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l'IUBIJHAL I>B JUS'l'IA I>O BS'l'Al>O I>B SO PAULO

ACRDO

(/

1J

TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO ACRDO/DECISO MONOCRTICA REGISTRADO(A) 508 N

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Vistos, relatados

discutidos

estes

autos

de

APELAO CVEL n" 367. 505-5/0-00,

em que

da Comarca de ADAMANTINA,
CALVO
(AJ)

so apelantes

FERNANDO MARTINS

OUTRO,

sendo apelada PREFEITURA MUNICIPAL DE ADAMANTINA:

ACORDAM,

em

Stima

Cmara

de Direito So
Paulo, recurso,

Pblico proferir vencido com

do
a
em o

Tribunal

de

Justia

do

Estado

de

seguinte deciso: parte

ncteram provimento ao

revisor,

que

declarar"',

de

conformidade

relatrio e voto do Relator, que integram este acrdo.

o
Desembargadores

julgamento WALTER

teve
SWENSSON

participao sem

dos
voto),

(Presidente,

BARRETO FONSECA e GUERRIERI REZENDE.

So Paulo, 6 de dezembro de 2004.

186

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAUW

\~
Comarca : ADAMANTINA

APELAO COM REVISO N 367.505-S/O

Apelantes:

FERNANDO MARTINS CALVO (AJ)

e DIRCE BUSUTI COSSARI MARTINS

Apelada : PREFEITURA MUNICIPAL DE ADAMANTINA

Recorrente: JUlzO "EX OFFICIO"

VOTO N 13.767

DESAPROPRIAO INDIRETA -

A quantia Indenizatria deve ser

contemporfinea a avaliao (precedente desta Cmara) - lmprestabilidade do laudo do perito judicial que avaliou o imvel, sibJado em zona urbana,

como se fosse rural. Reconstitu-se as suas caracterlsticas de quando ocupado peta r, para no lhe ab'ibuir valor da poca que no se aceita.

Prevalece, na determinalo da lndenizalo, o trabalho do 1189illtente

tcnico do autor, que, fiel s normas tcnicas, adotou na
ava~ao

da area

o mtodo invotutivo, submetendo ao adequado tratamento os comparativos.

Estimou para a rea expropriada de 3.740,62m2 o valor de R$ 48.129,63,

para dezembro de 2000, que se compatibiliza com os demais elementos dos

autos.n - Recurso provido para fixar a indenizao em RS 48.129,63,

corrigida monetariamente da data do laudo. Juros compensatrios em

12% .... da data do apoaaamanto administrativo a os monrtrioa taxa da 8,0% a.a. da data do trinaito em julgado da aantena. (Smulas 617,
do STF, e 102 e 131, do STJ).

Cuida-se e DIRCE BUSUTI COSSARI

de

ao

de contra

indenizao, a

por

apossamento administrativo. ajuizada por FERNANDO MARTINS CALVO MARTINS PREFEITURA MUNICIPAL DE ADAMANTINA. tendo por objeto parte do imvel de propriedade dos autores (3.740.62m2), com rea total de 5.963,50m2. declarada de utilidade pblica pelo Decreto-lei n 2.698. de 1992, com imisso na posse em 1993; rea desapropriada pelo Decreto-lei n 2.660.

de 1995.

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO APELAO COM REVISO N" 367.505-5/0

A r. sentena de fls. 2421245, declarada a fls. 249, cujo relatrio se adota, julgou a ao procedente, para "determinar que o poder pblico de Adamantina proceda ao pagamento da rea desapropriada pelo valor de R$ 5.320,00 apurado na poca da desapropriao, com correo monetria desde a edio do decreto desapropriatrio e juros de mora desde a citao.". Os autos vieram a este egrgio Tribunal por fora do recurso interposto pelos autores. Aduziram que no podem ser penalizados com o fato de no terem sido indenizados em 1992, devendo o expropriante arcar com os nus da demora, que repercutiram na valorizao do imvel. Insurgiram-se contra o acolhimento do laudo oficial, porque divorciado da melhor tcnica, e, postularam a incidncia da correo monetria a partir
da imisso na posse, que ocorreu em 1993, com a edio do Decreto-lei

2698192 (primeira fase do procedimento expropriatrio). Asseveraram que o valor indenizatrio previsto pelo Decreto-lei 2630195 no pode ser acolhido sob pena de afronta previso constrtucional da justa e prvia indenizao (fls. 2511258). Contra-razes a fls. 2611262.

o relatrio.
Tem-se por interposta a remessa necessria,

nos termos do artigo 475, inciso 1, do CPC. A desapropriao incontroversa, formalizada em dois decretos municipais.

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO APELAO COM REVISO N" 367 .505-510

omisso

da

Municipalidade

local

no

ajuizamento da ao adequada obrigou os expropriados a se valerem da

presente, de cunho ordinrio, para receber a justa indenizao, que a

Constituio Federal lhes garante, fixada pela sentena de primeiro grau em R$ 5.320,00, valor estimado no decreto expropriatrio.

Essa

orientao

no

pode,

porm,

ser

referendada, eis que a quantia indenizatria deve ser contempornea a

avaliao, como se extrai de acrdo desta Cmara, relatado pelo Desembargador Barreto Fonseca, "verbis":

"DESAPROPRIAO

INDIRETA

INDENIZAO - Valor do imvel que deve ser o da poca da avaliao Recurso parcialmente provido." (TJSP, AC n 275.646-2, Mairipor, 5' C.D.Pbl., Rei. Des. Barreto Fonseca, j. 09.02.1996, v.u.)" (fls. 257). Alm do que, a expropriante no ajuizou a ao expropriatria, em que poderia ter diligenciado para obter uma avaliao mais consentnea com a situao do imvel, quando dele teve a posse. Omitiu-se, obrigou ao ajuizamento da ao indireta e deve se sujeitar indenizao da poca da avaliao. Ao exame da prova pericial, destaca-se a imprestabilidade do laudo do perito judicial que avaliou o imvel, situado

em zona urbana, como se fosse rural. Reconstituiu as suas caractersticas

de quando ocupado pela r, para no lhe atribuir valor da poca, que no se aceita.

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO APELAO COM REVISO N" 367.505-5/0

Prevalece, na determinao da indenizao, o trabalho do assistente tcnico do autor, que, fiel s normas tcnicas, adotou na avaliao da rea o mtodo involutivo, submetendo ao adequado tratamento os comparativos. Estimou para a rea expropriada de 3.740,62m2 o valor de R$ 48.129,63, para dezembro de 2000, que se compatibiliza com os demais elementos dos autos.

Isto posto, d-ee provimento ao recurso para

fixar a indenizao em R$ 48.129,63 (quarenta e oito mil, cento e vinte e nove reais, e sessenta e trs centavos), corrigida monetariamente da data do laudo. Juros compensatrios em 12% a.a. da data do apossamento administrativo e os moratrias taxa de 6,0% a.a, da data do trinsito em julgado da sentena. Essa orientao ajusta-se ao que se tem decidido. Esclarece-se, primeiro, que a taxa dos juros compensatrios em 6% ficou suspensa pelo Supremo Tribunal Federal no julgamento da liminar na ADIN n 2.332-2, prevalecendo,

via de conseqncia, a taxa de 12%, de acordo com a Smula 618,

dessa Corte suprema. Nesse mesmo julgamento da ADIN n 2.332-2 suspendeu-ee, provisoriamente, o teto de R$ 151.000,00 dos honorrios. Certo doutra parte que no se pode em Medida

Provisria dispor sobre ma18ria procesaual (artigo 62, inciso 1, allnea "b'', da Constituio Federal, com a redao da Emenda n 32, de 11/912001). No cabe, por outro lado, limitar por medida provisria, que no tem aplicao, por disposio expressa legal, a matria processual, os honorrios advocatcios, que ficam, diante do valor da indenizao, estabelecidos em 15%. Por outro lado, os juros integram o valor da indenizao e devem, por isso, ser computados no clculo de verba

PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO APELAO COM REVISO N 367 .505-5/0

advocatcia. Essa orientao no descumpra o enunciado 617, da Smula da Jurisprudncia predominante do Supremo Tribunal Federal e d atendimento ao enunciado 131, da Smula do Superior Tribunal de Justia, assim redigido: "Nas aes de desapropriao incluem-se no clculo da

vema advocatc/a as parcelas relativas aos

juros compensatrios e moratrias, devidamente corrigidas.".

Esclarece-se, ainda, que os juros moratrias

incidem sobre os compensatrios, j integrados ao valor da Indenizao (Smula 102, do Superior Tribunal de Justia).

PODER JUDICIRIO
1RIBlWIL DE JUST1A DO ESTADO DE $l>D PAU.O

Voto n!!, 20.077

?8IX<M

Apelao civil n2 367.505-5/0- Adamantina Recorrente: o Juizo Apelantes: Fernando Martins Calvo e Dirce Busuti Cossari Martins Apelado: Municpio de Adamantina

DECLARACO DE VOTO DWERGENTE EM PARTE

Tambm

considero

respeitvel

sentena submetida ao obrigatrio duplo grau de jurisdio. Com a douta maioria, provimento douto voto

tambm dou termos do

apelao, do eminente no j que

nos

Desembargador juros se da no em

Milton Gordo. Todavia, compensatrios, insurgiram indenizao, to-s concedo os ao apelantes valor com a 505,

quanto juros

conformando-se

concesso desses

(artigo 512 e

combinao com o artigo

apelaao civtl

caput do

n 367.5055/0 voto n !Z0.077

:ZBDC04

PODER JUDICIRIO 1Rl8UIW. DE J\JST1A 00 ESTADO !:E SO

PAULO

artigo 515, Civil).

todos do Cdigo de Processo tambm, da assim dos que os mas, ao

Entendo, cinco quanto termo por ao cento isso,

honorrios no poderiam ser superiores a condenao, como juros quanto

inicial

moratrios,

rendo-me douta maioria.

~

Fonseca

apelao civil n 367.505-5/0

voto n 20.077
28DC04