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en investissant environ 17000 euros dans un Girardin. Dernier atout du Girardin : il n'est pas limit, comme les autres niches (Duflot, notamment) par un plafonnement 10 000 euros de l'avantage fiscal. Le plafonnement Girardin est en effet de 18 000 euros,ce qui permet d'investir entre 38 000 euros et 48 000 euros selon que le montage n'a pas, ou a, t approuv par Bercy

Aider financirement un industriel des DOM-COM (Dpartements et Communauts d'outre-mer) financer son matriel pour bnficier d'une rduction dimpts, c'est le principe du dispositif Girardin. Tentante, cette niche fiscale ncessite de la prudence.
e Girardin est la plus intressante de toutes les niches fiscales. C'est aussi la plus controverse. Et la plus surveille. Il faut dire qu'elle cote cher, trs cher, l'Etat : 1,5 milliard l'an dernier. Son montant a doubl en sept ans ! Le principe est simple : investir Outremer et bnficier d'une rduction d'impt correspondant au montant du chque augmente dc 22 % (versement en dbut d'anne) ou de 15 % (versement en fin d'anne). La rduction tant valable sur les impts de l'anne en cours. Le montage, cependant, est plus compliqu qu'il n'y parat : l'argent est investi dans une socit en nom collectif (SNC) qui va emprunter pour acheter un matriel (camion, groupe clcctrogne...) et le louer un entrepreneur local durant cinq ans. Une fois ce prt rembourse, les parts reviennent l'entrepreneur pour un euro symbolique. Pour financer un matriel de, par exemple, 50 DOO euros, un investisseur va verser 19 182 euros, mais pourra rduire son impt l'anne mme ! de 22 060 euros (44,12 % de 50 000 euros).La diffrence,c'est le gain fiscal de son opration : 2 878 curos.soit 15 % de son versement.Un investisseur peut ainsi choisir d'effacer ses 20 000 euros d'impts prvus

Contrler une opration qui fait intervenir une socit situe 8 DOO kilomtres de distance, un intermdiaire plus ou moins qualifi et surtout... le fisc, n'est jamais simple. L'an dernier, Bercy a redress 4 DOO victimes d'une socit qui proposait d'investir dans des panneaux photovoltaqucs.Elle avait empoch l'argent mais ne les a jamais installs. Comment viter ces chausse-trappes ? // suffit d'tre particulirement prudent et de s'entourer des bons intermdiaires *, explique Valrie Cassius, responsable du Cercle patrimonial de la Bred la Guadeloupe. Plusieurs grands rseaux bancaires proposent des montages bien bords techniquement. Qulques socits spcialises dans la dfiscalisation, comme Inter Invest, Ingpar et Star Invest (tous trois primes au dernier palmars du magazine proposen aussi. Gestion de Fortune) en proposent Moins connu, le Girardin Financement social est lui aussi sduisant et sans aucun doute plus scurisant II s'agit cette fois d'aider la construction de logements sociaux dans les DOM-COM en finanant toujours fonds perdu les organismes HLM locaux. L encore, les spcialistes de ce type de montage sont plutt les grandes banques, notamment BNP Paribas et HSBC, et les indpendants dj cits. La rduction d'impt cst du mme ordre que celle du Girardin industriel. En mettant 20 DOO euros dans une telle opration, un investisseur pourra par exemple obtenir une rduction d'impt de 24 000 euros. Son impt n'est que 20 DOO euros ? Pas de problme : il pourra reporter le solde sur les cinq annes suivantes...
Jean-Franois Poulain

Vices cachs

Option sociale

Le Girardin compare
Nom de la loi Caractristique Girardin Industriel Financement fonds perdu d'un bien industriel situ dans (Art. 199 Undecies les Dom-Com. En vigueur jusqu'en 2017. Permet une rduction B du CCI) d'impt de 115 % 122 % de la mise de dpart. Girardin Financement Financement fonds perdu d'un ou plusieurs logements neufs Social (Art 199 ou en VEFA dans les Dom-Com. En vigueur jusqu'en 2017. Permet une Undecies C du CGI) rduction,d'impt d 117 125 % de la mise de dpart. Censi Bouvard Acquisition et location en meubl d'une rsidence-services pour (Art 199 Sexvicies B tudiants, touristes ou personnes ges/handicapes. Prvoit un du CCI) remboursement de la TVA et une rduction d'impt den % sur 9 ans. Duflot Outre-Mer Acquisition et mise en location avec plafond d loyers et de revenus. (Art 199 Novocies En vigueur jusqu'en 2016. Prvoit un remboursement de la TVA et du CCI) une rduction d'impt de 29 % sur 9 ans.

Notre avis Bnficie du plafond 18 ooo euros des rductions d'impt condition d'tre mont par Lin intermdiaire reconnu on une banque. Bnficie du plafond 18 ooo euros sur les rductions d'impt. Moins risque fiscalement parlant que le Girardin Industriel. Le loyer est fix d'avance et index. Plafond limit 10 ooo euros. Demande une grande slectivit des projets. Permet de dfiscaliser jusqu' 87 ooo euros sur 9 ans. Limite par le plafond 10 ooo euros, elle connat un dmarraae poussif.
CCI Code genral des impts

Source ministre des Finances, conseils en gestion d patrimoine, banques

INTERINVEST 0429526300508/GAW/OTO/3

Elments de recherche : INTER INVEST : socit spcialise dans la finance et la dfiscalisation, toutes citations