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LA SEMAINE JURIDIQUE

NOTARIALE ET IMMOBILIRE
11 aVril 2014, HEBDOMADAIRE, n 15
ISSN 0242-5785

NUMRO SPCIAL
1155-1164

Loi Alur
Quelles incidences sur la pratique notariale?

1155

Vente dimmeuble, tude par G. Durand-Pasquier

1158 Sites et sols pollus, tude par O. Salvador 1159

1161-1162

Bail dhabitation, tude et tableaux par J. Lafond Location meuble, tude par J.-L. Puygauthier

1156 Droit de premption urbain, tude par V. Chauveau et G.Josso 1157 Contrle

Loi Hoguet, tude par M.Souli

1163

1160

de lusage dhabitation, tude par G.Daudr et P. Wallut

Urbanisme, tude par D.Dutrieux

1164 Avant-contrat de vente de lots de coproprit, Formules par J. Lafond et J.-Fr. Pillebout

La PertinenCe de la SleCtion, la Fiabilit deS analYSeS

La Semaine Juridique - Notariale et immobilire - N 15, 11 avril 2014 LES AUTEURS DE LA SEMAINE
Savenay (44), membre de lInstitut notarial de droit immobilier (INDI), prsident du Groupement notarial de ngociation (GNN) de Loire-Atlantique.

Sommaire
Lucienne Erstein, prsident
de la cour administrative de Douai.

Vincent Chauveau, notaire

lodie Letouche, SCP

David-Barrande-Anselmo-Lameta, charge de communication UINL.

Daniel Faucher, ancien

Jean-Franois Pillebout,
notaire honoraire.

Guillaume Daudr est notaire


assistant.

consultant au Cridon de Paris, ancien lve de lENI.

agrge des universits, professeur luniversit de Rennes 1, vice-doyen de la facult de droit et de science politique, membre de lIODE (UMR CNRS 6262).

Gwenalle Durand-Pasquier,

auprs du Cridon Nord-Est pour le droit de lurbanisme et le droit public, matre de confrences associ luniversit de Lille 2, il est membre du Centre Droits et perspectives du droit . Auteur de plusieurs ouvrages en droit des collectivits territoriales et en lgislation funraire. A notamment publi en2011 la seconde dition dun ouvrageintitulLe droit de premption urbain aux ditions du Cridon Nord-Est.

Damien Dutrieux, consultant

diplme daptitudes aux fonctions de notaire, notaire stagiaire Savernay (44) au sein de la SCP Vincent Chauveau et Delphine Grard Morel, notaires associ, en cours de soutenance de son rapport de stage, laurat 2010 du prix de la vocation meilleur espoir juriste droit notarial de la Fondation Marcel Bleustein-Blanchet. droit, diplm de lInstitut dtudes politiques, avocat honoraire au Barreau de Paris, auteur de plusieurs ouvrages de droit immobilier et de droit patrimonial de la famille, et dernirement du Guide de la publicit foncire (LexisNexis). Il est galement collaborateur des JurisClasseurs, notamment du JurisClasseur Notarial Formulaire pour lequel il a rdig de nombreuses tudes.

Guillaume Josso, titulaire du

Jean-Luc Puygauthier,

docteur en droit, diplm suprieur de notariat.

Olivier Salvador, notaire,

ancien rapporteur de la troisime commission du 104e Congrs des notaires de France.

Jacques Lafond docteur en

Mathieu Souli est diplm

suprieur du notariat, doctorant luniversit de droit de Rennes 1 et membre de lIODE (UMR CNRS 6262).

Fabien Tesson, matre de confrences luniversit dAngers. Patrick Wallut est notaire
honoraire.

n
494

Actualits
P. 7  onsommation -La loi relative C la consommation : impacts sur la pratique notariale (L. n 2014-344, 17mars 2014) P. 8

498

Partage

TEXtES

-Acquisition dun bien en indivision sans mention des parts respectives (Cass. 1re civ., 19 mars 2014)

504

Enregistrement

-valuation des fonds de commerce (CA Grenoble, 25 mars 2014)

505

499

-Obligation dinformation sur les risques dannulation dune vente en cas de vil prix (Cass. 1re civ., 20 mars 2014)
Urbanisme

Notaire

Impt sur le revenu (IR) -Enfant majeur rattach et disparition du foyer scal de rattachement (CE, 10e et 9e ss-sect., 28 mars 2014) P. 11

JURISpRUDENcE
495

500

 uccession-Partage -Testament et S rapport la succession dun avantage indirect (Cass. 1re civ., 19 mars 2014) Assurance-vie

-Vente avant lobtention dun permis de construire dnitif et responsabilit du notaire (Cass. 1reciv., 20 mars 2014)

DOctRINE aDMINIStRatIVE
506 Cadastre

501

496

-Modication dune clause bnciaire annule pour insanit desprit (CA Montpellier, 20mars 2014) de communaut -Lindemnit dassurance subroge au bien dtruit au cours de lindivision postcommunautaire doit gurer dans la masse partager (Cass. 1re civ., 19mars 2014)

Urbanisme -La constructibilit limite dans les communes sans SCOT (CE, 26 mars 2014)

-Modication des rgles de mise jour du plan et harmonisation du circuit des documents darpentage (BOI-CAD-MAJ-10, 4avr. 2014; BOI-CAD-MAJ-20, 4 avr. 2014)

502

497

Partage

-Espace rservet exercice du droit de dlaissement par le propritaire (Cass. 3e civ., 26 mars 2014)
Clientle

Urbanisme

507

503

-Ordre public et prsentation dun successeur titre onreux pour les taxis (CE, 24 mars 2014)

Taxe sur la valeur ajoute (TVA) Modalits doption pour le paiement de la TVA applicable certaines oprations locatives (BOI-TVACHAMP-50-10, 4 avr. 2014 2014; BOI-TVA-DED-40-30, 4 avr. 2014; BOI-SCET-80-30-20, 4 avr. 2014; BOISECT-80-50, 4 avr. 2014)
suite du sommaire

508

F  iscalit -Barmes kilomtriques pour 2013 (BOI-BAREME-000001, 27mars 2014)


Fiscalit

514

Srets

509

-valuation en 2014 des avantages en nature et des allocations forfaitaires pour frais professionnels (BOI-RSACHAMP-20-50-10-20, 27mars 2014, 20, 50; BOI-RSABASE-30-50-30-20, 27 mars 2014, 550; BOI-BAREME-000002, 27 mars 2014; BOI-ANNX-000055 et BOI-ANNX-000062, 27 mars 2014)

-Le titulaire dun privilge immobilier peut se prvaloir de larticle 2458 du Code civil relatif lattribution judiciaire (Rp. min. n28606, 1er avr. 2014)
P. 14

LA SEMAINE JURIDIQUE
Juris-Classeur Priodique (JCP) 88e anne
Prsident-Directeur-Gnral et Directeur de la publication : Philippe Carillon Directeur ditorial, Directeur de la rdaction : Guillaume Deroubaix (guillaume.deroubaix@lexisnexis.fr) Rdacteur en chef : Vronique Marie (01.45.58.90.49) (veronique.marie@lexisnexis.fr) Rdacteur en chef adjoint : Catherine Lare (01.45.58.90.77) (catherine.laree@lexisnexis.fr) diteur : Julia Orfanos (01.45.58.93.19) (julia.orfanos@lexisnexis.fr) diteur-Assistant : Marie-Hlne Gibault (01.45.58.93.18) (marie-helene.gibault@lexisnexis.fr) Petites annonces : Martine Tran Van (01.45.58.93.17) (martine.tranvan@lexisnexis.fr) Conseiller : Jean-Franois Pillebout Comit scientique : Franois Terr, Jean Patarin Maquette et direction artistique : Philippe Blanc Publicit : Direction commerciale : IM Rgie 23, rue Faidherbe 75011 Paris Directrice de Clientle : Caroline Spire Tel : 01 40 24 13 35 Fax : 01 40 24 22 70 c.spire@impub.fr Ont collabor ce numro : ric Mallet, Sophie Gonzalez-Moulin, Stphanie Desbois, Chlo Gleizes Correspondance : Mme Vronique Marie LexisNexis SA La Semaine Juridique (dition notariale et immobilire) 141, rue de Javel 75747 Paris Cedex 15 Relation clients : Tl. : 0 821 200 700 0,112 puis 0,09 /min partir dun poste xe

PROjEtS, pROpOSItIONS Et RappORtS


515 Plus-values

immobilires -Cession dun terrain btir par un locataire de sa rsidence principale (Rp. min. n48821, 1er avr. 2014) -Proposition de loi relative lautorit parentale et lintrt de lenfant (Prop. loi, 1er avr. 2014)
P. 15

516

Famille

510

mobilires -Amnagement de la taxe forfaitaire sur les objets prcieux (BOI-RPPMPVBMC-10, 150, 1er avr. 2014; BOIRPPM-PVBMC-20, 10, 1er avr. 2014)
Fiscalit

Plus-values

lINtERNatIONal
517

511

immobilire -Champ dapplication de la taxe sur la cession de terrains rendus constructibles (Rp. min. n46183, 1er avr. 2014)

N  otaire -Rle du notaire dans la scurisation du foncieret directives volontaires (FAO) (Union Internationale du Notariat, communiqu)
P. 16

CHIffRES Et StatIStIQUES
518

512

Socit

commerciale -Rgime scal des SARL en cas de cession dlments dactif (Rp. min. n47171, 1er avr. 2014) -Dfaut de publication dordonnances relative la loi ouvrant le mariage pour tous (Rp. min. n47552, 18 mars 2014)

C  rdit -Acclration du crdit aux particuliers (Banque de France, StatInfo, 3avr. 2014)
P. 17 P. 18 P. 19 P. 19

513

Mariage

AGENDa lIRE WWW La pROfESSION

n Immobilier
1155 Vente

1159 Vente P. 21

dimmeuble -Un renforcement sensible de lencadrement de la vente dimmeuble, tude parGwenalle Durand-Pasquier dimmeuble -Vente dun lot de coproprit usage dhabitation: purge du DPU simple pendant six ans ! tude parVincent Chauveau etGuillaume Josso

dimmeuble -Une vaste rforme de la loi Hoguet, tude parMathieu Souli

1160 Urbanisme

-Loi Alur, urbanisme et pratique notariale, tude par Damien Dutrieux (en gnral) -Loi Alur : limpact sur la rdaction des baux rgis par la loi du 6juillet 1989, tude parJacques Lafond dhabitation -Baux dhabitation : se prparer la loi Alur, tude parJacques Lafond

www.lexisnexis.fr

1156 Vente

1161 Bail

1162 Bail

1157 L  ogement

-Aperu critique sur les dispositions de la loi Alur relatives au contrle de lusage dhabitation, tude parGuillaume Daudr etPatrick Wallut -La loi Alur : des avances signicatives en matire de sites et sols pollus, tude par Olivier Salvador

Abonnement annuel 2014 : France (mtropole) : 693,26 euros TTC (679 euros HT) DOM-TOM et pays trangers : 733,32 euros HT Prix de vente au numro : France (mtropole, franco) : 30,63 euros TTC Offre spciale tudiants : http://etudiant.lexisnexis.fr/ Reliures (contenant 6 mois) : France (mtropole) : 24,26 euros ttc DOM-TOM et pays trangers : 25,30 euros HT LexisNexis SA SA au capital de 1.584.800 euros 552 029 431 RCS Paris Principal associ : Reed Elsevier France SA Sige social : 141, rue de Javel 75747 Paris Cedex 15 Evoluprint Parc Industriel Euronord 10, rue du Parc 31150 Bruguires N Imprimeur : 5376 N diteur : 5374 Dpt lgal : parution Commission paritaire : n 1116 T 80377 Sur la diffusion abonns, deux encarts jets Offre dcouverte La Semaine Juridique Administrations et Offre dcouverte actes pratiques et ingnierie immobilire dposs sous la 1re de couverture. Photos : droits rservs Photo de couverture : Nahariyani - iStock

1163 Bail

dhabitation -La loi Alur et la location meuble, tude parJeanLuc Puygauthier

1158 Environnement

1164 Coproprit

-Lavant-contrat de vente de lots de coproprit aprs la loi du 24 mars 2014, Formules rdiges parJacques Lafond et Jean-Franois Pillebout

ANNONcES claSSES

p. 103

INDEX

p. 105