PR0PUESTAS DE STOP DESAHUCIOS AL AYUNTAMIENTO DE ALBACETE POLTICA DE VIVIENDA

Albacete, 9 de abr l ANTECEDENTES! Para Stop Desahucios Albacete, sigue siendo preocupante la actual vulneracin del derecho a la vivienda. Derecho recogido en el artculo 47 de la Constitucin espaola, que dice !"odos los espaoles tienen derecho a una vivienda digna # adecuada. $os poderes p%blicos pro&over'n las condiciones necesarias # establecer'n las nor&as pertinentes para hacer e(ectivo este derecho...) pero ta&bi*n en el artculo ++, que li&ita clara&ente el derecho a la propiedad privada al cu&pli&iento de su (uncin social ,# que a da de ho# se incu&ple siste&'tica&ente en los pisos vacos acu&ulados por bancos # ca-as., o en el artculo /4 que garanti0a la tutela -udicial ,vulnerado en los procesos de e-ecuciones hipotecarias donde se produce clara inde(ensin.. as co&o los co&pro&isos -urdicos en &ateria de derecho a la vivienda asu&idos por el estado espaol al rati(icar tratados internacionales vinculantes co&o son, entre otros, la Declaracin 1niversal de Derechos 2u&anos ,artculo /3. # el Pacto 4nternacional de Derechos 5con&icos, sociales # Culturales ,artculo 66., especial&ente a partir de su 7bservacin 8eneral n%&ero 4 9que concreta el contenido del derecho a una vivienda adecuada9 # la 7bservacin 8eneral n: 7 9que de(ine los desalo-os (or0osos co&o una de las principales vulneraciones del derecho a la vivienda. Desde -ulio del /;6+, en la reunin que se &antuvo con la Alcaldesa de Albacete, Sra. Car&en <a#od, #a le e=presa&os la grave violacin del derecho a la vivienda en Albacete. $os desahucios son un proble&a social que se sigue agudi0ando # por esta ra0n STOP de"a#$c %" Albacete pone todo el inter*s en el intento de establecer con las instituciones, tanto co&unitarias co&o &unicipales, un &r%'ra(a de ()* (%" que reco-a toda la casustica que ha encontrado en su pr'ctica de solucin de los proble&as &'s acuciantes que se les presenta a los # las albaceteas en lo que a la vivienda se re(iere. I*" "t (%" e* re terar *$e"tra" &r%&$e"ta" # que se d* respuesta a las preguntas planteadas a la Alcaldesa desde hace &'s de un ao, para construir polticas que real&ente garanticen el derecho a la vivienda. 5ntre nuestras propuestas, tene&os 6. Creacin de una Me"a de *e'%c ac +* , &r%&$e"ta" en la que participasen los>as representantes polticos del pleno &unicipal, S"7P desahucios, las asociaciones de a(ectad?s, vecinos>as # otras organi0aciones sociales conocedoras de la proble&'tica # los traba-adores>as sociales de los Centros Sociales de los di(erentes barrios de Albacete. 5sta &esa tendr' por ob-eto la recepcin # (or&ulacin de propuestas de a#uda # realo-o digno a las (a&ilias a(ectadas por los desahucios por &otivos econ&icos. /. @edaccin de un acuerdo concreto # co&pleto de los procedi&ientos a e&plear para constituir la C%( " +* de V - e*da , Med ac +*, asi&is&o se acordaran los criterios con los que se va a operar # establecer un protocolo co&%n para atender los casos concretos que se presenten. +. Creacin de la 7(icina &unicipal de desahucios con un protocolo %nico, concreto # co&%n de todas las ad&inistraciones para hacer (rente a todos los casos que en estos &o&entos se est'n presentando. Ai-ar los tr'&ites que tiene que hacer el o la desahuciada para acceder a un piso

de e&ergencia social. Bue sea una o(icina de atencin especiali0ada a las personas con proble&as de pago de la vivienda ,en propiedad o alquiler. que o(re0ca asesora -urdica, econ&ica, de &ediacin con el banco, apo#o psicolgico # que, llegado el caso, (acilite el realo-o a las personas a(ectadas. 4. 5li&inar las plusvalas &unicipales # el 4@PA sobre las daciones # las condonaciones. Bue la Cunta de Co&unidades act%e para evitar una (iscalidad abusiva que, a da de ho#, penali0a las daciones en pago # que hace que el ente auton&ico # los a#unta&ientos se lucren a costa de las personas a(ectadas que lo han perdido todo. 2e&os e=presado solicitudes espec(icas, a la Alcaldesa 9 Bue nos deli&itara cu'ntas viviendas protegidas se dispone en Albacete capital # su locali0acin. 9 Bue nos in(or&ara si todas las viviendas DP7 est'n ocupadas por sus titulares o se &antienen vacas. 9 Bue se inclu#eran los estudios de las necesidades de vivienda que e=istan en Albacete, con una esti&acin de las necesarias para atender a las (a&ilias desahuciadas. 5n la b%squeda de esta in(or&acin sera interesante que participasen las asociaciones de a(ectados, vecinos # otras organi0aciones sociales conocedoras de la proble&'tica # los traba-adores sociales de los Centros Sociales de los di(erentes barrios de Albacete. 9 Bue el A#unta&iento no traba-ara con la <anca que desahucia a personas en situacin de precariedad econ&ica sobrevenida # no culpable. 9 Bue dentro de los ob-etivos del Plan de 5&pleo &unicipal se orientar'n para hacer (rente a la rehabilitacin de los pisos en &al estado. 9 Co&o Stop Desahucios pro&ueve, declarar nuestra ciudad libre de desahucios # para ello, segui&os instando a la Corporacin P%blica que gobierna, que no se produ0ca ning%n desahucio en aquellas viviendas dependientes del a#unta&iento. E, los lan0a&ientos en viviendas dependientes del a#unta&iento que #a est'n en tr'&ite que sean detenidos # llevados por la va civil # nunca por la ad&inistrativa, que ser' la que se utilice, para (acilitar la de(ensa de las personas a(ectadas. Desde que hici&os estas reivindicaciones la situacin de los desahucios ha e&peorado, #a que cada ve0 ha# &'s casos de personas que no pueden pagar su hipoteca o su alquiler, inclu#endo personas que co&praron o accedieron al alquiler de viviendas de proteccin o(icial ,DP7.. 5sto se produce por tres ra0ones $a alta tasa de paro Se agotan todas las prestaciones. Pri&ero las de dese&pleo, luego las e=traordinarias de la Cunta, que ade&'s tardan &ucho en tra&itarse. Flti&o recurso C'ritas, Cru0 @o-a, etc. Desaparicin o grave recorte de los planes sociales de e&pleo. Gucha gente, con poca cuali(icacin, viva de estos planes te&porales. Al eli&inarse se han quedado sin poder pagar los alquileres, incluso en sitios co&o las H;; con alquileres reducidos.

El a*.l " " de la " t$ac +* *%" lle-a a a/ad r, a la" &r%&$e"ta" real 0ada" e* 1023, *$e-a" re - *d cac %*e"!

VIVIENDA DE 4UAN CARLOS Y LOURDES EN PE5UE6A PARCELA EN 7ONA NO URBANI7ABLE Io proceder a la de&olicin # desalo-o de la pare-a # sus tres hi-os ,dos &enores. hasta que no encuentren una vivienda alternativa, tal # co&o #a se acord en -ulio de /;6+. Io tienen ning%n tipo de ingresos. Diven de un pequeo huerto # de criar gallinas # cone-os. 5l A#unta&iento no necesita ese terreno de &anera in&ediata. $a (a&ilia no encuentra vivienda alternativa. Se quedaran en la calle. DESAHUCIOS ADMINISTRATIVOS EN EL AYUNTAMIENTO8 PLAN INTE9RA DE VIVIENDA 5l A#unta&iento contin%a sealando rdenes de desahucio # desahuciando. Para evitar los desahucios, el A#unta&iento, a instancias de los servicios sociales, ha puesto en &archa el Plan 4ntegra en el '&bito de la vivienda. A este plan se est' accediendo cuando se seala el desahucio, con una acu&ulacin de varios &eses sin pagar ,a veces &'s de un ao.. Para poder acceder a este plan se deben de cu&plir una serie de requisitos co&o son (alta de ingresos e hi-os &enores a cargo ,o con discapacidad.. Para saldar la deuda se hacen traba-os de arreglo de portales, que son valorados econ&ica&ente, hasta que se pueda pagar la totalidad de la &is&a. Sobre este Plan 4ntegra habra que valorar las siguientes cuestiones $a propia (iloso(a del progra&a, traba-o para saldar deudas. Propone&os a#udas directas # un siste&a de proteccin para cubrir necesidades. Bue no se tarde tanto en aplicar . $os servicios sociales deberan intervenir antes, cuando se detecta que no se puede pagar por (alta de recursos los pri&eros recibos. $os requisitos son de&asiado restrictivos. Por e-e&plo, no habra que hablar de hi-os &enores a cargo, sino si&ple&ente de &enores a cargo, #a sean hi-os, nietos, etc. 2abra que quitar ta&bi*n co&o requisito no haber tenido e=pediente de desahucio en los dos %lti&os aos. Por otro lado, ta&bi*n habra que conte&plar el resto de (a&ilias. 5l principio debera ser no desahuciar a nadie que no tenga ingresos para pagar su alquiler. 9ESTI:N DE LAS VIVIENDAS DE AL5UILER ;EN SU CASO VENTA< EN VPO DEL AYUNTAMIENTO $os requisitos de acceso, con la valoracin de puntos, en principio no est ' &al, salvo posibles pequeas revisiones. Sin e&bargo, ha# un ele&ento que es denunciable slo pueden acceder (a&ilias con unos ingresos superiores al 3; J del 4P@5G, +.7/7 euros. "odas las (a&ilias sin ingresos no pueden acceder a las viviendas p%blicas. 5n todo caso, el A#unta&iento no tiene viviendas disponibles, o &u# pocas , # no constru#e nuevas. Io tene&os datos concretos de las viviendas de la Cunta 5l precio de los alquileres son los de hace aos, de antes de la crisis, o &a#ores. Son rentas que no pueden pagar (a&ilias en di(icultades. 5n las H;; son de 3; euros, &'s ba-os, pero en otras viviendas superan los /;; euros, # en otras co&o las %lti&as de alquiler con opcin de co&pra, 4K; euros. A estas rentas se le aade que el 4GDA repercute sobre los inquilinos el pago del 4<4, # lo va cargando en los recibos &ensuales. Se deberan e=igir que no se repercuta.

CREACI:N DE UN CENSO DE VIVIENDA VACA DE =MBITO MUNICIPAL COORDINADO CON UNO DE CAR=CTER AUTON:MICO8 MOVILI7ACI:N DE VIVIENDA VACA $as ad&inistraciones poseen #a registros de datos indiciarios ,agua, padrn &unicipal, catastro, etcL. cu#a co&binacin per&ite crear de &anera directa un @egistro de Divienda Desocupada. $a (inalidad del &is&o ser' la de pro&over la puesta en el &ercado de alquiler de dichas viviendas desocupadas # las &edidas sancionadoras que pudieran llegar a establecerse, especial&ente para el caso de personas -urdicas ,entidades (inancieras, (iliales in&obiliarias, entidades de gestin de activos, incluidos los procedentes de la reestructuracin bancaria.. 9ESTI:N DIRECTA DE LAS VIVIENDAS DEL SAREB POR EL MUNICIPIO Y LA COMUNIDAD AUT:NOMA 8estionar las viviendas del SA@5< por las ad&inistraciones p%blicas auton&icas para el alquiler o por el &unicipio en el supuesto que e=ista un ente &unicipal espec(ico. Para los &iles de desahucios #a producidos, que se aprueben con car'cter de urgencia &edidas destinadas a que los &iles de pisos vacos que est'n acu&ulando las entidades (inancieras co&o consecuencia de esos e&bargos sean puestos in&ediata&ente a disposicin de las (a&ilias desahuciadas # sin recursos en r*gi&en de alquiler social, no superando nunca el +;J de la renta (a&iliar disponible. E>PROPIACI:N TEMPORAL DE USO DE LAS VIVIENDAS VACAS DE LOS BANCOS "eniendo en cuenta la legislacin vigente # las (acultades para la e=propiacin en los supuestos de utilidad p%blica # social # cuando concurra el incu&pli&iento de la (uncin social de la propiedad # personas desahuciadas, en especiales circunstancias de e&ergencia social incursas en procedi&ientos de desahucio por e-ecucin hipotecaria, por un pla0o &'=i&o de + aos. $a persona e=propiada ser' sie&pre una persona -urdica, entidad (inanciera, o (ilial in&obiliaria o entidades de gestin de activos. CONSTRUCCI:N DE VIVIENDA P?BLICA Construccin de vivienda p%blica en solares del A#unta&iento o de otras ad&inistraciones a trav*s de convenios. Se han parali0ado pro&ociones previstas, por e-e&plo, en el silo del Paseo de la Cuba ,con la Cunta., o en el solar al lado de la polica nacional ,con el Ginisterio del interior. # otros &uchos solares disponibles del A#unta&iento # Cunta Io a la venta de suelo p%blico &unicipal. 5l A#unta&iento est' vendiendo suelo, sac'ndolo a subasta para (inanciarse. Por e-e&plo, 3 solares en la calle <urgos, por un valor de &'s de H;;.;;; euros. Curisprudencia reciente del "ribunal 5uropeo de Derechos hu&anos que e=ige que las Ad&inistraciones den vivienda a quien es desahuciado por (alta de recursos. CREACI:N DE IN@ORMES MUNICIPALES 5UE AVALEN LAS SOLICITUDES DE SUSPENSI:N 4UDICIAL DE LOS DESAHUCIOS Ai-ar un protocolo de actuacin de los servicios sociales para que en caso de desahucio colaboren solicitando al -ue0 la suspensin del desahucio cuando *ste sea por &otivos econ&icos # se re(iera a la vivienda %nica # habitual. AYUDA P?BLICAS AL AL5UILER Crear, en colaboracin con la CCCG, lneas de a#uda al alquiler, en (uncin de la renta del o la inquilina # de las condiciones sub-etivas del o la &is&a ,(a&ilia, condiciones sociales, etc..