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PROPIEDAD AGRARIA. La propiedad agraria se diferencia de la urbana, y en consecuencia requiere una regulacin especial; Vlez Sarsfield no hizo distingo entre ambas propiedades, incluyendo a ambos tipos de propiedades en el Cdigo Civil, en el libro 2, seccin 3, ttulo 4, de la locacin, como bienes de naturaleza rentstica, tanto la propiedad urbana, como la rural; Vlez en aquel entonces entendi que hacer la diferencia no tenia la menor relevancia, ya que la tierra en esos tiempo abundaba, siendo recin con la inmigracin europea masiva cuando el tema y la diferencia ente ambos cobra importancia y se ve la necesidad de una regulacin especifica. En la actualidad, y mientras la propiedad urbana es de naturaleza rentstica, que tiene por fin fundamental la casa o habitacin, la rural es un bien de produccin; a partir de la LEY DE COLONIZACIN AGRARIA, que precisamente lo que buscaba era radicar los campesinos en las tierras deshabitadas de aquel entonces, la propiedad agraria tiene una funcin social, estableciendo textualmente que la propiedad de la tierra quedara sujeta a las limitaciones y restricciones que se determinen en esta ley de acuerdo al inters colectivo. PROPIEDAD AGRARIA: es el derecho de dominio sobre un inmueble que por su naturaleza y ubicacin es susceptible de producir seres orgnicos, animales o vegetales, cumpliendo una funcin determinada de acuerdo a ciertas limitaciones y exigiendo un tipo especial de trabajador. EMPRESA AGRARIA: se considera empresa agraria al ordenamiento de los factores productivos agrarios, capital, trabajo y tierra, con el fin de lograr la produccin y la ulterior comercializacin de los productos. A diferencia de la empresa comn la agraria se apoya necesariamente en la finca rustica, utilizando la tierra como un medio de produccin; En principio la actividad agraria pura, la produccin sin intermediacin y la venta de granos, es civil, pero el que acopia realiza una actividad comercial (el que tiene el silo); la consecuencia prctica de esta distincin esta dada primero en que el productor agrario que no intermedia no tiene obligacin de llevar libros de comercio, ya que no es un comerciante, y mas importante aun, no se halla sujeto a los procesos de quiebra. CONSERVACION JURIDICA DE LA EMPRESA AGRARIA (MEDIANERA RURAL). Cuando hablamos de la divisin de los predios nos referimos a los cercos, muros o divisores, naturales o artificiales, que tienen la finalidad de separar una propiedad de otra; esto tiene muchsima importancia ya que hace a la conservacin de la empresa agraria, distinguiendo una de otra; y es debido a su importancia que existen en nuestro pas numerosas normas referidos a este punto en particular.

El artculo 2725 del Cdigo Civil, que distingue entre el derecho de medianera en los pueblos y arrabales de la rural; en el primer caso (medianera en los pueblos) se establece la obligacin de cercar pudiendo asentar la mitad del muro en la heredad vecina. EL ARTCULO 2472 Del Cdigo Civil regula la MEDIANERA RURAL, exige contribuir a la medianera en el caso de que el terreno colindante viniera a quedar totalmente cerrado; en este caso el propietario de dicho terreno se encuentra obligado a contribuir con la obra divisoria, lo mismo sucede si existe un limite natural (por ejemplo: un arroyo); Por su parte EL CDIGO RURAL DE LA PROVINCIA DE CRDOBA, en su artculo 114, establece que todo propietario que tenga en su campo un valor en ganados igual al doble del que cueste la medianera del cerco en todo su permetro, est obligado a cercarlo con alambres y postes de madera fuerte, pero esta obligacin no podr hacerse efectiva, sino en la forma de reembolso solicitado por el colindante que hubiere pagado por s solo el valor del cerco divisorio. Surge as claramente que existe una contradiccin entre el cdigo provincial y el cdigo nacional, conflicto que ha originado planteos de inconstitucionalidad ya que es materia delegada a la nacin lo referente a esta materia UNIDAD ECONMICA AGRARIA. Es todo predio que por sus condiciones agroecolgicas, ubicacin, las mejoras y dems cualidades para su explotacin eficientemente, trabajado por una familia agraria que aporte la mayor parte de las tareas necesarias, permite subvenir a las necesidades de la misma y una evolucin favorable de la empresa. Esta calificacin es resultante del destino que se la da a la tierra, siempre teniendo en miras la funcin social de la propiedad agraria y la inconveniencia de su divisin, y as, en determinadas circunstancias, se prohbe efectuar la particin de la herencia cuando convierte en antieconmico el aprovechamiento de las partes. RGIMEN JURDICO DE LOS SEMOVIENTES. PROPIEDAD DEL GANADO. El Cdigo Civil en su artculo 2412 adopt el principio de que la posesin de cosas muebles de buena fe, que no son robadas ni perdidas, hace presumir su propiedad (principio general), es decir en estos casos acuerda al que tiene la cosa la presuncin de su propiedad y el derecho de repeler cualquier accin de reivindicacin, siempre que la cosa no sea ni robada ni perdida ( presuncin es iure et de iure) y que para sea aplicable requiere de que se trate de una posesin real a ttulo de dueo. Segn los artculos 2362 y 2363 del Cdigo Civil la posesin, como la buena fe, se presumen; con arreglo a este principio, el ganado pertenece a quien lo posee de buena fe, dada su condicin de mueble (artculo 2318 del Cdigo Civil); frente a este sistema del Cdigo Civil se encontraba el rgimen dispuesto por la mayora de los cdigos rurales (ejemplo: santa Fe, Buenos Aires, Crdoba, etc.) basados en el sistema de marcas y seales

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y segn el cual es la marca la que crea la presuncin de propiedad en favor de aquel que tenga la marca inscripta (salvo prueba en contrario); al ser esta materia delegada al Congreso de la Nacin, la regulacin por parte de las provincias de la propiedad del ganado resulta inconstitucional. En octubre de 1983 se sanciona la Ley 22939 que lleva la designacin de LEY DE UNIFICACIN DEL RGIMEN DE MARCAS Y SEALES, con carcter de ley nacional y vigente en todo el territorio de la Republica. El artculo 1 de esta ley (22939) define a LA MARCA diciendo que es (un signo de identificacin colectiva) la impresin que se efecta sobre el animal de un dibujo o

En cuanto a la transferencia del ganado tenemos que decir que la marca y la seal solo prueban la propiedad originaria de ese ganado, no as la propiedad derivada, es decir aquella que resulta por la transmisin de actos entre vivos; anteriormente el comprador remarcaba el animal, produciendo un deterioro en el cuero del mismo, en la actualidad se utiliza un sistema de certificados de adquisicin el cual debe contener: lugar y fecha de emisin, identificacin de las partes, operacin realizada, las matriculas y los diseos de las marcas y seales que posee ese ganado, cantidad de animales que involucr la operacin, su especie, su sexo, la firma del transmitente, la firma y sello del oficial pblico que autenticare el certificado, de no poseer la firma del oficial pblico el mismo carecera de valor. Dice el artculo 16 de la ley, que es obligatoria la gua para la licitud de transito del ganado. (No confundir gua con certificado, mientras el certificado acredita la propiedad, la gua es un permiso para su transporte). Las guas son, por un lado, un medio eficaz contra el hurto del ganado y por otro habilitan para el transporte del ganado, siendo estas de carcter temporario. CREDITO AGRARIO. Cuando hablamos de crdito agrario estamos haciendo referencia al crdito como capital y al crdito como elemento esencial para permitir la evolucin de la empresa agraria; este crdito agrario tiene matices propios que lo diferencian de crdito comn ya que podemos decir que es un crdito de fomento y no de especulacin. El crdito agrario se caracteriza por su baja tasa de inters; las instituciones que otorgan el crdito deben funcionar dentro de la zona donde residen los productores, en primer lugar para conocer a aquel a quien se otorga, como as tambin para controlar el hecho de que efectivamente sea aplicado a la actividad agraria. LA PRENDA AGRARIA. El crdito prendario es aquel en virtud del cual una persona entrega a otro una cosa mueble en garanta de una obligacin civil o comercial; tanto la prenda civil como comercial son con desplazamiento de la cosa, la diferencia esencial entre ambas esta dada en el procedimiento de ejecucin, as en la civil, vencida la obligacin, debe recurrirse a la va judicial para lograr su ejecucin, en tanto la comercial puede ser ejecutada en subasta publica sin intervencin del juez. El desplazamiento de la cosa crea inconvenientes al productor agropecuario por ese motivo en el ao 1914, se crea la LEY 96044 DE PRENDA AGRARIA, esta ley no pona limites respecto a la persona del acreedor prendario, pudiendo serlo cualquiera, y solo permita esta prenda para la garanta de prestamos en dinero. En el ao 1946 se dicta el decreto-ley 15348, ratificado por la ley 12962, de prenda con registro; la ley actual, modificada por el decreto 6813/63, establece la PRENDA CON REGISTRO puede constituirse para asegurar una suma de dinero o el incumplimiento de cualquier clase de obligacin a la que los constituyentes le atribuyen, a los efectos de una garanta prendaria, un valor consistente en una suma de dinero; esta nueva ley de

diseo, por medio de hierro candente, de marcacin en fro, o de cualquier otro procedimiento que asegure la permanencia en forma clara e indeleble que autorice la Secretara de Agricultura y Ganadera.
LA MARCA se aplica al ganado mayor dentro del primer ao de vida, y su registro (el de la marca) se efecta conforme a lo establecido por cada provincia, estando prohibido el registro de dos marcas iguales, o susceptible de confundirse, dentro del territorio de una misma provincia, en tal caso, de suceder esto, se tendr por vlida la marca inscripta en primer trmino. El artculo 4 confiere el derecho de uso exclusivo de la marca, el derecho de marca es transmisible y se prueba con el ttulo que expide la autoridad local. El mismo artculo 4 define a LA SEAL diciendo: es un corte o incisin, o perforacin, o grabacin hecha a fuego, en la oreja del animal ; se aplica al ganado menor dentro de los 6 primeros meses de vida y puede tambin emplearse como complemento de la marca en el ganado mayor. El artculo 9 de esta ley prescribe que salvo prueba en contrario, el ganado mayor marcado y el menor sealado pertenece a quien tiene el registro de la marca o seal, y presume (salvo prueba en contrario) que las cras no marcadas o sealadas pertenecen al propietario de la madre siempre que estas se encuentren al pie de la misma (de su madre) y que no superen el ao siendo ganado mayor y los 6 meses siendo menor, caso contrario sern reputados como hacienda orejana y aplicable lo dispuesto en el artculo 10 de esta ley, que no es otra cosa que el rgimen establecido por el artculo 2412 del Cdigo Civil, sin perjuicio de las sanciones que aplique la autoridad de aplicacin por no haber tramitado de conformidad, la marca y/o la seal en el registro. Cabe destacar que LA CONTRAMARCA ESTA PROHIBIDA; contramarcar es poner una marca encima de otra, lo que SI SE PERMITE ES LA REMARCA, y para cada especie de ganado hay una modalidad en el lugar donde se coloca, tiene determinadas dimensiones de las cuales no se puede exceder, no puede ser algo que tape todo el animal. ANIMALES DE RAZA. Los animales de raza no se marcan, la prueba de su propiedad esta dada por el certificado de inscripcin en los registros genealgicos respectivos; generalmente son entidades privadas quienes fijan las normas a tener en cuenta para la registracin de los animales de pura raza (el Jockey Club, la Sociedad Rural, etc.).

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prenda con registro dice textualmente quienes pueden ser acreedores prendarios, as, pueden serlo: el Estado, los bancos pblicos o privados, las sociedades cooperativas, los acopiadores, los comerciantes o industriales que estn inscritos en el registro pblico de comercio, e incluso los prestamistas inscriptos; pueden prendarse, bienes muebles o semovientes y los frutos y productos aun pendientes. La ley prev tambin la PRENDA FLOTANTE, que es aquella que tiene la particularidad de que la cosa dada en prenda queda en manos del deudor, es decir que es sin desplazamiento, pudiendo el deudor transformarla, siguiendo la garanta al producto resultante (como objeto de la prenda). Es decir, este tipo de prenda afecta las cosas originariamente prendadas y las que resulten de su transformacin, tanto como las que se adquieran para reemplazarlas; y no restringe la disponibilidad de todas ellas, a los efectos de la garanta. CERTIFICADO DE DEPSITO Y WARRANT. Tratndose los granos de productos no perecederos, una vez obtenidos estos, en ciertos casos, resulta conveniente no negociarlos de inmediato y esperar para su comercializacin, en que las condiciones del mercado sean mas propicias. Los silos, cumplen esta funcin de depsito a cambio de un precio, guardando el producto en condiciones ptimas hasta el momento de su comercializacin. Este sistema funciona contra la entrega de la mercadera, el productor lleva los granos y la empresa de depsito otorga en forma simultnea dos documentos: por un lado el certificado de depsito, que sirve para acreditar el dominio de aquel que entrega (el depositante) y este certificado de depsito le va a servir para transmitir va endoso la propiedad de esos granos. Y por otro lado, el segundo documento, que es la garanta, el Warrant, es un verdadero ttulo de crdito, en donde el titular del warrant tiene que inscribirlo de manera en que lo seala la ley (hay un registro de Warrants) y haciendo un endoso sobre este documento puede obtener un crdito prendario, esa es la finalidad del Warrant, la garanta, por eso esta estrechamente relacionado con la prenda. Vale decir que el Warrant es un instrumento que sirve para constituir una prenda en garanta de un prstamo general. SEGURO AGRCOLA. En 1932 se crea en el Banco de la Nacin Argentina, la seccin crdito agrario, encomendndose a esta seccin que realice los estudios pertinentes a los efectos de instrumentar un sistema de seguros, no obstante existieron problemas para hacerlo, ya que no se contaba con estadsticas, nunca se pudo instrumentar de forma organizada un seguro que cubra todas las necesidades del campo; en conclusin lo que hoy tenemos, es un seguro parcializado para determinados riesgos, siendo el ms comn de ellos, el seguro contra granizo. La ley dice que producido el siniestro la primera obligacin del productor es dejar todo en el estado en que se encuentre luego de ocurrido el siniestro y dar aviso inmediatamente a la compaa de seguros para que ella realice la inspeccin de esos cultivos, tambin tiene la obligacin de impedir la penetracin de animales.

CONTRATOS AGRARIOS - LEYES 13.246 Y 22.298. Los contratos agrarios, son regidos en forma exclusiva, por la ley nacional 13.246, y sus modificaciones. Pero sucede, que es frecuente que el productor agropecuario, desconozca con certeza la regulacin legal y sus alcances. Movidos por la costumbre o el valor de la palabra empeada, contrata fuera de lo previsto por la ley e ingresa en zonas de conflictos. La manera de solucionar esos problemas es conocer de antemano las significaciones que el legislador ha otorgado y sus principales puntos de conflictos. ARRENDAMIENTO RURAL (Artculo 2): Cuando una de las partes se obligue a conceder el uso y goce de un predio, ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, con destino a la explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones, y otra a pagar por ese uso y goce un precio en dinero. APARCERA (Artculo 21, primer prrafo): Cuando una de las partes se obligue a entregar a la otra, animales o un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de trabajo, para la explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones, con el objeto de repartiese los frutos. Este contrato adquiere autonoma por la ley 13.246, ya que antes la aparcera era considerada como una modalidad de arrendamiento. La diferencia es sustancial, ya y mientras que en la aparcera las partes se vinculan con el objeto de distribuirse los frutos provenientes de esa explotacin en comn, y en el arrendamiento, se cede el uso y goce de un predio rural a cambio de un precio. El aparcero dador hace entrega del campo, las maquinarias, etc., al campesino que es el aparcero tomador para que este trabaje esos bienes propiedad de aquel, para luego repartirse los frutos en la forma previamente convenida. Con arreglo al artculo 21: habr aparcera agrcola, cuando una de las partes se obligue a entregar a otra un predio rural con o sin plantaciones, sembrados, animales, enceres o elementos de trabajo para la explotacin agropecuaria en cualquiera de sus especializaciones con la finalidad de repartirse los frutos. Entonces decmos que la parte que concede el uso y goce se llama aparcero dador y el que recibe se llama aparcero tomador, o simplemente aparcero. El artculo 30 establece que las partes pueden convenir libremente el porcentaje en la distribucin de los frutos, es decir que pueden ser fijados discrecionalmente. En cuanto a la forma de entrega de los productos, tambin se pacta libremente, pero ninguna de las partes va a poder disponer de esos productos sin la previa distribucin. Las perdidas se soportan por igual, es por eso que la ley prohbe los contratos de kilaje fijos y de clusulas canadienses. La aparcera agrcola se diferencia de la mediera agrcola (cabe sealar que a la mediera agrcola se le aplican las normas de la aparcera agrcola), en que en la mediera ambas partes contribuyen en forma equivalente con el capital necesario (A

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pone 50 vacas y el otro mediero, B, pone 50 vacas), gastos de explotacin, van a tener los mismos poderes de administracin y direccin de la empresa, repartindose los frutos en partes iguales, como la palabra lo dice mediera, todo a la mitad. MEDIERA (artculo 21, segundo prrafo): Especie de aparcera en la que una de las partes aporta un predio rural donde la otra parte realizar la explotacin, con la contribucin de ambos en forma equivalente de los gastos necesarios y compartiendo las facultades de administracin y direccin de la explotacin con la finalidad de repartiese los frutos. APARCERAS PECUARIAS (Artculo 34): Cuando una parte entrega exclusivamente animales y la otra parte se compromete a cuidarlos en su predio rural, soportando los gastos necesarios para su cra, con la finalidad de repartirse los frutos, productos o bien sus utilidades. CONTRATO DE CAPITALIZACIN DE HACIENDA: Cuando una parte entrega animales, y la otra los recibe para engordarlos y luego repartirse el mayor valor obtenido. DIFERENCIA ENTRE APARCERA PECUARIA Y CAPITALIZACIN DE HACIENDA. En realidad la capitalizacin de hacienda es una modalidad de aparcera pecuaria, por medio de la cual las partes se distribuyen la mayor cantidad o el mayor valor adquirido por el ganado. Ejemplo: A le da a B ganado para engorde y ese kilaje que gan ese ganado, ese mayor valor adquirido, se reparte entre las partes, es decir se lo dividen entre A y B. CONTRATO DE PASTOREO: Cuando una parte concede el uso y goce de un predio rural, para que en el trmino accidental de 1 ao, utilice el mismo para animales exclusivamente a cambio de un precio cierto en dinero. CONTRATO DE PASTAJE: Cuando una parte sin conceder el uso y goce de su predio, recibe animales de tercero para que se alimenten de sus pasturas, y la otra a pagar por ello un precio por cabeza y por tiempo Es preciso aclarar otros aspectos, que son causales de controversias, tales como el plazo mnimo, el precio y el contrato accidental. PLAZO: El artculo 4 de la ley, fija como trmino mnimo el de tres aos. Por lo cual, todo contrato que se fije por un plazo menor ser considerado de tres aos y lo mismo se considera con el nuevo contrato entre las mismas partes sobre la misma superficie, (contrato sucesivo) en caso de establecer un plazo inferior o no fijarlo. Distinta es la situacin de la prrroga cuando se pacta en un primer momento, otorgando la opcin de continuarlo por un plazo que s puede ser menor; es decir, fijar tres aos con posibilidad de continuar uno o dos aos ms a opcin de una de las partes. Por ltimo, el mximo nunca podr superar los 10 aos.

PRECIO: En principio, el precio deber ser determinado en dinero, ya sea que se pacta un monto fijo, ya sea que resulta de un valor por hectrea, o porque se estableci la base para calcular el monto. Pero, quedan prohibidos en el artculo 32, establecer como pago una cantidad fija de frutos o su equivalente en dinero (contrato a kilaje fijo). Y tampoco puede pactarse, como dice el artculo 42, adems de un porcentaje fijo en la distribucin de los frutos o suma determinada de dinero, un adicional en dinero o especie y de acuerdo con la cotizacin o la cantidad de frutos obtenidos, o en trabajos ajenos a la explotacin del predio lo que se llama "contrato canadiense"; ya que ello viene a desnaturalizar el monto cierto y determinado. CONTRATOS MIXTOS. Se consideran contratos mixtos aquellos en los cuales la contraprestacin consiste, adems de la entrega de un determinado porcentaje de los frutos, en el pago de una suma fija de dinero. Estos contratos se van a regir por la normas de la aparcera. La ley legisla por un lado el arrendamiento y por otro lado la aparcera. Entonces cuando existan 2 contraprestaciones distintas, por un lado, la entrega de un determinado porcentaje de frutos y de dinero, es como si hubiera dos contratos distintos, pero se rige por la aparcera, eso se denomina contrato mixto. CONTRATOS CONJUNTOS. Estos contratos importan simultneamente un contrato de arrendamiento y otro de aparcera, ejemplo: A es dueo de un campo y un sector de ese campo se lo arrienda a la misma persona sobre la cual en otro espacio de campo estn en comn, haciendo una aparcera; en estos casos estos contratos que son conjuntos se van a regir por las leyes especificas de cada una de las dos actividades, es decir por la ley respectiva de cada una de las actividades distintas celebradas en forma conjunta. CONTRATOS DE KILAJE FIJOS Y DE CLUSULAS CANADIENSES. Ambos contratos estn prohibidos por la ley; lo que no quiere decir que estas clusulas acarreen la nulidad, estos contratos pueden ser transformados y la nulidad solo va a alcanzar a las clusulas que han sido pactadas en forma contraria a la ley, pero el contrato va a subsistir. Lo que sucede en esos supuestos es que va a haber una recalificacin por parte del Juez, conforme a lo que mas o menos las partes tuvieron en miras al celebrar ese contrato. CONTRATOS DE KILAJE FIJO. Significa que se conviene como retribucin, el pago de una cantidad fija de frutos o su equivalente en dinero Es evidente que en este contrato, al arrendador no le interesa participar de los riesgos de la actividad de produccin, entonces en ese caso al ser un

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contrato conmutativo (es una valoracin que realiza el juez, que la intencin del arrendador no es la de realizar un contrato asociativo), debe transformarse en un contrato de arrendamiento rural. CONTRATO CANADIENSE. La ley prohbe pactar como retribucin, adems de un porcentaje fijo en la distribucin de los frutos o de una suma determinada en dinero, un adicional a abonarse en dinero o en especie de acuerdo a lo producido o a la cotizaciones adicional, se considera injusto porque prescinde del resultado de la explotacin y es un enriquecimiento injusto ya que el arrendador que no corre ningn riesgo, obtiene adems un adicional en perjuicio del productor agropecuario. En este caso el juez indagara respecto a si la finalidad tenida en cuenta por los contratantes ha sido la de compartir los riesgos de la produccin o no y transformarlo en el contrato pertinente. CONTRATO ACCIDENTAL. Cuando se pacta por su carcter accidental la realizacin de hasta 2 cosechas como mximo, ya sea 1 por ao o sea en el mismo ao agrcola. O para pastoreo exclusivo en un trmino no mayor a 1 ao. Partiendo de la definicin ya mencionada, es comn que se cometa el error de creer que si se pact el carcter accidental, el mismo ya es tal y durar 1 ao. Por el contrario, ese acuerdo -por escrito-, para convertirse en accidental necesita de la presentacin ante el juez competente, quien evaluar el instrumento y lo calificar como accidental y proceder a homologarlo; all es donde nace dicha figura jurdica que genera la exclusin de las disposiciones de esta ley. (Artculo 39). Los contratos accidentales son contratos que se encuentran excluidos del rgimen de arrendamientos y apareceras, es decir que no quedan comprendidos dentro de la ley 13.246, el artculo 39 se refiere a dos tipos accidentales, el primero de ellos es cuando las partes convienen en forma accidental la realizacin de dos cosechas como mximos, las que pueden ser realizadas a razn de una por ao o bien dentro de un mismo ao agrcola (el ao agrcola no coincide con el calendario) sobre una misma superficie, en cuyo caso el contrato no podr exceder del plazo necesario para levantar la cosecha; el otro contrato, la segunda categora de contrato accidental, es el contrato de pastoreo, por medio del cual se concede el uso y goce de un predio con destino exclusivo de pastoreo, y el plazo que se establece nunca puede ser superior a un ao, este contrato se diferencia con el de pastaje, en tanto que en el primero hay una cesin de uso y goce del predio, en el segundo (en el de pastaje) no se sede el uso y goce de un predio sino que el propietario del fundo recibe los animales para engorde de parte de su propietario. En ambas modalidades las partes debern dejar expresa constancia de la voluntad de convenir este tipo de prestaciones, es decir su intencin de celebrar un contrato accidental, de lo contrario estaramos frente a un contrato anual que la ley prohbe; por ese motivo el artculo 39 establece que en caso de prorroga o renovacin del contrato entre las mismas partes y sobre el mismo predio cuando totalicen un plazo mayor al autorizado se considerar a estos contratos como incluidos dentro de la ley, de lo contrario seria una forma de burlarla; tambin se considerar en el rgimen de la ley 13.246 cuando el tenedor del predio, previa notificacin formal al propietario, lo conserve por un plazo superior al pactado sin oposicin documentada dentro del trmino

de 30 das; la ley considera que el contrato no es accidental en el caso de una nueva contratacin entre las mismas partes sobre el mismo predio cuando no haya transcurrido por lo menos el trmino de un ao entre el nuevo contrato y el vencimiento del anterior, en este caso se considerar incluido el contrato en las disposiciones de la ley 13.246. El juez debe calificar, es decir, calificar si se trata de un contrato accidental y en su caso homologarlo mediante una resolucin que ser titulo necesario para que se disponga el desalojo o desocupacin del inmueble una vez concluido el contrato accidental; continua diciendo la ley que en el caso de que el contrato se presente para su calificacin, hasta quince das antes de la entrega del predio al contratista y la autoridad judicial que intervenga no efectuare en ese lapso la calificacin y homologacin, se presumir que el contrato ha quedado calificado como accidental. Si el contrato no fuera calificado por cualquier circunstancia (salvo por la recin mencionada) para lograr el desalojo se deber recurrir a la justicia ordinaria. CONTRATO ASOCIATIVO DE EXPLOTACIN TAMBERA. LEY 25.169 del ao 1999. Concepto. El propietario de un tambo o dador entrega el establecimiento a otra parte llamada tambero para que este explote el mismo a efectos de obtener leche fluida. En virtud del este contrato las partes se asocian y el tambero no es dependiente del propietario o dador, por tal motivo el propietario paga al tambero un porcentaje sobre la produccin de leche obtenida. Instrumentacin. Es un instrumento o contrato privado sin formalidades especiales. Es un contrato de naturaleza agraria, en forma supletoria y suplementaria rigen las normas del Cdigo Civil, es decir que en todo aquello que no este previsto en su normativa especifica rige el Cdigo Civil; el artculo 3 define quienes son los sujetos de este contrato, el empresario titular, por un lado, que es la persona fsica o jurdica que dispone del predio rural, instalaciones, bienes o hacienda que se afecte a la explotacin del tambo, y por el otro lado tenemos al tambero asociado (al que pone el trabajo) que es la persona fsica que ejecuta las tareas necesarias destinadas a la explotacin del tambo; el tambero asociado puede contribuir con bienes y personal de trabajo a su cargo; la tarea del tambero asociado es personal e indelegable atento al objeto (artculo 4); el objeto exclusivo de la explotacin es la produccin de leche fluida, proveniente de cualquier rodeo, sea de ganado mayor o de menor y cualquiera sea su raza; tambin el traslado, distribucin y destino de esa leche es objeto de este contrato; se incluye como actividad anexa la cra y recra de hembras con destino a reposicin o para la venta; a su vez, y ya de modo convencional, podrn incluirse como actividad anexa el producto de las ventas de las cras machos, reproductores que se reemplacen y los despojos de animales muertos; segn el artculo 5 el contrato de tambo no tiene trmino , es convencional, y en caso de no haberse fijado dicho trmino el mismo se entender celebrado por dos aos, computndose a partir de la primera venta obtenida con intervencin del tambero asociado (NO se admite su tcita reconduccin). Obligaciones del empresario titular (artculo 6). La direccin y administracin de la explotacin, tiene la obligacin de proporcionar una vivienda al tambero asociado y su

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familia., cumplir con las obligaciones fiscales, laborales, provisionales, solicitar al tambero asociado la conformidad en la eleccin de la empresa donde se vende lo producido, de faltar esta conformidad el empresario ser responsable de consecuencias tales como: falta de pago, incumplimiento contractual, etc. Obligaciones del tambero asociado: debe este cuidar como propios los bienes de la explotacin, observar las normas de higiene, es responsable de las obligaciones fiscales, laborales y provisionales respecto de sus dependientes, y debe solicitar la conformidad al empresario para la incorporacin de personal, que bajo su mando, estar afectado a la explotacin. La ley prev bajo el titulo clusulas contractuales, lo que respecta a la vivienda que debe proporcionarle el empresario al tambero diciendo: El empresario titular est obligado a proporcionarle una vivienda en condiciones normales habitabilidad y uso funcional adecuado a las condiciones ambientales y costumbres zonales. La vivienda proporcionada ser ocupada exclusivamente por el tambero asociado y su ncleo familiar, u otras personas que presten servicios en explotacin, dependientes del tambero-asociado. El tambero-asociado no podr alterar el destino del inmueble en forma parcial o total, gratuita onerosa, ni cederlo ni locar su uso a terceros; la violacin a esto ser causal de rescisin de contrato; al concluir el contrato el tambero asociado debe desocupar la vivienda en forma automtica, en caso de vencimiento del contrato dentro del trmino de los 10 das de operado aquel, y en caso de rescisin, dentro de los 15 das; Cualquiera de las partes puede pedir la rescisin del contrato cuando la otra parte cumpliere con las obligaciones a su cargo, violase las disposiciones de la ley, o de normas reglamentarias a las que estuviera sujeta la actividad, o lo pactado entre ellas, en cuyo caso se considerar rescindido por culpa de la parte incumplidora. Son consideradas causales para rescindir el contrato: 1. Daos intencionales o en los que medie culpa grave o negligencia reiterada en el ejercicio las funciones que cada una de las partes desempee. 2. Incumplimiento de las obligaciones inherentes a la explotacin tambera. 3. Mala conducta reiterada para con la otra parte o con terceros que perjudiquen el normal desarrollo de la empresa. Cualquiera de las partes podr rescindir contrato sin expresin de causa, debiendo la parte que as lo disponga, dar aviso fehaciente a la otra con treinta das de anticipacin. Dicho plazo deber ser reemplazado por una compensacin equivalente al monto, que la parte no culpable de la rescisin dejara de percibir en dicho mes, siempre que hubiesen transcurrido ms de 6 meses de ejecucin del contrato y faltase ms de un ao para la finalizacin del mismo. La parte que rescinda deber abonar a la otra una compensacin equivalente al 15% de lo que la contraparte deje de percibir en el perodo cumplido del contrato. El porcentaje a compensar se calcular sobre el producido del tambo, tomndose como base el promedio

mensual de los ingresos devengados en el trimestre calendario anterior a la fecha de rescisin del contrato. La participacin en el contrato asociativo de explotacin tambera es convencional y deber ser homologado, a peticin de cualquiera de las partes, en el tribunal civil que tenga competencia en el domicilio del lugar de celebracin del mismo (artculo 14). LEY DE SEMILLAS Y CREACIONES FITOGENTICAS (LEY 20.247). El artculo 1 de la ley 20.247 define su objeto: La presente ley tiene por objeto promover una eficiente actividad de produccin y comercializacin de semillas, asegurar a los productores agrarios la identidad y calidad de la simiente que adquieren y proteger la propiedad de las creaciones fitogenticas. El CAPTULO II habla sobre la Comisin Nacional de Semillas que es la que esta a cargo del control. Artculo 4. Crase, en jurisdiccin del Ministerio de Agricultura y Ganadera, la Comisin Nacional de Semillas, con carcter de cuerpo colegiado, con las funciones y atribuciones que le asigna la presente ley y su respectiva reglamentacin. Artculo 5. La Comisin estar integrada por lo miembros designados por el Ministerio de Agricultura Y Ganadera. Los mismos debern poseer especial versacin sobre semillas. Cinco de estos miembros sern funcionarios representantes del Estado, de los cuales 2 pertenecern a la Direccin Nacional de Fiscalizacin y Comercializacin Agrcola, 2 al Instituto Nacional de Tecnologa Agropecuaria y 1 a la Junta Nacional de Granos. Otros cinco miembros representarn a la actividad privada, de los cuales 1 representar a los fitomejoradores, 2 representarn a la produccin y al comercio de semillas y 2 representarn a los usuarios. El Ministerio de Agricultura y Ganadera determinar entre los representantes del Estado cules actuarn como presidente y vicepresidente de la Comisin Los restantes miembros integrantes de la Comisin se desempearn como vocales de la misma. Cada vocal tendr un suplente, designado por el Ministerio de Agricultura y Ganadera, el cual actuar en ausencia del titular, con igual grado que ste. Los representantes de la actividad privada, titulares y suplentes, sern designados a propuesta de las entidades ms representativas de cada sector. El mandato de stos durar 2 aos, pudiendo ser reelegidos y no podrn ser removidos mientras dure su perodo, salvo causa grave. Percibirn una compensacin que se fijar anualmente a propuesta del Ministerio de Agricultura y Ganadera. Artculo 6. Las resoluciones de la Comisin se adoptarn por mayora simple de votos teniendo doble voto el presidente en caso de empate. Tales resoluciones se comunicarn al Ministerio de Agricultura y Ganadera quien, juzgndolo pertinente, las har ejecutar por sus servicios especializados. Artculo 71. Sern funciones y atribuciones de la Comisin:

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a) Proponer normas y criterios de interpretacin para la aplicacin de la presente ley; b) Indicar las especies que sern incluidas en el rgimen de semilla fiscalizada"; c) Expedirse en toda cuestin que, en cumplimiento de la presente ley y su reglamentacin, le presenten los servicios tcnicos del Ministerio de Agricultura y Ganadera; d) Tomar conocimiento y emitir opinin sobre proyectos de polticas oficiales, leyes, decretos, resoluciones y disposiciones nacionales, provinciales y municipales vinculados con la materia de la presente ley, as como tambin con los organismos oficiales de comercializacin de la produccin agrcola; e) Examinar los antecedentes sobre presuntas infracciones a esta ley, proponiendo, cuando corresponda, la aplicacin de las sanciones previstas en el captulo VII; f) Entender en las diferencias de orden tcnico que se susciten. entre los servicios del Ministerio de Agricultura y Ganadera y los identificadores, comerciantes, expendedores y usuarios en la aplicacin de la presente ley y su reglamentacin; g) Proponer al Ministerio de Agricultura y Ganadera los aranceles por los servicios que se presten en virtud de la presente ley, as corno cualquier modificacin de los mismos. Adems de las funciones y atribuciones precedentemente establecidas, la Comisin podr proponer las medidas de gobierno que considere necesarias para el mejor cumplimiento de la ley. Artculo 8. La Comisin dictar su reglamento interno de funcionamiento y contar con una Secretara Tcnica permanente. Habilitar comits para el tratamiento de temas especficos, los cuales podrn tener carcter permanente y se integrarn de acuerdo con lo que establezca dicho reglamento. El artculo 10 habla y establece las siguientes "clases" de semillas: a) "identificada". Es aquella que cumple con los requisitos del artculo 90; b) "fiscalizada". Es aquella que, adems de cumplir los requisitos exigidos para la simiente "identificada" y demostrado un buen comportamiento en ensayos aprobados oficialmente, est sometida a control oficial durante las etapas de su ciclo de produccin. Dentro de esta clase se reconocen la "categoras": "original" y "certificada" en distintos grados. La reglamentacin podr establecer otras categoras dentro de las clases citadas. El Ministerio de Agricultura y Ganadera, con el asesoramiento de la Comisin Nacional de Semillas, mantendr bajo el sistema de produccin fiscalizada todas las especies que a la fecha de la sancin de la presente ley se encontraron en tal situacin y podr

incorporar obligatoriamente al rgimen de semilla fiscalizada" la produccin de las especies que considere conveniente por motivos agronmicos o de inters general.

El CAPTULO IV se refiere al Registro Nacional de Cultivares. Artculo 16. Crase, en jurisdiccin del Ministerio de Agricultura y Ganadera, el Registro Nacional de Cultivares, donde deber ser inscripto todo cultivar que sea identificado por primera vez en cumplimiento del artculo 9 de esta ley; la inscripcin deber ser patrocinada por ingeniero agrnomo con ttulo nacional o revalidado. Los cultivares de conocimiento pblico a la fecha de vigencia de la presente ley sern inscriptos de oficio por el citado Ministerio. Artculo 17. La solicitud de inscripcin de todo cultivar especificar nombre y direccin del solicitante, especie botnica, nombre del cultivar, origen, caracteres ms destacables a juicio del profesional patrocinante y procedencia. El Ministerio de Agricultura y Ganadera, con el asesoramiento de la Comisin Nacional de Semillas, podr establecer requisitos adicionales para la inscripcin de determinadas especies. No podrn ser inscriptos cultivares de la misma especie con igual nombre o con similitud que induzca a confusin; se respetar la denominacin en el idioma original, siguiendo el mismo criterio. La inscripcin en el registro creado por el artculo 16 no da derecho de propiedad. Artculo 18. En caso de sinonimia comprobada fehacientemente a juicio del Ministerio de Agricultura y Ganadera con el asesoramiento de la Comisin Nacional de Semillas, se dar prioridad al nombre dado en la primera descripcin del cultivar en publicacin cientfica o en catlogo oficial o privado, o al nombre vernculo o, en caso de duda, al primer nombre inscripto en el Registro Nacional de Cultivares. Queda prohibido el uso de las dems denominaciones a partir de una fecha que se establecer en cada caso. En el CAPTULO V (Registro Nacional de la Propiedad de Cultivares) se va a establecer cuales son aquellas creaciones que se van a poder inscribir en el registro, destacando la importancia del artculo 20: Artculo 20. Podrn ser inscriptas en el registro creado por el artculo 19 y sern consideradas "bienes" respecto de los cuales rige la presente ley, las creaciones fitogenticas o cultivares que sean distinguibles de otros conocimientos a la fecha de presentacin de la solicitud de propiedad, y cuyos individuos posean caractersticas hereditarias suficientemente homogneas y estables a travs de generaciones sucesivas. La gestin pertinente deber ser realizada por el creador o descubridor bajo patrocinio de ingeniero agrnomo con ttulo nacional o revalidado, debiendo ser individualizado el nuevo cultivar con un nombre que se ajuste a lo establecido en la parte respectiva del artculo 17. El artculo 25 es muy importante, ya que hace a la insuficiencia de proteccin a los derechos de los obtentores vegetales.

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Artculo 25. (EXCEPCIN DEL INVESTIGADOR). La propiedad sobre un cultivar no impide que otras personas puedan utilizar a ste para la creacin de un nuevo cultivar, el cual podr ser inscripto a nombre de su creador, sin el consentimiento del propietario de la creacin fitogentica que se utiliz para obtenerlo, siempre y cuando esta ltima no deba ser utilizada en forma permanente para producir al nuevo Y el artculo 27 habla de lo que se llama la EXCEPCIN DEL AGRICULTOR: Artculo 27. No lesiona el derecho de propiedad sobre un cultivar quien entrega a cualquier ttulo semilla del mismo mediando autorizacin del propietario, quien reserva y siembra semilla para su propio uso, o usa o vende como materia prima o alimento el producto obtenido del cultivo de tal creacin fitogentica. Estos son los dos casos en los que no tiene consecuencia la defensa de los derechos del obtentor.

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