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Diante dos fatos ora apresentados e da recusa do ru em restituir valor pago pelo imvel,
o autor requer a sua devoluo acrescida de juros e correo monetria.
II DOS FUNDAMENTOS JURDICOS
O Cdigo Civil de 2002 prescreve em seu art. 465:
Art. 465. Se o estipulante no der execuo ao contrato preliminar, poder a outra parte
consider-lo desfeito, e pedir perdas e danos.
FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. Curso de Direito Civil: Contratos- Teoria Geral e
Contratos em Espcie . 2.ed. Bahia: JusPodivm, 2012.
Por fim, pela literatura do art. 475 do Cdigo Civil de 2002, o autor, parte lesada pelo
inadimplemento, propugnar pela resoluo do contrato, desconstituindo o negcio preliminar:
Art. 475. A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato, se
no preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em qualquer dos casos, indenizao
por perdas e danos.