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Communiqué de presse – Mars 2014 ICADE dévoile l’Ilot A3 – Lyon Confluence 2 et

Communiqué de presse – Mars 2014

ICADE dévoile l’Ilot A3 – Lyon Confluence 2 et lance sa commercialisation

A l’occasion du MIPIM 2014, ICADE présente l’îlot A3, étape majeure de la deuxième phase d’aménagement de Lyon Confluence et en

ouvre la commercialisation.

Icade, choisie en 2013 pour la réalisation du premier îlot de la phase 2 de Lyon Confluence, a réuni pour ce projet majeur une équipe

internationale de 6 concepteurs, conduite par l’agence suisse Herzog & De Meuron et coordonnée à Lyon par l’atelier AFAA.

& De Meuron et coordonnée à Lyon par l’atelier AFAA. Atelier AFAA Bureaux - 01 et

Atelier AFAA Bureaux - 01 et logements - 02

AFAA. Atelier AFAA Bureaux - 01 et logements - 02 Agence Tatiana Bilbao Logements – 03
AFAA. Atelier AFAA Bureaux - 01 et logements - 02 Agence Tatiana Bilbao Logements – 03

Agence Tatiana Bilbao Logements – 03 -

et logements - 02 Agence Tatiana Bilbao Logements – 03 - Agence Manuel Herz Logements et
et logements - 02 Agence Tatiana Bilbao Logements – 03 - Agence Manuel Herz Logements et
et logements - 02 Agence Tatiana Bilbao Logements – 03 - Agence Manuel Herz Logements et
et logements - 02 Agence Tatiana Bilbao Logements – 03 - Agence Manuel Herz Logements et

Agence Manuel Herz Logements et crèche – 04 -

– 03 - Agence Manuel Herz Logements et crèche – 04 - Agence Christian Kerez Bureaux

Agence Christian Kerez Bureaux – 06 -

et crèche – 04 - Agence Christian Kerez Bureaux – 06 - Michel Desvigne, Paysagiste La

Michel Desvigne, Paysagiste La cour jardinée

– 06 - Michel Desvigne, Paysagiste La cour jardinée Agence Tatiana Bilbao Logements – 07 -

Agence Tatiana Bilbao Logements – 07 -

Agence Tatiana Bilbao Logements – 08 -

Une pièce urbaine en 8 actes architecturaux

Une pièce urbaine en 8 actes architecturaux L’îlot A3 s’inscrit sur un tènement de 7690 m

L’îlot A3 s’inscrit sur un tènement de 7690 m 2 , qui accueillera un ensemble immobilier mixte d’environ 28100 m 2 sur 8 nouveaux bâtiments de logements, bureaux, commerces et services. Conçue sur les prescriptions et orientations architecturales et environnnementales de l’agence Herzog & de Muron, architecte en chef de la phase 2 de la Confluence, cette vaste pièce urbaine dessine une ville dense, variée et ouverte, apaisée par des cours jardinées en coeurs d’îlot. Une équipe de 6 concepteurs, internationaux et nationaux, a été invitée pour enrichir de leurs cultures respectives l’écriture de cette nouvelle pièce urbaine.

Un projet unique pour développer la ville intelligente

Pour le développement de l’îlot A3, Icade engage une gestion de projet à forte dimension R&D, à même de relever les défis de la ville intelligente et connectée. Les partenariats technologiques initiés par Icade avec des entreprises leaders et ds start-ups locales et régionales dotent le projet d’une forte ambition d’innovation. Les objectifs visés :

- niveau RT2012 – 50%

- Cibles du plan d’actions durables WWF

- Montage Eco-cités

- Label Bepos Effinergie visé à l’échelle de l’îlot

- Logements labellisés HQE Logement

La solution Vesta Energy équipera les futurs logements et assurera le pilotage intelligent du micro grid de l’îlot A3, en relation avec le smart grid de la Confluence. Une offre de véhicules électriques en autopartage sera déployée sur le quartier.

Donner vie à la ville

Alliant audace et solidarité, Icade poursuit, pour l’aménagement de ce nouveau quartier, l’objectif d’une ville durable et accueillante pour tous. La mixité, la solidarité, l’organisation des usages, les enjeux d’une ville marchable, la qualité des constructions, des aménagements et des espaces publics, une large palette de services et de commerces feront de l’îlot A3 un modèle de ville à vivre.

Les modes doux de déplacements sont généralisés et des parkings mutualisés centralisent les véhicules de l’îlot. Des services innovants répondront aux besoins des modes de vie urbains. Une salle commune pour les événements festifs, une conciergerie pour les services quotidiens, une crèche de 40 berceaux sont implantés au sein de l’îlot. L’immeuble de belle hauteur accueillera des prestations spécifiques, tels qu’une chambre d’invités, un local de bricolage, des logements innovants Bihome (appartements 2 en 1) Les locaux commerciaux, en rez-de-chaussée des différents bâtiments, privilégieront l’implantation des commerçants et artisans régionaux .

Programme :

8 bâtiments – 2 bâtiments de bureaux, 6 bâtiments de logements

2 cours jardinées

28 100 m 2 SDP

232 logements

cours jardinées • 28 100 m 2 SDP • 232 logements 123 logements en accession libre

123 logements en accession libre

57 logements en PLS

31

21 logements PLUS/PLAI

logements à prix abordables

2

9000 m

de 6000 m2 et un bâtiment de 3000m2

2500 m 2 de commerces et activités en rez-de-chaussée des immeubles

450 m 2 crèche

de bureaux répartis sur un bâtiment

700 m 2 de locaux 2 roues et poussettes

Calendrier

Dépôt des PC : printemps 2014

Lancement de la commercialisation > Produits Bureaux : mars 2014 > Produits Logements : septembre 2014

Démarrage des travaux : printemps 2015

Livraisons prévisionnelles : à partir de fin 2017

A propos d’Icade

A propos d’Icade Société immobilière d'investissement cotée filiale de la Caisse des Dépôts, Icade est un

Société immobilière d'investissement cotée filiale de la Caisse des Dépôts, Icade est un acteur majeur du Grand Paris et du développement des grandes métropoles capable d'apporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptées aux besoins de ses clients et aux enjeux de la ville de demain. Contact : Marianne de Battisti - Membre du Comité exécutif en charge des Grands comptes, des Relations Institutionnelles et de la Communication 01 41 57 70 30 - marianne.de.battisti@icade.fr

Contact presse :

Sylvie Perret – 06 70 61 09 25 – soleil@wanadoo.fr Dossier complet et visuels à votre disposition.

Contact Icade Lyon Laurent Doyat – 04 37 91 49 61 – agence.rhone-alpes@icade.fr