Universidade de Pernambuco Escola Politcnica Programa de Ps-Graduao em Engenharia

ESTUDO DE CASO: INSPEO PRELIMINAR DE 01 (UM) EDIFCIO RESIDENCIAL

Monografia

Clayton Jos Gomes Silva

Recife Pernambuco 2008

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ESTUDO DE CASO: INSPEO PRELIMINAR DE 01 (UM) EDIFCIO RESIDENCIAL

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Universidade de Pernambuco Escola Politcnica Programa de Ps-Graduao em Engenharia

ESTUDO DE CASO: INSPEO PRELIMINAR DE 01 (UM) EDIFCIO RESIDENCIAL

Clayton Jos Gomes Silva

Orientadora: Prof. Dra. Eliana Barreto Monteiro

Monografia apresentada ao Programa de Ps-graduao em Engenharia da Universidade de Pernambuco, como parte dos requisitos necessrios obteno do Ttulo de Especialista em Inspeo, Manuteno e Recuperao de Estruturas.

Recife Pernambuco 2008

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Clayton Jos Gomes Silva ESTUDO DE CASO: INSPEO PRELIMINAR DE 01 (UM) EDIFCIO RESIDENCIAL
Esta monografia foi julgada e aprovada para a obteno do Ttulo de Especialista em Inspeo, Manuteno e Recuperao de Estruturas, no Programa de Ps-Graduao em Engenharia da Universidade de Pernambuco.

Recife, 13 de maro de 2008 Prof. Eliana Barreto Monteiro, D.Sc. Coordenadora do Curso

Banca Examinadora ____________________________________ Prof. Eliana Barreto Monteiro,D.Sc Orientadora

____________________________________ Prof. Romilde Almeida de Oliveira, D.Sc. Examinador Interno

____________________________________ Prof. Ronaldo Bezerra Pontes, M.Sc. Examinador Externo

DEDICATRIA A Deus que em tudo tem me ajudado; Aos meus pais que contriburam para minha formao profissional, meu sincero reconhecimento; A Elisngela, minha esposa, pelo incentivo e apoio recebidos e, principalmente, pela enorme pacincia que tem demonstrado para realizao desta Ps-graduao; Aos amigos e familiares. Enfim a todos que direta ou indiretamente contriburam para realizao deste trabalho.

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AGRADECIMENTOS minha Orientadora, Professora Dra. Eliana Barreto Monteiro, pelas horas dedicadas. Aos amigos desta Ps-graduao por grandes ensinamentos desde o incio da ps-graduao. Meus agradecimentos.

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RESUMO
SILVA, Clayton Jos Gomes. ESTUDO DE CASO: INSPEO PRELIMINAR DE 01 (UM) EDFICIO RESIDENCIAL, 2008, 78p. Especializao em Inspeo,

manuteno e recuperao de estruturas. Escola Politcnica de Pernambuco POLI/UPE, Recife, 2008. Os acidentes prediais decorrentes de falhas na construo ou da ausncia de aes preventivas vm causando mortes e prejuzos injustificveis, principalmente com o envelhecimento e desvalorizao de nossas edificaes. Desabamentos, incndios, quedas de marquises e fachadas, vazamentos, infiltraes e tantos outros problemas provenientes dos descuidos com a edificao podem ser evitados com medidas preventivas, simples, de longo prazo, atravs de um planejamento. Este se inicia com a inspeo predial, para a posterior implantao de um plano preventivo, que pode garantir o bom desempenho da edificao, a segurana e o conforto dos seus usurios. Inicialmente, atravs da reviso bibliogrfica, foram mostrados alguns aspectos no que diz respeito s principais manifestaes patolgicas em estruturas de concreto. Em seguida, destacaram-se os princpios bsicos orientao para o diagnstico e prognstico, indicando as etapas para realizao de uma inspeo preliminar, bem como os principais locais a serem vistoriados no momento da sua execuo e os critrios importantes na elaborao de um laudo de vistoria tcnica. Desta forma, esta monografia apresenta um estudo de caso de uma edificao residencial localizada no municpio de Paulista, em Maranguape I com aproximadamente 25 anos de construda, onde se procura mostrar os aspectos importantes da inspeo preliminar do edifcio em questo, contemplando as patologias existentes, a inspeo predial propriamente dita, retratando, atravs desta, a atual situao da edificao recomendando procedimentos para minimizar os problemas existentes. Verificou-se assim, que a inexistncia de uma cultura para preveno, assim como a falta de mo-de-obra qualificada nas fases de projeto, execuo e uso podem levar uma estrutura ao seu colapso e que imprescindvel uma conscientizao geral dos profissionais da construo civil no sentido de melhorar a qualidade e o desempenho das edificaes. Palavras-chave: patologias, inspeo, preveno.

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ABSTRACT

SILVA, Clayton Jos Gomes. CASE STUDY: PRELIMINARY INSPECTION OF A RESIDENTIAL EDIFICE. 2008, 78p. Specialization in Inspection, maintenance and recovery of structures. Polytechnical school of Pernambuco - POLI/UPE, Recife, 2008. The accidents with buildings resulting from flaws in the construction or in absence of buildings maintenance have been causing deaths and unjustifiable losses, mainly with the aging and devaluation of our buildings. Buildings, marquises and facades collapse, leaking, infiltration and many others problems derived from dereliction, who they could be avoided with long-term basic preventive measures by means of good planning. This begins with the land inspection for the subsequent deployment of a preventive plan, which can ensure the proper performance of the construction, safety and comfort of their users. Initially, through the bibliographical revision, some aspects had been shown in what it says respect to the main pathological manifestations in concrete structures. After that, the basic principles to the orientation for the diagnosis and prognostic had been distinguished, indicating the stages for accomplishment of a preliminary inspection, as well as the main places to be inspected at the moment of its execution and the important criteria in the elaboration of an inspection finding technique. Therefore, this monograph shows a case study of a residential building, with approximately 25 years of age, in Maranguape 1, city of Paulista, where if it looks for to show the important aspects of the preliminary inspection of the building in question, contemplating the existing pathologies, the land inspection properly said, portraying, through this, the current situation of the construction recommending procedures to minimize the existing problems. It was verified thus, that the inexistence of a culture for prevention, as well as the lack of qualified man power in the project phases, execution and use can take a structure to its collapse so is essential a general awareness of the professionals of the civil construction in the direction to improve the quality and the performance of the constructions. Key Words: pathologies, inspection, prevention.

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LISTA DE FIGURAS PG.

Figura 2.1 - Lei de evoluo de custos Figura 2.2 Fissuras de retrao plstica do concreto Figura 2.3 Fissuras de assentamento plstico Figura 2.4 Fissura causada por movimentao da frma Figura 2.5 Fissuras causada por retrao hidrulica Figura 2.6 Fissuras em consolos Figura 2.7 Fissuras em dentes Gerber Figura 2.8 Fissuras produzidas por deslocamento das armaduras Figura 2.9 Fissuras produzidas por deslocamento dos estribos Figura 2.10 Destacamento do concreto devido a movimentaes da Frma Figura 2.11 Morfologia da corroso Figura 2.12 Deteriorao progressiva devida corroso das armaduras 33 26 29 04 15 16 17 19 21 21 21 22

Figura 2.13 Fluxograma da cartilha da ABECE apresentando as etapas de inspeo predial 37

Figura 2.14 Fluxograma da cartilha da ABECE apresentando as etapas para obteno do diagnstico Figura 2.15 Locais de concentrao dos trabalhos Figura 3.1 Mapa da situao do conjunto 41 44 48

LISTA DE FOTOS PG.

Foto 2.1 Fissura na face inferior da viga 22

Foto 2.2 Destacamento do concreto devido corroso das armaduras 25 Foto 2.3 Lixiviao do concreto Foto 2.4 Lascamento do concreto devido expanso da armadura Foto 3.1 Edifcio residencial do estudo de caso Foto 3.2 Localizao da edificao Foto 3.3 Edificao apresentando ampliao de rea externa Foto 3.4 Caixa de escada apresentando corroso de armaduras Foto 3.5 Viga apresentando corroso de armaduras Fotos 3.6a e 3.6b Pilar apresentando corroso de armaduras e perda de seo da armadura (rompimento dos estribos) Fotos 3.7a e 3.7b Cintas de amarrao apresentando corroso de armaduras Foto 3.8 Reservatrio superior Lado A apresentando corroso de armaduras Foto 3.9 Eflorescncia presente no Reservatrio superior Lado A Foto 3.10 Caixa de escada apresentando corroso de armaduras Foto 3.11 Encontro de vigas com pilar apresentando corroso de armaduras Fotos 3.12a e 3.12b Pilar apresentando desplacamento do cobrimento devido corroso de armaduras Fotos 3.13a e 3.13b Cintas de amarrao apresentando corroso de armaduras 57 57 56 54 54 55 53 53 28 32 47 48 49 51 52

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Fotos 3.14a e 3.14b - Reservatrio superior Lado B apresentando placa pr-moldada se despreendendo do reservatrio Foto 3.15 Eflorescncia presente no Reservatrio superior Lado B 58 58

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LISTA DE TABELAS

PG.
Tabela 2.1 Teor limite de cloretos 31

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SUMRIO PG.
1. INTRODUO 1.1 Justificativa 1.2 Objetivos 1.2.1 Geral 1.2.2 Especficos 1.3 Escopo do trabalho 2. PATOLOGIA E INSPEO 2.1 Patologias das estruturas 2.1.1 Introduo 2.1.2 Importncia da patologia das estruturas 2.1.3 Conceitos 2.1.3.1 Patologia 2.1.3.2 Desempenho 2.1.3.3 Vida til 2.1.3.4 Durabilidade 2.1.3.5 Terapia 2.1.4 Gnese da patologia de estruturas 2.1.4.1 Concepo (projeto) 2.1.4.2 Execuo (construo) 2.1.4.3 Utilizao (manuteno) 2.1.5 Principais manifestaes patolgicas em estruturas de concreto 2.1.5.1 Fissurao 2.1.6.1.1 Fissuras do concreto no estado plstico 2.1.6.1.2 Fissuras do concreto endurecido 2.1.5.2 Desagregao do Concreto 2.15.2.1 Desagregaes devido s reaes expansivas no concreto 2.1.5.2.2 Desagregaes devido s movimentaes da frma 2.1.5.2.3 Desagregaes devido corroso de 26 23 11 11 13 20 23 01 01 03 03 03 03 04 04 04 05 06 06 06 07 07 08 08 09 10 10

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armaduras 2.1.5.3 Corroso de armaduras 2.1.5.4 Perda de aderncia entre o concreto e o ao 2.2 Inspeo Predial 2.2.1 Inspeo preliminar 2.2.1.1 1 Etapa 2.2.1.1.1 Dados cadastrais 2.2.1.1.2 Informaes gerais 2.2.1.1.3 Questionrio: proprietrios e inquilinos 2.2.1.2 2 Etapa 2.2.1.2.1 Manifestaes patolgicas 2.2.1.2.2 Amostragem para inspeo detalhada 2.2.2 Inspeo detalhada 2.2.2.1 Locais de concentrao dos trabalhos 2.2.2.1.1 Superestrutura 2.2.2.1.2 Cobertura e ltimo pavimento 2.2.2.1.3 Reservatrios e casa de mquinas 2.2.2.1.4 Jardineiras 2.2.2.1.5 Juntas de dilatao 2.2.2.1.6 Fundao 2.2.2.1.7 Subsolos 2.2.2.1.8 Fachadas 2.3 Laudo de Inspeo Predial 3. ESTUDO DE CASO 3.1 Inspeo predial 3.1.1 Descrio da estrutura e histrico de antecedentes 3.1.2 Constatao do problema 3.1.3 Inspeo visual 3.1.4 Recomendaes CONCLUSO REFERNCIAS

26 28 35 36 38 38 38 38 39 39 39 40 41 42 42 42 42 42 43 43 43 43 45 47 47 47 49 49 59 60 62

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1. INTRODUO
1.1 Justificativa

As anomalias construtivas e descuidos com medidas preventivas so causadores de danos pessoais e materiais significativos, tanto aos usurios e proprietrios das edificaes, como sociedade em geral, devido deteriorao urbana que entre outros aspectos, reduz a auto-estima dos cidados e afasta o turismo. As estruturas de concreto, em geral, e as construes de grande porte, tais como barragens, pontes, viadutos, tambm so objeto constante de deterioraes s quais afetam aspectos referentes s questes de segurana e durabilidade. A vida til de qualquer empreendimento est intimamente ligada aos estudos nas fases de viabilidade, projeto bsico e no acompanhamento da construo. Seja por razes econmicas, ambientais ou scio-culturais, quando uma edificao tem o desempenho estrutural comprometido, o procedimento natural buscar a terapia ideal somente quando a estrutura atinge a sua vida til de projeto. Seja pela forma como foram construdos (alvenaria estrutural ou concreto armado), seja pela ausncia de preveno, vrios so os casos de sinistros com edificaes em nosso Estado. O colapso do bloco do Conjunto Residencial Bosque das Madeiras, em maro de 94, no bairro do Engenho do Meio, Recife, ruiu sem deixar vtimas. Em 1997 o Edifcio Aquarela, Piedade, Jaboato dos Guararapes desabou. Em 1998, tragdia do Edifcio Palace II no Rio de Janeiro. Em Novembro de 1999, o Edifcio rika, Jardim Fragoso, Olinda tambm ruiu bruscamente com 5 vtimas fatais. Em dezembro de 1999, o Bloco B do Conjunto Enseada do Serrambi, Jardim Fragoso, Olinda construdo em alvenaria singela de blocos de vedao cermicos, apresentando fundao em caixo vazio, laje nervurada e sem cintas, ruiu bruscamente deixando 7 vtimas fatais. Alguns casos mais freqentes tais como em maio de 2001, o Edifcio Iju, Candeias, Jaboato dos Guararapes construdo em alvenaria resistente de blocos de vedao em concreto e fundao em caixo vazio, laje nervurada e cintas com falhas na armao e concretagem, ruiu sem deixar vtimas, tendo apresentado, horas antes do acidente, indicativos de danos em sua estrutura, o que permitiu a

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retirada dos moradores. Em outubro de 2004, o Edifcio Areia Branca colapsou ocasionando 4 vtimas fatais. Casos como estes s reforam ainda mais a inexistncia de uma cultura para se evitar a ocorrncia de patologias e colapso das estruturas. A conscientizao para realizao de inspees peridicas e

consequentemente aes preventivas nas edificaes deve ser contnua, uma vez que podem prolongar a vida til destas estruturas. Baseando-se nisso, nosso

Estado j deu o passo inicial, uma vez que j foi provada e promulgada a Lei 13.032 (2006), Lei das Manutenes Prediais, que prev a obrigatoriedade de vistorias periciais permanentes e a preveno peridica em edifcios e salas comerciais com mais de cinco anos. A vistoria ser de responsabilidade de cada condomnio e efetuada por profissional ou empresa credenciada e o acompanhamento tcnico ser realizado a cada trs anos e o laudo pericial ser registrado no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura). Com isto o trabalho aqui proposto tem a finalidade de abordar, atravs de um estudo de caso, pontos primordiais para realizao peridica de inspeo predial, pois quando bem executada torna-se essencial para a garantia da durabilidade e desempenho das estruturas, assim como salientar quanto importncia da cultura para preveno.

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1.2 Objetivos

1.2.1 Objetivo geral

Estudo de caso de Edificao Residencial, no municpio de Paulista, em Maranguape I, abordando os aspectos relacionados ao estudo e inspeo preliminar da edificao em questo. 1.2.2 Objetivos Especficos

Informar sobre a existncia de manifestaes patolgicas bem como evitar o colapso da edificao, apresentando assim as deficincias encontradas na inspeo preliminar.

Despertar na sociedade e no meio tcnico importncia de se inspecionar periodicamente uma edificao visando detectar anomalias e falhas.

Alertar os profissionais da comunidade da construo civil para a cultura da preveno.

1.3 Escopo do trabalho

O Captulo 1 contempla a justificativa, assim como os objetivos gerais e especficos e o escopo deste trabalho. O Captulo 2 trata da reviso na bibliografia pertinente rea de pesquisa, dando nfase aos fatores determinantes inspeo predial. Para isto expe as manifestaes patolgicas mais freqentes em estruturas de concreto armado, apontando os principais fatores para o seu surgimento. Demonstra ainda os critrios relacionados ao correto diagnstico e prognstico, bem como as etapas a serem seguidas para a realizao de check-up predial, apontando os principais locais a serem observados.

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No Captulo 3 faz-se uma abordagem acerca da Inspeo preliminar de Edifcio Residencial, no municpio de Paulista, em Maranguape I, que contempla em seu contexto os critrios relacionados para o estudo do diagnstico e prognstico j expostos no captulo 2, bem como a anlise crtica da inspeo da edificao, abordando os aspectos negativos e positivos da sua atual condio. 2. PATOLOGIA E INSPEO

2.1 Patologias das estruturas 2.1.1 Introduo Os problemas patolgicos, salvo raras excees, apresentam manifestao externa caracterstica, a partir da qual se pode deduzir qual a natureza, a origem e os mecanismos dos fenmenos envolvidos, assim como pode-se estimar suas provveis conseqncias. Eles s se manifestam aps o incio da execuo propriamente dita, a ltima etapa da fase de produo. Em relao recuperao dos problemas patolgicos, Helene (1992) afirma que "as correes sero mais durveis, mais efetiva, mais fceis de executar e muito mais baratas quanto mais cedo forem executadas". (p. 23) A demonstrao mais expressiva dessa afirmao a chamada "lei de Sitter" que mostra os custos crescendo segundo uma progresso geomtrica. Dividindo as etapas construtivas e de uso em quatro perodos correspondentes ao projeto, execuo propriamente dita, manuteno preventiva efetuada antes dos primeiros trs anos e manuteno corretiva efetuada aps surgimento dos problemas, a cada uma corresponder um custo que segue uma progresso geomtrica de razo cinco, conforme indicado na Figura 2.1.

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Figura 2.1 - Lei de evoluo de custos (SITTER, apud HELENE 1992).

Toda medida extra projeto, tomada durante a execuo, incluindo nesse perodo a obra recm-construda, implica num custo 5 (cinco) vezes superior ao custo que teria sido acarretado se esta medida tivesse sido tomada a nvel de projeto, para obter-se o mesmo "grau" de proteo e durabilidade da estrutura. Um exemplo tpico a deciso em obra de reduzir a relao a/c do concreto para aumentar a sua durabilidade e proteo armadura. A mesma medida tomada durante o projeto permitiria o redimensionamento automtico da estrutura considerando um concreto de resistncia compresso mais elevada, de menor mdulo de deformao, de menor deformao lenta e de maiores resistncias baixa idade. Essas novas caractersticas do concreto acarretariam a reduo das dimenses dos componentes estruturais, economia de frmas, reduo de taxa de armadura, reduo de volumes e peso prprio, etc. Essa medida tomada em nvel de obra, apesar de eficaz e oportuna do ponto de vista da durabilidade, no mais pode propiciar alterao para melhoria dos componentes estruturais que j foram definidos anteriormente no projeto. Segundo Sitter apud Helene (ibid., p. 25), colaborador do CEB Comit Euro internacional du Bton formulador dessa lei de custos amplamente citada em bibliografias especficas da rea, adiar uma interveno significa aumentar os custos diretos em progresso geomtrica de razo 5 (cinco), o que torna ainda mais atual o conhecido ditado popular "no deixes para amanh o que podes fazer hoje", por cinco vezes menos.

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A patologia na execuo pode ser conseqncia da patologia de projeto, havendo uma estreita relao entre elas; isso no quer dizer que a patologia de projeto sendo nula, a de execuo tambm o ser. Nem sempre com projetos de qualidade desaparecero os erros de execuo. Estes sempre existiro, embora seja verdade que podem ser reduzidos ao mnimo caso a execuo seja realizada seguindo um bom projeto e com uma fiscalizao intensa". (CNOVAS, 1988, p. 111).

2.1.2 Importncia da Patologia das Estruturas A Patologia das Construes est intimamente ligada Qualidade e embora esta ltima tenha avanado muito e continue progredindo cada vez mais, os casos patolgicos no diminuram na mesma proporo, embora seja verdade que a diminuio seja razovel. Realmente, as leses ou enfermidades nas estruturas so fenmenos to velhos como os prprios edifcios. Na Mesopotmia, h quatro mil anos, o Cdigo de Hamurabi j assinalava cinco regras para prevenir defeitos nos edifcios, sendo, pois o primeiro tratado conhecido sobre Patologia na Construo. As cinco regras bsicas a que se refere o citado Cdigo, pelo drstico de seu contedo, devem ter tido, naquela poca, uma grande repercusso na qualidade da construo. Essas regras eram: Se um construtor faz uma casa para um homem e no a faz firme e seu colapso causa a morte do dono da casa, o construtor dever morrer. Se causa a morte do filho do dono da casa, o filho do construtor dever morrer; Se causa a morte de um escravo do proprietrio da casa, o construtor dever dar ao proprietrio um escravo de igual valor. Se a propriedade for destruda, ele dever restaurar o que foi destrudo por sua prpria conta. Se um construtor faz uma casa para um homem e no a faz de acordo com as especificaes e uma parede desmorona, o construtor reconstruir a parede por sua conta.

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2.1.3 Conceitos 2.1.3.1 Patologia Conforme Helene (2003) "a patologia pode ser entendida como a parte da engenharia que estuda os sintomas, os mecanismos, as causas e origens dos defeitos das construes civis, ou seja, o estudo das partes que compem o diagnstico do problema". (op. cit., p. 19) Para Souza e Ripper (1998) designa-se genericamente por Patologia das Estruturas "um novo campo da Engenharia das Construes que se ocupa do estudo das origens, formas de manifestao, conseqncias e mecanismos de ocorrncia das falhas e dos sistemas de degradao das estruturas." (p. 14) 2.1.3.2 Desempenho Conforme Souza e Ripper (1998), "por desempenho entende-se o comportamento em servio de cada produto, ao longo da vida til, e a sua medida relativa espelhar, sempre, o resultado do trabalho desenvolvido nas etapas de projeto, construo e manuteno." (ibid., p. 17)

2.1.3.3 Vida til O Cdigo Modelo MC90 do CEB FIP, apud ARANHA e DAL MOLIN, 1994, estabelece que as estruturas de concreto devem ser projetadas, construdas e operadas de tal forma que, sob as condies ambientais esperadas, elas mantenham sua segurana, funcionalidade e a aparncia aceitvel durante um perodo de tempo, implcito ou explcito, sem requerer altos custos imprevistos para manuteno e reparo." (op. cit., p. 19)

Segundo Souza e Ripper (1998), "por vida til de um material entende-se o perodo durante o qual as suas propriedades permanecem acima dos limites mnimos especificados." (op. cit., p. 17)

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Para Andrade (1992) vida til " aquela durante a qual a estrutura conserva todas as caractersticas mnimas de funcionalidade, resistncia e aspectos externos exigveis". (p. 23)

2.1.3.4 Durabilidade
Para o concreto ser considerado durvel essencial que as estruturas de concreto desempenhem as funes que lhe foram atribudas, que mantenham a resistncia e a utilidade que delas se espera, durante um perodo de vida previsto ou, pelo menos, razovel. Portanto, o concreto deve poder suportar o processo de deteriorao ao qual se supe que venha a ser submetido. (NEVILLE, 1997, p. 481)

A NBR 14037 (1998) descreve que a Durabilidade a propriedade e de suas partes constituintes de conservarem a capacidade de atender aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas, quando expostas s condies normais de utilizao ao longo da vida til projetada. 2.1.3.5 Terapia terapia cabe estudar a correo e a soluo desses problemas patolgicos (HELENE, 1992). Para obter xito nas medidas teraputicas, necessrio que o estudo precedente, o diagnstico da questo, tenha sido bem conduzido. As medidas teraputicas de correo dos problemas tanto podem incluir pequenos reparos localizados, quanto uma recuperao generalizada da estrutura ou reforos de fundaes, pilares, vigas e lajes. sempre recomendvel que, aps qualquer uma das intervenes citadas, sejam tomadas medidas de proteo da estrutura, com implantao de um programa de manuteno peridica.

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2.1.4 Gnese da Patologia de Estruturas Das estruturas em geral, e em particular das estruturas de concreto, esperase uma completa adequao s finalidades a que se destinam, sempre levando em considerao o binmio segurana - economia. Salvo os casos correspondentes ocorrncia de catstrofes naturais, em que a violncia das solicitaes, aliada ao carter marcadamente imprevisvel das mesmas, ser o fator preponderante, os problemas patolgicos tm suas origens motivadas por falhas que ocorrem durante a realizao de uma ou mais das atividades inerentes ao processo genrico a que se denomina de construo civil, processo este que pode ser dividido, em trs etapas bsicas: concepo, execuo e utilizao. Em nvel de qualidade, exigi-se, para a etapa de concepo, a garantia de plena satisfao do cliente, de facilidade de execuo e de possibilidade de adequada manuteno; para etapa de execuo, ser de garantir o fiel atendimento ao projeto, e para a etapa de utilizao, necessrio conferir a garantia de satisfao do utilizador e a possibilidade de extenso da vida til da obra. Conforme Souza e Ripper:
O surgimento de problema patolgico em dada estrutura indica, em ltima instncia e de maneira geral, a existncia de uma ou mais falhas durante a execuo de uma das etapas da construo, alm de apontar para falhas tambm no sistema de controle de qualidade prprio a uma ou mais atividades". (op. cit., p. 23)

2.1.4.1 Concepo (projeto) Vrias so as falhas possveis de ocorrer durante a etapa de concepo da estrutura. Elas podem se originar durante o estudo preliminar (lanamento da estrutura), na execuo do anteprojeto, ou durante a elaborao do projeto de execuo, tambm chamado de projeto final de engenharia. Souza e Ripper (ibid., p. 24) constataram que os responsveis,

principalmente, pelo encarecimento do processo de construo, ou por transtornos

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relacionados utilizao da obra, so as falhas originadas de um estudo preliminar deficiente, ou de anteprojetos equivocados, enquanto as falhas geradas durante a realizao do projeto final de engenharia geralmente so as responsveis pela implantao de problemas patolgicos srios e podem ser to diversas como: a. Elementos de projeto inadequados (m definio das aes atuantes ou da combinao mais desfavorvel das mesmas, escolha infeliz do modelo analtico, deficincia no clculo da estrutura ou avaliao da resistncia do solo, etc.); b. Falta de compatibilizao entre a estrutura e a arquitetura, bem como com os demais projetos civis; c. Especificao inadequada de materiais; d. Detalhamento insuficiente ou errado; e. Detalhes construtivos inexeqveis; f. Falta de padronizao das representaes (convenes); e g. Erros de dimensionamento.

2.1.4.2 Execuo (construo) A seqncia lgica do processo de construo civil indica que a etapa de execuo deva ser iniciada apenas aps o trmino da etapa de concepo, com a concluso de todos os estudos e projetos que lhe so inerentes. Suponha-se, portanto, que isto tenha ocorrido com sucesso, podendo ento ser

convenientemente iniciada a etapa de execuo, cuja primeira atividade ser o planejamento da obra. Iniciada a construo, podem ocorrer falhas das mais diversas naturezas, associadas a causas to diversas como falta de condies locais de trabalho (cuidados e motivao), no capacitao profissional da mo-de-obra, inexistncia de controle de qualidade de execuo, m qualidade de materiais e componentes, irresponsabilidade tcnica e at mesmo sabotagem. Nas estruturas, vrios problemas patolgicos podem surgir. Uma fiscalizao deficiente e um fraco comando de equipes, normalmente relacionados a uma baixa

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capacitao profissional do engenheiro e do mestre de obras, podem, com facilidade, levar a graves erros em determinadas atividades, como a implantao da obra, escoramento, frmas, posicionamento e quantidade de armaduras e a qualidade do concreto, desde o seu fabrico at a cura. A ocorrncia de problemas patolgicos cuja origem est na etapa de execuo devida, basicamente, ao processo de produo, que em muito prejudicado por refletir, de imediato, os problemas scio-econmicos, que provocam baixa qualidade tcnica dos trabalhadores menos qualificados, como os serventes e os meio-oficiais, e mesmo do pessoal com alguma qualificao profissional. 2.1.4.3 Utilizao (manuteno) Acabadas as etapas de concepo e de execuo, e mesmo quando tais etapas tenham sido de qualidade adequada, as estruturas podem vir a apresentar problemas patolgicos originados da utilizao errnea ou da falta de um programa de manuteno adequado. Ainda segundo Souza e Ripper (ibid., p. 27), os problemas patolgicos ocasionados por uso inadequado podem ser evitados informando-se aos usurios sobre as possibilidades e as limitaes da obra, descritos abaixo, por exemplo: a. Edifcios em alvenaria estrutural o usurio (morador) deve ser informado sobre quais so as paredes portantes, de forma que no venha a fazer obras de demolio ou de aberturas de vos portas ou janelas nestas paredes, sem a prvia consulta e a assistncia executiva de especialistas, incluindo, preferencialmente, o projetista da estrutura; b. Pontes a capacidade de carga da ponte deve ser sempre informada, em local visvel e de forma insistente. Os problemas patolgicos ocasionados por manuteno inadequada, ou mesmo pela ausncia total de manuteno, tm sua origem no desconhecimento tcnico, na incompetncia, no desleixo e em problemas econmicos. Exemplos tpicos, casos em que a manuteno peridica pode evitar problemas patolgicos srios e, em alguns casos, a prpria runa da obra, so a limpeza e a impermeabilizao das lajes de cobertura, marquises, piscinas elevadas e "play-grounds", que, se no forem

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executadas, possibilitaro a infiltrao prolongada de guas de chuva e o entupimento de drenos, fatores que, alm de implicarem a deteriorao da estrutura, podem lev-la runa por excesso de carga (acumulao de gua). Segundo Aranha e Dal Molin (1994), os procedimentos inadequados durante a utilizao podem ser divididos em dois grupos: aes previsveis e aes imprevisveis ou acidentais. Nas aes previsveis, podemos compreender o carregamento excessivo, devido ausncia de informaes no projeto e/ou inexistncia de manual de utilizao. No caso das aes imprevisveis temos: alterao das condies de exposio da estrutura, incndios, abalos provocados por obras vizinhas, choques acidentais, etc.

2.1.5 Principais Manifestaes Patolgicas em Estruturas de Concreto

2.1.5.1 Fissurao Segundo Souza e Ripper:

As fissuras podem ser consideradas como a manifestao patolgica caracterstica das estruturas de concreto, sendo mesmo o dano de ocorrncia mais comum e aquele que, a par das deformaes muito acentuadas, mais chama a ateno dos leigos, proprietrios e usurios a includos, para o fato de que algo de anormal est a acontecer". (op. cit., p. 57)

Na poca do ano em que a temperatura ambiente mantm-se elevada, freqente o aparecimento de fissuras ou trincas no concreto. As prticas modernas de construo, com exigncias de altas resistncias iniciais, desfrma em pequenas idades, concretos bombeados e outras, tornaram a trinca ou fissura um assunto mais comum do que era h algum tempo. No h duvida de que ocorriam menos trincas na poca em que se usavam concretos com menores consumos de cimento, abatimentos menores e empregava-

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se mais tempo no adensamento e acabamento durante uma concretagem. certo que seja quase impossvel executar um concreto totalmente livre de algum tipo de fissura, mas existem medidas para reduzir sua ocorrncia ao mnimo possvel. interessante observar que, no entanto, a caracterizao da fissurao como deficincia estrutural depender sempre da origem, intensidade e magnitude do quadro de fissurao existente, posto que o concreto, por ser material com baixa resistncia trao, fissurar por natureza, sempre que as tenses de trao, que podem ser instaladas pelos mais diversos motivos, superarem a sua resistncia ltima trao. Portanto, ao se analisar uma estrutura de concreto que esteja fissurada, os primeiros passos a serem dados consistem na elaborao do mapeamento das fissuras e em sua classificao, que vem a ser a definio da atividade ou no das mesmas (uma fissura dita ativa, ou viva, quando a causa responsvel por sua gerao ainda atua sobre a estrutura, sendo inativa, ou estvel, sempre que sua causa se tenha feito sentir durante um certo tempo e, a partir de ento, deixado de existir). Classificadas as fissuras e de posse do mapeamento, pode-se dar incio ao processo de determinao de suas causas, de forma a poder-se estabelecer as metodologias e proceder aos trabalhos de recuperao ou de reforo, como a situao o exigir. necessria sempre muita ateno e competncia, pois uma anlise malfeita pode levar aplicao de um mtodo de recuperao ou de reforo inadequado e, caso no sejam eliminadas as causas, de nada vai adiantar tentar sanar o problema, pois, neste caso, ele ressurgir, e at mesmo poder vir a agravar-se. Alm do aspecto antiesttico e a sensao de pouca estabilidade que apresenta uma pea fissurada, os principais perigos decorrem da corroso da armadura e da penetrao de agentes agressivos externos no concreto. Devido a isso a NBR 6118 (2003) considera fissurao como nociva quando a abertura das fissuras na superfcie do concreto ultrapassa os seguintes valores: 0,1 mm para peas no protegidas, em meio agressivo; 0,2 mm para peas no protegidas, em meio no agressivo; e

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0,3 mm para peas protegidas.

2.1.5.1.1 Fissuras do concreto no estado plstico A utilizao de mtodos inadequados ou negligncia podem afetar, durante a fase de execuo da obra, a qualidade do concreto. No estado plstico o concreto pode apresentar fissuras devidas deficincias ou descuido na execuo. O deslizamento do concreto em rampas de escadas com grande inclinao, os movimentos de uma forma mal projetada ou mal fixada, os deslocamentos de armaduras durante a compactao do concreto etc., figuram entre os motivos mais freqentes de fissurao por falhas na execuo. As fissuras que ocorrem antes do endurecimento do concreto podem ser tambm do resultado de assentamentos diferenciais dentro da massa do concreto (sedimentao) ou retrao da superfcie causada pela rpida perda de gua enquanto o concreto ainda est plstico. Elas podem ser devidas a combinao de endurecimento superficial com sedimentao interior. Outra causa de fissura nessa fase pode ser a movimentao das frmas ou do leito do concreto numa fundao. Como exemplo deste tipo de fissurao, abordaremos alguns casos mais tpicos deste sintoma.

Retrao Plstica Quando a gua se desloca para fora de um corpo poroso no totalmente

rgido, verifica-se uma contrao. No concreto geralmente ocorre esse tipo de deslocamento de gua, desde o estado fresco at idades mais avanadas. Logo aps o adensamento e acabamento da superfcie do concreto, pode-se observar o aparecimento de fissuras na sua superfcie, facilmente eliminadas pela passagem da colher de pedreiro ou por revibrao. Esta retrao plstica devida perda rpida de gua de amassamento, seja por absoro das frmas, ou dos agregados, seja por evaporao.

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A intensidade da retrao plstica influenciada pela temperatura, pela umidade relativa ambiente e pela velocidade do vento. No entanto, a perda de gua por si mesma no permite prever a retrao plstica; depende muito da rigidez. Pode haver fissurao se a quantidade de gua perdida por unidade de rea for grande e maior do que a gua que sobe superfcie por efeito da exsudao. Neville (1998) afirma que "impedindo-se completamente a evaporao depois do lanamento do concreto, elimina-se a fissurao". (op. cit., p. 424) Deve ser lembrado que a evaporao aumenta quando a temperatura do concreto for muito mais alta do que a temperatura ambiente: em tais circunstncias, pode ocorrer retrao plstica mesmo que seja alta a umidade relativa do ar. Portanto, melhor proteger o concreto contra o sol e contra o vento, lanar e iniciar a cura o mais cedo possvel. Deve-se evitar lanar o concreto em um subleito seco. Conforme Ripper, E.:
Para temperaturas do ar e do concreto a 32 C, umidade relativa de 10% e velocidade do vento de 40 Km/h, o grau de evaporao 50 vezes maior do que quando a temperatura do ar e do concreto for de 21 C, a umidade relativa de 70% e no haja vento. Mesmo quando so usados os mesmos materiais, propores, mtodos de mistura, manuseio, acabamento e cura as trincas podem ocorrer ou no, dependendo apenas das condies do tempo. (op. cit. p. 42)

As medidas para reduzir a evaporao da gua na superfcie do concreto consistem em: a. Baixar a temperatura do concreto durante os dias quentes: resfriando a gua de amassamento; estocando os agregados sombra; protegendo as frmas e o prprio concreto do sol e lanando o concreto durante os perodos mais frios do dia. b. Reduzir a velocidade do vento na superfcie do concreto: construindo barreiras para o vento com madeira, plstico ou vegetao. c. Manter a umidade do concreto: proteger a superfcie do concreto caso haja atraso entre o lanamento e o acabamento e aspergir gua sobre o

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concreto acabado logo desaparea o brilho, que indica a secagem superficial. Geralmente as fissuras aparecem com uma distribuio caprichosa e cortando-se entre si, conforme pode ser observado na Figura 2.2. s vezes existem regies nas quais se apresentam concentraes de fissuras formando "teias" que podem ser oriundas da maior concentrao nestas regies de pasta de cimento, que secar mais rapidamente do que o resto da superfcie.

Figura 2.2 Fissuras de retrao plstica do concreto (RIPPER, 1996)

As fissuras no seguem linhas determinadas, mas se ramificam ou apresentam sinuosidade, por ocorrerem quando o concreto no apresenta praticamente resistncia e, que vo se adaptando ao contorno dos agregados, pois no os podem atravessar. So fissuras mais freqente em superfcies de pavimentos, lajes, e em todos os elementos de grande rea ou volume. O fenmeno pode ser tambm significativo quando a pega retardada, como em tempo frio ou pelo uso de aditivo retardador. Assentamento Plstico do Concreto Aps o lanamento do concreto, os slidos da mistura comeam a sedimentar, deslocando a gua e o ar aprisionado. A gua aparece na superfcie (exsudao) e a sedimentao continua at o endurecimento do concreto. A fissurao por assentamento do concreto ocorre sempre que as armaduras e os agregados impedem a livre sedimentao do concreto, obrigando-o a separarse, surgindo fissuras no concreto plstico. As fissuras formadas pelo assentamento do concreto acompanham o desenvolvimento das armaduras, e provocam a criao

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do chamado efeito de parede, que pode formar um vazio por baixo da barra, reduzindo a aderncia desta ao concreto. Se o agrupamento de barras for muito grande, as fissuras podero interagir entre si, gerando situaes mais graves, como a de perda total de aderncia. Cnovas (1998) adverte que "a unio de pilares a vigas corre riscos se, uma vez concretados os pilares, e no se espera algumas horas antes de concretar as vigas, para permitir que o concreto fresco dos pilares assente". (op. cit., p. 222)

Figura 2.3 Fissuras de assentamento plstico (HELENE, 1992)

importante tambm considerar que, em termos de durabilidade, fissuras como estas, que acompanham as armaduras, so as mais nocivas, pois facilitam, bem mais que as ortogonais, o acesso direto dos agentes agressores, facilitando a corroso das armaduras. As medidas preventivas consistem em: a. Produzir misturas mais secas, mais densas, com menor abatimento possvel; b. Fazer um bom adensamento; e c. Evitar uma execuo muito rpida do concreto.

Movimentao de Frmas e Escoramentos

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Os recalques do subleito ou mau escoramento das frmas podem causar trincas no concreto enquanto na fase plstica. Tais movimentos podem ser causados por: a. Deformao das frmas, por mau posicionamento, por falta de fixao inadequada, pela existncia de juntas mal vedadas ou de fendas, etc.; b. Inchamento da madeira devido umidade ou perda de pregos; e c. Devido ao uso imprprio ou excessivo dos vibradores.

Figura 2.4 Fissura causada por movimentao da frma (RIPPER, 1996)

As medidas preventivas consistem em: a. Compactar suficientemente o subleito; e b. Projeto adequado de frmas e escoramentos.

Retrao Hidrulica A retrao hidrulica, aps a pega, devida perda por evaporao de parte

da gua de amassamento para o ambiente, de baixa umidade relativa. A retrao, aps a pega, manifesta-se muito mais lentamente do que a retrao plstica. A retrao hidrulica, tanto no concreto quanto em argamassas ou pastas de cimento, manifesta-se imediatamente aps o adensamento do concreto, se no forem

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tomadas providncias que assegurem uma perfeita cura, ou seja, se no for impedida a evaporao da gua do concreto. Principais fatores que influem na retrao so os seguintes: a. Finura do cimento (a retrao aproximadamente, proporcional a finura) e dos elementos mais finos do concreto; b. Tipo do cimento (a retrao pode variar de uma at trs vezes conforme o tipo de cimento). Existe um teor timo de gesso para se obter a retrao mnima. Os lcalis, os cloretos e, de um modo geral, os aditivos aceleradores aumentam a retrao; c. Teor de gua: a retrao aproximadamente proporcional ao volume absoluto da pasta; d. Consumo de cimento; e. Tipo de granulometria dos agregados: as areias finas aumentam a retrao. Quanto maior for o mdulo de elasticidade dos agregados, tanto maior ser a reao por eles oposta a retrao; e f. Umidade relativa e perodo de conservao. Em geral, as recomendaes para minimizar estas fissuras envolvem o emprego da mnima relao gua/cimento (a/c) possvel, consumos no elevados de cimento, misturas com teor adequado de argamassa, execuo cuidadosa da cura, sem que o concreto fique sujeito a ciclos de secagem e umedecimento. Concretos dosados com excesso de areia apresentam retrao maior do que misturas semelhantes com teores normais. As medidas preventivas para reduzir a retrao hidrulica consistem em: a. Usar o menor teor de gua de amassamento possvel; b. Maior teor de agregado grado possvel; c. Cura adequada do concreto; e d. Armaduras de pele quando as peas forem altas.

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Observa-se que quando a cura do concreto bem feita, a retrao s se iniciar quando a cura for interrompida, idade em que o concreto ter sua resistncia trao aumentada, e assim quando surgirem as tenses de trao devidas retrao, o concreto j poder apresentar resistncia trao superior s tenses oriundas da retrao, no ocorrendo, portanto o fissuramento.

Figura 2.5 Fissuras causada por retrao hidrulica (HELENE, 1992)

Retrao Trmica O cimento ao se hidratar, gera uma quantidade de calor por kg variando

conforme a composio do mesmo. Em tempo frio, o calor liberado na hidratao do cimento atua favoravelmente, no ocorrendo o mesmo em regies ou pocas quentes, pois o seu efeito pode ser negativo, sendo recomendvel a utilizao de consumos baixos de cimento e o emprego de cimentos de baixo calor de hidratao, ou seja, pobres em silicatos e aluminato triclcico, ou ainda, o emprego de cimentos pozolnicos ou de alto forno. Isso, quando se tratar de concretagens de elementos de grande volume e, nos que, predomine a superfcie sobre o volume. Se o calor produzido durante a hidratao, no poder ser eliminado facilmente, as peas concretadas permanecero quentes, e portanto, dilatadas durante certo tempo, que poder ser grande face a baixa condutibilidade do concreto (aproximadamente 0,003 cal / cm . seg. C). Por ocasio do resfriamento do concreto, este ir se contrair dando origem tenses de trao, aparecendo fissuras nos lugares onde estas tenses ultrapassarem a resistncia trao do concreto. A influncia que o calor gerado na hidratao do cimento pode ter na formao de fissuras, devido principalmente

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baixa condutibilidade do concreto, faz com que exista um gradiente trmico entre o interior da massa e as superfcies, dando lugar a um esfriamento das camadas externas e, consequentemente, retrao das mesmas, enquanto o ncleo est ainda quente e dilatado. Cnovas (1988), afirma que "em geral, sempre que a diferena entre a temperatura ambiente e a do ncleo seja superior a 20 C de se esperar que se produzam fissuras." (ibid., p. 219) A falta ou construo defeituosa de juntas de dilatao dar lugar a fissuras se o concreto no puder resistir, devido ao seu mdulo de deformao que origina a mudana de temperatura. Conforme Venuat (1976), as principais precaues a tomar para limitar este tipo de retrao so as seguintes: a. Escolher um cimento de baixo calor de hidratao (baixo teor do aluminato triclcico ou cimento com adies, etc.) b. Consumo moderado de cimento e consequentemente granulometria de concreto bem estudada. c. Escolha de um agregado com alto mdulo de deformao e, por conseguinte pouco deformvel. d. Refrigerao do concreto a ser utilizado na obra (e tambm dos materiais constituintes). e. Utilizao de moldes de pequena condutibilidade trmica (ao, por exemplo).

2.1.5.1.2 Fissuras do concreto endurecido As fissuras no concreto endurecido podem se produzir em decorrncia de vrios aspectos, entre eles, defeitos na execuo. Em muitas ocasies, as fissuras do concreto endurecido aparecem quase simultaneamente atuao da ao normal a que est submetido, enquanto que, em outras, podem aparecer de maneira muito diferenciada; pode ocorrer que o concreto ou o ao estejam sofrendo durante

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muito tempo uma ao prejudicial de tipo mecnica ou qumica, e a enfermidade no apresente sintomas externos durante meses e at anos. Em consolos e dentes Gerber mal executados, nos quais o apoio no funciona adequadamente, tem-se um engastamento que d lugar a um momento cujo brao muito curto e, portanto, produz grandes esforos, que podem fissurar o consolo ou a viga que se apoia sobre ele.

Figura 2.6 Fissuras em consolos (HELENE, 1992) Figura 2.7 Fissuras em dentes Gerber (HELENE, 1992)

Nos balanos em que se produziu um deslocamento para baixo das armaduras negativas, durante a concretagem, aparecero fissuras de flexo na parte superior.

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Figura 2. 8 Fissuras produzidas por deslocamento das armaduras (CNOVAS, 1988)

Nos pilares, aparecem fissuras verticais ou ligeiramente inclinadas, se durante a execuo ocorreu m colocao, insuficincia e deslocamento dos estribos. Estas fissuras, neste caso, apresentam um sintoma bastante perigoso.

Figura 2.9 Fissuras produzidas por deslocamento dos estribos (HELENE, 1988)

Podem tambm aparecer fissuras paralelas s armaduras longitudinais das vigas, quando a compactao do concreto no foi boa, ou quando, devido pequena distncia entre barras, o concreto no pde passar entre elas.

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Foto 2.1 Fissura na face inferior da viga (LIMA, 1999)

Nas construes de concreto armado, as armaduras se encontram invariavelmente a alguns centmetros da superfcie, normalmente a 1 cm (cobrimento). Se a armadura est em contato com o ar e gua, oxida-se. Sendo o volume do xido produzido pela corroso mais ou menos oito vezes maior do que a do metal do qual procede, sero criadas fortes tenses no concreto, fazendo com que o mesmo se rompa por trao, apresentando fissuras que seguem as linhas das armaduras principais e inclusive a dos estribos se a corroso for muito intensa.

2.1.5.2 Desagregao do concreto Para Souza e Ripper , desagregao :

A prpria separao fsica de placas ou fatias de concreto, com perda de monolitismo e, na maioria das vezes, perda tambm da capacidade de engrenamento entre os agregados e da funo ligante do cimento. Como conseqncia, tem-se que uma pea com sees de concreto desagregado perder, localizada ou globalmente, a capacidade de resistir aos esforos que a solicitam. (op. cit., p. 71)

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A desagregao do material um fenmeno que freqentemente pode ser observado nas estruturas de concreto, causado pelos mais diversos fatores, ocorrendo, na maioria dos casos, em conjunto com a fissurao. 2.1.5.2.1 Desagregaes devido s reaes expansivas no concreto Na fabricao do cimento, acrescenta-se gesso ao clnquer no moinho. Esse gesso acrescentado reage antes das vinte e quatro horas com parte do aluminato triclcico formando etringita; a outra parte do aluminato fica livre para reagir caso, posteriormente, encontre sulfatos, seja nos agregados ou nas guas com as quais o concreto vai entrar em contato, produzindo mais etringita que expansiva, mas numa fase em que o concreto j est endurecido e, portanto, provocar efeitos patolgicos que aparecero na forma de rachaduras, fissuras e, posterior desintegrao do concreto. A RAA (reao lcali-agregado) pode ser resumida como um tipo de degradao que afeta ao concreto atravs de um fenmeno de expanso. A expanso causada pela reao qumica que se processa entre certos tipos de agregados e os lcalis de Sdio (Na) e de Potssio (K) existentes no cimento Portland, e cuja intensidade depende dos produtos formados pela reao. Em escala microscpica, as conseqncias da expanso devido RAA podem apresentar-se como microfissuras e descolamento do agregado, e sob o ponto de vista volumtrico, o desenvolvimento de esforos e decorrentes fissuras no concreto. Os sulfatos presentes em solues aquosas, (Ex. efluentes industriais) ou mesmo em solos, atacam estruturas de concreto promovendo uma destruio progressiva do material. A velocidade com que ocorre este ataque depende de alguns fatores que se dividem em dois tipos principais: a. Caractersticas do meio agressivo; e b. Propriedades do meio agredido.

Alguns dos fatores mais importantes so apresentados a seguir:

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a. Concentrao, tipo de sulfato e pH da soluo, solo ou gua subterrnea; b. Mobilidade da gua subterrnea; c. Adensamento, tipo e teor de cimento, tipo de agregado, fator gua/cimento e regime de cura do concreto; d. Processo construtivo; e e. Congelamento; em regies frias, o efeito conjunto de congelamento e ataque de sulfatos promove uma severa agressividade ao concreto. A degradao do concreto por ataque de sulfatos envolve basicamente trs processos: a. Difuso dos ons sulfato atravs da matriz, controlada pela porosidade e permeabilidade do material; b. Reaes entre ons sulfato e certos constituintes do cimento hidratado (CH, C3A.CS.H18 ) para formar produtos expansivos (etringita e gipsita); e c. Fissurao da matriz, que conduz perda de resistncia e desintegrao. Para prevenir ou mesmo postergar o problema, geralmente procura-se especificar tipos especiais de cimento (baixo teor de C3A ou adio de microsslica, escria de alto-forno e pozolanas em geral) para o caso de ataques por sulfato e reduzir a porosidade do material atravs de uma reduo drstica da relao gua/cimento ou adio de microsslica. Este ltimo procedimento vale tanto para ataque por cloretos quanto sulfatos. Os fatores endgenos (ou de produo) associados com o processo de produo do concreto (seleo dos materiais, dosagem, amassamento e cura) tm influncia na expanso do concreto por ataque dos sulfatos so necessariamente: a. Tipo de cimento: composio qumica e superfcie especfica; b. Tipo de agregado: forma e granulometria e composio mineralgica; c. Dosagem: relao a/c, contedo de cimento e teor de argamassa; d. Cura: durao e temperatura Da mesma forma, nos casos de corroso das armaduras, em que o concreto se desagrega quando do aumento de volume das barras de ao, ou ainda quando

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acontecem as reaes lcali-agregado e de sulfatos, que resultam em processo de desagregao bastante acelerado.

Foto 2.2 Destacamento do concreto devido corroso das armaduras (LIMA, 1999).

2.1.5.2.2 Desagregaes devido s movimentaes da frma Ressaltam-se em particular, neste aspecto, os casos de criao de juntas de concretagem no previstas, por deslocamento lateral das frmas (ver Figura 2.10.a), ou de fuga de nata de cimento pelas juntas ou fendas das frmas, como mostrado na Figura 2.10.b, provocando a segregao do concreto, com sua conseqente desagregao, na maioria dos casos acompanhada de fissurao. Qualquer um destes casos implicar o surgimento de quadros patolgicos, j definidos, com o surgimento de fissuras no elemento estrutural, por enfraquecimento deste elemento em virtude da formao da junta de concretagem forada e, normalmente com a adeso bastante prejudicada, ou com o enfraquecimento do prprio concreto, em virtude da fuga da nata de cimento.

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Figura 2.10 Destacamento do concreto devido s movimentaes da frma (SOUZA e RIPPER, 1998)

2.1.5.2.3 Desagregaes devido corroso de armaduras do concreto Em geral para Helene (1986), "pode-se definir corroso como a interao destrutiva de um material com o ambiente, seja por reao qumica ou eletroqumica". Sendo genrica, esta definio ser vlida para qualquer tipo de material. Em oposio ao processo de corroso do ao das armaduras, que predominantemente eletroqumico, a do concreto puramente qumica e ocorre por causa da reao da pasta de cimento com determinados elementos qumicos, causando em alguns casos a dissoluo do ligante ou a formao de compostos expansivos, que so fatores deteriorantes do concreto. O processo de corroso do concreto depende tanto das propriedades do meio onde ele se encontra, incluindo a concentrao de cidos, sais e bases, como das propriedades do prprio concreto. O concreto, quando de boa qualidade, um material bastante resistente corroso, embora tambm possa vir a sofrer danos quando em presena de alguns tipos de agentes agressores. J o concreto de m qualidade, ou seja, o concreto

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permevel, muito poroso, segregado ou confeccionado com materiais de m qualidade ou impuros, facilmente atacvel por uma srie de agentes. Pode-se classificar a corroso do concreto segundo trs tipos, dependendo das aes qumicas que lhe do origem: corroso por lixiviao; corroso qumica por reao inica; e corroso por expanso. a. A corroso por lixiviao consiste na dissoluo e arraste do hidrxido de clcio existente na massa de cimento Portland endurecido (liberado na hidratao) devido ao ataque de guas puras ou com poucas impurezas, e ainda de guas pantanosas, subterrneas, profundas ou cidas, que sero responsveis pela corroso, sempre que puderem circular e renovar-se, diminuindo o pH do concreto. Quanto mais poroso o concreto, maior a intensidade da corroso. A dissoluo, o transporte e a deposio do hidrxido de clcio Ca(OH)2 (com formao de estalactites e de estalagmites) do lugar decomposio de outros hidratos, com o conseqente aumento da porosidade do concreto que, com o tempo, se desintegra. Este fenmeno que ocorre no concreto similar osteoporose do esqueleto humano, e pode levar, em um espao de tempo relativamente curto, o elemento estrutural atacado runa. o processo de corroso que ocorre com mais freqncia.

Foto 2.3 Lixiviao do concreto (LIMA, 1999)

b. A corroso qumica por reao inica ocorre em virtude da reao de substncias qumicas existentes no meio agressivo com componentes

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do cimento endurecido. Esta reao leva formao de compostos solveis, que so carreados pela gua em movimento ou que permanecem onde foram formados, mas, nesse ltimo caso, sem poder aglomerante. Os principais ons que reagem com os compostos do cimento so o magnsio, o amnio, o cloro e o nitrato. c. Na corroso por expanso ocorrem reaes dos sulfatos com componentes do cimento (como foi comentado), resultando em um aumento do volume do concreto que provoca sua expanso e desagregao. Os sulfatos encontram-se presentes em guas que contm resduos industriais, nas guas subterrneas em geral e na gua do mar, sendo que os sulfatos mais perigosos para o concreto so o amonaco (NH4)2S02 , o clcico, CaSO4 o de magnsio, MgSO4 e o de sdio. Na2SO4. Qualquer processo de corroso deve ser imediatamente interrompido ainda no seu incio, pois sua continuidade, alm de enfraquecer a estrutura, dar origem fissurao, corroso das armaduras e a desagregao do concreto e, em estgio mais evoludo, torna economicamente impraticvel a recuperao da estrutura.

2.1.5.3 Corroso das armaduras Nas obras de concreto armado e especialmente naquelas que se situam nas proximidades do mar, em atmosferas salinas, ou em lugares muito midos e com atmosferas contaminadas, muito freqente o aparecimento de fissuras devido corroso das armaduras. A corroso dos aos no concreto armado tem dois inconvenientes importantes: produzir desagregaes no concreto e diminuir a seo resistente das barras. Por corroso propriamente dita entende-se o ataque de natureza

preponderantemente eletroqumica, que ocorre em meio aquoso. A corroso acontece quando formada uma pelcula de eletrlito sobre a superfcie dos fios ou barras de ao. Esta pelcula causada pela presena de umidade no concreto, salvo situaes especiais e muito raras, tais como dentro de estufas ou sob ao de

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elevadas temperaturas (> 80C) e em ambientes de baixa umidade relativa (U.R.< 50%). Este tipo de corroso tambm responsvel pelo ataque que sofrem as armaduras antes de seu emprego, quando ainda armazenadas no canteiro. A corroso pode se apresentar de formas diversas. Em geral so classificadas pela extenso da rea atacada. Os tipos de corroso mais freqentes so: generalizada, localizada, por pite e fissurante (Figura 2.11).

Figura 2.11 - Morfologia da corroso (ANDRADE, 1992)

O concreto armado, alm de apresentar caractersticas mecnicas muito amplas, tem demonstrado possuir uma durabilidade adequada para a maioria dos usos a que se destina. Esta durabilidade das estruturas de concreto armado o resultado natural, da dupla natureza, que o concreto exerce sobre o ao: por uma parte, o cobrimento de concreto uma barreira fsica, e por outra, a elevada alcalinidade do concreto desenvolve sobre o ao uma camada passiva que o mantm inalterado por um tempo indefinido. A alcalinidade do concreto devida principalmente ao hidrxido de clcio que se forma durante a hidratao dos silicatos do cimento e aos lcalis que geralmente esto incorporados como sulfatos, no clnquer. Estas substncias situam o pH da fase aquosa contida nos poros em valores entre 12,6 e 14,0, isto , no extremo mais alcalino da escala de pH. A estes valores de pH e em presena de certa quantidade de oxignio, o ao das armaduras encontra-se passivado, isto , recoberto de uma

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capa de xidos transparentes, compacta e contnua que o mantm protegido por perodos indefinidos, mesmo em presena de umidade elevada no concreto. A funo do cobrimento de concreto , alm da proteo ao ataque de agentes agressivos externos (contidos na atmosfera, em guas residuais, guas do mar, guas industriais, dejetos orgnicos, etc.), a de proteger essa capa ou pelcula protetora da armadura contra danos mecnicos e, ao mesmo tempo, manter sua estabilidade. Conforme Helene:
O agente agressivo mais comum o cloreto (on Cl-) que pode ser adicionado involuntariamente ao concreto, a partir de aditivos aceleradores de endurecimento, agregados e guas contaminadas ou at a partir de tratamento de limpeza (como, por exemplo, o cido muritico, que o HCl impuro)". (op. cit. p. 16)

As normas limitam o contedo de cloretos totais no concreto fresco, em relao massa de cimento (%), conforme Tabela 1. Tal contedo depende de parmetros como: a. Tipo e quantidade de cimento; b. Relao a/c; c. Contedo de umidade; d. Agressividade do meio; e. Adensamento; e f. Cura; etc. Portanto, h dificuldade de ser estabelecido um limite seguro abaixo do qual no haveria possibilidade de despassivao da armadura de ao. Segundo Andrade (1992), um valor mdio aceito, geralmente, para o teor de cloreto de 0,4% em relao massa de cimento ou 0,05% a 0,1% em relao massa de concreto.
Tabela 2.1 - Teor limite de cloretos (ANDRADE, 1992)

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Teor limite de Cl para concreto armado NORMA (% em relao massa de cimento) EH 88 pr EN 206 BS 8110/85 ACI 318/83 * O limite varia em funo do tipo de cimento ** O limite varia em funo da agressividade ambiental 0,40 0,40 0,20 0,40* 0,15 0,30 1,00**

Os cloretos se apresentam, no concreto, sob trs formas distintas: a. Parte dos cloretos fica ligada ao aluminato triclcico (C3A) e formam principalmente, o cloroaluminato de clcio, conhecido por sal de Friedel (C3A.CaCl2.10H20), incorporando-se s fases slidas do cimento hidratado; b. Outra poro adsorvida na superfcie dos poros; e c. Uma terceira parte dissolvida na fase aquosa dos poros, formando os cloretos livres que so perigosos ".

Nas regies em que o concreto no adequado, ou no recobre, ou recobre deficientemente a armadura, a corroso torna-se progressiva com a conseqente formao de xi-hidrxidos de ferro, que passam a ocupar volumes de 3 a 10 vezes superiores ao volume original do ao da armadura, podendo causar presses de expanso superiores a 15 MPa ( 150 kgf/cm2). Essas tenses provocam, inicialmente, a fissurao do concreto na direo paralela armadura corroda, o que favorece a carbonatao e a penetrao de CO2 e agentes agressivos, podendo causar o lascamento do concreto.

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Foto 2.4 Lascamento do concreto devido expanso da armadura (HELENE, 1986)

Essa fissurao acompanha, em geral, a direo da armadura principal e mais raramente a direo dos estribos, a no ser que estes estejam na superfcie. Deve-se considerar que os estribos, geralmente, esto na direo perpendicular ao maior esforo de compresso, o que pode impedir a fissurao profunda do elemento de concreto. Estribos na regio central de uma viga podem fissurar o concreto na face inferior, mas dificilmente o faro na regio junto aos apoios, normalmente, o que se observa em estribos o lascamento direto do concreto, sem fissuras iniciais. Considerando-se a dificuldade natural que impede o cobrimento adequado de armaduras, principalmente de lajes pois cobrem grandes reas, so finas e durante a concretagem constituem a "pista" de movimentao do pessoal e dos equipamentos so nesses componentes estruturais que se nota, em geral, mais rapidamente, o incio da corroso. Em pilares e vigas, o primeiro indcio, geralmente, no dado pela armadura principal, mas sim pelos estribos, que por vezes se apiam diretamente sobre as frmas, sem cobrimento suficiente. No entanto, sob ms condies "construtivas", a corroso iniciar-se- nos locais mais quentes e mais midos e onde o risco de condensao seja maior. O processo nitidamente visvel, pois os produtos de corroso tm, predominantemente, colorao vermelho-marromacastanhada e, sendo relativamente solveis, "escorrem" pela superfcie do concreto, manchando-o.

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Para Shaffer (1971) e Caironi (1977) apud Helene (1988) na maioria das vezes, completando o quadro patolgico conforme Figura 2.12, aparecem manchas marrom-avermelhadas na superfcie do concreto e bordas das fissuras.

Figura 2.12 Deteriorao progressiva devida corroso das armaduras (HELENE, 1986).

Como se v, a corroso das armaduras um processo que avana de sua periferia para o seu interior, havendo troca de seo de ao resistente por ferrugem. Este o primeiro aspecto patolgico da corroso, ou seja, a diminuio de capacidade resistente da armadura, por diminuio da rea de ao. Associada a esta troca, surgem, no entanto, outros mecanismos de degradao da estrutura. a. Perda de aderncia entre o ao e o concreto, com alterao na resposta da pea estrutural s solicitaes s quais est submetida; b. Desagregao da camada de concreto envolvente da armadura. Tal fato acontece porque, ao oxidar-se, o ferro vai criando o xido de ferro hidratado (Fe203 nH2O), que, para ocupar o seu espao, exerce uma presso sobre o material que o confina da ordem de 15 MPa, suficiente para fraturar o concreto. Para se ter uma idia do que esta fora representa, refira-se que a expanso volumtrica das barras de ao,

quando sob corroso, pode significar aumento correspondente a dez vezes o seu volume original; e c. Fissurao, pela prpria continuidade do sistema de desagregao do concreto. Neste caso, como em qualquer caso em que haja fissurao, o processo agravado, pois o acesso direto dos agentes agressivos existentes na atmosfera multiplicam e aceleram a corroso,

combinando situaes de ataque localizado com outras de ataque generalizado. As fissuras formadas acompanham o comprimento das armaduras. Do que foi exposto, fica a idia de que, para que no exista corroso, ser necessrio e suficiente que: a. pH do concreto seja claramente indicador de soluo bsica, ou seja, entre 12,6 e 14 no interior do concreto (carbonatao controlada); b. Qualidade do cobrimento garantido por um concreto de boa qualidade para que os agentes agressivos (cloretos, em especial) no atinjam a armadura; e c. Espessura do cobrimento de concreto adequado que possibilite uma proteo adequada s armaduras; Isto tudo equivale a dizer que um concreto dever ser compacto, com fissurao controlada, sendo a espessura fsica e a composio da camada de cobrimento das armaduras dimensionadas em funo do estado de tenso da pea e da agressividade do meio ambiente. Assim, aspectos como o controle da porosidade e da permeabilidade do concreto, a manuteno da pea sob estado de tenses de servio dentro dos limites estabelecidos, a escolha correta das bitolas das barras da armadura principal, o bom detalhamento, a cuidadosa execuo das peas e a proteo adicional das superfcies do concreto por pintura surgem como fatores primordiais e de cuja observncia depender a reduo ou no da possibilidade de ocorrncia de corroso nas barras da armadura. Da mesma forma, fica entendido que, como conseqncia do prprio processo, a corroso no acontecer em concretos secos nem em saturados (no primeiro caso, falta o eletrlito; no segundo, o oxignio). Por outro lado, as estruturas mais sujeitas

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corroso so as expostas ao alternada de molhagem e secagem, em particular se esta gua for dotada de grande concentrao de cloretos. No excessivo insistir no fato de que um bom concreto a melhor proteo contra a corroso das armaduras, devido sua alcalinidade e que a proteo ser tanto maior quanto mais rico em cal for o cimento, e maior a espessura do cobrimento do concreto sobre as barras da armadura. 2.1.5.4 Perda de aderncia entre o concreto e o ao A perda de aderncia um efeito que pode ter conseqncias desastrosas para a estrutura, e pode ocorrer entre dois concretos de idades diferentes, na interface de duas concretagens, ou entre as barras de ao das armaduras e o concreto. O concreto estrutural executado com armadura de ao, a ligao entre os dois materiais de considervel importncia com relao ao comportamento estrutural, incluindo-se fissurao devida retrao e aos efeitos trmicos s primeiras idades. A ligao se origina principalmente do atrito e da aderncia entre o ao e o concreto e ao intertravamento mecnico, no caso de barras deformadas. A ligao pode tambm ser favorecida pela retrao do concreto em relao ao ao. Em uma estrutura, a resistncia da ligao se deve outros fatores alm das propriedades do concreto. Entre eles se incluem a geometria da armadura tal como a espessura do cobrimento da armadura. O estado da superfcie do ao outro fator. A presena de ferrugem na superfcie do ao, desde que bem aderente ao ao, melhora a ligao de barras lisas e no prejudica a ligao de armaduras dobradas. O revestimento por galvanizao ou com resina epxi prejudica a resistncia da aderncia. A perda de aderncia entre dois concretos de idades diferentes ocorre quando a superfcie entre o concreto antigo e o concreto novo estiver suja, quando houver um espao de tempo muito grande entre duas concretagens consecutivas e a superfcie de contato (junta de concretagem) no tiver sido convenientemente preparada, ou quando surgirem trincas importantes no elemento estrutural.

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A perda de aderncia entre o concreto e o ao ocorre por causa de: a. Corroso do ao, com sua conseqente expanso; b. Corroso do concreto, em funo da deteriorao por dissoluo dos agentes ligantes; c. Assentamento plstico do concreto; d. Dilatao ou retrao excessiva das armaduras, cuja principal causa so os incndios (cargas cclicas podem dar efeitos semelhantes); e. Aplicao, nas barras de ao, de preparados inibidores da corroso (perda parcial ou total de aderncia, em casos extremos).

2.2 Inspeo Predial

um instrumento tcnico e legal que permite retratar o estado fsico e real de um imvel, atravs do levantamento dos seus sistemas prediais, entendidos aqui como: estrutura, envoltria, (paredes, vedaes, pele de vidro etc), revestimentos, eltrica, hidrulica, iluminao, ar condicionado, comunicao, segurana, transporte etc. De posse dessas informaes, vrias medidas podem ser adotadas, entre elas: elaborao de planos de manuteno e de preveno, estudos para implantao de retrofit, solicitao de reduo de prmio de seguro; alm de auxiliar nas avaliaes e transaes imobilirias, e na gesto condominial, atestando a evoluo dos planos adotados. Paralelamente, serve de importante ferramenta de feedback para as construtoras, tanto na reviso de manuais de manuteno como na adoo de novos procedimentos nas construes futuras. importante salientar que as vistorias devero ser realizadas por profissionais devidamente habilitados, tais como engenheiros e arquitetos, possuindo registro no CREA, pois se trata de atividade de extremo conhecimento tecnolgico. Dessa forma, as inspees prediais tm por caracterstica o envolvimento de diversas reas de especializaes, em face da multidisciplinaridade que constituem as edificaes a serem vistoriadas, podendo o profissional responsvel pela realizao do trabalho convocar profissionais de outras especialidades para assessor-lo.

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Segundo a Norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP (2007) a avaliao isolada ou combinada das condies tcnicas, de uso e de manuteno da edificao. Segundo a cartilha da ABECE (2005) pode-se elaborar de forma consensual um Plano de Vistoria (Check list) mnimo tendo como objetivos minimizar os riscos, indicar as formas de preservar a integridade dos edifcios com mais de dez anos de construdos sob tcnicas e normas no atuais, com conseqente revalorizao do patrimnio. importante salientar que o desenvolvimento da referida cartilha foi realizado pelos principais especialistas de Pernambuco e do pas, com apoio dos rgos institucionais da regio e foi em decorrncia dos inmeros problemas patolgicos, bem como colapsos de edificaes em alvenaria resistente e concreto armado no nosso Estado. Sua confeco permitiu comunidade da construo civil (engenheiros, projetistas, etc.) como inspecionar corretamente a estrutura, assim como fornecer um diagnstico mais preciso, objetivando, dessa forma, a melhor opo para a preveno. A inspeo predial, conforme cartilha da ABECE (2005) pode ser realizada atravs das etapas e observaes a seguir:

FLUXOGRAMA GERAL Inspeo preliminar

Inspeo detalhada

depreliminar
Diagnstico
(origens, causas, sintomas e mecanismos)

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Figura 2.13 Fluxograma da cartilha da ABECE apresentando as etapas da Inspeo Predial. (ABECE, 2005)

2.2.1 Inspeo Preliminar

- Terminologia

Prognstico

(predizer)

Terapia
Mecanismo = Como que acontece? Causa = Agente causador (CO2, Cl-, umidade, etc.); Origem = Projeto, materiais, execuo, uso;

(protees, reparo, reforos, restries de

uso, etc)

Sintoma = Manifestao patolgica = leso = defeito = vicio oculto

Diagnstico = Identificao e descrio do mecanismo, da origem e causas da manifestao patolgica;

Avaliao = Determinao da condio, do grau de dano, da deteriorao ou funcionalidade de uma estrutura; Prognstico = Juzo ou estimao que se tm baseado nos resultados do diagnstico; Negligncia = Falha Fornece a Idia inicial-geral do estado da estrutura, natureza e a origem do problema. nesta fase que se devem obter o histrico e antecedentes da edificao, bem como algumas informaes gerais discriminados adiante:

2.2.1.1 1 etapa

2.2.1.1.1 Dados cadastrais

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Nome da edificao; Endereo; Data da construo; Motivo da solicitao; Nome do sndico ou rgo responsvel pela obra; Agressividade do ambiente.

2.2.1.1.2 Informaes gerais

Identificar a construtora; Identificar os projetistas; Verificar: utilizao da edificao X concepo de projeto; Caracterizar a edificao: nmero de andares, tipo de lajes, croquis do esqueleto e tipo da fundao, entre outros;

Verificar registros de intervenes anteriores (data de execuo; empresa responsvel; projeto; motivo e locais de interveno);

Analisar os projetos da edificao; Observao: Comunicar a solicitao de inspeo aos projetistas e

construtora.

2.2.1.1.3 Questionrio: proprietrios e inquilinos

Ao se realizar a vistoria prvia, recomenda-se que sejam inspecionados todos os compartimentos do imvel, obtendo informaes de eventuais reformas e modificaes, bem como outras relativas ao desempenho, funcionalidade, conforto, sade e demais condicionantes da estrutura. Sendo assim, imprescindvel conseguir informaes atravs de questionrio especfico, recomendando-se a entrega de questionrio, via sndico ou administrador, sucinto para cada unidade, para que os usurios indiquem os problemas existentes nas unidades (fissuras nas paredes e nas cermicas, problemas com portas e janelas, deformaes, infiltraes, etc), o qual fornecer subsdios para definir as unidades a serem vistoriadas.

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importante frisar que no existe um modelo-padro de questionrio, pois cada edifcio tem suas particularidades e as mesmas devem ser buscadas atravs de perguntas especficas para o prdio em questo.

2.2.1.2 2 etapa

2.2.1.2.1 Manifestaes Patolgicas O levantamento das manifestaes patolgicas nesta etapa primordial. A inspeo do edifcio deve levar em considerao aspectos importantes, tais como infiltraes de gua, corroso de armaduras, fissuras e deformaes em elementos estruturais, fissuras em alvenarias, descolamentos de revestimentos, entre outros. Esse levantamento pode ser realizado atravs fotografias ou confeco de croquis. Com base na observao realizada deve-se classificar a gravidade das manifestaes patolgicas presentes nas estruturas vistoriadas, separando por elemento estrutural, localizao e micro-clima (condies de umidade, presena de agentes agressivos, etc.), alm de levantar possveis causas das manifestaes patolgicas encontradas.

2.2.1.2.2 Amostragem para Inspeo detalhada Se forem observadas manifestaes patolgicas que apresentem a necessidade de uma investigao mais criteriosa, poder ser indicada tambm nesta fase a definio dos pontos para posteriormente realizar uma inspeo detalhada, considerando pontos crticos da estrutura, micro-clima, condies de umidade, condies de insolao, ambiente interno ou externo, condies de exposio a agentes agressivos, entre outros. Segue-se adiante a relao de ensaios e procedimentos para realizar a anlise.

Seleo dos mtodos de ensaio

Do ponto de vista estrutural

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Localizao das armaduras; Determinao da bitola das armaduras; Perda de seo por corroso; Extrao de testemunhos; Dureza superficial do concreto; Velocidade de propagao de ondas ultra-snicas; Resistncia compresso de testemunhos extrados de concreto; Prova de carga; Entre outros.

Do ponto de vista da durabilidade

Localizao das armaduras e medida do cobrimento de concreto; Potencial de corroso; Resistividade eltrica; Taxa de corroso; Profundidade de carbonatao; Teor de ons cloreto; Reconstituio de trao de concreto; Extrao de testemunhos; ndice de vazios, absoro de gua por imerso e massa especfica; Entre outros.

2.2.2 Inspeo Detalhada

a fase que se deve obter a informao bsica necessria para efetuar o diagnstico e o prognstico, formulando hipteses sobre as possveis causas das manifestaes patolgicas encontradas, ou seja, devem-se definir origens, causas e origens e mecanismos de ocorrncias, buscando evidncias que comprovem as hipteses formuladas levando a um diagnstico. Dependendo das condies de exposio da estrutura, poder ser necessria ainda a investigao de agentes de ataques qumicos, como ao de cloretos, sulfatos e guas agressivas e cidas, carbonatao e reao lcali-agregado.

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Elaborao de hipteses sobre as causas das manifestaes patolgicas

Busca por evidncias

Hipteses comprovadas

Hipteses no comprovadas

Reunio dos resultados em um relatrio de inspeo

Figura 2.14 Fluxograma da cartilha da ABECE apresentando as etapas para obteno de diagnstico e prognstico (ABECE, 2005).

Aps a realizao do diagnstico, importante buscar dados que propiciem o prognstico da deteriorao da estrutura ( preciso usar o diagnstico + dados sobre a cintica dos mecanismos). Em outras palavras, PROGNSTICO pode ser entendido como Predizer as conseqncias da no realizao de uma interveno ao longo do tempo baseado em um estudo detalhado e coerente que tenha resultado em um diagnstico do problema. Alm do diagnstico, so necessrias informaes sobre a cintica do mecanismo que esteja afetando a estrutura. salutar tambm que se investigue, em campo, a ocorrncia de intervenes posteriores construo original, principalmente as que se referem Qualquer tipo de reparo, qualquer tipo de reforo e obras que resultem no carregamento adicional da estrutura. 2.2.2.1 Locais de concentrao dos trabalhos

2.2.2.1.1 Superestrutura (principalmente pilares) Devero ser verificadas algumas patologias, tais como, infiltraes de gua, corroso de armaduras, fissuras e deformaes em elementos estruturais, fissuras em alvenarias, cobrimento, carbonatao, teor de cloretos, entre outros. As Falhas de concretagem, como por exemplo, segregao, ninhos de concretagem, m vibrao e concreto poroso, de baixa resistncia tambm devero ser observadas.

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2.2.2.1.2 Coberta e ltimo pavimento Devem-se verificar elementos como calhas, telhado/madeiramento, fissuras de origem trmica, impermeabilizao, isolamento trmico e algerozes.

2.2.2.1.3 Reservatrios e casa de mquinas importante se vistoriar os reservatrios inferior e superior dando prioridade s lajes de tampa, bem como verificar existncia de vazamentos, vistoriando casa de mquinas, observando a existncia de trincas na ligao da estrutura de concreto armado da laje de coberta e alvenarias e guias de elevadores.

2.2.2.1.4 Jardineiras Deve-se verificar a existncia de vazamentos, impermeabilizao e sua integridade, bem como a existncia de condensao.

2.2.2.1.5 Juntas de dilatao As condies atuais do elastmero, obstrues com acabamentos e oxidao de armadura nas faces de difcil acesso devero ser observados.

2.2.2.1.6 Fundao Aps o colapso do Edifcio Areia Branca em Piedade, Jaboato dos Guararapes, em 2004, detectou-se a necessidade de que, para edifcios com mais de 10 anos de construdo, deve ser realizada inspeo nos elementos de fundao (sapatas ou blocos), independentemente de apresentarem sintomas ou no na superestrutura (Amostragem de 30%, no mnimo, das sapatas ou blocos e

pescoos de pilares)

A fundao dever ser investigada sempre que houver indicadores, tais como trincas e manifestaes tpicas de recalques;

obrigatria a inspeo de pilares que tenham tubulaes anexadas e que se localizem juntos s caixas de passagem;

Verificao das localizaes do sistema de fossa, filtro e reservatrio inferior;

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Verificao do nvel do lenol fretico.

2.2.2.1.7 Subsolos Regies prximas a reservatrios inferiores, a fossas spticas e a tubulaes de gua, esgoto, incndio e gs devero ser inspecionadas. Dever tambm ser observado micro-ambiente criado por sistema finais de esgoto tais como sumidouros, caixas de visita, sistema de drenagem, valas de infiltrao e guas pluviais.

2.2.2.1.8 Fachadas Dever ser verificado o acmulo de umidade em argamassas de revestimentos externos, bem como infiltraes atravs dos rejuntamentos, acmulo de gua dentro das irregularidades dos tardozes, caixas de ar condicionado, ausncia de drenagem de caixas de ar condicionado e destacamento dos elementos de revestimento.

Existe ainda um elemento estrutural que merece destaque em decorrncia de inmeros sinistros acontecidos em nosso pas. Trata-se das marquises que tem como funo principal a proteo da rea comum contra as intempries que, por sua natureza, so mais sensveis s agresses do meio ambiente. Deve ser dada para este tipo de estrutura ateno armadura negativa, pois ela que oferece sustentao e se encontra em sua face superior, regio esta que dificilmente inspecionada.

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Aps a observao de todos os elementos acima descritos, estes devero ser devidamente relacionados em um Laudo de Inspeo Predial conforme etapas e procedimentos mais adiante.

Figura 2.15 Locais de concentrao dos trabalhos (Tchne, 2007)

2.3

Laudo de Inspeo Predial o documento que rene todas as informaes anteriormente observadas

tais como anlise de documentos, questionrios e dados obtidos na vistoria, expondo assim de forma clara e precisa os informes tcnicos apurados. Segundo a Norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP, os tpicos essenciais de um laudo so:

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Identificao do solicitante; Classificao do objeto da inspeo; Localizao; Data da Diligncia; Descrio Tcnica do objeto; Tipologia e Padro Construtivo; Utilizao e Ocupao; Idade da edificao; Nvel utilizado; Documentao analisada; Critrio e Metodologia adotada; Das informaes; Lista de verificao dos elementos construtivos e equipamentos vistoriados com a descrio e localizao das respectivas anomalias e falhas;

Classificao e anlise das anomalias e falhas quanto ao grau de risco Indicao da ordem de prioridade;

Classificao do estado de conservao geral do imvel; Lista de recomendaes tcnicas; Lista de recomendaes gerais e sustentabilidade; Relatrio Fotogrfico; Recomendao do prazo para nova Inspeo Predial; Data do LAUDO; Assinatura do(s) profissional (ais) responsvel (eis), acompanhado do N. do CREA e N do IBAPE;

Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART);

A Norma de Inspeo Predial do IBAPE/SP (2007) menciona ainda que Os laudos devero indicar as recomendaes tcnicas pertinentes, consoantes com a classificao determinada, indicando as medidas preventivas e corretivas que daro subsdios elaborao de um plano de manuteno. A prioridade na ordem de reparos ou solues dever se basear na concluso final nestas recomendaes, e quanto ao estado de conservao geral do empreendimento, no impedindo que se estabelea interdio em parte da

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edificao, visando garantir a integridade dos usurios; quando do surgimento de situaes de grau de risco crtico, em setores especficos e destacados do restante do empreendimento inspecionado. Segundo Gomide (et al.) (2006) o laudo de inspeo predial dever tecer consideraes finais, dentre outras, envolvendo aspectos de: Situaes crticas observadas, envolvendo a iminncia de risco vida e segurana do usurio; Situaes de interdio parcial ou total de sistemas e da prpria edificao envolvendo anomalias crticas ou situaes de risco vida e segurana dos usurios; Situaes administrativas que envolvam interdies pelos rgos pblicos ou multas; Falta de acessibilidade em determinados locais ou sistemas, impossibilitando a vistoria e causando, tambm, ausncia de facilidade de manuteno m manutenabilidade; Existncia ou no de plano de manuteno, bem como registros das atividades de manuteno desenvolvidas, devendo ser uma orientao tcnica elaborao dos mesmos, em casos de urgncia; Mudanas significativas de uso, gerando problemas ou anomalias; Periodicidade das inspees prediais futuras, a fim de verificar o plano de manuteno a ser desenvolvido ou modificado pelo

condomnio/administrao; Observaes quanto responsabilidade de sndicos e administradores no tocante manuteno de edifcios, consoante a NBR 5674 manuteno de edificaes, da ABNT e legislaes pertinentes.

3. ESTUDO DE CASO

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3.1 Inspeo Predial

3.1.1 Descrio da Estrutura e Histrico de Antecedentes Trata-se de importante obra na categoria de edificaes em alvenaria estrutural, tipo caixo, em placas pr-moldadas de concreto armado, composta por 04 (quatro) pisos e laje de forro, sendo 08 (oito) apartamentos por andar, totalizando 32 (trinta e dois) apartamentos, localizada no Conjunto Habitacional construdo pela extinta COHAB em Maranguape I Paulista, com rea construda estimada de 1.400 m (Foto 3.1). Possui Idade aproximada de 25 anos. Suas caractersticas principais so cobrimento cerca de 1cm e os reservatrios superiores de gua se encontram sobre vigas e lajes de concreto armado apoiadas sobre as paredes da caixa de escada, localizadas, dessa forma na regio central da edificao. importante salientar que este tipo de estrutura no possui os mesmos problemas dos demais prdios em alvenaria resistente, sendo esta a tcnica construtiva onde so empregados blocos de vedao com finalidade estrutural. Foi realizada vistoria para elaborao de Laudo de Vistoria Especial LVE em 17/06/1998 pela Empresa Excelsior Seguros. Meio ambiente: prximo ao mar; umidade do ar: alta. Os Croquis de localizao e disposio da edificao podem ser observados conforme a Figura 3.1 e Foto 3.2.

Foto 3.1 Edifcio residencial do Estudo de Caso.

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Figura 3.1 Mapa da situao do conjunto

Bloco 01

Foto 3.2 Localizao da edificao

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3.1.2 Constatao do Problema Esta etapa consistiu na coleta das seguintes informaes: Entrevista com o sndico do prdio e levantamento preliminar de dados da edificao, visando ao cadastro de problemas j detectados e de nveis de expectativas dos usurios; Levantamento de documentao tcnica, administrativa, de manuteno e legal da edificao; Vistoria dos apartamentos; Levantamento de todas as anomalias existentes e aparentes da edificao relacionadas a problemas de origem construtiva, uso, operao, manuteno, administrativa, legal, etc; Observaes e anotaes quanto aos nveis de degradao encontrados, tipos de exposio ambiental (ex.: exposio aos raios solares), nvel de desempenho, etc.

3.1.3 Inspeo Visual Em primeira instncia foi realizada uma inspeo visual no interior dos apartamentos do edifcio, porm os permissionrios no autorizaram a retirada de fotos de cada residncia. Patologias tais como corroso de armadura na laje do quarto social, corroso de armadura na parede da sala, fissuras em algumas paredes de salas e quartos e Infiltrao no teto do WC social puderam ser detectadas no momento da inspeo. Alm disso, houve modificao no layout interno (ampliao de rea comum dos apartamentos) e externo (Foto 3.3 da

ampliao de rea externa).

Foto 3.3 Edificao apresentando ampliao de rea externa

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Em seguida, foram observadas as reas comuns (caixas de escada), vigas, pilares, fachadas interna e externa e os reservatrios superiores do Lado A (Fotos 3.4 a 3.9) e do Lado B (Fotos 3.10 a 3.15) conforme mais adiante. Dentre as manifestaes patolgicas presentes, a mais incidente foi a corroso das armaduras a qual provocou fissuras e destacamentos no concreto nos elementos estruturais j mencionados, sendo que nas regies onde as armaduras se encontravam expostas havia significativa reduo de seo, sendo pressuposto que, nas regies fissuradas, a intensidade de degradao nas armaduras fosse similar. Este fato pode ser explicado em decorrncia da edificao se situar na proximidade do mar. Foi observada tambm a existncia de vazamentos nos dois reservatrios superiores do Lado A (Foto 3.9) e do Lado B (Foto 3.15) ocasionadas pela presena de eflorescncias que, em alguns pontos, formaram estalactites. A pintura externa do prdio se encontra bastante danificada (Foto 3.3), apresentando manchas de umidade e fungos. Esta particularidade reside no fato de que existem condies de exposio temperatura e ciclos de umedecimento e secagem e que a referida pintura ainda a mesma desde a sua entrega. A impermeabilizao da fachada evitaria as infiltraes presentes nos apartamentos. Na inspeo realizada, foi observado que o cobrimento de todos os elementos estruturais supracitados, em alguns pontos, sequer atingiu 1cm, ou seja, esto abaixo do mnimo permitido (esp. 2,5cm para vigas e pilares de concreto armado) pela NBR 6118 (2003). Este fato facilitou a corroso das armaduras em destaque. Ausncia de extintores de incndio e falta de manuteno das instalaes hidrosanitrias tambm foram detectadas na edificao.

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LADO A rea comum

Foi inspecionada a rea comum do lado A onde pde ser observada a presena das seguintes anomalias: Vigas e pilares de sustentao das caixas de escada apresentando armaduras expostas e oxidadas, bem como, em alguns pontos, reduo de seo das armaduras e desplacamento do cobrimento. Concreto da cinta de amarrao se despreendendo das fachadas interna e externa. Armaduras expostas e oxidadas no reservatrio superior. Eflorescncia no reservatrio superior do lado A. Caixas de escada

Armaduras expostas, oxidadas, com perda de seo da armadura na laje das reas das escadas. Sintoma: Expanso da armadura, fissurao do concreto e desplacamento do cobrimento; Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

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Foto 3.4 - Caixa de escada apresentando corroso de armaduras

Vigas Sintoma: Expanso da armadura, fissurao do concreto e

desplacamento do cobrimento; Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

Foto 3.5 - Viga apresentando corroso de armaduras

Pilares

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Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto,

desplacamento do cobrimento e perda da seo da armadura (rompimento dos estribos); Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

Fotos 3.6a e 3.6b - Pilar apresentando corroso de armaduras e perda da seo da armadura (rompimento dos estribos)

Fachadas interna e externa

Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto,

desplacamento do cobrimento;

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Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

Fotos 3.7a e 3.7b - Cintas de amarrao apresentando corroso de armaduras

Reservatrio superior Lado A

Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto,

desplacamento do cobrimento; Causa: Corroso por cloretos; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

Foto 3.8 - Reservatrio superior Lado A apresentando corroso de armaduras

Sintoma: Eflorescncia com formao de estalactites; Causa: Hidratao dos compostos qumicos do cimento;

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Origem: Projeto (fissurao, alta relao a/c), execuo (concreto mal adensado com alta permabilidade); Mecanismo: lixiviao.

Foto 3.9 - Eflorescncia presente no Reservatrio superior Lado A

LADO B rea comum

Assim como no Lado A, foi inspecionada tambm a rea comum do lado B onde pde ser observada a presena das seguintes anomalias: Fissura em um dos pilares de sustentao das caixas de escada apresentando armaduras expostas e oxidadas, bem como, em alguns pontos, reduo de seo das armaduras e desplacamento de cobrimento. Concreto da cinta de amarrao se despreendendo das fachadas interna e externa. Armaduras expostas e oxidadas no reservatrio superior. Eflorescncia no reservatrio superior do lado B.

Caixas de escada

Armaduras expostas, oxidadas, com perda de seo da armadura na laje das reas das escadas.

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Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto

desplacamento do cobrimento; Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

Foto 3.10 - Caixa de escada apresentando corroso de armaduras

Vigas

Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto

desplacamento do cobrimento; Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

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Foto 3.11 - Encontro de vigas com pilar apresentando corroso de armaduras

Pilares

Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto,

desplacamento do cobrimento e perda da seo da armadura (rompimento dos estribos); Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

Fotos 3.12a e 3.12b - Pilar apresentando desplacamanento do cobrimento devido corroso de armaduras

Fachadas interna e externa

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Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto,

desplacamento do cobrimento; Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

Fotos 3.13a e 3.13b - Cinta de amarrao apresentando corroso de armaduras

Reservatrio superior Lado B

Sintoma:

Expanso

da

armadura,

fissurao

do

concreto,

desplacamento do cobrimento; Causa: Corroso de armaduras; Origem: Projeto (cobrimento insuficiente), execuo (concreto mal adensado); Mecanismo: reao expansiva do ao.

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Fotos 3.14a e 3.14b - Reservatrio superior Lado B apresentando corroso de armaduras

Sintoma: Eflorescncia com formao de estalactites; Causa: Hidratao dos compostos qumicos do cimento; Origem: Projeto (fissurao, alta relao a/c), execuo (concreto mal adensado com alta permeabilidade); Mecanismo: lixiviao.

Foto 3.15 - Eflorescncia presente no Reservatrio superior Lado B

3.1.4 Recomendaes

No intuito de evitar danos ainda maiores edificao a seus usurios, tornase necessrio a adoo de procedimentos de reparo, proteo das armaduras, no que diz respeito ao pilar localizado na caixa de escada, ponto que apresenta maior risco estrutura e aos proprietrios (probabilidade de flambagem devido inexistncia de estribos o qual poder ocasionar o colapso da estrutura). Tendo em vista que a edificao possui idade acima de 10 anos de construo, deve ser realizada inspeo nos elementos de fundao independentemente de ter apresentado ou no sintomas na superestrutura, com amostragem de no mnimo 30%, das sapatas ou blocos e pescoos de pilares. importante, aps essas medidas, elaborar um plano de manuteno no intuito de oferecer edificao uma maior vida til que poder ser acompanhado por inspees prediais com maior periodicidade.

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CONCLUSO

A Monografia realizada resultou em um conhecimento mais especfico das atividades executadas na inspeo predial, pois atravs desta, pde ser observado o nvel de deteriorao que uma estrutura pode atingir por falta de aes preventivas. Este trabalho mostra que a inspeo preliminar constitui um excelente instrumento para o levantamento e registro das manifestaes patolgicas de edificao. A participao dos condminos foi de grande valia para a obteno de informaes necessrias ao estudo de caso Uma das dificuldades observadas durante a pesquisa para descrio da estrutura foi o levantamento de dados sobre o seu histrico, tais como, empresa construtora, ano de construo, entre outras informaes. Sendo assim, prope-se

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Prefeitura de Paulista a realizao de um cadastro atualizado com informaes bsicas a respeito do Conjunto Residencial para que se possam dar subsdios a futuros trabalhos que possam necessitar tambm das referidas informaes. As patologias presentes na estrutura podem ter ocorrido, no que diz respeito fase de projeto, pelo detalhamento insuficiente ou errado dos elementos estruturais, pela especificao inadequada de materiais, pela adoo de solues construtivas obsoletas (Utilizao de cobrimento de 1cm) ou ultrapassadas. Certamente, este ltimo fato contribuiu sensivelmente para a presena das patologias descritas neste trabalho. Alguns aspectos na fase de construo, tais como, falta de qualificao profissional, assim como inexistncia de controle de qualidade de execuo e m qualidade dos materiais podem ter originado algumas manifestaes patolgicas contidas na edificao estudada. Em relao fase de uso, a deteriorao dos materiais, em virtude da m utilizao dos usurios e ausncia de preveno, destaca-se como as causas dos problemas supracitados. importante salientar que, em decorrncia da grande quantidade de problemas patolgicos avaliados, tornou-se impraticvel a observao individual de cada uma deles. Sendo assim, realizou-se o diagnstico daqueles com maior relevncia e incidncia, tendo como destaque a corroso de armaduras a qual ocasionou o aparecimento de fissuras e das desagregaes do concreto, tendo em vista a fora de expanso provocada pela corroso ser maior do que a fora de trao suportada pelo concreto. Os resultados obtidos, a partir da avaliao realizada no edifcio, evidenciaram a importncia de um maior controle de qualidade durante as fases de projeto, de execuo e de uso de qualquer edificao, salientando a definio de nveis de desempenho desejado e as condies de uso e preveno. Recomenda-se que as informaes aqui contidas sejam utilizadas para melhorar a qualidade e vida til da estrutura, pois a partir do diagnstico dado, podese propor a terapia mais adequada para solues dos problemas encontrados. Por fim, ressalta-se que a realizao de inspees peridicas e a implantao de uma cultura de preveno por projetistas, construtores da regio, usurios e proprietrios, assim como pela sociedade geral, contribuiro diretamente na diminuio do surgimento de patologias e sinistros de nossas edificaes.

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REFERNCIAS

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