pequea, pero debe tenerse siempre presente que una vez completado el reconocimiento a escala grande, de esos planos pueden derivarse mapas precisos en cualquier escala ms pequea. Por regla general, los mapas catastrales son nicamente mapas planimtricos, es decir que no necesitan representar el relieve topogrfico. Puede haber razones especiales para tener que registrar las alturas en esos mapas, pero normalmente lo que se necesita es un plano de lo que se ve, sin visin estereoscpica, desde un punto situado verticalmente sobre la parcela de tierra observada. Las distancias registradas en esos planos son las distancias horizontales entre puntos y no las distancias de superficie medidas realmente en el terreno. De esta manera, la superficie registrada para una parcela en una ladera empinada ser el equivalente horizontal que puede ser considerablemente inferior a la superficie real de la parcela. Un tercer requisito importante de los mapas catastrales es que deben mostrar un nmero suficiente de puntos identificables con exactitud en el terreno, a fin de poder identificar en el mapa cualquier punto del terreno (o viceversa), y todo ello a simple vista o con mediciones breves y sencillas. Desde un punto de vista profesional, este requisito se satisface mediante el uso de seales que registran las estaciones de triangulacin originales, o las estaciones en la poligonacin complementaria realizada con el teodolito o estacin total, pero este mtodo suele ser inadecuado o inconveniente por razones prcticas. En zonas donde hay cercas Ilustracin 2: Plano catastral de los linderos permanentes o campos rodeados de desniveles, las
de las propiedades

cercas y los desniveles pueden constituir un medio adecuado de identificacin detallada, pero en campos abiertos sin cercas ni desniveles, ser necesario utilizar algn medio para indicar los lmites de las parcelas sobre el terreno. Es importante que cualquiera que sea el lugar donde se mantengan los registros de las parcelas, cada autoridad adopte el mismo sistema normalizado de referencias de las parcelas. Tambin es indispensable que los cambios que se produzcan en los lmites de las parcelas se registren inmediatamente despus de que se convenga en ellos. Debe notificarse inmediatamente a todas las partes interesadas sobre cualquier cambio que se haya producido y que afecte a parcelas de tierra, por ejemplo, cuando se ha procedido a una subdivisin oficial. Un mapa catastral debe estar al da en todo momento.

2 Los levantamientos catastrales y el de la propiedad de la tierra (s.f). Obtenido de la red el 13 de diciembre del 2013 a travs de http://www.fao.org/docrep/006/v4860s/V4860S03.htm

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