DE _______________, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEOR(A).

_______________________ _ ________________________, POR SU PROPIO DERECHO, Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y P ARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA O TRA POR SU PROPIO DERECHO, EL SEOR(A)._______________________________________________ , CON NUMERO DE IDENTIFICACION: __________________________________________________ __, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATAR IO, RESPECTO DEL ___________________________ DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NMERO ______ _ DE LAS CALLES DE _______________________________________________________________ ___ COLONIA ____________________________________, DELEGACIN _________________________ , CDIGO POSTAL _________, CIUDAD DE ______________________________________, AL TENO R DE LAS SIGUIENTES: ***DECLARACIONES*** I:- El presente contrato, por su fecha de celebracin se rige de acuerdo a l o dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Cdigo Civi l Federal vigente y sus correlativos del Codigo Civil de cada Entidad Federativa. II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actan, manifestando no tene r impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurdico , comprometindose a estar y pasar por todas y cada una de las clusulas estipuladas en este instrumento legal. III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetndose a las siguientes: ***C L A U S U L A S*** 1.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal de l _________________________________ del inmueble marcado con el nmero _____________ _ de las calles de _________________________________________________________, Colo nia _____________________________, Delegacin ________________________________________ _ C.P. _________, en esta Ciudad de _____________________________________ a ttulo d e arrendamiento. 2.- El arrendatario pagar al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $ _____________(__________________________________ pesos. 00/100 M.N .), mismos que se cubrirn en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantad o por el arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la clusula 1 de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artculos 2427, fraccin I del 2425 y 2448-E del Cdigo Civil, que comenzarn a contarse desde la fecha en que se firma este contrato; pero queda entendido

el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros da s naturales a la fecha del contrato, pagar un diez por ciento de aumento como pen a moratoria por cada mes natural o fraccin, sin que esto altere en forma algun a cualquier otra pena convencional pactada en este contrato. 3.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le e s forzoso y lo pagar ntegro an cuando nicamente ocupe la localidad un solo da; y que por falta de pago de una sola prestacin, podr el arrendador solicitar la desocupacin rescindindose el contrato, cubrindose en este caso o por falta de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las clusulas de est e contrato la cantidad equivalente al importe de una renta mensual como p ena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondient es. Conviene adems el arrendatario que ser motivo de rescisin la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por ltimo, seala como domicilio legal la localidad que se le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no d ebe entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus clusulas. 4.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar e l todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artculo 2480 de l Cdigo Civil y en caso de hacerlo ser previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrat o. 5.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dar al inmueble arrendado, ser nica y exclusivamente el de ____________________, especificamente de ___________________________________ no pudiendo darle algn otro uso distinto a l aqu mencionado, tal y como lo previenen los artculos 2425 fraccin III y 2489 fraccin II. 6.- El arrendatario no podr sin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deb er restablecerla al estado en que la recibi, al devolverla, siendo adems responsable de los daos y perjuicios, quedando a beneficio de la finca as lo acepta el arrendador, todas las mejora que haga el inquilino as como las instalaciones d e luz, telfono, calefaccin, timbre, cablevisin y cualquier otra que puedan ser aprovechables. 7.- Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificacin, arreglo o mejora que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado, ser por cuanta exclusiva del primero, no pudiendo repercutir cobr o alguno en contra del arrendador y debindolo dejar en beneficio de la finca salv o disposicin de arrendador en contrario.

8.- El termino del arrendamiento es de ________________ FORZOSO PARA AMBAS PARTES , contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. El prese nte arrendamiento inicia el da ____________________________________________, y termin a el da ___________________________________. Al terminar el plazo del arrendamiento , la renta se incrementar en un 12 doce por ciento ms el ndice de inflacin correspondiente al ao en vigor del presente contrato, en un ao calendario, sin que ello implique novacin del presente contrato. 9.- Al trmino del presente contrato, el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin necesidad de declaracin judicial o similar . En caso de una desocupacin anticipada el inquilino avisar en forma indubitable al arrendador, con treinta das de antelacin, su voluntad de dar por terminado el arrendamiento; o en su caso, pagar dos meses de renta al precio que este corriend o de la terminacin del arrendamiento. 10.- El arrendatario no podr retener la renta en ningn caso, ni bajo ningn ttulo judicial o extrajudicial, sino que la pagar ntegramente en la fecha estipulada, llenando adems las obligaciones que previenen los artculos 2425, 2426 y 2427 del Cdigo Civil. 11.- Toda vez que la localidad objeto de este contrato, pertenece a un edificio d e departamentos, al arrendatario le queda expresamente prohibido hacer uso de pati os, corredores, escalera y azoteas, si no es puramente para trnsito o para el servici o indispensable de la mencionada localidad, y en este caso se le prohbe expresament e tener canes u otro animales que molesten a los dems arrendatarios o maltraten l a finca. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente a que se haga el a seo de la porcin interior y exterior que le corresponda de la localidad que ocupa , cumpliendo con el reglamento de polica o cualquier otra disposicin aplicable, as mismo, el arrendatario se obliga a no dejar ni tirar basura en los corredor es, estacionamientos o cualquier otra rea de uso comn del edificio. De igual forma, el arrendatario se obliga a no producir ruido excesivo o que molesten a los de ms inquilinos. 12.- Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la localidad arrendad a sustancias peligrosas, explosivas, corrosivas, deletreas o inflamables. 13.- El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en bue n estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo orden ado por el artculo 2444 del Cdigo Civil, obligndose a devolver la localidad al trmino del presente arrendamiento en las misma condiciones en que la recibi y sin ms deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo. 14.- Convienen expresamente el arrendatario en que, de conformidad con la s disposiciones fiscales y administrativas vigentes para la Entidad Federativa en donde se ubica el inmueble arrendado materia del presente contrato,pagar aparte d e

la renta, la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua pota ble y luz, segn prorrata que se haga del importe del consumo de agua y de energa elctrica. 15.- Por tratarse de Departamento en Condominio conviene expresamente e l arrendador en pagar la cuota de mantenimiento que sea fijada por la asamblea de condminos para el inmueble materia de este contrato, misma que podr integrarse en la renta. 16.- Para garantizar el cumplimiento de este contrato, entrega el inquilino a l arrendador la cantidad de $___________________(_____________________________ pes os. 00/100 M.N.), que le ser devuelto cuando desocupe la localidad, siempre que n o deba nada por concepto de rentas, luz, telfono, y consumo de agua y que hay a cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone, adems de que n o haya maltratado la localidad, en la inteligencia de que el depsito, se perder si el arrendatario no cumple con el plazo del presente contrato, y asimismo, di cho depsito no entrar como cuenta de renta en caso de desocupacin y la devolucin del mismo ser 30 treinta das naturales despus de la desocupacin y entrega del inmueble arrendado. 17.- Para seguridad y garanta en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato, lo firma de mancomn y solidariamente con el arrendatario e l Sr(a).__________________________________________________________, quien declara ser propietario de _________________________________________________________________ ___ ________________________________________________________________________________ ___ ________________________________________________________________________________ ___ sealando como su domicilio ______________________________________________________ _ ________________________________________________________________________________ ___ ________________________________________________________________________________ ___ y que se constituye en fiador y principal pagador por todas y cada una de las obligaciones contradas por su fiado el Sr(a).____________________________________ _ haciendo todas las renuncias que el arrendatario tiene hechas, y de los benefic ios de orden y excusin consignados en los artculo 2812, 2813, 2814, 2815, 2818, 2820, 2823, 2824, 2826, as como de los artculos 2844, 2845, 2846, 2847, 2848 y 2849 del Cdigo Civil,no cesando la responsabilidad de ste, sino hasta cuando el arrendador se d por recibido de la localidad y de todo cuanto se le debe por virtud de est e contrato,an cuando el arrendador haya concedido prrroga o espera, subsistiendo la obligacin del fiador a pesar de que no se le notifique y aunque dure ms tiempo del fijado en el artculo 2478 del Cdigo Civil, por lo que igualmente renuncia a este artculo obligndose a hacer entrega, si su fiado no lo hiciere,de lo que ste haya recibido en el inventario, y a reponer lo que le faltare pagando el costo de

los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren causados por el arrendatario. 18.- Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad debe d e comprobar que est al corriente en sus pagos por servicio de luz, agua, telfono, cuota de mantenimiento, as como exhibir los avisos de baja respectivos obligndose a proporciona el nmero de cuenta de cada servicio as como los recibos correspondientes. 19.- Son causales de rescisin del presente contrato sin responsabilidad para el arrendador adems de los expresamente consignados en alguna de las clusulas de este contrato las siguientes: I.- Que el arrendatario haga mal uso de la localidad arrendada; II.- Que el arrendatario viole cualquier disposicin legal o administrativa qu e traiga perjuicio a la finca, al arrendador o a cualquier otro arrendatario del inmueble. III.- Que el arrendatario o cualquier persona que lo visite haga ruido excesiv o o moleste a cualquier otro inquilino o vecino. IV.- Cualquier violacin a alguna de las clusulas de este contrato. V.- Cualquier infraccin al reglamento de condminos del inmueble. VI.- Las dems que establezcan las leyes respectivas. 20.- En el presente contrato no hay error, lesin, dolo o cualquier otro vicio de la voluntad que lo nulifique o invalide, y para el caso de interpretacin y cumplimiento del mismo, las partes y el fiador se someten a las leyes, juece s y tribunales de la Ciudad y Entidad Federativa en donde se firme el prese nte contrato, renunciando a cualquier otra jurisdiccin o fuero que por razn de domicilio las partes y el fiador tengan o llegaren a tener. ***I N V E N T A R I O*** El arrendatario, de acuerdo con el artculo 2442, declara haber recibido l o siguiente: Las instalaciones de luz, telfono,agua, timbre y dems son propiedad de la finca y todo agregado quedar a beneficio de la misma, actualmente consta de: Vidrios:__________________ Pasadores:____________________ Chapas:_______________ ___ Llaves:___________________ Techos:_______________________ Pisos:________________ ___ Cortinas:_________________ Telfono:______________________________________________ _ Otros aditamentos:______________________________________________________________ ___ Accesorios:_____________________________________________________________________ ___ Divisiones y Puertas y en general todo completo, en perfecto estado y funcionan do. Instalacin Hidrulica, actualmente consta de:_____________________________________ ________________________________________________________________________________ ___ ________________________________________________________________________________ ___ Instalacin de Luz, actualmente consta de: __________ de soquets, apagadores y enchufes, completos funcionando con disyunto res en perfecto estado funcionando.

Contenidos: En la inteligencia de existir muebles en la localidad arrendada, se anexar al presente contrato, lista especifica y descripcion de los mismos, que s e denominara Anexo 1. Los contratantes y el fiador, declaran estar debidamente enterados de todas y c ada una de las clusulas contenidas en este contrato, y que conocen el alcance y contenido de los artculos citados, firmndolo de conformidad en __________________ a ___________________________________________. ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR

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