Vous êtes sur la page 1sur 5

MODELE DE LETTRE

Convention de mise disposition gratuite d'une partie du local commercial Quand utiliser cette convention de mise disposition?
Vous avez conclu un bail commercial et vous souhaitez domicilier une autre socit de votre groupe? Vous tes titulaire d'un bail commercial et aprs ngociation avec votre bailleur celui-ci vous autorise mettre disposition gratuitement une partie de vos locaux commerciaux. Si vous souhaitez domicilier une socit vous appartenant dans les locaux que vous louez alors vous devrez rdiger la prsente convention de mise disposition de locaux commerciaux.

Ce que dit la loi sur la convention de mise disposition de locaux commerciaux


Pour pouvoir conclure une telle convention de mise disposition de locaux commerciaux, vous devrez vous assurer de l'accord de votre bailleur mais surtout vous devrez vrifier les clauses de votre bail commercial. En effet, votre bail commercial peut prvoir une interdiction de sous louer les locaux, ou mme de mettre disposition gratuitement tout ou partie des locaux commerciaux lous. La convention de mise disposition des locaux commerciaux doit rpondre aux conditions de droit commun des contrats, et les obligations de chacune des parties doivent tre dfinies de faon prcise. De mme, il faut tre vigilant quant aux clauses du bail commercial qui peut interdire l'exercice de certaines activits dans les locaux. Ainsi, il faudra recueillir l'accord du bailleur, et l'activit de la socit domicilie devra tre conforme aux dispositions du bail commercial sign entre le bailleur et le preneur. Bien souvent l'occasion de la conclusion d'une telle convention votre bailleur pourra demander des garanties ou exiger par avenant au contrat de bail une augmentation du loyer commercial.

Nos conseils pour votre convention


Vous devrez prendre le temps d'identifier prcisment quelles sont les parties au contrat, et quelle en sera sa dure. Dans les faits, une convention de mise disposition de locaux commerciaux est utile dans les groupes de socits afin de regrouper les socits dans un mme local. Le modle de convention de mise disposition qui vous est propos prvoit une domiciliation gratuite de la socit. Aussi, demandez conseil votre avocat si votre situation diffre et notamment pour vrifier la compatibilit des clauses de votre bail commercial avec la convention de mise disposition envisage.

Documentissime - Tous droits rservs. Avertissement : Lutilisation de nos modles ne dispense pas de recourir aux conseils dun spcialiste qualifi afin dadapter le contenu chaque cas spcifique. La responsabilit des auteurs ne saurait tre engage du seul fait de lutilisation des modles contenus sur ce site. Les rfrences juridiques mentionnes le sont titre indicatif, sont susceptibles de modification lgislative, rglementaire ou jurisprudentielle ultrieure et ne dispensent pas dune vrification pralable lutilisation des modles. Tous les documents tlchargs sur ce site sont protgs par la lgislation des droits dauteur. Toute reproduction, par lutilisateur, de ces documents pour un usage autre que purement personnel lexpose des poursuites judiciaires. Pour toute information complmentaire, se reporter aux conditions gnrales dutilisation disponibles sur www.documentissime.fr

VOTRE OFFRE PERSONNALISEE

Vous venez de tlcharger un document dans le thme bail commercial, le bailleur

Pour bnficier de plus d'informations et de modles, Documentissime vous propose le Pack LgiPratique BAIL COMMERCIAL, LE BAILLEUR - accessible sous ce lien

Ce pack contient : Les informations et conseils d'un Avocat Une slection de modles et documents types prts l'emploi Des dossiers de synthse prcis et pratiques Le tout tlchargeable en une seule et unique fois !

Pour en savoir plus, cliquez sur ce lien

CONVENTION DE MISE A DISPOSITION DE LOCAUX COMMERCIAUX

Entre les soussigns :

1) La socit dnomme ________ (dnomination sociale de la socit) socit _____ (forme de la socit : SARL ), au capital de _____ Euros (montant du capital social), dont le sige social est _____ (adresse du sige social), immatricule au registre du commerce et des socits sous le numro _______ (numro de RCS de la socit)

Reprsente par Monsieur/Madame ______ (civilit), grant ( adapter selon le mode de direction de la socit, et les pouvoirs du reprsentant de la socit), ayant tout pouvoir l'effet des prsentes ;

OU (si le bailleur est une personne physique) Monsieur/Madame _______ (civilit), demeurant ______ (adresse) de nationalit _______ (nationalit de la personne physique) Ci aprs dnomm le locataire ;

2) La socit dnomme ________ (dnomination sociale de la socit) socit _____ (forme de la socit : SARL ), au capital de _____ Euros (montant du capital social), dont le sige social est _____ (adresse du sige social), immatricule au registre du commerce et des socits sous le numro _______ (numro de RCS de la socit)

Reprsente par Monsieur/Madame ______ (civilit), grant ( adapter selon le mode de direction de la socit, et les pouvoirs du reprsentant de la socit), ayant tout pouvoir l'effet des prsentes ;

OU (si le locataire est une personne physique) Monsieur/Madame _______ (civilit), demeurant ______ (adresse) de nationalit _______ (nationalit de la personne physique) Ci aprs dnomm le bnficiaire ;

3) La socit dnomme ________ (dnomination sociale de la socit) socit _____ (forme de la socit : SCI...), au capital de _____ Euros (montant du capital social), dont le sige social est _____ (adresse du sige social), immatricule au registre du commerce et des socits sous le numro _______ (numro de RCS de la socit)

Reprsente par Monsieur/Madame ______ (civilit), grant ( adapter selon le mode de direction de la socit, et les pouvoirs du reprsentant de la socit), ayant tout pouvoir l'effet des prsentes ;

OU (si le bailleur est une personne physique) Monsieur/Madame _______ (civilit), demeurant ______ (adresse) de nationalit _______ (nationalit de la personne physique) Ci aprs dnomm le bailleur ; Il a t convenu et arrt ce qui suit : Le locataire, soussigne de premire part, titulaire d'un bail commercial sign en date du __________ (Date de la signature du bail commercial relatif aux locaux mis disposition), concernant les locaux sis ______, rue _______ (adresse prcise des locaux faisant l'objet de la convention), conclu avec le bailleur

Autorise le bnficiaire domicilier son sige social dans lesdits locaux, pour une dure de ______ (indiquer la dure de la convention, en gnral un an renouvelable) compter de ce jour, et ce, titre gratuit.

Le locataire s'engage mettre la disposition du bnficiaire les locaux permettant de________ (dfinir l'activit domicilie, dcrire prcisment en se conformant aux clauses du bail commercial)

En outre le locataire s'engage informer le Greffier du Tribunal du commerce de______ (indiquer le nom du greffe comptent), l'expiration du prsent contrat ou en cas de rsiliation de celui-ci, de la cessation de la domiciliation de la socit dans ses locaux. Le bnficiaire prend l'engagement d'utiliser effectivement les locaux pour l'exercice de son activit savoir : ________________ (reprendre l'objet social de la socit domicilie, et vrifier si l'activit est bien conforme aux clauses du bail commercial)

Le bnficiaire se dclare oblig d'informer le locataire de toute modification de son activit et prend l'engagement de dclarer tout changement relatif sa forme juridique, ou son objet social.

Intervention du bailleur

Au prsentes est intervenu le bailleur lequel, d'une part, donne acte au locataire de ce que celui-ci a fait part de son intention de conclure le prsent contrat de domiciliation en l'appelant concourir cet acte, et d'autre part, acquiesce cette domiciliation et reconnat avoir reu un exemplaire des prsentes. Fait ________ (Lieu de conclusion de l'acte) En 3 exemplaires (un exemplaire pour le bailleur, un pour le locataire et un pour le bnficiaire) Le ______ (Date de signature)

Le locataire Socit_______________ (OU Monsieur/Madame____________)

Le bnficiaire Socit____________ (OU Monsieur/Madame __________) Le bailleur Socit____________ (OU Monsieur/Madame __________)

Ce document a t rdig daprs un modle Documentissime.fr

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)