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1.

ACTA DE APERTURA DE PROTOCOLO

En la ciudad de Managua, Capital de la Repblica de ----------------minutos --------------------, Abogado y Notario

Nicaragua, a las

del da -------- de -------- del ao -----------.- Yo blico con o!icina y domicilio en esta

ciudad y debidamente autori"ado para cartular por la E#CE$EN%&'(MA C)R%E '* REMA +E ,*'%(C(A por un -uin-uenio -ue e.pira el da ---------------- del ---------------, abro /ste Mi ao.rotocolo Nmero *no, en el cual autori"ar/ las Escrituras -ue ante m !ueren otorgadas durante el presente ara los !ines del Artculo +iecioc0o 1Arto. 234 de la $ey de Notariado, sello y !irmo esta ra"5n de Apertura en Managua a ----------- del ---------del ao----------------.-

ABOGADO Y NOTARIO PBLICO

2. ACTA DE CIERRE DE PROTOCOLO En la ciudad de Managua, capital de la Repblica de Nicaragua a las ---------- del da-----------del ao------.-Yo,-----------------, Abogado y Notario blico, con o!icina y domicilio en esta ciudad y debidamente autori"ado por la E.celentsima Corte 'uprema de ,usticia para cartular por un -uin-uenio -ue e.pira el da-------, cierro este mi R)%)C)$) numero---------- -ue lle6e durante el corriente ao, encuentran --------Escrituras.-$as Escrituras nmeros-----!ueron suspendidas .- ara los !ines del articulo die" y oc0o de la $ey del Notariado e.tiendo, !irmo y sello esta ra"5n de clausura en la ciudad de Managua, a las------- del da--------- del ao------.3. CLAUSULAS DE INTRODUCCIN En la ciudad de Managua, capital de la Repblica de Nicaragua, a las--------del da---------.-Ante m------------------Abogado y Notario blico con o!icina y domicilio en esta ciudad y debidamente autori"ado para cartular por la E.celentsima Corte 'uprema de ,usticia por un -uin-uenio -ue e.pira el da-----------, comparecen los

seores 7*$AN) +E %A$ Y '*%AN) +E %A$1 y sus generales de ley y numero de cedula4.- . +oy !e de conocer personalmente a las comparecientes y -ue a mi 8uicio tienen la capacidad ci6il legal necesaria para obligarse y contratar de manera especial para e8ecutar este acto en el -ue actan en su propios nombres y representaci5n.- 9abla el primer compareciente y dice:: PRIMERO:... A;*& <A E$ C*ER ) +E $A E'CR(%*RA.........Y C)NC$*'()N. 4. CLAUSULA DE CONCLUSION As se e.presaron las comparecientes bien instruidas por m, el Notario, acerca del ob8eto, 6alor y trascendencia legal de este acto= de las cl>usulas generales -ue aseguran su 6alide", de las especiales -ue contiene y de las -ue en6uel6en renuncias y estipulaciones implcitas y e.plcitas y de las -ue en concreto se 0an 0ec0o.- Y leda -ue !ue por mi, el Notario, ntegramente la presente escritura a los comparecientes la encontraron con!orme, aprueban, rati!ican y !irman 8unto conmigo, Notario, -ue doy !e de todo lo relacionado.5. PASO ANTE M 174---------.-174----------.-Notario blico.aso ante m del !rente o re6erso del !olio

nmero -------- al !rente o re6erso del !olio nmero ------- de m protocolo nmero-------ue lle6o durante el presente ao y a solicitud de 7*$AN) +E %A$ libro este primer testimonio en --------- 0o8as tiles de papel sellado de ley -ue !irmo rubrico y sello en la ciudad de Managua a las------de la ------------ del da----------del ao-------------.6. RECONOCIMIENTO DE HI O ESCRITURA PBLICA NMERO-----------1---4.- REC)N)C(M(EN%) +E 9(,).C$?*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.rocede en su propio nombre y dice: PRIMERA.! ;ue el y la seora------------------0an procreado una 0i8a -ue responde al nombre de ---------------uien naci5 en la ciudad de-------------- departamento de-----------------, el da ---------.Nacimiento -ue se encuentra inscrito as: 1A-u 6an los datos regstrales4 del libro de Nacimientos -ue lle65 la o!icina del Registro del Estado Ci6il de las ersonas de Managua durante el ao------.-'EA*N+A: +ice el seor-------------ue de con!ormidad al articulo doscientos 6eintiuno del C5digo Ci6il 1BB2 C.4, reconoce como a su 0i8a a la menor----------,para -ue goce de todos los derec0os y prerrogati6as .-

". EMANCIPACION ESCRITURA PBLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!#!!!$EMANCIPACIN.! C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- ;ue de su libre y espont>nea 6oluntad emancipa a su 0i8o para -ue con entera independencia administre irrestrictamente sus bienes como mayor de edad y le !aculta para celebrar y e8ecutar todos los actos 8urdicos 8udiciales o e.tra8udiciales.-Y presente el 0i8o------------------------, di8o: ;ue acepta la emancipaci5n -ue le 0ace su padre el seor-------------------------------------. $a partida de Nacimiento -ue el suscrito Notario blico 0a tenido a la 6ista dice: 1A-u se insertar> la partida4.C$A*'*$A' +E C)NC$*'()N.%. CORRECCIN DE ERROR EN LOS DATOS O EN LA ORTOGRA&IA DEL NOMBRE DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!$ CORRECCIN DE ERROR EN LOS DATOS DE LA PARTIDA DE NACIMIENTO.! C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- comparece: 7*$AN) +E %A$1 AENERA$E'4. +oy !e de conocer personalmente al compareciente as como de -ue 0a mi 8uicio tienen plena capacidad ci6il, en la -ue el compareciente lo 0ace en su car>cter de padre de la menor --------------------, segn Acta -ue me presenta y -ue a la letra dice: 1Copiar el Certi!icado o artida4. Es con!orme su original con el -ue !u debidamente cote8ado. El compareciente ene el car>cter de padre de la menor---------------- dice: UNICA: ;ue 0ay un error e6idente en la artida transcrita pies el nombre aparece -ue el 1o la madre4 se llaman ------------------------------ y a ese e!ecto de con!ormidad con el Articulo dos de la $ey Ciento %reinta y Nue6e, le solicita al suscrito Notario blico -ue 0aga la recti!icaci5n correspondiente y el suscrito Notario accede a lo solicitado de con!ormidad con el Articulo y $ey antes citados por lo -ue recti!ica el nombre para -ue se lea 7*$AN(%A +E A E$$(+)' %A$E' Y C*A$E'.- C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N. '. CAMBIO DE NOMBRE O IDENTI&ICACIN NOTARIAL CON PRUEBA TESTI&ICAL

ESCRITURA PBLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!$.! CAMBIO DE NOMBRE O IDENTI&ICACIN NOTARIAL CON PRUEBA TESTI&ICAL.! C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N 1 9ay -ue agregar -ue adem>s de la madre comparecen los testigos --------------------------------1generales de ellos4.- 9abla la seora 7*$ANA +E %A$ y dice: PRIMERA: ;ue de con!ormidad con lo establecido en el Arto. nmero C de la $ey nmero 2CD E$EY +E MAY)R *%($(+A+ A $A (N'%(%*C(@N +E$ N)%AR(A+)F, mani!iesta ante el suscrito Notario ser la madre de la menor------------------------------------- lo -ue me Notarial por -ue su menor 0i8a aparece en la demuestra con el Certi!icado de la artida de Nacimiento nicamente

artida de Nacimiento -ue ntegramente dice:1 C) (AR$A4 y solicita identi!icaci5n como -------------------- y como a ella se le conoce entre sus amigos, 6ecinos, !amiliares y compaeros de estudios es como 7*$AN(%A +E %A$, ra"5n por la cual le pide al suscrito Notario blico -ue en la presente Acta 0aga constar -ue solicita al ersonas de Managua se 0aga la anotaci5n artida respecti6a para -ue en lo sucesi6o Registrador del Estado Ci6il de las correspondiente al margen de la

apare"can como sus apellidos %A$ Y %A$ -ue es lo correcto y 6erdadero ya -ue as es como lo 0a utili"ado constante y pblicamente y no como erradamente aparece en la artida de Nacimiento -ue en sus partes conducentes dice: 1 C) (AR$A4. or su parte los seores MENAAN) +E %A$ Y G*%AN) +E %A$ dicen: SEGUNDA : ;ue en sus calidades de testigos son contestes en a!irmar -ue e!ecti6amente lo dic0o en la cl>usula anterior por la seora 7*$ANA +E %A$ corresponde a la 6erdad y nada mas -ue la 6erdad pues esto le consta por conocer personalmente la menor 7*$AN(%A +E %A$ desde su nacimiento= y -ue rinde estas testi!cales plenamente consientes de las penas e.istente por !also testimonio en materia Ci6il. TERCERA: Apoyado en las declaraciones de los testigos, la compareciente le solicita al suscrito Notario blico -ue le declare la identidad a su 0i8a menor como 7*$AN(%A +E %A$ Y %A$ y el suscrito Notario Estado Ci6il de las blico accede a lo solicitado y le pide al Registro de ersonas de tal lugar -ue 0aga la correspondiente recti!icaci5n.

C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.1(. AUTORI)ACIN PARA *IA AR ESCRITURA PBLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!$.! AUTORI)ACIN PARA

*IA AR.! C$A*'*'$A +E (N%R)+*CC(@N.- Comparecen 7*$AN) +E %A$ Y su seora C*A$ +E %A$ 1AENERA$E'4, doy !e de conocer personalmente a los comparecientes as como de -ue a mi 8uicio tienen la plena capacidad ci6il.

Comparecen en su propio nombre y con8untamente dicen: PRIMERA: ;ue con!orme a certi!icado de artida de Nacimiento -ue me presenta e.tendida en debida y legal atria !orma, demuestran -ue son los padres legtimos en e8ercicio pleno de la inscrito ba8o el nmero1 +A%)' +E $A 0i8o menor salir del pas -uien 6ia8ara

otestad del menor= 7*$AN(%) %A$ C*A$, -uien naci5 en Managua el da----------AR%(+A4. SEGUNDA: ;ue autori"an a su a la Repblica de Auatemala a una

competencia de %aeHIon- do en compaa de su instructor tal1 AENERA$E'4,por lo -ue se solicitan a las autoridades correspondientes toda la cooperaci5n legal para tal !in. $os comparecientes se comprometen a su!ragar todos los datos del 6ia8e. As se e.presaron........etc, C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N. 11. PERMISO MLTIPLE PARA *IA AR ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!$.! PERMISO MLTIPLE PARA *IA AR.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- Comparecen los seores 7*$AN) Y 7*$ANA +E %A$ 1AENERA$E'4, padres de la menor 7*$AN(A%A, segn artida de Nacimiento -ue me muestran y -ue dicen: 1 +AR +A%)'4.- Ambos con8untamente dicen: UNICA: ;ue la 0i8a menor de edad 7*$AN(%A !orma parte del seleccionado Nacional de Nataci5n y -ue tiene -ue 6ia8ar constantemente !uera del pas y ellos e.presamente autori"an la salida de su 0i8a antes mencionada y le piden al suscrito Notario blico -ue libre cuatro testimonios de la presente escritura para asistir a los cuatro compromisos (nternacionales -ue tiene contrado la 7ederaci5n Nacional de Nataci5n en el corriente ao y agregan -ue aun-ue los gastos corren por cuenta de la 7ederaci5n y de los patrocinadores, los compareciente se comprometen solidariamente a su!ragar todos los gastos -ue re-uieran estos 6ia8es, su estada y regreso al pas y le piden a las autoridades correspondientes toda la colaboraci5n de $ey y apoyo en los permisos o 6isas de salida.- C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N.12. CONTRATO EN PRO DE UNA UNION DE HECHO ESTABLE ESCRITURA PUNLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!! $ CONTRATO EN PRO DE UNA UNION DE HECHO ESTABLE.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- Con8untamente dicen PRIMERA: ;ue mani!iestan clara y decididamente -ue 0an resuelto constituir una !amilia de acuerdo al derec0o -ue les garanti"a el artculo setenta y uno 1J24 de nuestra Constituci5n y a ese !in y para poder in6ocar la protecci5n a la E*N(@N +E 9EC9) E'%AK$EF -ue otorga Estado, en el Artculo 'etenta y +os de nuestra

Constituci5n celebran el presente contrato de acuerdo a las consideraciones -ue en las cl>usulas siguientes e.ponen.- SEGUNDA: ;ue desde el da de 0oy deciden 0acer 6ida comn basados en el apoyo, compaa, respeto, solidaridad y amor recprocos, guard>ndose !idelidad y comprometi/ndose al au.ilio mutuo.- TERCERA: ;ue si llegase a procrear 0i8o alguno desde a0ora se comprometen a inscribir el 0i8o como de ambos y -ue lle6ar> los apellidos ------------- ---------------.- CUARTO: ;ue el contrato -ue en este acto celebran es de duraci5n inde!inida con la intenci5n de -ue dure mientras 6i6an ambos contratantes.- +UINTO: ara el caso de -ue algo impre6isto les 0iciera cambiar de opini5n, ambos acuerdan -ue el presente contrato podr> ser resuelto tanto de mutuo consentimiento como unilateralmente ante cual-uier Notario blico sin indemni"aci5n alguna por ninguno de los contratantes a !a6or del otro.- SE,TO: No obstante -ue en su oportunidad deber>n mani!estar su 6oluntad de acuerdo a la $ey, el da de 0oy y para mayor realce del presente contrato ambos comparecientes mani!iestan su deseo de contraer matrimonio.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.13. RESOLUCIN DE CON*ENIO DE UNIN DE HECHO ESTABLE ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!#!!!!$.! RESOLUCIN DE CON*ENIO DE UNIN DE HECHO ESTABLE.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- +oy !e de conocer personalmente al compareciente, de -ue a mi 8uicio tiene plena capacidad legal y de -ue procede en su propio nombre y dice: PRIMERA: ;ue segn Escritura Nmero--------otorgada en esta ciudad de Managua ante el suscrito Notario el da-----------celebr5 C)N<EN() +E *N(@N +E 9EC9) E'%AK$E con la seora-----------------------------------.- SEGUNDA: ;ue por ra"ones -ue no son del caso e.poner a-u y basados en la Cl>usula %A$ de la Escritura blica antes relacionada, concurre ante el suscrito Notario blico a resol6er el con6enio de *ni5n de 9ec0o Estable contratado en dic0a Escritura y por lo tanto lo de8a sin 6alor ni e!ecto legal alguno a partir del da de 0oy y aun-ue lo 0ace unilateralmente de acuerdo a dic0a cl>usula mencionada, realmente la separaci5n ya ocurri5 de 0ec0o y por mutuo acuerdo de las partes interesadas.- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.14. CON*ENIO DE PENSIN ALIMENTICIA POR DI*ORCIO ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!#!!!$.! CON*ENIO DE PENSIN

ALIMENTICIA POR DI*ORCIO.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9ablan los

seores 7*$AN) +E %A$ y G*$%ANA +E %A$ con8untamente y dicen: PRIMERA: ;ue ellos contra8eron matrimonio el da --------en la ciudad ------------ante el seor 8ue" o notario %al y -ue !igura inscrito con el nmero 1+AR +A%)'4 -ue lle65 la )!icina del registro del Estado Ci6il de las ersonas de la ciudad %A$.- SEGUNDA: ;ue de comn acuerdo resol6ieron disol6er el 6nculo -ue los une, con base en la causal de Mutuo Consentimiento, por solicitud -ue introdu8eron el da ------------ante el ,u"gado----------- ara lo Ci6il del +istrito de Managua.- El ,u"gado pro6ey5 ordenando la 6eri!icaci5n del tr>mite conciliatorio, sin -ue llegasen a ningn a6enimiento= por lo -ue a solicitud de los e.ponentes, el ,u"gado dict5 auto -ue ntegra y literalmente dice: E,*GAA+) ------------------ ARA $) C(<($ +E$ +('%R(%) +E -----------, 17EC9A Y 9)RA4.- Cali!case de buena la !ian"a propuesta de la seora G*$%ANA +E %A$ 1y generales4 y en consecuencia ot5rguese la Escritura blica de ley en el t/rmino de oc0o das de con!ormidad con el Arto. 2J3 C. N)%(7(;*E'E. 1'E E'CR(KE $A 7(RMA +E$ ,*EG Y +E$ 'ECRE%AR()4F.- Es con!orme con su original.- TERCERA: ;ue en 6irtud de lo ordenado en el auto inserto en la cl>usula anterior, otorgan la presente Escritura blica y 0acen las disposiciones siguientes: CUARTA: ;ue durante su 6ida matrimonial no ad-uirieron bienes en comn de ninguna especie y -ue por lo tanto nada tienen -ue disponer al respecto.- +UINTA: ;ue procrearon un 0i8o llamado 7*$AN(%) de dos aos de edad y de apellidos %A$ Y C*A$ y respecto de dic0o menor disponen de la manera siguiente: a4 ;ue dic0o in!ante 7*$AN(%) -uedar> ba8o la custodia de la madre, la compareciente G*$%ANA +E %A$, -uien tendr> a su cargo la guarda sin per8uicio de -ue la patria potestad le -ueda a ambos c5nyuges, 0asta su mayora de edad o 0asta -ue se case el menor, b4 El compareciente 7*$AN) +E %A$, se obliga a pasar a la madre del 0i8o comn para la congrua sustentaci5n de las necesidades de /ste, la suma o cantidad de 'E E'CR(KE EN $E%RA' 1Y A*AR('M)4 mensualmente en concepto de EN'(@N A$(MEN%(C(A, c4 Como la c5nyuge no est> embara"ada nada tiene -ue disponer respecto de los derec0os e6entuales de algn 0i8o -ue estu6iere por nacer y d4 $a madre del menor se obliga, por este instrumento pblico, a permitir -ue el seor 7*$AN) +E %A$, 16isite o lle6e a sus 0i8o4 1tantas 6eces por semana, mes , ao.4.- SE,TA: Concluyen diciendo -ue en lo relati6o a sus personas y como ambos son aptos para traba8ar, renuncian recprocamente al derec0o de reclamarse alimentos.- S-PTIMA: $a compareciente la seora MENAAN(%A +E %A$ 17(A+)RA4 por su parte dice: ;ue renuncia a los bene!icios de e.cusi5n u orden y a su domicilio y se somete e.presamente al -ue eli8a el representante legal del menor.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.-

15. TESTAMENTO ABIERTO ESCRITURA NMERO !!!!!!!!#!!!!$.! TESTAMENTO ABIERTO.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 1Adem>s4 Ante los testigos instrumentales e id5neos, de mi conocimiento, de lo cual doy !e, 1')N %RE' %E'%(A)', $)' 'EL)RE', N)MKRE', A E$$(+)' Y AENERA$E'4.Comparece G*%AN) +E %A$ 1generales4 0abla en su propio nombre y dice PRIMERA: ;ue 0a dispuesto otorgar su %E'%AMEN%), lo cual 0ace de su libre y espont>nea 6oluntad encontr>ndose en su entero y cabal ,uicio, de lo cual da !e el suscrito Notario blico, y al e!ecto lo otorga as: ;ue instituye a su 0i8o 7*$AN) +E %A$ 1generales4, como su nico y uni6ersal 0eredero de todos sus derec0os, bienes y acciones -ue posea al momento de su muerte y -ue para el caso de -ue al -ue 0oy instituye como sustitutos 0erederos a los 1+AR N)MKRE', AENERA$E' Y RE$AC(@N C)N E$ CA*'AN%E YM) 9ERE+ER)'4.- SEGUNDA: Contina e.presando el compareciente y dice -ue antes de otorgar este %E'%AMEN%), no 0aba otorgado ningn otro, pero si llegase a aparecer lo re6oca e.presamente, -ueriendo -ue solo el -ue 0oy se otorga, 6alga como la ltima e.presi5n de su deliberada libertad.- As se e.pres5 el otorgante 1N)MKRE Y A E$$(+)'4, bien instruido por el suscrito Notario blico, acerca del alcance, 6alor y trascendencias legales de este acto, del ob8eto de las cl>usulas generales y especiales -ue contiene y -ue aseguran su 6alide", de las renuncias implcitas y e.plcitas 0ec0as en ella y de la necesidad de inscribir este %estamento en su oportunidad en el Registro competente.- As mismo el suscrito Notario blico da !e -ue recib de 6i6a 6o" del testador, las anteriores declaraciones y disposiciones testamentarias, -ue yo, 0e redactado en presencia de los testigos nominados, -ue el testador estu6o siempre a la 6ista del suscrito Notario blico, y de los testigos, de manera -ue todos oamos, 6eamos y entendamos= -ue todo lo especi!icado y consignado en este testamento se 0a 6eri!icado en un solo acto sin interrupci5n alguna y -ue 0a llenado y obser6ado todas las !ormalidades legales y especialmente las prescritas en nuestro C5digo Ci6il en materia de %estamentos, y -ue 0abi/ndole el suscrito Notario blico, ledo al testador en altas y claras 6oces todo lo anteriormente escrito, /ste lo aprob5 y rati!ic5 en todas y cada una de sus partes, sin 0acerle ninguna alteraci5n en presencia de los testigos nominados, -ue no tienen ningn inter/s en esta sucesi5n, -ue no tienen ningn 6nculo de parentesco ni con el testador ni el suscrito Notario blico reuniendo todas las condiciones necesarias e.igidas por la ley para testi!icar en esta clase de actos .- 7irman otorgantes y testigos 8unto con el suscrito Notario blico -ue da !e de todo lo relacionado.-

16. TESTAMENTO CERRADO ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!#!!!!$.! TESTAMNETO CERRADO.!

C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- Compareci5 el seor 7*$AN) +E %A$ 1generales4 y ante cinco testigos 1N)MKRE' Y '*' AENERA$E'4 y present>ndose una cubierta cerrada y sellada, de suerte -ue no puede e.traerse la Escritura sin romper la cubierta, nos mani!est5 de 6i6a 6o", de manera -ue yo el Notario blico y los cinco testigos le 6eamos, oamos y entendamos y el compareciente nos di8o -ue en dic0a cubierta se encuentra una escritura e.tendida en papel sellado legal y -ue dic0a Escritura contiene su testamento cerrado, el cual est> escrito, !irmado y rubricado en cada una de sus 0o8as todo de su propia mano 1o escrito a ruego y !irmado por /l4. Y yo el Notario blico doy !e: ;ue cono"co al testador y de -ue /ste tiene plena capacidad legal para testar, -ue la cubierta est> cerrada con %AN%)' sellos y cuyas marcas son %A$ ) C*A$ C)'A y -ue se 0an obser6ado las solemnidades re-ueridas por la ley.- $eda -ue !ue por m esta acta en alta 6o" al testador en presencia de los mismos testigos -ue en acto contino le 6ean, oan, y entendan, e.pres5 su con!ormidad y !irman todos ante m, -ue doy !e y autori"o esta acta con mi sello y !irma entreg>ndose el testamento al testador y de8ando yo el Notario blico copia autori"ada del acta en mi protocolo, 0abi/ndole instruido del ob8eto de las cl>usulas generales -ue aseguran la 6alide" de este instrumento.C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.1". PODER *ERBAL ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!! #!!!!$.! PODER *ERBAL.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- dice: UNICA: ;ue por medio de la presente Escritura blica con!iere PODER *ERBAL amplio tanto cuanto en derec0o corresponde, a la +octora %A$, 1AENERA$E'4, para -ue lo represente en todos sus asuntos y negocios de car>cter laboral ante el Ministerio del %raba8o, ante los ,u"gados del %raba8o y ante los ,ueces $ocales ci6iles en asuntos de menor cuanta y -ue adem>s de las !acultades in0erentes a esta clase de mandatos le con!iere las !acultades especiales siguientes: a4 edir osiciones en sentido aserti6o= b4 Comprometer en >rbitro o arbitradores= c4 %ransigir= d4 'eguir estos 8uicios en todas sus instancias, promo6er incidentes, recusar con causa o sin ella= e4 +esistir y aceptar desistimientos en cual-uier instancia o recurso= !4 Recibir cual-uier cantidad de dinero o especie

relacionados con el presente mandato y e.tender en su nombre los correspondientes recibos o documentos de pagos.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.1%. PODER GENERAL UDICIAL ESCRITURA NMERO !!!!!!!!! #!!!$.! PODER GENERAL UDICIAL.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- ;ue con!iere oder Aeneral ,udicial al +octor---------------------1AENERA$E'4, para -ue presente al compareciente en todos los asuntos 8udiciales -ue pudiera tener, ya sea como actor o como demandado y seguir todos los 8uicios en todos sus tr>mites e instancias 0asta la e8ecuci5n completa de la sentencia de!initi6a= inter6enir en todas las cuestiones, incidentes o incidencias -ue sobre6engan, como terceras, recon6enciones o contrademandas y usar todos los recursos ordinarios y e.traordinarios -ue la ley permite. Asimismo le otorga a su apoderado las !acultades siguientes: a4 edir y absol6er posiciones en sentido aserti6o, b4 Comprometer en arbitros o arbitradores, c4 %ransigir, d4 +esistir y aceptar desistimientos en cual-uier instancia o recurso, e4 Recusar con acusa o sin ella, !4 Recibir cual-uier cantidad de dinero o especies en pago o abonos y retirar C0e-ues as como e.tender en su nombre, los correspondientes recibos o documentos de pago, g4 (nscribir en los Registros blicos, 04 'ustituir este poder cuando lo creyera con6eniente y 6ol6er a asumirlo nue6amente aun-ue al sustituirlo no se 0ubiese reser6ado e.presamente esa !acultad y i4 E8ecutar todos los actos 8urdicos -ue segn la naturale"a del negocio se encuentren 6irtualmente comprendidos en /l como medios de e8ecuci5n o como consecuencia necesaria del mandato.- C$?*'*$A +E C)NC$('(@N.1'. PODER ESPECIAL ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!#!!!!$.! PODER ESPECIAL.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- UNICA: ;ue con!iere P./01 E2304567 al doctor 7*$AN) +E %A$ 1AENERA$E'4, para -ue en su car>cter personal lo represente en todos los asuntos relacionados con tal o cual 1propiedad, 6e0culo o asunto4 propiedad del compareciente con la siguiente descripci5n 1+escribir el bien o el encargo4, pudiendo 6enderlo al cr/dito o al contado, darlo en arriendo y suscribir los documentos de estilo y recibir cual-uier cantidad en dinero o especie y otorgar lo recibos correspondientes.C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.-

2(. PODER GENERAL DE ADMINISTRACIN ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!$.! PODER GENERAL DE ADMINISTRACIN.! C$?*'*$A +E (N%R(+*CC(@N.9abla el primer compareciente el seor 7*$AN) +E %A$ y dice: PRIMERA: ;ue con el !in de -ue represente a la Empresa tal e todos sus asuntos o negocios, ya sean estos 8udiciales, e.tra8udiciales, administrati6os, de 0aciendas, de minas, de olica o de cual-uier otra naturale"a -ue sean, con!iere a la $icenciada '*$%ANA +E %A$ 1AENERA$E'4 )+ER AENERA$ +E A+M(N('%RAC(@N amplio para desempearse en sus !unciones sin ninguna di!icultad.- SEGUNDA: Continua diciendo el compareciente -ue adem>s de las !acultades in0erentes a esta clase de mandato, con!iere a la $icenciada '*$%ANA +E %A$, las !acultades especiales siguientes: a4 edir y absol6er posiciones en sentido aserti6o, b4 Comprometer en ?rbitros o Arbitradores, c4 %ransigir, d4 +esistir y aceptar desistimientos en cual-uier instancia o recurso, e4 Recusar con acusa o sin ella, !4 Recibir cual-uier cantidad de dinero o especies en pago o abonos y retirar C0e-ues, endosar los mismos y librar contra toda cuenta corriente o de a0orro en cual-uier instituci5n del 'istema 7inanciero Nacional o ri6ado -ue tu6iere la 'ociedad, as como e.tender en su nombre, los correspondientes recibos o documentos de pago, g4 (nscribir en los Registros blicos, 04 'ustituir este poder cuando lo creyera con6eniente, i4 )torgar poderes especiales y generales 8udiciales, 84 E8ecutar todos los actos 8urdicos -ue segn la naturale"a del negocio se encuentren 6irtualmente comprendidos en /l como medios de e8ecuci5n o como consecuencia necesaria del mandato.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.N.86: En la Cl>usula de Conclusi5n 0ay -ue decir -ue se le e.plic5 al compareciente acerca de la necesidad de inscribir el %estimonio de esta Escritura en el competente Registro blico. 21. PODER GENERALSIMO ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!! #!!!$.! PODER GENERALSIMO.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- PRIMERA: ;ue con el !in de -ue lo represente en todos sean, sus asuntos o negocios, ya sean estos al 8udiciales, e.tra8udiciales, +E %A$ administrati6os, de 0aciendas, de minas, de olica o de cual-uier otra naturale"a -ue con!iere )+ER AENERA$&'(M) seor '*$%AN) 1AENERA$E'4.- Continua diciendo el compareciente: SEGUNDA: ;ue adem>s de

las !acultades propias e in0erentes a esta clase de mandato, le con!iere al 'eor '*$%AN) +E %A$, las !acultades especiales siguientes: a4 edir y absol6er posiciones en sentido aserti6o, b4 Comprometer en >rbitros o arbitradores, c4 %ransigir, d4 +esistir y aceptar desistimientos en cual-uier instancia o recurso, e4 Recusar con acusa o sin ella, !4 Recibir cual-uier abono o cantidad de dinero o especie y retirar C0e-ues, endosar los mismos y librar contra toda cuenta corriente, de a0orro o ttulo 6alor, g4 'uscribir cual-uier obligaci5n as como e.tender a su nombre, los correspondientes recibos o documentos de pago, 04 9acer todas las gestiones necesarias antes los Registros blicos, i4 ara sustituir este poder cuando lo creyera con6eniente y 6ol6er a asumir el presente poder an cuando al sustituirlo no se 0ubiese reser6ado e.presamente esta !acultad.C$?*'*$A +E C)NC$('(@N.22. PODER ESPECIAL ADUANERO E'CR(%*RA NK$(CA N*MER) ---------- 1---4.- PODER ESPECIAL ADUANERO .

C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el primer compareciente y e.presa: ;ue este instrumento !aculta plenamente al compareciente para la celebraci5n del presente acto y en tal car>cter e.pone y dice: *N(CA: 1 )+ER E' EC(A$ A+*ANER) 4: ;ue por medio del presente (nstrumento blico en nombre de su oder Especial representada, $A CA'A +E $)' EMK$EMA', '. A ., con!iere A+*ANERA, para -ue gestione el

Aduanero Amplio y su!iciente en lo -ue a derec0o se re!iere a C)RMAR AAENC(A desaduana8e de la mercadera en las de legaciones de Aduana de Managua y de toda la Repblica. As se e.pres5 el compareciente bien instruido por m, la Notario, acerca del ob8eto, 6alor y trascendencia legal de este acto= de las cl>usulas generales -ue aseguran su 6alide", de las especiales -ue contiene y de las -ue en6uel6en renuncias y estipulaciones implcitas y e.plcitas y de las -ue en concreto se 0an 0ec0o. Y leda -ue !ue por mi, la Notario, ntegramente la presente escritura al compareciente la encuentra con!orme, aprueba, rati!ica y !irma 8unto conmigo, la Notario, -ue doy !e de todo lo relacionado.23. SUSTITUCIN DE PODER ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!! #!!!$.! SUSTITUCIN DE PODER #E' EC(7(CAR E$ %( ) +E )+ER ;*E 'E '*'%(%*YE4.- C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- Mani!iesta la seora 7*$ANA +E %A$ 1AENERA$E'4, UNICO:

;ue es Apoderada 1E' EC(7(CAR4 del seor G*$%AN) +E %A$ 1AENERA$E'4 en el poder 1detallar y dar datos de inscripci5n= si no los tiene y no se 0ace a continuaci5n del poder -ue se sustituye 0abr> -ue transcribirlo ntegramente4 -ue antecede, otorgado en Escritura blica Nmero %A$ ante los o!icios notariales del +octor MENAAN) +E %A$, en la ciudad tal a las 0oras y !ec0a, en este acto sustituye el oder -ue antecede en el seor N)MKRE Y AENERA$E', con todas las !acultades e.presadas en dic0o oder.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.24. RE*OCACIN DE PODER ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!! #!!!!$.! RE*OCACIN DE PODER.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- Comparece el seor 7*$AN) +E %A$ 1Aenerales4 y dice: PRIMERA: ;ue en tal ciudad a tal 0ora y !ec0a, ante el Notario blico +octor----------------------- en Escritura -ue durante ese ao lle65 Notario blica Nmero tanto del protocolo tal blico otorg5 a 1decir a -uien y generales4 un

oder 1describirlo4 1'i el poder !ue inscrito 0ay -ue dar datos de inscripci5n4.Continua diciendo el compareciente: SEGUNDA: ;ue el poder descrito y pormenori"ado en la cl>usula -ue antecede lo re6oca y lo de8a sin ningn 6alor ni e!ecto legal a partir del da de 0oy.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.25. COMPRA*ENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!! #!!!$.! COMPRA*ENTA DE BIEN

INMUEBLE.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- Comparecen los seores %A$ Y C*A$ 1Aenerales y car>cter en -ue actan los mismos4.- 9abla el seor %A$ y dice: R(MERA 1RE$AC(@N +E +)M(N()4: ;ue es duea en dominio y posesi5n de un %erreno ubicado en la *rbani"aci5n ------------, este lote tiene un >rea de -----------------y ------ centmetros cuadrados 1------ mts. B4, $ote nmero ------1--4, Man"ana ------ 1---4, y comprendido dentro de los siguientes linderos particulares: N)R%E: $ote --------, midiendo -------------- metros 1------ mts.4, '*R: mts.4= E'%E: $ote --------, midiendo ----------------metros 1----- mts.4= )E'%E: $ote ----------, midiendo ------- metros 1-----mts4. Este lote de terreno es una desmembraci5n de la !inca propiedad del Estado de la Repblica de Nicaragua y -ue !ue inscrita a las ---------- y -------- minutos de la maana del da -----------, segn asiento nmero ----------, 7olios ------, %omo --------= e inscrita ba8o el nmero ------------, %omo --------, 7olio -----, Asiento de inscripciones, secci5n de +erec0os Reales, $ibro de rimero, Columna ropiedad de este Registro

blico, Managua -------- de ----------- de mil no6ecientos no6enta y nue6e. 7irma ilegible, sello Registro blico de la ropiedad, +epartamento de Managua, Corte 'uprema de ,usticia, datos catastrales con el nmero BDOB-P3PCQ-2QDJ.- Continua diciendo el primer compareciente y dice: SEGUNDA# *ENTA$: ;ue el (nmueble descrito en la cl>usula .anterior lo 6ende, con todo lo -ue contiene y las me8oras -ue le son ane.as, libre de gra6amen al otro compareciente el seor----------en la suma de--------1-----4, y se obliga al saneamiento por e6icci5n en los casos de ley.-El segundo compareciente el seor-----------dice: TERCERA # ACEPTACIN$: ;ue en los t/rminos relacionados acepta la 6enta en -ue este instrumento le 0ace el seor -------------.-El suscrito Notario blico 0ace constar -ue 0a tenido a la 6ista el titulo original del (nmueble ob8eto del presente contrato y 0a anotado los alcances de esta escritura en dic0o titulo y 0ace constar adem>s, -ue 0a tenido a la 6ista la Koleta de $ibertad de Ara6>menes.-$os comparecientes 0an solicitado al suscrito -ue declare de urgencia la presente escritura y as lo declara por lo -ue no inserta las boletas de $ey, pero lo 0ar/ en el primer testimonio -ue libre C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N. 26!COMPRA*ENTA DE LA MITAD INDI*ISA DE UN INMUEBLE ESCRITURA PBLICA NUMERO !!!!!!!!#!!!!$.!COMPRA*ENTA DE LA MITAD INDI*ISA DE UN BIEN INMUEBLE.!C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el primer compareciente y dice: PRIMERA #RELACIN DE DOMINIO$: ;ue en escritura blica numero ---------- 1+ar datos de numero de escritura, lugar, 0ora, !ec0a, Notario blico autori"ante, datos regstrales catastrales4, es duea en dominio y posesi5n del (nmueble anteriormente descrito y pormenori"ado.-'igue 0ablando el primer compareciente y dice: SEGUNDA # *ENTA$: ;ue la mitad indi6isa de dic0o inmueble se la 6ende libre de gra6>menes al segundo compareciente la seora-----------------por la cantidad de -------------1------4 -ue tiene recibidos en este acto en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n.-Ambos comparecientes con8untamente agregan.TERCERA: ;ue en 6irtud de esta escritura de Compra6enta el seor---------------ueda como dueo de esta mitad indi6isa del mencionado inmueble y la seora------------------- -ueda como duea de la otra mitad indi6isa de dic0a propiedad.-El seor por su parte dice: CUARTA# ACEPTACIN$: ;ue acepta la 6enta de la mitad indi6isa -ue en este acto le 0ace el 6endedor.-El suscrito Notario blico 0ace constar -ue 0a tenido a la 6ista el titulo original del inmueble ob8eto del presente contrato y -ue 0a anotado los alcances de esta escritura en dic0o titulo y de la presente escritura.-

0ace constar adem>s -ue 0a tenido a la 6ista la boleta de $ibertad de Ara6>menes.$os comparecientes 0an solicitado al suscrito -ue declare de urgencia la presente escritura y as lo declara por lo -ue no inserta las boletas de $ey, pero lo 0ar/ en el primer testimonio -ue libre C)NC$*'(@N. de la presente escritura.- C$A*'*$A' +E

2". COMPRA*ENTA CON RESER*A DE USU&RUCTO ESCRITURA PBLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!$.!COMPRA*ENTA CON

RESER*A DE USU&RUCTO.!C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el primer compareciente y dice: PRIMERA # RELACIN DE DOMINIO$: ;ue es dueo en dominio y posesi5n1 describir 7inca4.- SEGUNDA #*ENTA$:;ue la 7inca *rbana descrita e identi!icada en la cl>usula -ue antecede, con todo cuanto contiene, usos, me8oras, ser6idumbres y dem>s cosas ane.as, le 6ende a la seora---------------nicamente, la nuda propiedad por el precio de----------------1---------4-ue tiene recibidos en este acto en dinero en e!ecti6o y a su entera satis!acci5n y en consecuencia le transmite el dominio sobre la nuda ropiedad con los dem>s osesi5n y el *su!ructo derec0os -ue le competen en lo 6endido, oblig>ndose a la e6icci5n y saneamiento en los casos legales y conser6ando el primer compareciente la de por 6ida sobre dic0a ropiedad.- El seor-------------por su parte dice: TERCERA

#ACEPTACIN$:;ue en los t/rminos relacionados acepta la 6enta de la Nuda ropiedad -ue le 0ace en este acto la seora------------y -ueda entendido -ue el usu!ructo de la misma lo conser6ar> en seor-------------mientras 6i6a.-+oy 7e de 0aber tenido a la 6ista el titulo original y la Koleta de $ibertad de Ara6amen y Koletas 7iscales.- C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N. 2%. COMPRA*ENTA CON PACTO COMISORIO ESCRITURA PBLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!$.!COMPRA*ENTA CON PACTO COMISORIO.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el seor y dice: PRIMERA #RELACIN DE DOMINIO$: ;ue es dueo de un inmueble 1+escribir 7inca4, segn Escritura blica Numero tanto1 mencionar Notario, lugar, 0ora y !ec0a4-ue me muestra y doy 7e de tener a la 6ista y de estar en !orma $egal.- Continua 0ablando el seor------------- y dice: SEGUNDA #*ENTA$: ;ue por el precio de tantos c5rdobas 1---------4 -ue tiene recibidos en dinero en e!ecti6o del seor-----------, le 6ende la ropiedad descrita en la cl>usula anterior al seor------------------, con la condici5n -ue en un pla"o no mayor de tres aos concluya sus estudios y obtenga el respecti6o ttulo de (ngeniera Agr5noma en la *ni6ersidad------------------. El seor ----------aclara -ue este (nmueble 0a sido ropiedad de su 7amilia por muc0os aos y tiene gran 6alor sentimental para /l y por lo tanto -uiere asegurarse de 6end/rsela a alguien -ue tenga los conocimientos necesarios para apreciar su 6erdadero 6alor y apro6ec0arla sin causarle per8uicios ecol5gicos a su !inca .-'igue 0ablando el primer compareciente

y dice: TERCERA #PACTO COMISORIO$: ;ue si

el

seor-----------no tiene el

mencionado titulo en el pla"o estipulado en la cl>usula anterior el 6endedor, seor------------------------, podr> regresar el precio mas un inter/s de un tanto anual 1-----R4 a !in de resol6er la 6enta.pacto comisorio -ue en esta Escritura Notario blico 0ace constar -ue no or su parte 0abla el seor-------------y dice: blica le 0ace el seor-------------.-El suscrito 0a tenido la $ibertad de Ara6amen ni las CUARTA: #ACEPTACIN$: ;ue en los t/rminos relacionados acepta la 6enta con

Koletas de $ey y los comparecientes me 0an e.onerado de toda responsabilidad.$os comparecientes le solicitan al suscrito Notario blico -ue declare de urgencia la presente Escritura.- $os comparecientes le solicitan al Registrador de la (nmueble del presente Escritura ropiedad departamento de---------------ue con el testimonio -ue libre de la blica se 0aga la anotaci5n pre6enti6a en el $ibro respecti6o.-

C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N. 2'. DESMEMBRACIN Y PROMESA DE *ENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!#!!!$.! DESMEMBRACIN Y PROMESA DE *ENTA DE BIEN INMUEBLE.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el compareciente 1describir el promitente inmueble4.6endedor Contina el seor---------------y el dice: PRIMERA el #RELACIN DE DOMINIO$: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un inmueble 0ablando promitente 6endedor seor----------------- y dice: SEGUNDA: ;ue la propiedad descrita y deslindada en la cl>usula anterior desmembrada 1+escribir el lote -ue se 6a a separar del inmueble matri", planos, rumbos, medidas y dar los linderos del lote segregado y describir me8oras si las 0ay4.- Contina 0ablando el promitente 6endedor y dice: TERCERA #PROMESA DE *ENTA$: ;ue promete 6enderle al promitente comprador el terreno desmembrado y pormenori"ado en la cl>usula anterior o sean los %AN%)' metros cuadrados de >rea segregada en la suma de %AN%) 1Auarismo4, -ue tienen recibidos 1o -ue recibir> en %A$ 7EC9A4.- Contina diciendo el promitente 6endedor CUARTA: ;ue se obliga a otorgar la escritura de 6enta de!initi6a tal da 1 o cuando le paguen o cuando se cumpla tal condici5n4.- 9ablan con8untamente ambos comparecientes y dicen: +UINTA: #CL9USULA ESPECIALES$: E.plicar a -uien le -ueda la posesi5n. ;uien o como se pagar>n los 0onorarios Notariales, -ue impuesto y -ue gra6>menes tienen si no, -uien los pagar> y cual-uier otro asunto propio de esta clase de contratos.- 9abla el promitente comprador y dice #ACEPTACIN$: ;ue por su parte acepta la SE,TA romesa de <enta -ue en este acto le

0ace el promitente 6endedor en los t/rminos consignados.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.3(. DESMEMBRACIN, COMPRA*ENTA A PLA)OS E HIPOTECA ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!! #!!!!!!$.! DESMEMBRACIN,

COMPRA*ENTA A PLA)OS E HIPOTECA.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.9abla la primer compareciente y dice: PRIMERA: #RELACIN DE DOMINIO$: ;ue es duea de un inmueble situado en 1+ar Nmero de Escritura, lugar, 0ora, !ec0a, notario autori"ante, datos registrales, nmero catastral, ubicaci5n, linderos y super!icie4, segn Escritura -ue me muestra la cual doy !e de estar e.tendida en !orma legal.- Contina 0ablando la primer compareciente y dice: SEGUNDA: #SEGREGACIN DE LOTE DE TERRENO$: ;ue del inmueble descrito y pormenori"ado en la cl>usula anterior segrega un lote de terreno con una e.tensi5n super!icial de %AN%) 1describir plano, rumbos y medidas4.- Contina e.presando la primer compareciente y dice: TERCERA: #*ENTA$: ;ue el lote de terreno segregado en la cl>usula anterior, con todo lo -ue contiene y las me8oras -ue le son ane.as 1+escribirlas4, 6isibles en el re!erido plano y libre de gra6amen, lo 6ende al seor ---------------------------------, por la cantidad de -------------- 1CS----------4.- ;ue se obliga al saneamiento por e6icci5n en los casos de ley.- En este estado 0abla el segundo compareciente seor--------------------- y dice: CUARTA: #ACEPTACIN$: ;ue en los t/rminos relacionados acepta la 6enta -ue en este instrumento le 0ace la seora ----------------.- El comprador en adelante tambi/n identi!icado como el deudor, se obliga a pagar a la <endedora como precio 1 o parte del precio4 la suma de %AN%) 1CS ------4= sin intereses por estar incluidos en el adeudo pero se obliga a pagar intereses penales sobre saldos en mora segn lo estipulado en la cl>usula s/ptima de esta Escritura.- +UINTA: #&ORMA DE PAGO$: El +eudor se obliga a pagar al Acreedor o a su orden, en su casa de 0abitaci5n de esta ciudad o en el lugar -ue le indi-ue, la obligaci5n a-u contrada m>s lo intereses penales correspondientes en su caso, en un pla"o de treinta y seis meses a contar del da de 0oy, en treinta y seis cuotas, 0asta la completa cancelaci5n del adeudo.- 'e con6iene e.presamente -ue la suma a pagarse en este contrato ser> en moneda de curso legal del pas, pero al momento en -ue se e!ecte el pago deber> 0acerse usando como !actor de con6ertibilidad el tipo de cambio o!icial -ue estu6iera 6igente con respecto al +5lar de los Estados *nidos de Am/rica, pues la obligaci5n a-u contrada es el e-ui6alente a %AN%)' +)$ARE' +E $)' E'%A+)' *N(+)' +E N)R%EAMTR(CA 1*'

S-------4.-

SE,TA:

#PAGO

ANTICIPADO

AMORTI)ACIONES

E,TRAORIDINARIAS$: El +eudor podr> en cual-uier momento, dentro del pla"o estipulado, pagar la totalidad del adeudo.-Asimismo podr> 0acer amorti"aciones e.traordinarias, las cuales se aplicaran a reducir el pla"o de la obligaci5n, manteniendo in6ariable el 6alor y la !recuencia de los pagos mensuales con6enidos, los -ue deber>n ser 0ec0os los das 6eintioc0o de cada mes calendario a partir del 6eintioc0o del pr5.imo mes.- S-PTIMA: #INTERESES PENALES$.!'i el deudor se atrasa en cual-uier pago pactado, deber> pagar a la 6endedora sobre las sumas en mora un inter/s penal del seis por ciento anual sobre dic0os montos en mora.-$a mora se producir> por el solo transcurso del tiempo sin necesidad de re-uerimiento alguno.-OCTA*A #*ENCIMIENTO ANTICIPADO$: )pera en caso -ue el deudor: a4 <endiera, gra6ara , 0ipotecara nue6amente el inmueble -ue mas adelante 0ipotecara= b4 'i el inmueble ob8eto de este contrato, !uese embargado o se le anotara demanda alguna= c4 'i por cual-uier causa la 9ipoteca !uera inscrita con prelaci5n o grado di!erente del estipulado= d4 'i se atrasare en el pago de cual-uier cuota y e4 'i el comprador incumpliere cual-uier obligaci5n establecida en la presente escritura, por uno cual-uiera de esos 0ec0os, sin per8uicio de los dem>s derec0os -ue le corresponden y a 6oluntad de el 6endedor, sin necesidad de re-uerimiento alguno, 8udicial o e.tra8udicial, el 6endedor podr> dar por 6encido el pla"o o pla"os estipulados y e.igir el pago de todo lo adeudado.- NO*ENA: #RENUNCIAS$:En relaci5n con las obligaciones y al 9ipoteca -ue se constituir>, el comprador renuncia : a4 A su domicilio, su8et>ndose e.presamente al -ue eli8a el 6endedor= b4 A los tramites del 8uicio e8ecuti6o= c4 A toda e.cepci5n de caso !ortuito o !uer"a mayor, los cuales por impre6istos o impre6isibles -ue sean, asume por su cuenta y riesgo= d4 Al derec0o de pedir la reducci5n de la 9ipoteca por causa de abono= e4 Al derec0o de -ue se persiga primero el inmueble 0ipotecado, pues el 6endedor podr> perseguir antes, o simult>neamente con el bien 9ipotecado, o despu/s, otras propiedades de el comprador sin perder su derec0o pre!erente y !4 Al derec0o de indicar el Notario -ue deba autori"ar cual-uier instrumento -ue se otorgue en relaci5n con el presente contrato, lo cual ser> derec0o e.clusi6o de el 6endedor.- DECIMA: #ESTIPULACIONES ESPECIALES$: En relaci5n con las obligaciones y la 9ipoteca -ue se constituir>, se con6iene: a4 ;ue para los e!ectos de dar por 6encido el pla"o y acreditar el incumplimiento del comprador con relaci5n a las obligaciones contradas con el presente instrumento pblico especialmente las consignadas en las cl>usulas de 6encimiento anticipado, bastara la sola declaraci5n -ue !ormule el 6endedor, o su apoderado ene l libelo de la demanda= b4 ;ue en el caso de e8ecuci5n el 6endedor

podr> reclamar los daos y per8uicios y los gastos y 0onorarios 8udiciales y e.tra8udiciales, di!eridos a la promesa estimatoria del 6endedor= c4 ;ue en la e8ecuci5n o diligencias 8udiciales -ue se intentasen, el depositario de los bienes estar> rele6ado de rendir !ian"a o garanta para el desempeo del cargo= d4 ;ue para los e!ectos de la garanta de los intereses, gastos, 0onorarios y costas, la propiedad 9ipotecada responder> 0asta por un cincuenta por ciento adicional a la obligaci5n a-u contrada y e4 ara la e8ecuci5n del presente cr/dito 9ipotecario se tendr> como 8ustiprecio del mismo, la promesa re!erida.-DECIMA PRIMERA:# MANTENIMIENTO DE *ALOR$:'e con6iene e.presamente -ue las sumas a-u pactadas, son en moneda de los Estados *nidos de Norteam/rica y en caso de su con6ersi5n en c5rdobas al momento del pago, se tomar> como tasa cambiaria la -ue estu6ieran usando las casas de cambio legalmente autori"adas en sus compra6entas de d5lares de los Estados *nidos de Norteam/rica.- DECIMA SEGUNDA: #HIPOTECA$: En garanta de sus obligaciones y de los saldos deudores, gastos y 0onorarios 8udiciales o e.tra8udiciales e.igibles con!orme los t/rminos de esta escritura y de la ley, el comprador C)N'%(%*YE 9( )%ECA +E E'%E (N'%R*MEN%) R(MER ARA+) ')KRE E$ (NM*EK$E 'EAREAA+), +E'CR(%) Y )RMEN)R(GA+) EN $A C$A*'*$A 'EA*N+A +E N$(C).-DECIMA TERCERA: #ACEPTACIN$: El 6endedor acepta las declaraciones, renuncias e 0ipoteca del comprador. El comprador por su parte dice -ue acepta la 6enta -ue en este acto se le 0ace.- El suscrito notario pblico -ue da 7e -ue la descripci5n de el terreno cuya segregaci5n se 0ace en este instrumento es con base a plano elaborado por----------------------- con licencia de catastro tanto, cuyo original doy !e 0aber tenido a la 6ista y el cual se 0a tomado la in!ormaci5n con la cual se 0a detallado el permetro de terreno -ue se 0a segregado y -ue las partes solicitan al seor Registrador blico de la ropiedad de Managua -ue abra una cuenta registral nue6a y 0aga constar adem>s -ue una copia reducida en escala y !irmada por los comparecientes y el suscrito Notario blico la agrego a mi protocolo para -ue !orme el !olio tanto.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.31. CANCELACIN DE HIPOTECA Y CONSTITUCIN DE ADEUDO CON GARANTA HIPOTECARIA ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!! #!!!!!!!$.!CANCELACIN DE HIPOTECA Y CONSTITUCIN DE ADEUDO CON GARANTA HIPOTECARIA.! C$?*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- 9ablan ambos comparecientes con8untamente y e.ponen: PRIMERA: ;ue ante los o!icios del Notario blico +octor -----------------------------

1+ecir Nmero de escritura, ciudad, 0ora, !ec0a y datos de inscripci5n4 los comparecientes celebraron un CON*ENIO DE APERTURA DE CUENTA CORRIENTE CON GARANTA HIPOTECARIA.! SEGUNDA: ;ue como resultado de las operaciones de cr/dito -ue contrataron en la Escritura Antes dic0a el +E*+)R le -ued5 debiendo al ACREE+)R, un monto en C5rdobas e-ui6alentes a -----------------+5lares 1*'.S--------4.- or su parte el +E*+)R dice: TERCERA: ;ue en este acto le paga al acreedor el saldo mencionado en la cl>usula -ue antecede y el acreedor recibe dic0o pago en dinero en e!ecti6o y a su entera satis!acci5n y dar por pagado y cancelado el gra6amen contratado en la Escritura -ue antes se 0i"o menci5n y dice -ue por este instrumento otorga !ormal CARTA DE PAGO AL DEUDOR sobre la Anteriormente mencionada escritura.- CUARTA: El deudor recibe en este acto la suma de --------------------------- 1CS-------4, -ue se obliga a pagar en sumas de c5rdobas e-ui6alentes a -------------------- d5lares 1*'S------4 mensuales consecuti6os durante doce meses a partir del 6eintioc0o del pr5.imo mes y as sucesi6amente 0asta su completo y total pago.- +UINTA: ara garanti"ar cual-uier saldo -ue pudiera resultar de este adeudo reconocido -ue no contempla intereses sal6o en caso de mora, el +E*+)R constituye garanta 0ipotecaria de rimer Arado sobre una casa y me8oras de su propiedad ubicada en el Reparto ------------------------- 1+escribir como la ad-uiri5, nmero de escritura, cuidad, 0ora, !ec0a, notario autori"ante, dar datos registrales, linderos, me8oras y nmero catastral4.- SE,TA: or el retraso de una cuota el acreedor podr> dar por 6encidas las cuotas pendientes y e.igir el pago de todo lo adeudado.- S-PTIMA: +e acuerdo a las normas monetarias, cambiarias y crediticias en 6igor, se establece -ue los montos se adeudan a la tasa de cambio o!icial, o a la tasa de cambio libre, del da de 0oy -ue corresponde a la cantidad de ------------------ 1CS--------4, por cada d5lar y -ueda e.presamente con6enido -ue el deudor asume plenamente los riesgos por las 6ariaciones en la tasa de cambio, por lo tanto se obliga a pagar al acreedor, la cantidad en c5rdobas -ue sea necesaria para cubrir el 6alor de la e-ui6alencia en d5lares a la tasa de cambio o!icial 1o tasa de mercado libre4 6igente al momento de su cancelaci5n.- $os abonos o pagos parciales se aplicar>n a la tasa 6igente en la !ec0a de cada pago.- OCTA*A: $as partes pactan -ue el domicilio para cual-uier di!erendo ser> la ciudad de Managua y el deudor !aculta a -ue el acreedor pueda perseguir antes, simult>neamente o despu/s otros bienes a parte de la propiedad 0ipotecada conser6ando los pri6ilegios y todas las otras estipulaciones consignadas a !a6or del acreedor en el presente contrato.NO*ENA: $as partes aceptan los conceptos -ue anteceden, y el acreedor acepta el

reconocimiento de adeudo pactado y la garanta 0ipotecaria otorgada.- C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N.N.86: +ebe ane.arse las renuncias -ue se reali"an en la Escritura Nmero <eintinue6e 1 escritura anterior4.32 CESIN DE UN CREDITO HIPOTECARIO ESRITURA PLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!$CESIN DE UN CREDITO HIPOTECARIO.!C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el CE+EN%E y dice: PRIMERA: ;ue en Escritura deudor garanti"5 el blica1 +ecir nmero, Notario autori"ante, lugar, 0ora con garanta 9ipotecaria sobre el siguiente y !ec0a4E$ +E*+)R %A$ se obligo a pagarle la cantidad de tanto1CS---------4 y dic0o adeudo (nmueble1 +escribir el inmueble, dar datos Registrales, Nmero Catastral, ubicaci5n y super!icie4.- Continua 0ablando el CE+EN%E y dice: SEGUNDA: ;ue el cr/dito 9ipotecario antes descrito lo cede a titulo oneroso, con todos sus pri6ilegios, garantas, interese 6encidos y por 6encerse y cl>usulas accesorias por la cantidad------------------1CS------------4 -ue con!iesa 0aber recibido dl CE'()NAR() en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n, trans!iri/ndole todas sus acciones reales y personales -ue se deri6en del e.presado cr/dito 9ipotecario y le pide al suscrito Notario blico o a -uien el CE'()NAR() le solicite, -ue noti!i-ue $egalmente al deudor-------------------------de los alcances de esta escritura para -ue produ"ca todos sus e!ectos legales.- El CE'()NAR() por su parte dice: TERCERA: ;ue acepta la presente cesi5n en los t/rminos consignados.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.N.862: -$o me8or es -ue est/n presentes los tres interesados: cedente, cesionario y deudor. -Es me8or poner como 6alor de la cesi5n el monto total de lo debido, por -ue en obligaciones ci6iles el deudor puede alegar -ue debe la cantidad neta en la -ue se cedi5 el cr/dito. 33. CESACIN DE COMUNIDAD ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!! #!!!!!!!$.! CESACIN DE COMUNIDAD.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9ablan con8untamente los comparecientes y dicen: PRIMERA: ;ue con!orme Escritura blica Nmero --------, -ue me muestra y -ue doy de estar e.tendida en !orma legal y -ue consiste en la otorgada ante el

Notario

blico $icenciado ------------------------ en la ciudad %A$, 0ora y !ec0a, los

dicentes son legtimos dueos en dominio y posesi5n de un bien inmueble -ue 0abitan en comunidad consistente en 1+escribir los linderos, datos registrales, nmero catastral, ubicaci5n, >rea y me8oras4.- SEGUNDA: ;ue de comn acuerdo por medio del presente instrumento pblico desean poner !in a la comunidad tra"ando una lnea di6isoria o pared medianera indi6iduali"ando la propiedad en dos lotes de la manera siguiente: $ote del Norte u )riente se le ad8udica al seor --------------------, con las siguientes medidas y linderos particulares 1describirlos4, y $ote 'ur u )ccidente se lo ad8udica al seor ----------------------, con las siguientes medidas y linderos 1+escribirlas4, -ue dic0a ad8udicaci5n de los lotes re!eridos es con todo lo -ue le es ane.o 1+escribir Me8oras4 estableci/ndose la ser6idumbre de medianera en la pared comn.- $os seores ----------------- y --------------------- dicen: TERCERA: ;ue en los t/rminos relacionados aceptan la cesaci5n de comunidad y est>n entendidos 1 o -ue el presente instrumento no puede inscribirse en el Registro blico para solicitar nue6a cuenta registral para cada uno de los lotes en 6ista -ue no es posible desmembrar el bien inmueble por -ue lo 0ace desmerecer y la Alcalda no autori"a constancia de desmembraci5n4 o 1 -ue le solicitan al suscrito Notario blico -ue libre dos testimonios de la presente escritura y le soliciten al Registrador blico del departamento -ue abra dos nue6as cuentas registrales independientes para cada lote4.- +oy !e de 0aber tendido a la 6ista la escritura pblica en la -ue consta el dominio de la re!erida propiedad 10acer declaraciones sobre libertad de gra6>menes y la urgencia o no de la presente escritura4.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.34.PROMESA DE COMPRA*ENTA DE BIEN INMUEBLE. ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!$.! PROMESA DE

COMPRA*ENTA DE BIEN INMUEBLE.!C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el promitente 6endedor y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un inmueble en el barrio %A$ de esta ciudad1 describir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4. +oy 7e de 0aber tenido a la 6ista la mencionada escritura as como de -ue esta e.tendida en !orma $egal. Continua 0ablando el promitente 6endedor y dice: SEGUNDA: ;ue promete 6ender al promitente comprador libre de gra6>menes la propiedad descrita y pormenori"ada en la cl>usula -ue antecede por el precio de --------------------1CS-------4, y -ue se obliga a otorgar la escritura de 6enta de!initi6a dentro de tres meses, contados desde la !ec0a de esta escritura1aclarar si se paga o

si solo se abona algo4, si 0ay cl>usula resolutoria y -uien -ueda en posesi5n del inmueble.- y presente el promitente comprador dice: TERCERA: ;ue acepta la romesa de <enta y los conceptos de esta Escritura.C)NC$*'(@N.N.862: -Aclara -uien paga o pagar> los gastos legales registrales e impuestos. -Considerar -ue en algunos casos el comprador -ueda obligado a comprar. -En las conclusiones 0ay -ue decirse -ue debe inscribirse. 35. ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!!$.! ARRENDAMIENTO DE PREDIO URBANO.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el arrendador y dice: PRIMERA: ;ue es dueo de un inmueble en el Karrio %A$ de esta ciudad 1+escribir nmero de escritura, 0ora, lugar, !ec0a, notario autori"ante, datos registrales, nmero catastral, ubicaci5n. $inderos, >rea, me8oras4.- Contina 0ablando el arrendador y dice: SEGUNDA: ;ue dic0o inmueble lo da en arriendo al seor --------------------- para ser ocupado como casa de 0abitaci5n por un canon de arrendamiento mensual del e-ui6alente en c5rdobas a cambio libre del mercado respecto al d5lar de los Estados *nidos de Norteam/rica de %AN%)' d5lares 1CS---------4, los -ue deber>n ser pagados en e!ecti6o sin necesidad de re-uerimiento para los !ines mora, la -ue conlle6ar> un recargo de un inter/s penal del dos por ciento mensual sobre los saldos en mora. +ic0os pagos deber>n de ser e!ectuados en la casa del arrendador o del arrendatario 1-uedando a opci5n del arrendador4 los das %AN%) 1----4 de cada mes. $a duraci5n de este arriendo es por --------- meses calendarios -ue comen"ar>n a partir del da ------------. +ic0o t/rmino es prorrogable de mutuo acuerdo a celebrarse un mes antes del 6encimiento del presente contrato. +e recibirse una cuota adicional en cada 6encimiento se entender> por ese solo 0ec0o -ue el presente contrato -ueda reno6ado con un nue6o perodo de tantos meses.- Contina 0ablando el arrendador y dice: TERCERA: El inmueble descrito en la cl>usula primera y ob8eto de este contrato no podr> ser subarrendado en todo o en parte sin permiso escrito del arrendador, en caso de !altar a esta o cual-uier otra cl>usula del presente contrato, el arrendador dar> por resuelto el contrato y el arrendatario deber> restituir inmediatamente el inmueble.- $a prueba de este 0ec0o se di!iere a la promesa decisoria del arrendador.$as me8oras ser>n 0ec0as por el arrendatario -uien solo las podr> 0acer con C$A*'*$A +E

autori"aci5n escrita del arrendador.- %oda me8ora reali"ada sin autori"aci5n lle6a consigo la p/rdida de todo derec0o sobre ella a !a6or del arrendador o su destrucci5n a costa del arrendatario, m>s indemni"aci5n por daos y per8uicios, a opci5n del arrendador de suerte -ue el arrendatario debe de6ol6er el inmueble en las mismas condiciones en -ue lo recibe.- $as pruebas y montos de estos 0ec0os y 6alores se di!ieren a la promesa decisoria y estimatoria del arrendador.- CUARTA: 'er>n por cuenta del arrendatario el pago de las tasas por ser6icios municipales y los ser6icios pblicos= cuyos residuos cancelados deber>n ser cancelados por el arrendatario al arrendador cada mes al momento del pago de su canon de arrendamiento.- +UINTA: El arrendatario paga en este acto la suma e-ui6alente en c5rdobas a %AN%)' d5lares de los Estados *nidos de Norteam/rica 1*' S --------4 -ue se aplicar>n de la siguiente !orma: %AN%)' d5lares 1S------4 correspondientes al primer mes de renta y %AN%)' d5lares 1*' S-------4 en concepto de dep5sito, el cual no ser> aplicable al canon de arrendamiento.- El dep5sito est> destinado como garanta para cubrir cual-uier deterioro ocasionado por el arrendatario o cual-uier pago pendiente al momento de desocupar el inmueble.or su parte 0abla el arrendatario y dice: SE,TA: ;ue se obliga a pagar las mensualidades pendientes 0asta el 6encimiento del presente contrato an en el caso -ue decida abandonar el inmueble antes del pla"o estipulado en la cl>usula segunda del presente contrato -uedando obligado por los meses -ue !alten para su cumplimiento.- Contina 0ablando el arrendatario y dice: S-PTIMA: or su parte acepta el arriendo en los t/rminos, cl>usulas y condiciones relacionadas le 0ace el arrendador.- OCTA*A: El domicilio para cual-uier di!erendo ser> %A$ lugar y el arrendador por su parte acepta las declaraciones y renuncias del arrendatario.- C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N.N.86: Este contrato es susceptible de inscripci5n y de ser as un nue6o ad-uirente del inmueble tiene -ue respetar el arriendo 1sal6o gra6amen anterior4. 36. CONTRATO DE SUB ARRIENDO ESCRITURA PBLICO NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!!!!$.! CONTRATO DE SUB ARRIENDO.! C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- Comparecen el arrendatario original a -uien se denominar> subarrendador1 generales4 y el subarrendatario 1generales4.- 9abla el subarrendador y dice: PRIMERA: ;ue tiene derec0os de arrendatario ad-uiridos sobre el local donde !unciona %A$ NEA)C(), el cual se encuentra ubicado ------------------- 1en escritura pblica nmero tal, identi!icarla, o en

contratos pri6ados -ue a la letra dice, transcribirlo4.- SEGUNDA: ;ue dic0o local 1si se trata de subarriendo total4 o 1es parcial la parte de /l4 1identi!icarla4 se la subarrienda por un perodo de %AN%) %(EM ) reno6able al subarrendatario por un canon de %AN%)' +)$ARE' e-ui6alentes a %AN%)' C)R+)KA' a la tasa libre del mercado.- TERCERA: C$A*'*$A' E' EC(A$E'1 tomar las -ue con6iene del contrato de arriendo -ue antecede4.- CUARTA: El subarrendatario por su parte dice -ue acepta el subarriendo -ue se le 0aceC en los t/rminos consignados.C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N.3". RECTI&ICACIN DE LINDEROS ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!! #!!!!!!!$.! RECTI&ICACIN DE

LINDEROS.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el seor ------------ 1dueo4 y dice: PRIMERA: ;ue en escritura pblica nmero %AN%) 1----4 otorgada en esta ciudad ante los o!icios del notario pblico $icenciado ---------- a la 0ora y !ec0a %A$ 1+ar >rea, linderos, ubicaci5n, datos registrales, datos catastrales4 ad-uiri5 el dominio sobre el inmueble antes pormenori"ado en suscrito Notario tenido a la 6ista la Escritura blico da !e de 0aber blica mencionada as como de -ue est> e.tendida en

!orma legal.- Contina diciendo el seor dueo: SEGUNDA: ;ue el lote de terreno urbano cuyos datos registrales y catastrales se dieron en la escritura ya mencionada, aparece con %AN%A >rea y %A$E' y C*A$E' linderos, pero -ue en realidad el >rea, rumbos y linderos son los siguientes 1+ar todos los datos incluyendo el (ngeniero -ue lo e!ectu5 las generales y su nmero de $icencia de %op5gra!o4.- Contina diciendo el seor dueo: TERCERA: El compareciente recti!ica as los linderos de la propiedad anteriormente pormenori"ada y le pide al suscrito Notario 0acer las aclaraciones, 1consolidaciones, blico -ue 0aga constar blico y o recti!icaciones4 -ue por este medio le solicita a las autoridades de catastro y del Registro correcciones

legali"aciones correspondientes a !in de recti!icar, aclarar, decir o corregir.C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.N.86: +ebe pasarse por Catastro, M(7(N o Alcalda y 0acer las inserciones antes de lle6arla al registro pblico.3%. PARTICIN E,TRA UDICIAL

ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!#!!!!!!$.! PARTICIN E,TRA UDICIAL.! C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.-9ablan los comparecientes y dicen con8untamente: PRIMERA: ;ue con certi!icaci5n de partida de nacimiento -ue doy !e de tener la 6ista demuestran ser 0i8os del seor-------------, !allecido en tal !ec0a, acreditan su ase6eraci5n con certi!icado de partida de de!unci5n -ue doy !e de tener a la 6ista y de estar e.tendida en !orma legal.- Continan 0ablando los comparecientes y dicen: SEGUNDA: ;ue su padre el seor------------------, -ue en pa" descanse, les de8o una masa patrimonial de la cual 0an con6enido reali"ar la partici5n e.tra8udicial por -ue no consideran necesaria la inter6enci5n 8udicial.- TERCERA: ;ue la masa patrimonial -ue les de8o su padre el seor ----------------------consiste en los siguientes bienes: 1 describirlo4.- CUARTA: ;ue 0an con6enido en di6idirlo de la siguiente !orma: 1 decir -ue cosa le -ueda a cada -uien4.- +UINTA: ;ue desde a0ora renuncian a toda clase de reclamos re!erente a los alcances ya cuerdos de la presente partici5n.- 9ablan todos los comparecientes con8untamente y dicen: SE,TA: ;ue aceptan la presente partici5n en los t/rminos relacionados.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.3'. PERMUTA ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!! #!!!!$.! PERMUTA.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el seor 7*$AN) +E %A$ y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un inmueble 1+escribir nmero de escritura, 0ora, !ec0a, lugar, ubicaci5n, >reas, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.or su parte 0able la seora ------------- y dice: SEGUNDA: ;ue es duea en dominio y posesi5n de un bien inmueble 1+escribir nmero de escritura, 0ora, !ec0a, lugar, ubicaci5n, >reas, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.- 9ablan con8untamente los comparecientes y dicen: TERCERA: ;ue el inmueble descrito en la cl>usula primera la estiman en %AN%) y -ue el inmueble descrito en la cl>usula segunda en %AN%)= y sobre estas bases con6ienen en permutar dic0os inmuebles, es decir el inmueble descrito en la cl>usula primera acuerdan permutarlo por el inmueble descrito en la cl>usula segunda trans!iri/ndose mutuamente el dominio -ue cada uno tiene sobre cada inmueble.- Cuyas posesiones !sicas ya !ueron entregadas de tal suerte -ue el seor --------------------- se encuentra en posesi5n del inmueble descrito en la cl>usula segunda de esta escritura y la seora ---------------- se encuentra en posesi5n del inmueble descrito en la cl>usula primera de esta escritura.Ambos comparecientes con8untamente agregan: CUARTA: ;ue aceptan la permuta a-u contratada as como de -ue para -ue per!eccionarla es preciso la inscripci5n de

los dos primeros testimonios -ue el 'uscrito Notario librase de la presente Escritura blica en el competente Registro blico oblig>ndose ambos al saneamiento y e6icci5n en los casos de ley 1si 0ubiese di!erencia entre los 6alores se dir>: la di!erencia de 6alores entre los inmuebles descritos -ue es de %AN%) a !a6or del inmueble descrito en la cl>usula primera el seor ----------------- con!iesa 0aberlos recibido de la seora -------------- a su entera satis!acci5n.- +UINTA: En los t/rminos relacionados los seores ----------------- y ----------------- aceptan la permuta -ue 0acen en este acto.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.4(. MINUTA NOTARIAL DE ME ORAS ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!$.!MINUTA NOTARIAL DE ME ORAS.!C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el seor %A$ y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un (nmueble 1+escribir nmero de escritura, 0ora, !ec0a, lugar, ubicaci5n, >reas, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.- Continua 0ablando el seor %A$ y dice: SEGUNDA: ;ue para e!ectos de publicidad Registral dice 0aber construido en dic0o (nmueble las siguientes me8oras 1describir las me8oras4, las cuales 6alora en la suma de %AN%) y por medio del presente instrumento le pide al seor Registrador blico de la ropiedad de este departamento -ue inscriba las me8oras a-u descritas en la secci5n de +erec0os Reales del $ibro de ropiedades del Registro blico de este departamento.C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N.41. INSCRIPCIN DE ME ORAS POR SOLICITUD DIRECTA AL REGISTRADOR 'EL)R REA('%RA+)R NK$(C) +E $A R) (E+A+ (NM*EK$E +E$

+E AR%AMEN%) +E MANAA*A.- Y), 7*$AN) +E %A$ 1generales4, por este medio le mani!iesto -ue soy dueo del inmueble %A$ 1dar datos de ad-uisici5n, registrales y nmero catastral4, las cuales le pido inscribir en la columna respecti6a y a ese !in le mani!iesto -ue las 6alore en %AN%).'ealo para or noti!icaciones ------------------.Managua, ---------de ----------- del -----------.42. CONSTITUCIN DE SER*IDUMBRE GENERAL

ECRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!$.! CONSTITUCIN DE SER*IDUMBRE # DE TAL COSA$.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el seor ----------y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un predio rural1 escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral4 .- Continua 0ablando el seor----------------- y dice: SEGUNDA: ;ue sabe -ue su predio descrito en la cl>usula anterior es dominante sobre el predio del seor %A$, con el -ue es colindante en el lindero1 lindero norte, sur, etc.4,segn consta en Escritura blica -ue me presenta el seor el %A$1 escribir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, >rea, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4+oy 7e de 0aber tenido a la 6ista los dos ttulos antes pormenori"ados as como de -ue est>n e.tendidos en !orma legal.-Continua 0ablando el seor %A$ y dice: TERCERA: ;ue para dar mayor comodidad de tal cosa1 describir la ser6idumbre sobre la-ue puede utili"arse los siguientes modelos de escritura4, al predio del seor %A$ de su propiedad, descrito en la cl>usula primera, a !a6or del predio del seor %A$, descrito en la cl>usula anterior, ser6idumbre de %A$ C)'A -ue comprende 1describir lugar, caractersticas y e.tensi5n de la ser6idumbre4 y 1duraci5n de la misma.4- Continua 0ablando el seor ---------------y dice: CUARTA: ;ue por la constituci5n de la presente ser6idumbre de 1 denominarla4, con!iesa tener recibido en este acto dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n la cantidad de---------------------------- 1CS---------4.- or su parte el seor %A$ y dice: +UINTA: ;ue en los t/rminos relacionados acepta la ser6idumbre de %A$ C)'A otorgada por el seor---------------------.-C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N. N.86: 'e inscribe en le Registro blico.43. CONSTITUCIN DE SER*IDUMBRE DE PASO ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!! #!!!!!!$.! CONSTITUCIN DE

SER*IDUMBRE DE PASO.! C$A*'*$A +E (N%R*CC(@N.- 9abla el seor %A$ y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un predio rural 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral4.- Contina 0ablando el seor %A$ y dice: SEGUNDA: ;ue sabe -ue su predio descrito en la cl>usula anterior es dominante sobre el predio del seor C*A$, con el -ue es colindante en el lindero 1norte, sur, etc.4, segn consta en Escritura blica -ue me presenta el seor el C*A$ 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, >rea, linderos, me8oras, datos registrales y nmero

catastral4.- +oy 7e de 0aber tenido a la 6ista los dos ttulos antes pormenori"ados as como de -ue est>n e.tendidos en !orma legal.- Continua 0ablando el seor %A$ y dice: TERCERA: ;ue para dar mayor comodidad de pase y paso 1o tr>nsito4 al predio del seor C*A$ por medio de la presente Escritura constituye, en el predio de su propiedad descrito en la cl>usula primera, a !a6or del seor C*A$ descrito en la cl>usula anterior, 'ER<(+*MKRE +E A') por los puntos 1e.plicar por donde4 -ue comprenden una e.tensi5n de %AN%)' metros de largo por %AN%)' metros de anc0o, por el cual podr>n 1transitar a pie, a caballo, o en cual-uier 6e0culo4 el seor C*A$, sus sucesores, !amiliares y amigos por %AN%) tiempo 1si es para todo mundo e inde!inido 0abr> -ue tomar en cuenta la Alcalda4.- Contina 0ablando el seor %al y dice: CUARTA: ;ue por la constituci5n de ser6idumbre de paso a !a6or del seor C*A$, con!iesa tener recibidos en este acto en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n la suma de -------------------- 1CS-----4.or su parte el seor C*A$ dice: A') +UINTA: ;ue en los t/rminos relacionados acepta la 'ER<(+*MKRE +E otorgada por el seor %A$.- C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N.N.86: 'e debe inscribir esta escritura.44. SER*IDUMBRE DE MEDIANERIA ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!!!!$.! SER*IDUMBRE DE MEDIANERIA.! C$A*'*$A +E (N%R*CC(@N.- 9abla el seor %A$ y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un predio rural 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral4.- Contina 0ablando el seor %A$ y dice: SEGUNDA: ;ue sabe -ue su predio descrito en la cl>usula anterior es dominante sobre el predio del seor C*A$ con el -ue es colindante en el lindero 1norte, sur, etc.4, segn consta en Escritura blica -ue me presenta el seor el C*A$ 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, >rea, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.- +oy 7e de 0aber tenido a la 6ista los dos ttulos antes pormenori"ados as como de -ue est>n e.tendidos en !orma legal.- Continua 0ablando el seor %A$ y dice: TERCERA: ;ue las casas y solares descritos y pormenori"ados en las cl>usulas -ue anteceden tiene una pared -ue pertenece al compareciente %A$ y -ue dic0a pared consiste en1 describir con ubicaci5n, materiales, alto, anc0o y espesor4, pero en 6ista -ue el seor C*A$ re-uiere -ue esta pared sea medianera para los usos y bienes -ue comprende esta clase de ser6idumbres,.-Continua 0ablando el

seor %A$ y dice: CUARTA: ;ue sobre la mencionada pared constituye ser6idumbre de medianera a !a6or de la casa y solar del seor C*A$, para -ue gocen de ella tanto el seor C*A$ como sus sucesores.- +UINTA: El seor %A$ recibe en este acto del otro compareciente C*A$ como pago por la medianera otorgada la suma de ------------------1CS------4 en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n.- 9abla el seor C*A$ y dice: SE,TA : ;ue acepta la ser6idumbre de la medianera -ue le 0ace el seor %A$ en los t/rminos consignados.- C$A'*$A +E C)NC$*'(@N. 45. SER*IDUMBRE DE DESAG:E ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!! #!!!$.!SER*IDUMBRE DE DESAG:E.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el seor %A$ y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un predio rural 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral4.- Contina 0ablando el seor %A$ y dice: SEGUNDA: ;ue sabe -ue su predio descrito en la cl>usula anterior es dominante sobre el predio del seor C*A$ con el -ue es colindante en el lindero 1norte, sur, etc.4, segn consta en Escritura blica -ue me presenta el seor el 7*$AN) 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, >rea, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.+oy 7e de 0aber tenido a la 6ista los dos ttulos antes pormenori"ados as como de -ue est>n e.tendidos en !orma legal.- Continua 0ablando el seor 7*$AN) y dice: TERCERA: ;ue en 6ista -ue el desagUe del tec0o de la propiedad el seor 7*$AN) cae en la pared di6isoria de ambas propiedades de manera -ue las aguas deterioran dic0a pared y para e6itar los gastos continuos en -ue el seor 7*$AN) tiene -ue incurrir para reparar dic0a pared por medio de la presente escritura, 7*$AN) otorga en el predio de su propiedad descrito en la cl>usula primera, a !a6or del predio perteneciente al seor 7*$AN), descrito en la cl>usula anterior, 'ER<(+*MKRE +E +E'AA*E de manera -ue al seor 7*$AN) puede e.tender su tec0o sobre la pared di6isoria, el cual e.tender> %AN%)' metros dentro de la propiedad a lo largo de %AN%)' metros -ue tiene la mencionada pared di6isoria de manera -ue el seor %A$ acepta -ue las aguas del tec0o del lote del seor 7*$AN) caer>n en el inmueble descrito en la cl>usula primera.- CUARTA: El seor %A$ recibe en este acto de 7*$AN) como pago por la ser6idumbre de desagUe otorgada, la suma de %AN%)' 1CS---------4 en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n.- 9abla el seor 7*$AN) y dice: +UINTA: ;ue acepta la ser6idumbre de desagUe -ue le 0ace %A$ en los t/rminos consignados.- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.-

46. SER*IDUMBRE DE ACUEDUCTO ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!!!!!!!!$.! SER*IDUMBRE DE ACUEDUCTO.! C$A*'*$A +E (N%R*CC(@N.- 9abla el seor 7*$AN) y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un predio rural 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral4.- Contina 0ablando el seor 7*$AN) y dice: SEGUNDA: ;ue sabe -ue su predio descrito en la cl>usula anterior es dominante sobre el predio del seor MENAAN) con el -ue es colindante en el lindero 1norte, sur, etc.4, segn consta en Escritura blica -ue me presenta el seor el MENAAN) 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, >rea, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.- +oy 7e de 0aber tenido a la 6ista los dos ttulos antes pormenori"ados as como de -ue est>n e.tendidos en !orma legal.- Continua 0ablando el seor 7*$AN) y dice: TERCERA: ;ue el predio 6ecino perteneciente al seor MENAAN) y descrito en la cl>usula anterior, carece de agua potable y en 6ista -ue el seor MENAAN) 0a conseguido -ue un dueo de un po"o ubicado en tal parte le 6ende agua potable y -ue para ello necesita pasar el acueducto a tra6/s de su propiedad otorga 'ER<(+*MKRE +E AC*E+*C%) en el predio de su propiedad descrito en la cl>usula primera, a !a6or del predio del seor MENAAN), descrito en la cl>usula anterior, de manera -ue el seor MENAAN) pueda ad-uirir el agua del po"o del 6ecino y pasarla por la propiedad del seor 7*$AN).- 9abla el seor 7*$AN) y dice: CUARTA: ;ue constituye la 'er6idumbre de Acueducto a !a6or del predio del seor MENAAN) por la cantidad de %AN%)' 1CS------4 -ue tiene recibidos a su entera satis!acci5n.or su parte el seor MENAAAN) dice: +UINTA: ;ue en los t/rminos consignados acepta la ser6idumbre -ue a !a6or de su predio le 0ace el seor 7*$AN).- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.N.86: - +ebe inscribirse en el Registro competente. - 'e recomienda 0acer re!erencia donde pasar> el acueducto. 4". SER*IDUMBRE DE AGUAS ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!!!!$.! SER*IDUMBRE DE AGUAS.! C$A*'*$A +E (N%R*CC(@N.- 9abla el seor 7*$AN) y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un predio rural 1escribir nmero de escritura,

notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral4.- Contina 0ablando el seor 7*$AN) y dice: SEGUNDA: ;ue sabe -ue su predio descrito en la cl>usula anterior es dominante sobre el predio del seor MENAAN) con el -ue es colindante en el lindero 1norte, sur, etc.4, segn consta en Escritura blica -ue me presenta el seor el MENAAN) 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, >rea, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.+oy 7e de 0aber tenido a la 6ista los dos ttulos antes pormenori"ados as como de -ue est>n e.tendidos en !orma legal.- Continua 0ablando el seor 7*$AN) y dice: TERCERA: Consciente de -ue al predio 6ecino -ue pertenece al seor MENAAN) y descrito en la cl>usula anterior no le llegara el agua del ro -ue pasa por su propiedad si /l obstaculi"a su curso natural, otorga por medio de la presente escritura, sobre el predio de su propiedad descrito en la cl>usula primera, a !a6or del predio del seor MENAAN) y sus sucesores, 'E<(+*MKRE +E AA*A' de manera -ue se compromete a de8ar -ue un porcenta8e tal de las aguas del ro sigan libremente por su curso natural.- CUARTA: El seor 7*$AN) recibe en este acto de MENAAN) como pago por la ser6idumbre de aguas otorgada, la suma de %AN%) 1CS----4 en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n.- 9abla el seor MENAAAN) y dice: +UNTA: ;ue acepta la ser6idumbre de aguas -ue le 0ace 7*$AN) en los t/rminos consignados.- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.N.86: re6enir de la inscripci5n.4%. SER*IDUMBRE DE NO LE*ANTAR M9S UN EDI&ICIO ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!!!!!!!!$.! SER*IDUMBRE DE NO LE*ANTAR M9S UN EDI&ICIO.! C$A*'*$A +E (N%R*CC(@N.- 9abla el seor 7*$AN) y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de un predio rural 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral4.- Contina 0ablando el seor 7*$AN) y dice: SEGUNDA: ;ue sabe -ue su predio descrito en la cl>usula anterior es dominante sobre el predio del seor MENAAN) con el -ue es colindante en el lindero 1norte, sur, etc.4, segn consta en Escritura blica -ue me presenta el seor el MENAAN) 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, ciudad, 0ora, lugar, >rea, linderos, me8oras, datos registrales y nmero catastral4.- +oy 7e de 0aber tenido a la 6ista los dos ttulos antes pormenori"ados as como de -ue est>n e.tendidos en !orma legal.- Continua 0ablando el seor 7*$AN) y dice: TERCERA: ;ue en 6ista de -ue las casas de sus 6ecinos re-uieren 1 lu", 6ista o paisa8e, mar, etc4 y con el !in de no pri6ar al edi!icio del

seor MENAAN) de 1 la lu", el paisa8e, el mar, etc.4 -ue go"a en la actualidad por medio escritura 7*$AN) a !a6or del predio de MENAAN), descrito en la cl>usula segunda, 'ER<(+*MKRE +E N) $E<AN%AR MA' *N E+(7(C(), a mayor altura de la -ue 0oy tiene cuya ser6idumbre go"ar> MENAAN) por %AN%) tiempo.- CUARTA: 7*$AN) recibe en este acto de MENAAN) como pago por la ser6idumbre de no le6antar m>s un edi!icio y a su entera satis!acci5n y en e!ecti6o la suma de %AN%) 1CS------------4.- 9abla MENAAN) y dice: +UINTA: ;ue acepta la ser6idumbre de no le6antar a mayor altura el edi!icio -ue le 0ace 7*$AN) en los t/rminos consignados.C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N.N.86: +ebe pre6enirse de -ue es susceptible de inscripci5n.4'. MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL Y &IAN)A SOLIDARIA. ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!$.! MUTUO CON GARANTIA DE PRENDA AGRARIA O INDUSTRIAL Y &IAN)A SOLIDARIA.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el seor '*$%AN) +E %A$ y dice: PRIMERA: En este acto con!iesa -ue no 0a recibido del Kanco en calidad de M*%*) en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n la suma de %AN%) continua 0ablando el seor '*$%AN) y dice: SEGUNDA: ;ue el pr/stamo -ue 0oy recibe se obliga a pagarlo ba8o las siguientes cl>usulas y condiciones: En un pla"o de %AN%)' pagos mensuales consecuti6os -ue 6en"an1 poner detalles de da, mes y ao de cada 6encimiento o una cl>usula -ue elimine de cada !ec0a4 mas sus respecti6os a ra"5n del %AN%) por ciento anual sobre los saldos desde esta !ec0a 0asta la de su e!ecti6o pago, mas una comisi5n del tanto por ciento trimestral pagada por adelantado= cuando incurra en mora en el pago de una cuota mensual cual-uiera, el +E*+)R se obliga a pagar una tasa enal adicional de intereses del %AN%) por ciento anual sobre las sumas 6encidas desde las !ec0as de su 6encimiento 0asta la de su e!ecti6o pago mas una comisi5n trimestral del %AN%) por ciento sobre dic0o saldo= por aparte adem>s el +E*+)R se obliga a pagar a el Kanco el %AN%) por ciento sobre el monto del pr/stamo en concepto de gastos $egales.- TERCERA: ;ue en caso de mora -ue acaecer> por el solo 0ec0o de no pagar una cuota mensual el da de su 6encimiento ambas partes pactan -ue se considerar> resuelto el pla"o y e.igible el total adeudado sin necesidad de re-uerimiento de ninguna clase, adem>s de los intereses penales por los montos en mora segn lo dic0o en la cl>usula -ue antecede.- Agrega el seor '*$%AN) +E

%A$ y dice: CUARTA: ;ue para garanti"ar el pego dl pr/stamo, comisiones, intereses, daos y per8uicios, gastos, costas y 0onorarios otorga AARAN%(A +E REN+A AAR(A ) (N+*'%R(A$ de con!ormidad con la $ey del seis de Agosto de mil no6ecientos treinta y siete, sobre: 1 describir garanta y ubicaci5n4.- Continan 0ablando el seor '*$%AN) +E %A$ y dice: +UINTA: ;ue en caso de -ue el Kanco le tu6iese -ue reclamar ,udicialmente por los alcances de la presente escritura, renuncia e.presamente : a4 A ser re-uerido en caso de mora pues esta se operar> con el simple transcurso del tiempo sin necesidad de re-uerimiento alguno y en cuyo caso renuncia al pla"o y el total del adeudo de considerar> e.igible= b4 A su domicilio su8et>ndose al -ue eli8a el Kanco o su representante= c4 A toda e.cepci5n pro6eniente del caso !ortuito o de !uer"a mayor por impre6isibles -ue !ueran, cuyos riesgos asume= d4 A ser nombrado el depositario de los bienes embargados pues estos se depositaran en la persona -ue el representante del Kanco elige y -uien e8ercer> el cargo por cuenta y riesgo del seor '*$%AN) +E %A$= e4 Al bene!icio de -ue el Kanco deba perseguir primero los ob8etos pignorados pues el Kanco podr> perseguir antes= simult>neamente o despu/s otros bienes del seor '*$%AN) +E %A$ manteniendo los ri6ilegios y garantas a-u otorgados y !4 En caso de subasta el Kanco podr> e8ercer cual-uier monto por los bienes y estos se ad8udicar>n al me8or postor cual-uiera -ue !uese el monto o!recido.- SE,TA: El seor '*$A%AN) +E%A$ e.presamente reconoce -ue el pr/stamo esta concedido con cl>usula de mantenimiento del 6alor con respecto al mercado libre o paralelo de la di6isa +5lar de los Estados *nidos de Norteam/rica -ue al da de 0oy es de %AN%)' C)R+)KA' por cada d5lar y asume los riesgos por la 6ariaciones cambiarias y declara en cada !ec0a de pago deber> enterar los c5rdobas necesarios para ad-uirir el 6alor de los d5lares cuya obligaci5n contrae.- S-PTIMA: or su parte el $icenciado ERENCE,) +E %A$ -ue se constituye 7(A+)R ')$(+AR() y principal pagador del seor '*$%AN) +E A%$ por el principal y accesorio, es decir, por los alcances de la presente escritura y 0ace suyas todas las renuncias y estipulaciones -ue el seor '*$%AN) +E %A$ 0i"o a !a6or del Kanco.- El $icenciado-----------------------------en nombre del Kanco por su parte dice: OCTA*A: ;ue acepta las declaraciones, renuncias y garantas de renda Agraria o (ndustrial y la 7ian"a 'olidaria otorgada a !a6or del Kanco.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N. N.862: -Comparecen a otorgar la Escritura deudor , acreedor y !iador. -+ebe mencionarse los acepta. ri6ilegios de -ue go"an los Kancos y -ue el +eudor los

5(. RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTA DE PRENDA COMERCIAL ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!$.! RECONOCIMIENTO DE ADEUDO CON GARANTA DE PRENDA COMERCIAL.! C$A'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el +E*+)R y dice: PRIMERA: ;ue en este acto con!iesa deberle al acreedor en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n la suma de %AN%) 1CS------------4 -ue se obliga a pagar en un pla"o de %AN%)' meses con cuotas mensuales y consecuti6as de montos ni6elados de %AN%)' c5rdobas 1CS---------4 oblig>ndose a pagar la primera cuota el da %A$ 1!ec0a4 y as mensual y consecuti6amente 0asta su total y completo pago.- Esta suma no contempla intereses si el deudor pagase cumplidamente, pero en caso de mora en el pago de cual-uier cuota mensual, el deudor se obliga a pagar una tasa de intereses del %AN%) por ciento 1-------R4 anual sobre las sumas 6encidas desde la !ec0a de cada 6encimiento 0asta la de su e!ecti6o pago y una comisi5n trimestral del %AN%) por ciento 1-----R4 sobre dic0os saldos.- Contina 0ablando el deudor y dice: SEGUNDA: ;ue en caso de Mora -ue acaecer> por el solo 0ec0o de no pagar cual-uier cuota mensual el da de su 6encimiento se considerara resuelto el pla"o y e.igible el total adeudado sin re-uerimiento de ninguna clase.- Continua diciendo el +eudor: TERCERA: ;ue en este acto y para garanti"ar el pago del adeudo, comisiones, intereses, daos y per8uicios, gastos, costos y 0onorarios Comercial4.a-u reconocidos otorga AARAN%(A +E de la renda REN+A C)MERC(A$ sobre 1 describir el ob8eto y ubicaci5n

rosigue e.presando el +eudor: CUARTA: .;ue en caso de -ue el presente

acreedor le tu6iese -ue reclamar 8udicialmente por los alcances de la

escritura, el +eudor renuncia e.presamente a4 A ser re-uerido en caso de mora pues esta se operar> por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de re-uerimiento alguno y en cuyo caso renuncia al pla"o y el total del adeudo se considerar> e.igible= b4 A su domicilio su8et>ndose al -ue eligiere el acreedor o su representante= c4 A toda e.cepci5n pro6eniente del caso !ortuito o !uer"a mayor por impre6isibles -ue !ueran, cuyos riesgos asume= d4 Al derec0o de ser nombrado depositario de los bienes embargados, pues estos se depositaran en el acreedor o en la persona -ue su representante eli8a, -uien e8ercer> el cargo por cuenta y riesgo del +eudor y e4 Al bene!icio de -ue el acreedor deba perseguir primero los ob8etos pignorados, pues el acreedor podr> perseguir antes, simult>neamente o despu/s otros bienes del +eudor, manteniendo 6igente los pri6ilegios y granitas a-u otorgados. El acreedor

por su parte dice: +UINTA: ;ue acepta las declaraciones, renuncias y garantas de renda Comercial otorgadas a su !a6or.-C$A'*'$A' +E C)NC$*'(@N.51. MUTUO CON &IAN)A PERSONAL ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!$.! MUTUO CON &IAN)A PERSONAL.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.9abla el +E*+)R y dice: PRIMERA: ;ue en este acto recibe en dinero e!ecti6o y a su entera satis!acci5n una suma en C5rdobas e-ui6alentes a %AN%)' +@$ARE' +E $)' E'%A+)' *N(+)' +E N)R%EAMTR(CA 1*.'. S--------4.- Contina diciendo el +E*+)R: SEGUNDA: ;ue en caso de mora -ue acaecer> por el solo 0ec0o de no pagar cual-uier cuota mensual el da de su 6encimiento se considerara resuelto el pla"o y e.igible el total adeudado sin re-uerimiento de ninguna clase.-Continua diciendo el +eudor: TERCERA: ;ue el compromiso es el de pagar el adeudo en d5lares de los Estados *nidos de Norteam/rica y -ue si e!ecti6amente paga en esa moneda no reconocer la comisi5n de cambio -ue se estipula el %AN%) por ciento1---------4y esta en tendido y acepta -ue el como +eudor asume todos los riesgos por las 6ariaciones cambiarias.9ablan ambas partes CUARTA: $as partes pactan $os %ribunales de Managua para cual-uier discordia y se entiende -ue -ueda renunciado todo el pla"o y 6encido todo el adeudo si por cual-uier causa el +eudor de8ase de pagar un solo abono y adem>s asume el costo adicional de intereses penales del %AN%) por ciento anual.- 9abla el 7iador solidario y dice: +UINTA: ;ue se constituye 7iador solidario y principal pagador del +eudor a !a6or del Acreedor por principal, por comisi5n e intereses, renuncias y por los alcances de esta escritura en los t/rminos consignados.- 9abla el Acreedor y dice: SE,TA: ;ue acepta el reconocimiento de adeudo, las renuncias y la !ian"a solidaria otorgada en los t/rminos sealados.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N. 52. REDUCCIN DE MONTO DE ADEUDO Y RESTRUCTURACIN DE SALDO ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!$.! REDUCCIN DE MONTO DE ADEUDO Y RESTRUCTURACIN DE SALDO.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.9ablan ambos comparecientes con8untamente y dicen: PRIMERA: ;ue en Escritura blica Nmero ---------- 1---4 otorgada en esta ciudad de Managua a las ----------- de la ---------- del da--------- de ---------del ----------- ante el Notario celebraron un Contrato de ACE %AC(@N +E A+E*+) blico, las partes C)N AARAN%&A

9( )%ECAR(A por una cantidad mayor, la -ue el da de 0oy 0a -uedado reducida a

una suma en C5rdobas e-ui6alentes a %AN%)' +@$ARE' 1*'.S-------4.- SEGUNDA: ;ue dic0a suma las partes con6ienen en reestructurarla de suerte -ue el +eudor, se obliga a pagar en %AN%)' pagos mensuales y consecuti6os de %AN%)' +@$ARE' +E $)' E'%A+)' *N(+)' +E N)R%EAMTR(CA 1*' S-------4, cada uno a partir del da 7EC9A.- TERCERA: El adeudo tiene incluidos intereses corrientes y ambos comparecientes pactan -ue en caso de mora en la -ue incurrir> el deudor con el solo transcurso del tiempo conlle6a un recargo de intereses penales del %AN%) por ciento 1-----R4 anual sobre los montos en mora.- CUARTA: Ambas partes pactan -ue la presente escritura es parte de la E'CR(%*RA NK$(CA NNMER) -------------- 1------4, identi!icada en la cl>usula primera de la presente escritura, la -ue sigue 6igente con todas sus renuncias y con la garanta 0ipotecaria de primer grado a0 constituida.+UINTA: or su parte el acreedor acepta la con!esi5n de adeudo y las renuncias y garantas otorgadas.- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.53. SUSTITUCIN DE &IADOR ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!!!$.!SUSTITUCIN DE

&IADOR.!C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- PRIMERA : ;ue en escritura pblica nmero %AN%), en adelante identi!icada en adelante como la escritura original, autori"ada en esta ciudad ante el notario pblico doctor %A$ a la %A$ 9)RA Y 7EC9A, celebraron un contrato de adeudo con garanta de prenda comercial sobre un 6e0culo1 +E'CR((R$)4 y la 7(ANGA ')$(+AR(A del seor EREN'E,) +E %A$.- SEGUNDA: ;ue el adeudo 0a -uedado reducido a %AN%)' d5lares1S-----4por principal incluyendo los intereses suma -ue el deudor reconoce deber y -ue se obliga a pagar de la siguiente manera: 1 +E'CR(K(R MANERA4.- TERCERA: ;ue la escritura original -ueda su contenido intacta y con igual !uer"a y manera, debi/ndose entender la presente escritura como parte integrante de la escritura original con las e.cepciones del monto del adeudo -ue 0a -uedado reducido a la suma antes e.presada, en cuanto a la !orma de pago -ue antes se di8o y -ue el !iador solidario seor EREN'E,) +E %A$ -ueda rele6ado de su !ian"a.or su parte el 7(A+)R ')$(+AR() seor '*$%AN) dice: CUARTA: ;ue se constituye en 7(A+)R ')$(+AR() y principal pagador del +E*+)R a !a6or del CREE+)R por principal, intereses, costas daos y per8uicios, 0aciendo suyas las renuncias -ue 0i"o el +E*+)R en la escritura original.or su parte el ACREE+)R dice: +UINTA: ;ue acepta las declaraciones, reconocimiento de adeudo, garanta prendara y !ian"a solidaria otorgada.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.

54. LNEA DE CR-DITO RE*OL*ENTE CON GARANTIA TAL ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!$.! LNEA DE CR-DITO RE*OL*ENTE CON GARANTIA TAL.! C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el representante de la empresa en el car>cter en -ue comparece y dice: PRIMERA: ;ue en este acto le abre al cliente una LNEA DE CR-DITO RE*OL*ENTE 0asta por una suma de %AN%)' +)$ARE'1S ---------4.-9abla el cliente por su parte y dice: SEGUNDA: ;ue esta entendido -ue por 6irtud de esta LINEA DE CR-DITO, el puede retirar y pagar en periodos sucesi6os mercadera o ser6icios siempre y cuando los retiros menos los pagos -ue 0agan no e.cedan de la LINEA DE CREDITO RE*OL*ENTE y se obliga a pagar cada retiro de ser6icio o mercadera en %AN%)' abonos mensuales y consecuti6os a partir de cada retiro.- TERCERA: $os tipos y precios de mercaderas o ser6icios de la empresa ser>n pactados de comn acuerdo pre6io a cada retiro.- CUARTA: El cliente autori"a especialmente a la empresa en caso de mora usar la 6a e8ecuti6a prendara para cobrar el 6alor %otal de la lnea de cr/dito -ue ambas partes pactan -ue an en caso de -ue el cliente no 0ubiese retirado el total de la mercadera o ser6icios podr> ser demandado por el total de la lnea de cr/ditos y deber> pagar dic0o total, pero si por 6irtud de este cobro 8udicial resultare -ue el cliente pag5 mas de lo debido , el cliente podr> resarcirse lo pagado de mas por dos 6as : una retirando los ser6icios de mercadera -ue no retiro, y dos, reclamando en 6a y !orma correspondiente lo -ue 0ubiese pagado lo dem>s como resultado de la acci5n 8udicial de la empresa.- +UINTA: El cr/dito no de6engar> interese sal6o en caso de mora -ue se operar> por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de re-uerimiento alguno, en cuyo caso el cliente pagar> intereses penales del %AN%) )RC(EN%) mensual sobre los saldos 0asta el e!ecti6o y total or el retraso de una cuota mensual la empresa pago de la obligaci5n .- SE,TA:

podr> dar por 6encido el pla"o de este cr/dito, suspender la lnea de cr/dito re6ol6ente y e.igir el pago total de la misma.- S-PTIMA: $a empresa se reser6a el derec0o de dar por 6encido el pla"o an antes de la !ec0a con6enida para ello: segn la persona -ue entablare demanda, e8ecuci5n o diligencia pre8udicial contar el cliente o si !altare cual-uiera de las obligaciones.- OCTA*A: +e acuerdo a las normas monetarias, cambiarias, crediticias en 6igor, se establece -ue el monto de la presente lnea de cr/dito esta otorgada a la tasa de cambio libre o paralela del da de 0oy -ue corresponde a la cantidad de %AN%) por cada d5lar y -ueda e.presamente con6enido -ue el cliente asume plenamente el riesgo por las 6ariaciones en la tasa

de cambio, por lo tanto, el cliente se obliga a pagar a la empresa la cantidad de %AN%)' c5rdobas en el mercado libre o paralelo -ue sea necesario para cubrir el 6alor de %AN%)' +)$ARE' pactados en esta lnea de cr/dito re6ol6ente.NO*ENA: $as partes pactan -ue el domicilio para cual-uier di!erendo ser> cual-uier 8u"gado competente del departamento de Managua a opci5n de la empresa, y el cliente renuncia a las e.cepciones de caso !ortuito o !uer"a mayor cuyos riesgos asume.- DECIMA: El cliente dice -ue para garanti"arle a la empresa los alcances y adeudos -ue resultaren de esta lnea de cr/dito re6ol6ente mas los intereses moratorios y gastos 8udiciales -ue en su caso constituye en AARAN%(A +E REN+A 1 agraria, industrial o comercial4de con!ormidad con la $ey %A$ 1 identi!icar si es agraria o industrial del seis de agosto de 2DCJ, si es comercial $ey del BP de mar"o de 2DDB.- DECIMA PRIMERA: or su parte el cliente acepta la LINEA DE CREDITO -ue le otorga la empresa y todas las cl>usulas de la presente escritura y la empresa acepta las declaraciones y al garanta otorgada.- C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N. 55. CARTA DE PAGO ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!$.!CARTA DE PAGO.!

C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla 7*$AN) +E %A$ y dice: PRIMERA: ;ue en escritura pblica nmero %AN%) celebrada en esta ciudad a las 0ora y !ec0a ante el notario pblico +octor %A$, el seor '*$A%N) +E %A$ suscribi5 un adeudo por la cantidad de tantos c5rdobas1CS-------4, de8ando en Aaranta de renda comercial un 1 ob8eto de la Aaranta4, de la siguiente descripci5n1describir el ob8eto4.- SEGUNDA: ;ue 0abiendo pagado el seor '*$A%N) +E %A$ totalmente su adeudo, el seor 7*$AN) +E %A$ e.tiende completa y !ormal CARTA DE PAGO por el adeudo contrado en escritura pblica pormenori"ada en la cl>usula -ue antecede declarando adem>s -ue el ob8eto antes identi!icado -ueda libre del gra6amen a0 contrado.C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N. 56. CONTRAGARANTIA ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!$.! CONTRAGARANTIA.!

CA$*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el primer compareciente 7*$AN) +E %A$ y dice: PRIMERA: ;ue re-uiere una garanta de la +irecci5n general de Aduanas, por la suma de %AN%)' c5rdobas, para responder por las posibles responsabilidades pecuniarias y -ue podra incurrir en el desarrollo de sus operaciones -ue consiste en

tal acti6idad por un periodo de un ao -ue concluir> %A$ !ec0a y as ese !in le 0a solicitado al KANC) una garanta con las caractersticas y alcances -ue acaba de decir.- SEGUNDA: En este acto el KANC) le 0ace entrega al seor 7*$AN) +E %A$ del documento de garanta solicitado y antes caracteri"ado por la suma de %AN%)' c5rdobas a !a6or de la +irecci5n Aeneral de Aduanas para los !ines antes mencionados del seor 7*$AN) +E %A$ recibe a su entera satis!acci5n.- or su parte el seor 7*$AN) +E %A$ dice: TERCERA: ;ue como C)N%RAAARAN%(A a !a6or del KANC) por cual-uier desembolso -ue el KANC) tu6iese -ue 0acer como resultado de cual-uier reclamo -ue la +irecci5n Aeneral de Aduanas le 0iciese originando directa o indirectamente de la garanta -ue en este caso recibe, el seor 7*$AN) +E %A$ se compromete con el KANC) a asumir dic0o reclamo como propios y en su de!ecto pag>rselos de inmediato al KANC) si es -ue llegase a 0acer algn desembolso y como garanta de lo anterior mas cual-uier gasto adicional -ue el KANC) tu6iese -ue e!ectuar otorga la siguiente garanta 1 0ipotecaria, prendara4 1describirla4 CUARTA: Ambas partes acuerdan -ue en caso de -ue el KANC) tu6iese -ue reclamar 8udicialmente al seor 7*$AN) +E %A$ como resultado del incumplimiento de cual-uier asunto, cl>usula o monto comprendido dentro de los alcances de la presente escritura el seor 7*$AN) +E %A$ renuncia e.presamente a4 A su domicilio su8et>ndose al -ue eli8a el Kanco o su representante= b4 A toda e.cepci5n pro6eniente del caso !ortuito o de !uer"a mayor por impre6isibles -ue !ueran, cuyos riesgos asume= c4 A ser nombrado el depositario de los bienes del embargados pues estos se depositaran en la persona -ue el representante

Kanco elige y -uien e8ercer> el cargo por cuenta y riesgo del seor '*$%AN) +E %A$= d4 Al bene!icio de -ue el Kanco deba perseguir primero los ob8etos pignorados pues el Kanco podr> perseguir antes= simult>neamente o despu/s otros bienes del seor '*$%AN) +E %A$ manteniendo los ri6ilegios y garantas a-u otorgados y e4 Al derec0o de pr5rroga por recibrseles pagos parciales o intereses con posterioridad a un arreglo. Continua diciendo el seor 7*$AN) +E %A$ , +UINTA: ;ue en caso de un procedimiento 8udicial acepta como monto adeudado al KANC) la suma -ue el KANC) diga ante un notario blico en !orma de declaraci5n 8urada o de la promesa de!erida por el KANC) ante un !uncionario 8udicial siempre y cuando no e.ceda de la suma de %AN%)' c5rdobas 1CS------4 1 mas accesorios de principal4.- El KANC) por su parte dice: SE,TA: ;ue acepta las declaraciones, renuncias y garantas prestadas a su !a6or.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.

5". CONTRATO DE ANTICRESIS ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!$.! CONTRATO DE

ANTICRESIS.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el +*EL) y dice PRIMERA: ;ue es dueo en dominio y posesi5n de una 0acienda de 1especi!icar acti6idad o culti6o4 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral y estado general de la 0acienda4.- Contina 0ablando el +ueo y dice: SEGUNDA: ;ue el da de 0oy entrega en anticresis la 0acienda anteriormente pormenori"ada, para -ue con los !rutos de dic0a 0acienda, el otro compareciente seor anticresista se pague el principal de %AN%)' C@R+)KA' 1CS--------4 m>s intereses del %AN%) por ciento 1------R4 anual, debiendo el seor anticresista restituirle la 0acienda al +ueo en el estado general en la -ue la recibe, una 6e" -ue se 0aya pagado ntegramente su cr/dito.- TERCERA: El seor anticresista go"ar> de todos los derec0os y pri6ilegios -ue la ley le otorga -uedando su8eta a las obligaciones -ue ella misma establece.- CUARTA: Mani!iesta el seor anticresista -ue acepta la anticresis -ue le otorga en este acto el dueo y ambos aceptan las cl>usulas -ue anteceden declarando el anticresista 0aber recibido en 1tales y cuales condiciones generales4 la 0acienda -ue en este acto le entrega en anticresis el dueo.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.N.86: Este contrato es inscribible.5%. COMPRA *ENTA DE BIEN INMUEBLE ESCRITURA NUMERO!!!!!!!!!#!!!!!!!$.! COMPRA *ENTA DE BIEN INMUEBLE.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el primer compareciente y dice:: R(MER): 1RE$AC()N +E +)M(N()4 : ;ue es duea en dominio y posesi5n de un %erreno ubicado en la *rbani"aci5n ------------- 1escribir nmero de escritura, notario autori"ante, lugar, 0ora, !ec0a, datos registrales, nmero catastral, linderos4.Continua e.presando la primer compareciente y dice: SEGUNDA: #*ENTA$: ;ue la propiedad descrita y deslindada en la cl>usula anterior, por medio de esta solemne escritura, la <EN+E, CE+E Y %RA' A'A EN +)M(N() Y )'E'()N, a la segunda compareciente seora ---------------, por la cantidad de %AN%)' C@R+)KA' 1CS --------4, los cuales con!iesa 0aberlos recibido a su entera satis!acci5n de manos de su compradora, con -uien se compromete al saneamiento por e6icci5n de dic0a propiedad inmueble, en caso -ue !uere necesario.- 9abla la segunda compareciente

seora ------------ y dice: TERCERA: # ACEPTACION$: ;ue en la condiciones descritas anteriormente ACE %AN $A <EN%A, -ue en esta Escritura les 0ace la primer compareciente.- As se e.presaron las comparecientes bien instruidas por m, el Notario, acerca del ob8eto, 6alor y trascendencia legal de este acto= de las cl>usulas generales -ue aseguran su 6alide", de las especiales -ue contiene y de las -ue en6uel6en renuncias y estipulaciones implcitas y e.plcitas y de las -ue en concreto se 0an 0ec0o. - Y leda -ue !ue por mi, el Notario, ntegramente la presente escritura a los comparecientes la encontraron con!orme, aprueban, rati!ican y !irman 8unto conmigo, Notario, -ue doy !e de todo lo relacionado.N.86: Esta escritura debe ser inscrita.

5'. DESMEMBRACIN Y COMPRA *ENTA DE BIEN INMUEBLE

ESCRITURA PUBLICA NMERO !!!!!!!!!!!! #!!!!$.! DESMEMBRACIN Y COMPRA *ENTA DE BIEN INMUEBLE.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el primer compareciente seor----------- y dice: PRIMERA: #RELACIN DE DOMINIO$: ;ue es legitimo dueo en posesi5n de un lote de terreno ubicado en 'an Ra!ael del 'ur, camino -ue conduce a 'an Crist5bal y -ue tiene las siguientes medidas y linderos especiales de !orma irregular de cuatro man"anas mas oc0enta y cinco cent/simas de man"anas de e.tensi5n super!icial limitando al NORTE: propiedad del seor ,*AN ANA*$), con doscientos no6enta y cuatro metros con diecioc0o centmetros de metros1 BDQ.23mts4, SUR: $E) )$+) A*%(ERREG, con ciento oc0enta y tres metros con treinta y nue6e centmetros de metros1 23C.CDmts4, ESTE: ,)'E

RAM)N ANA*$), con una e.tensi5n de ciento diecisiete metros con cincuenta y seis centmetro de metros 122J.OV mts.4. OESTE: camino a 'an Crist5bal en medio, con predio de +)$)RE' CAR+ENA, con una e.tensi5n de ciento treinta y dos metros con no6enta y oc0o centmetros de metros 12CB.D3 mts4.Este inmueble

consiste en una >rea total de treinta y cuatro mil ciento 6eintitr/s punto trescientos tres metros cuadrados1 CQ, 2BC.CPC mts B4, teniendo un total en 6aras cuadradas de cuarenta y oc0o mil ciento cincuenta y nue6e con treinta y uno 6aras cuadradas 1 Q3, 2OD.C2 6rs B4, e-ui6alentes a cuatro man"anas 1Qm"4, esta propiedad !ue ad-uirida

por el seor ---------------, en la sentencia emitida por el ,u"gado 'egundo Ci6il de +istrito, con!orme a certi!icaci5n autori"ada en esta ciudad de Managua a las die" y cincuenta minutos de la maana, ante la Autoridad ,udicial de la +octora PATRICIA BRENES AL*ARE), ,ue" 'egundo Ci6il de +istrito de Managua y se encuentra debidamente inscrita segn Asiento N.. 145, (42, P6;5<6 151, T.=. 3(6 del diario inscrito con el numero 113, 546, T.=. 1, %23, &.75. 121 >122, A250<8. 1? Columna de (nscripciones 'ecci5n de +erec0os Reales $ibro de ropiedades de este Registro ublico, Managua diecinue6e de Agosto de mil no6ecientos no6enta y cuatro, 9o8a anterior N.. 263((%2, S0150 G.! Contina 0ablando el primer compareciente

seor -------------- y dice: SEGUNDA: #DESMEMBRACIN$: ;ue de la propiedad antes descrita y deslindada en la cl>usulas anterior, segrega o desmembra un lote locali"ado 0acia el lado Este del terreno descrito de !orma total en las cl>usulas anterior, desmembraci5n -ue tiene un >rea con!orme plano catastral elaborado por el (ngeniero --------------- y -ue son los siguientes: Norte: calle85n de por medio con un total de >rea de 6einticinco 6aras de !rente, e-ui6alente a 6eintin metro 1B2mts4 'ur: 7rancisco ,os/ Aarca ;uiro", con 6einticinco 6aras de !ondo, e-ui6alente a 6eintin metro 1B2mts4, Este: con Rolando Aarca A6endaa , con una >rea de treinta 6aras de largo, e-ui6alente a 6einticinco punto 6einte metros 1BO.BP mts4, )este: con el seor ,os/ Ram5n Angulo Kara0ona #calle85n de por medio4= con un total de >rea de treinta 6aras de largo, e-ui6alente a 6einticinco punto 6einte metros de largo1 BO.BP mts4.Contina e.pres>ndose el seor ------------ y dice: TERCERA: #*ENTA$: ;ue el lote descrito y deslindado en las cl>usulas -ue antecede, libre de gra6amen y por el con6enido precio de DOS MIL CORDOBAS NETOS #C@ 2,(((.(($, los -ue con!iesan 0aber recibido a su entera satis!acci5n en este acto, la 6ende cede y traspasan a la segunda compareciente seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, con todo lo -ue esta

contenga y le sea ane.a, como uso, me8oras, ser6idumbre edi!icaciones y todo de 0ec0o o por derec0o le corresponda= trans!iri/ndoles en consecuencia los derec0os de posesi5n -ue sobre la propiedad inmueble e8erca, la !aculto para -ue inscriba esta 6enta a su !a6or en el Registro ublico competente y se obligue al

saneamiento por e6icci5n en los casos de $ey.- 9able la segunda compareciente seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y dice: CUARTA: #ACEPTACION$: ;ue en los t/rminos

anteriormente e.presados acepta la 6enta de dic0o inmueble -ue por medio de esta Escritura ublica, le 0ace el primer compareciente seor !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, del

terreno desmembrado y deslindado en las cl>usulas anteriores. Yo el Notario, doy !e de 0aber tenido a la 6ista Certi!icado emitido por la +octora PATRICIA BRENES AL*ARE), Abogado y ,ue" Ci6il de +istrito de Managua, certi!ica la sentencia

numero no6enta y oc0o1D34, 7olio setenta y oc0o1J34 , %omo ciento cincuenta y uno 12O24, donde ordena la misma certi!icaci5n en el considerando se e.tienda el

correspondiente titulo supletorio a !a6or del seor !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, tambi/n en la misma aparecen los datos regstrales del titulo supletorio, los cuales est>n ntegramente insertados en la Escritura numero treinta y nue6e 1CD4, tu6e a la 6ista planos de desmembraci5n del terreno en 6enta, documento de la 'ecretaria de lani!icaci5n y presupuestos (nstituto NicaragUense de Estudios %erritoriales, comple8o C6ico Camilo )rtega 'aa6edra Managua, Nicaragua, numero catastral 2'51 4A14A((((A222((, con un >rea total de treinta cuatro mil ciento 6eintitr/s

trescientos tres metros cuadrados # 34, 123.3(3 =82. 2$, e-ui6alentes a cuatro punto oc0enta y cinco man"anas.- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.-

6(. COMPRA *ENTA DE *EHCULO

ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!$.! COMPRA*ENTA

DE

*EHICULO.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el primer compareciente el seor !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, e.presa y dice: PRIMERA: #RELACIN DE DOMINIO$: ;ue segn la escritura publica -uinientos cincuenta y cinco 1OOO4, C)M RA <EN%A +E <E9&C*$), autori"ada, por los o!icios notariales del doctor -----------------, a las --------de la ------- del da -------- de ------- del ao ---------------, -ue es dueo en dominio y posesi5n de un 6e0culo: Marca: ---------= Ao: ------, %( ): ------= Modelo: ------- = Color: ------= Combustible: -------= *so: -------= Motor Numero: -----------= C0asis N mil no6ecientos no6enta y Nmero: --------------= Cilindro: -----= laca anterior: -------=

laca actual: ---------= 'ER<(C(): ---------= del +epartamento de Managua.- 'igue mani!estando el primer compareciente y dice: SEGUNDA: #*ENTA$: ;ue por medio del presente (nstrumento blico y por el precio de -------------- C ORDOBAS NETOS

#C.@ !!!!!!!!!$ -ue en este acto recibe a su entera satis!acci5n y en e!ecti6o del seor, !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, a -uien le 6ende, cede y traspasa el 6e0culo descrito e sus

indi6iduali"ado en la cl>usula anterior, traspasando en el comprador todos

derec0os de dominio y posesi5n -ue sobre lo 6endido le competen, oblig>ndose a la E6icci5n y el 'aneamiento en los casos de $ey.or su parte , el seor !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

e.presa y dice: TERCERA: #ACEPTACIN$: ;ue acepta para s, la 6enta -ue del 6e0culo descrito le 0ace el seor ----------------- , todos en los t/rminos -ue se de8an consignados.- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.61. DECLARACIN URADA Y *ENTA DE ARMA DE &UEGO ESCRITURA NUMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!! #!!$.! DECLARACIN URADA Y *ENTA DE ARMA DE &UEGO.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla la primer compareciente seora -------------------- y dice: PRIMERA #DECLARACIN URADA$: ;ue a tra6/s del presente instrumento pblico +eclaran y ,uran ante la in!rascrito Notario -ue conocen las penas -ue sobre 7also %estimonio se deri6a y -ue por tal ra"5n a!irman -ue es duea en dominio y posesi5n de un arma de !uego con las siguientes caractersticas: Marca: %auro, Calibre: %reinta y oc0o corta, Nmero: P2233Q3, 7abricaci5n: Krasilea 1MA+E (N KRAG($4, a la 6e" seala -ue nunca 0a 0abido ningn tipo de problemas con el arma antes descrita.- Contina e.pres>ndose la compareciente y dice: SEGUNDA: #*ENTA DE ARMA$: ;ue el arma descrita en la cl>usula anterior por medio del presente (nstrumento blico y por el precio de ------------------------------- 1 CS ------------4 -ue en este acto recibe a su entera satis!acci5n y en e!ecti6o del seor ----------------------------, a -uien le 6ende, cede y traspasa el arma de !uego antes descrita, traspasando en el comprador todos sus derec0os de dominio y posesi5n -ue sobre lo 6endido le competen, oblig>ndose a la E6icci5n y el 'aneamiento en los casos de $ey.or su parte el seor ------------------------------e.presa: TERCERA: #ACEPTACIN$: ;ue acepta para si, la 6enta -ue del arma de !uego descrita -ue le 0ace la seora ------------------------------, todos en los t/rminos -ue se de8an consignados.- C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.-

62. PROMESA DE *ENTA DE ME ORAS

ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!! #!!!$ PROMESA DE *ENTA DE ME ORAS.! C$?'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla la seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y dice: PRIMERA: #RELACIN DE DOMINIO$: ;ue es duea en posesi5n de un bien inmueble 1me8oras4 -ue se encuentra ubicado en la 7inca de la seora LYDIA DUARTE MEDINA, la cual demuestra con Escritura Nmero -------- 1---4, +onaci5n (rre6ocable= dada en la ciudad de Managua a las nue6e de la maana del da trece de enero del dos mil uno, ante los o!icios notariales del +octor -----------------, el cual tiene los siguientes linderos: N)R%E: Eusebio C5rdoba y 9acienda de %a0ona= '*R: Carretera de %ola al pueblo de 'alinas= )R(EN%E: 9acienda la %a0ona y propiedad de Ra!ael ,ustos <idal Kriceo y Antonio Cerrato, )N(EN%E: ropiedades de

Antonio Rui", %omas Rui" y otros, inscrita ba8o el nmero BPCO2= Asiento Jmo.= 7olio BJQ= del %omo BQJ= Columna de (nscripciones 'ecci5n de +erec0os Reales, $ibro de ropiedades de este Registro blico, Ri6as, BJ de Abril del ao dos mil uno. 9o8as anteriores 'erie E(F nmero CQJCDDP, !irma ilegible $icenciada Gonia del Carmen Mayorga Espinosa, Registrador blico suplente de Ri6as.- 'igue e.presando la

seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y dice: SEGUNDA: #PROMESA DE *ENTA$.! ;ue por medio del presente instrumento publico le promete 6ender al seor or su la

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, por el precio de !!!!!!!!!!!!!!!!!!!! CORDOBAS #C@ !!!!!!!!!$.!

parte la seora !!!!!!!!!!!!!!!! y dice dice: TERCERA: #MODALIDADES$: ;ue presente

romesa de <enta -ueda su8eta a las siguientes modalidades: a4 ;ue una

6e" 0ec0o los pagos estipulados en la cl>usula anterior se compromete a entregar las me8oras reali"adas en la !inca propiedad de la seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, as como la !ormali"aci5n de la Escritura blica de la Compra <enta de!initi6a la cual ser> por

cuenta del 6endedor= b4 No 0abr> rescisi5n de la presente escritura por ningn tipo de circunstancia y renuncia a cual-uier demanda por la 6a ci6il o penal en contra de la seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!B c4 +e no cumplir con la promesa de 6enta o el cumplimiento de los acuerdos antes sealados, la promitente seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, de6ol6er> a la promisaria seora !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! la cantidad de dinero entregada as como reconocimiento de intereses daos y per8uicios -ue la misma le ocasione, todo sin

per8uicio de la acci5n e8ecuti6a -ue le compete a la promisaria

por el presente

instrumento pblico, d4 'e 0ar> entrega de !orma inmediata y desocupaci5n del bien inmueble 1me8oras4, una 6e" ec0a e!ecti6a la cancelaci5n de dic0a 6enta.- 9abla la segunda compareciente !!!!!!!!!!!!!! y dice: TERCERA: #ACEPTACIN$: ;ue acepta la promesa de 6enta de las me8oras -ue se sealan en la cl>usula segunda de este instrumento y todas sus estipulaciones.W C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.-

63.!COMPRA*ENTA ALEATORIA

ESCRITURA

PBLICA

NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!$COMPRA*ENTA

ALEATORIA.! C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- 9abla el seor 7*$AN) +E %A$ y dice: PRIMERA: ;ue es dueo en +ominio y osesi5n de la 9acienda %A$ 1dar

datos notariales, registrales, catastrales, nombre y ubicaci5n4. Contina 0ablando el seor 7*$AN) +E %A$ y dice: SEGUNDA: ;ue por el precio de %AN%)' c5rdobas 1CS--------4 -ue tiene recibidos del Comprador en este acto en dinero en e!ecti6o y a su entera satis!acci5n le 6ende toda la cosec0a correspondiente al ao %A$, con la precisa condici5n de -ue el riesgo de -ue esa cosec0a sea buena, e.traordinaria o -ue no llegue a e.istir ser> de cuenta del comprador. TERCERA: Ambas partes pactan -ue el seor 7*$AN) +E %A$ deber> 0acer la entrega de los !rutos aleatorios 6endidos, en la misma 0acienda de ca!/ ya re!erida, y -ue los !rutos de ca!/ -ue produ"ca, deber>n ser trillados y escogidos, a uso de comercio. Y presente el seor comprador di8o: CUARTA: ;ue acepta la 6enta aleatoria -ue le 0ace en este acto el seor 7*$AN) +E %A$ C)NC$*'(@N.64.! *ENTA &OR)ADA en los t/rminos consignados. C$A*'*$A' +E

ESRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!$ *ENTA &OR)ADA.! En la ciudad de Managua, a las 19)RA4 del da17EC9A4 )R M( y AN%E M(: G*%AN) +E %A$, mayor de edad, casado, de este domicilio, Abogado y ,ue" %ercero para lo Ci6il del +istrito de Managua y ,*EG CAR%*$AR(), Autori"ado por Ministerio de la $ey para cartular en el rotocolo de este ,u"gado, asociado del 'ecretario del +espac0o -ue autori"a EREN'E,) +E %A$1 generales4 compare"co por una parte yo, en por Ministerio de la $ey de MENAAN) +E

nombre y representaci5n

%A$1 generales48usti!ico mi car>cter de ,ue" %ERCER) para lo Ci6il del +istrito de Managua, con la Certi!icaci5n del Acta de %oma de osesi5n de mi cargo la cual doy !e de tener a la 6ista y de estar e.tendida en debida !orma y -ue literalmente dice: 1Copiar la Certi!icaci5n del Acta de toma del 8ue"4.- Es con!orme con su original con el -ue !ue debidamente cote8ado, y 7*$AN) +E %A$ 1generales4 -uien comparece en su car>cter personal.- +oy !e de conocer personalmente a todos los anteriormente mencionados as como de -ue todos tenemos plena capacidad legal y -ue la Certi!icaci5n del Acta inserta me con!iere !acultades su!icientes para otorgar el presente acto y contrato en el -ue procedemos en los caracteres indicados y bien impuestos de nuestros derec0os otorgamos la presente Escritura, y en tales caracteres e.ponemos: PRIMERA: #ANTECEDENTES$: ;ue por escrito presentado por el +octor 7*$AN) +E %A$ a las 10ora y !ec0a4 demandaba en 6a e8ecuti6a a MENAAN) +E %A$ para -ue otorgase la Escritura de <enta de!initi6a de un bien inmueble 1+escribirlo: datos registrales, catastrales, ubicaci5n, >rea y linderos4 y -ue prometi5 6ender en Escritura blica Nmero %AN%) otorgada ante en Notario

blico +octor ------------------- 1$*AAR, 9)RA Y 7EC9A +E$ )%)RAAM(EN%)4 siendo el 6alor por el cual 0aba sido prometido 6ender el inmueble descrito en %AN%)' C)R+)KA'1 CS4, los cuales 0aba sido entregados a entera satis!acci5n por el seor 7*$AN) +E %A$, al seor MENAAN) +E %A$, en la escritura base de la demanda y por medio de la cual el seor MENAAN) +E %A$, se oblig5 a 6ender el inmueble antes mencionado. El 8u"gado en 6ista del m/rito e8ecuti6o del documento acompaado, despac05 e8ecuci5n y libr5 el mandamiento de re-uerimiento por el -ue !ue re-uerido MENAAN) +E %A$, -uien no present5 escrito de oposici5n y tr>mites corridos, se dict5 la sentencia -ue en su cabe"a y parte resoluti6a dice: 1C) (AR$A4.

SEGUNDA: #*ENTA$: or tanto, Yo, el suscrito 8ue" tercero para lo ci6il de +istrito de Managua, en nombre y representaci5n por ministerio de la ley de MENAAN) +E %A$, en este acto 6endo al seor 7*$AN) +E %A$ el bien inmueble -ue se encuentra descrito en la cl>usula primera de esta escritura, con todo con cuanto contiene y le !uere ane.o o cone.o, con usos me8oras y ser6idumbres por el precio de %AN%)' C)R+)KA'1CS--------4. 9ago /sta 6enta libre de gra6amen anterior los cuales deber>n cancelarse por el respecti6o Registrador y como consecuencia de esta 6enta trans!iero al seor 7*$AN) +E %A$ el dominio y la posesi5n del bien.- or su parte el seor 7*$AN) +E %A$ dice: TERCERA: ;ue acepta la 6enta del bien inmueble descrito en la cl>usula primera de esta escritura en los t/rminos relacionados.- C$A*'*$A +E C)NC$*'(@N.

65.!DACIN EN PAGO

ESCRITURA PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!!!$DACIN

EN PAGO.!

C$A*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla le primer compareciente seor 7*$AN) +E %A$ y dice: PRIMERA : #RELACIN DE DOMINIO$;ue es dueo en dominio y posesi5n del siguiente bien1 describirlo4.- Continua 0ablando el seor 7*$AN) +E %A$ y dice: SEGUNDA: ;ue reconoce deberle al segundo compareciente seor MENAAN) +E %A$ , la cantidad de %AN%)' c5rdobas en concepto de1 e.plicarlo, si el adeudo esta contemplado en escritura pblica1 0acer menci5n de nmero de escritura, 0ora, !ec0a, notario otorgante4.- TERCERA: ;ue por medio de la siguiente escritura pblica da en pagos por el adeudo antes mencionado al seor MENAAN) +E %A$ el bien descrito en la cl>usula primera.- or su parte el seor MENAAN) +E %A$ y dice: CUARTA: ;ue acepta la DACIN EN PAGO otorgada en este acto por el seor 7*$AN) +E %A$ en los t/rminos relacionados. C$A*'*$A' +E C)NC$*'(@N. 66. CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!! #!!!$.! CONSTITUCIN DE

SOCIEDAD ANNIMA CORPORACIN CIECSA SOCIEDAD C$?*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.-Comparecen los 'eores:

ANONIMA. -

UAN 1generales4=

YAOSCA 1generales4= ULIO 1generales4.- +oy !e de conocer personalmente a los comparecientes y -ue a mi 8uicio son plenamente capaces para obligarse y contratar, y especialmente para la e8ecuci5n de este acto y de -ue proceden en su car>cter personal e.poniendo: I.!$ CONSTITUCIN DE SOCIEDAD ANNIMA: ;ue 0an decidido constituir y organi"ar una 'ociedad Mercantil de car>cter an5nima, la cual constituyen por este acto y disponen -ue dic0a 'ociedad se regir> por las normas -ue se e.presar>n a continuaci5n y lo -ue dispongan los estatutos -ue se aprobar>n adelante y en su de!ecto, por las $eyes de la Repblica de Nicaragua.- Y a tal e!ecto mani!iestan lo siguiente: CL9USULA PRIMERA: #DENOMINACIN$: $a sociedad se denominar> C)R )RAC()N ------------------------, la -ue podr> abre6iarse --------- y de cual-uiera de esas dos !ormas se entender> -ue se 0ace uso de la denominaci5n de la sociedad, debiendo usar como nombre comercial en sus acti6idades de comercio el de E----------F.- CL9USULA SEGUNDA: #DOMICILIO$: $a 'ociedad tendr> su domicilio en la ciudad de Managua, pero podr> establecer sucursales, agencias, o!icinas y sedes secundarias en cual-uier otra parte de la Repblica o en el e.tran8ero, segn lo resuel6a la ,unta +irecti6a.CLAUSULA TERCERA: #DURACIN$: $a duraci5n de la sociedad ser> de no6enta y nue6e aos contados a partir de esta !ec0a pero podr> prorrogarse por otro perodo igual, si as lo decide la ,unta Aeneral de Accionistas.- CLAUSULA CUARTA: #OB ETO$: El ob8eto principal de esta sociedad ser> la de una agencia de Administraci5n de Empresas, Relaciones ublicas, Representaci5n y romoci5n Artstica, promoci5n de e6entos, pblicos y la creaci5n artstica en todas sus pri6ados, promoci5n de pasarelas, programas capacitaci5n y pro!esionali"aci5n en todo el campo del modela8e y publicidad, e.presiones. - As tambi/n, representaciones nacionales y e.tran8eras reali"aci5n de spots para tele6isi5n, radio ,cine y mensa8es en medios escritos y cual-uier otro medio de comunicaci5n, sin -ue esta lista se considere restricti6a, siendo meramente e8empli!icati6a , ya -ue en general la sociedad podr> desarrollar cual-uier tipo de acti6idad comercial . %ambi/n podr> e8ecutar todos los actos y con6enir y celebrar todos los contratos y con6enciones ,cuales-uiera sea su naturale"a , tipo y circunstancia -ue, directa o indirectamente , miren o condu"can al re!erido ob8eto. as como la comerciali"aci5n de productos (mportaci5n, romoci5n, Colocaci5n, nacionales como e.tran8eros, bienes roducci5n, Con!ecci5n y races, gestiones y representaciones internacionales, la compra6enta, E.portaci5n, +istribuci5n, comerciali"aci5n en general de todo tipo de mercaderas, ob8etos, y productos de comercio licito.- $a prestaci5n de los ser6icios podr> ser dada a entidades estatales o pri6adas , nacionales o e.tran8eras , dentro o !uera del pas.- $a 'ociedad podr> ser

representante de 'ociedades E.tran8eras y podr> asociarse con cual-uier persona natural o 8urdica para e!ectuar actos comerciales o industriales permitidos por las leyes, pudiendo constituir sociedades e.tran8eras en participaci5n o consorcios con otras sociedades.- As mismo, podr> promo6er, desarrollar, impulsar toda clase de proyectos de desarrollo y similares.0umano as como de obras de ingeniera relati6a a la loti!icaci5n y urbani"aci5n de 6i6iendas !amiliares, edi!icaciones comerciales, edi!icios ara cumplir sus !ines podr> comprar, 6ender, 0ipotecar, pignorar, arrendar y en cuales-uiera !ormas poseer y disponer de bienes muebles o inmuebles, derec0os reales y personales= podr> solicitar, registrar, comprar, poseer en dominio, 6ender, permuta, e.plotar y otorgar los derec0os yMo sus patentes, marcas y cual-uier otra !orma de propiedad industrial= podr> !ormar parte de otras sociedades.- As como comprar acciones de la misma, podr> asimismo e!ectuar prestamos sobre sus propias acciones y rendir cual-uier clase de !ian"a y garantas a !a6or de socios y e.traos, cuando por ello perciba algn bene!icio econ5mico.- $a sociedad para dar cumplimiento a sus !ines podr> dar en administraci5n la totalidad o parte de su patrimonio, constituir cual-uier gra6amen sobre bienes de su propiedad as como prestar !ian"a, u otras garantas y en general emprender, e8ecutar, 0acer o celebrar todos los actos operacionales o contratos necesarios o con6enientes a su !uncionamiento y giros obser6ando las prescripciones legales . odr> librar endosar o aceptar endosos de pagares, giros, letras de cambio, bonos y dem>s instrumentos negociables y no negociables.- En general, la sociedad podr> reali"ar cual-uier acti6idad licita a !ines o cone.a, directas o indirectamente, necesaria o con6eniente para el desarrollo de sus !ines tanto en el pas como en el e.tran8ero.- $as anteriores operaciones son meramente enunciati6as y descripti6as y en ningn caso ser>n consideradas ta.ati6as o restricti6as.ara el logro del ob8eto de la sociedad, esta podr> contratar de !orma permanente o temporal a pro!esionales, t/cnicos, empleados y traba8adores en los anteriores e!ectos, la 'ociedad podr> e8ecutar y celebrar todos los actos y contratos ci6iles y comerciales -ue sean necesarios, con6enientes o conducentes a los !ines -ue se propone= y go"ar> en sus relaciones con los terceros de la misma capacidad 8urdica de los particulares, e.cepto para a-uellos actos -ue sean peculiares de las personas naturales.- CLAUSULA +UINTA: #CAPITAL SOCIAL$: EMISIN, CALIDAD, *OLOR Y NUMERO DE ACCIONES. - El monto del capital social se determinar>, por la suma del 6alor nominal de las acciones -ue la sociedad est> autori"ada para emitir. $a sociedad est> autori"ada a emitir *EINTICINCO #25$ ACCIONES nominati6as e incon6ertibles al portador, con 6alor de !!!!!!!!!!!!!!!!!!! #C@ !!!!!!!!!!!$ cada una, -ue con!erir>n a sus poseedores iguales

derec0os y obligaciones, siendo en consecuencia, su capital social autori"ado de !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! #C@ !!!!!!!!!!!!!!$ /5C5/5/. 0< *EINTICINCO #25$ ACCIONES.! CLAUSULA SE,TA: SUSCRIPCIN Y PAGO DE ACCIONES.! En este acto los comparecientes suscriben y pagan de contado las acciones de la siguiente manera: ,*$(), suscribe y paga la cantidad de 6einte y tres acciones 1BC4, ,*AN suscribe y paga una acci5n 124 y YA)'CA suscribe y paga una acci5n 124, cuyo monto total es la suma de %odas las acciones en -ue se di6ide el Capital 'ocial, -uedando suscritas y pagadas el total de las acciones de la sociedad Al emitirse las acciones deber>n ser !irmadas por el presidente y el secretario de la ,unta +irecti6a, debiendo estar enumeradas de uno en adelante y de !orma consecuti6a asiendo constar en un solo certi!icado la propiedad de una o mas acciones ser>n nominati6as, incon6ertibles al portador y con!erir>n iguales derec0os a los dueos de las mismas.- El acuerdo de creaci5n de nue6as acciones re-uerir> la mayora e.igida para la re!orma al pacto social.- $a ,unta Aeneral de Accionistas -ueda as mismo autori"ada a delegar la aplicaci5n a este acuerdo en la ,unta +irecti6a, siempre y cuando se re!iera a acciones pre6iamente autori"adas por la ,unta Aeneral.- CLAUSULA S-PTIMA: DERECHOS DE PRE&ERENCIA EN EL TRASPASO DE ACCIONES$: $as Acciones se trans!erir>n ordinariamente ')$) EN%RE $)' ')C()' 7*N+A+)RE', por medio de endoso y la correspondiente inscripci5n en el $ibro de Registro de Acciones de la 'ociedad= este ltimo re-uisito constituye la prueba de su propiedad. $a trans!erencia de acciones no producir> e!ectos para la sociedad ni para terceros, sino desde la !ec0a de su inscripci5n en el correspondiente $ibro de Registro de Acciones.- ara el e8ercicio de este derec0o, los accionistas se su8etar>n a las regulaciones de los Estatutos.CLAUSULA OCTA*A: #DERECHO DE PRE&ERENCIA EN LA EMISIN DE NUE*AS ACCIONES$: En todo caso de aumento de capital social, los propietarios de acciones al tiempo en -ue se decrete el aumento de capital, tendr>n en proporci5n al nmero de las -ue posean indi6idualmente y en proporci5n del total, El derec0o pre!erente para suscribir las nue6as acciones al precio -ue se emitieren.ara el e8ercicio de este derec0o de pre!erencia, los accionistas go"ar>n de un pla"o de treinta +as contados a partir de la noti!icaci5n -ue se les 0iciere por medio de carta certi!icada, !a. o por cual-uier otro medio -ue compruebe la 6eri!icaci5n de la noti!icaci5n. $as acciones -ue -ueden sin suscribirse despu/s del pla"o de treinta das antes sealado, ser>n o!recidas a los accionistas -ue 0ubieran e8ercido su derec0o pre!erente y proporcional, por un nue6o pla"o adicional de treinta das, los -ue podr>n 0acer o!erta para la ad-uisici5n de la totalidad de las acciones pendientes de suscripci5n y si 0ubiese o!ertas por un monto

igual o superior al de las acciones o!recidas 6ender, /stas se 6ender>n en proporci5n a las -ue posean los o!erentes siempre y cuando sean socios !undadores= en esta segunda ronda se deber>n 6ender las acciones pendientes, sea por el sistema antes indicado o en su de!ecto se satis!ar>n las o!ertas siguiendo el orden de mayor a menor de las o!ertas 0ec0as. 'i an despu/s de esta segunda ronda -uedaran acciones por suscribirse podr>n ser ad-uiridas por la 'ociedad a tra6/s de la ,unta +irecti6a al precio -ue corresponda la mayor o!erta, rigiendo estas regulaciones nicamente para los 'ocios, pero dic0o precio nunca podr> ser menor -ue el 6alor nominal de dic0as acciones.- Asimismo, el derec0o de pre!erencia podr> ser e.cluido, en todo o en parte, cuando el inter/s de la sociedad lo e.i8a, por acuerdo tomado por la ,unta Aeneral de Accionistas con!orme las regulaciones -ue se establecer>n en la cl>usula +/cima rimera de la presente Escritura.- CLAUSULA NO*ENA: # UNTAS GENERALES$: $a ,unta Aeneral de Accionistas, legalmente con6ocada y reunida, constituye la suprema autoridad de la sociedad. 9abr> ,untas Aenerales de Accionistas )rdinarias y E.traordinarias.- $as ,untas Aenerales )rdinarias se reunir>n una 6e" al ao dentro de los cuatro meses posteriores al cierre del e8ercicio.$as ,untas Aenerales E.traordinarias tendr>n lugar cuando lo crea con6eniente la ,unta +irecti6a, o lo pidan por escrito al residente o a la ,unta +irecti6a con ara celebrar las sesiones de residente en su caso, por 0ora, e.presi5n del ob8eto o moti6o, accionistas cuyas participaciones reunidas representen al menos el 6einte 1BPR4 por ciento del capital social.la ,unta Aeneral de Accionistas, la ,unta +irecti6a o el con -uince das de anticipaci5n por lo me-nos.-

medio del 'ecretario, 0ar>n pre6ia citaci5n con sealamiento de lugar, da y

ara -ue puedan constituirse las

,untas Aenerales en primera con6ocatoria tanto )rdinarias como E.traordinarias, es necesario -ue concurran personas -ue representen por lo menos el setenta y cinco por ciento 1JOR4 de las acciones suscritas y en circulaci5n con derec0o a 6oto. $as resoluciones de las ,untas Aenerales debidamente con6ocadas y constituidas deber>n ser adoptadas por una mayora -ue represente por lo menos el sesenta por ciento 1VPR4 de las acciones presentes y con derec0o a 6oto, sin per8uicio de lo -ue dispondr> la cl>usula d/cima primera del pacto social. 'iempre -ue en una ,unta Aeneral 0aya de !ormarse -u5rum con los -ue asistan deber> e.presarse esa circunstancia en la citaci5n. 'i en el da, 0ora y lugar e.presado en la primera con6ocatoria no pudiere 6eri!icarse la sesi5n por !alta de -u5rum o por cual-uier otra causa, tal sesi5n se 6eri!icar> en el lugar, da y 0ora -ue sealar> la ,unta +irecti6a o el residente, dentro de los -uince das a contar de la !ec0a de la primera, debi/ndose 0acer nue6a citaci5n por -uien corresponda con die" das de anticipaci5n

por lo menos, y entonces se 6eri!icar> la sesi5n cual-uiera -ue !uere el nmero de acciones emitidas y en circulaci5n con derec0o a 6oto -ue estu6ieren representadas, cuando no se tratare de asunto para cuya consideraci5n y resoluci5n se re-uiera determinado nmero de capital presente.- $as citaciones se 0ar>n en la !orma prescrita por el Arto. BOC C. sin per8uicio de contar con el au.ilio citatorio de cartas, telegramas, es-uelas, mensa8es !acsimilares, peri5dicos y otros medios de comunicaci5n -ue aseguren -ue la citaci5n llegue !e0acientemente al accionista.'iempre -ue est/n presentes personas -ue representen el cien por ciento del capital social suscrito, podr>n celebrarse ,untas Aenerales de Accionistas )rdinarias o E.traordinarias con cual-uier ob8eto sin necesidad de pre6ia con6ocatoria o citaci5n, pero en este caso deber> e.istir acuerdo para celebrar la ,unta Aeneral y sobre los puntos de Agenda a tratar.- %odo accionista tendr> derec0o de 0acerse representar en las reuniones de la ,unta Aeneral de Accionistas, por poder con!erido a cual-uier persona por medio de escritura pblica, $as ,untas Aenerales ser>n presididas por el residente de la ,unta +irecti6a o por -uien 0aga sus 6eces.- %odo acuerdo para -ue sea 6>lido deber> constar en el Acta -ue se asentar> en el $ibro de Actas -ue debidamente legali"ado lle6ar> para ese e!ecto la sociedad y la cual acta ser> !irmada por el presidente y el 'ecretario de la ,unta +irecti6a, o por -uienes 0agan sus 6eces y por los dem>s accionistas y representantes de accionistas -ue 0abiendo asistido a la sesi5n as lo desearen.- $as ,untas Aenerales se celebrar>n en el domicilio de la sociedad, sal6o si en sesi5n anterior de la ,unta Aeneral se 0ubiese tomado un acuerdo en otro sentido.- CLAUSULA D-CIMA: #RESOLUCIONES$: Cada acci5n dar> derec0o a un 6oto sin restricci5n de ninguna clase, 'in per8uicio a lo -ue establece el c5digo de comercio en el articulo doscientos sesenta 1arto.BVP4 en caso de -ue alguno de los socios tenga una representaci5n accionara superior a una d/cima parte del capital suscrito y pagado y concurra a Asamblea Aeneral de accionistas 5sea socio director, este podr> 0acer representar el remanente de su 6alor accionario a tra6/s de un documento !irmado por el dueo de las acciones y autenticado por un Notario ublico y en toda sesi5n de la ,unta Aeneral de Accionistas el 6oto de la mayora del -u5rum respecti6o 0ar> acuerdo o decisi5n, sal6o los casos -ue se indicar>n en la presente escritura y en los Estatutos y lo -ue se dispusiese en relaci5n con pri6ilegios o restricciones en el 6oto respecto a determinadas acciones, en su caso.- %odo acuerdo tomado por la ,unta Aeneral de Accionistas ser> obligatorio para todos los accionistas interesado, an para los disidentes y los ausentes, ya -ue se establece entre los accionistas la sumisi5n al 6oto de la mayora -ue corresponda.- CLAUSULA D-CIMA PRIMERA: #ASUNTOS

E,TRAORDINARIOS$: $a ,unta Aeneral de Accionistas podr>, con el 6oto !a6orable del setenta y cinco por ciento de las acciones suscritas y en circulaci5n con derec0o a 6oto, resol6er sobre lo siguiente: a4 +isoluci5n anticipada de la 'ociedad= b4 r5rroga de su duraci5n, an cuando 0ubiese transcurrido el t/rmino marcado en esta escritura para la duraci5n de la 'ociedad= c4 7usi5n con otra sociedad= d4 Aumento y reducci5n del Capital 'ocial= e4 Reintegraci5n o aumento del mismo capital, sea mediante capitali"aci5n de super>6it o de reser6as, mediante la con6ersi5n de obligaciones, mediante decreto de nue6os aportes, o mediante la emisi5n de nue6as acciones, pudiendo en este ltimo caso acordar -ue las nue6as acciones gocen de garantas, pri6ilegios o condiciones especiales, o -ue est/n pre6istas de derec0os di6ersos segn lo dispuesto en la cl>usula 'e.ta de la presente escritura= !4 Cambio de ob8eto de la sociedad o ampliaci5n o reducci5n del mismo= g4 Emisi5n de bonos u obligaciones con6ertibles en acciones de la 'ociedad= y 04 %oda otra modi!icaci5n a la Escritura de Constituci5n o de los Estatutos. En estos casos los accionistas disidentes o ausentes no podr>n separarse de la 'ociedad, sal6o el caso de reintegro o aumento del capital social mediante nue6os aportes del accionista, en cuyo caso el derec0o de retiro se e8ercer> de acuerdo con los resultados del balance especial -ue se preparar> para tal e!ecto a la !ec0a del acuerdo, y no con!orme el ltimo balance ordinario aprobado. CLAUSULA D-CIMA SEGUNDA: #ADMINISTRACIN$: $a administraci5n y direcci5n de la 'ociedad estar> a cargo de una ,unta +irecti6a compuesta por tres +irectores propietarios.odr>n ser +irectores ropietarios las personas 8urdicas -uienes e8ercer>n el cargo por medio de representantes. $a ,unta Aeneral de Accionistas, elegir> en su primera sesi5n, entre los accionistas, un residente, un 'ecretario, -ue ser> tambi/n asimismo 'ecretario de la 'ociedad, un %esorero , sin per8uicio de lo -ue se disponga adelante con respecto a la 6igilancia. Esta ,unta de +irectores tendr> a su cargo el mane8o, direcci5n y administraci5n de los negocios sociales, sal6o las -ue la ley, el acto constituti6o y los Estatutos con!ieran o reser6en a las ,untas de Accionistas, y go"ar> de las m>s amplias !acultades de administraci5n y an de disposici5n -ue correspondan a un Mandatario Aeneralsimo sin restricci5n alguna de con!ormidad con el arto. C,BDO C. y podr> constituir a nombre de la sociedad toda clase de mandatarios, sean generalsimos, generales o especiales con las !acultades -ue estime con6eniente, decidiendo y autori"ando los negocios de la compaa sin restricciones de ninguna especie, resol6iendo, contratando y contrayendo las obligaciones -ue considere oportunas para el buen mane8o y !uncionamiento de la sociedad.- $a ,unta +irecti6a o ,unta de +irectores celebrar> sesiones ordinarias, dentro o !uera del pas, en el lugar y !ec0a

-ue ella misma acordare, pre6ia citaci5n del 'ecretario, la citaci5n deber> 0acerse por tel/gra!o, cable o !a. dirigidas a sus miembros, con -uince das de anticipaci5n por lo menos tres de sus miembros en el desempeo de sus cargos, con cuya asistencia se !ormar> -u5rum, siendo necesario para -ue 0aya resoluci5n o acuerdo el 6oto con!orme de la mayora de los asistentes. No obstante, de la duraci5n limitada de sus cargos, los miembros de la ,unta de +irectores continuar>n desempeando con plena 6alide" sus cargos, mientras no 0ayan sido electos y tomado posesi5n los nue6os miembros -ue 0abr>n de sustituirlos para el pr5.imo perodo. $as !altas temporales de los miembros de la ,unta de +irectores ser>n llenadas de la siguiente !orma: la del residente ser> llenada por el <icepresidente, la del 'ecretario por el %esorero= la del %esorero por el <ocal. $as !altas absolutas de los +irectores ser>n llenadas por la ,unta Aeneral de Accionistas y mientras no se reponga la 6acante absoluta, estos e8ercer>n sus cargos 0asta -ue los eli8a la ,unta Aeneral de Accionistas. En todo caso, se respetar> la distribuci5n de cargos en la ,unta de +irectores acordada al inicio de esta cl>usula.- CLAUSULA D-CIMA TERCERA: #REPRESENTACIN$: 'in per8uicio de los poderes -ue la sociedad residente residente con!iera, tendr> la representaci5n 8udicial y e.tra8udicial de la sociedad el de la ,unta +irecti6a, con !acultades de un mandatario generalsimo.- El

tendr> adem>s la !acultad especial de con!erir a nombre de la 'ociedad poderes generales o especiales para asuntos 8udiciales, administrati6os o de otra ndole.- 'in embargo, el residente necesitar> autori"aci5n especial de la ,unta +irecti6a para 6ender, gra6ar o de cual-uier !orma ena8enar bienes inmuebles, e-uipos y ma-uinaria propiedad de la sociedad, as como para obtener u otorgar cr/ditos y cali!icar y constituir garantas a !a6or de los acreedores de la sociedad.- CLAUSULA D-CIMA CUARTA: #&UNCIONARIOS E ECUTI*OS$: (ndependientemente de los cargos de la ,unta +irecti6a, esta podr> nombrar un residente E8ecuti6o y uno o m>s <ice residentes E8ecuti6os y con!erir a ellos las !acultades de administraci5n, determinando sus lmites, y -uienes tendr>n los poderes y !acultades, deberes y atribuciones -ue les con!ieran la ,unta +irecti6a y los Estatutos de la 'ociedad, sin -ue sea necesario -ue la persona nombrada sea +irector o accionista.- Asimismo, para la me8or administraci5n de la sociedad, la ,unta +irecti6a podr> nombrar un Aerente Aeneral, pudiendo desempear tal cargo cual-uier persona 0>bil, sea o no accionista. El Aerente Aeneral lle6ar> la parte e8ecuti6a o administraci5n inmediata de los negocios sociales= y tendr>, en la reali"aci5n de las mismas la representaci5n de la sociedad y go"ar> de las m>s amplias !acultades de Administraci5n -ue correspondan a un Mandatario Aeneral de Administraci5n= $a ,unta +irecti6a podr>

tambi/n nombrar <ice Aerentes Aenerales, Aerentes para el mane8o de sucursales o agencias, y an para el mane8o de 'ecciones particulares de los negocios sociales y -uienes tendr>n los deberes y atribuciones -ue les seale la ,unta +irecti6a y estar>n su8etos a la autoridad del Aerente Aenera.- CLAUSULA D-CIMA +UINTA: #&ISCALI)ACIN Y *IGILANCIA$: $a !iscali"aci5n de la administraci5n estar> a cargo de un <igilante, -uien podr> ser o no accionista, ser> nombrado por la ,unta Aeneral de Accionistas al mismo tiempo -ue la ,unta +irecti6a por perodo igual al de /stos.- CLAUSULA D-CIMA SE,TA: #E ERCICIO ECONMICO Y BALANCE$: El e8ercicio econ5mico de la 'ociedad terminar> el ltimo da de 8unio de cada ao, o de acuerdo con el e8ercicio !iscal, sea este general o especial, segn lo resuel6a la ,unta +irecti6a, -uien en caso de cambio acordar> para el lapso intermedio las pro6idencias -ue estime con6enientes. Con base en el in6entario -ue se practicare al !inali"ar el e8ercicio y en los resultados de la Contabilidad, los Administradores de la 'ociedad deber>n !ormular dentro de los tres meses siguientes al cierre de cada e8ercicio, el Kalance Aeneral con el Estado de Aanancias y /rdidas.- En la compilaci5n del in6entario y del Kalance los elementos del acti6o !i8o se 6aluar>n al precio de costo, disminuido /ste, en cada e8ercicio, segn una racional depreciaci5n= las mercaderas y otros elementos patrimoniales del acti6o circulante se 6aluar> al menor precio entre el de ad-uisici5n o costo y el de mercado al da del cierre del e8ercicio= las concesiones, licencias, patentes y marcas se 6aluar>n al precio de ad-uisici5n o costo, amorti"ado anualmente en proporci5n al tiempo de su utili"aci5n= las acciones y dem>s ttulos se 6aluar>n segn la prudente apreciaci5n de la ,unta +irecti6a, sin -ue pueda !i8arse un 6alor superior a la coti"aci5n o!icial al cierre del e8ercicio o al resultante del ltimo balance de las empresas a las cuales se re!ieren= y la e6entual di!erencia entre las sumas de las emisiones y las cantidades obtenidas por la emisi5n y los gastos de emisi5n, se podr>n registrar en el acti6o y amorti"arse en un perodo -ue determine la ,unta +irecti6a, sal6o cuando la e6entual di!erencia se deba a emisi5n de bonos u obligaciones cuya amorti"aci5n podr> repartirse en toda la duraci5n del pr/stamo.- El Kalance deber> re!le8ar claramente la situaci5n patrimonial de la sociedad y deber>n incluirse en /l, bien sea por el sistema de reser6as complementarias del acti6o inscritas en el pasi6o, o bien por reducci5n en el acti6o de la correspondiente partida, los castigos por obsolescencia, por depreciaci5n, por p/rdidas de in6entario por dem/ritos de cartera -ue correspondan segn una sana pr>ctica contable, En todo caso se 0ar>n conocer 8unto con los in!ormes, o en los mismos los criterios de 6aluaci5n seguidos en la !ormaci5n del Kalance. En todas las operaciones contables se aplicar>n pr>cticas generalmente

aceptadas.- CLAUSULA D-CIMA S-PTIMA: #UTILIDADES$: 'e tendr> por utilidad l-uida la di!erencia aritm/tica acti6a resultante entre el 6alor del patrimonio social tal como es en el inicio de la 'ociedad o del e8ercicio respecti6o y el 6alor sucesi6o considerado al momento de cierre del e8ercicio.- $a ,unta +irecti6a !ormular> el plan de distribuci5n de di6idendos entre los accionistas, de la 'erie A -ue no podr> e.ceder del CUARENTA POR CIENTOS DE LAS UTILIDADES #4(D$ , distribuci5n -ue deber> ser 0ec0a a prorrata entre las acciones suscritas, a no ser -ue e.istieren acciones pri6ilegiadas en cuando al derec0o a bene!icio, en cuyo caso se estar> a lo estipulado en relaci5n a dic0as acciones.- No se podr>n pagar di6idendos sino por utilidades realmente obtenidas y resultantes del Kalance y del XEstado de Aanancias /rdidas= no se podr>n pagar di6idendos con cargo al capital social ni a la reser6a legal. $a 'ociedad podr> pagar los di6idendos en e!ecti6o o en bienes de cual-uier clase, incluyendo acciones o bonos de otras 'ociedades de las cuales !uere tenedoras, o en bonos emitidos por la misma sociedad, o en acciones autori"adas sin emitir o acciones de tesorera de ella misma.- CLAUSULA D-CIMA OCTA*A: #&ONDOS DE RESER*A$: +eber> !ormarse un !ondo de reser6a legal destinado de las utilidades l-uidas anuales un mnimo de un cinco por ciento , 0asta -ue dic0o !ondo llegue a una suma -ue represente una d/cima parte del Capital 'ocial, cantidad -ue se repondr> tantas 6eces como !uere necesario por 0aber su!rido disminuci5n.- $a ,unta Aeneral de Accionistas podr> acordar la !ormaci5n de Reser6as Especiales destinadas a los !ines u ob8etos -ue la misma ,unta Aeneral sealare, la cual determinar> las cantidades y manera de su !ormaci5n.- CLAUSULA D-CIMA NO*ENA: #ARBITRAMIENTO$: %oda desa6enencia -ue sur8a entre los accionistas, entre /stos y la sociedad, la ,unta +irecti6a o sus miembros, el Aerente o dem>s !uncionarios u organismos de la sociedad, por la interpretaci5n o aplicaci5n de /sta Escritura 'ocial, de los Estatutos, por la administraci5n, con moti6o de la disoluci5n o li-uidaci5n de la 'ociedad, o relati6o al a6alo de los bienes sociales, o a cual-uier otra cuesti5n, no podr> ser lle6ada a los tribunales de ,usticia, sino -ue ser> dirimida o resuelta, sin recurso alguno por arbitra8e organi"ado de con!ormidad con lo -ue se disponga en los Estatutos.- CLAUSULA *IG-SIMA: #DISOLUCIN Y LI+UIDACIN$: 'on causa de disoluci5n de esta sociedad: a4 El acuerdo tomado en este sentido por la ,unta Aeneral de Accionistas y b4 $os dem>s casos -ue seala el c5digo de comercio y dem>s $eyes. +isuelta la sociedad, la li-uidaci5n se practicar> por la misma sociedad y a estos e!ectos, la ,unta Aeneral de Accionistas una 6e" tomado el acuerdo de disoluci5n o cuando corresponda, designar> una ,unta de tres accionistas para -ue lle6en a e!ecto las operaciones necesarias para la reali"aci5n de

los bienes sociales y su con6ersi5n a e!ecti6o o 6alores negociables.- *na 6e" 0ec0o esto, la ,unta $i-uidadora deber> !ormular la distribuci5n del 0aber social, la -ue deber> ser sometida a la ,unta Aeneral de Accionistas para su aprobaci5n.- $a li-uidaci5n y e.presada distribuci5n deber>n ser 0ec0as y terminadas dentro del pla"o -ue para tal e!ecto sealare la ,unta Aeneral de Accionistas, y en sus !unciones la ,unta $i-uidadora tendr> las !acultades y deberes -ue le sealen las leyes y la ,unta Aeneral de Accionistas.-Entre los miembros de la ,unta $i-uidadora deber> !igurar al menos un representante del grupo propietario del treinta por ciento de las acciones. III. #ESTATUTOS$: $os comparecientes accionistas de la 'ociedad y en 6irtud de estar presentes la totalidad del capital social suscrito y pagado, deciden en este acto constituirse en Asamblea Aeneral de Accionistas con el ob8eto de de8ar aprobado los Estatutos -ue regir>n la 'ociedad y elegir desde a0ora las personas -ue e8ercer>n los cargos directi6os por el primer perodo de!initi6o. 'e puso a discusi5n un royecto de Estatutos -ue 0an de regir a la 'ociedad, -ue !ue aprueba y presentado por las mismas partes y el cual por unanimidad de 6otos se

en consecuen- cia la Asamblea resuel6e emitir los siguientes Estatutos de la 'ociedad, --------------------------------, tambi/n denominada ---------------.- CAPTULO PRIMERO: CONSTITUCIN, DENOMINACIN Y DURACIN. A18E4F7. 1. $a 'ociedad se denominar> y us>ndose la abre6iatura ----------------.- ARTICULO 2.- $a sociedad tendr> su domicilio en la ciudad de Managua, pero podr> establecer sucursales, agencias, o!icinas y sedes secundarias en cual-uier otra parte del pas o en el e.tran8ero.- ARTCULO 3.- $a duraci5n de la sociedad ser> de no6enta y Escritura ublico Mercantil de Managua.- CAPTULO SEGUNDO: nue6e 1DD4 aos contados a partir de la !ec0a de la inscripci5n de esta Constituti6a en el Registro

OB ETO. ARTCULO 4. $a sociedad tendr> por ob8eto dedicarse a las acti6idades contempladas en la cl>usula cuarta de la Escritura de constituci5n, y desarrollar> y e!ectuar> las operaciones comprendidas en su ob8eto, a medida -ue o estime con6eniente la ,unta +irecti6a o la ,unta Aeneral de Accionistas, ya sea abriendo departamento o secciones especiales dentro de su propia organi"aci5n, o !undando nue6as instituciones !iliales, subsidiarias o a!ines a la sociedad. ARTCULO 5.! ara el mane8o de cual-uiera de los negocios de los -ue 0aga o pueda 0acer la sociedad, la ,unta +irecti6a podr> establecer, cuando lo creyere con6eniente, +epartamentos 'ecciones especiali"adas dentro de su propia organi"aci5n interna, las cuales se regir>n en su !uncionamiento por los Reglamentos y disposiciones -ue al e!ecto emitiere la mima ,unta +irecti6a.CAPITULO TERCERO: ACCIONES Y ACCIONISTAS.! ARTCULO 6.- $as acciones -ue !ueren autori"adas en casos de

aumento del capital social se emitir>n al precio -ue !i8e la ,unta Aeneral, el cual precio de emisi5n no podr> ser in!erior a su 6alor nominal, todo de acuerdo a la cl>usula oc0o del acto 'ocial.- ARTCULO ".- $a ,unta Aeneral de Accionistas podr> acordar los modos y pla"os en -ue debe enterarse el 6alor de las acciones suscritas en los casos de aumento del Capital 'ocial mediante la emisi5n de nue6as acciones, o aumento del 6alor de las e.istentes por nue6os aporte de los accionistas, o delegar esta !acultad en la ,unta +irecti6a.- ARTCULO %.- Mientras no est/ totalmente pagado el 6alor de las acciones, no se e.pedir>n los ttulos de!initi6os, se otorgar>n a los suscriptores ttulos o resguardos pro6isionales, -ue se cambiar>n por los ttulos de!initi6os una 6e" -ue se 0ubiere pagado totalmente el 6alor de la acci5n o /stos sean e.pedidos. %anto los resguardos pro6isionales como los ttulos de!initi6os deber>n ser !irmados o autori"ados por el residente y por el 'ecretario de la ,unta +irecti6a.- ARTCULO '.! odr>n emitirse ttulos representati6os de acciones, , pro6isionales o de!initi6os, -ue amparen una o m>s acciones= y tambi/n podr>n sustituirse en todo caso, a elecci5n y por cuenta de los accionistas, por otro u otros de distinto 6alor y -ue amparen distintas cantidades de acciones, pero -ue representen en todo caso, el mismo nmero de acciones o cubiertas por los ttulos primiti6os.- ARTCULO 1(.- $os %tulos de!initi6os de las acciones, ser>n impresos o litogra!iados, y lle6ar>n el nombre y apellido, o la ra"5n social o denominaci5n del dueo en la cara principal= ser>n sellados con el sello de la sociedad= y deber>n e.presar: a4 $a denominaci5n de la sociedad, su duraci5n y el lugar de su domicilio= b4 7ec0a de su constituci5n y de su inscripci5n en el Registro Mercantil= c4 El nombre del titular de la acci5n= d4 (mporte del capital social y el nmero total de acciones en -ue est/ di6idido= e4 El 6alor nominal y la circunstancia de estar totalmente pagado el 6alor= !4 $a circunstancia de ser las acciones nominati6as incon6ertibles al portador= y el nmero de registro= g4 $a menci5n acerca de las limitaciones con respecto a la trans!erencia de las acciones de la sociedad= 04 'i las acciones go"an de alguna garanta o pri6ilegio especial, o estu6ieren pro6istas de derec0os di6ersos o su8etas a restricciones especiales, deber> 0acerse menci5n gen/rica de tales condiciones en el re6erso del ttulo. $os resguardos pro6isionales no necesitar>n ser impresos o litogra!iados y contendr>n los mismos re-uisitos -ue los ttulos de!initi6os, a e.cepci5n de la circunstancia de estar totalmente pagados= sal6o su caso y en su lugar se e.presar> el 6alor de suscripci5n y los pagos e!ectuados por el suscriptor, pagos -ue se 0ar>n constar por notas !irmadas por representantes autori"ados de la sociedad.- ARTCULO 11.- 'e lle6ar> por el 'ecretario en el domicilio de la sociedad un $ibro de Registro de Acciones, en el cual se asignar> una partida especial a cada

accionista con indicaci5n del nombre del accionista, nmero de acciones -ue cada uno posea, y su domicilio y direcci5n= as como la trans!erencia y los 6nculos o gra6>menes de las acciones= y el nombre, apellido, domicilio y direcci5n de los ad-uirientes.- %oda modi!icaci5n -ue 0ubiera a este respecto, el interesado estar> obligado a noti!icarlo a la +irecti6a.- ara los e!ectos legales, como citaciones y pago de di6idendos, solamente ser>n accionistas las personas a cuyo nombre apare"can registradas o !iguren las acciones.- ARTCULO 12.! En caso de usu!ructo y prenda de las acciones, y sal6o con6enci5n contraria, el derec0o de 6oto ser> e8ercido por el usu!ructuario o el acreedor pignoraticio, con e.cepci5n de los asuntos a -ue se re!iere la cl>usula +/cima rimera de la Escritura de constituci5n, en los cuales el derec0o de 6oto corresponder> al accionista.- El derec0o de pre!erencia para la ad-uisici5n de acciones nue6as o pree.istentes tambi/n corresponder> al accionista.- ARTCULO 13.! En caso de ad8udicaci5n por causa de muerte, el ad8udicatario de Acciones e8ercer> los derec0os del causante, pre6ia e.0ibici5n del testamento, si lo 0ubiere, de la respecti6a declaratoria de 0eredero y acta de ad8udicaci5n, de todo lo cual se tomar> nota en el respecti6o Registro.- ARTCULO 14.! 'i di!erentes personas llegaren a ser copropietarios de una o m>s acciones, /stas podr>n ser e.tendidas a nombre con8unto de tales personas, pero en este caso la sociedad no estar> obligada a registrar ni a reconocer la transmisi5n o copropiedad mientras no indicaren -uien de ellos tendr> ante la sociedad la representaci5n de la acci5n o acciones en el e8ercicio de sus derec0os y cumplimiento de sus obligaciones. $os copropietarios responder>n solidariamente de las obligaciones deri6adas de la acci5n.- ARTCULO 15.- $as acciones de los menores de edad, incapacitados o personas 8urdicas ser>n representadas por sus respecti6os representantes legales o por las personas en -uienes /stos o las personas 8urdicas 0ayan delegado su representaci5n.ARTCULO 16.- $os ttulos anulados o inutili"ados lle6ar>n estampados la palabra E(N*%*($(GA+)F.- El ttulo inutili"ado se guardar> por el 'ecretario.- Cuando se 0aya trans!erido una parte de las acciones a -ue se re!iere un ttulo, se inutili"ar> /ste y se emitir> otro u otros -ue amparen las mismas acciones.- No se emitir> un nue6o ttulo sin 0aberse inutili"ado el anterior o sin -ue /ste se 0ubiere declarado perdido.Esto mismo se obser6ar> cuando por cual-uier moti6o 0ubiere can8e de ttulos.ARTCULO 1".! $os accionistas tienen derec0o a conocer el mo6imiento administrati6o de la sociedad y el empleo de los !ondos sociales, con solo acreditar el car>cter de tales accionistas.- CAPTULO CUARTO: DERECHO DE PRE&ERENCIA EN EL TRASPASO DE ACCCIONES.! ARTCULO 1%.! El derec0o de opci5n -ue otorga a los accionistas la cl>usula '/ptima y )cta6a de la Escritura de Constituci5n

se e8ercer> con arreglo a las siguientes bases: a4 $os accionistas -ue deseen 6ender, trans!erir o ceder sus acciones dar>n a6iso por escrito de tal intenci5n de 6ender, trans!erir o ceder, al residente de la ,unta +irecti6a indicando el nmero de acciones a 6enderse, trans!erirse o cederse, el precio re-uerido y las condiciones de pago y otras condiciones generales del a transacci5n. 'i dic0o accionista !uere el residente, el a6iso mencionado e presentar> ante el 'ecretario de la ,unta +irecti6a. El residente o el 'ecretario de la ,unta +irecti6a, segn sea el caso, noti!icar> de tal a6iso dentro de un lapso de die" das a los dem>s accionistas, segn apare"can en el libro respecti6o. El a6iso a los accionistas deber> 0acerse en !orma !e0aciente, por medio de !a., o entregado en mano con acuse de recibo o por telegrama, a los domicilios registrados de los accionistas, indicando nmero de acciones in6olucradas, precio re-uerido, condiciones de pago, y otras condiciones generales de la transacci5n, incluyendo el nombre y domicilio del o!erente. +entro de los 6ente das siguientes a la recepci5n del a6iso dado por el residente o al 'ecretario de la ,unta de +irectores, segn sea el caso, por telegrama, !a. o t/le. y con!irm>ndolo por correo certi!icado o por cual-uier otro medio !e0aciente, de su intenci5n de ad-uirir un nmero determinado de las acciones o!recidas, incluyendo cual-uier nmero de acciones deri6adas de aumento en sus derec0os de pre!erencia, segn lo dispuesto en el siguiente p>rra!o. 'i cual-uiera de los accionistas antes mencionados, de8are de e8ercitar parcial o totalmente dic0os derec0os pre!erenciales, para ad-uirir tales acciones por 0aberlo as mani!estado o por no responder a dic0o a6iso dentro del t/rmino establecido, las acciones -ue /l pudo 0aber ad-uirido aumentar>n el primer derec0o de pre!erencia de los dem>s accionistas -ue 0ayan mani!estado su intenci5n de e8ercitar tal derec0o, en proporci5n a sus respecti6as tenencias. +entro de los die" das siguientes a la e.piraci5n de los pla"os a-u establecidos, el residente o el 'ecretario de la ,unta +irecti6a, segn sea el caso, noti!icar>n al o!erente de la intenci5n de los dem>s accionistas de ad-uirir o no algunas o todas las acciones -ue o!reci5. En el caso de -ue el a6iso sea negati6o, o bien -ue el o!erente no reciba noti!icaci5n alguna del residente o del 'ecretario de la ,unta +irecti6a, dentro del pla"o sealado, entonces el o!erente tendr> derec0o de traspasar las acciones -ue 0ayan sido o!recidas y -ue los dem>s accionistas 0ayan dispuesto no ad-uirir, todo con arreglo a la Cl>usula s/ptima y octa6a del acto 'ocial= sin embargo, en ningn caso podr> ena8enar dic0as acciones a un precio menor yMo en me8ores condiciones -ue las o!recidas a los accionistas poseedores de los derec0os de pre!erencia ser> nula y sin e!ectos legales y de a0 en adelante se seguir> el mismo procedimiento dispuesto en este p>rra!o a4, repiti/ndose 0asta -ue la transacci5n se 0aya

e!ectuado, a menos -ue la o!erta sea retirada= b4 Nnicamente podr>n ser trans!eridas las acciones totalmente pagadas= c4 'i el total acumulati6o de las o!ertas de compra de los accionistas interesados, es mayor -ue las acciones o!recidas en 6enta, entonces dic0as acciones se repartir>n proporcionalmente al nmero de acciones -ue posea cada accionista interesado= d4 $os actos e8ecutados en 6iolaci5n a las disposiciones de /sta cl>usula, no tendr>n e!ecto alguno a !a6or de las personas -ue las 0ayan lle6ado acabo= e4 En caso de -ue un accionista ignorare o gra6are las acciones -ue le pertene"can emitidas por la sociedad, o las mismas le !ueren embargadas por cual-uier moti6o, el accionista y el acreedor prendario, en el primer caso, y el accionista y la autoridad -ue decretare el embargo, en el segundo caso, deber>n dar a6iso escrito a la sociedad acerca de esa circunstancia, para -ue esta practi-ue la correspondiente anotaci5n en el libro de registro de acciones= !4 En el e6ento de -ue los ttulos o certi!icados de las acciones emitidas por la sociedad debieran ser ena8enados coacti6amente, el acreedor o el !uncionario -ue realice la 6enta !or"osa de los mismos, deber> poner en conocimiento de la sociedad dic0a circunstancia, para -ue /sta pueda proceder con arreglo a lo con6enido en la presente cl>usula para el traspaso de acciones emitidas por ella. 'i as no lo 0icieren, el acreedor o el !uncionario, la sociedad podr> negarse a inscribir el traspaso, el -ue no producir> e!ecto alguno a !a6or de la persona o personas -ue lo 0ubieren lle6ado a cabo.- CAPTULO +UINTO.! DERECHO DE PRE&ERENCIA EN LA EMISIN DE NUE*AS ACCIONES.! ARTCULO 1'.! El derec0o de opci5n -ue otorga a los accionistas la Cl>usula )cta6a de la Escritura de constituci5n, 0ar>n uso de los accionistas con arreglo a las siguientes bases: a4 $a ,unta +irecti6a dar> un a6iso a los accionistas dando a conocer el acuerdo sobre aumento de capital, y a tal e!ecto una copia de dic0o acuerdo ser> entregada a todos los accionistas, , as como a los +irectores, ya sea por medio de t/le., !a., o entregado en mano con acuse de recibo o, si lo anterior no !uere posible, por correo con no menos de treinta das de anticipaci5n= b4 El a6iso deber> contener: importe del aumento, nmero de acciones a emitir, su precio, !orma y t/rminos de pago= c4 $os accionistas deber>n e8ercitar sus derec0os de pre!erencia dentro de los treinta das siguientes a la !ec0a de recepci5n del acuerdo a -ue se re!iere el inciso a4, mani!estando por escrito a la sociedad de su decisi5n de suscribir todas las acciones -ue les correspondan, en proporci5n a su participaci5n, o s5lo una parte, o una cantidad mayor. <encido este pla"o y si 0ubieren acciones pendientes de suscripci5n, la ,unta +irecti6a 0ar> un llama-miento a todos los accionistas -ue 0ubieren mani!estado inter/s en suscribir acciones en e.ceso de las -ue les correspondieren, para -ue, dentro de un pla"o de -uince das

0>biles, contados desde la !ec0a de recepci5n del a6iso escrito -ue la ,unta +irecti6a les 0aga, mani!iesten si suscriben la totalidad o una parte de las acciones 6acantes de suscripci5n.- En caso de -ue las suscripciones de acciones e.cedieren de las acciones disponibles, /stas se repartir>n en la proporci5n -ue cada accionista represente del capital autori"ado.- Nnicamente en caso de -ue an -uedaren acciones 6acantes de suscripci5n al e.pirar el pla"o de este nue6o llamamiento, podr> la ,unta +irecti6a colocarlas a !a6or de los accionistas= d4 'e tendr> !orma y t/rminos establecidos por desistido y caduco el derec0o de pre!erencia del accionista -ue no lo e8ercite en la en la presente cl>usula.- CAPTULO SE,TO: UNTAS GENERALES. ARTCULO 2(. - $a ASAMBLEAS DE ACCIONISTAS.!

sociedad ser> gobernada por la ,unta Aeneral de Accionistas, la cual legalmente reunida constituir> la suprema autoridad. $a ,unta Aeneral podr> designar e8ecutores especiales de sus acuerdos, y a !alta de designaci5n especial, /stos ser>n e8ecutados por la ,unta +irecti6a. 9abr> ,untas Aenerales )rdinarias y E.traordinarias. 'u !orma de con6ocatoria 0a -uedado establecida en el pacto social.- ARTCULO 21.- A las ,untas Aenerales )rdinarias corresponde como ob8eto normal recibir y conocer los in!ormes de la ,unta +irecti6a y del <igilante= e.aminar el balance anual respecti6o y el plan de distribuci5n de utilidades -ue deber> presentar la ,unta +irecti6a= conocer las cuentas y actos de administraci5n social, y resol6er, aprobando improbando o modi!icando estos asuntos y los -ue sean consecuencia l5gica y natural de los mismos= y los dem>s -ue le !ueren sometidos.- ARTCULO 22.- En la con6ocatoria para las ,untas E.traordinarias se 0ar> un resumen del asunto o asuntos -ue moti6an la reuni5n, y los acuerdos o resoluciones -ue se tomaren en ellas= sin /ste re-uisito no tendr>n 6alor alguno contra los socios -ue no 0ubieren concurrido o !uesen disidentes de la resoluci5n respecti6a, a menos -ue dentro tercero da los disidentes y dentro de un mes de tomada la resoluci5n los ausentes, no promo6ieren la correspondiente reclamaci5n ante autoridad competente, pues en este caso la resoluci5n se tendr> por 6>lida con solo el transcurso de los pla"os.- 'e 0ar> igual resumen en la citaci5n para las 8untas ordinarias cuando uno o m>s accionistas pidieren al 'ecretario con la debida anticipaci5n, -ue sean ob8eto de las deliberaciones de la ,unta Aeneral determinados asuntos, o cuando en ellas se !uere a tratar de asuntos -ue necesitaren de con6ocatoria o anuncio especial.- ARTCULO 23.- *na 6e" constituida legalmente la ,unta Aeneral, la desintegraci5n del -u5rum no ser> obst>culo para -ue la reuni5n contine y pueda adoptar resoluciones, si son tomadas con las mayoras de 6otos re-ueridos en cada caso. $as sesiones de la ,unta Aeneral odr>n ser prorrogadas, a propuesta de la +irecti6a, durante uno o

m>s das consecuti6os.- ARTCULO 24.- 'in per8uicio de las disposiciones legales contenidas en la $ey, las disposiciones de la escritura de constituci5n y las dem>s /stos estatutos, la ,unta de Accionistas -ueda su8eta al siguiente r/gimen: a4 'e reunir> en !orma ordinaria por lo menos una 6e" al ao dentro de los cuatro meces siguientes a la !inali"aci5n del ao econ5mico y adem>s en cual-uier tiempo cuando !uere legalmente con6ocada. 'e reunir> e.traordinariamente tambi/n en cual-uier tiempo, cuando !uere legalmente con6ocada al e!ecto, para conocer de los asuntos -ue por ley, pacto social y estatutos tienen el car>cter de e.traordinarios. b4 $as sesiones de ,unta de Accionistas 0abr>n de celebrarse en el lugar, das y 0ora !i8ados en los a6isos de con6ocatorias= ser>n presididas por el residente de la ,unta +irecti6a o el <icepresidente o -uien 0aga sus 6eces por acuerdos de los accionistas.- En los a6isos de con6ocatoria se 0ar> constar -ue si no 0ubiere -u5rum el da sealado, la reuni5n se e!ectuar> obligatoriamente el nue6o da y 0ora -ue en ellos se indi-ue, dentro de los -uince das 0>biles posteriores a la !ec0a primeramente sealada= c4 $os a6isos de con6ocatoria para las ,untas de Accionistas, deber>n contener: *no4 Nombre de la 'ociedad= +os4 $ugar, !ec0a y 0ora de la reuni5n= %res4 $a indicaci5n de si se trata de 8unta )rdinaria o E.traordinaria= Cuatro4 )rden del da indicando los asuntos a tratar= Cinco4 $os re-uisitos -ue se necesitan para poder participar en ella= 'eis4 7irma y cargo de -ui/n la con6o-ue= d4 $os accionistas podr>n ser representados en las ,untas, mediante simples cartas-poder o por medio de apoderados autori"ados para 0acerlo en !orma general o especial. $os representantes de los accionistas podr>n ser personas a8enas a la sociedad, pero el !iscal o el 6igilante no podr> representarlos= e4 +e las deliberaciones de las ,untas de Accionistas, se de8ar> memoria en el libro respecti6o.+ic0as actas se !irmar>n por el residente y el 'ecretario de la ,unta +irecti6a y por todos los accionistas asistentes= !4 $as resoluciones de las ,untas de Accionistas obligan a la sociedad y a todos sus accionistas, 0ayan o no concurrido a ellas, inclusi6e a los -ue 0ayan 6otado en contra. 'i por algn moti6o no pudieren tratarse todos los asuntos o tratarse con!orme al orden del da, en la !ec0a para la cual 0aya sido con6ocada la ,unta, la ,unta continuar> en el da 0>bil siguiente sin necesidad de nue6a con6ocatoria.- ARTCULO 25.- En el caso -ue la reuni5n de la ,unta Aeneral se celebrase !uera de la sede social, se le6antar> un acta de la sesi5n !irmada por los asistentes, la cual ser> incorporada en el libro de actas de la 'ociedad. ARTCULO 26.- 'on atribuciones de la ,unta Aeneral: a4 Elegir los miembros de la ,unta +irecti6a y al <igilante= y reponer las 6acantes absolutas -ue ocurran de los mismos, con!orme 0a -uedado establecido en el pacto social= b4

Remo6er de sus puestos a los miembros de la +irecti6a y al <igilante= c4 Aprobar o desaprobar los actos de la +irecti6a y acordar contra los +irectores la acci5n de responsabilidad= transar sobre la misma y renunciarla= d4 9acer el e.amen y aprobaci5n de los balances generales, estados de la sociedad y de los in!ormes presentados por la +irecti6a= e4 Conocer el plan de aplicaci5n de las utilidades y aprobarlo o modi!icarlo= !4 +ecretar el reparto de di6idendos o participaciones a los accionistas= g4 Aprobar o desaprobar el in!orme del <igilante= 04 +ecretar la compra de acciones de la 'ociedad= i4 +iscutir y resol6er las mociones -ue presente la +irecti6a o uno o m>s accionistas= 84 +isponer el aumento del monto de las utilidades destinadas a la !ormaci5n de la reser6a legal y sealar el lmite de la misma= y la creaci5n y manera de !ormar otras reser6as especiales y montos de las mismas= H4 Asignar los sueldos, o remuneraciones de los miembros de la +irecti6a y del <igilante l4 +ecidir sobre la ad-uisici5n, trans!erencia y, en general, la ena8enaci5n de acciones emitidas por sus subsidiarias o a!iliadas= m4 En la elecci5n de +irectores, los accionistas e8ercer>n su 6oto por el sistema de 6oto de capital, se un 6oto por cada acci5n, por lo -ue no ser> acumulati6o= y n4 %odas las dem>s atribuciones -ue le sealaren la $ey, la escritura social y los presentes estatutos.- CAPTULO S-PTIMO: RESOLUCIONES.! ARTCULO 2".! %odo acuerdo deber> constar para -ue sea 6>lido en el acto de la sesi5n respecti6a, -ue se asentar> en el $ibro de Actas -ue lle6ar> para ese e!ecto la sociedad, y la cual acta ser> !irmada o autori"ada por el -ue preside la sesi5n y por el secretario de la +irecti6a y por los concurrentes.- En el acta se e.presar>n el nombre y apellido de los socios -ue concurran personalmente, el de los -ue est/n representados y de -uien los represente, la cantidad de acciones -ue cada uno posea, y las resoluciones o acuerdos -ue se tomaren, con indicaci5n de la !ec0a, 0ora y lugar se celebre la sesi5n.- CAPTULO OCTA*O: ADMINISTRACIN. A$ UNTA DIRECTI*A. ARTCULO 2%.! 'i de con!ormidad con lo establecido en la cl>usula d/cima segunda el pacto social, los directores continuar>n en el cargo despu/s de e.pirar el t/rmino para el -ue !ueron designados, para legitimar su personera, cuando !ueren necesarios, bastar> -ue el 'ecretario e.tienda una Certi!icaci5n autori"ada por Notario, en -ue 0aga constar la circunstancia de -ue no 0an sido sustituidos en sus respecti6as !unciones, por constar as en el $ibro de Actas de la ,unta Aeneral.- ARTCULO 2'.! $os +irectores podr>n renunciar de sus cargos en cual-uier tiempo, dando a6iso escrito de su intenci5n a la +irecti6a con -uince das de anticipaci5n= y tal renuncia tendr> e!ecto al momento de e.piraci5n del t/rmino respecti6o, o antes, si !uera aceptada.- ARTCULO 3(.- $a ,unta Aeneral de Accionistas, elegir> en su primera sesi5n, entre los accionistas, un residente, -ue

ser> a la 6e" el residente de la 'ociedad, un <icepresidente, un 'ecretario, -ue ser> tambi/n as mismo 'ecretario de la 'ociedad, un %esorero y un <ocal y el <igilante, lo mismo sus respecti6os suplentes si as lo dispusiere la ,unta.ARTCULO 31.- $a ,unta +irecti6a celebrar> sesiones una 6e" al mes, en el lugar y !ec0a -ue ella misma acordase, pudiendo reunirse en la sede social o en cual-uier otro lugar de la repblica o en el e.tran8ero, pre6ia citaci5n del 'ecretario o del Aerente Aeneral= citaci5n -ue se 0ar> por medio de !a. o entregado en manos con acuse de recibo, con anticipaci5n de por lo menos -uince das 0>biles a la !ec0a sealada. El residente de la sociedad o -uien e8erciese sus !unciones, tendr>n autoridad para con6ocar a la ,unta +irecti6a en cual-uier tiempo en -ue lo considere con6eniente= o cuando lo pidan por escrito dos +irectores, bastando para ello -ue al e!ecto se 0aga la citaci5n por medio del secretario o del Aerente Aeneral en la !orma y manera prescrita en este artculo, pero indicando los asuntos a tratar.- ARTCULO 32.! $a +irecti6a podr> celebrar 6>lidamente sesiones antes de 0aber transcurrido el t/rmino de la citaci5n y an sin citaci5n cuando todos los miembros estu6ieran presentes.- $a +irecti6a podr>, asimismo, celebrar sesiones con anterioridad al t/rmino de la citaci5n y an sin citaci5n, con la asistencia de la mayora de sus miembros, y las resoluciones tomadas en ellas ser>n 6>lidas cuando los +irectores ausentes renunciasen a dic0o t/rmino o citaci5n con anterioridad o posterioridad a la sesi5n, renuncia -ue se 0ar> constar mediante certi!icaci5n del 'ecretario, la cual constituir> prueba su!iciente de tal circunstancia.- $a presencia de un miembro en la reuni5n, sin protesta por !alta de citaci5n se considerar> como renuncia a la citaci5n.ARTCULO 33.! Cuando la ,unta +irecti6a celebre sesiones !uera de la Repblica de Nicaragua, se le6antar> una acta de la sesi5n !irmada por los asistentes, la cual ser> incorporada en el respecti6o, de igual manera -ue las sesiones de la ,unta Aeneral e Accionistas en estas circunstancias.- ARTCULO 34.! A los e!ectos de -u5rum en las sesiones de la +irecti6a se entender> por +irector en el desempeo del cargo al suplente por el solo 0ec0o de concurrir a la sesi5n en ausencia de un propietario.- $a 6otaci5n por escrito y sin reuni5n ser> 6>lida cuando ningn +irector se oponga a este procedimiento. ARTCULO 35.! 'e lle6ar> un libro de actas de las sesiones de la +irecti6a, -ue podr> ser el mismo de la ,unta Aeneral, en donde se asentar> todo lo -ue suceda en cada una de las sesiones y se 0ar> constar la asistencia de sus miembros y todo lo dem>s -ue pre6engan los presentes estatutos. %ales actas ser>n !irmadas por el residente, el 'ecretario y los concurrentes. $o dispuesto en este artculo es sin per8uicio de lo establecido en el Artculo treinta y tres de los presentes estatutos. En todo caso tendr>n derec0o de consignar en el acta su 6oto disidente y

protesta, !irmada por / mismo, el +irector -ue estu6iere de acuerdo con lo resuelto, a e!ecto de sal6ar su responsabilidad.- ARTCULO 36.- $a ,unta +irecti6a tendr> en la gesti5n de los negocios sociales todas las !acultades de la sociedad, sal6o las -ue la ley, la escritura de constituci5n y los presentes estatutos con6inieran o reser6en a las ,untas de Accionistas.- $as !acultades y atribuciones de la +irecti6a ser>n de dos clases: ri6ati6as de la misma ,unta +irecti6a y +elegables en el Aerente Aeneral.remo6erlo y ARTCULO 3".- 'on !acultades y atribuciones pri6ati6as de la ,unta +irecti6a: a4 Nombrar al Aerente Aeneral, y sealarle su sueldo y atribuciones= aceptarle su renuncia= b4 Conocer y aceptar las renuncias de sus miembros= c4 reparar, con base en el proyecto presentado por el Aerente Aeneral, el balance general, el plan de aplicaciones de utilidades y un in!orme detallado de las operaciones sociales= y presentar tales documentos a la ,unta Aeneral de Accionistas para su conocimiento y resoluci5n= d4 E8ecutar el aumento del capital social acordado de con!ormidad con la cl>usula d/cima primera del pacto social= y e8ercitar las !acultades -ue le !uesen delegadas por la ,unta Aeneral en relaci5n a los derec0os y caractersticas de las acciones pre6iamente autori"adas en t/rminos re!eridos en la cl>usula se.ta de la Escritura Constituti6a= y e4 Con6ocar a la ,unta Aeneral de Accionistas a sesiones ordinarias y e.traordinarias.- ARTCULO 3%.! 'on !acultades y atribuciones delegables de la ,unta +irecti6a: a4 Administrar y gestar los negocios sociales con las m>s amplias !acultades de administraci5n y para tal e!ecto, podr> constituir a nombre de la sociedad toda clase de mandatarios, sean generales o especiales, para -ue acten en el pas o !uera de /l, con las !acultades -ue estime con6eniente= y designar la persona o personas -ue libren c0e-ues, giros, letras y dem>s documentos de esta clase y de cual-uier otra= b4 E8ecutar y lle6ar a cabo por medio de cual-uiera de sus miembros o por cual-uier otra persona o apoderado -ue al e!ecto designare, todos y cual-uiera actos o negociaciones -ue !uesen decididos o autori"ados= entendi/ndose -ue cuando no 0iciese designaci5n especial los acuerdos ser>n e8ecutados por el Aerente Aeneral o por el residente E8ecuti6o= c4 Contratar, emitir y suscribir a nombre de la 'ociedad obligaciones y documentos de cual-uier clase, sea en !orma de pagar/s, letras, escrituras pblicas, acciones o ttulos o certi!icaciones de cual-uier clase, c/dulas, 6alores o en cual-uier otra !orma, ya sea -ue tales obligaciones est/n o no garanti"adas con prenda, 0ipotecas o seguridades de cual-uier clase sobre todos los bienes de la sociedad, parte de ellos, sobre un bien determinado o acti6o espec!ico de la misma y en la cantidad y manera -ue estimase con6eniente= d4 )rgani"ar, dirigir y disponer todo lo relati6o a los negocios sociales= resol6er el establecimiento o clausura de secciones particulares dentro de la

organi"aci5n interna de la sociedad de sucursales o agencias u o!icinas= y nombrar gerentes, agentes, 8e!es de secciones y dem>s !uncionarios de la sociedad= sealarles sus sueldos, atribuciones y deberes, remo6erlos y aceptarles sus renuncias= e4 9acer los llamamientos correspondientes para el entero del capital social= y colocar las acciones emitidas= !4 )rgani"ar la contabilidad, e.pedir los reglamentos de la sociedad y acordar el pago de cual-uier gasto e.traordinario= y g4 Resol6er cuales-uiera otros asuntos -ue ataen al inter/s de la sociedad= y 0acer todo lo dem>s comprendido en sus !acultades de administraci5n y de gesti5n y -ue con!orme el pacto social, los presentes estatutos y las resoluciones de la ,unta Aeneral de Accionistas correspondiere a la ,unta +irecti6a.- B$ DIGNATARIOS Y REPRESENTACIN. ARTCULO 3'.PRESIDENTE 'on atribuciones del presidente: a4 %ener, sin per8uicio de los poderes -ue la sociedad con!iera, la representaci5n indistinta 8udicial y e.tra8udicial, con !acultades de un mandatario generalsimo para todos los negocios o asuntos, solamente con las limitaciones contenidas en el pacto social, las leyes y los presentes estatutos= b4 )torgar a nombre de la sociedad poderes especiales para asuntos 8udiciales, administrati6os o de otra ndole= c4 residir las sesiones de la +irecti6a y de la ,unta Aeneral= d4 +esempear todas las dem>s !unciones concernientes a su cargo, o -ue se estable"can en los presentes estatutos o les seale la +irecti6a o la ,unta Aeneral.- ARTCULO 4(.! SECRETARIO.! 'on atribuciones del 'ecretario: a4 'er 5rgano de comunicaci5n de la +irecti6a y de la ,unta Aeneral= b4 $le6ar los libros de Actas de las sesiones de la +irecti6a y de la ,unta Aeneral= asentar las actas correspondientes, autori"arlas y e.tender certi!icaciones de las mismas= c4 $le6ar el $ibro de Registro de Acciones de la sociedad= d4 Custodiar todos los documentos e in!ormes -ue deban ser sometidos al conocimiento de la +irecti6a y de la ,unta Aeneral= y e4 +esempear todas las dem>s !unciones concernientes a su cargo, o -ue les sealaren la +irecti6a o la ,unta Aeneral.- ARTCULO 41.- El secretario usar> dos sellos: uno con la inscripci5n EC))R )RAC()N C(EC'A '. A. 'ecretaraF, para los documentos u o!icios relati6os a las disposiciones de la +irecti6a y de la ,unta Aeneral= y el otro con la inscripci5n de C(EC'A 'A F -ue estar> al cuidado de la +irecti6a y se usar> en los ttulos de las acciones de dem>s ttulos emitidos por la sociedad. C$ TESORERO.! ARTICULO 42.! 'on atribuciones del tesorero a4 <igilar la contabilidad b4 Mantener los estados !inancieros al actuali"ados para la 8unta general de accionistas c4 $as dem>s !acultades -ue le delegue la 8unta de accionistas E ECUTI*OS.! ARTCULO 43.! $a delegaci5n parcial de sus !acultades de administraci5n -ue la ,unta +irecti6a 0iciese en el residente E8ecuti6o o en los <ice presidentes E8ecuti6os ser> sin per8uicio de

los poderes -ue la ,unta +irecti6a pueda con!erir a cual-uiera de sus miembros o a cual-uier otra persona, ni de la !acultad de la ,unta +irecti6a de delegar en uno de sus miembros o en otra persona la e8ecuci5n de sus acuerdos o de e8ercer siempre sus !acultades generalsimas en todo momento. A !alta de determinaci5n de poderes y !acultades, deberes y atribuciones 0ec0as por la +irecti6a, corresponder>n al residente y <icepresidente E8ecuti6o las -ue los presentes estatutos otorgan al Aerente Aeneral y Aerentes. ARTCULO 44.- El residente E8ecuti6o, el <icepresidente E8ecuti6o y el Aerente Aeneral podr>n emplear en la representaci5n procesal pasi6a de la sociedad -ue le corresponde con!orme la ley, el abogado o abogados -ue consideren necesarios.- El Aerente general estar> en todo tiempo su8eto a las instrucciones, 5rdenes o recomendaciones -ue la +irecti6a o su delegatario le comunicare= y tendr> obligaci5n de asistir a las sesiones de la +irecti6a, de los Comit/s E8ecuti6os y de la ,unta Aeneral, suministrando en ellas los datos y e.plicaciones -ue se les solicitaren.ARTCULO 45.- 'on atribuciones del residente E8ecuti6o, <icepresidente E8ecuti6o y de Aerente Aeneral: a4 Nombrar los empleados in!eriores, seal>ndoles sus sueldos y atribuciones, todo de acuerdo con la +irecti6a o los Comit/s E8ecuti6os= b4 Comprar lo necesario para el ser6icio y buena marc0a de la sociedad= y celebrar los dem>s contratos relati6os al giro ordinario de los negocios= c4 7irmar la correspondencia ordinaria de la sociedad, y los dem>s documentos -ue resol6iese la +irecti6a o los Comit/s E8ecuti6os= d4 <igilar -ue la contabilidad sea lle6ada en orden= e4 (mponer a la +irecti6a y Comit/s E8ecuti6os de la marc0a de los negocios y operaciones, proporcionarles todo lo -ue !uere necesario para !ormular los in!ormes y planes= !4 reparar los balances y estados= y practicar los in6entarios, dando cuenta de tales documentos a la +irecti6a= g4 Mane8ar los !ondos sociales en la !orma dispuesta por la +irecti6a o los comit/s E8ecuti6os ba8o su propia responsabilidad= y cobrar lo -ue se deba a la sociedad suscribiendo los recibos y cancelaciones correspondientes= 04 %ener la inspecci5n de todos los negocios= e i4 +esempear todas las dem>s !unciones consiguientes a su cargo o -ue se estable"can en los reglamentos, o -ue les sealare la +irecti6a o los Comit/s E8ecuti6os.- ARTCULO 46.- 'on atribuciones de los Aerentes: a4 Reponer al Aerente Aeneral en la manera -ue sealare la +irecti6a= b4 Colaborar con el Aerente Aeneral en todo lo -ue /ste le indicase= y c4 Mane8ar ba8o su responsabilidad los !ondos sociales -ue les con!iasen, respondiendo por el mal mane8o y distracci5n de los !ondos -ue administren, cuando la p/rdida se ocasionare por su culpa o negligencia. CAPTULO NO*ENO: &ISCALI)ACIN.! ARTCULO 4".! ara el cargo de 6igilante no podr> ser electo ninguno de los miembros -ue integren la ,unta +irecti6a durante

el perodo de sus cargos, ni los dem>s !uncionarios de la sociedad. $a !alta del 6igilante ser> llenada por la ,unta Aeneral -ue ser> con6ocada para ese e!ecto= e interinamente ser> llenada por la +irecti6a. El 6igilante depender> directamente de la ,unta Aeneral a -uien rendir> sus in!ormes. ARTCULO 4%.- 'on atribuciones y deberes del 6igilante: a4 Comprobar una 6e" al ao por lo menos, los libros, la ca8a, cartera y 6alores de las sociedad= b4 <elar por el cumplimiento de las regulaciones sociales y leyes generales en todos los actos y operaciones, obser6aciones e irregularidades -ue constatare= 0acer ar-ueo y comprobaciones de ca8a= d4 Re6isar los estados y balances= e4 Asistir a las sesiones de la ,unta Aeneral y presentar en las ordinarias su in!orme= !4 7ormular a la ,unta +irecti6a las sugerencias -ue estime con6eniente para la me8or organi"aci5n de la sociedad= y g4 %odas las dem>s -ue le sealen las leyes o los reglamentos -ue al e!ecto emita la ,unta Aeneral.- ARTCULO 4'.- $a ,unta +irecti6a podr> nombrar uno o m>s auditores -ue de6engar>n el sueldo y durar>n en sus !unciones con!orme lo estipulado en los contratos respecti6os.CAPTULO D-CIMO. CONTABILIDAD Y BALANCES.! ARTCULO5(.! $a Contabilidad de la sociedad se lle6ar> en los libros y con!orme las leyes de la materia, o por cual-uier otro sistema autori"ado -ue !uere adoptado por la ,unta +irecti6a.ARTCULO 51.- El Aerente Aeneral deber> practicar balances de prueba mensuales, con un estado de las operaciones acti6as y pasi6as segn lo -ue resulte de la contabilidad= documentos -ue ser>n presentados a la directi6a.- %ambi/n se preparar>n los dem>s estados contables -ue la directi6a considera con6eniente.ARTCULO 52.- Al !inali"ar cada e8ercicio, el Aerente Aeneral y en su de!ecto la ,unta +irecti6a practicar> in6entario general de los bienes, y de acuerdo con los resultados de la contabilidad se !ormar> el balance general con un estado de ganancias y p/rdidas, d>ndose cuenta de tales documentos a la ,unta +irecti6a para su conocimiento, estudio y aprobaci5n en su caso. +ic0os documentos, 8unto con un in!orme de las operaciones de la sociedad durante el respecti6o perodo -ue preparar> la +irecti6a, deber>n ser presentados por esta misma +irecti6a, a la ,unta Aeneral y esta ,unta en 6ista de tales documentos les dar> su aprobaci5n o improbaci5n. ARTCULO 53.- $os gastos de constituci5n, instalaci5n o re!ormas podr>n registrarse en el acti6o y en este caso deber>n -uedar amorti"ados dentro de un perodo no mayor de cinco aos= y durante dic0o perodo se 0ar> !igurar como un acti6o el saldo pendiente de amorti"aci5n.- CAPTULO D-CIMO PRIMERO. UTILIDADES Y RESER*AS. ARTCULO 54. $os di6idendos o participaciones -ue se decretasen por acci5n ser>n pagados a !a6or del accionista registrado en el $ibro de Registro de acciones de la sociedad, o a la persona -ue el accionista indicase, a la

!ec0a en -ue se 0aya reunido la ,unta Aeneral o la ,unta +irecti6a -ue decret5 o acord5 el pago de di6idendos, sal6o el caso de -ue e.istiesen cupones de di6idendos. $a sociedad no reconocer> intereses y gastos por sumas -ue los accionistas no 0ubiesen retirado oportunamente, y pro6engan de di6idendos o de otra causa.ARTCULO 55.- Cada una de las reser6as deber> ser indi6iduali"ada en los libros y balances de la sociedad ba8o la den ominaci5n -ue le corresponda= y la ,unta +irecti6a autori"ar> el uso -ue pueda 0acerse de dic0as reser6as en caso de necesidad.- CAPTULO D-CIMO SEGUNDO: COMPROMISO ARBITRAL. ARTCULO 56. ara organi"ar el arbitra8e a -ue se re!iere la cl>usula d/cima no6ena de la escritura de constituci5n, cada una de las partes nombrar> un >rbitro dentro de los treinta das de la !ec0a en -ue !uera planteada o!icialmente la cuesti5n. 'e considera o!icialmente planteada la cuesti5n cuando un socio o grupo de socios noti!i-ue por escrito al residente de la ,unta de residente dentro +irectores la e.istencia de una contro6ersia en relaci5n con las operaciones de la sociedad y la imposibilidad de resol6erla por medios amistosos. El de tercero da pondr> en conocimiento de la otra parte la in!ormaci5n suministrada y solicitar> a ambas partes -ue dentro de die" das nombren sus respecti6os >rbitros, -uienes tomar>n posesi5n de su cargo tres das despu/s de nombrados y a su 6e" designar>n un tercero, dentro de los die" das despu/s de tomar posesi5n, para el caso de discordia. 'i no se pusieran de acuerdo en dic0a designaci5n, entonces se ocurrir> al residente de la C>mara de Comercio de Nicaragua para tal e!ecto, ante -uien tomar>n posesi5n.- $a negati6a de una de las partes de nombrar su >rbitro n el t/rmino correspondiente se entender> como una aceptaci5n de las pretensiones de la otra parte.- $os >rbitros actuar>n como arbitradores o amigables componedores.- $as costas del arbitramento correr>n por cuenta de -uien pierda en la decisi5n arbitral.ARTCULO 5".- $os dos >rbitros deber>n dictar su !allo o laudo dentro de sesenta das contados desde la !ec0a del nombramiento y aceptaci5n del tercer >rbitro.- En caso de discordia de los dos primeros, el tercero podr> !allar el asunto con!irmando uno de los dos laudos o emitiendo uno totalmente nue6o dentro de un t/rmino adicional de treinta das.- El laudo es inapelable por cual-uier recurso ordinario o e.traordinario, an de amparo, ya sea por cuestiones sustanti6as o proc/sales.- $a sede del tribunal ser> la ciudad de Managua.- CAPTULO D-CIMO TERCERO: DISOLUCIN Y LI+UIDACIN. ARTCUO 5%. +isuelta la sociedad /sta conser6ar> su personalidad 8urdica mientras la li-uidaci5n se reali"a y los directores no podr>n iniciar nue6as operaciones, pero conser6ar>n las !acultades de gesti5n, administraci5n, y representaci5n 0asta tanto los li-uidadores no sean nombrados o

/stos no tomen posesi5n de sus cargos.- ARTCULO 5'. +isuelta la 'ociedad la ,unta +irecti6a deber> con6ocar a la ,unta Aeneral, dentro del t/rmino de treinta das, para las deliberaciones y acuerdos relati6os a la li-uidaci5n. CAPTULO D-CIMO CUARTO: DISPOSICIONES GENERALES. ARTCULO 6(. $os presentes estatutos, se consideran parte del acto constituti6o de la sociedad= en todo cuanto contengan normas contradictorias, re!ormatorias o de cual-uier modo incompatibles con lo dispuesto en la escritura de constituci5n, ser>n de ningn e!ecto.- ARTCULO 61.- En todo lo no pre6isto en la Escritura 'ocial y los presentes Estatutos, se aplicar>n las disposiciones del C5digo de Comercio <igente y las leyes generales o especiales.I*$ ELECCIN DE UNTA DIRECTI*A. En este acto los comparecientes -ue constituyen la sociedad deciden elegir por unanimidad de 6otos a la ,unta de +irectores con el resultado siguiente: residente: ,*$()= <icepresidente: YA)'CA= 'ecretario: ,*AN y -uienes 0an mani!estado su aceptaci5n para este cargo. Esta ,unta +irecti6a toma posesi5n en este acto ante la Asamblea y entrar> en !unciones a partir del da de 0oy. As se e.presaron los comparecientes, bien instruidos por el suscrito Notario blico acerca del alcance, 6alor y trascendencias legales de este acto, su ob8eto, de las cl>usulas generales -ue aseguran su 6alide", de las especiales -ue contiene y de las -ue en6uel6en renuncias y estipulaciones implcitas y e.plcitas, as como de la necesidad de inscribir el %estimonio -ue libre de esta Escritura en el competente Registro Mercantil, y leda -ue !ue por m ntegramente esta Escritura a los comparecientes, la encuentran con!orme, la aprueban, y rati!ican sin 0acerle modi!icaci5n ni alteraci5n alguna, y !irman 8unto conmigo -ue +oy 7e de todo lo relacionado. 6". CONSTITUCIN DE COOPERATI*A ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!$.! CONSTITUCIN DE

COOPERATI*A.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- 9ablan con8untamente todos los comparecientes y dicen: PRIMERA #DENOMINACIN$: ;ue 0an con6enido en constituir una cooperati6a cuyo nombre ser> C)) ERA%(<A E%A$F dedicada a la acti6idad C*A$.- SEGUNDA: #DOMICILIO$: ;ue el domicilio de dic0a Cooperati6a ser> la Ciudad %A$, Municipio %A$, +epartamento %A$.- TERCERA: #CAPITAL$: ;ue el capital 'ocial ser> 6ariable pero iniciar> con una suma de %AN%)' C@R+)KA' 1Auarismo4, constituido por %AN%)' Certi!icados de Aportaci5n con un 6alor de %AN%)' C5rdobas cada uno.- Cada uno de los comparecientes as como los !uturos cooperados deber> enterar el 6alor de un Certi!icado de Aportaci5n.-

CUARTA: #ORGANOS DE DIRECCIN PRO*ISIONALES$: ,*N%A +(REC%(<A

;ue mientras dictan

sus estatutos, consiguen su personera y eligen a la ,unta +irecti6a, eligen una R)<('()NA$ y una ,*N%A +E <(A($ANC(A, los cuales R)<('()NA$: -uedan constituidos de la siguiente manera: ,*N%A +(REC%(<A

residente: Nombre, Responsable: Nombre, <ice- residente: Nombre, 'ecretario: Nombre, %esorero: Nombre y ,*N%A +E <(A($ANC(A: 'ecretario: Nombre, <ocal: Nombre, <ocal: Nombre.- +UINTA: #DURACIN$: $a duraci5n de la cooperati6a ser> inde!inida, no obstante, podr> disol6erse y li-uidarse en cual-uier momento -ue ocurra uno de los casos pre6istos sobre el particular en sus estatutos, la $ey Aeneral de Cooperati6as y su reglamento.- SE,TA: #OB ETI*OS$: $os ob8eti6os de la cooperati6a son: %A$E'.- OCTA*A: #RESPONSABILIDAD$: $a responsabilidad de los socios como propietarios de la cooperati6a ser> limitada a sus aportaciones en la misma y responder>n con ellas ante compromisos contrados con terceros.- $a responsabilidad de la cooperati6a por las causas y obligaciones contradas por estante terceros tambi/n ser> limitada y podr> responder con su capital social.- $o Certi!icados de Aportaci5n del Capital 'ocial ser>n indi6isibles e intrans!eribles y e.presando el nombre del titular de la misma.- Ningn asociado podr> suscribir o poseer m>s del die" por ciento del capital social 12PR4.- NO*ENA: # ESTATUTOS$: $os comparecientes mani!estaran -ue posterior mente decretar>n los Estatutos de la Cooperati6a., los -ue deber>n contener entre otros puntos los siguientes: los re-uisitos para ser miembro de la cooperati6a, el procedimiento de admisi5n, los deberes y derec0os de los asociados, las sanciones, la direcci5n, administraci5n y !iscali"aci5n interna de la cooperati6a, los 5rganos -ue la componen con sus !acultades y competencias, las asambleas a celebrarse, con6ocatorias y -u5rum, 6otaci5n, mecanismos y !ormas de adopci5n de acuerdos= los comit/s de traba8o, sus !unciones, composici5n y !orma de elecci5n.D-CIMA: #INTEGRACIN COOPERATI*A$: $a cooperati6a podr> !usionarse con otras cooperati6as siempre -ue sean del mismo tipo y podr> acordarse la ad0esi5n a una *ni5n de Cooperati6as organi"adas por rama o >mbito territorial.- $os estatutos regular>n /sta materia.D-CIMA PRIMERA: #DISOLUCIN$: $a cooperati6a se resol6er> por acuerdo de las dos terceras partes de sus miembros reunidos en Asamblea Aeneral E.traordinaria con6ocada para tal !in y en los dem>s casos pre6istos en la $ey de Cooperati6a y su Reglamento.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.6%.!CONSTITUCIN DE &UNDACIN

ESCRITURA

PBLICA NMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!#!!!!!!!!!$CONSTITUCIN DE

&UNDACIN.!C$A*'*$A' +E (N%R)+*CC(@N.- roceden en sus propios nombres y con8untamente e.ponen: PRIMERA: #CONSTITUCIN$: ;ue de comn acuerdo con6ienen en constituir una Asociaci5n, ba8o la !orma de una 7undaci5n, de ersonas con!ormidad con las regulaciones establecidas en la $ey Aeneral sobre

,urdicas sin !ines de lucro, $ey nmero ciento cuarenta y siete12QJ4 del da 6eintinue6e de Mayo de mil no6ecientos no6enta y dos y de con!ormidad con lo dispuesto en el C5digo ci6il, $ibro rimero1( 4, %itulo primero, Capitulo d/cimo tercero 1#(((4 y segn las bases y estipulaciones -ue a continuaci5n se e.ponen: SEGUNDA: #DENOMINACIN 7*N+AC(@N Y NATURALE)A$: $a persona ,urdica pudiendo se denominar> abre6iarse --------------------------------------,

7*N+AC(@N----------------------, sin !ines de lucros, pri6ada y a8ena a Aobierno y a todo inter/s econ5mico particular, apoltica, no persigue !ines religiosos o sindicales.$os miembros !undadores son las personas cuyos nombres y dem>s generales de $ey 0an -uedado enunciados.- TERCERA: 1DOMICILIO$: El domicilio de la 7undaci5n ser> la ciudad de Managua , Repblica de Nicaragua, lugar de su sede y podr> desarrollar sus acti6idades en toda la Repblica o !uera de ella.CUARTA# DURACIN$:$a duraci5n de esta persona ,urdica ser> inde!inida y comen"ar> su 6igencia en la !ec0a en -ue !ueren aprobados sus estatutos por la autoridad correspondiente del Estado.- +UINTA: #OB ETOS Y &INALIDAD$: $a 7undaci5n -ue en este acto se constituye tendr> por ob8eto el desarrollo integral sostenible de la poblaci5n y su entorno con el apoyo de todos los sectores de la sociedad y en especial se procurar>: a4 romo6er la creaci5n de un 0>bitat digno para la !amilia en general con su participaci5n acti6a y sostenible= b4 El desarrollo 0umano integral, procurando obtener o lograr en todos los proyectos -ue se emprendan por la 7undaci5n, la partici5n acti6a tanto de los bene!iciados como de otros sectores de l oblaci5n y elaborar, promo6er, desarrollar y e8ecutar programas -ue conlle6en a un bene!icio social y !ortale"ca al 0ombre, a la !amilia y a la comunidad= c4 articipaciones en asociaciones -ue tengan similares !ines= d4 ele6ar el ni6el t/cnico de los bene!iciados de los proyectos mediante la capacitaci5n metodol5gica de los mismos= e4 Administraci5n, protecci5n, reno6aci5n y e.plotaci5n racional de los recursos naturales= !4 Elaboraci5n, gesti5n, administraci5n y direcci5n segn el caso de proyectos o desarrollo -ue promue6an los ob8eti6os generales espec!icos de la 7undaci5n= g4 re6enci5n y me8oramiento del entorno social y natural del 0ombre= 04 Aestionar ante organismos y agencias Nacionales y E.tran8eras, los recursos 0umanos y !inancieros para lograr los ob8eti6os y !ines de la

7undaci5n= i4 Establecer relaciones con otras )rgani"aciones 9omologas Nacionales y E.tran8eras= 84Canali"ar y gestionar recursos t/cnicos y econ5micos con (nstituciones Nacionales e (nternacionales para el logro de sus ob8eti6os= H4'olicitar cooperaci5n a organismos (nternacionales para el logro de sus ob8eti6os= $4 $a di6ulgaci5n d obras de inter/s Nacional ya sean literarias 9ist5ricas o de cultura en general= m4 ara el me8or desempeo de sus ob8eti6os podr> recibir usu!ructos, donaciones, 0erencias, y !acltese desde a0ora al representante legal de la 7undaci5n a aceptar tales donaciones y legados y n4 Reali"ar todos los actos necesarios con6enientes para la consecuci5n de los !ines a-u establecidos, -ue deben entenderse como meramente enunciati6os y de ninguna manera ta.ati6o.SE,TA: #PATRIMONIO SOCIAL$: El patrimonio de la 7undaci5n lo constituye de %AN%)' dic0o C)R+)KA'1CS--------4entregada por todos los !undadores a partes iguales, es decir, cada 7undador aporta la cantidad de %AN%)' C)R+)KA'.-En atrimonio podr> acrecentarse con los siguientes recursos: a4Aportes adicionales de los !undadores o aportes de nue6os miembros =b4 El importe de los !ondos -ue se reciban en calidad de subsidios, 0erencias, legados o donaciones= c4 $os aportes de todas a-uellas personas Naturales o ,urdicas -ue deseen cooperar al ser6icio de esta 7undaci5n, d4 %oda otra !uente licita por cual-uier concepto de ingresos ya sea de las propias acti6idades de la 7undaci5n, ya sea pro6enientes de otras entidades Nacionales o E.tran8eras= e4 Cual-uier producto o rendimiento de los bienes propios de la 7undaci5n as como las sub6enciones -ue obtu6ieran, los prestamos -ue se obtengan para ser amorti"ados con sus ingresos y !4 $os dem>s recursos -ue por cual-uier medio licito se obtu6ieren.- 'e 0ace constar -ue el patrimonio inicial es un acto de liberalidad de los 7undadores -uienes limitan sus responsabilidades al monto ya enterado y debe estar e.clusi6amente ya enterado a los !ines iniciales a la cl>usula -uinta de esta escritura de constituci5n .! SEPTIMA: #DEIRECCIN$: $a !undaci5n tendr> los siguientes 5rganos de direcci5n: LA ASAMBLEA GENERAL -ue ser> la suprema autoridad en asamblea ordinaria en Enero de cada..- E.traordinariamente se reunir> cuando el caso lo amerite y de acuerdo a los estatutos.-EL CONSE O DIRECTI*O -ue se reunir> mensualmente y estar> integrada por siete miembros a saber: *n presidente -uien a su 6e" ser> el presidente de la Asamblea Aeneral.*n 6icepresidente de Relaciones (nternacionales, uno de relaciones Nacionales , un 6icepresidente de 7inan"as, un 6icepresidente de plani!icaci5n de acti6idades, un tesorero y un secretario.- E7 COMIT- E ECUTI*O !ormado por tres miembros de la 8unta directi6a -ue se reunir>n las 6eces -ue sean necesarias y podr>n delegar sus !unciones en un director

e8ecuti6o o un gerente Aeneral.- Estos 5rganos de direcci5n tendr>n las atribuciones -ue ordene la $ey, los estatutos o lo -ue dispongan dentro de esos marcos legales la 8unta +irecti6a de la 7undaci5n.- OCTA*A: +eber> e.istir un !uncionario o cuerpo independiente -ue desempea la labor de !iscali"aci5n y auditoria.- En este estado se elige la siguiente +irecti6a REN'E,)'= ro6isional: de residente: 7*$AN)= <icepresidente de A*'%A<)= <icepresidente de relaciones internacionales: MENAAN)= <icepresidente de relaciones Nacionales: <icepresidente 7inan"as: plani!icaci5n de acti6idades: +)RE)%EA= 'ecretaria: +)R)R%EA= %esorera: 7($)MENA.- El conse8o directi6o pro6isional deber> reali"ar a lo inmediato todos los actos y gestiones -ue sean necesarios para la obtenci5n de la personalidad 8urdica de la 7undaci5n ante la Asamblea Nacional y ante las autoridades competentes.C$A*'*$A' +E C)NC$*'()N. 6'.!CERTI&ICACIN DE DOCUMENTO

ESCRITURA PBLICA NUMERO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!!$.! CERTI&ICACIN DE DOCUMENTO.- En la ciudad de Managua, a las cuatro de la tarde del

6eintitr/s de Agosto, del ao dos mil dos.- Ante M ,!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Abogado y Notario blico de Repblica de Nicaragua, con domicilio en esta ciudad

debidamente autori"ada para cartular por la e.celentsima Corte 'uprema de ,usticia, +urante el ;uin-uenio -ue e.pira el1 +(A Y 7EC9A4. CERTI&ICO Y DOY &E, ;ue en esta 0ora y !ec0a, el seor MENAAN) +E %A$, 1AENERA$E'4, el -ue se identi!ica con----------------------------------, a -uien doy !e de conocer personalmente as a como -ue a mi 8uicio tiene la capacidad legal necesaria para otorgar este acto, y me presenta para -ue le sea dada !ec0a cierta de manera autentica, un documento -ue ntegra y literalmente dice : UNICA : B2MPOMBPPB DGI. 13:3%:44. CERTI&ICADO DE INSCRIPCIN EN EL REGISTRON UNICO DEL CONTIBUYENTE ! REGIMEN GENRAL A NG=01. RUC: PD2PDO W DQCC. C.<815HFI0<80 7*N+AC(@N (ERA Y

AN%)N() 7ERRER(). DOMICILIO Ym 2D Z C%ERA A #($)A 7REN%E +)N+E 7*E E$ 9)%E$ #($)A. ACTI*IDAD ECONOMICA: )%RA' - AC% W RE$A W C)N 'A$*+ 9* C((* : D3O2D. LOCAL : *N(C). *ENCIMIENTO B2MPOMBPPQ. E7 31020<80 /.4F=0<8. 40185J546 KF0 07 4.<815HFI0<80 20 0<4F0<816 10;52816/. 0< 76

6/=5<5281645L< /0 10<862 /0 : A+M(N('%RAC(@N +E REN%A' +E $(N+A <('%A.

Nota : reposici5n de certi!icado REN)<AC(@N. 'ello y !irma de la +. A. (. M('%ER() +E 9AC(EN+A Y CRE+(%) *K$(C) A+M(('%RAC()N +E REN%A' +E $(N+A

<('%A. Registro Nnico del Contribuyente C)N'*$%A +E$ C)N%R(K*YEN%E' ,*R&+(C)' REA(MEN AENERA$. R*C 2PP3. 2B:2Q:PO R*C: PD2PDO-DQCC. 7ormulario: PPPP2. No. (mpreso: 2QCQO 7ec0a (nsc. : 2VMPOM BPPB. Ra"5n social: 7*N+AC(@N (ERA Y AN%)N() 7ERRER(). Nombre Comercial: 7* A7E. No. atronal (N''

Registro Mercantil PPPPPPPPPV. 7ec0a de Constituci5n: PDM2PM 2DDO.

DD <AC() . Naturale"a ers. ,urdica: 2 R(<A+A. Nacionalidad : N(CARAA*A. %ipo de personas ,urdicas: 3 )RAAN(GAC(@N 'M7(NE' +E $*CR). +irecci5n de la Empresa Ym 2D Z C%ERA A #($)A 7REN%E +)N+E 7*E E$ 9)%E$ #($)A. Casa No.: +epto. : 2P MANAA*A. Municipio : 2P MANAA*A. +istrito : PB +('%R(%) B. Correo Electr5nico: ------- 7A#: --------------- %el/!ono: 1s4: BVDDVP3. ')$<EN%E EN %AR,E%A C%A- C%E. C)+- (M %). : --E.C.#- (M %). ER()+). 7B----- E.C.#.ER()+) . 7C--7D-

7Q---)%RA' C)N'*$%A'.

73---(M R(M(R

RE%)RNAR. +.A.(. 2VMPOMBPPB. M(N('%ER() +E 9AC(EN+A Y CRE+(%) *K$(C) A+M(('%RAC()N +E REN%A' +E $(N+A <('%A. Registro Nnico del Contribuyente C)N'*$%A +E )K$(AAC()NE'. REA(MEN AENERA$ER')NA ,*R&+(CA

R*C: B2PB. 2B: PD:BQ. R*C: PD2PDODQCC AC%*A$(GA+) . nombre M Ra"5n 'ocial: 7*N+AC(@N (ERA Y AN%)N() 7ERRER(). AC%(<(A+ EC)N)M(CA D3O2D. R(MAR(A: Estado.:C)+.

)%RA'. AC%. C)N 'A$*+ 9*. %ipo de prioridad: (M *E'%) EM ER()C(+A+ 7EC9A A ER%*RA 2 REN%A AN*A$ (R M PB RE%ENC()N (R 1'A$A4 M PC RE%ENC()N (R 1P%RP4 ;*(NCENA PV

7EC9A -C(ERRE P2-PJ-BPP2

AN*A$

MEN'*A$

P2-PO-BPPB

P2-PO-BPPB

7V ---A<ANGAR, 7 J- RE%R)CE+ER, 73- (M R(M(R, 7D- RE%)RNAR 9ay un sello cuadrado -ue se lee +(RECC(@N AENEA$ +E (NARE')'. REN%A $(N+A <('%A. +E %). C*EN%A' C)RR(EN%E' . 9AY *NA 7(RMA +E CAR$A A*%(ERREG 2VMPOMPB. -. es con!orme. Y leda -ue !ue por m el notario,

ntegramente la presente escritura al compareciente, la encontr5 con!orme, aprueba,

rati!ica y !irma con migo el notario -ue doy !e de todo lo relacionado.-CER%(7(C) Y +)Y 7E: -ue 0e cote8ado e insertados ntegramente los documentos emitidos por la +irecci5n Aeneral de (ngreso, constan de tres !olios tamao carta , los cuales se encuentran debidamente sellados, los cuales los encuentro con!orme a sus originales, se lo 0e ledo al compareciente -uien lo encontr5 con!orme y de6ol6 originales correspondientes anotado al pi/ de el la ra"5n de /sta autenticaci5n. En !e de todo lo cual !irmo. 7irma del Notario Este documento me !ue presentado para -ue obre su contenido y su !ec0a de manera aut/ntica, y sea utili"ado por el seor MENAAN) +E %A$, en los tr>mites ante la +irecci5n Aeneral de (ngresos, en cual se encuentra en mi protocolo nmero ---------- -ue lle6o en el presente ao 7irma y 'ello del Notario.-

"(. DECLARACIN URADA

ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!! #!!$.! DECLARACION

URADA.!

C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N 1')$) 9AY *N C)M AREC(EN%E4 --------------en el -ue comparece en su propio nombre e inter/s y dice: #UNICA$: ;ue a tra6/s del presente instrumento pblico +eclara y ,ura ante el in!rascrito Notario -ue conoce las penas -ue sobre 7also %estimonio se deri6a y -ue por tal ra"5n a!irma -ue los siguientes bienes muebles son de su propiedad desde 0ace cinco y dos aos segn la 6ida til de los mismos, -ue a continuaci5n detallo: U< F0;. /0 S57762 AHF07586: Color: caoba, cuatro sillas y su mesa de centro= U<6 G16H6/.162: Marca: 'ANYEY, Casetera: +oble, Cds layer 1%ocador de +iscos Compacto4: un disco compacto= U<6 G16H6/.16: Marca: A([A, Casetera: +oble, Cds layers 1%ocador de discos

compacto4: %res discos compactos= U< CM5<01.: Color: Ca!/, Aa6etas: tres, con 6idrio aba8o y arriba= U< F0;. /0 MF0H702: *n sill5n, +os 'o!>s y mesa de centro, %api"ado !loreado, con co8ines= U< T070C52.1: Marca: RCA, Modelo: 7BOB3, 'erie Nmero: DCQCCVVBB, %amao: <eintis/is ulgadas= U< M541..</62: Marca: Mabe,

Modelo: $AM'+()3, 'erie: M.2JPO= U<6 C.45<6: Marca: Mabe, 'erie: 2CVO$$EK$, %amao: %reinta ulgadas= U< &100N01 #C.<;076/.1$: Marca: Aeneral Electric, 'erie: MA 2JQV3Q, Modelo: 7CM 2OOAC [9= U<6 M6<80<0/.16: Marca: 7olgel, Color: Ro8a de Coca-Cola, Modelo: EK-23, 'erie: 2BPOPBDB= U<6 C.=3F86/.16 #4.< 2F

10230485C. =F0H70$: Marca: Anderson, Modelo: 'E,

oIer Raiting 1 oder de la

computadora4: 2PP-BQP<-OP2VP9G, Capacidad de Almacenamiento: Q.PP AK, U< EKF53. /0 S.<5/.: Marca: A([A, Modelo: CYNMA'YOO, Caseteras: +oble, Cds layers 1%ocador de discos compacto4: %res discos compactos, U< E230O. 4.< 2F =026: +ecorado de Angel !ino, modelo antiguo, con mesa de m>rmol, U< E230O. 4.< =026: +ecorado de $e5n, Color: +orado= U<6 C5/0. C6208016: Marca: 7unai, Modelo: 7B3VP$, <olta8e: 2BP <, VP 9", 23I, Color: Negro, U<6 L6C6/.16: Marca: YENM)RE, art Nmero: 3OJVPCJ, Color: Klanca, Capacidad: BP libras.- As se

e.preso la compareciente bien instruida por mi la notario acerca del ob8eto 6alor y trascendencia legal de este acto, de las cl>usulas generales -ue aseguran su 6alide", de las especiales -ue contienen de las -ue en6uel6en renuncias y estipulaciones implcitas y e.plicitas de las -ue en concreto se 0an 0ec0o. Y leda -ue !ue por m la notario ntegramente la presente escritura al compareciente la encuentra con!orme aprueba y !irma 8unto conmigo, la Notario, -ue doy !e de todo lo relacionado.-

"1. PODER ESPECIALSIMO PARA DI*ORCIAR

ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!$.! PODER ESPECIALSIMO PARA DI*ORCIAR. C?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla la compareciente y e.presa: UNICA: #MANDATO$: -ue por el presente instrumento pblico, con!iere PODER ESPECIALSIMO, amplio y su!iciente cuanto en derec0o corresponde al $icenciado !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, 1AENERA$E'4, para -ue represente a la compareciente en la +emanda de +i6orcio *nilateral -ue interpondr> en ,u"gado de +istrito para lo Ci6il de Managua, en contra de su esposo MARIO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, 1AENERA$E'4.- HECHOS: +e con!ormidad a Certi!icado de Matrimonio Ci6il ersonas del Municipio de

e.tendido por el registrador del Estado Ci6il de las

Managua, y -ue ad8unto a la presente demanda, demuestro estar casada con el seor CUANHTEMOR HATEAY URBINA ORO)CO, enlace matrimonial -ue tu6o lugar en la Ciudad de Managua en !ec0a del ----------- de --------de -----------, -ue se encuentra inscrito ba8o el nmero -------, %omo ----, 7olio ------ del libro de Matrimonio -ue lle6o en esta o!icina en el ao ------------------------ del Registro del Estado del Estado Ci6il

de las

ersonas del Municipio de Managua, as mismo para -ue ponga en sus

conocimientos -ue en la durante uni5n matrimonial no ad-uirieron bienes en comunidad de ninguna naturale"a, ni de otra !orma an>loga y -ue del mismo 6nculo matrimonial naci5 su 0i8a menor de nombre PELLY !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, -ue ad8unto tambi/n certi!icado de Nacimiento, -ue demuestra la maternidad y paternidad de la misma la -ue !ue inscrita en la ciudad de Managua, el ------------ de --------- de ----------ba8o el nmero ---------, %omo ----------, 7olio ---------- del $ibro de Nacimiento -ue se lle65 en esa o!icina en el ao de mil no6ecientos no6enta y nue6e. PETICIN LEGAL: ;ue amparada en la $ey nmero C3, $ey para la disoluci5n del 6inculo matrimonial por 6oluntad de una de las partes y pre6ia noti!icaci5n a la rocuradura

Ci6il y al Ministerio de la 7amilia, acudo ante el ,u"gado Ci6il de +istrito de Managua a solicitarle -ue por sentencia !irme y pre6ia tramitaci5n de ley declare con lugar a lo siguiente: 24 $a disoluci5n del <nculo Matrimonial con el seor

MARIO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, B4 ;ue no 0abr> distribuci5n de bienes puesto -ue la uni5n -ue en la uni5n no se ad-uirieron bienes en comn y de ningn tipo. C4 -ue por ser su 0i8a menor de edad y por 0aber esta con6i6ido toda su 6ida con ella, pide tener la guarda y tutela de su menor 0i8a, sin per8uicio de la relaci5n padre, madre 0i8o de con!ormidad al +ecreto 2PVO. Q4 ide -ue se le otorgue para su menor 0i8a por parte del seor MARIO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, en concepto de ensi5n Alimenticia el BOR de su ingreso mensual . O4 el mandante e.presa -ue el mandatario esta !acultado para comparecer en su nombre a la diligencia y mediaci5n -ue se lle6ar> a cabo en el ,u"gado Ci6il de +istrito de Managua, en la cual la posici5n del Mandatario ser> de coadyu6ar a -ue el 8uicio de di6orcio se desarrolle con!orme a derec0o. C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.-

"2. ASUNCIN DE DEUDA CON GARANTA PRENDARIA

ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!! #!!!$.!ASUNCION DE DEUDA CON GARANTIA PRENDARIA.- C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.-9abla el primer

compareciente seor ROLANDO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y dice: PRIMERA #ASUNCIN DE DEUDA$: ;ue con!iesa deberle a la Empresa --------------------------------------- la

cantidad

de !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! CORDOBAS, en concepto de compra de

------------------------ segn !acturas nmeros ---------------------- m>s los intereses moratorios a ------------------ del ao -----------.- Continua e.presando el seor ROLANDO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!y dice: SEGUNDA: #MODALIDAD DE PAGO$: ;ue la deuda anteriormente descrita ser> cancelada el ------------- de ------------- del -------------------, m>s los intereses moratorios establecidos por la ley. TERCERA:

#GARANTA PRENDARIA$: ;ue para garanti"ar el pago de la obligaci5n descrita en la cl>usula primera se compromete a resarcir los intereses moratorios, daos y

per8uicios, gastos, costas y 0onorarios legales, de con!ormidad con la ley 2QV, publicada el 6einte de Mar"o de mil no6ecientos no6enta y dos E$ey de renda

ComercialF, otorga garanta de prenda comercial, a !a6or de la EM RE'A --------------------------------------, sobre el 6e0culo de su propiedad, marca: ----------------, Modelo: -------------= Ao: -------------, C0asis:--------------------, %ipo: ----------------, asa8eros: -------, Color: -----------, Combustible: ------------, Motor: ---------------, laca:

--------------, <e0culo: -----------------, Cilindro: --------= *so: -----------------, 'er6icio: ----------------.- Agrega el 'eor ROLANDO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y dice: +UINTA:

#RENUNCIAS$: ;ue en caso en -ue la sociedad denominada EM RE'A --------------------------, tu6iese -ue reclamarle el cumplimiento de estas obligaci5n 8udicialmente, renuncia e.presamente a4 A ser re-uerido en caso de mora= pues esta operar> por el simple transcurso del tiempo sin necesidad de re-uerimiento alguno, en cuyo caso renuncia al pla"o, consider>ndose e.igible el total del adeudo= b4 A su domicilio, su8et>ndose al -ue eli8a el acreedor, o su

representante= c4 a toda e.cepci5n pro6eniente del caso !ortuito o de !uer"a mayor por impre6isibles -ue sean, cuyos riesgos asume= d4 a ser nombrado depositario del bien pignorado persona -ue descrito en las cl>usula anterior pues este se depositar> en la el representante de la sociedad denominada EM RE'A

------------------------------------------, eli8a. e4 al bene!icio de -ue el acreedor deba perseguir, primero el bien pignorado, pues el acreedor podr> seguir antes, simult>neamente o despu/s pri6ilegios y garantas en otros bienes de el deudor, manteniendo 6igente los otorgados. en -ue or su parte el seor ,*AN SE,TA:

a-u el

---------------------------

car>cter

comparece

e.presa:

#ACEPTACIN$: ;ue acepta a !a6or de su representada las declaraciones, compromisos, renuncias, y la garanta de prenda comercial otorgada en ese acto.C$?*'*$A' +E C)NC$*'(@N.-

"3. E EMPLO DE INSERCIN EN LAS COMPRA*ENTA +UE DEBEN HACERSE EN EL TESTIMONIO

INSTITUTO

NICARAG:ENSE

DE

ESTUDIO

TERRITORIALES

#INETER$,

DIRECCIN GENERAL DE CATASTRO &SICO , N(CARAA*A, C.A., A AR%A+) B22P, CC.\ 2P-CBQD= CER%(7(CA+) CA%A'%RA$, N*MER)2ODC2, Amparado en la solicitud -Nmero 2DPVP, presentada por el 'r. 1a4 e.tiende presente certi!icado catastral para LUIS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, se e!ectuar *ENTA PARCIAL

#DESMEMBRACIN$. $a propiedad )b8eto de Certi!icaci5n est> Catastrada: '( 1.4, No 1 4, Ena8enante BANCO DE LA *I*IENDA DE NICARAGUA, +omicilio y

+irecci5n Yil5metro cuatro y medio carretera sur, (nscrita en el Registro blico as: 7inca N] VJJDB, %omo 22C3, 7olio BB3MBBD, BCBMBCQMBCJ Asiento

Cro.= Ad-uiriente GOME)!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Y !!!!!!!!!!!!!!!!!!!. +omicilio y direcci5n <illa 7raternidad Nmero dos. +escripci5n del inmueble matri": N] Catastral, +escripci5n del inmueble nue6o No. Catastral BDOB-B-P2-PVJ-2VVPP, )K'ER<AC()NE': <($$A 7RA%ERN(+A+ NNMER) QB. AREA: 22O.CP MB, ARA E'%A ARCE$A 'E EM(%() CC No. 2P-BOP3 1< 4 E$ BOMPJM3D A 7A<)R +E $)' M('M)' A+;*(REN%E'= E.tendido en MANAA*A el da 23 de )ctubre. +e BPPB a las 22:2P AM. Nombre y 7irma ilegible del !uncionario autori"ado NERY )<E+A R),A' ., +(REC%)R .

MA%N. Y +E$EAA%AR(A' el sello seco en la parte derec0a in!erior. INSTITUTO NICARAG:ENSE DE ESTUDIO TERRITORIALES #INETER$, DIRECCIN

GENERAL DE CATASTRO &SICO, N(CARAA*A, C.A., A AR%A+) B22P. No. VD3J3 C)N'%ANC(A +E +A%)' CA%A'%RA$E' No. B233B. or la presente se

0ace constar -ue en los arc0i6os -ue lle6a la +irecci5n Aeneral de Catastro 7sico se encuentra registrada la parcela No. BDOB-B-P2-PVJ-2VVPP. 'ituada en: <illa 7raternidad K-QB. ?rea: 22J.PP MB. +elineada como propiedad de Kanco de la

<i6ienda de Nicaragua. +atos Registrales

7inca No. VJJDB. %omo 22C3 !olio

BB3MBBD, BCBMCQMCJ. Asiento Cero. A solicitud de parte interesada se e.tiende la presente a los catorce das del mes de )ctubre del dos mil dos. Nota: Este documento no produce e!ecto 8urdico alguno. <eri!icar datos en el Registro de la propiedad. Nombre y 7irma del 7uncionario Autori"ado. 7irma (legible.blico

"4.RE*OCACIN DE PODER COMO PROCURADOR COMUN

ESCRITURA PUBLICA NUMERO !!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!$ RE*OCACIN DE PODER COMO PROCURADOR COMUN.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- E.presan las comparecientes y dicen UNICA: #RE*OCACIN DE PODER COMO PROCURADOR COMN$: ;ue por medio de la presente Escritura PODER -ue como blica, concurren a re6ocar el

rocuradora Comn le 0aban otorgado a la licenciada

ANGELINA!!!!!!!!!!!!!!!!!!, canet No. JOPV C.'.,= -ue por auto del trece de mayo del dos mil dos, a las once y 6einte de la maana, en -ue se le 0aba solicitado a la seora ,ue" Cuarto de +istrito de lo Ci6il de Managua y en donde se le tena como tal y se le 0aba dado inter6enci5n de ley, por lo -ue desde ya, cual-uier pedimento -ue en nombre de las Apoderadas -uiera solicitar la $icenciada ANGELINA !!!!!!!!!!!!!!!!!, -uede SIN NINGUN *ALOR Y E&ECTO, y concurrimos y 6enimos a DESISTIR a como en e!ecto DESISTIMOS de la Apelaci5n -ue la $icenciada

ANGELINA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, 0aba interpuesto en nuestro nombre y desde ya, solicitamos se arc0i6en las diligencias. C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.-

"5. CESIN DE DERECHOS POSESORIOS

ESCRITURA PUBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!$.! CESIN DE DERECHOS POSESORIOS.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- E.presa el primer compareciente seor MAR*IN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y dice PRIMERA: #RELACIN DE POSESION4: ;ue dice ser dueo de una propiedad ubicada en el Karrio %angar>, Ciudad

'andino. Yil5metro 22 carretera nue6a a $e5n, de la lanta de (NE cuatro cuadras al sur y una cuadra arriba, identi!icado con nmero 92JB, de die" 6aras de !rente por

treinta 6aras de !ondo, para un total de trescientas 6aras cuadradas, -ue a continuaci5n describo los LINDEROS: NORTE: Calle de por medio, ESTE: ropiedad Manuel ropiedad Angel Cabrera, SUR: /re", OESTE: Casa particular.

Continua 0ablando el compareciente seor MAR*IN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! y dice: SEGUNDA: #CESIN DE DERECHO POSESORIOS$: -ue por el precio de

-------------------- C@R+)KA' NE%)' 1CS ------------4, e-ui6alentes a -----------------------+)$ARE' AMER(CAN)' 1*' S ---------------4 -ue tiene recibido a su entera satis!acci5n de manos del segundo compareciente, 'eor ANGEL !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, le cede y traspasa todos los derec0os -ue le competen sobre el predio descrito, deslindado y pormenori"ada en la primera cl>usula, de esta escritura y somete al saneamiento por e6icci5n en los casos de ley y aclara -ue como -ueda dic0o en estos derec0os posesorios incluye las me8oras. En este acto 0abla el segundo

compareciente y dice: TERCERA : # ACEPTACIN$ : ;ue por medio del presente instrumento pblico acepta la 6enta -ue le 0ace en los t/rminos anteriormente relacionados en nombre de la (glesia Cristiana de su Aloria.C)NC$*'(@N.C$?*'*$A +E

"6. CONSTITUCIN DE &EDERACIN

ESCRITURA PBLICA NMERO !!!!!!!!!!!!!!!! #!!!!!!!!!$.! CONSTITUCIN DE &EDERACIN.! C$?*'*$A +E (N%R)+*CC(@N.- +oy !e etc. Y -ue actan en los respecti6os caracteres -ue 0an sido mencionados y -ue las Certi!icaciones y ublicaciones en el +iario )!icial E$a AacetaF relacionadas son su!icientes

documentos 0abilitantes para otorgar este acto.- E.ponen los seores presidentes de la 7ederaci5n de manera con8unta: PRIMERA: #CONSTITUCIN$: ;ue de con!ormidad con la $ey para la concesi5n de ersonalidad ,urdica, +ecreto Nmero 'eiscientos treinta y nue6e 1VCD4 del da die" de 7ebrero de mil no6ecientos oc0enta y uno, publicado en E$a AacetaF +iario )!icial, Nmero treinta y nue6e 1CD4 del diecioc0o de 7ebrero del citado ao, cada una de las 7ederaciones a-u representadas, Constituyen una 7E+ERAC(@N +E A')C(AC()NE', cuya naturale"a es ci6il y sin !ines de lucro.- 'e regir> dic0a 7ederaci5n de con!ormidad con la ley, y

adem>s, por sus Estatutos -ue en un !uturo se aprueben.-

SEGUNDA:

#DENOMINACIN$: $a 7ederaci5n se denominar> 7ederaci5n %A$, y de manera abre6iada %A$ C)'A.- TERCERA: #DURACIN$: $a duraci5n de la 7ederaci5n %A$ es inde!inida.- CUARTA: #DOMICILIO$: El domicilio de la 7ederaci5n %A$, ser> la ciudad de Managua, pudiendo establecer 1decir las o!icinas y donde4.- +UINTA: #OB ETI*OS$: $os ob8eti6os por los cuales entre otros se 0a constituido esta entidad son: a4 %raba8ar por el establecimiento, desarrollo y de!ensa del sistema de libre empresa, b4 ropugnar por-ue el sector pri6ado despliegue todo su 6igor y actitudes

0acia el desarrollo econ5mico y social de Nicaragua, promo6iendo y !ortaleciendo acti6idades de la Empresa ri6ada= todo dentro de un marco de respeto a los dem>s sectores de la sociedad, c47ortalecer por medio de programas, acciones y labores las bases de la economa nacional y di!undir la imagen de la libre empresa con miras a crear una conciencia empresarial, d4 rocurar y moti6ar al sector pblico para -ue

encamine sus es!uer"os en la misma direcci5n, e4 Representar en car>cter de cpula empresarial nacional, a todos los sectores o gremios de productores, agropecuarios, comerciantes, industriales, constructores y pro!esionales, !4 reparar e impulsar todo

tipo de acti6idades a !in de crear las oportunidades de nue6as in6ersiones, el establecimiento de nue6as empresa y la de!ensa y desarrollo de las ya e.istentes.SE,TA: #PATRIMONIO$: El patrimonio de la 7ederaci5n %A$ estar> con!ormado por el aporte -ue 0acen sus asociados en !orma con8unta tales como: muebles, materiales de o!icina, as como los acti6os obtenidos legalmente y -ue lleguen a manos de la 7ederaci5n %A$, ya sean procedentes de ases u organi"aciones, sean gubernamentales o no y -ue apoyen los !ines para los -ue se constituye.- S-PTIMA: #DE LOS ESTATUTOS$: $os Estatutos determinar>n la !orma de gobierno, su organi"aci5n, procedimiento y dem>s regulaciones normales en esta clase de organi"aciones.- OCTA*A: #DEL CONSE O$: El Conse8o estar> integrado por un residente y un +irecti6o del Conse8o por cada una de las Asociaciones -ue con!orman la 7ederaci5n %A$.- NO*ENA: #DELEGACIN ESPECIAL$: En este acto se le otorga poder amplio y su!iciente a los 'eores 7*$AN) Y MENAAN) 1AENERA$E'4, para -ue e!ecten los tr>mites y gestiones necesarias ante la Asamblea Nacional de Nicaragua, a !in de obtener la ersonera ,urdica de la

Asociaci5n.- C$?*'*$A +E C)NC$*'(@N.-

"". ACTA DE CIERRE En la ciudad de Managua, capital de la Repblica de Nicaragua a las tres de la tarde del da treinta y uno de +iciembre del ao dos mil tres.-Yo, ---------------------------------------------------------, Abogado y Notario blico de la Repblica de Nicaragua, con o!icina y domicilio en esta ciudad y debidamente autori"ado por la E.celentsima Corte 'uprema de ,usticia para cartular por un -uin-uenio -ue e.pira el da ----------------------------------------------, cierro este mi R)%)C)$) numero --------------------------ue lle6e durante el ao en curso, encuentran--------Escrituras.- $as Escrituras nmeros ----- !ueron suspendidas .ara los !ines del articulo die" y oc0o de la $ey del Notariado e.tiendo, !irmo y sello esta ra"5n de clausura en la ciudad de Managua, a las %AN%A' 9)RA' del da treinta y uno de +iciembre del ao dos mil dos.-

--------------------------------------------------------------ABOGADO Y NOTARIO PBLICO

NDICE
N.. P2 PB PC PQ PO PV PJ P3 PD 2P 22 2B 2C 2Q 2O 2V 2J 23 2D BP B2 BB BC BQ BO BV BJ B3 BD CP C2 CB CC CQ CO CV CJ C3 CD QP Q2 QB QC QQ QO N.=H10 /0 76 E24158F16 Acta de apertura del rotocolo Acta de cierre de rotocolo Cl>usula de (ntroducci5n Cl>usula de Conclusi5n aso ante Mi Reconocimiento de 0i8o Emancipaci5n Correcci5n de error en los datos o en la ortogra!a del nombre de la partida de Nacimiento Cambio de nombre o identi!icaci5n Notarial con prueba testi!ical Autori"aci5n para 6ia8ar ermiso mltiple par 6ia8ar Contrato en ro de una uni5n de 0ec0o estable Resoluci5n de con6enio de uni5n de 0ec0o estable Con6enio de ensi5n Alimenticia por +i6orcio %estamento abierto %estamento cerrado oder <erbal oder Aeneral ,udicial oder Especial oder Aeneral de Administraci5n oder Aeneralsimo oder Especial Aduanero 'ustituci5n de oder Re6ocaci5n de oder Compra6enta de bien (nmueble Compra6enta de la mitad indi6isa de un (nmueble Compra6enta con reser6a de usu!ructo Compra6enta con acto Comisorio +esmembraci5n y romesa de 6enta de bien (nmueble +esmembraci5n, Compra6enta a pla"os de 9ipotecas Cancelaci5n de 9ipoteca y Constituci5n de Adeudo con garanta 9ipotecaria Cesi5n de un cr/dito 9ipotecario Cesaci5n de Comunidad romesa de Compra6enta de un bien (nmueble Arrendamiento de redio *rbano Contrato de 'ubarriendo Recti!icaci5n de $inderos artici5n E.tra8udicial ermuta Minuta Notarial de Me8oras (nscripci5n de Me8oras por solicitud directa al Registrador Constituci5n de ser6idumbre Aeneral Constituci5n de 'er6idumbre de aso 'er6idumbre de Medianera 'er6idumbre de +esagUe P2 P2 P2 PB PB PB PB PC PC PQ PO PO PV PV PJ P3 PD PD 2P 2P 22 2B 2B 2C 2C 2Q 2O 2O 2V 2J 2D B2 B2 BB BC BQ BO BO BV BJ BJ BJ B3 BD CP PQ;5<6

QV QJ Q3 QD OP O2 OB OC OQ OO OV OJ O3 OD VP V2 VB VC VQ VO VV VJ V3 VD JP J2 JB JC JQ JO JV JJ

'er6idumbre de Acueducto 'er6idumbre de Agua 'er6idumbre de no le6antar mas un edi!icio Mutuo con Aaranta de renda Agraria o (ndustrial y 7ian"a 'olidaria Reconocimiento de adeudo con Aaranta de renda Comercial Mutuo con 7ian"a ersonal Reducci5n de monto de Adeudo Y Reestructuraci5n de saldo 'ustituci5n de 7iador $nea de Cr/dito Re6ol6ente con Aaranta %al

C2 C2 CB C2 CO CV CV CJ C3

Carta de ago CD Contra garanta CD Contrato de Anticresis Q2 Compra6enta de bien (nmueble Q2 +esmembraci5n y Compra6enta de bien (nmueble QB Compra6enta de 6e0culo QQ +eclaraci5n ,urada y <enta de arma de !uego QO romesa de <enta de me8oras QV Compra6enta Aleatoria QJ <enta 7or"ada QJ +aci5n en pago QD Constituci5n de 'ociedad an5nima QD Constituci5n de Cooperati6a JC Constituci5n de 7undaci5n JQ Certi!icaci5n de +ocumento JJ +eclaraci5n ,urada JD oder Especialsimo para +i6orciar 3P Asunci5n de +euda con Aaranta rendaria 32 E8emplo de (nserci5n en las compra6entas -ue debe 3B 0acerse en el %estimonio Re6ocaci5n de poder como rocurador comn 3C Cesi5n de +erec0os osesorios 3Q Constituci5n de 7ederaci5n 3O Acta de Cierre 3V