DERECHO PRIVADO V - DERECHOS REALES MDULO 1: DERECHOS REALES - PARTE GENERAL 1. LOS DERECHOS REALES GENERALIDADES a. Concepto enumeracin.

n. b. Diferencia con los derechos personales en cuanto a: elementos, nmero, funcin de la voluntad, forma de constitucin, efectos. c. Clasificacin: sobre cosa propia o ajena autonoma o accesoriedad contenido facultades del titular duracin. 2. POSESIN Y TENENCIA 2.1. Las relaciones reales, concepto, distintas categoras. Posesin. a. La posesin en el cdigo civil argentino. Concepto, naturaleza, elementos. b. La causa de la posesin. Interversin del ttulo. c. Objeto y Extensin de la posesin. Cosas susceptibles de posesin. d. Clasificacin: posesin legtima o ilegtima (de buena fe - de mala fe simple o de mala fe viciosa). e. Adquisicin de la posesin: importancia del acto adquisitivo, capacidad para adquirirla, modos de adquisicin (aprehensin - ocupacin - desposesin tradicin). f. La tradicin posesoria: concepto, elementos (acuerdo - entrega). Tradicin abreviada: traditio brevi manu - constituto posesorio - tradicin por indicacin Adquisicin por representante: representacin voluntaria o necesaria. g. Conservacin y prdida de la posesin. h. Efectos de la posesin: derechos y obligaciones inherentes a la posesin, derechos y obligaciones del poseedor condenado a restituir. 2.2 Tenencia a. Concepto. b. Adquisicin. c. Derechos y deberes del tenedor. 2.3 Defensa de la posesin y la tenencia. a. Principios consagrados en los arts. 2468 y 2469. b. La defensa extrajudicial acciones policiales, posesorias propiamente dichas, de obra nueva, de obra vieja y ruinosa, dao temido. MDULO 2: DINMICA Y REGISTRACIN DE LOS DERECHOS REALES 1. DINMICA DEL DERECHO REAL a. Los modos de adquirir los derechos reales y los modos de adquirir el dominio: originales y derivados. b.El art. 2524. carcter de la enumeracin. c. Apropiacin: concepto cosas apropiables y cosas excluidas la caza y la pesca. d. El tesoro: concepto y requisitos el descubridor reivindicacin del tesoro.

e. Especificacin o transformacin: concepto distintos casos. f. Accesin y adjuncin: concepto de accesin diversas clases: aluvin, avulsin, edificacin, siembra y plantacin adjuncin, mezcla y confusin. g. Tradicin traslativa dominial, requisitos: causa o ttulo derecho del enajenante capacidad. h. Adquisicin del dominio de cosas muebles: la regla la excepcin: el art. 2412 los semovientes los automotores las cosas perdidas. i. La prescripcin adquisitiva o usucapin: nocin fundamentos elementos y requisitos generales curso de la prescripcin y alteraciones: renuncia, suspensin, interrupcin y dispensa de la aplicacin. j. Usucapin ordinaria o decenal. k. Usucapin extraordinaria o veinteaal. l. Usucapin de muebles. 2. PUBLICIDAD REGISTRAL a. La publicidad registral en la Repblica Argentina: evolucin perodo colonial el cdigo civil, la nota al Ttulo XIV de la hipoteca (art. 3193) leyes provinciales de registro jurisprudencia antecedentes de la Ley N 17.801. b. Los principios registrales y el registro inmobiliario: consagracin en la legislacin argentina. Cdigo Civil. Ley 17.801. c. Prioridad: certificado registral y bloqueo reserva de prioridad prioridad y autonoma de la voluntad. d. Inscripcin: Documentos que tienen acceso. Instrumentos privados que acceden. distintos tipos de asiento. Efectos de la inscripcin: inscripcin y tradicin el tercero registral matriculacin. Proceso inscriptorio recursos. e. Especialidad y determinacin: aplicacin a cada uno de los elementos de la relacin jurdica publicitada. f. Tracto sucesivo: concepto tracto abreviado carcter de la enumeracin del art. 16 de la ley 17.801. g,Legalidad. Concepto. La funcin calificadora: extensin y lmites. Actos vlidos, nulos (de nulidad absoluta y relativa) y anulables. defectos subsanables e insubsanables: Falta de concordancia de asientos falta de documentacin accesoria. h. Rogacin. Personas legitimadas para actuar rectificacin de asientos cancelacin y caducidad. i. Publicidad y fe pblica registral: publicidad directa por exhibicin de libros los informes los certificados las llamadas fugas registrales anlisis del art. 3147 del Cdigo Civil. MDULO 3: DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA 1. LA PROPIEDAD EN GENERAL PROPIEDAD INTELECTUAL a. Propiedad y dominio: utilizacin de los trminos del cdigo civil y en la Constitucin Nacional la doctrina de la Corte Suprema definicin legal de dominio. b. Garantas de la propiedad: fuentes legales proteccin frente a particulares y frente al Estado Expropiacin. c. Derechos intelectuales o inmateriales - naturaleza jurdica propiedad intelectual propiamente dicha (Ley 11.723) patentes de invencin (Ley 24.481): el invento patentable, duracin del derecho el diseo de utilidad

marcas de fbrica (Ley 22.362) designaciones comerciales: conceptos, duracin del derecho el diseo ornamental. 2. DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA a. El dominio en general. Concepto crtica de la definicin del cdigo caracteres dominio imperfecto. Dominio desmembrado - restricciones y lmites al dominio extincin. b. Dominio de las aguas. Dominio pblico y privado (reforma al art. 2340). Aguas subterrneas pluviales de fuentes y vertientes ros y arroyos. c. Condominio. Concepto. Diferencias con otras instituciones. Tipos: con indivisin forzosa y sin indivisin forzosa. Facultades y obligaciones de los condminos administracin de la cosa comn la particin. d. Condominio de indivisin forzosa. Fuentes. Por su destino: de muros, cercos y fosos. Medianera: el ejido de los pueblos medianera en zona rural presunciones y pruebas adquisicin de la medianera - derechos y obligaciones de los condminos. e. Confusin de lmites. Caracteres. Accin de deslinde. Su naturaleza. f. La propiedad horizontal. Concepto naturaleza jurdica ley 13.512 (antecedentes y caractersticas). Elementos del ph sujecin al rgimen reglamento de copropiedad y administracin derechos y deberes de los propietarios de pisos y departamentos la prehorizontalidad (ley 19.724). MDULO 4: DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA Y DEFENSAS REALES 1. DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA a. Servidumbres en general: concepto clases: personales y reales derechos reales considerados como servidumbres personales. b. Servidumbres prediales: clasificacin modos de constitucin derechos y deberes del propietario del fundo dominante su regulacin en cuanto a la extensin sitio, actos posesorios, gastos y reparaciones restricciones en cuanto al aprovechamiento obligaciones y derechos del propietario del fundo sirviente extincin de las servidumbres. c. Servidumbre de trnsito: nocin fundos favorecidos extincin; Servidumbre de acueducto: especies fundos no comprendidos indemnizacin efectos aguas a las que se aplica fines para los que se constituye; Servidumbres para recibir aguas: de goteraje de recibir aguas que descienden servidumbres de sacar agua. d. Usufructo: concepto clases: perfecto e imperfecto constitucin duracin obligaciones del usufructuario contenido del derecho de usufructo acciones del usufructuario obligaciones y derechos del nudo propietario bienes susceptibles de usufructo bienes excluidos- extincin del usufructo. e. Uso y Habitacin: nocin caracteres derecho de habitacin legal del cnyuge suprstite (art. 3573 bis). 2. DERECHOS REALES ACCESORIOS O DE GARANTA a. Introduccin: seguridades reales y personales los privilegios. b. Hipoteca: nocin caracteres objeto extensin de la garanta constitucin de la hipoteca capacidad y derecho para constituirla constitucin por el condmino, por el propietario imperfecto, slo por el

comprador antes de la tradicin , por tercero solemnidades requeridas efectos de la hipoteca facultades del propietario del inmueble gravado actos de prohibicin al propietario medidas conservatorias la hipoteca y los terceros extincin cancelacin. c. Prenda: concepto requisitos de constitucin objeto prenda tcita derecho de retencin reivindicacin derecho de realizar el valor de la cosa extincin. d. Anticresis: nocin forma y prueba contenido del derecho anticresis tcita extincin. e. Derecho real de superficie forestal (Ley 25.509). 3. PROTECCIN DE LOS DERECHOS REALES a. Acciones reales: concepto su diferencia con las acciones posesorias mbito de aplicacin de cada accin real tpica. b. Accin reivindicatoria: definicin legal legitimacin activa legitimacin del adquirente sin tradicin el plenario Arcadini/Maleca legitimacin pasiva reivindicacin de inmuebles reivindicacin de muebles efectos de la reivindicacin. c. Accin confesoria: concepto casos de aplicacin legitimacin activa y pasiva. d. Accin negatoria: concepto legitimacin activa y pasiva.

RESUMEN MODULO 3 Y 4
LECTURA 3 DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA LA PROPIEDAD EN GENERAL PROPIEDAD INTELECTUAL A ) PROPIEDAD Y DOMINIO La normativa con que un Estado regula el derecho de propiedad de los particulares, refleja fielmente su lnea poltica: liberalismo, socialismo, etc. segn la doctrina la propiedad tiene mayor extensinque el dominio,hablamos de propiedad industrial, propiedad de un crdito, etc. aludiendo a una relacin de pertenencia o titularidad entre un sujeto y un bien. La definicin legal de dominio Art. 2506 y reza: el dominio es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accin de una persona. Nuestra Corte Suprema, intrprete final de la Constitucin Nacional y las leyes, el trmino propiedad art 14 y 17 de la CN ampara a todo el patrimonio,incluyendo derechos reales o personales, bienes materiales o inmateriales y, en general, todos los intereses apreciables que un hombre pueda poseer, fuera de s mismo y de su vida y libertad. B ) GARANTAS DE LA PROPIEDAD: FUENTES LEGALES PROTECCIN

FRENTE A PARTICULARES Y FRENTE AL ESTADO EXPROPIACIN El art 14 de la CN entre los derechos reconocidos a los habitantes de la Nacin, conforme a las leyes que reglamentan su ejercicio, el de usar , gozar y disponer de su propiedad, el Art. 17 enuncia el principio de inviolabilidad de la propiedad: la propiedad es inviolable, y ningn habitante de la Nacin puede ser privado de ella, sino en virtud de sentencia fundada en ley. Teniendo en cuenta la amplsima definicin de propiedad que ha dado nuestro mximo tribunal, efectuemos una distincin: Los derechos son potestades jurdicas reconocidas en cabeza de los habitantes de un Estado; las garantas son limitaciones impuestas a los poderes del Estado, que debe respetar la titularidad y ejercicio de estas potestades. Veamos el sistema de garantas estructurado por CN Proteccin respecto de los particulares: en su faz civil, mediante las acciones posesorias y reales y en la faz penal, mediante los delitos contra la propiedad: el Estado puede actuar como persona de derecho privado o como persona de derecho pblico.1 ), sujeto regulacin civil, comercial, agraria, etc. que los particulares. 2 ) caso, cuando acta en ejercicio del poder de imperio que le compete, debe hacerlo en forma legtima y no arbitraria, en caso contrario, cobra vigencia la garanta constitucional contenida en la Art. 17 CN: la expropiacin por causa de utilidad pblica debe ser calificada por ley y previamente indemnizada (ley nacional N 21.499 de expropiacin, leyes provinciales de expropiacin y de procedimiento administrativo). Es el mecanismo por el cual el Estado, haciendo uso de su poder de imperio, califica un bien como de utilidad pblica, procura una indemnizacin al particular afectado y posteriormente lo desapodera delbien. La calificacin debe ser hecha por ley nacional o provincial y puede recaer sobre cualquier tipo de bien que sea capaz de satisfacer el inters general: muebles,inmuebles, crditos, patentes de invencin, etc. La indemnizacin previa debe comprender el valor del bien y los daos y perjuicios derivados de la desposesin, pero no incluye el lucro cesante. Se llama expropiacin irregular o indirecta aquella en la cual el particular compele al Estado a iniciar el proceso de expropiacin. El Art. 51 de la ley 21.499 prev tres supuestos: a) cuando existe ley que calific al bien como de utilidad pblica y elEstado procede a tomarlo sin previa indemnizacin; b) cuando, con motivo de la ley que califica a ciertos bienes como de utilidad pblica, se ha hecho inconveniente el uso y goce normal; c) cuando el Estado ha impuesto sobre el bien una restriccin o limitacin indebida, lesionando el derecho de propiedad. C ) DERECHOS INTELECTUALES O INMATERIALES - NATURALEZA JURDICA PROPIEDAD INTELECTUAL PROPIAMENTE DICHA (LEY 11.723) PATENTES DE INVENCIN (LEY 24.481): EL INVENTO PATENTABLE,DURACIN DEL DERECHO EL DISEO DE UTILIDAD MARCAS DEFBRICA (LEY 22.362) DESIGNACIONES COMERCIALES: CONCEPTOS, DURACIN DEL DERECHO- L DISEO ORNAMENTAL.

La clasificacin clsica de los derechos distingue entre derechos patrimoniales, Extrapatrimoniales y mixtos;

estos ltimos tienen una faz patrimonial y otra extrapatrimonial. Es en esta ltima categora donde ubicamos a los derechos intelectuales; su faz patrimonial hace a la facultad de ceder la explotacin econmica, conceder licencias, etc., mientras que su faz extrapatrimonial o moral hace referencia a la facultad vitalicia que tiene el creador y luego sus sucesores, de tutelar la incolumidad y fidelidad de la obra. derechos intelectuales dos grandes grupos: los derechos de autor y los industriales (marcas, patentes, diseos de utilidad, designaciones comerciales y diseo ornamental). 1. derechos patrimoniales: reales o personales 2. derechos extrapatrimoniales: en persona propia (por ej. derecho a la vida), oajena (patria potestad) 3. derechos mixtos 3.1 derechos de autor (ley 11. 723) INPI 3.2 derechos industriales: marcas, patentes, diseos de utilidad, designaciones comerciales y diseo ornamental - INPI PROPIEDAD INTELECTUAL PROPIAMENTE DICHA: Derechos de autor Ley 11.723 Art 1 de la ley objeto de proteccin creacin como obras cientficas, literarias y artsticas, comprenden los escritos de toda naturaleza y extensin; obras dramticas, composiciones musicales, dramtico-musicales; las cinematogrficas y pantommicas; las obras de dibujos, pintura, escultura, arquitectura; modelos y obras de arte o ciencia aplicadas al comercio o a la industria; los impresos,planos y mapas; los plsticos, fotografas, grabados y discos fonogrficos, en fin: toda produccin cientfica, literaria, artstica o didctica sea cual fuere el procedimiento de reproduccin. El derecho de propiedad de una obra cientfica, literaria artstica, comprende para su autor la facultad de disponer de ella, de publicarla, de ejecutarla, de representarla, y exponerla en pblico, de enajenarla, de traducirla, de adaptarla o de autorizar su traduccin y

de reproducirla en cualquier forma. Correlativamente, nadie tiene derecho a publicar, sin permiso de los autores o de sus derechohabientes, una produccin cientfica, literaria, artstica o musical, pero cualquiera puede publicar con fines didcticos o cientficos, comentarios, crticas o notas referentes a las obras intelectuales incluyendo hasta mil palabras de obras literarias o cientficas u ocho compases en las musicales. El retrato fotogrfico de una persona no puede ser puesto en el comercio sin el consentimiento expreso de la persona misma, y muerta sta, de su cnyuge e hijos o transportan descendientes directos de stos. El derecho de publicar las cartas pertenece al autor. Son titulares del derecho de propiedad intelectual: a) El autor de la obra; b) Sus herederos o derechohabientes; c) Los que con permiso del autor la traducen, refunden, adaptan, modifican o transportan sobre la nueva obra intelectual resultante . La propiedad intelectual corresponde a los autores durante su vida y a sus herederos o derechohabientes, durante sesenta aos ms. obras fotogrficas derecho de propiedad es de 20 aos desde la primera publicacin Contratos tipos Edicin hay contrato de edicin cuando el titular del derecho de propiedad sobre una obra intelectual, se obliga a entregarla a un editor y ste a reproducirla, difundirla y venderla. El titular conserva su derecho de propiedad intelectual, salvo que lo renunciare por el contrato de edicin. El editor slo tiene los derechos vinculados a la impresin, difusin y venta, sin poder alterar el texto y slo podr efectuar las correcciones de imprenta. En el contrato deber constar el nmero de ediciones y el de ejemplares de cada una de ellas, as como tambin la retribucin pecuniaria del autor o sus derechohabientes. REPRESENTACIN: Hay contrato de representacin cuando el autor o sus derechohabientes entregan a un tercero o empresario y ste acepta, una obra teatral para su representacin pblica. Toda obra aceptada debe ser presentada dentro del ao correspondiente a su

presentacin. No siendo presentada, el autor tiene derecho a exigir como indemnizacin una suma igual a la regala de autor correspondiente a veinte representaciones de una obra anloga. A los efectos de la ley, se considera como representacin o ejecucin pblica, la transmisin radiotelefnica, exhibicin cinematogrfica, televisin o cualquier otro procedimiento de reproduccin mecnica de toda obra literaria o artstica. El autor o sus derechohabientes pueden enajenar o ceder total o parcialmente su obra. Esta enajenacin es vlida slo durante el trmino establecido por la ley y confiere a su adquirente el derecho a su aprovechamiento econmico sin poder alterar su ttulo, forma y contenido. Aunque el autor enajenare la propiedad de su obra, conserva sobre ella el derecho a exigir la fidelidad de su texto y ttulo, en las impresiones, copias o reproducciones, como asimismo la mencin de su nombre o seudnimo como autor. La enajenacin o cesin de una obra literaria, cientfica o musical, sea total o parcial, debe inscribirse en el Registro Nacional de la Propiedad Intelectual, sin cuyo requisito no tendr validez (inscripcin constitutiva). La enajenacin o cesin de una obra pictrica, escultrica, fotogrfica o de artes anlogas, salvo pacto en contrario, no lleva implcito el derecho de reproduccin que en el Registro Nacional de la Propiedad Intelectual deber depositar el editor de las obras comprendidas en el Art. 1, tres ejemplares completos de toda obra publicada, dentro de los tres meses siguientes a su aparicin. Si la edicin fuera de lujo o no excediera de 100 ejemplares, El que se presente a inscribir una obra con los ejemplares o copias respectivas, ser munido de un recibo provisorio, la Direccin Nacional de Derechos de Autor har