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Sommaire............................................................................................................. 5
Introduction....................................................................................................... 11
1
1.01
1.02
1.03
1.04
1.05
1.06
1.07
1.08
tudes pralables............................................................................................ 13
Rflexions prliminaires...................................................................................... 14
tude de dfinition............................................................................................. 15
Recherche de localisation................................................................................... 17
Libration de lemprise foncire.......................................................................... 19
Enveloppe financire.......................................................................................... 21
Faisabilit de lopration..................................................................................... 24
Matrise de lemprise foncire............................................................................. 26
Particularits lies aux oprations de rhabilitation............................................. 27
2
2.01
2.02
2.03
2.04
2.05
Programme...................................................................................................... 29
Processus de ralisation...................................................................................... 30
Conduite dopration......................................................................................... 32
Choix du programmiste...................................................................................... 34
Contenu du programme.................................................................................... 36
Cl en main ou conception-ralisation............................................................... 38
3
3.01
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4.02
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4.04
4.05
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4.07
4.08
Marchs dtudes............................................................................................ 65
Mission de contrle technique........................................................................... 66
Contrat de contrle technique........................................................................... 68
Mission de coordination scurit-sant............................................................... 70
Contrat de coordination scurit-sant............................................................... 73
Cotraitance ou sous-traitance des tudes........................................................... 76
laboration du march dtudes......................................................................... 78
Passation et gestion du march dtudes............................................................ 81
Ngociation du march dtudes........................................................................ 83
389
390
5
5.01
5.02
5.03
5.04
Esquisse............................................................................................................ 85
Analyse du programme...................................................................................... 86
Recherche documentaire.................................................................................... 87
Contenu du dossier esquisse.............................................................................. 88
Acceptation de lesquisse................................................................................... 89
6
6.01
6.02
6.03
6.04
6.05
6.06
6.07
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6.09
6.10
6.11
Avant-projet..................................................................................................... 91
Relev topographique du terrain........................................................................ 92
Reconnaissance de sol........................................................................................ 93
tude de viabilit et enqutes............................................................................ 95
Dclaration de projet de travaux relative aux rseaux......................................... 99
Conception architecturale et technique............................................................ 101
Intgration des principes de qualit environnementale..................................... 104
Prise en compte du grenelle de lenvironnement.............................................. 106
Notice descriptive sommaire............................................................................. 108
Adaptation au sol et lenvironnement............................................................ 113
Budget prvisionnel.......................................................................................... 114
Acceptation des tudes davant-projet............................................................. 115
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7.01
7.02
7.03
7.04
7.05
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8.01
8.02
8.03
8.04
8.05
8.06
8.07
8.08
8.09
8.10
8.11
8.12
8.13
8.14
8.15
Projet.............................................................................................................. 131
tude de la structure et de lenveloppe............................................................ 132
tude et organisation des espaces intrieurs.................................................... 134
tude des quipements techniques.................................................................. 135
tude des VRD et des amnagements extrieurs.............................................. 136
Cahier des clauses techniques particulires (CCTP)........................................... 137
Limites de prestations interentreprises.............................................................. 140
Conformit du projet la rglementation........................................................ 144
Cellule de synthse.......................................................................................... 145
Documents financiers....................................................................................... 147
Estimation du cot........................................................................................... 150
Acceptation du projet par le matre de louvrage.............................................. 151
Normalisation europenne des produits de construction.................................. 152
Rglementation spcifique des ERP.................................................................. 154
Rglementation spcifique des locaux de travail............................................... 156
Plan gnral de coordination en matire de scurit et de protection
de la sant (PGC)............................................................................................. 158
9
9.01
9.02
9.03
9.04
Dfinition des procdures et mode de passation.............................................. 170
9.05
Organisation de la publicit de la consultation................................................. 173
9.06
Rglement de consultation............................................................................... 175
9.07
Dossier de consultation.................................................................................... 177
9.08
Acte dengagement......................................................................................... 179
9.09
Cahier des clauses administratives particulires (CCAP).................................... 182
9.10
Dfinition des dlais......................................................................................... 185
9.11
Rglement du CISSCT...................................................................................... 187
9.12
Plan provisoire dinstallation de chantier........................................................... 189
9.13
Charte chantier vert................................................................................... 190
9.14 Assurances....................................................................................................... 192
9.15
Lancement de la consultation........................................................................... 195
9.16
Dmatrialisation des procdures..................................................................... 197
9.17
Plan dassurance qualit gnral...................................................................... 199
10
10.01
10.02
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10.04
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10.06
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10.08
10.09
10.10
10.11
10.12
10.13
11
Prparation du chantier................................................................................ 229
11.01
Runion de coordination technique.................................................................. 230
11.02
Registre de chantier......................................................................................... 232
11.03
Gestion des sous-traitants................................................................................ 234
11.04
Sous-traitant indirect........................................................................................ 237
11.05
Travail dissimul............................................................................................... 239
11.06
Implantation des ouvrages............................................................................... 241
11.07
Implantation des rseaux VRD.......................................................................... 242
11.08
Plans dexcution des ouvrages........................................................................ 243
11.09
Vrification des plans dexcution des ouvrages............................................... 245
11.10
Installation de chantier..................................................................................... 247
11.11
Plan particulier de scurit et de protection de la sant (PPSPS)........................ 249
11.12
Dclaration douverture de chantier................................................................. 251
11.13
Dclarations diverses........................................................................................ 252
11.14
Nature et animation des runions.................................................................... 253
11.15
Premire runion de chantier........................................................................... 255
11.16
Panneau de chantier........................................................................................ 258
11.17 Registre-journal................................................................................................ 259
11.18
Chantier de rhabilitation................................................................................. 261
391
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12.01
12.02
12.03
12.04
12.05
12.06
12.07
13
Gestion technique et administrative du chantier....................................... 281
13.01
Rglement du chantier..................................................................................... 282
13.02
Transmission du courrier et des situations de travaux....................................... 283
13.03
Contrle daccs au chantier............................................................................ 284
13.04
Coordination et mise jour des plans dexcution........................................... 286
13.05
Runion de chantier......................................................................................... 287
13.06
Procs-verbal de runion.................................................................................. 288
13.07
Collge interentreprises de scurit, de sant et des conditions de travail
(CISSCT)........................................................................................................... 289
13.08
Coordination avec les services techniques extrieurs......................................... 291
13.09
chantillons et prototypes................................................................................ 292
13.10
Appartement ou cellule tmoin........................................................................ 293
13.11
Gestion des cls............................................................................................... 294
13.12
Gestion des dchets de chantier....................................................................... 295
13.13 Constats........................................................................................................... 298
13.14
Essais techniques.............................................................................................. 300
13.15
Repliement des installations de chantier........................................................... 301
13.16
Retard dexcution........................................................................................... 302
392
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17.06
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Index................................................................................................................ 377
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