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DJ PARU

Les Guides mthodologiques


Matrise de lnergie et prcarit nergtique en oprations programmes Traitement de lhabitat indigne en oprations programmes Grille dvaluation de la dgradation de lhabitat Traitement des coproprits en difficult en oprations programmes Les oprations de restauration immobilire (ORI)

Les tudes
Le parc priv dans lEnqute nationale logement 2006

Les Repres
Mmento 2010 de lhabitat priv Toutes ces publications sont disponibles sur anah.fr, rubrique les publications.

Rdaction : Service des tudes, de la prospective et de lvaluation (SEPE) Conception et ralisation : Direction de la communication de lAnah samoa.fr dition novembre 2010

AVANT-PROPOS
ujourdhui, prs de 3 400 000 mnages consacrent en France plus de 10% de leurs ressources payer leurs factures dnergie. 87 % sont logs dans le parc priv et 62 % dentre eux sont propritaires de leur logement. Ces mnages, modestes dans leur grande majorit, ne peuvent entreprendre seuls la rhabilitation nergtique de leur logement. Et pourtant, l'amlioration de l'habitat constitue le seul moyen efficace pour rduire terme les factures nergtiques, augmenter le confort du logement et diminuer les consquences de la dgradation du logement sur la sant des occupants et, bien sr, sur l'environnement.

Parce que c'est avec le concours de tous les Franais que les objectifs du Grenelle seront atteints, l'Etat - au travers du pacte de solidarit cologique - apporte aujourd'hui une rponse durable aux causes de la prcarit nergtique. Sa rponse tient en deux mots : Habiter Mieux. Ce programme national ambitieux dclin par l'Agence nationale de l'habitat vise sortir, en 7 ans, 300 000 mnages propritaires de leur logement de la prcarit nergtique : 135 000 d'ici 2013 et 165 000 de plus dici 2017. Dans le cadre des Investissements d'avenir, lEtat va ainsi investir 500 millions d'euros auxquels s'ajouteront 750 millions d'euros de lAgence Nationale de lHabitat ainsi que les financements complmentaires de partenaires locaux : collectivits locales, MSA, CNAV, fournisseurs d'nergie... Pour les propritaires occupants modestes, le programme Habiter Mieux est une opportunit double de raliser des travaux de rnovation thermique. C'est la fois une aide financire (1100 major 1600 si la collectivit locale intervient), mais aussi et surtout, un accompagnement global et personnalis des mnages concerns : diagnostic complet du logement, aide llaboration du projet, suivi des travaux jusqu leur rception. C'est dans cette logique d'accompagnement que ce guide pratique a t conu et ralis par les services de l'Anah. Il constitue pour tous les acteurs et relais locaux de la lutte contre la prcarit nergtique un rfrentiel unique pour conseiller et accompagner les propritaires dans leurs projets de travaux de rnovation thermique. Cot de travaux, temps de retour sur investissement, amlioration thermique et gain sur la facture nergtique aprs travaux... Tout a t ici valu et chiffr pour faciliter la comprhension et la mise en uvre rapide d'une rhabilitation ncessaire et efficace. Bonne lecture et bons travaux 3

SOMMAIRE
C E QUIL FAUT
SAVOIR...
5
6 9 12 Avant de commencer la lecture Avant dengager les travaux Avant de boucler le financement

TRAVAUX L ES PRIORITAIRES
Isoler les combles et toitures Isoler les murs Isoler les planchers Changer le systme de chauffage Remplacer les fentres Les bons couples de travaux

19
20 24 32 36 42 44

DIX SOLUTIONS
POUR

LAVENIR

49
50 54

Cest dj demain Lexcellence environnementale

C SAVOIR...
E QUIL FAUT

Avant
la

lecture

de commencer

Guide pratique, ce document offre au lecteur des points de repre sur les travaux prioritaires et les solutions techniques mettre en uvre pour lutter efficacement contre la prcarit nergtique touchant les mnages les plus modestes.

DES INDICATEURS REPRES POUR MIEUX DCIDER


Pour chaque typologie de travaux de rnovation nergtique, ce guide pratique propose trois catgories dinformations : fourchettes de prix de travaux (TTC) ; conomies d'nergie aprs travaux ; temps de retour sur investissement. Combines, ces informations conomiques et thermiques constituent un outil d'aide la dcision pour formuler un diagnostic des travaux raliser en fonction des moyens de l'occupant et de la performance thermique souhaite.

Des fourchettes de prix


Ces chiffres ont t relevs par linstitut dtudes spcialis BIIS au moyen denqutes par sondages, ralises auprs de plusieurs milliers de mnages ayant effectu des travaux sur lensemble du territoire au cours de l'anne 2009.

Les prix des travaux exprims en TTC (pose et matriel compris) pouvant varier dun chantier lautre en fonction de ses particularits, les fourchettes de prix mentionnes sont une synthse des prix observs dans le deuxime quartile des donnes collectes par BIIS, soit une fourchette raisonnable dans la partie infrieure des prix.

Des indicateurs pour les conomies dnergie


Les performances thermiques, les dpenses nergtiques et les conomies attendues aprs la mise en uvre des principales solutions de travaux damlioration dans le logement ont t calcules avec le concours du Bureau dtudes spcialis Tribu-nergie et du Centre dnergtique de Mines Paris Tech. Ces calculs ont t raliss pour un logement type. A savoir : une maison ancienne de 100 m2 de surface habitable ; de plain pied ; avec 15 m2 de surface vitre, soit 8 9 fentres ; situe en rgion parisienne (climat tempr continental) ; quipe dun systme de chauffage de plus de 15 ans ; nayant bnfici daucuns travaux de rnovation thermique depuis les chocs ptroliers. Les dpenses dnergie et les conomies sont calcules aux derniers prix connus au 15 juillet 2010.

Des temps de retour sur investissement


Les temps de retour sans subventions et temps de retour avec subventions une fois dduites les subventions de lAnah et/ou du programme national Habiter Mieux correspondent au rapport du cot dinvestissement lconomie annuelle estime aprs travaux. Ces temps sont calculs sur la base de la moyenne des prix minimums et maximums de la fourchette de prix de travaux retenue.

Ces temps de retour ne tiennent compte ni des subventions apportes par les collectivits locales (et de la majoration concomitante de laide du programme Habiter Mieux) ou les distributeurs dnergie, ni des crdits dimpts susceptibles dtre obtenus.

Ce quil faut savoir ....

Sauf indication contraire, les temps de retour avec subventions ont t calculs pour un propritaire occupant dit mnage aux ressources modestes, ne bnficiant pas des majorations de subventions Anah accordes aux propritaires disposant des revenus les moins levs dits mnage aux ressources trs modestes.

PRCAUTIONS ET MISES EN GARDE


Les donnes de rduction de consommation ont t calcules au moyen de la mthode 3CL, mthode basique de calcul thermique. Elles correspondent la ralit dans la mesure o l'occupant du logement adopte un comportement normalis avant et aprs travaux. A savoir : une occupation permanente des lieux ; une ventilation correcte du logement ; un usage modr du chauffage coupl au fonctionnement d'un thermostat permettant sa programmation et une rgulation correcte. Toutefois, pour tenir compte des pratiques observes chez les mnages en situation de prcarit nergtique auprs desquels l'Anah intervient, une rduction forfaitaire de 20 % a t applique aux dpenses et gains annuels de consommation nergtique obtenu aprs travaux. En effet, contraints de rduire leurs dpenses, ces mnages consomment en ralit moins, et quelquefois beaucoup moins, que les rsultats obtenus avec la mthode 3CL. D'autre part, pour les logements situs dans les zones climatiques les plus froides, les rductions constates seront, en valeur absolue, jusqu 20% plus importantes que les conomies indiques dans le guide. Inversement, pour les logements situs en zone ocanique, elles pourront tre jusqu 20% moins importantes et jusqu' 30 40 % en rgion mditerranenne. Enfin, pour des logements comportant plusieurs niveaux ou pour des maisons mitoyennes, les rductions de consommations constates pourront, en valeur absolue, savrer infrieures aux conomies indicatives.

Avant
les

dengager

travaux

L'VALUATION DE LA PERFORMANCE THERMIQUE


Le Diagnostic de performance nergtique
Obligatoire lors dune vente, dune nouvelle location ou pour toute construction neuve, le Diagnostic de performance nergtique (DPE) doit tre effectu par un professionnel certifi. C'est un tat des lieux des caractristiques thermiques du logement. Il met en exergue les points faibles du logement et prconise une liste de travaux damlioration utiles pour remdier aux dfaillances thermiques du logement. Le DPE analyse et mesure la fois le niveau dmission de gaz effet de serre et la consommation dnergie du logement. Le rsultat, exprim en kWh dnergie primaire par mtre carr et par an, apparait sur une chelle gradue allant de l'tiquette nergie A ( 50 kwhep/m2.an) l'tiquette G (> 450). Ltiquette nergie A signale les btiments les plus conomes et ltiquette G les logements les plus nergivores. Actuellement, en France, la consommation moyenne des logements se situe autour de 240 kwhep/m2.an, ce qui correspond une tiquette E. Les logements subventionns par lAnah se situent majoritairement, avant travaux, en tiquette G.

Ce quil faut savoir ....

Les tiquettes nergie Logement conome

50
51 90 91 150 151 230 231 330 331 450

Logement

kWhEP/m2.an

Logement nergivore

> 450

Premier bilan nergtique avec Eqtor


Pour obtenir une premire approche des conomies dnergie susceptibles dtre obtenues aprs travaux, l'Anah met disposition un outil dvaluation des performances thermiques dnomm Eqtor sur son site internet anah.fr. Cet outil propose d'valuer les performances thermiques d'une large combinaison de travaux en fonction des caractristiques et de la situation du logement. Le logiciel Eqtor est disponible sur : anah.fr/eqtor/

Qu'est-ce que l'nergie primaire ?


Le kWh dnergie primaire dsigne la quantit dnergie quil faut puiser dans la nature (sous forme de ptrole, de gaz) pour livrer et facturer 1kWh au consommateur. La livraison d1 kWh lectrique au client ncessite la mise en uvre dans une centrale lectrique de 2,58 kWh dnergie primaire. Pour le gaz naturel comme pour le fioul, le DPE considre conventionnellement qu1 kWh dnergie finale quivaut 1 kWh dnergie primaire.

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LES PRCAUTIONS POUR UNE BONNE RNOVATION


Ventilation et aration du logement
Avant d'engager les travaux il faut veiller ce que chaque pice du logement soit suffisamment ventile. En effet, les travaux de rnovation thermique, et tout particulirement les remplacements de fentres, peuvent dans certains cas empcher un renouvellement dair normal. Ce renouvellement peut tre assur par des entres et sorties dair fonctionnant par tirage naturel ou mcanique permettant d'vacuer vers lextrieur les polluants et la vapeur deau rsultant de lactivit domestique (cuisine, toilette, lessive). Faute de quoi, latmosphre intrieure du logement peut prsenter des risques pour la sant des occupants et engendrer des condensations, voire des moisissures nocives pour le btiment. Ces entres et sorties dair devront faire lobjet dun soin particulier lorsque les logements sont quips de chaudires ou poles gaz, au fioul, au bois, au charbon...

Humidit et isolation thermique


Les maisons anciennes sont souvent soumises la prsence dhumidit dans les maonneries, par infiltration ou remontes capillaires avant rnovation et quelquefois par confinement aprs travaux. Aussi, avant denvisager la pose disolants thermiques, il est recommand de sefforcer de traiter le plus compltement possible les problmes dhumidit.

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Ce quil faut savoir ....

Du fait de ses proprits de conduction de la chaleur, leau est en effet le pire ennemi des isolants thermiques : son contact, ils perdent leur proprits isolantes.

Avant
le

de boucler

financement
Il existe aujourd'hui cinq grandes catgories d'aides mobilisables pour aider les propritaires occupants modestes raliser des travaux de rnovation nergtique. Dans le cadre de projets de lutte contre la prcarit nergtique, souvent complexes boucler sur le plan technique et financier, il est indispensable d'explorer l'ensemble des aides mobilisables pour une rnovation thermique a maxima.

LES AIDES DE L'Anah


tablissement public d'tat, l'Agence nationale de lhabitat (Anah) a pour mission de mettre en uvre la politique nationale de dveloppement et damlioration du parc de logements privs existants. Pour atteindre cet objectif, elle accorde notamment des subventions pour lamlioration nergtique des rsidences principales de propritaires occupants modestes. Dans le cadre de l'action mene pour lutter contre la prcarit nergtique, l'Agence attribue des subventions ces propritaires sous conditions de ressources. Les aides de base de lAnah* : Le plafond de travaux subventionnables est de 20 000 euros HT. Le taux de subvention est de 20 % pour les mnages aux ressources modestes et de 35 % pour les mnages aux ressources trs modestes. Les travaux doivent par ailleurs figurer dans la liste des travaux subventionnables. Plus d'infos sur anah.fr, rubrique les aides. 12
*Rglementation pour les dossiers dposs compter du 1er janvier 2011.

Des travaux raliss par des pros


Pour que les travaux de rnovation nergtique envisags puissent, ventuellement, bnficier d'une subvention ou d'une aide fiscale, ils doivent obligatoirement tre raliss par des professionnels.

L'AIDE DU PROGRAMME NATIONAL HABITER MIEUX


Dans le cadre des Investissements d'avenir, lAgence nationale de lhabitat est charge par ltat de la gestion des fonds du programme national Habiter Mieux, dot de 500 M pour la priode 2010-2017. Son objectif est d'aider 300 000 propritaires occupants aux revenus modestes, ligibles aux aides de l'Anah, en situation de prcarit nergtique, financer les travaux les plus rentables pour diminuer de faon significative les dperditions d'nergie de leur logement et accrotre ainsi leur pouvoir d'achat et leur confort.

Qui peut en bnficier ?


Les aides du programme national Habiter Mieux sont attribues, en complment des aides de l'Anah, aux propritaires occupants qui respectent les plafonds de ressources pour l'octroi des subventions de lAgence. Les logements ligibles une aide du programme national Habiter Mieux sont donc les logements ligibles aux aides de l'Anah.

Sous quelles conditions ?


L'octroi de l'aide du programme Habiter Mieux est conditionn l'existence d'un contrat local d'engagement contre la prcarit nergtique sur le territoire o est situ le logement. Par ailleurs, lattribution de cette aide est conditionne un niveau minimal d'amlioration de la performance nergtique du logement aprs travaux de 25 %.

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Ce quil faut savoir ....

Quel montant ?
Le montant de l'aide du programme Habiter Mieux est de 1100 euros par logement. Cette aide peut tre complte par la collectivit locale sur le territoire duquel se situe le logement. La fixation du montant de ce complment est laisse la discrtion de la collectivit. Dans ce cas, l'aide du programme Habiter Mieux est alors augmente du mme montant, dans la limit de 500 euros. Le montant maximum de l'aide du programme Habiter Mieux est donc de 1600 euros, auquel sajoute le complment de la collectivit.

LE CRDIT D'IMPT DVELOPPEMENT DURABLE


Le crdit d'impt pour le dveloppement durable s'applique aux dpenses dquipement pour lamlioration de la qualit environnementale de logements utiliss comme rsidence principale et achevs depuis plus de deux ans. La nature des dpenses ligibles au crdit dimpt et les taux applicables mentionns ci-dessous sont valables jusquau 31 dcembre 2010.

Qui peut en bnficier ?


Cette aide de ltat est ouverte tous les contribuables : propritaires occupants, bailleurs, locataires ou occupants titre gratuit. Elle permet de dduire du montant imposable un pourcentage des dpenses ralises pour certains travaux damlioration nergtique. Ce pourcentage est calcul sur le montant effectivement dpens pour les travaux, dduction faite des aides et subventions reues par ailleurs (subvention Anah, aide du programme Habiter Mieux...).

Quelles dpenses sont ligibles ?


Tout contribuable peut bnficier d'un crdit dimpt pour les dpenses affrentes : Aux chaudires condensation, aux matriaux disolation thermique et aux appareils de rgulation de chauffage au taux de 25 %. Ce taux est port 40% lorsque les dpenses portent sur un logement achev avant le 1er janvier 1977 et sont ralises au plus tard le 31 dcembre de la deuxime anne suivant celle de l'acquisition du logement.

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Aux quipements de raccordement un rseau de chaleur aliment majoritairement par des nergies renouvelables ou par une installation de co-gnration au taux de 25%. Ils doivent tre intgrs un logement acquis en VEFA (vente en l'tat futur d'achvement) ou un logement que le contribuable a fait construire entre le 1er janvier 2006 et le 31 dcembre 2012. Aux quipements de chauffage ou de production deau chaude indpendant fonctionnant au bois ou autres biomasses et aux pompes chaleur. Le taux applicable est de 40% pour les dpenses payes en 2009 et de 25% pour les dpenses payes compter de 2010. Dans les cas o ces quipements sont installs dans un logement achev avant le 1er janvier 1977 et que les dpenses sont ralises au plus tard le 31 dcembre de la deuxime anne suivant celle de son acquisition, le taux est de 40 %. Aux quipements de rcupration des eaux de pluie pays entre le 1er janvier 2007 et le 31 dcembre 2012 dans le cadre de travaux raliss dans un logement achev, intgrs un logement acquis neuf entre le 1er janvier 2007 et le 31 dcembre 2012, intgrs un logement acquis en VEFA (vente en l'tat futur d'achvement) ou que le contribuable fait construire entre le 1er janvier 2007 et le 31 dcembre 2012, au taux de 25%. lacquisition et la pose de matriaux disolation thermique des parois opaques, payes entre le 1er janvier 2005 et le 31 dcembre 2012 au taux de 25%. Le taux applicable est de 40 % lorsque ces dpenses concernent un logement achev avant le 1er janvier 1977 et sont ralises au plus tard le 31 dcembre de la deuxime anne suivant celle de son acquisition titre onreux ou gratuit. la ralisation dun DPE 2009/2012 hors cas o il est obligatoire : cest--dire en cas de vente ou de location dun logement. Un seul DPE est ligible par priode de cinq ans et le taux du crdit dimpt est de 50 %. Pour plus dinformation et de prcision, se reporter larticle 200 quater du code gnral des impts.

Le montant du plafond de dpenses pluriannuel ?


Pour un mme contribuable et une mme habitation, le montant des dpenses ouvrant droit au crdit dimpt ne peut excder, pour la priode concerne* : 8 000 TTC pour une personne seule (clibataire, veuve ou divorce) ; 16 000 TTC pour un couple soumis une imposition commune, major de 400 par personne charge. Ces majorations sont rduites de moiti en cas de rsidence alterne dun enfant au domicile de chacun des parents divorcs ou spars.
* 1er janvier 2005 au 31 dcembre 2012, 1er janvier 2006 au 31 dcembre 2012, 1er dcembre 2007 au 31 dcembre 2012.

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Ce quil faut savoir ....

L'CO-PRT TAUX ZRO


L'co-prt taux zro est un engagement du Grenelle Environnement. Il permet d'emprunter jusqu' 30 000 euros pour financer la fourniture et la pose des matriaux et quipements ncessaires la ralisation des travaux d'amlioration nergtique de logement achev avant le 1er janvier 1990 et utilis, ou destin tre utilis, comme rsidence principale.

Qui peut en bnficier ?


Il est ouvert tous les propritaires, occupants comme bailleurs, sans condition de ressources. Il n'est possible d'obtenir qu'un seul co-prt taux zro par logement.

Pour quels types de travaux ?


1re option Le bouquet de travaux

Pour composer un bouquet ligible l'co-prt taux zro, il faut prvoir de raliser au moins deux types de travaux sur les six ligibles l'co-prt : isolation de la toiture (totalit de la toiture exige) ; isolation des murs donnant sur l'extrieur (au moins 50% des surfaces) ; remplacement des fentres et des portes-fentres donnant sur l'extrieur et remplacement ventuel des portes donnant sur l'extrieur (au moins la moiti des fentres et portes-fentres) ; installation ou remplacement d'un systme de chauffage (associ le cas chant un systme de ventilation performant) ou d'une production d'eau chaude sanitaire (ECS) ; installation d'un systme de chauffage utilisant une source d'nergie renouvelable ; installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'nergie renouvelable. 2e option Lamlioration de la performance nergtique globale

Il est galement possible de bnficier de l'co-prt taux zro si les travaux raliss permettent d'amliorer la performance nergtique dans les proportions suivantes : 150 kwhep/m2.an si la consommation conventionnelle avant travaux tait suprieure 180 kwhep/m2.an. 16

80 kwhep/m2.an si la consommation conventionnelle avant travaux tait infrieure 180 kwhep/m2.an. Attention, ces seuils sont moduls en fonction des zones climatiques et de l'altitude. De plus, cette option s'applique uniquement pour les logements construits entre le 1er janvier 1948 et le 1er janvier 1990.

Quel montant maximum?


30 000 euros si le bouquet de travaux se compose d'au moins trois types de travaux ligibles ou si l'option performance nergtique globale est retenue. 20 000 euros si le bouquet se compose de deux types de travaux.

Quelle dure ?
La dure de remboursement maximale est de 10 ans et peut tre rduite jusqu' un minimum de 3 ans. Toutefois, pour allger les charges de remboursement, elle peut tre porte 15 ans en accord avec l'tablissement bancaire.

LES AUTRES AIDES


En complment des aides de lAnah, diffrentes subventions sont mobilisables pour la ralisation des travaux selon les partenariats et les dispositifs mis en place. Les montants, les conditions d'ligibilit et doctroi de chacune de ces ventuelles aides sont dtermins par les organismes.

Aides des collectivits pour les propritaires


Le conseil rgional Le conseil gnral Les communes ou EPCI (communauts de communes, communauts urbaines, communauts dagglomration)

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Ce quil faut savoir ....

Aides dites sociales pour les propritaires occupants modestes


Centres communaux daction sociale (CCAS) Caisses de retraite principales (soit retrait du rgime gnral de la Scurit sociale ou dautres rgimes spcifiques) Caisses de retraite complmentaires (ARRCO, AGIRC) Mutualit sociale agricole (MSA) Caisses dallocations familiales (CAF) Fournisseurs dnergie Par ailleurs, les prts bonifis peuvent constituer dans certains cas un complment financier. Le prt bonifi est un crdit bancaire des conditions avantageuses. Il est accord un taux dintrt trs bas avec des conditions de remboursement de lemprunt souples. Diffrents organismes peuvent les proposer : Sacicap, collectivits locales, caisses de retraite, MSA...

Pour plus dinformations


anil.org ou lADIL du dpartement dans lequel est situ votre logement Espace info-nergie de votre dpartement ou de votre commune Lesopah.fr pour savoir si votre logement est situ dans un primtre dopration programme Anah.fr : guide des aides (rubrique les publications) et contacts des dlgus locaux de l'Anah, des ventuels dlgataires et des oprateurs.

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L PRIORITAIRES
ES TRAVAUX

combles
et
LES COMBLES PERDUS

Isoler les

toitures

COMBIEN CELA COTE ? ENTRE 2 500 ET 5 000 Ces travaux permettent en gnral une rduction de la consommation conventionnelle suprieure 25%. Ils ouvrent en consquence droit l'Aide du programme Habiter Mieux et, bien sr, aux subventions de l'Anah. On parle de combles perdus lorsque les combles ne sont pas habitables. Les travaux d'isolation sont dans ce cas trs faciles raliser et trs efficaces. Ils peuvent tre raliss de deux manires : en droulant des panneaux d'isolant sur le plancher des combles. Si cette solution est retenue, il est recommand pour amliorer la continuit de l'isolant de poser deux couches croises ; en projetant l'isolant par soufflage sur le plancher de combles l'aide d'une machine. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir le crdit d'impt ou pour bnficier d'une subvention de l'Anah, il faut poser un isolant de rsistance thermique R5. Prcaution Les matriaux poss au contact des conduits de chemine doivent tre incombustibles. 20

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 331 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 344
Gain : 27 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 491

Le gain sur la facture Dpense annuelle en euros


GAZ
1 772 1 298

FIOUL
2 626 1 926

LECTRICIT
2 382 1 746

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

474

conomie annuelle

700

conomie annuelle

636

Le temps de retour sur investissement en annes


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

8ANS 5ANS 6ANS

4ANS 3ANS
Les travaux prioritaires
21

3ANS

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

La rsistance thermique
Elle permet de mesurer lefficacit dun isolant thermique dont on connat lpaisseur. Plus la rsistance thermique est leve, meilleure est la performance de lisolant. La rsistance thermique sexprime en m2.K/W (mtre carr kelvin par watt). Une rsistance de 5 correspond, par exemple, une paisseur de 20 cm de laine minrale standard.

LES COMBLES AMNAGS


COMBIEN CELA COTE ? ENTRE 4 000 ET 6 000 La rduction de consommation conventionnelle obtenue est suprieure 25%. Sous condition de ressources, cette performance permet lopration de bnficier de l'aide du programme Habiter Mieux et, bien sr, des subventions de l'Anah. Les temps de retour sont ainsi rduits de moiti.

Amnager des combles pour les rendre habitables cre une opportunit disolation ne manquer sous aucun prtexte. Lorsque la couverture est en bon tat, la solution la moins coteuse consiste poser sous la charpente des panneaux disolant drouls. Pour amliorer la continuit de l'isolant, il est alors recommand de poser deux couches croises. Dans le cas o la couverture doit tre refaite et pour une efficacit maximale, l'isolation des combles amnags peut aussi se faire l'extrieur de la charpente. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir le crdit d'impt ou pour bnficier d'une subvention de l'Anah, il faut faire poser par un professionnel un isolant rellement efficace de rsistance thermique R5. Cela correspond, par exemple, une paisseur de laine minrale standard d'au moins 20 cm. Prcaution Les matriaux poss au contact des conduits de chemine doivent tre incombustibles.

Bon savoir
Les Produits Minces Rflchissants (PMR), quelquefois appels isolants minces, peuvent dans certaines conditions jouer un rle de complment d'isolation. Dans ltat actuel des connaissances, leur efficacit nest pas tablie avec certitude.

22

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 329 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 342
Gain : 27 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 492

Le gain sur la facture


GAZ
1 720 1 238

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


1 860 2 311 1 750

FIOUL
2 548

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

482

conomie annuelle

688

conomie annuelle

562

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

12ANS 8ANS 9ANS

6ANS 4ANS 5ANS


Les travaux prioritaires
23

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

les

Isoler

murs

PAR L'INTRIEUR COMPLTEMENT


COMBIEN CELA COTE ? ENTRE 6 000 ET 12 000 Ces travaux sont ligibles aux aides de lAnah. La rduction de consommation conventionnelle natteint pas 25 %, ces travaux ne sont donc pas ligibles seuls l'aide du programme Habiter Mieux. Lisolation des murs par lintrieur peut tre ralise de deux manires : par pose dun complexe de doublage intgrant lisolant et le parement en pltre ; en posant un isolant entre le mur et une ossature mtallique, puis une plaque de pltre sur cette ossature. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir un crdit d'impt ou pour bnficier d'une subvention de l'Anah, il faut poser un isolant rellement efficace de rsistance thermique R2,8. Cela correspond, par exemple, une paisseur de polystyrne expans ou de laine minrale d'au moins 10 cm. Prcaution Il faut absolument viter : de laisser lhumidit pntrer dans lisolant ; demprisonner lhumidit dans la maonnerie du mur ; 24 Si un ou plusieurs des murs traiter prsente des signes d'humidit, les professionnels devront traiter le problme avant denvisager la pose d'un isolant.

L'amlioration thermique
GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 362

Consommation en kwhep/m2.an LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 536

FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 375


Gain : 20 %

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 418

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


2 101 2 382 1 906

FIOUL
2 626

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

354

conomie annuelle

525

conomie annuelle

477

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

25ANS 17ANS 19ANS

20ANS 14ANS 15ANS


* Subventions Anah

25

Les travaux prioritaires

PAR L'INTRIEUR PARTIELLEMENT


COMBIEN CELA COTE ? ENTRE 2 500 ET 5 000 Ces travaux sont ligibles aux aides de lAnah. La rduction de consommation conventionnelle natteint pas 25 %, ces travaux ne sont donc pas ligibles seuls l'aide du programme Habiter Mieux. Les estimations prsentes ici correspondent lisolation de la moiti des murs intrieurs. Lisolation thermique des murs par lintrieur est souvent rendue complique par la prsence le long des murs de radiateurs, de canalisations de chauffage, de prises et interrupteurs lectriques. Ces travaux imposent, dans tous les cas, de reprendre les peintures, les papiers peints et lensemble de la dcoration. Aussi, on pourra, dans certains cas, se limiter isoler les murs ne prsentant pas de problmes de ce type. On privilgiera aussi ceux donnant sur l'extrieur, exposs au nord et qui procurent une sensation de froid. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir un crdit d'impt ou pour bnficier d'une subvention de l'Anah, il faut poser un isolant rellement efficace de rsistance thermique R2,8. Cela correspond, par exemple, une paisseur de polystyrne expans ou de laine minrale d'au moins 10 cm. Prcaution Si des radiateurs sont placs sous des fentres (on parle alors de radiateurs en allge des fentres) et que le mur n'est pas isol, il est particulirement important d'isoler la partie du mur situe derrire le radiateur.

26

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 407 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 422
Gain : 10 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 603

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 595

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


2 364 2 382 2 144

FIOUL
2 626

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

177

conomie annuelle

262

conomie annuelle

238

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

21ANS 14ANS 16ANS

17 ANS 11ANS 13ANS


* Subventions Anah

27

Les travaux prioritaires

PAR L'EXTRIEUR COMPLTEMENT


COMBIEN CELA COTE ? ENTRE 8 000 ET 12 000 Ces travaux permettent une rduction de 25% des consommations conventionnelles. Ils sont donc, sous conditions de ressources des occupants, ligibles l'aide du programme Habiter Mieux et aux aides de lAnah. Il existe plusieurs solutions pour lisolation thermique des murs par lextrieur : la pose dun isolant recouvert dun enduit mince ; la pose dun isolant puis la fixation sur ossature dun bardage : en ardoise, par exemple ; etc. Toutes ces solutions prsentent lavantage commun dviter les ponts thermiques forms, dans le cas de lisolation par lintrieur, la jonction des pices ou des niveaux. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir un crdit d'impt ou pour bnficier d'une subvention de l'Anah, il faut poser un isolant rellement efficace de rsistance thermique R2,8. Cela correspond, par exemple, une paisseur de polystyrne expans ou de laine minrale d'au moins 10 cm. Prcaution Il est parfois impossible de raliser une isolation par l'extrieur pour des questions d'emprise sur la voie publique ou de respect des rgles de protection du patrimoine architectural. Attention ne pas boucher les grilles de ventilation existantes lors des travaux.

Pont thermique
Un pont thermique est un dfaut d'isolation thermique d'une paroi. Il apparat, par exemple, la jonction des murs et des planchers lorsque les murs sont isols par l'intrieur.

28

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 339 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 352
Gain : 25 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 503

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 329

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


1 970 2 382 1 786

FIOUL
2 626

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

443

conomie annuelle

656

conomie annuelle

596

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

24 ANS 16ANS 18ANS

16 ANS 11ANS 12 ANS


Les travaux prioritaires
29

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

PAR L'EXTRIEUR PARTIELLEMENT


COMBIEN CELA COTE ? ENTRE 2 000 ET 2 500 Ces travaux sont ligibles aux aides de lAnah. La rduction de consommation conventionnelle natteint pas 25 %, ces travaux ne sont donc pas ligibles seuls l'aide du programme Habiter Mieux. Les estimations prsentes ici correspondent lisolation dun seul pignon. Lisolation thermique des murs par lextrieur est une solution relativement coteuse, du fait notamment de la ncessit de traitements particuliers pour les appuis de fentres, les joues de balcons, les dbords de toiture, etc. C'est pourquoi, dans le cas d'une isolation partielle, il est recommand de privilgier le traitement des murs ou pignons aveugles. Cette option est d'autant plus intressante lorsquun ravalement est ncessaire et/ou lorsque les murs sont exposs au nord ou soumis des vents dominants. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir un crdit d'impt ou pour bnficier d'une subvention de l'Anah, il faut poser un isolant rellement efficace de rsistance thermique R2,8. Cela correspond, par exemple, une paisseur de polystyrne expans ou de laine minrale d'au moins 10 cm.

Bon savoir
Lisolation thermique par lextrieur permet de prserver ou damliorer linertie de la maison. Le confort du logement s'en trouve renforc notamment en priode de canicule.

30

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 425 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 441
Gain : 6 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 630

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 666

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


2 469 2 382 2 239

FIOUL
2 626

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

106

conomie annuelle

157

conomie annuelle

143

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

21ANS 14ANS 16ANS

17 ANS 11ANS 13ANS


* Subventions Anah

31

Les travaux prioritaires

Isoler
les

planchers

ISOLATION PLANCHER BAS SUR ...


LOCAL NON CHAUFF ACCESSIBLE
COMBIEN CELA COTE ? Ces travaux sont ligibles aux ENTRE 2 000 ET 4 000 aides de lAnah. La rduction de consommation conventionnelle natteint pas 25 %, ces travaux ne sont donc pas ligibles seuls l'aide du programme Habiter Mieux. condition que la hauteur sous plafond du local infrieur soit suffisante, on peut par exemple procder une isolation sous le plancher par pose : de panneaux ; de dalles ; d'isolant en faux plafond ; de flocage. Il est galement possible de procder au remplissage des planchers ossature bois ou mtallique. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir une subvention Anah ou un crdit d'impt, il faut poser un isolant tel que R2,8. Cela correspond, par exemple, une paisseur de polystyrne expans ou de laine minrale d'au moins 10 cm. 32

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 420 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 436
Gain : 7 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 623

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 648

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


2 443 2 382 2 215

FIOUL
2 626

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

124

conomie annuelle

183

conomie annuelle

167

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

24ANS 16ANS 18ANS

19ANS 13ANS 14ANS


* Subventions Anah

33

Les travaux prioritaires

ISOLATION PLANCHER BAS SUR ...


TERRE PLEIN OU VIDE SANITAIRE NON ACCESSIBLE
COMBIEN CELA COTE ? Ces travaux sont ligibles aux ENTRE 3 000 ET 5 000 aides de lAnah. La rduction de consommation conventionnelle natteint pas 25 %, ces travaux ne sont donc pas ligibles seuls l'aide du programme Habiter Mieux. Les solutions disolation thermique de ces types de sols sont assez varies, avec ou sans cration de dalle. Toutefois, la mise en uvre des travaux parfois dlicate rend souvent le logement inutilisable pendant la dure des travaux. Lisolation des sols aura souvent comme impact de rduire la sensation de sol froid do une amlioration trs sensible du confort thermique du logement. Rglementation et rsistance thermique Dans le cas du plancher sur vide sanitaire, pour obtenir une subvention Anah ou un crdit d'impt, il faut poser un isolant tel que R2,8. Cela correspond, par exemple, une paisseur de polystyrne expans d'au moins 10 cm. Prcaution Il faudra viter toute remonte d'humidit du sol vers le btiment et dans lisolant. Dans le cas dune isolation sous chape, le sol est surlev de 10 cm. Ce qui suppose alors de rehausser les portes, les baies vitres ou bien de commencer par un dcaissement, renchrissant au final le cot de lopration.

34

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 420 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 436
Gain : 7 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 623

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 648

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


2 443 2 382 2 215

FIOUL
2 626

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

124

conomie annuelle

183

conomie annuelle

167

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

32ANS 22ANS 24ANS

26ANS 18ANS 19ANS


* Subventions Anah

35

Les travaux prioritaires

Changer
le systme de

chauffage
LA CHAUDIRE BASSE TEMPRATURE
FIOUL OU GAZ NATUREL
COMBIEN CELA COTE ? Ces travaux permettent une ENTRE 3 000 ET 7 000 rduction de 25% des consommations conventionnelles. Ils sont donc ligibles, sous conditions de ressources des occupants, l'aide du programme Habiter Mieux et aux aides de lAnah. Une chaudire basse temprature (fioul ou gaz naturel) est rgle pour pouvoir produire de l'eau alimentant les radiateurs une temprature de 50C au lieu de 80/90C pour les chaudires standard. Cela permet un fonctionnement de la chaudire plus rgulier et minimise les pertes de chaleur. Le rendement de linstallation est meilleur que celui offert par une chaudire standard neuve, lui-mme suprieur au rendement dune chaudire ancienne. Rglementation et rsistance thermique Pour bnficier de lappellation basse temprature, les chaudires doivent respecter des niveaux minimaux de rendement fixs par la rglementation europenne. Dans ces conditions, elles peuvent bnficier des subventions de lAnah. Fioul ou gaz ? Les chaudires fioul sont le plus souvent des chaudires au sol plus coteuses mais plus durables que les chaudires murales au gaz. Nous avons retenu, en moyenne, des prix de 5 000 euros pour les chaudires basse temprature au fioul et de 4 000 euros pour les chaudires au gaz.

36

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 339 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 352
Gain : 25 %

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 329

Dpense annuelle en euros FIOUL


2 626 1 970

Avant

Aprs 443

Avant

Aprs 656

conomie annuelle

conomie annuelle

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

9ANS 6ANS

5ANS
Les travaux prioritaires
37

4ANS

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

Bon savoir
Pour optimiser l'utilisation rationnelle de ces quipements, la rglementation impose le calorifugeage des canalisations en cas dinstallation ou de remplacement de circuit de chauffage central via les radiateurs. Elle oblige aussi linstallation dquipements de rgulation : thermostats dambiance, de programmation ou ralentis de nuit.

LA CHAUDIRE CONDENSATION
FIOUL OU GAZ NATUREL
COMBIEN CELA COTE ? Ces travaux permettent une ENTRE 4 000 ET 8 000 rduction suprieure 25% des consommations conventionnelles. Ils sont donc, sous conditions de ressources des occupants, ligibles l'aide du programme Habiter Mieux et aux aides de lAnah. Ces chaudires rcuprent la chaleur produite par la condensation de la vapeur deau des fumes de combustion. Cette chaleur est utilise pour prchauffer l'eau du circuit de chauffage. Son rendement est encore suprieur celui dune chaudire basse temprature. Rglementation et rsistance thermique Linstallation de chaudires condensation ncessite la mise en uvre de conduits de fumes rsistant l'acidit des fumes condenses. Il pourra tre ncessaire de tuber les conduits de fume existants. Fioul ou gaz ? Les chaudires fioul sont souvent au sol et gnralement plus coteuses. Elles restent nanmoins plus durables que les chaudires murales au gaz. Nous avons retenu, en moyenne, des prix de 5 500 euros pour les chaudires condensation au fioul et de 4 500 euros pour celles au gaz.

Bon savoir
Pour un fonctionnement optimum de ce type de chaudire, une temprature douce et constante dans le circuit de chauffage est recommande. Des travaux disolation thermique et des tailles de radiateurs adaptes, peuvent y contribuer.

38

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 325 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 338
Gain : 28 %

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 276

Dpense annuelle en euros FIOUL


2 626 1 891

Avant

Aprs 496

Avant

Aprs 735

conomie annuelle

conomie annuelle

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

9ANS 7 ANS

5ANS
Les travaux prioritaires
39

4ANS

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

LES CHAUFFAGES LECTRIQUES RADIANTS


COMBIEN CELA COTE ? ENTRE 1 500 ET 2 000 Ces travaux sont ligibles aux aides de lAnah. La rduction de consommation conventionnelle natteint pas 25 %, ces travaux ne sont donc pas ligibles seuls l'aide du programme Habiter Mieux. Contrairement aux convecteurs qui chauffent principalement lair intrieur du logement, les panneaux rayonnant ou radiants chauffent galement par mission de rayonnement infrarouge. Le fonctionnement d'un chauffage radiant est en effet similaire celui du soleil ou d'un feu de chemine. Le rayonnement est absorb par les corps, les murs, les meubles qui sen trouvent rchauffs. Et ce, mme si la temprature de lair intrieur du logement reste faible. Avantages dpense dnergie gale, ce systme offre ainsi un confort suprieur. Le remplacement de vieux convecteurs par des chauffages radiants offre lopportunit de raliser des conomies dnergie importantes. Les conomies sont dautant plus significatives que linstallation de chauffages lectriques radiants favorise la mise en uvre de thermostats et de programmateurs performants.

40

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


LECTRICIT Avant : 670
Gain : 6 %

Aprs travaux : 630

Le gain sur la facture


LECTRICIT

Dpense annuelle en euros

2 382

2 239

Avant

Aprs

conomie annuelle : 143

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

ANS

5ANS
* Subventions Anah

41

Les travaux prioritaires

Remplacer
les

fentres

Ces travaux sont ligibles aux aides de COMBIEN CELA COTE ? lAnah. La rduction de consommaENTRE 6 000 ET 8 000 tion conventionnelle natteint pas 25 %, ces travaux ne sont donc pas ligibles seuls l'aide du programme Habiter Mieux. Les estimations prsentes ici correspondent au remplacement de 8 9 fentres. Ds lors que la menuiserie prsente un jour ou un dfaut dtanchit l'air, le remplacement des fentres fait partie des travaux prioritaires pour amliorer la qualit thermique du logement. On devra galement rparer ou remplacer les fentres ds quelles prsenteront une difficult de fonctionnement louverture ou la fermeture. Dans les autres cas, le remplacement des fentres ne doit pas tre considr comme prioritaire. Rglementation et rsistance thermique Pour obtenir une subvention de lAnah ou un crdit d'impt, les fentres poses doivent satisfaire aux normes suivantes : Uw1,4 pour les menuiseries PVC, Uw1,6 pour les menuiseries bois et Uw1,8 pour les menuiseries mtalliques. Ces caractristiques sont celles de fentres double vitrage dont l'paisseur est suprieure 24 mm (4 mm -16 mm - 4 mm) avec ventuellement un remplissage argon. Prcaution Les mthodes de calcul des tiquettes nergie ne permettent pas dvaluer limpact nergtique de fentres en mauvais tat. Toutefois, en cas de remplacement, les experts saccordent pour estimer les temps de retour autour de 10 12 ans. Pour des fentres en bon tat initial, le passage au double vitrage ne permet pas descompter un temps de retour infrieur 25 ou 30 ans. 42 Afin dassurer un renouvellement dair optimum, les fentres poses doivent imprativement tre quipes d'entres d'air, sauf s'il existe dj des entres d'air en faade.

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 434 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 450
Gain : 4 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 643

Le gain sur la facture


GAZ
Variable selon ltat des fentres

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


2 521
Variable selon ltat des fentres

FIOUL
1 701
Variable selon ltat des fentres

2 234

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle : Variable selon ltat des fentres

conomie annuelle : Variable selon ltat des fentres

conomie annuelle : Variable selon ltat des fentres

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

12ANS ET PLUS 12ANS ET PLUS 12ANS ET PLUS

10ANS ET PLUS 10ANS ET PLUS 10ANS ET PLUS


* Subventions Anah

Bon savoir
Pour un logement expos des bruits extrieurs (routiers, ferroviaires), on posera de prfrence un double vitrage asymtrique de type 10 mm 10 mm - 4 mm. La capacit d'isolation acoustique du double vitrage est en effet meilleure avec des paisseurs de verre diffrentes de part et d'autre de la lame d'air.

43

Les travaux prioritaires

Les bons
de

couples

travaux
+

ISOLATION DES COMBLES INSTALLATION DUNE CHAUDIRE CONDENSATION


COMBIEN CELA COTE ? Ces travaux permettent une ENTRE 7 500 ET 12 000 rduction suprieure 25% des consommations conventionnelles. Ils sont donc, sous conditions de ressources des occupants, ligibles l'aide du programme Habiter Mieux et aux aides de lAnah. Cest la combinaison de travaux la plus rentable. Dans le cadre d'un changement de chaudire, ce couple de travaux est vivement recommand en cas d'absence ou d'insuffisance de lisolation des combles. Ces travaux permettent dapprocher une rduction de la consommation conventionnelle de l'ordre de 50 %.

Bon savoir
Ces travaux peuvent bnficier du rgime des aides Anah pour les mnages aux ressources trs modestes. Le taux de subvention est alors port de 20% 35%. Compte tenu du montant plus lev de la subvention, le temps de retour est logiquement moindre. Il n'est alors plus que de 5 ans dans le cas du fioul et de 8 ans pour le gaz.

44

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 238 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 248
Gain : 47 %

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 934

Dpense annuelle en euros FIOUL


2 626 1 387

Avant

Aprs 838

Avant

Aprs

conomie annuelle

conomie annuelle

1 239

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

12ANS 8ANS

10ANS 6ANS
Les travaux prioritaires
45

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

ISOLATION DES COMBLES ISOLATION DE 50 % DES MURS PAR L'INTRIEUR

COMBIEN CELA COTE ? Ces travaux permettent une ENTRE 5 000 ET 10 000 rduction suprieure 25% des consommations conventionnelles. Ils sont donc, sous condition de ressources des occupants, ligibles l'aide du programme Habiter Mieux et aux aides de lAnah. Chaque intervention dans un logement doit tre considre comme une opportunit pour vrifier la qualit de lisolation des combles. Ainsi, la pose dune isolation intrieure sur un mur se prtant une intervention simple pourra souvent tre trs utilement complte par lisolation des combles.

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 286 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 297
Gain : 37 %

LECTRICIT Avant : 670 Aprs travaux : 424

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 1 122

Dpense annuelle en euros LECTRICIT


1 663 2 382 1 508

FIOUL
2 626

Avant

Aprs

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

650

conomie annuelle

963

conomie annuelle

874

46

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL LECTRICIT

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

12 ANS 8ANS 9ANS

8ANS 6ANS 6ANS

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

Bon savoir
Si lAnah et la collectivit saccordent pour majorer conjointement le montant de laide du programme Habiter Mieux et le porter de 1 100 un maximum de 2 100 (1 600 de lAnah + 500 de la collectivit), le temps de retour sur investissement de ce couple de travaux se bonifie d'une anne. Ces travaux seront alors rentabiliss en 5 7 ans.

ISOLATION DES COMBLES DES MURS PAR LINTRIEUR CHANGEMENT DE LA CHAUDIRE

Les interventions sur des logements trs dgrads obligent souvent entreprendre des travaux de rnovation assez complets comprenant par exemple la reprise des murs. Dans ces cas, le surcot spcifique lisolation thermique des murs et des combles peut savrer parfaitement justifi, d'autant que la combinaison de ces travaux avec le changement de la chaudire augure souvent d'un saut de classe nergtique important. Nous prsentons ici des temps de retour calculs sur la base du cot total de la rfection des murs (isolation comprise).

47

Les travaux prioritaires

COMBIEN CELA COTE ? Ces travaux permettent une ENTRE 13 500 ET 24 500 rduction suprieure 25% des consommations conventionnelles. Ils sont donc ligibles l'aide du programme Habiter Mieux et aux aides de lAnah.

L'amlioration thermique Consommation en kwhep/m2.an


GAZ Avant : 452 Aprs travaux : 174 FIOUL Avant : 469 Aprs travaux : 180
Gain : 62 %

Le gain sur la facture


GAZ
1 772 680

Dpense annuelle en euros FIOUL


2 626 1 008

Avant

Aprs

Avant

Aprs

conomie annuelle

1 092

conomie annuelle

1 618

Le temps de retour sur investissement


AMORTISSEMENT SANS SUBVENTION GAZ FIOUL

en annes AMORTISSEMENT AVEC SUBVENTIONS*

17ANS 12ANS

13ANS 9ANS

* Subventions Anah et aide du programme Habiter Mieux

Les logements trs dgrads


Pour des logements dont lanalyse au moyen de la grille dvaluation de la dgradation de lhabitat montre quils sont trs dgrads, le taux de subvention de lAnah peut tre port 50 % dans la limite dun plafond de 50 000 HT de travaux subventionnables. Les temps de retour nets de subvention pourraient tre ramens dans ce cas entre 6 et 8 ans. 48

POUR

IX SOLUTIONS

LAVENIR

Cest

demain
Les industriels et lensemble des professionnels du btiment dveloppent de manire continue de nouvelles solutions techniques pour lamlioration des performances thermiques des logements. Dans la premire phase de leur dveloppement, le cot encore lev de ces technologies fait quelles rpondent en gnral mal aux proccupations des mnages exposs la prcarit nergtique. Toutefois, il serait absurde de sen priver systmatiquement. Ce guide expose en quelques lignes les principes et prcautions prendre pour la mise en place de systmes, certes performants, mais souvent onreux ou difficiles mettre en uvre.

dj

50

LES POMPES CHALEUR


COMBIEN CELA COTE ?

ENTRE 10 000 ET 20 000

Fonctionnement Grce un compresseur agissant sur un fluide frigorigne, une pompe chaleur (PAC) permet un transfert de chaleur depuis un milieu froid (air extrieur, nappe phratique, sous-sol ) vers un milieu plus chaud. Cest linverse du phnomne de diffusion naturelle de la chaleur du plus chaud vers le plus froid jusqu' l'galit des tempratures. Alternatives Les pompes chaleur air-air (appeles aussi splits) puisent de la chaleur dans lair extrieur pour rchauffer lintrieur du logement. Elles peuvent galement rafrachir lair intrieur quand elles sont rversibles. Les pompes chaleur air-eau rchauffent un circuit de chauffage central. Rglementation et performance Depuis le 3 mai 2007, la Rglementation thermique dans l'existant, dite lment par lment impose le respect de performances minimales pour les travaux de rnovation et notamment un COP (cfficient de performance) minimal de 3,2 en mode chauffage dans les conditions normales dutilisation pour les pompes chaleur.

Mesure de l'efficacit
Dix solutions pour lavenir
51 Lefficacit dune pompe chaleur est mesure par son coefficient de performance COP qui correspond au nombre de kWh produits par kWh consomm. Le COP dune pompe chaleur est dautant plus faible que la temprature du milieu froid o puiser des calories est plus basse.

LA POMPE CHALEUR EN RELVE DE CHAUDIRE


COMBIEN CELA COTE ? A VOIR AVEC LES INSTALLATEURS

Fonctionnement Cette solution consiste complter linstallation de chauffage existante par une pompe chaleur. L'efficacit de l'ensemble dpendra d'une bonne gestion du passage de relais d'un quipement l'autre : La pompe chaleur pourra assurer le chauffage de la maison dans des conditions de rendement excellentes dans les priodes dhiver et de demi-saison o les tempratures restent relativement clmentes et o le tarif Tempo dEDF, par exemple, reste favorable. La chaudire existante pourra continuer chauffer le logement durant les quelques journes les plus froides de chaque hiver o la PAC offrirait un rendement plus faible et o les tarifs de llectricit sont plus levs. Alternatives Il est galement possible dinstaller des quipements dits hybrides qui combinent les fonctions chaudire et pompe chaleur.

Qualification des installateurs


Les professionnels matrisant ces technologies ne sont pas encore suffisamment nombreux pour rpondre l'ensemble de la demande. Il est recommand de sassurer que linstallateur de pompe chaleur retenu dispose du label QualiPAC.

52

LES CHAUDIRES BOIS MODERNES


COMBIEN CELA COTE ?

AUTOUR DE 15 000

Lintrt conomique de linstallation dune chaudire bois moderne dpend du prix local du bois. Fonctionnement Les chaudires automatiques plaquettes ou granuls (on dit aussi pellets) offrent une facilit dutilisation similaire celle des chaudires au fioul ou au gaz. Lalimentation de ces chaudires est programme et automatique. Le combustible est stock dans un silo de plusieurs mtres cubes, gnralement enterr, et son autonomie peut tre de plusieurs mois. La chaudire est alimente par une vis sans fin et l'vacuation des cendres se fait de manire automatique. Rendement Toutes les tapes (alimentation, combustion, dcendrage, extraction des fumes, etc.) sont contrles et optimises grce une rgulation lectronique. Le rendement peut atteindre 90 %, une performance quivalente celle des chaudires fioul. Il existe maintenant des chaudires bois condensation.

53

Dix solutions pour lavenir

Lexcellence
environnementale
La ncessit de lutter contre l'effet de serre et donc de rduire les missions de carbone dans l'atmosphre a fait merger ces dernires annes des solutions techniques proches de l'excellence environnementale. Toutefois, les conomies gnres ne permettent pas desprer un temps de retour sur investissement raisonnable sauf lorsque ces solutions peuvent tre finances par un tiers dans une proportion proche de la totalit du cot. Par ailleurs, en raison de leur technicit, elles peuvent aussi rester difficiles matriser pour les professionnels.

LA GOTHERMIE
COMBIEN CELA COTE ? DES PRIX TRS VARIABLES SELON LES CONDITIONS DES CHANTIERS

Elle ncessite gnralement de mobiliser des budgets importants et ne parat pas adapte aux contraintes financires de la lutte contre la prcarit nergtique.

Qu'est-ce que c'est ? On dsigne habituellement trois familles de solutions sous le mme vocable : La gothermie haute temprature des rgions volcaniques. Elle permet des pays comme lIslande ou les Philippines, de produire une part importante de leur lectricit. 54

La gothermie classique utilise en France pour alimenter des rseaux de chauffage urbain, qui utilise une ressource entre 1500 et 2000 mtres de profondeur dont la temprature est comprise entre 30 et 100. Les pompes chaleur dites gothermales. Elles permettent de valoriser la chaleur contenue ds les premiers mtres sous la surface du sol des tempratures comprises entre 10 et 30. Cette troisime solution fait depuis quelques annes lobjet de dmarches commerciales en direction des particuliers.

L'EAU CHAUDE SOLAIRE

COMBIEN CELA COTE ? DES PRIX PAS ENCORE STABILISS Sauf cas particulier et/ou financement massif par un tiers, le cot de la pose des capteurs solaires rend difficile linstallation dun tel systme pour un mnage en situation financire difficile. Fonctionnement Un chauffe-eau solaire convertit directement le rayonnement solaire en chaleur pour lever la temprature de leau destine aux usages sanitaires. Pour des raisons de cots et de possibilits techniques, linstallation solaire couvre gnralement entre 40 et 70% des besoins, selon le lieu, les techniques utilises et les surfaces de capteurs installes. Une nergie dappoint est donc toujours ncessaire.

Bon savoir
Le rayonnement solaire peut galement tre converti en chaleur pour contribuer au chauffage des logements, mais ces technologies restent peu utilises lheure actuelle.

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LA VENTILATION DOUBLE FLUX


COMBIEN CELA COTE ? ENCORE PEU DE RFRENCES SIGNIFICATIVES

Fonctionnement Le renouvellement de lair intrieur dun logement peut tre assur de manire naturelle ds lors que le logement est pourvu dentres et de sorties dair. Il peut galement tre favoris par un extracteur dair dont le moteur sera aliment par de llectricit. On parlera alors de ventilation mcanique, ventilation mcanique rpartie par pices ou ventilation mcanique contrle (VMC). La ventilation double flux est une VMC insufflant de lair dans le logement et permettant de rcuprer la chaleur (en hiver) ou la fracheur (en t) contenue dans l'air vacu du logement et de la fournir l'air entrant. On vite ainsi les pertes de chaleur correspondant lvacuation dair vici chaud. Mise en garde La ventilation double-flux fait lobjet de dveloppements importants dans la perspective des objectifs de performance affichs par le Grenelle de lEnvironnement. Elle reste nanmoins dlicate mettre en uvre notamment du point de vue de la permablit lair du btiment, cette dernire devant tre parfaitement matrise.

LES PUITS CANADIENS


COMBIEN CELA COTE ? ENCORE PEU DE RFRENCES SIGNIFICATIVES

Fonctionnement Ce systme est bas sur le simple constat que la temprature du sol est plus leve que la temprature ambiante en hiver, et plus basse en t. Son fonctionnement consiste faire circuler l'air dans un tuyau enterr environ deux mtres de

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profondeur afin dalimenter la VMC double-flux du logement dun air dj prchauff (en hiver) ou dj rafrachi (en t). Le flux dair est maintenu grce un ventilateur.

Bon savoir
Mme s'il est ralisable dans des constructions anciennes, ce systme est cependant mieux adapt la construction neuve qu la rnovation.

LE CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE
COMBIEN CELA COTE ? DES PRIX ENCORE MAL CONNUS

Fonctionnement Ce systme consiste produire de leau chaude sanitaire au moyen dune pompe chaleur. Il pourra offrir des performances remarquables notamment lorsque la pompe chaleur rcupre la chaleur contenue dans lair extrait dune VMC. Il est appel des dveloppements importants dans les constructions neuves ou pour des rnovations aux performances thermiques trs ambitieuses.

Bon savoir
Ce type de systme prsente plus dintrt dans le cas dune famille nombreuse forte consommation deau chaude sanitaire et pour des logements aux murs et la toiture bien isols et dj quips dune VMC.

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LE PHOTOVOLTAQUE
COMBIEN CELA COTE ? LES PRIX BAISSERONT DANS LE FUTUR

Fonctionnement Ce systme permet de convertir directement le rayonnement solaire en lectricit par le biais de panneaux dits photovoltaques. Llectricit ainsi produite est en gnral revendue au moins pour partie un fournisseur dnergie, les conditions tarifaires de rachat tant actuellement intressantes. Prcautions et rserves L'installation de panneaux photovoltaques ne constitue pas proprement parler une amlioration nergtique du logement, sauf dans le cas de maisons isoles ne pouvant tre raccordes au rseau lectrique. En effet, le photovoltaque ne permet pas de diminuer les besoins en nergie du logement ni, en consquence, de rduire la dpense ncessaire pour le chauffage du logement.

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LES CHAUDIRES LECTROGNES


COMBIEN CELA COTE ? DES PRIX ENCORE MAL CONNUS

La chaudire lectrogne est un nouveau concept performant dont l'arrive sur le march est imminente. Fonctionnement Une chaudire lectrogne assure les fonctions habituelles dune chaudire mixte (chauffage et eau chaude sanitaire) et produit en plus de llectricit (comme un groupe lectrogne). On parle aussi de cognration. L'lectricit produite peut tre soit utilise sur place, soit tre revendue au rseau lectrique. Dveloppements futurs Cest une solution qui devrait intresser fortement les les ou les rgions comme la Bretagne, o le rseau lectrique peine rpondre la demande dlectricit les jours de pointe. Il s'agit par ailleurs d'une solution technique dont la pertinence conomique et sociale devra tre tudie localement avec les collectivits locales et les gestionnaires de rseaux lectriques.

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