CONTRATO DE COMODATO

En la ciudad de .... a los ... das del mes de .... de 1999, se renen el seor ......., con DNI N .........., y con domicilio en ....., en adelante el propietario comodante y por la otra el seor ......, con DNI N ......, quien i!a domicilio en ......, en adelante el comodatario, para cele"rar el presente Contrato de Comodato o Prstamo de Uso Gratuito, el que se re#ir$ por las cl$usulas que mas adelante se e%presan y supletoriamente por lo normado en el &'di#o &i(il ar#entino) Primero: (objeto) El comodante entre#a en este mismo acto al comodatario seor....... y este reci"e en pr*stamo de uso #ratuito un inmue"le sito en .... y que consta de los am"ientes, ser(icios, accesorios y estado de conser(aci'n que se detallan en la cl$usula decimotercera y decimocuerto de este contrato. El comodatario presta su con ormidad so"re el estado en que se encuentra la cosa comodatata y sus accesorios con las o"ser(aciones mani estadas en la cl$usula decimocuarta de este contrato y se compromete a la restituci'n de la cosa con todos sus accesorios en ra+ona"les condiciones de cuidado y conser(aci'n, ,aci*ndose responsa"le de todo deterioro o dao de la misma causada por su culpa y de su #rupo amiliar siempre que no sea resultado del simple uso o transcurso de tiempo, (icios o de ectos, y se#n lo estipulado en la cl$usula d*cima del presente contrato. Segundo: (causa) El presente contrato tiene su ra+'n de ser en la imperiosa necesidad de (i(ienda que tiene el comodatario, y su #rupo amiliar inte#rado por......... de ,a"itar el inmue"le o"!eto de este contrato, dado que es inter*s del comodatario de reali+ar en el mes de....de 1999 un contrato de compra(enta con el comodante so"re el inmue"le que es o"!eto de este comodato, y dado que el comodatario de"e entre#ar la (i(ienda la cual ,a"ita"a antes de este contrato y que su inter*s es la adquisici'n del inmue"le comodatado, ,asta que se produ+ca la escrituraci'n y la inscripci'n en los correspondientes re#istros, es su (oluntad y necesidad de ocupar la misma en calidad de comodatario ,asta que pueda adquirir la titularidad de dominio de este inmue"le. Tercero: (plazo, renovacin de plazo y consecuencias de su vencimiento) El presente contrato se acuerda por un pla+o de........, meses/das contados a partir del da...... y concluyendo inde ecti"lemente el da...... sin necesidad de noti icaci'n y requerimiento al#uno pre(io. En caso de que se produ+ca el (encimiento de este contrato y no se ,aya reali+ado aun la trans erencia del dominio se#n lo e%plicado en la cl$usula se#unda de este contrato, las partes podr$n i!ar de comn acuerdo y por escrito un nue(o pla+o de (encimiento, tantas (eces como sea necesario. -ara el supuesto de no cumplir las partes con lo estipulado en la cl$usula se#unda de este contrato, y de no a"andonar el comodatario la (i(ienda a la inali+aci'n del presente y li"re de ocupante, el comodatario de"er$ a"onar al comodante la suma de pesos ...... /....0 por cada da de demora en la restituci'n de la (i(ienda y sus accesorios, sin per!uicio de todo reclamo !udicial por daos y per!uicios que la mora en la restituci'n le ocasione al comodante. Cuarto: (prohibiciones) 1ueda pro,i"ido al comodatario y2o su amilia reali+ar reuniones sociales y2o de cualquier tipo con asistencia de personas, sal(o autori+aci'n escrita y pre(ia del comodante. El comodatario se compromete a la utili+aci'n y ,a"itaci'n e%clusi(a de las personas antes mencionadas, no pudiendo alterar la estructura sica del inmue"le o su su"stancia, en cuyo caso ,a"ilitar$ al comodante para rescindir inmediatamente el presente contrato, procediendo al lan+amiento sin requerimiento !udicial pre(io y a reclamar !udicialmente los daos y per!uicios ocasionados. Quinto: (obligaciones del comodatario) 1uedan a car#o del comodatario todos los #astos normales que demande la conser(aci'n y mantenimiento de la cosa. 3odas las contri"uciones normales y ser(icios que #ra(en el inmue"le ser$n a car#o del comodatario y el comodante podr$ e%i#ir el pa#o, si no ueran puntualmente a"onados, con e%cepci'n de aquellos #ra($menes e%traordinarios como ser por e!emplo impuestos municipales e%traordinarios, etc.

Sexto: (causales de rescisin - efectos) 4er$ causal de rescisi'n del presente contrato la (enta a un tercero de la cosa comodatada, o el incumplimiento de las o"li#aciones que tiene el comodatario, en esos casos el comodante podr$ e%i#ir la de(oluci'n del inmue"le de acuerdo a lo esta"lecido en la cl$usula tercera. 3am"i*n el contrato podr$ rescindirse en cualquier momento por acuerdo de am"as partes o por (oluntad unilateral del comodatario. En todos estos casos no ,ay derec,os indemni+atorios para las partes como consecuencia de la rescisi'n. S timo: (derecho. de visita e inspeccin) El comodante queda acultado para inspeccionar el inmue"le y sus accesorios, (eri icar su estado de conser(aci'n y utili+aci'n cuando lo estime pertinente, pero de"er$ e!ercer con ra+ona"ilidad el derec,o de inspecci'n del inmue"le sin alterar la pa+, tranquilidad e intimidad de sus ,a"itantes. Octa!o: (rescisin incausada efectos) 5a inali+aci'n o rescisi'n del presente no #enerar$ derec,o a las partes a reclamar suma al#una por indemni+aci'n y2o dem$s respecto a la e%tinci'n del presente contrato, sal(o el supuesto anotado precedentemente en la cl$usula tercera o que el comodante rescinda sin causa el presente contrato y sin que se den las condiciones esta"lecidas en la cl$usula se%ta del presente contrato. No!eno: (obligaciones de comodante) El comodante de"e reci"ir la cosa al momento de la inali+aci'n del presente contrato, de"e pa#ar los #astos e%traordinarios o que sean a su car#o, de"e reparar los daos causados por los (icios ocultos o aquellos daos que no sean imputa"les al comodatario, de"e permitir al comodatario el uso de la cosa y sus accesorios, y dem$s o"li#aciones esta"lecidas en el &'di#o &i(il. Dcimo: (responsabilidades del comodatario deber de conservacin) El comodatario est$ o"li#ado a poner toda la dili#encia en la conser(aci'n de la cosa, y es responsa"le de todo deterioro que ella su ra por su culpa, el de"er de conser(aci'n in(olucra a todos los #astos necesarios para mantener el "uen estado de la cosa prestada y que se deteriore por su culpa. Es responsa"le por los deterioros o accidentes producidos en el inmue"le y sus accesorios, tam"i*n en las personas o cosas, y que sean producidas por su culpa. No es responsa"le en los casos de deterioro por el uso normal de la cosa o por la propia calidad, (icio o de ecto de la cosa o del normal deterioro por el transcurso del tiempo. No es responsa"le por todo dao o p*rdida total o parcial que su ra la cosa comodatada y2o sus accesorios en los casos de cat$stro e producidas sin su culpa, o toda aquella situaci'n que o"ede+can a casos ortuitos o de uer+a mayor, o por culpa de un tercero por el que el comodatario no de"a responder. Undcimo: (domicilio especial). 5as partes constituyen domicilios especiales a los e ectos del presente contrato) el comodante en..... y el comodatario en ....., donde se tendr$n por ($lidas todas las noti icaciones !udiciales o e%tra!udiciales que se e ecten. Duodcimo: (cesin y subcontratacin). 1ueda pro,i"ida toda cesi'n o su"contrataci'n parcial o total del presente contrato, y darle otro uso a la cosa comodatada que la que uera pactada en el presente contrato. Decimotercero) (inventario y estado inicial de conservacin).
Vero aca pone todo lo ue se te ocurra respecto al estado del inmueble, sus accesorios y bienes muebles ue se hayen en el lugar.

Decimocuarto : (observaciones del comodatario sobre el estado inicial de la cosa).

Vero ac! pone todas la observaciones ue el comodatario haga sobre el inmueble ue va a ocupar, no te olvides ue el va a ser el comprador y adem!s uien asuma las obligaciones como custodio y guardi!n de la cosa. "i no hace observacin alguna y todo le parece bien, pone eso ue dice ac!, es decir ue uede claro ue el conoc#a perfectamente el estado del inmueble y sus accesorios.

Decimo"uinta: .!urisdicci'n0 5as partes se someter$n a los 3ri"unales 6rdinarios de..... renunciando a todo otro uero o !urisdicci'n. 4e e%piden .... e!emplares de un mismo tenor y a un solo e ecto, en la ciudad de..... a los.... del mes de..... de 1999. O#O: siempre ,acete (arias copia irmadas por ellos, que el nom"re y documento lo aclaren ellos mismos y a mano, no a maquina. 7 una copia siempre conser(ala (os y ad!untale una otocopia del DNI de cada uno de ellos, nunca sa"es si te puede ,acer alta. 8simismo de"en irmar todas las ,o!as en un costado, porque con que irmen la ultima ,o!a no alcan+a, pero en las primeras con la irma sola "asta. 4i queres podes irmar (os como testi#o del acto tam"i*n, pero en la irma aclara esa situaci'n, sino podes quedar como a(alista .no lo se, de"era in(esti#ar mas0 O#O$ 5as o"li#aciones de cada uno de ellos podes cam"iarlas como se te ocurra, pero lo con(eniente y !usto es de!arlo as.