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Onorario di Tribunale Dott.ssa Erica Fiorini, ha pronunciato la seguente SENTENZ nella causa iscritta al n. !"#$ del ruolo generale degli a%%ari ci&ili contenziosi per l'anno (")", promossa da G.G. e *.+., rappresentati e di%esi dagli &&. ,,,, e &&. ,,,,, eletti&amente domiciliati nello studio della seconda in Trento, ,,,,, come da mandato a margine del ricorso e, art.))!- c.c. di data ..)".(")" * +TE +I/O++ENTE contro /ONDO0INIO +ESIDENZ O., in persona del legale rapp.te pro1tempore, rappresentato e di%eso dall' &&. ,,,,,,,,, eletti&amente domiciliato nello studio dello stesso in Trento &ia ,,,,,, come da mandato a margine della comparsa di costituzione e risposta di data ($."(.(")) * +TE /ON2EN3T e con l'inter&ento di DOTT. G.0., rappresentato e di%eso dall' &&. ,,,,,, eletti&amente domiciliato nello studio dello stesso in Trento ,,,,,, come da mandato a margine della comparsa di costituzione e risposta di data !."!.(")) * +TE INTE+2EN3T In punto4 impugnazione di delibera assembleare SVOGLIMENTO DEL PROCESSO /on ricorso e, art.))!- c.c., ritualmente noti%icato, i ricorrenti, in 5ualit6 di proprietari di appartamenti, ubicati nel condominio +.O., hanno e&ocato in giudizio il condominio medesimo, in persona del legale rapp.te pro1tempore, al %ine di %ar dichiarare, da codesto Tribunale, la nullit6 e7o l'annullamento della delibera assembleare assunta in data ($.-.(")", con ri%erimento al punto $ della medesima, con cui si era autorizzato alcuni condomini ad installare, a proprie spese, su parti condominiali canne %umarie ad uso stu%e a pellet. Si costitui&a ritualmente, il con&enuto, con comparsa di costituzione e risposta di data ($.(.(")), contestando integralmente, sia in %atto che in diritto, 5uanto esposto e concludendo, nel merito, per il rigetto di tutte le domande e, ad&erso %ormulate. Si costitui&a, altres8, con comparsa di inter&ento &olontario dd. !.!.(")) il dott. G.0. il 5uale contesta&a integralmente, sia in %atto che in diritto, 5uanto esposto da parte ricorrente, e conclude&a, nel merito, per il rigetto di tutte le domande e, ad&erso %ormulate, aderendo, pertanto, alle conclusioni gi6 o%%erte dal con&enuto condominio.
lla prima udienza di comparizione del $."!.(")), il giudice, su concorde richiesta delle parti, concede&a i termini di cui all'art.)#! co.. c.p.c., rin&iando alla successi&a udienza del #."-.(")). In tale udienza, le parti insiste&ano nelle rispetti&e istanze istruttorie e, con ordinanza riser&ata di data #.-.(")), il giudice non ritenendo di do&er ammettere le pro&e orali dedotte dalle parti, dispone&a la /T3, cos8 come richiesta dalle parti con&enute, nominando, all'uopo, il geom. 9., il 5uale presta&a rituale giuramento, accettando l'incarico, alla successi&a udienza del -.)".(")). Depositata ritualmente la /T3, e s&olte le osser&azioni da parte dei /T*, alla successi&a udienza del )..:.(")( le parti insiste&ano nell'assunzione delle rispetti&e pro&e orali e con ordinanza riser&ata dd.)..:.(")(, il giudice ribadi&a l'ordinanza di data #.-.(")) non ,ammettendo le stesse e, considerata la causa matura per la decisione, %issa&a per la precisazione delle conclusioni, l'udienza del :.)".(")(. In tale udienza, le parti precisa&ano le proprie conclusioni, e, concessi i termini massimi di legge per il deposito di comparse conclusionali e di repliche, la causa &eni&a trattenuta in decisione. MOTIVI DELLA DECISIONE 9a domanda s&olta dai ricorrenti non ; risultata %ondata n< in %atto n< in diritto e, pertanto, &a respinta. I ricorrenti, con il presente giudizio, hanno impugnato la delibera assembleare di data ($."-.(")", del condominio +.O., lamentando la nullit6 e7o l'annullabilit6 della stessa, per contrariet6 alla legge e7o al regolamento, con ri%erimento al punto $ relati&o all'autorizzazione, da parte dell'assemblea, ad alcuni condomini di realizzare canne %umarie ad uso di singoli condomini da posizionare sui muri perimetrali esterni del condominio medesimo. l %ine di dirimere la 5uestione sorta occorre, in primis, porre l'attenzione su un elemento %attuale e di diritto certo, o&&ero che l'installazione di una canna %umaria su %acciata comune ; un'opera lecita e consentita nell'ambito di cui all'art.))"( c.c., cos8 come a%%ermato dalla costante giurisprudenza di legittimit6 secondo la 5uale4 =l'appoggio di una canna %umaria al muro comune perimetrale di un edi%icio condominiale integra una modi%ica della cosa che ciascun condomino pu> apportare a sue cure e spese, sempre che non impedisca l'altrui paritario uso, non rechi pregiudizio alla stabilit6 e alla sicurezza dell'edi%icio e non ne alteri il decoro architettonico ?/ass. /i&. sez.II sent. n.)"!:"7("))@=. Irrile&ante e pri&a di %ondamento ;, pertanto, l'argomentazione di parte ricorrente secondo la 5uale il punto $ della delibera assembleare sarebbe contrario all'art.! del regolamento condominiale, peraltro, 5uest'ultimo, regolamento non contrattuale bens8 assembleare poich< appro&ato in sede di assemblea di data $."!.("". ?&edasi all.) parte con&enuta@, nonch< all'art.- in 5uanto, lo si ribadisce, l'appoggio di una canna %umaria sul muro perimetrale condominiale non costituisce inno&azione e, art.))(" c.c., bens8 una modi%ica lecita %inalizzata all'uso migliore e piA intenso, pre&isto dall'art. ))"( c.c., con%orme alla destinazione del muro perimetrale che ciascun condomino pu> legittimamente apportare a sue spese, se non impedisce agli altri condomini di %arne un pari uso, non reca pregiudizio alla stabilit6 e alla sicurezza dell'edi%icio e non ne altera il decoro architettonico. /on riguardo a tali aspetti, di ausilio al giudicante ; inter&enuta la /T3 dalla 5uale si e&incono i criteri idonei a stabilire se un inter&ento condotto sull'edi%icio abbia o meno pro&ocato alterazione al decoro architettonico, o&&ero )@ esistenza di una &era turbati&aB (@ una diminuzione di &alore dell'intero edi%icio e delle sue singole unit6 immobiliari che lo compongonoB !@ utilit6 che deri&a dalle opere o dagli inter&enti realizzati.
Ora, se ; certo che non ; stata %ornita la pro&a, da parte ricorrente, di elementi %attuali n< esposti argomenti di pro&a a sostegno dei primi due dei tre capisaldi elencati dal geom. 9., ; altrettanto &ero che l'utilit6 che ne deri&a a tutti i condomini, nessuno escluso, dall'esecuzione di tale opera compensa ampiamente il presunto danno economico prodotto dall'ipotetica alterazione del decoro architettonico, circostanza 5uest'ultima, peraltro, non dimostrata dai ricorrenti. *roprio con ri%erimento a tale utilit6, ; emerso come il ricorrente sig. *.+. l'abbia gi6 ottenuta a&endo, =in illo tempore=, installato una stu%a e relati&o camino, senza peraltro chiedere alcuna autorizzazioneB circostanza 5uesta non negata dal ricorrente medesimo. tal proposito e a maggior ragione pertanto, de&e tro&are applicazione il principio di cui all'art.))"( c.c. nche con riguardo all'impatto ambientale che l'opera a&rebbe, il /T3 a%%erma che =l'impatto ambientale delle stu%e a pellet ; minimo con il loro ele&atissimo rendimento e le loro emissioni anche dieci &olte in%eriore a 5uelle dei camini tradizionali.= Inoltre, le caratteristiche delle canne %umarie, cos8 come da rendering presentato in sede di assemblea, sono tali da non modi%icare le linee architettoniche dell'immobileB modi%ica che a&&errebbe se e 5uando la nuo&a opera si ri%lettesse negati&amente sull'insieme dell'armonico aspetto dello stabile inteso nella sua totalit6 ?/ass. /i&. n.)(#.7(")"@. Si e&idenzia, da ultimo, che i ricorrenti, pur lamentando che la realizzazione di tali stu%e con l'apposizione delle canne %umarie alle pareti perimetrali del condominio +.O., nel caso di specie, costituirebbe un'alterazione in senso peggiorati&o dell'estetica del condominio medesimo, nulla hanno capitolato al riguardo n< esposto argomenti di pro&a a sostegno di tale assunto. Da ultimo, &a decisamente disattesa la domanda di parte ricorrente relati&a alla dichiarazione di nullit6 e7o annullabilit6 anche della delibera inerente l'inserimento dell'art.bis del regolamento condominiale, in 5uanto domanda nuo&a e proposta per la prima &olta in sede di precisazione delle conclusioni. Da 5uanto argomentato si pu> a%%ermare che la delibera impugnata non ; da ritenersi contraria n< alla legge n< tantomeno al regolamento. /on riguardo alla condanna alle spese del giudizio, rile&ata la natura della contro&ersia, si ritiene di compensare le stesse tra le parti, ponendo, in &ia de%initi&a, le spese delle /T3 a carico di tutte le parti processuali in egual misura P.Q.M. Il Tribunale di Trento, in composizione monocratica, ogni di&ersa o contraria domanda, eccezione e deduzione disattesa, cos8 pro&&ede4 1 rigetta la domanda s&olta dai ricorrenti per i moti&i di cui alla parte moti&aB 1 compensa tra le parti le spese processuali e pone, in &ia de%initi&a, a carico di tutte le parti processuali, le spese della /T3 in egual misura. /os8 deciso in Trento, il ): maggio (")!. Depositata in /ancelleria il ). maggio (")!.