SUSTENTANCIN DE LA PRETENSION. De acuerdo a lo establecido en los artculos del cdigo civil. ART.

1749 Extinguindose el derecho del arrendador por hecho o culpa suyos, como cuando

vende la cosa arrendada de que es dueo, o siendo usufructuario de ella, hace cesin del usufructo al propietario, o pierde la propiedad por no haber pagado el precio de venta, ser obligado a indemnizar al arrendatario en todos los casos en que la persona que le sucede en el derecho no est obligada a respetar el arriendo.
ART. 1750, Estarn obligados a respetar el arriendo: 1 Todo aquel a quien se transfiere el

derecho del arrendador por un ttulo lucrativo; 2 Todo aquel a quien se transfiere el derecho del arrendador, a ttulo oneroso, si el arrendamiento ha sido contrado por documento inscrito; exceptuados los acreedores hipotecarios anteriores al arrendamiento.
Art. 1751 que dice de la manera siguiente: Entre los perjuicios que el arrendatario sufra por

la extincin del derecho de su autor, y que, segn los artculos precedentes, deban resarcrsele,
tal y como mencione al inicio de la presente intervencin, pido se Declare en proceso Comn Extincin de contrato de arrendamiento e Indemnizatorio por Daos y Perjuicios por la cantidad de cuatro mil trecientos veinticinco dlares. a favor del seor JOS JEREMAS MAGAA. HECHOS A FIJAR. 1.- A las diez horas del da veintiuno de julio del ao dos mil trece, en la Ciudad de Atiquizaya, por el Notario Ren Salvador Castellanos Flores, por el entonces dueo y poseedor el seor

Ulises Armando Chinchilla Lima, donde se otorgaba contrato para poder usar el terreno
para siembra de semilla de maz y frijol durante la temporada de siembra y cosecha. 2.- Que en fecha veintids de agosto de 2013. cuando mi poderdante se present al inmueble para hacer trabajos de cuido en sus cultivos se encontr con el seor Alejandro Emmanuel Gonzlez Lpez quien le manifest que si no sala de su propiedad llamara a la polica para que lo detuvieran por robo de maz, sin conocer hasta ese entonces el demandante que el inmueble haba sido vendido al seor antes descrito, 3.-en la misma fecha segn relata mi patrocinado fue detenido por la tambin tuvo que enfrentar dicha situacin ante el juez de paz. polica de la subdelegacin de Atiquizaya por el delito de Hurto de maz y frijol, a lo cual mi patrocinado

4.- el 20 de octubre del 2013, el seor Alejandro Emmanuel Gonzlez Lpez, cosecho el maz y frijol producido en el inmueble. Bajo el argumento que la siembra la haba comprado juntamente con el terreno. Y por lo deba de arreglarse con el anterior dueo. Como el artculo 650 Inc 2 del Cdigo Civil se establece que Si se ha edificado, plantado o sembrado a ciencia y paciencia del dueo del terreno, ser ste obligado, para recobrarlo, a pagar el valor del edificio, plantacin o sementera.

FIJACION DE PRUEBA: (Documental) Art 313, 317 CPCM 1.Copia Certificada de Escritura de Arrendamiento, ante lo oficios del Notario Ren Salvador Castellanos Flores, e inscrita en el Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de la primera seccin de occidente del departamento de Santa Ana, bajo el Matrcula N 301-2 , expedida por el Registrador Licenciado Juan Jos Galdmez Torres. Se utilizara para comprobar el acto jurdico y la obligacin existente entre los seores Jos Jeremas Magaa y Ulises Armando Chichilla Lima 2.- Copia Certificada del proceso penal al que fue sometido el Seor Jos Jeremas Magaa. dicha certificacin fue otorgada por el juez del juzgado segundo de paz de dicha ciudad. Con lo cual compruebo los daos y perjuicios recibos por mi mandante en su patrimonio, al arrendar un terreno y perder la cosecha y el arriendo, as como tambin gastos que le ocasion el hecho de paga a un defensor para que lo asistiera jurdicamente. 3.- Agregar copia del recibo de pago del Arrendamiento del terreno. Art 308, 318,321 CPCM .