UNIDAD II. PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO DE UNA VIVIENDA DE MADERA. REPLANTEO Y NIVELES PARA UNA CONSTRUCCION. Concepto de PR.

(Punto de Referencia), caractersticas generales. Nivel de terreno natural y Nivel de Piso Terminado (NTN; NPT). Auxiliares de terreno y cerquillo perimetral. Ubicacin de los ejes y emplazamiento de la construccin. Sellos de fundacin . Trazado de ejes en sellos. Punto de Referencia (PR). Punto de referencia sobre un objeto fijo cuya elevacin es conocida y desde la cual se pueden determinar otras elevaciones. Tambin llamado cota fija, banco de nivel. Son las marcas colocadas en puntos estratgicos de una ciudad, o construccin importante. Y de dichos bancos se puede saber la altura con respecto al nivel del mar (altimetra). Se define como suelo natural al estado natural del terreno anterior a cualquier modificacin artificial practicada en l. La forma de determinar el nivel de suelo natural en aquellos terrenos que con anterioridad hayan sido intervenidos artificialmente estableciendo que, para dichos casos, se debe trazar un plano imaginario que reemplace el nivel de suelo natural, resultante de tomar la informacin topogrfica anterior a la intervencin, o bien el nivel de suelo natural deber ser deducido mediante la topografa circundante en un plano refrendado por profesional competente. Lo anteriormente indicado, con el propsito de considerar el suelo natural en las determinaciones de rasantes, alturas de edificacin, alturas de adosamiento, etc. Se aplica a los loteo en los que, por razones tcnicas justificadas, se necesite modificar los niveles del terreno mediante rellenos o desmontes, en cuyo caso el nivel de suelo resultante graficado en el plano de loteo se tomar como suelo natural. Teniendo en consideracin lo anterior, es necesario tener presente que la determinacin del nivel de suelo natural, responde a un objetivo morfolgico, que es el de mantener la fisonoma del sector en relacin a los predios que circundan, mediante la aplicacin de normas del respectivo instrumento de planificacin territorial (alturas mximas, distanciamientos, rasantes etc). Esto, por la necesidad de asegurar el asoleamiento y privacidad de las edificaciones; de ah entonces que la definicin del suelo natural est dirigida, a establecer el nivel del terreno a partir del cual se aplican las normas sobre alturas mximas, rasantes, etc, antes de practicar alguna intervencin en l.

En mrito de lo expuesto precedentemente, es dable concluir que en situaciones en que tanto el predio que interesa, as como los predios vecinos hubieren sido intervenidos artificialmente, y no sea posible determinar el nivel de suelo natural mediante el trazado de un plano imaginario que resulta de tomar la informacin topogrfica anterior a la intervencin, el nivel de suelo natural deber ser deducido mediante la topografa circundante en un plano refrendado por profesional competente, considerando en dicho caso, el rea circundante que sea necesaria para determinar el nivel de suelo natural aplicable al predio. NIVEL DE PISO TERMINADO. Es el nivel o altura a que va a quedar el piso interior de la construccin con relacin al nivel de terreno y del punto de referencia Es necesario que este quede ms alto que el nivel del terreno para evitar que se meta el agua de lluvia o que se tengan humedades en los muros. Es por esto que el piso interior debe quedar por lo menos de 15 a 20 cm arriba del nivel de banqueta. Para ello es necesario fijar desde el principio de la obra este nivel. Esto se hace marcando una raya o nivel de referencia sobre el muro de una de las construcciones vecinas o sobre uno o varios polines clavados en el terreno y que nos servirn como bancos de nivel. Esta raya debe marcarse un metro ms arriba del nivel del piso interior que se desea tener. Desde esta marca se pasaran todos los niveles a la nueva construccin mediante un nivel de manguera, que como su nombre lo indica es una manguera transparente que se llena de agua, procurando que no queden burbujas de aire en su interior. Para pasar un nivel entre dos puntos, coloque un extremo de la manguera en la raya que sirve de base o referencia marcada sobre el muro de colindancia o sobre el poln que utilizamos como banco de nivel y el otro extremo de la manguera en el punto donde se desea pasar el primer nivel. Esta operacin debe hacerse entre dos personas por lo menos y debe procurarse que los niveles de agua de la manguera dejen de moverse y cuando esto suceda marcar con lpiz el nivel sobre algn objeto fijo En la indicacin de los ejes principales y secundarios, acotados entre s , los niveles iniciales son indicados en planta, para lograr establecer las distintas plataformas (terrazas) que definirn posteriormente el movimiento de tierra a efectuar y los niveles de piso terminados. El dibujo de los ejes, se reduce al trazo de las lneas normalizadas, dentro de un ficticio plano cartesiano, en donde el eje de las abscisas se indican con un signo (literal o numeral) y el eje de las ordenadas con otro, inscrito dentro de un crculo. Regularmente los niveles de piso terminado se indican utilizando el signo correspondiente, o sea, un circulo con los cuadrantes inscritos, dos de los cuales, se rellena a tinta, utilizando el signo mencionado tanto en cortes horizontales, como cortes verticales y elevaciones, tambin de acostumbra a designar a los niveles de piso terminado con las siglas NPT.

Mtodo de trazado. La ubicacin y medidas de cimientos, muros y columnas son indicadas en los planos y estn referidas a sistemas de ejes y alineamientos, propuestos en cada proyecto en particular.

Fig 1. Plan de cimentacin de un edificio

Los ejes y alineamientos, perpendiculares entre s, constituyen sistemas de coordenadas y son identificados con nmeros y letras a efecto de facilitar el trazado y replanteo La Fig. 1 muestra el plano de la cimentacin de un edificio. Como se advertir, la ubicacin de columnas, muros y sus respectivas zapatas est referida al sistema de ejes propuestos en el plano de trazado. Los ejes y/o alineamientos son materializados en obra mediante vallas o tarjetas, en las que se realizan apropiadas marcas. Cada eje o alineamiento est definido por sus respectivos pares de vallas o tarjetas (Fig. 2).

Las vallas son ubicadas convenientemente en el contorno de la zona de trabajo. Deben ser suficientemente slidas, construidas con madera en buen estado y estar algo separadas de las excavaciones para evitar su remocin durante los trabajos, asimismo deben estar alineadas. El primer paso del trazado es la definicin de los ejes o alineamientos base. Refirindonos a la Fig. 1 tomamos como tales el alineamiento A y el eje 1. En el ejemplo propuesto, por tratarse de un edificio en esquina y con los frentes a la calle, hay que tener extremo cuidado en respetar los retiros municipales correspondientes. Trazado el alineamiento A se procede a la definicin del eje 1, ste debe ser perpendicular al alineamiento A; para ello, podemos emplear el mtodo descrito mas adelante.

Fig.2. Valla de madedra para el trazado. Definidos el alineamiento A y el eje 1, se procede a establecer lo dems ejes y alineamientos tomando las cotas que indiquen los planos, marcando su exacta ubicacin en las vallas o tarjetas. Es preciso insistir en la necesidad de que los ejes base 1 y A sean perpendiculares entre s, porque de lo contrario el trazado de los otros ejes resultara incorrecto ya que, como es fcil advertir, el procedimiento consiste en trazar paralelas a dichos ejes base. Como ha sido ya sealado, las medidas indicadas en los planos son consideradas horizontales; por lo tanto, como tales deben ser reproducidas en el terreno.

Fig.3. trazado de ejes por acumulacin de medidas.

Es conveniente, asimismo, tomar las medidas por el procedimiento de acumulacin de las mismas, tal como muestra la Fig. 3; la equivocacin que, eventualmente, pueda cometerse al determinar una medida parcial no altera la correcta ubicacin de lo dems ejes. Las marcas en los travesaos en la vallas son hechas con lpiz de carpintero. Un corte con serrucho, de poca profundidad, contribuye a la definicin de la marcas. Si fuera necesaria alguna correccin, las marcas anuladas deben ser totalmente eliminadas para no incurrir en errores en la progresin de los trabajos. Previendo que pueda producirse la remocin de las vallas es til trasladar los trazos o marcas a estacas de fierros ancladas en el suelo, de preferencia con hormign (Fig. 4).

Fig .4 Con el propsito de facilitar el trazado es conveniente distinguir entre ejes principales y ejes de segundo orden. No es recomendable exagerar en el nmero de ejes, ms vale referir el trazado a ejes principales, y relacionar a stos los trazos complementarios. Cuando la complejidad de un proyecto lo demande, el trazado se simplifica dividindolo por sectores; prcticamente, como si tratara de dos o ms obras, relacionando, desde luego, los ejes correspondientes. Replanteo de la cimentacin. El replanteo consiste en trazar en el terreno la ubicacin y las medidas de los cimientos, que indiquen los planos correspondientes. El procedimiento se realiza mediante cordeles fuertemente tensados entre los pares de vallas que definen cada uno de los ejes o alineamientos. El replanteo de cimientos corridos para muros portantes no encierra mayormente dificultad alguna. Trazos auxiliares en las vallas, por ejemplo los que corresponden a los anchos de los cimientos, facilitan los procedimientos. El replanteo de zapatas aisladas de hormign se ejecuta proyectando sobre el terreno los ejes que definen su ubicacin. Mediante escuadras, reglas y huincha se procede al trazado de las zapatas, de acuerdo a las medidas que seale el plano de cimentacin. Es necesario advertir que no

siempre las columnas y consiguientemente las zapatas estn referidas a ejes, es decir, que pasan por su centro, sino que su ubicacin pude estar definida por alineamientos.

Sello de Fundacin (Sello de cimentacin u Hormign de limpieza) Trmino muy comn, para aclarar en construccin entendemos por sello de fundacin, como su palabra lo indica la accin de sellar la base de la fundacin, con un hormign pobre o suelo cemento, actividad que se llama Emplantillado. El Emplantillado tiene varias funciones, asla la fundacin con su armadura y deja una superficie totalmente horizontal, requerimiento escrito por especificaciones tanto en arquitectura como de ingeniera. Las excavaciones para las fundaciones se debe ejecutar a mquina o mano con picota y chuzo hasta 10 cm antes de llegar al sello, los 10 cm restante, deben hacerse en forma manual a pala, para no remover el terreno de fundacin (llamado nivel del sello). Es decir: El hormign de limpieza se utiliza en las cimentaciones por las razones siguientes: Mantener limpia de tierra la superficie de hormigonado para que el hormign del recubrimiento est en perfecto estado, sin mezclarse con el terreno. Garantizar la rigidez adecuada (ms que el terreno) de la superficie inferior para que por un lado la superficie de apoyo al realizar la cimentacin sea homognea y, por otro, los separadores apoyen sobre una superficie dura sin clavarse. Provocar una superficie homognea y nivelada, algo ms horizontal y uniforme que la superficie que resulta de la excavacin.

Para ello se dispone una capa de hormign pobre, no estructural, de unos 10 cm de espesor, que permite dotar de rigidez, limpieza, uniformidad y nivelacin adecuada a la superficie inferior de la cimentacin. Trazado de ejes en sellos de fundacin o sellos de cimentacin. Una vez fraguado el sello de cimentacin se proceder a trasladar los ejes de la valla de cimentacin al sello para proceder a encofrar las cimentaciones Los mismos se marcaran en el sello ayudndonos de los cordeles con la utilizacin de plomadas y niveles y las marcaremos preferiblemente con un lpiz de color o lpiz de carpintero.