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SUB-LOCAO DE ESPAO E MOVEIS:

SINDICATO DOS INSTITUTOS DE BELEZA, CABELEIREIROS, BARBEIROS E


SIMILARES DE UBERABA E REGIO - SIBUR
Com sede em Uberaba MG, AV. Leopoldino de Oliveira, 3515 2 andar sala 04 CEP: 38010-000 Fone: (34)3336 5326

CONTRATO PARTICULAR DE SUB-LOCAO DE ESPAO E MOVEIS EM


IMVEL COMERCIAL N00000

SUB-LOCADOR..: 000000 - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX


Estabelecido com Salo de Beleza sito a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
bairro XXXXXXXXXXXXXXX,XXXXXXXXXXXXXXXXXXX, inscrito no
CGC/MF sob o nmero XX.XXX.XXX/XXXX-XX, Alvar Municipal nmero
XXXXXXXXXX, inscrio no Sindicato dos Institutos de Beleza, Cabeleireiros,
Barbeiros e Similares de Uberaba e Regio - SIBUR, sob nmero 000000, e de outro
lado, como agente autnomo;
SUBLOCATRIO: 000000 - XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Residente e domiciliado a XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, bairro
XXXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, portador da cdula de
identidade nmero XXXXXXXXXXX inscrito no CIC sob nmero XXX.XXX.XXXXX, inscrio municipal nmero XXXXXXXXXX, INSS nmero XXXXXXXXXX.
OBJETO: O presente contrato tem como objetivo sublocar o espao e os bens mveis
especificados em anexo, para o fim especial do sublocatrio explorar o servio de
XXXXXXXXXXXXXXX.
As partes acima nomeadas e qualificadas, pelo presente instrumento particular de sublocao de espao e bens moveis, contratam a referida sub-locao mediante as
clusulas e condies:
CLAUSULA PRIMEIRA:
O prazo da presente sub-locao de 0 (
) meses a contar da data de XX/XX/XX,
podendo ser rescindido dentro dos primeiros 90 (noventa) dias, sem prejuzo a nenhuma
das partes, cessando, de pleno direito, no dia XX/XX/XX, independente de aviso,
notificao, interpelao judicial ou extra-judicial, obrigando-se o sublocatrio a
desocupar o espao devolver os mveis nas condies previstas neste contrato.
CLAUSULA SEGUNDA:
O aluguel de 0% (por cento), da feria auferida pelo sublocatrio, pagos ao sub-locador
em moeda corrente nacional no local de trabalho ou onde este indicar, diariamente,
independente de qualquer aviso interpelao judicial ou extra-judicial.

PARGRAFO PRIMEIRO: Se sobrevier mudana na legislao permitindo reajustes


em perodos inferiores, o menor perodo possvel ser adotado entre as partes.
PARGRAFO SEGUNDO: O sublocatrio no ter direito de reter o pagamento do
aluguel ou qualquer quantia nos termos do presente contrato de sub-locao, sob a
alegao de no ter sido atendidas exigncias porventura solicitadas, sob pena de
incorrer nas sanes previstas neste caso por falta de pagamento;
PARGRAFO TERCEIRO: Se sobrevier ao sublocatrio impedimento ao exerccio
continuo de sua profisso, tais como doena, acidente, que prejudique sua prestao de
servio e, conseqentemente o locativo, tais como doena ou acidente, morte na famlia
por perodo que exceda 30(trinta) dias, ficara o presente contrato rescindido de pleno
direito, no momento que mesmo houver sido notificado desta deciso por escrito, em
trs vias de igual teor, devendo ser recebida assinada a quem se destina inclusive ao
sindicato da categoria restando o prazo mximo de 30 (trinta) dias para que o mesmo
regularize suas possveis pendncias com o sub-locador.
PARGRAFO QUARTO: O espao supra referido, ser sub-locado e o sublocatrio,
concorda e declara, expressamente que sub-loca parte do referido imvel com finalidade
de precpua para o exerccio profissional como autnomo, assumindo todas as
responsabilidades e riscos inerentes.
CLAUSULA TERCEIRA:
O espao e os bens especificados em anexo que o sublocatrio ocupa por forca da sublocao dos bens e exclusivamente para XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Autnomo,
destinao que no poder ser substituda, ou acrescida de qualquer outra, sem
autorizao previa, por escrita e expressa do sub-locador, em trs vias de igual teor
devendo ser recebida assinada a quem se destina inclusive ao sindicato da categoria.
a) O sublocatrio declara ter recebido o espao e os bens ora sub-locados em perfeitas
condies e que lhe serve perfeitamente ao fim que se destina;
b) E da inteira responsabilidade do sublocatrio a regularizao de sua atividade
profissional autnoma junto aos rgos, federais, estaduais e municipais ou outros. Se
por eventual autuao de algum rgo, que venha encerrar suas atividades, por forca da
autuao, a resciso deste contrato sujeitara o sub-locador as penalidades deste
instrumento, bem como outras responsabilidades correro por conta do mesmo;
c) A ocupao por pessoa no referida neste contrato ou a permanncia de qualquer
outra, a partir do momento em que o sublocatrio deixa de us-lo, caracterizara grave
infrao contratual que acarretara na resciso do contrato, bem como o sub-locador
poder exigir indenizao por perdas e danos;
d) Se por ventura o sublocatrio contratar algum para auxili-lo nas suas atividades
profissionais, ficara responsvel por esta contratao, que se Dara mediante assinatura
de carteira do trabalho e comprovao mensal das obrigaes scias dai decorrentes.
CLAUSULA QUARTA:
O sublocatrio paga incluso nos valores acordados na clausula segunda, as taxas de: luz,
telefone, lavagem de toalhas, despesas complementares e todo o servio de apoio.
a) Como servio de apoio, oferece o sub-locador ao sublocatrio o servio de uma caixa
nica, com local para pagamento de despesas feitas pelos clientes, visando facilitar e

agilizar o servio prestado pelo sublocatrio, e comodidade dos clientes, frente aos
vrios servios prestados em sales do gnero.
b) Compete ao sublocatrio o pagamento dos impostos, taxas e contribuies sociais
decorrentes do exerccio de suas atividades,especialmente, com respeito ao
licenciamento profissional e a obrigaes com a previdncia social, bem como a
comprovao da quitao dos mesmos ao sub-locador, mensalmente.
c) Cabe, ao sublocatrio o cuidado, zelo, coordenao, organizao prpria pelos bens e
espao que ocupa, modo e forma de execuo, sendo de sua total responsabilidade a
limpeza e conservao.
d) Qualquer atraso no pagamento do aluguel ou seus encargos que se verifique em
perodo superior a *** dias, implicara na automtica resciso do presente contrato,
acrescendo aos locativos em atraso correo monetria de acordo com a variao do
IGP-M, juros de 12%(doze por cento) ao ano e multa de 2%(dois por cento).
CLAUSULA QUINTA:
De acordo com a clausula primeira, este contrato no ser prorrogado.
homologado nos sindicatos da categoria mencionando o novo prazo da sub-locao, e
no caso de resciso, a parte interessada devera comunicar por escrito em trs vias de
igual teor devendo ser recebidas e assinadas a quem se destina inclusive ao sindicato da
categoria, o seu desligamento do estabelecimento, no prazo mnimo de 60 dias. Nesse
perodo o valor a ser pago pela sub-locao, no poder ser inferior a media dos 3 (trs)
meses anteriores.
CLAUSULA SEXTA:
Acordam os contratantes em estabelecer uma multa contratual, com valor idntico ao
aluguel pago, no ms anterior, no caso de sua resciso antecipada, por vontade unilateral
de uma das partes ou por infrigncia de qualquer clausula integrante deste contrato.
CLAUSULA STIMA:
As partes declaram o acordo expresso feito entre ambos de que, o sublocatrio no
poder sob nenhum argumento, transferir, ceder ou emprestar o objeto do presente
contrato a terceiros, sem o expresso consentimento do sub-locador, nunca verbal, sob
pena de imediata resciso dos termos do mesmo, com todas as implicaes legais
conseqentes de penalizaes, j previstas no presente documento, por infrao
contratual.
CLAUSULA OITAVA:
Ser entregue ao sublocatrio e far parte integrante do presente contrato, uma relao
de material para uso e atendimento, dos clientes, que ser anexada ao presente
documento, em trs vias, de igual teor e forma, com a responsabilidade da devoluo,
no termino do contrato, em perfeitas condies de uso, conformem recebida, sendo
parte integrante; no quita o contrato principal, sem a concordncia, tambm, do
material em anexo.
CLAUSULA NONA:

Os produtos de beleza com que trabalhara o sublocatrio e o material de uso para o seu
trabalho, sero de sua inteira responsabilidade.
CLAUSULA DCIMA:
sublocatrio, como profissional, no tem nenhum vinculo empregatcio com o sublocador que, tambm assina este contrato e, conseqentemente, no ha. subordinao
tcnica de nenhum tipo, nem econmica, nem hierrquica, tendo os seus horrios livres,
ficando sob sua inteira responsabilidade a sua agenda de marcao de clientes caso opte
pelo agendamento pela recepo, informara a mesma seus horrios de atendimento,
observando apenas os horrios de abertura e fechamento de casas congneres.
PARGRAFO PRIMEIRO - O sublocatrio declara, expressamente, o total
conhecimento e aceitao do cdigo de disciplina do estabelecimento com o fiel
cumprimento das normas estabelecidas no local.
CLAUSULA DCIMA PRIMEIRA:
O sublocatrio, pagara, como cauo, o valor de R$ ******** que ser depositado em
caderneta de poupana,ate resciso completa do contrato, que ser devolvida to logo
verificada a inexistncia de dbitos pendentes, que quanto aos bens ora sub-locados,
quer de locativos.
CLAUSULA DCIMA SEGUNDA:
O contrato particular de sub-locao de bens moveis em imvel comercial, foi
elaborado e ajustado entre as partes sob a gide da lei N 8.245 de 18.10.1991 e
legislao posterior sobre a matria, inclusive as medidas provisrias que se seguirem
sobre a matria.
Por estarem assim justos e contratados, assinam o presente instrumento, em trs vias de
igual teor e forma, elegendo as partes desde j, o foro de Uberaba Minas Gerais como o
competente para dirimir quaisquer dvidas dele emergentes.
Uberaba Minas Gerais, XX de XXXXXXXX de XXXX.

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NOME DO SUBLOCADOR
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NOME DO SUBLOCATRIO
TESTEMUNHAS:
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