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Communiqu de presse Mars 2014

ICADE dvoile lIlot A3 Lyon Confluence 2 et lance sa commercialisation


A loccasion du MIPIM 2014, ICADE prsente llot A3, tape majeure de la deuxime phase damnagement de Lyon Confluence et en ouvre la commercialisation. Icade, choisie en 2013 pour la ralisation du premier lot de la phase 2 de Lyon Confluence, a runi pour ce projet majeur une quipe internationale de 6 concepteurs, conduite par lagence suisse Herzog & De Meuron et coordonne Lyon par latelier AFAA.

Atelier AFAA Bureaux - 01 et logements - 02

Agence Manuel Herz Logements et crche 04 Agence Tatiana Bilbao Logements 03 -

Agence Christian Kerez Bureaux 06 -

Agence Tatiana Bilbao Logements 07 -

Agence Tatiana Bilbao Logements 08 Michel Desvigne, Paysagiste La cour jardine

Une pice urbaine en 8 actes architecturaux

Llot A3 sinscrit sur un tnement de 7690 m2, qui accueillera un ensemble immobilier mixte denviron 28100 m2 sur 8 nouveaux btiments de logements, bureaux, commerces et services. Conue sur les prescriptions et orientations architecturales et environnnementales de lagence Herzog & de Muron, architecte en chef de la phase 2 de la Confluence, cette vaste pice urbaine dessine une ville dense, varie et ouverte, apaise par des cours jardines en coeurs dlot. Une quipe de 6 concepteurs, internationaux et nationaux, a t invite pour enrichir de leurs cultures respectives lcriture de cette nouvelle pice urbaine.

Un projet unique pour dvelopper la ville intelligente


Pour le dveloppement de llot A3, Icade engage une gestion de projet forte dimension R&D, mme de relever les dfis de la ville intelligente et connecte. Les partenariats technologiques initis par Icade avec des entreprises leaders et ds start-ups locales et rgionales dotent le projet dune forte ambition dinnovation. Les objectifs viss : niveau RT2012 50% Cibles du plan dactions durables WWF Montage Eco-cits Label Bepos Effinergie vis lchelle de llot Logements labelliss HQE Logement La solution Vesta Energy quipera les futurs logements et assurera le pilotage intelligent du micro grid de llot A3, en relation avec le smart grid de la Confluence. Une offre de vhicules lectriques en autopartage sera dploye sur le quartier.

Donner vie la ville


Alliant audace et solidarit, Icade poursuit, pour lamnagement de ce nouveau quartier, lobjectif dune ville durable et accueillante pour tous. La mixit, la solidarit, lorganisation des usages, les enjeux dune ville marchable, la qualit des constructions, des amnagements et des espaces publics, une large palette de services et de commerces feront de llot A3 un modle de ville vivre. Les modes doux de dplacements sont gnraliss et des parkings mutualiss centralisent les vhicules de llot. Des services innovants rpondront aux besoins des modes de vie urbains. Une salle commune pour les vnements festifs, une conciergerie pour les services quotidiens, une crche de 40 berceaux sont implants au sein de llot. Limmeuble de belle hauteur accueillera des prestations spcifiques, tels quune chambre dinvits, un local de bricolage, des logements innovants Bihome (appartements 2 en 1) ... Les locaux commerciaux, en rez-de-chausse des diffrents btiments, privilgieront limplantation des commerants et artisans rgionaux . Programme : 8 btiments 2 btiments de bureaux, 6 btiments de logements 2 cours jardines 28 100 m2 SDP 232 logements 123 logements en accession libre 57 logements en PLS 31 logements prix abordables 21 logements PLUS/PLAI 9000 m2 de bureaux rpartis sur un btiment de 6000 m2 et un btiment de 3000m2 2500 m2 de commerces et activits en rez-de-chausse des immeubles 450 m2 crche 700 m2 de locaux 2 roues et poussettes Calendrier Dpt des PC : printemps 2014 Lancement de la commercialisation > Produits Bureaux : mars 2014 > Produits Logements : septembre 2014 Dmarrage des travaux : printemps 2015 Livraisons prvisionnelles : partir de fin 2017

A propos dIcade
Socit immobilire d'investissement cote filiale de la Caisse des Dpts, Icade est un acteur majeur du Grand Paris et du dveloppement des grandes mtropoles capable d'apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptes aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain. Contact : Marianne de Battisti - Membre du Comit excutif en charge des Grands comptes, des Relations Institutionnelles et de la Communication 01 41 57 70 30 marianne.de.battisti@icade.fr

Contact presse : Sylvie Perret 06 70 61 09 25 soleil@wanadoo.fr Dossier complet et visuels votre disposition. Contact Icade Lyon Laurent Doyat 04 37 91 49 61 agence.rhone-alpes@icade.fr

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