PROCESSO: 00037330920138140048 Ao: Usucapio em: 02/10/2013

REQUERENTE:ORION CAVALLEIRO DE MACEDO KLAUTAU NETO

Representante (s): GLEUSE SIEBRA DIAS (ADVOGADO)
REQUERIDO:GERONCIO SARMENTO MIRANDA. I Defiro o pedido de justia
gratuita. II Citem-se os confinantes, pessoalmente, bem como os respectivos cnjuges,
para, no prazo de 15 dias, apresentarem contestao, sob pena de confisso e revelia,
devendo constar tais advertncias no mandado citatrio. III Citem-se o requerido, os
interessados ausentes incertos e desconhecidos, bem como eventuais interessados em
impuganar o pedido, por edital (prazo de 20 dias), que deve ser publicado no Dirio de
Justia Eletrnico e no trio do frum, em estrita obedincia aos ditames do art. 942 c/c
art. 10, ambos do CPC, ressalvando as advertcnias dos art. 285 e 319 do CPC, bem
como, que o prazo para contestar fluir nos termos do art. 241, III do CPC, para
apresentar contestao, no prazo legal, tudo na forma do art. 232 do CPC. IV Intimese, por via postal, os representantes da Fazenda Pblica da Unio, do Estado e do
Municpio de Salinpolis, para que manifestem eventual interesse na causa. V Ciente
MP. VI Oficie-se ao Cartrio de Registro de Imveis da Comarca de Salinpolis, para
que informe, no prazo de 10 dias, sobre a pessoa em cujo nome est regristrado o
imvel, objeto da ao, devendo ainda serem margeados emolumentos para
recolhimento oportuno. VII - P.R.I.C Salinpolis, 02 de outubro de 2013 MARIA
AUGUSTA FREITAS DA CUNHA Juza de Direito Titular da Comarca de Santarm
Novo, respondendo, cumulativamente, pela Comarca de Salinpolis

USUCAPIO DECORRENTE DE SOMA DE POSSES

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO
TLIO BORGES e sua mulher LUCRCIA BORGES, brasileiros, ele
agricultor, ela de afazeres domsticos, inscritos no CPF/MF sob n
001.987.654-00, residentes e domiciliados Rua da Repblica n 1.889, nesta
Cidade, pelo procurador firmatrio, conforme instrumento de mandado
incluso, com escritrio profissional na Rua da Independncia n 1822, onde
recebe intimaes, vm, com o devido respeito, presena de V. Exa.,
promover a presente AO DE USUCAPIO, com amparo nos artigos
1.238 e 1.243 do novo Cdigo Civil e arts. 941 e seguintes do Cdigo de
Processo Civil, expondo e requerendo o que segue.
1. Os requerentes, no dia 25 de janeiro do corrente ano, adquiriram de Manoel
Ambrsio, atravs de recibo anexo, a posse do imvel a seguir descrito, situado nesta
cidade, a saber: UM TERRENO, constitudo pelo lote n 310, da quadra n 08, da Vila
Vale do Sol, dentro do quarteiro formado pelas seguintes vias pblicas: Avenida
Getlio Vargas, ruas Marechal Floriano, Padre Diogo Feij e Repblica; medindo
10m00 (dez metros) de frente Rua Repblica, lado impar da numerao, tendo nos
fundos a mesma largura de 10m00 (dez metros), onde entesta com o lote n 320, de
propriedade de Aurlio Quinto e sua mulher Porcina Quinto; dividindo-se por um lado,

ao Norte, na extenso de 30m00 (trinta metros), com o lote n 311, de propriedade de

Marcos Augusto; e pelo outro lado, ao Sul, com o lote n 309, de propriedade de Ccero
Pompeu e Ncia Pompeu. As medidas e confrontaes desse imvel esto devidamente
caracterizadas na planta que instrui a presente inicial, elaborada e assinada por
profissional competente. Este imvel est matriculado sob o nmero 1415 do Cartrio
do Registro de Imveis desta Comarca, em nome de Alexandre Magnus e sua mulher
Agripina Magnus.
2. Como o cessionrio Manoel Ambrsio era detentor da posse mansa, pacfica
e ininterrupta do mencionado imvel por dezenove anos e seis meses, sua posse acresce
ao perodo em que os requerentes ocupam o imvel, a teor do que estabelece o artigo
1243 do Cdigo Civil, perfazendo os vinte anos que ensejam a aquisio do domnio
pelo instituto do usucapio.
3. Esse imvel est registrado no ofcio imobilirio em nome de Alexandre
Magnus e suma mulher Alexandrina Magnus, residentes e domiciliados na Rua Rui
Barbosa n 15, nesta cidade, conforme se demonstra com cpia da matrcula n 4545, do
Cartrio de Registro de Imveis desta Comarca.
Em razo do exposto, com fundamento nos dispositivos legais
preambularmente invocados, propem a competente ao de usucapio, cuja sentena se
constituir em ttulo hbil para registro no ofcio imobilirio competente.
Requerem:
I - a citao de Alexandre Magnus e de sua esposa Agripina Magnus, em cujo
nome se encontra o imvel registrado no Ofcio Imobilirio, para que, no prazo legal de
15 dias, contestem, caso queiram, a presente ao de usucapio, sob pena de revelia;
II - a citao dos lindeiros confrontantes assim relacionados, a saber:
a) de Aurlio Quinto, comerciante, e sua mulher Porcina Quinto, de afazeres
domsticos, brasileiros, residentes e domiciliados na Avenida Getlio Vargas n 1954,
nesta cidade;
b) Marcos Augusto, brasileiro, divorciado, analista de sistemas, residente e
domiciliado na Rua da Repblica n 1.879 nesta cidade, e
c) Ccero Pompeu, funcionrio pblica aposentado e sua mulher Ncia
Pompeu, professora, brasileiros, residentes e domiciliados na Rua da Repblica, 1.899,
nesta cidade;
III - intimao do representante do Ministrio Pblico;
IV - notificao dos representantes da Fazenda Federal, Estadual e Municipal;

V - expedio de editais para que tomem conhecimento da presente ao os

interessados ausentes, incertos e desconhecidos.
Requerem, ainda, que, uma vez promovidas as citaes na forma da lei, tenha
prosseguimento o feito at final sentena que o julgue procedente, para declarar o
domnio dos autores sobre o imvel usucapiendo e condenando os contestantes, se
houver, no pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios, calculados na
base de 20% sobre o valor da causa.
Protestam por todo o gnero de provas e requerem a sua produo pelos meios
admitidos em direito, inclusive depoimentos pessoais.
Valor da causa:R$
Nestes termos
Pedem deferimento.
(local e data)
(assinatura do advogado procurador)
Rol de testemunhas:
1 - Quincas Borba Machado, residente e domiciliado na Rua Pedro I, 1.822
2 - Braz Cubas de Assis. residente e domiciliado na Rua 21 de Abril, 1.700
3 - Policarpo Quaresma Barreto, residente e domiciliado na Rua do Arroio
Fundo, 456.