UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA FACULTAD DE INGENIERA CIVIL Departamento Acadmico de Construccin

Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA
VIVIENDA MULTIFAMILIAR Fundo Oquendo Cerro Candela- Calle A s/n

1.

OBJETIVOS DEL PROYECTO

El presente proyecto tiene por finalidad la elaboracin de los estudios y diseo de un COMERCIO VIVIENDA MULTIFAMILIAR, cuya funcin es la de brindar alojamiento a sus propietarios adems de negocio propio de tiendas en la primera planta, generando ingresos a los propietarios de la primera planta. De forma simultnea, contribuir al desarrollo de la zona con viviendas en mejores condiciones; brindan mayor comodidad, aumentar la calidad de vida de las familias que son los usuarios finales.

2.

UBICACIN DEL PROYECTO

Ubicacin Poltica El proyecto Comercio- Vivienda Multifamiliar se encuentra ubicada en el Lote N 31-32, Calle A s/n, con la siguiente descripcin: Urbanizacin Distrito Provincia Departamento Regin Vas de Acceso El proyecto Comercio - Vivienda Multifamiliar se encuentra en la Calle A, a una cuadra de la Avenida Los Alisos en la parte Noroeste del Distrito de San Martn de Porres, cerca de la Provincia del Callao. : : : : : Fundo Oquendo - Cerro Candela San Martin de Porres LIMA LIMA LIMA

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3.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

Las Instalaciones con las cuales cuenta el proyecto son: 2 tiendas de comercio y una vivienda familiar en el Primer Nivel, y 2 Viviendas Multifamiliares en el Segundo y Tercer Nivel. 1 Piso Cuenta con estacionamiento para 1 vehculo pequeo, ingreso principal (Calle A) tiene un ancho de 2.00 mts, hall de ingreso, sube escalera principal al 2 piso, 2 tiendas en el Frontis, patio (02), comedor (01), sala (01), jardn (02),Comedor Diario (01), Estudio (01), estar(01), Bar (01), Bao (05) y Dormitorios (03) 2 Piso Llega escalera principal y continua al 3 piso, hall comn, ducto de basura, Sala (01), Comedor (01), Cocina (01), Patio (01), Bao (02) y Dormitorios (03). Cada departamento. 3 Piso Llega y termina escalera principal, sube escalera de gato a la azotea, hall comn, ducto de basura, Sala (01), Comedor (01), Cocina (01), Patio (01), Bao (02) y Dormitorios (03). Cada departamento. Azotea Llega escalera de Gato como nico acceso.

Cuadro Normativo PARMETROS USOS PERMITIDOS DENSIDAD NETA COEFICIENTE EDIFICACIN AREA LIBRE ALTURA DE EDIFICACIN RETIRO ESTACIONAMIENTO RNC Multifamiliar 500 Hab/Ha. 2.4 40% 4 Pisos 3.00 m 1 C/3 Unid. Viv. PROYECTO Multifamiliar 2.69 11.67% 3 Pisos 1

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Cuadro de reas REAS PRIMER PISO ALERO SEGUNDO PISO TERCER PISO AZOTEA AREA CONSTRUIDA AREA TOTAL DE TERRENO AREA LIBRE DEL TERRENO AREA OCUPADA EXISTENTE PROYECTO 211.99 m2 7.62 m2 214.03 m2 213.67 m2 647.31 m2 TOTAL 211.99 m2 7.62 m2 214.03 m2 213.67 m2 647.31 m2 240.00 m2 28.01 m2

4.

DESCRIPCIN DEL PROYECTO POR ESPECIALIDAD

4.1 Proyecto de Arquitectura

La Propuesta Arquitectnica asume en su integridad el enfoque y concepcin de optimizacin del espacio en relacin a la capacidad del lugar propuesto. El enfoque mencionado, plantea el aprovechamiento del espacio libre con que cuenta el Comercio Vivienda Multifamiliar. El Acceso principal se orienta a un espacio libre que ser utilizado como patio o cochera. Se ha entendido el uso de la losa aligerada de concreto armado para la edificacin. Junto a ello se adiciona las siguientes caractersticas de los acabados:
Cobertura Columnas y vigas Muros Carpintera en madera Carpintera metlica Zcalos Contra zcalos : Losa Aligerada. : Tarrajeados y pintados. : Tarrajeados y pintados. : Madera apanelada en puertas. : Perfiles metlicos en ventanas. : Maylica de pared de 0,20 x 0,20 en baos. : Cermica de pared de 0,20 x 0,30 en baos Cermica de pared de 0,20 x 0,30 en exteriores Madera de x 4 con rodn de . Pisos : Parquet en habitaciones.

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Cermica de 0,30 x 0,30 en baos Cermica antideslizante de 0,30 x 0,30 en pasadizos Veredas : Cemento pulido con bruas cada metro en veredas.

La superficie total del terreno es de 240.00 m2, tiene un cerco perimetral de ladrillos y el terreno tiene una pendiente no muy pronunciada que cruza el terreno de SO (Sur-oeste) a NE (Nor-este), haciendo una diferencia de nivel, entre los lmites del terreno de 0.35 m. Se realiz el levantamiento topogrfico teniendo en cuenta la poligonal cerrada y se proces en el AutoCAD. En la actualidad, el terreno cuenta con servicio de Energa Elctrica, Agua Potable y desage. Al rea del Comercio Vivienda Multifamiliar, se puede acceder por las vas tanto de modo peatonal como vehicular. Se puede apreciar en la Av. Los Alisos un movimiento bajo de vehculos, como la va ms importante para su acceso. Esta tambin cuenta con una serie de calles que sirven como va peatonal. Estas vas son asfaltadas en su mayora, puesto que se encuentra un sector de va en muy mal estado (tipo trocha).

4.2 Proyecto de Estructuras

La propuesta Estructural planteada para el diseo del mdulo habitacional, corresponden al sistema Prticos Placa y Sistema de Albailera Confinada, teniendo en cuenta el diseo arquitectnico y respetando las dimensiones planteadas inicialmente. Se ha decidido utilizar este sistema para evitar los desplazamientos laterales por sismo y cumplir con el desplazamiento mximo determinada en el Reglamento Nacional de Construcciones. El sistema de cimentacin es la del uso de cimentacin corrida reforzada con uso de vigas de cimentacin por ser la capacidad portante un poco baja ( ciclpeo de ), el concreto usado para las vigas de cimentacin es un concreto .

Se han diseado los aligerados, vigas, columnas y placas, considerando los efectos de carga vertical y/o carga ssmica. El entrepiso es en concreto armado con losa tipo " Aligerado".

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El tipo de concreto usado para el diseo es de para el acero es de

y la fluencia

para toda los elementos estructurales

como vigas, columnas, escalera y losa aligerada.

4.3 Proyecto de Instalaciones Sanitarias

El abastecimiento de agua ser desde la red de agua potable existente por la Calle A que tiene un dimetro de 2 para lo cual se realizar la solicitud de conexin necesaria. La conexin se har con tubera de PVC SAP C-10 de hasta el medidor. Despus del medidor se conducir con tubera de 3/4" en el ramal principal de alimentacin y las derivaciones a los servicios ser de 1/2". La tubera que abastece a los servicios higinicos ser de 1/2". Para el sistema de desage se est proyectando una red colectora horizontal de 6" que recibir las descargas de los servicios higinicos mediante el uso de adaptadores Y de 4 para inodoros y de Y de 4 a 2 para lavatorios los que se evacuarn hacia la red principal, debindose tener cuidado en mantener las pendientes y niveles especificados en los planos.

4.4 Proyecto de Instalaciones Elctricas

De las Instalaciones Elctricas El presente proyecto comprende el desarrollo de las Instalaciones Elctricas a nivel de redes exteriores, alimentadores a los tableros de distribucin e instalaciones de interiores a nivel de ejecucin de obra del Comercio Vivienda multifamiliar en la Urbanizacin Fundo Oquendo - Cerro Candela. El proyecto comprende el diseo de las Redes exteriores (alimentadores a los tableros de distribucin) y la iluminacin de las zonas exteriores a los mdulos: proyecto. El proyecto se ha desarrollado en base a los Planos de Arquitectura respectivos y a los requerimientos de energa elctrica manifiesta en ellos. as como las instalaciones de interiores (Iluminacin y tomacorrientes) de los diferentes mdulos que comprende el presente

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El proyecto est compuesto de una red de alimentacin a los Tableros de Distribucin. Esta red se inicia desde la acometida del concesionario (caja de medidor) hasta el Tablero General (TG) y desde este van a los diferentes tableros de distribucin de los mdulos. Estos alimentadores son generalmente con cables energa del tipo NYY e irn directamente enterrados. En otros casos se usar los conductores THW con tubos de PVCPesado y llevaran cajas de pase respectivo para su cableado. Se muestran la red respectiva as como su respectivo diagrama unifilar, esquema del tablero general, cuadro de carga y dems detalles. La red de iluminacin exterior generalmente se realiza mediante spot lights en pasadizos. Las instalaciones de interiores estn referidas generalmente a instalaciones elctricas en los mdulos que comprenden circuitos de iluminacin, tomacorrientes, alimentadores a circuitos especiales, esquemas de los tableros de distribucin as como los artefactos de iluminacin a utilizarse, que en este caso sern fluorescentes rectos ispe 2 x 40 w incluido equipo y pantalla.

Sistema de Puesta a Tierra Se ha considerado el sistema de "pozo a tierra" cuya resistencia de aterramiento ser menor a 25 Ohmios. Este consta de una varilla de cobre de el cual estar conectado a un conductor de 7 hilos desnudo. La caja de puesta a tierra contiene una mezcla de disipacin conformada por una dosis Thorgel y tierra vegetal.

Del Sistema de Comunicaciones En este caso, se ha considerado el sistema de telefona y data, los cuales estn bsicamente definidos por ductos de PVC SEL por donde ingresarn los conductores de telefona y fibra ptica y dotar a la vivienda de puntos de salida de anexos y toma de Internet y/o cable.

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