Programa Minha Casa Minha Vida / FAR Especificaes Mnimas

Apartamento* / Casa sobreposta* / Village* / Sobrado** (Para contratao com valor mximo de aquisio da unidade de acordo com o item 7.1 do
Anexo I da Portaria N 465, de 03 de outubro de 2011)

Projeto

Unidade habitacional com sala / 1 dormitrio para casal e 1 dormitrio para duas pessoas / cozinha / rea de servio / banheiro.

DIMENSES DOS CMODOS (Estas especificaes no estabelecem rea mnima de cmodos, deixando aos projetistas a competncia de formatar os ambientes da habitao segundo o mobilirio previsto, evitando conflitos com legislaes estaduais ou municipais que versam sobre dimenses mnimas dos ambientes) Dormitrio casal Dormitrio duas pessoas Cozinha Sala de estar/refeies Banheiro rea de Servio Em Todos os Cmodos Quantidade mnima de mveis: 1 cama (1,40 m x 1,90 m); 1 criado-mudo (0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,60 m x 0,50 m). Circulao mnima entre mobilirio e/ou paredes de 0,50 m. Quantidade mnima de mveis: 2 camas (0,80 m x 1,90 m); 1 criado-mudo (0,50 m x 0,50 m); e 1 guarda-roupa (1,50 m x 0,50 m). Circulao mnima entre as camas de 0,80 m. Demais circulaes mnimo de 0,50 m. Largura mnima da cozinha: 1,80 m. Quantidade mnima: pia (1,20 m x 0,50 m); fogo (0,55 m x 0,60 m); e geladeira (0,70 m x 0,70 m). Previso para armrio sob a pia e gabinete. Largura mnima sala de estar/refeies: 2,40 m. Quantidade mnima de mveis: sofs com nmero de assentos igual ao nmero de leitos; mesa para 4 pessoas; e Estante/Armrio TV. Largura mnima do banheiro: 1,50 m. Quantidade mnima: 1 lavatrio sem coluna, 1 vaso sanitrio com caixa de descarga acoplada, 1 box com ponto para chuveiro (0,90 m x 0,95 m) com previso para instalao de barras de apoio e de banco articulado, desnvel mx. 15 mm; Assegurar a rea para transferncia ao vaso sanitrio e ao box. Quantidade mnima: 1 tanque (0,52 m x 0,53 m) e 1 mquina (0,60 m x 0,65 m). Espao livre de obstculos em frente s portas de no mnimo 1,20 m. Deve ser possvel inscrever, em todos os cmodos, o mdulo de manobra sem deslocamento para rotao de 180 definido pela NBR 9050 (1,20 m x 1,50 m), livre de obstculos. CARACTERSTICAS GERAIS rea til (rea interna sem 39,00 m contar reas de paredes) P direito mnimo Cobertura Revestimento Interno Revestimento Externo Revestimento reas Molhadas 2,30 m nos banheiros e 2,50 m nos demais cmodos. Sobre laje, em telha cermica ou de fibrocimento (espessura mnima de 5 mm), com estrutura de madeira ou metlica. Admite-se laje inclinada desde que coberta com telhas. Massa nica, gesso (exceto banheiros, cozinhas ou reas de servio) ou concreto regularizado para pintura. Massa nica ou concreto regularizado para pintura. Azulejo com altura mnima de 1,50 m em todas as paredes do banheiro, cozinha e rea de servio.

Revestimento reas comuns Massa nica, gesso ou concreto regularizado para pintura. Portas e Ferragens Janelas Pisos Portas internas em madeira. Admite-se porta metlica no acesso unidade. Batente em ao ou madeira desde que possibilite a inverso do sentido de abertura das portas. Vo livre de 0,80 m x 2,10 m em todas as portas. Previso de rea de aproximao para abertura das portas (0,60 m interno e 0,30 m externo), maanetas de alavanca a 1,00 m do piso. Completa, de alumnio para regies litorneas ou meios agressivos e de ao para demais regies. Vo de 1,50 m nos quartos e 2,00 m na sala, sendo admissvel uma variao de at 5%. Cermica em toda a unidade, com rodap, e desnvel mximo de 15mm. Cermica no hall e nas reas de circulao internas. Cimentado alisado nas escadas. PINTURAS Paredes internas Paredes reas molhadas Paredes externas Tetos Esquadrias Tinta PVA. Tinta acrlica. Tinta acrlica ou textura impermevel. Tinta PVA. Em esquadrias de ao, esmalte sobre fundo preparador. Em esquadrias de madeira, esmalte ou verniz. LOUAS E METAIS Lavatrio Vaso Sanitrio Tanque Pia cozinha Loua sem coluna e torneira metlica cromada com acionamento por alavanca ou cruzeta. Acabamento de registro de alavanca ou cruzeta. Loua com caixa de descarga acoplada. Capacidade mnima de 20 litros, de concreto pr-moldado, PVC, granilite ou mrmore sinttico com torneira metlica cromada com acionamento por alavanca ou cruzeta. Acabamento de registro de alavanca ou cruzeta. Bancada de 1,20 m x 0,50 m com cuba de granilite ou mrmore sinttico, torneira metlica cromada. Torneira e acabamento de registro de alavanca ou cruzeta. INSTALAES ELTRICAS / TELEFNICAS Nmero de pontos de tomadas eltricas 2 na sala, 4 na cozinha, 2 na rea de servio, 2 em cada dormitrio, 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada para chuveiro eltrico.

Nmero de pontos diversos 1 ponto de telefone, 1 de campainha, 1 ponto de antena e 1 ponto de interfone. Nmero de circuitos Interfone Geral Prever circuitos independentes para chuveiro, dimensionado para a potncia usual do mercado local, tomadas e iluminao. Instalar sistema de porteiro eletrnico. Tomadas baixas a 0,40 m do piso acabado, interruptores, interfones, campainha e outros a 1,00 m do piso acabado.

Programa Minha Casa Minha Vida / FAR Especificaes Mnimas

Apartamento* / Casa sobreposta* / Village* / Sobrado** (Para contratao com valor mximo de aquisio da unidade de acordo com o item 7.1 do
Anexo I da Portaria N 465, de 03 de outubro de 2011) DIVERSOS Reservatrio Vagas Cercamento do lote ou condomnio Proteo da alvenaria externa Caladas para circulao interna no condomnio Mquina de Lavar Para reservatrio elevado de gua potvel, em condomnio, prever instalao de no mnimo 2 bombas de recalque com manobra simultnea. Vagas de garagem conforme definido na legislao municipal. Alambrado com baldrame e altura mnima de 1,80 m no entorno do condomnio. Em concreto com largura de 0,50 m ao redor da edificao. Largura mnima de 0,90 m livre. Prever soluo para mquina de lavar roupas, ponto eltrico, hidrulica e de esgoto.

Obrigatrio para empreendimentos em condomnio, com 60 UH ou mais, devendo prever recursos de, no mnimo, 1% da soma dos custos de infraestrutura e edificaes. Considerado o valor destinado para este item, sero produzidos os equipamentos a seguir especificados, Equipamentos de lazer / uso obrigatoriamente nesta ordem: centro comunitrio; espao descoberto para lazer/recreao infantil; e quadra de esportes. comunitrio Em condomnio, obrigatria a execuo de depsito de lixo e local para armazenamento de correspondncia. Distncias mnimas entre blocos Elevador Edificaes at 3 pavimentos, maior ou igual a 4,50 m. Edificaes de 4 a 5 pavimentos, maior ou igual a 5,00 m. Edificaes acima de 5 pavimentos, maior ou igual a 6,00 m. Para edificao acima de dois pavimentos, deve ser previsto e indicado na planta o espao destinado ao elevador e informado no manual do proprietrio. O espao deve permitir a execuo e instalao futura do elevador. No necessria nenhuma obra fsica para este fim. No caso, do espao previsto para futura instalao do elevador, estar no interior da edificao, a estrutura dever ser executada para suportar as cargas de instalao e operao do equipamento. Devero ser instaladas placas informativas nas edificaes de empreendimentos em condomnios nos casos de utilizao de alvenaria estrutural ou sistemas inovadores. TECNOLOGIAS INOVADORAS Aceitveis as tecnologias inovadoras testadas e aprovadas conforme a Norma de Desempenho - NBR-15.575 e homologadas pelo SiNAT ou que comprovarem desempenho satisfatrio junto CAIXA. SUSTENTABILIDADE Medio individualizada de gua e gs. INFRAESTRUTURA Pavimentao definitiva, caladas, guias, sarjetas e sistema de drenagem. Sistema de abastecimento de gua. Soluo de esgotamento sanitrio. Energia eltrica e iluminao pblica. ACESSIBILIDADE E ADAPTAO reas de uso comum Unidades adaptadas Dever ser garantida a rota acessvel em todas as reas pblicas e de uso comum no empreendimento. Orientaes disponveis na Cartilha de Acessibilidade a Edificaes e Espaos e Equipamentos Urbanos, elaborada pela CAIXA. Disponibilizar unidades adaptadas ao uso por pessoas com deficincia, com mobilidade reduzida e idosos, de acordo com a demanda, com kits especficos devidamente definidos. Na ausncia de legislao municipal ou estadual que estabelea regra especfica, disponibilizar no mnimo 3% das UH. OBSERVAES * Edificao residencial multifamiliar ** Edificao residencial unifamiliar com mais de um pavimento. Neste caso, obrigatrio instalao do sistema de aquecimento solar, em todas as regies do pas, incluso no valor mximo de aquisio da unidade.

Placas Informativas