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PRIMEIRA CMARA CVEL APELAO N 34908/2012 - CLASSE CNJ - 198 - COMARCA DE RONDONPOLIS

APELANTE: MARIA MADALENA MOREIRA APELADO: CLEDINEI RODRIGUES MAFALDA

Nmero do Protocolo: 34908/2012 Data de Julgamento: 19-9-2012

EMENTA APELAO CVEL AO DE IMISSO DE POSSE PRELIMINAR DE NULIDADE DO PROCESSO - FALTADE INTERVENO DO MP USUCAPIO ALEGADO COMO MATRIA DE DEFESA ART. 10 DO ESTATUTO DA CIDADE USUCAPIO COLETIVO POSSE INDIVIDUAL ART. 9 DO ESTATUTO DA CIDADE REA SUPERIOR A 250M - REQUISITO NO ATENDIDO PRELIMINAR REJEITADA RECURSO DESPROVIDO. No h nulidade, por ausncia de interveno do MP, quando o usucapio arguido como matria de defesa em Ao de Imisso de Posse. Se o alegado direito ao usucapio recai sobre posse individual e no coletiva, inaplicvelo art. 10 do Estatuto da Cidade. O usucapio especial urbano, previsto no art. 9 do Estatuto da Cidade, no pode ser declarado quando o imvel, objeto do litgio, possui rea superior a 250m.

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PRIMEIRA CMARA CVEL APELAO N 34908/2012 - CLASSE CNJ - 198 - COMARCA DE RONDONPOLIS

APELANTE: MARIA MADALENA MOREIRA APELADO: CLEDINEI RODRIGUES MAFALDA

RELATRIO EXMO. SR. DES. MARCOS MACHADO Egrgia Cmara: Trata-se de Apelao Cvel interposta por MARIA MADALENA MOREIRA contra sentena proferida pelo Juzo da Terceira Vara Cvel da Comarca de Rondonpolis, nos autos da Ao de Imisso de Posse (Cdigo 429030) movida por CLEDINEI RODRIGUES MAFALDA, que a julgou procedente e condenou a apelante nas custas processuais e honorrios advocatcios (fls. 88/91). A apelante suscita a nulidade do processo diante da ausncia de interveno do MP. No mrito, afirma que: 1) os requisitos para o reconhecimento do usucapio foram preenchidos, pois exerceria a posse mansa e pacfica do imvel desde o ano de 2004; 2) o art. 1.238 do CC/02 no seria aplicvel ao caso porque o imvel urbano; 3) o pedido de usucapio deveria ter sido apreciado com base no art. 10 da Lei n 10.257/2001. Requer provimento para anular o processo ou, subsidiariamente,que seja reconhecida a aquisio do imvel por meio do Usucapio Especial (fls. 94/111). A apelada pugna pelo desprovimento (fls. 115/116). o relatrio.

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PRIMEIRA CMARA CVEL APELAO N 34908/2012 - CLASSE CNJ - 198 - COMARCA DE RONDONPOLIS V O T O (PRELIMINAR - NULIDADE DO PROCESSO) EXMO. SR. DES. MARCOS MACHADO (RELATOR) Egrgia Cmara: A apelante suscita a nulidade do processo diante da ausncia de interveno do MP, com fundamento no art. 12, 1, da Lei das Cidades Todavia, no h nulidade, por ausncia de interveno do MP, quando o usucapio arguido, como matria de defesa, em sede Ao de Imisso de Posse. A interveno do MP somente obrigatria em Ao de Usucapio. Essa a previso contida no art. 12, 1, do Estatuto da Cidade: Art. 12. So partes legtimas para a propositura da ao de usucapio especial urbana: (...) 1 Na ao de usucapio especial urbana obrigatria a interveno do Ministrio Pblico. Sobre o tema, Benedito Silvrio dos Reis leciona: No pois, necessrio que o representante do Ministrio Pblico funcione em ao em que seja alegada como matria de defesa a prescrio aquisitiva. (Tratado de Usucapio, 2 ed., So Paulo: Saraiva, 1998, p. 1.237) A propsito, trago colao os seguintes precedentes: APELAO CVEL. AO DE REINTEGRAO DE POSSE. RECONVENO. USUCAPIO. PRELIMINAR. NULIDADE. INTERVENO DO MINISTRIO PBLICO DISPENSVEL. USUCAPIO COMO MATRIA DE DEFESA. MRITO. COMODATO. ATOS DE TOLERNCIA. POSSE PRECRIA. ESBULHO VERIFICADO. NEGADO PROVIMENTO A APELAO. UNNIME. (TJRS - Apelao Cvel n 70048636898 - Relatora: Des. Nara Leonor Castro Garcia 21.06.2012) Desnecessria a interveno do Ministrio Pblico nas aes possessrias em que a usucapio arguida como matria de defesa. (...) (TJMG Agravo de Instrumento n 107010926795240011 - Relator: Des. Irmar Ferreira Campos 17.09.2009)

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PRIMEIRA CMARA CVEL APELAO N 34908/2012 - CLASSE CNJ - 198 - COMARCA DE RONDONPOLIS Ademais, a lide versa sobre direito disponvel, as partes so capazes e esto representadas. Nesse contexto, no considero necessria a interveno do rgo ministerial. Com essas consideraes, rejeito a preliminar. como voto.

V O T O (MRITO) EXMO. SR. DES. MARCOS MACHADO (RELATOR) Egrgia Cmara: O recurso cabvel (CPC, art. 513); manejado por quem tem interesse (CPC, art. 499); est em conformidade com a forma determinada em lei (CPC, art. 514); tempestivo (CPC, art. 508), fls. 112; e isento de preparo (CPC, art. 511, 1). A apelante reside no imvel, situado no loteamento denominado Jardim Rui Barbosa e matriculado sob n 8.532 do Cartrio do Primeiro Ofcio da Comarca de Rondonpolis, desde o ano de 2005. A posse disputada foi exercida por EDNA DA SILVAFERREIRA, que ocupou o imvel no ano de 2004. Em 05.01.2007, a mesma transferiu a posse do imvel apelante, pelo valor de R$1.000,00 (mil reais). Por sua vez, a apelada arrematou, em 13.07.2007, o imvel em hasta pblica judicial(fls. 21) e ingressou, no dia 28.10.2009, com Ao de Imisso de Posse (fls. 08). Em resposta, a apelada alegou ter direito ao usucapio da rea, com fulcro no art. 1.238 do CC/02 (fls.36/39). O Juzo singular no reconheceu o direito da apelante prescrio aquisitiva ao considerar que os requisitos previstos no art. 1.238 do CC/02 no foram preenchidos (fls. 88/92). Nesta fase recursal, a apelante sustenta seu direito ao usucapio do imvel, com arrimo no art. 10 da Lei n 10.257/01 - Estatuto da Cidade. Pois bem.

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PRIMEIRA CMARA CVEL APELAO N 34908/2012 - CLASSE CNJ - 198 - COMARCA DE RONDONPOLIS O art. 10 do Estatuto da Cidade dispe: Art. 10. As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, so susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural. Com efeito, a referida norma regulamenta o direito ao usucapio coletivo, bem como versa sobre a declarao de domnio de rea ocupada por vrios indivduos de modo a regularizar as ocupaes irregulares. No trata da hiptese discutida nos autos. A pretenso da apelante recai sobre posse individuale no coletiva. Por conseguinte, o art. 10 do Estatuto da Cidade no aplicvelao caso. Em situao semelhante, este e. Tribunal decidiu: APELAO CVEL - AO DE USUCAPIO URBANO - ARTS. 183 CF E 1.240 CC - REA SUPERIOR A 250 M - CARNCIA DE INTERESSE PROCESSUAL - INDEFERIMENTO DA PETIO INICIAL - EXTINO DO PROCESSO - ESTATUTO DA CIDADE - PRETENSO RECURSAL DE APROVEITAMENTO DO PEDIDO - INAPLICABILIDADE DA USUCAPIO COLETIVA AO INTERESSE INDIVIDUAL - RECURSO DESPROVIDO. As regras previstas nos arts. 183 da Constituio Federal e 1.240 do Cdigo Civil so restritas a reas urbanas at duzentos e cinqenta metros quadrados. Falece interesse processual pretenso sobre imvel urbano de rea superior e no se aproveitam as normas da usucapio coletiva urbana (Lei n 10.257, de 10-7-2001) ao interesse puramente individual. (Apelao Cvel n 823/2009 Relator: Des. Juracy Persiani 09.09.2009) Por fim, a apelante invoca a aplicao do art. 9 da Lei n 10.257/01, porm o caso tambm no se enquadra na norma eleita, uma vez que o imvel, objeto do litgio possui rea de 432m, metragem superior a 250m. Com essas consideraes, conheo do recurso, mas o DESPROVEJO. como voto. Fl. 5 de 6

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ACRDO Vistos, relatados e discutidos os autos em epgrafe, a PRIMEIRA CMARA CVEL do Tribunal de Justia do Estado de Mato Grosso, sob a Presidncia do DES. ORLANDO DE ALMEIDA PERRI, por meio da Cmara Julgadora, composta pelo DES. MARCOS MACHADO (Relator), DES. JOO FERREIRA FILHO (Revisor) e DES. ORLANDO DE ALMEIDA PERRI (Vogal), proferiu a seguinte deciso: UNANIMIDADE, REJEITARAM A PRELIMINAR E NO MRITO, POR IGUAL VOTAO, DESPROVERAM O RECURSO. Cuiab, 19 de setembro de 2012.

--------------------------------------------------------------------------------------------------DESEMBARGADOR ORLANDO DE ALMEIDA PERRI - PRESIDENTE DA PRIMEIRA CMARA CVEL

--------------------------------------------------------------------------------------------------DESEMBARGADOR MARCOS MACHADO - RELATOR

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