Libro Contrato Privados Registrales Cdigo Civil Ley de Arrendamiento Urbano Suburbano Clave de aula virtual: resucitado Cdigo

civil Cdigo de comercio Contrato onerosos va implcita la garanta Articulo 20 del COME, Artculo 663 del COME, Cuentas en participacin revisten en carcter contractual Debe existir un contrato en cuentas en participacin para que opere esta figura pero no esta en cuenta escrita pero su documentacin permitir resolver cualquier problema (Un contrato de cuenta en participacin) caso de jaco) ver articulo 664, cdigo de comercio, Que contenido puede tener el contrato de ventas en participacin ver articulo 663, rendir cuentas en los participantes etc. El activo es el gestor Por la propia denominacin hay un rol importante de uno de los elementos subjetivos el gestor y una participacin menor de otros participantes, en la sociedad en comandita este gestor en la sociedad aparare haciendo cosas Lectura obligatoria: (Figura joint ventura) 25 de enero del 2014 semana 2 Que es el contrato de Joint ventura

Convenio conocido tambin como Joint Adventure o Joint Interprise, que consiste en la asociacin temporal de dos o ms sociedades para realizar operaciones civiles o comerciales de gran envergadura econmico-financiera, con objetivos y plazos limitados, dividindose la labor segn aptitudes y posibilidades y, soportando los riegos respectivos de acuerdo con los pactos que se hagan entre ellas.
Como se diferencia de otras figuras asociativas A. Joint venture Informalidad: no es necesaria una declaracin expresa de las partes para quedar constituidas. Las corporaciones pueden formar parte de los joint venture. Representacin de las partes en el negocio comn es menor. Se pueden instaurar acciones jurdicas entre las partes. No pueden ser declaradas en quiebra. B. Partnership

Formalidad: se requiere una declaracin expresa de las partes para su creacin. Las corporaciones no pueden formar parte de las partnership. La representacin de las aportes en el negocio comn es mayor que en el joint venture. No es posible instaurar acciones entre las partes. Pueden ser declaradas en quiebra.10

Cual es su regulacin legal en Costa Rica Por lo que atae a Latinoamrica, se puede indicar que legislativamente no se ha receptado a los joint ventures en forma orgnica.6 Cuales son sus ventajas y desventajas A. Ventajas Permite a los participantes cambiar su aptitud y capacidad tcnica, para llevar a buen trmino el proyecto para el cual se han unido. Resultan ms llevaderos los riesgos y las cargas financieras del proyecto. Se pueden realizar obras, que por su costo y complejidad, no podran realizarse por una sola empresa. Tratndose del international joint venture (se da cuando se realiza este contrato entre participantes de distintas nacionalidades) resultan muy atrac- tivos los beneficios para el participante extranjero, pues se facilita el acce- so al mercado y puede contar con mayores conocimientos del ambiente cultural, poltico y de negocios del pas en donde piensa llevarse a cabo el proyecto. La empresa local se beneficia de la capacidad tecnolgica y financiera de la empresa extranjera. Agiliza la realizacin de proyectos, debido a la simplificacin de for- malidades para su celebracin. Rompe el tradicional esquema que para toda actividad organizada y se- ria de colaboracin en un proyecto determinado, se precisa de un modelo societario. Permite la colaboracin del capital nacional y del capital extranjero. 29 Osorio, Edna, op. cit., nota 10, pp. 94-99. 112 JORGE ENRIQUE ROMERO-PREZ En general, el joint venture es un medio indispensable para el logro de una gran concentracin de recursos financieros, econmicos, de conoci- mientos y habilidades para la realizacin de proyectos de construccin a gran escala y en general de todo proyecto y obra que implique grandes esfuerzos. En otros niveles tambin se utiliza la figura de joint venture como ocu- rre en firmas de profesionales que se unen para atender un determinado encargo de servicios profesionales, que por razn de la ubicacin o la com- plejidad es conveniente la participacin de ellas. As se tiene el ejemplo de las firmas de abogados, aunando esfuerzos por todo el mundo, para aten- der debidamente a sus clientes.30 B. Desventajas Radican en la toma de decisiones administrativas, cuando las partes sos- tienen tesis contrarias y no hay modo de ponerse de acuerdo, ello puede traer serios problemas para la estabilidad del joint venture.

En la distribucin de utilidades, cuando hay criterios encontrados en cuanto al punto de la reinversin de las utilidades. En los altos costos de administracin y control, que gravitan sobre las partes.31 Se refiere a la difcil convivencia de las sociedades que pretenden aso- ciase, en virtud de contar con estrategias comerciales distintas. Por ello, se afirma que las dificultades ms importantes de la ruptura del equilibrio entre las partes, surgen en la gestin y control comn.32 Sin embargo, a pesar de las desventajas de este contrato, en la prctica se realizan estos convenios, pues estimo que las ventajas o los beneficios superan las inconveniencias de esta figura contractual. Es un contrato asociativo pero no societario Tiene un objeto particular, es la aventura (el riego), lo otro es el carcter temporal ventura por tanto tiempo: Es un tipo de alianza estratgico con una duracin determinada, tiene una carcter meramente contractual Cuentas en participacin posible pregunta de examen 7 de enero 2014-01-25 semana 4 el contrato de leasing es un contrato mediante el cual un sujeto que recibe el nombre de leasing sede el uso del bien en cambio de una renta peridica a un usuario es un periodo fijo y forzoso para ambos de un bien consumible y duradero, con la particular que incluye la opcin de compra para esta con un precio residual el leasing puede decidir si devuelve el bien del contrato si lo renueve o bien adquiere el bien adquirido por valor residual, normalmente se habla de leasing financiero y operativo su ventaja es adquirir bines de gran valor sin desembolso inicial y sin comprar los bienes, en costa rica tiene ventajas fiscales, se entiende que es un contrato comercia pero es atpico aunque socialmente es tpico, es un contrato bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo y de naturaleza mercantil. Hay dos formas leasing operativo y leasing financiero, en principio es un contrato principal es atpico e innominado, contrato de fideicomiso puede tener origen en el comiso romano, nuestra legislacin a plantado en el derecho anglosajn el subcontrato xxxx cuya propiedad y titularidad es dada a cuya personas fsicas y jurdicas, hay tres partes involucradas fideicomitente es el constituye el contrato en el derecho anglosajn se denomina settol, el fiduciario ostti es la persona fisca y jurdica encarga de realizar el fideicomiso puede designarse varios fiduciarios ver articulo 633 al 644 articulo 653 art 659

el fideicomiso es irrevocable para proteccin de las misma personas, una vez extinguidos debe traslado quien se haya sido establecido, ver articulo 670 coco. Ver articulo 658 Contrato ventas en participacin Contrato de Join Ventura Contrato de Leasing Contrato de Fideicomiso 1 de mayo del 2014 en Costa Riva la franquicia es un contrato atpico innominado, principal, oneroso es de naturaleza comercial o mercantil normalmente es un contrato de adhesin uno de los elementos mas importantes del contrato de franquicia es un canon o royalti que es un dinero de entrada puede ser mensual, tiene elementos importantes elementos bancarios y como el Know how, hay secretos empresariales de por medio, hay asistencia tcnica al respecto algunas plazas comerciales no necesariamente tiene que ser franquicias puede ser del mismo dueo,

8 de marzo de 2014 otro contrato de inters es el contrato de sueldo bancario, originalmente era una actividad limitada a entidades bancarias relacionado con el descuento de crditos pero en este normalmente se garantiza al banco la bondad del titulo sea que finalmente el banco podr hacerlo efectivo no solo o indo mas haya de su existencia de crdito no obstante esta figura de descuento bancario incluir otros ttulos de crdito no solo originados en factura comercial a venido a menos por la importancia que ha tomado una figura derivada como es el descuento de facturas o facturing, tambin llamado factoreo, los bancos originan sus intereses en ingresos es una forma de tener financiamiento, por razone el titulo aun no lo es pues estando vencido aun no es pagado por el deudor por haber una relacin de crdito de por medio es decir puede haber por ejemplo hablando de facturas de contado y facturas de crdito las de contado estn vencidas las de crdito no as, por ejemplo

la marca coca cola, un suplidor de cajas le factura por diez millones y tienen una relacin de crdito que todava no la va pagar hasta de 30 das hay una cmara de factoreo en Costa Rica, no todo el factoreo es de facturas, pero las hay de facturas y es un buen negocio tres lecturas contrato de factoreo, contrato de facturing subidas en aula virtual Tema contratacin electrnica, no ha sido fenmeno en costa rica, sxxx esclarecer si estos en posible o no, en realidad a sido y fue posible desde antes de la aprobacin de reformas legislativas, especialmente a sido posible la contratacin electrnica de manera especial, gracias al gran auge que a tenido el internet, en el ao 1995 es que ha tenido un auge extraordinario, la contratacin electrnica si es viable, principio de la libertad contractual, xxxx dos vertientes un derecho de propiedad privada articulo 45 de la constitucin y el de libertad de comercio agricultura e industria articulo 46 constitucional, y que supone a su vez el principio de libre contratacin que no podr haber restriccin a aquella libertad sino en las condiciones constitucionales establecidas a este principio de asuma la libertad de trabajo en el marco general de libertad econmica en consecuencia en el artculos 46 y 50 constitucionales hay una proteccin de los consumidores y el medio ambiente, la superacin del formalismo del derecho antiguo por el principio de con sensualidades en materia de contratacin bsicamente solo manera excepcional se requerir formalidades legales para la contratacin tenemos el rtico 28 de la constitucin que protege la autonoma de la libertad, la libertada contractual solo estar limitada por el orden publico, plantea el contrato el electrnico dificultades tericas sobre el consentimiento las formas probatorias de este consentimiento la desmaterializacin del contrato, pero especialmente en caso costarricense la ley numero 8454 de certificado firmas digitales y documentos electrnicos del trece de octubre del 2005 dicha ley establece que se aplicara a diversas transaccin y actos jurdicos pblicos y privados salvo disposicin legal al contrario o que la naturaleza o requisitos particulares el negocio o acto concreto no resulte compatibles dicha ley reconoce en su articulo tercero que cualquier manifestacin con carcter representativo o declarativo expresada o transmitida por medio electrnico o informtico se tendr por jurdico equivalente a los documentos que se otorguen o trasmita por medios fsicos adems aclara por cualquier norma del ordenamiento jurdico se entender de igual manera a aquellos electrnicos aunque no dispersa el cumplimento que requisitos que la ley exige. Pero adems la jurisprudencia de la sala primera de la corte a evolucionado para admitir documentos electrnicos como prueba incluso de reforma, la formacin del contrato especialmente su aceptacin pasa por nuevas tecnologas al aceptar se tiene un contrato, puede presentar dificultades por incumplimiento uno de los caso es la emotividad del comprador y una eventual discusin de la jurisdiccin para la reclamacin respectiva a quien se reclama y donde reclamo

05 de abril del 2014 cuales implicaciones tiene para la contratacin electrnica los principios contenidos y o derivados de los artculo 46,46 y 50 constitucionales. Tema contratacin electrnica, no ha sido fenmeno en costa rica, sxxx esclarecer si estos en posible o no, en realidad a sido y fue posible desde antes de la aprobacin de reformas legislativas, especialmente a sido posible la contratacin electrnica de manera especial, gracias al gran auge que a tenido el internet, en el ao 1995 es que ha tenido un auge extraordinario, la contratacin electrnica si es viable, principio de la libertad contractual, xxxx dos vertientes un derecho de propiedad privada articulo 45 de la constitucin y el de libertad de comercio agricultura e industria articulo 46 constitucional, y que supone a su vez el principio de libre contratacin que no podr haber restriccin a aquella libertad sino en las condiciones constitucionales establecidas a este principio de asuma la libertad de trabajo en el marco general de libertad econmica en consecuencia en el artculos 46 y 50 constitucionales hay una proteccin de los consumidores y el medio ambiente, la superacin del formalismo del derecho antiguo por el principio de con sensualidades en materia de contratacin bsicamente solo manera excepcional se requerir formalidades legales para la contratacin tenemos el rtico 28 de la constitucin que protege la autonoma de la libertad, la libertada contractual solo estar limitada por el orden publico Que dificultades presenta el tema de la aceptacin en la contratacin electrnica plantea el contrato el electrnico dificultades tericas sobre el consentimiento las formas probatorias de este consentimiento la desmaterializacin del contrato, pero especialmente en caso costarricense la ley numero 8454 de certificado firmas digitales y documentos electrnicos del trece de octubre del 2005 dicha ley establece que se aplicara a diversas transaccin y actos jurdicos pblicos y privados salvo disposicin legal al contrario o que la naturaleza o requisitos particulares el negocio o acto concreto no resulte compatibles dicha ley reconoce en su articulo tercero que cualquier manifestacin con carcter representativo o declarativo expresada o transmitida por medio electrnico o informtico se tendr por jurdico equivalente a los documentos que se otorguen o trasmita por medios fsicos adems aclara por cualquier norma del ordenamiento jurdico se entender de igual manera a aquellos electrnicos aunque no dispersa el cumplimento que requisitos que la ley exige. Por consecuencia de la dinmica negocia en contratacin electrnica, se discute, tanto en doctrina como en jurisprudencia, sobre la aceptacin de los elementos generados por las nuevas tecnologas como medio de prueba en juicio y especialmente, si tcnicamente es considerado como documento y an ms: en compraventa al crdito, si la factura de crdito electrnica (documento digital) tiene carcter ejecutivo y puede ser cobrada judicialmente. Que evolucin a tiene la jurisprudencia de la salas de la corte con respecto de la valides de los medios probatorios electrnicos

Pero adems la jurisprudencia de la sala primera de la corte a evolucionado para admitir documentos electrnicos como prueba incluso de reforma, la formacin del contrato especialmente su aceptacin pasa por nuevas tecnologas al aceptar se tiene un contrato, puede presentar dificultades por incumplimiento uno de los caso es la emotividad del comprador y una eventual discusin de la jurisdiccin para la reclamacin respectiva a quien se reclama y donde reclamo Que es la firma digital La ley 8454 relaciona, en su artculo 8, que la firma digital es cualquier conjunto de datos adjunto o lgicamente asociado a un documento electrnico, que permita verificar su integridad, as como identificar en forma unvoca y vincular jurdicamente al autor con el documento electrnico y una firma digital se considerar certificada cuando sea emitida al amparo de un certificado digital vigente, expedido por un certificador registrado.