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ANEXO No 4 NORMATIVIDAD ESPECFICA CAPITULO I ESPACIOS INTERIORES 1.1. Diseo de espacios interiores.

Quedar a juicio del arquitecto proyectista, con la nica limitacin que las alcobas y los baos, sean recintos independientes. 1.2. Alturas mnimas interiores Puertas 2.00 metros Entrepiso Segn fichas normativas 1.3. Dimensiones mnimas de vanos de puertas Puertas de acceso 1.00 metros Puerta de cocina 0.90 metros Puertas del alcobas 0.80 metros Puertas de bao 0.70 metros El sentido de apertura y las reas barridas por las naves de las puertas, ventanas y closet, estarn libres de obstculos y no dificultarn el paso y la circulacin. 1.4. Saln habitable Se deber inscribir un crculo con un dimetro mayor o igual a 2.3 m incluyendo la circulacin y contemplado como espacios independientes.

VISTA EN PLANTA Grfico No. 1 reas y dimensiones mnimas 1.5. Comedor Las dimensiones mnimas del comedor sern 2,30 m por 2,30 m.

VISTA EN PLANTA Grfico No. 2 Comedor 1

1.6. Alcoba principal La dimensin mnima para alcoba principal ser de 2.40 m por 2.60 m.

VISTA EN PLANTA Grfico No. 3 Alcoba doble conyugal

1.7. Alcoba uso doble La dimensin mnima para alcoba de uso doble ser de 2.40 m por 2.60 m.

VISTA EN PLANTA Grfico No. 4 Alcoba uso doble

1.8. Alcoba sencilla La dimensin mnima para alcoba sencilla ser de 1.80 metros por 2.60 metros

VISTA EN PLANTA Grfico No. 5 Alcoba sencilla

Nota: Las dimensiones mnimas indicadas anteriormente, son libres y no incluyen el rea de closet.

1.9. Cocinas La dimensin mnima para cocina ser de 2.60 m por 1.50 m.

VISTA EN PLANTA Grfico No. 6 Cocina

1.10. Cuartos de bao Dimensiones mnimas de utilizacin: Ducha 0.90 metros * 0.90 metros Sanitario 1.20 metros * 0.70 metros Lavamanos 1.20 metros * 0.70 metros

VISTA EN PLANTA Grfico No. 7 Cuartos de bao Nota: Las dimensiones mnimas indicadas anteriormente, son libres y no incluyen muros.

1.11. Closet Tendrn un ancho mnimo de 0,60 metros libres, y la cantidad ser determinada por el arquitecto diseador de acuerdo a las necesidades del proyecto.

1.12. Vanos La localizacin de los vanos para efectos de comunicacin, iluminacin, ventilacin o extraccin, deben ubicarse hacia el patio o reas libres comunes del edificio y conservar una distancia mnima de tres (3) metros del predio vecino, cuando no presente cerramiento.

1.13. Circulaciones El rea mnima de circulacin interior en viviendas ser de 0.90 m. Las cocinas, baos y patios de ropa podrn ser iluminados por marquesinas, pero en todo caso debern mantener ventilacin natural. Las alcobas, salas, comedores, debern tener en todos los casos, ventilacin e iluminacin natural. Una unidad de vivienda mnima, deber contar con alcoba, cocina, espacio de ropas, y bao.

1.14. Patios Las dimensiones mnimas de patio para: Viviendas unifamiliares, bifamiliares y edificios de tres (3) pisos no podrn ser menores de 2.00 metros por todos sus lados. Edificios con altura mayor o igual a cuatro (4) pisos, no podrn ser menores de 3.00 metros por todos sus lados.

Nota: Las reas de los patios, no tendrn obstrucciones, y en caso de cubrirse, se har con elementos transparentes, ubicados de tal forma que garanticen ventilacin natural.

CAPITULO II ANDENES, ESPACIOS PEATONALES Y ANTEJARDINES

2.1. Andenes Estos espacios estn conformados por las reas del sistema vial de todas las zonas urbanas del municipio, y se encuentran definidas por los paramentos del Plan vial, de transporte y movilidad. El uso exclusivo es peatonal y con un ancho mnimo de 1.50 metros para los sectores en donde no se encuentren claramente definidos. Deben ser continuos en sus sentidos longitudinal y transversal, paralelo a la calzada que les da origen, separado de esta mediante un sardinel cuya altura estar entre 0.15 m y 0.25 m, y construidos con materiales duros y antideslizantes. En el andn no se permiten elementos sobresalientes o deprimidos diferentes a los del mobiliario urbano o de los sistemas de infraestructura de servicios pblicos. Estos deben ser instalados de acuerdo con las especificaciones dadas en el captulo de mobiliario. Nota: En las zonas de andenes se prohbe el estacionamiento de vehculos. La zona verde complementaria al andn debe estar arborizada segn las especificaciones establecidas por la Secretara de Planeacin Municipal y acorde con los parmetros que a continuacin se determinan: 2.1.1. Discapacitados: El diseo de andenes debe cumplir con las normas establecidas en el Decreto 1538 de 2005, o la norma que lo modifique, adicione o sustituya. 2.1.2. Acceso a stanos: Las rampas de acceso vehicular o peatonal a stanos, semistanos o a cualquier otro nivel, debern iniciarse entre el borde interior del andn o paramento de construccin. Se permitir la interrupcin de andenes con el fin de dar acceso vehicular a garajes, talleres o parqueaderos, mximo en una longitud de 0.40 m, medidos a partir del borde exterior del sardinel. Se prohbe la interrupcin de los andenes con el fin de crear escalinatas o rampas para dar acceso a locales o garajes que estn por debajo o por encima del nivel del andn reglamentario. Sobre y/o debajo de los andenes, no podrn ubicarse obstculos que estn por fuera de los paramentos de construccin de la edificacin, tales como escalas, rampas de acceso a vivienda, avisos, seales o similares. La Secretara de Planeacin Municipal y la Secretara de Desarrollo Econmico, Obras Pblicas e Infraestructura, o la dependencia que haga sus veces, sern las encargadas de controlar la construccin de andenes. As mismo, podrn exigir el levantamiento, la reparacin y la reconstruccin de los mismos cuando no cumplan con los requerimientos establecidos y ordenar su construccin cuando hayan sufrido deterioro o hayan sido destruidos por la ejecucin de una obra pblica o privada.

2.2. Antejardines. Son espacios ubicados dentro del paramento de construccin, con caractersticas especiales, y cuyo uso es privado. Sus dimensiones estarn dadas de acuerdo a los paramentos viales. 2.2.1. El antejardn debe conservar rea verde en la siguiente proporcin: Vivienda unifamiliar o bifamiliar: proporcin del 50 % en prado o arbustos. Vivienda multifamiliar: proporcin del 30% en prados y arbustos. En zonas de uso mixto y comercio: proporcin del 30 % en jardineras o rboles.

2.2.2. Los espacios definidos como antejardines, son de carcter ornamental y de proteccin; por consiguiente, no podrn ser cubiertos ni utilizados como reas de almacenamiento, garajes, o convertirse en parte del espacio interior de la construccin. 2.2.3. Los muros divisorios de los antejardines tendrn una altura mxima de 0.40 m y rejas de proteccin con una altura mxima de 1.00 m contados a partir del nivel del andn. 2.2.4. En reas con pendiente, se permite un cambio de nivel de antejardn de 1.20 metros mximo, con relacin al andn, protegiendo el vacio que se forma, con barreras naturales. 2.2.5. En antejardines cuyo ancho sea mayor o igual a tres (3) metros, podrn ubicarse escaleras de acceso a segundo piso siempre y cuando se construyan sin contrahuella, con baranda de proteccin transparente y en ningn caso podrn ser cubiertas. (Previo concepto favorable de la Secretaria de Planeacin Municipal).

CAPITULO III CERRAMIENTOS Los cerramientos son elementos constructivos que delimitan el espacio pblico del espacio privado. Todo lote situado dentro del suelo urbano deber permanecer limpio de malezas y basuras y cercado por la lnea de paramento hasta una altura no menor de 2.20 m. 3.1.1 Caractersticas: Los materiales empleados en los cerramientos, deben garantizar seguridad y buen aspecto, adems de contar con acceso para su mantenimiento: Tipo 1. Muro en mampostera confinada con altura de 0.30 m sobre el cual se instalar una malla eslabonada y tubo metlico, respetando las normas de sismo resistencia que garanticen su estabilidad. Tipo 2. Muro en mampostera confinada o estructural con altura de 2.20 m, respetando las normas de sismo resistencia que garanticen su estabilidad.

3.1.2. Obligatoriedad de los cerramientos: Cuando un lote genere problemas de inseguridad e insalubridad, ser objeto del siguiente procedimiento: 6 Obtencin del concepto de Seguridad ante la Secretaria de Gobierno. Obtencin del concepto de Salubridad ante la Secretaria de Servicios Sociales. Comprobacin de la titularidad del predio por medio del certificado de

tradicin. Notificacin escrita cerramiento.

al

propietario

solicitando

la

construccin

del

Agotados los trmites anteriores, y en caso de no obtener respuesta del propietario, La Secretaria de Planeacin Municipal remitir Resolucin ejecutoriada y notificada a la Secretaria de Obras Pblicas e infraestructura o la dependencia que haga sus veces, para que realice el respectivo cerramiento. Nota: El costo del cerramiento ser incluido en el impuesto predial del lote, para la siguiente vigencia. 3.1.3. Cerramiento temporal de lote: Cuando se requiera del cerramiento para parqueaderos, espectculos pblicos y actividades comerciales, a realizarse en forma transitoria, ste deber ubicarse en la lnea de paramento establecida y no podr ocupar en ningn caso el espacio pblico ni obstruir el paso peatonal y vehicular. El material a utilizarse, deber garantizar la seguridad interna y externa de los usuarios y transentes, cumpliendo con las normas mnimas establecidas para cada actividad especfica y su altura mnima ser de 2.20 m y mxima de 2.50 m.

CAPITULO IV OCUPACIN PROVISIONAL DEL ESPACIO PBLICO PARA CONSTRUCCIONES. La Secretaria de Planeacin Municipal, autorizar cerramientos de obras en construccin o en demolicin, cuando por sus condiciones viales y de ubicacin sea estrictamente necesario, previo el cumplimiento de los siguientes requisitos: 4.1.1. Cuando la construccin y/o demolicin de la edificacin se encuentre sobre el paramento correcto, el cerramiento provisional se ubicar sobre el andn, dejando libre al pblico el 70% del ancho de ste. 4.1.2. Cuando la edificacin est fuera del paramento correcto, el cerramiento provisional se har a una distancia de 0.50 metros de la fachada de la edificacin objeto de la demolicin y deber construirse un pasillo de proteccin con baranda, para el paso del peatn, garantizando en todo caso la seguridad de los peatones. 4.1.3. Los materiales utilizados debern garantizar seguridad, tales como madera, lamina, asbesto cemento, malla, entre otros y su sistema constructivo deber ser estable y seguro con altura mnima de 2.20 m y mxima de 2.50 m. 4.1.4. La utilizacin de andenes o calzadas como zonas de descargue, almacenamiento de materiales de construccin o la ubicacin de construcciones provisionales auxiliares (casetas de depsito, barracas o similares) ser autorizada por la Secretaria de Planeacin Municipal previas las siguientes consideraciones:

La ocupacin mxima de vas ser de 1/3 del ancho de la calzada ms el andn, por la longitud del frente del lote objeto de construccin, y en ningn caso podr sobrepasar la proyeccin de los paramentos laterales del lote a construir. La calzada, andenes, zonas verdes, etc., adyacentes a una obra en construccin cuya ocupacin no haya sido autorizada, debern permanecer perfectamente libre de obstculos como piedras, arena y en general aquellos materiales usados directa o indirectamente en la obra. Deber construir un pasillo de seguridad con ancho mnimo de 1.20 metros, en madera y baranda que ofrezcan la suficiente seguridad para los peatones. Cuando por circunstancias especiales se deba efectuar el descargue de los materiales sobre la calzada, el propietario o constructor responsable de la obra, deber ordenar su retiro en forma inmediata. El rea de ocupacin autorizada deber estar sealizada por el responsable de la obra, utilizando estacas o pintura, sealizacin que deber permanecer las 24 horas del da. Construir un sistema de contencin que evite la dispersin de los materiales. Si por alguna razn la ocupacin provisional de la va crea problemas de seguridad pblica o de trnsito, la Secretaria de Planeacin ordenar el inmediato desalojo de la va, sin que esta accin cause reembolso del impuesto de ocupacin por parte de la entidad Municipal. Deber despejarse y limpiarse de forma inmediata, la va y zonas ocupadas, en el momento en que la construccin este en capacidad de albergar dentro de su propia estructura, sus materiales. Debern instalarse mallas de proteccin que eviten la cada de materiales a los predios y vas adyacentes.

CAPITULO V PARQUEADEROS 5.1. Cantidad Total: La cantidad total de cupos de estacionamientos de un inmueble, se encuentra estipulada en las fichas normativas de cada sector, Anexo No. 2 del presente Acuerdo. 5.2. Descargue: Las edificaciones con usos comerciales (C), institucionales (I) o industriales (G), con un rea mayor a 500 m2 de uso neto, deben disponer de un sitio de descargue para vehculos de eje sencillo, uno (1) por cada 500 m2 de rea vendible para vehculos de ms de 2 ejes, y uno (1) por cada 1000 m2 de rea vendible, en el nivel del terreno. 5.3. Rampas: Los estacionamientos con un nmero de cupos superior a 50, que se encuentren localizados en pisos diferentes al primero, deben contar con una rampa de acceso con un ancho mnimo de 6.00 m y una pendiente no superior al 18 %. 5.4. Dimensiones mnimas: 8 En zonas sin obstculos o cerramientos prximos: 4.50 m x 2.25 m En zonas sin obstculos con un elemento constructivo o cerramiento lateral adyacente: 4.50 m x 2.50 m. En zonas con elementos constructivos o cerramientos laterales adyacentes en

ambos costados: 4.50 m x 2.75 m. En garajes individuales cerrados: 6.00 m x 3.00 m. Para discapacitados en todos los casos: 4.50 m x 3.50 m. Para vehculos pesados de eje sencillo: 10.00 m x 3.50 m. Para vehculos pesados de ms de 2 ejes: 15.00 m x 3.50 m.

Nota 1: En todos los casos, el ancho mnimo de las zonas de circulacin y maniobra ser de 5.00 m. Nota 2: En el caso de un inmueble medianero ubicado en la zona central, cuyo frente sea inferior a 10,00 m y no sea posible desarrollar parqueaderos en su interior, o no sea recomendable por encontrarse frente a una va peatonal, el nmero de parqueaderos exigido podr plantearse en una edificacin distinta, siempre y cuando esta no contravenga las exigencias que deba cumplir. De igual manera, la destinacin de dichos parqueaderos ser para el proyecto que va a desarrollarse, evento que quedar consagrado en el respectivo reglamento de propiedad horizontal. Nota 3: Cuando en un proyecto arquitectnico sea imposible, por condiciones tcnicas, cumplir con el nmero de parqueaderos exigidos por la norma, se deber pagar al municipio el equivalente a quince (15) salario mnimos diarios legales vigentes por cada cupo que no se cumpla con esta.

5.5. Clasificacin de los estacionamientos: 5.5.1. Estacionamientos de uso exclusivo de determinado usuario o propietario. Son los estacionamientos privados contemplados como anexos de las unidades residenciales, y los de uso privado de los complejos comerciales, industriales e institucionales. 5.5.2. Estacionamientos de servicio al pblico. Son los estacionamientos de visitantes de los inmuebles residenciales y los destinados a los usuarios de los establecimientos comerciales o de servicios profesionales, administrativos, o institucionales que se prestan en almacenes, locales comerciales, oficinas, consultorios, hoteles, puntos de fbrica, centros administrativos, etc., y estn ubicados en un sitio de fcil acceso al pblico. 5.6. Normas de los estacionamientos de uso exclusivo de determinado usuario o propietario en edificios residenciales: Se tendr en cuenta, como mnimo, un cupo por cada unidad privada, pudiendo establecerse proporciones inferiores slo en las zonas residenciales generales, en las reas de actividad mltiple y en los desarrollos de vivienda popular. Los estacionamientos se podrn ubicar en stano, semistano o primer piso.

5.7. Normas de los estacionamientos de visitantes en edificios residenciales: Se tendr en cuenta como mnimo un cupo por cada tres unidades privadas, pudiendo establecerse proporciones inferiores slo en las zonas residenciales generales, en las reas de actividad mltiple y en los desarrollos de vivienda popular. Los estacionamientos se podrn ubicar en semistano o primer piso.

5.8. Normas de los estacionamientos de uso exclusivo de determinado usuario o propietario de uso privado en los complejos comerciales, industriales o institucionales: Edificios de oficinas, consultorios y servicios profesionales en general: Uno (1) por cada 50 m2. Comercio C1: Mnimo uno por cada unidad comercial, salvo cuando el comercio est integrado con la vivienda. Comercio C2: Mnimo uno por cada 50 m2, salvo en las zonas residenciales generales.

Nota: Para los hoteles, restaurantes, salas de velacin y, en general comercios que impliquen baja utilizacin permanente de reas por empleados o encargados de los mismos negocios, podr modificarse esta proporcin. Comercio C3: Mnimo uno por cada 50 m2 de construccin, calculado sobre la base del rea neta vendible. Industria (G): Mnimo uno por cada 120 m2 de construccin. Institucionales (I): Se sujetar a los siguientes mnimos: a. Institucionales I1: Uno por cada unidad de servicios institucionales. b. Institucionales I2 y I3: Mnimo un cupo por cada 60 m2 y un cupo por cada 120 m2, respectivamente.

Nota: Para los usos que impliquen baja utilizacin permanente de reas por empleados o encargados de los mismos establecimientos, podr modificarse esta proporcin, excepto en las zonas residenciales especiales.

5.9. Normas de los establecimientos de servicio pblico: Los establecimientos no residenciales, podrn destinar los estacionamientos a que se refiere el numeral anterior al servicio del pblico, cuando sus necesidades se lo indiquen, pero ello no los releva de la obligacin de dotar al establecimiento de la cantidad requerida. Los establecimientos comerciales, de servicios e institucionales, requerirn de un parqueadero de servicio al pblico por cada 50 m2 de rea privada construida.

5.10. Otras disposiciones aplicables a parqueaderos: Para operar como parqueadero, en lote o en altura, se requiere licencia expedida por la Secretara de Planeacin Municipal.

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5.10.1. Disposiciones comunes: Se dotarn con una caseta para la administracin, la cual deber ubicarse en forma tal que garantice una zona de espera para los vehculos, y se proveer de servicios sanitarios de fcil acceso para hombres y mujeres. Las puertas de acceso a los parqueaderos deben abrir hacia su interior, con el fin de defender a los peatones que cruzan frente a ellas y obtener visibilidad hacia el exterior. Cuando la entrada y la salida del parqueadero se realicen por una sola puerta, esta deber tener un ancho mnimo de 5.00 m. En caso de existir puertas independientes para la entrada y la salida de los vehculos, cada una deber tener un ancho mnimo de 3.00 m. Para los parqueaderos de un solo nivel, su piso ser en gravilla, concreto o carpeta asfltica, con pendientes adecuadas y un sistema de manejo de las aguas lluvias que permita su drenaje. Se colocarn seales que indiquen la entrada y salida de los vehculos y se pintarn distintivos en los muros y se demarcaran las celdas de parqueo y circulaciones en los pasillos interiores. Cualquiera que sea el sistema constructivo empleado, deber cumplir con las disposiciones de la Ley 400 de 1997 y el Decreto 33 de 1998, o la norma que las adicione, modifique o sustituya. Los parqueaderos debern tener rampas que garanticen el fcil acceso a su interior, respetando el espacio pblico, y el paso de los peatones. Los lotes que presten servicio de parqueaderos a las empresas de transporte pblico o a vehculos de tipo pesado, solo podrn localizarse sobre vas nacionales o departamentales. Las puertas para los parqueaderos debern ubicarse a una distancia mnima de 10.00 m con relacin a la esquina ms prxima. Se prohbe destinar los parqueaderos para reparaciones de los vehculos o trabajos de pintura de los mismos, salvo que se trate de reparaciones rpidas y necesarias para el encendido del vehculo. Los propietarios de parqueaderos que se encuentren en uso, velaran por el mantenimiento de los andenes y zonas verdes aledaos a su establecimiento. Los parqueaderos no podrn ser cerrados en materiales provisionales como lamina, madera, guadua, esterilla o plstico.

Nota: En todos los sitios abiertos al pblico, como edificios de uso pblico, centros comerciales, y en general en todo sitio en donde existan parqueaderos habilitados para visitantes, se dispondr de sitios de parqueo para discapacitados, debidamente sealizados. En estos espacios se garantizar como mnimo un porcentaje de 5% del total de parqueaderos habilitados. En todo caso, deber existir por lo menos, un espacio habilitado y debidamente sealizado con el smbolo grafico de accesibilidad.

5.10.2. Edificaciones para parqueaderos: La ubicacin de parqueaderos en edificios de altura, se encuentran establecidos en las fichas normativas. Anexo No.2 del presente Acuerdo. El ochave que deber formar el muro de paramentos con los laterales del acceso, tendr un radio mnimo que garantice la visibilidad. Cuando la puerta se localice colindante al predio vecino, solo se exigir ochave en un lado. Para rampas rectas se exigir un ancho entre cordones laterales de 3.20 m. 11

Las pendientes para rampas rectas, se fijarn de conformidad con la siguiente relacin:

LONGITUD DE RAMPA
Ms de 25 metros De 20 a 25 metros De 15 a 20 metros De 10 a 15 metros Menor de 10 metros

PENDIENTE
13% 16% 18% 20% 25%

Para rampas curvas se exigir un ancho entre cordones laterales de 3.80 m La pendiente para rampas curvas, ser el resultado de multiplicar la pendiente para rampas rectas por un factor de 0.75. El peralte mximo de la curva para el radio de giro mnimo: 10% Radio de curvatura de la curva exterior del carril interior: 7.50 m Para la transicin entre el piso y la rampa recta o curva, se dispondr de una longitud expresada en decmetros, igual al doble de la pendiente de la rampa. Los pasillos de circulacin tendrn un ancho de 3.60 m en un sentido, o de 6.40 m en ambos sentidos. Las celdas de estacionamiento sern de 2.50 m x 5.50 m para vehculos grandes, y de 2.30 m x 4.80 m para vehculos pequeos. Toda edificacin de uso pblico debe destinar mnimo una celda de estacionamiento para discapacitados, a razn de 1 x c/10 estacionamientos exigidos. Los estacionamientos para discapacitados sern de 3.50 m x 4.50 m, y debern estar sealizados con color azul y ubicados cerca a la zona de circulacin peatonal del edificio. Queda prohibido utilizar los parqueaderos para reparacin o pintura de vehculos, salvo cuando se trate de revisiones temporales rpidas y necesarias para el encendido del vehculo. Todo edificio de cinco (5) o ms pisos cuya destinacin sea para parqueaderos, deber proveerse de ascensor y su escalera no podr estar bloqueada o cerrada. Las fachadas de los edificios de dos o ms pisos destinados a parqueaderos, debern ser abiertas en por lo menos un 50% de su rea, a fin de garantizar iluminacin y ventilacin.

CAPITULO VI SISTEMAS DE CIRCULACIN EN EDIFICACIONES

6.1. Ascensores: Toda edificacin de seis (6) o ms pisos destinada a vivienda y dos (2) o ms pisos destinada a uso pblico, actividad institucional o comercial, deber disearse y construirse con ascensor. La capacidad, nmero y especificaciones de los mismos debern considerarse en relacin con el uso y el rea de cada edificacin. El nmero de pisos se contar a partir del nivel promedio del andn o andenes 12

correspondientes al lote. En caso de que los garajes o parqueaderos estn por debajo de este nivel, el nmero de pisos se contar a partir del nivel de andn. En los edificios que presenten varias actividades, se deber establecer la actividad predominante para efectos de la aplicacin de lo presente. 6.1.1 rea mnima para ascensores para cualquier edificacin: Ancho: 1.30 m Largo: entre 1.70 m y 2.20 m. Piso en material antideslizante Ancho mnimo de puerta: 1.90 metros Espacio libre mnimo interior: 1.20 m x 1.20 m

6.1.2. Edificaciones que requieren ms de un (1) ascensor: Toda edificacin que rena cualquiera de las siguientes condiciones, deber disearse y construirse con un mnimo de dos (2) ascensores: En edificios de vivienda mayores de diez (10) pisos y con cualquier nmero de viviendas. Los edificios para oficinas con un rea por piso de 1.000 m2 o ms. Las edificaciones para vivienda o para uso mixto con diez (10) o ms unidades de vivienda por piso, o con un rea por piso igual o mayor a 1.000 M2. 6.1.3. Especificaciones tcnicas de los ascensores: Todo ascensor instalado deber cumplir los siguientes requisitos mnimos: 13 Posibilidad de movimiento del carro o plataforma cuando haya una falla en el fluido elctrico. Posibilidad de movimiento cuando se vea rebajada su capacidad de carga. Poseer mecanismos automticos de seguridad que impidan el movimiento del carro cuando las puertas estn abiertas. Tener una puerta de trampa en la parte superior, que sirva como salida de emergencia. Presentar iluminacin en la plataforma o cabina cuando se encuentre en servicio. El vestbulo del ascensor o ascensores deber tener un rea mnima de 1.5 veces el rea del ascensor o ascensores. La carga no podr ser mayor de trescientos sesenta (360) kilogramos por metro cuadrado de plataforma. Debe presentar orificios de ventilacin situados en la parte superior de la cabina, con una superficie total mnima del 1% de la seccin transversal del mismo recinto o cabina. Proteccin contra las infiltraciones de agua. Iluminacin y ventilacin permanentes. Dispositivos e indicadores que sealen paradas en los pisos, interior y exteriormente. Salidas de emergencia, superiores o laterales, cuando sean dos (2) o ms ascensores. Prioridad mnima de parada de cinco (5) segundos. Las protecciones de las paredes y puertas del ascensor debern resistir sesenta (60) minutos la accin de fuego.

El vestbulo o hall de ascensores deber tener como mnimo una superficie o rea igual a 2 veces la de los ascensores que recibe. Los motores y el equipo mecnico debern proveerse con sistemas de amortiguacin de ruido.

6.2.

Escaleras: Deben ser iluminadas por medio natural o artificial que permita su uso normal y seguro. El ancho mnimo para cualquier escalera ser de 1.00 m. Las escaleras que sirven de salida de una edificacin deben terminar a nivel del jardn y estarn unidas por un descanso o espacio abierto. Cuando las edificaciones sean de 5 o ms pisos se deben construir escaleras que lleguen a la terraza si la hay. Los pasos de escaleras se determinan segn la frmula H+2g = 63 cm H: Huella g: Contrahuella Los tramos en abanicos para escaleras principales se permiten, siempre y cuando tengan el ancho de la huella a una distancia de 0.50 metros del foco del abanico. Ninguna escalera tendr un tamao de ms de 3.60 m de altura sin descanso intermedio. Cuando el ancho de un tramo de escalera sea de 2.40 m o ms se deber tener en cuenta un pasamanos intermedio. En edificios de viviendas no se permitirn como escaleras principales, las escaleras de caracol.

ESCALERA Grafico No. 8 VISTA EN PLANTA

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ESCALERA Grafico No. 9 VISTA EN ALZADO

CAPITULO VII PATRIMONIO ARQUITECTNICO Determnese como patrimonio arquitectnico los bienes inmuebles con elementos caractersticos propios de la arquitectura antioquea y republicana presentes en el suelo Urbano del Municipio de Calarc. Las disposiciones del presente Acuerdo sern aplicados a los bienes inmuebles de conservacin de elementos arquitectnicos pertenecientes a la poca del proceso histrico denominado colonizacin antioquea y que aqu se declaran en el artculo 18 numeral 8 del presente Acuerdo. 7.1. Usos de suelo para inmuebles de patrimonio arquitectnico: Para los inmuebles declarados como bienes de patrimonio arquitectnico, los usos permitidos se encuentran clasificados como comercio C2. 7.2. Intervenciones en inmuebles de patrimonio arquitectnico: Entindase por intervencin todo acto que cause cambios al bien de inters patrimonial arquitectnico o que afecte el estado del mismo. Sobre el bien de inters patrimonial arquitectnico, no se podr efectuar intervencin alguna sin el previo concepto favorable de la Secretaria de Planeacin Municipal. 7.2.1. Niveles de intervencin sobre los inmuebles de patrimonio arquitectnico. Se limitaran a los de restauracin. Las intervenciones all planteadas conservarn las tipologas arquitectnicas propias (Arquitectura Colonizacin Antioquea). Conservar los paramentos, las alturas, los aleros, los zcalos, los vanos, es decir, las ventanas, puertas y garajes, deben seguir la proporcin 2:1, 2 m de altura por 1 m de ancho. Los voladizos permitidos solo se utilizarn para balcones.

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Los techos propendern por ser de barro. Cuando se utilicen otros materiales como el asbesto cemento, se debern pintar de rojo o terracota, asemejando a la textura y color de los techos tradicionales. Los edificios institucionales, que puedan ubicarse en sitios adyacentes y/o colindantes a inmuebles de patrimonio arquitectnico, podran excepcionalmente aumentar hasta dos pisos de altura. Esta decisin debe ser tomada una vez se presenten los planos arquitectnicos que argumenten dicha intervencin arquitectnica y la decisin estar a cargo del Consejo Consultivo de Ordenamiento. La restauracin arquitectnica de inmuebles declarados como de patrimonio, ser de manera integral, por consiguiente se basa en la conservacin de elementos autnticos que lo conforma, as como el empleo de materiales y sistemas constructivos originales. La antigedad de elementos que no afecten la estabilidad de los inmuebles no justifica su reemplazo, pues tal elemento permite percibir el transcurso del tiempo.

7.2.2. Reparaciones: Las reparaciones y modificaciones en inmuebles de patrimonio arquitectnico que se justifiquen por el deterioro natural de la construccin, o la adecuacin a nuevas necesidades familiares o comerciales, debern ceirse estrictamente al tipo arquitectnico original de la respectiva edificacin:

Las cubiertas conservaran su tipologa, ya sea de 2, 3 o 4 aguas con sus respectivas pendientes. Las fachadas conservaran las proporciones de sus aberturas y ritmos de cerramiento acatando las siguientes pautas: o Aberturas: Las ventanas rectangulares cuya dimensin mayor corresponde al ancho, son atpicas y por esta razn deben ser aprobadas slo cuando las circunstancias excepcionales la justifiquen. En la medida de lo posible, la altura superior de la ventana debe coincidir con la de las puertas. No se permite alterar las dimensiones originales de accesos a establecimientos o viviendas, demoliendo el machn o pequea pared que separa dos puertas. o En viviendas de dos niveles no se autoriza el desplazamiento lateral de ninguna abertura que coincida verticalmente con otra. La relacin vertical entre aberturas de primero y segundo nivel debe mantenerse. o Cerramientos: En viviendas tradicionales no se admiten cerramientos que resulten de suprimirle puertas o ventanas originales de las fachadas. o Alturas y paramentos: Deber conservar las alturas existentes. o Zcalos: Se permite un manejo de zcalos con materiales como pintura o madera. Bastar una franja de color sobre la pared agregndole, en algunos casos, figuras sobresalientes en la pared elaboradas con cemento. La altura permitida para el zcalo ser de 1 metro. Sin excepcin, toda vivienda considerada como de patrimonio debe tener zcalo. o Puertas: Para el manejo de materiales, las puertas deben ser de madera y estar enmarcadas con una franja de madera que corra y delimite sus bordes,

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en viviendas de escasos recursos econmicos una franja de color ser suficiente. En todos los casos, en ancho de la franja ser 0.10 m. o Ventanas: Se permite el diseo de ventanas en madera con ornamentos de 2 y 4 naves. o Acabados: No se permitir en fachadas el uso de materiales diferentes del paete lisos y la madera. Se prohbe aplicar sobre estos el granito, el paete rstico o estriado, el baldosn de porcelana o vitrificado, el concreto y el ladrillo a la vista. En cualquier tipo de intervencin, as como en las culatas o medianeras que resulten aparentes, no se permitir un acabado diferente del paete liso en cal o cemento. o Pintura de fachada: Los elementos de fachada que sean en madera (excepto zcalos) sern pintados en vinilos claros y mate. Los balcones, puertas y ventanas en madera y zcalos deben ser pintados en esmalte. No se admitirn ninguno de estos elementos en el color natural de la madera. En la fachada solamente podrn combinarse dos colores sobre la carpintera de madera. Por ser una costumbre local, se recomienda pintar la totalidad de la superficie de madera de fachada en un solo color. No se permite modificar la tonalidad cromtica de una edificacin para destacar establecimientos comerciales. Las viviendas de uno o dos niveles que comparten el uso comercial con el residencial, debern tener la pintura de fachada unificada, pues aunque alberga dos usos, estn contenidos en una sola edificacin. Se prohbe pintar en las fachadas cualquier tipo de publicidad (comercial, poltica, religiosa, entre otras). o Balcones: En las construcciones nuevas su diseo debe permitir la misma transparencia de los balcones tradicionales. No pueden ser en mampostera y deben sobresalir slo hasta alcanzar el mismo tope del balcn ms volado de la cuadra. Si no existen balcones en las inmediaciones, el tope mximo ser la mitad del ancho del alero. o Aleros: Toda construccin considerada de patrimonio arquitectnico, deber tener alero. Su dimensin no puede ser mayor al del ancho del andn y deber ocultar su estructura con tabla de forro y guardaluces de madera. No se permite el empleo de tabla de pino, peinemono o teja. Nota: Se autoriza la intervencin sobre los inmuebles considerados como de patrimonio arquitectnico ubicados en el Barrio Popular, inscritos en el Articulo 18 numeral 8 del presente Acuerdo, nicamente en su interior, y conservaran su paramento, fachadas y no podrn generar otro piso de altura.

7.3. Obras nuevas - colindantes a inmuebles de patrimonio arquitectnico. Las obras nuevas colindantes a edificaciones de patrimonio arquitectnico debern conservar los elementos de diseo de la fachada, adems de que no altere la altura y el paramento dado por el inmueble de conservacin; en caso de que el nuevo proyecto contemple mas pisos de altura, se dejara un retiro frontal de 4.00 m, despus de la altura total del inmueble de conservacin patrimonial. 17

7.4. Avisos: Los avisos comerciales u otros, deben ser en madera, pudindose combinar con materiales que complementen y mejoren la esttica del mismo. Se prohben avisos cuya rea sobrepase 1.00 m2 y ninguna de sus dimensiones podr ser mayor a 1.50 m. No se permite ms de un aviso por cada local o negocio. Se prohbe colocar avisos en cualquier parte de un balcn o en el dintel de una portada con tallas o calados en madera. No se admiten avisos en forma de letreros pintados directamente sobre los marcos, jambas y hojas de puertas, muros de fachada. Se prohbe colocar avisos de cualquier clase perpendiculares a la fachada. No se admite la instalacin de avisos luminosos de ningn tipo.

CAPITULO VIII EDIFICACIONES ESPECIALES Adems de las normas urbansticas generales y de espacio pblico, los establecimientos de comercio debern tener en cuenta las siguientes disposiciones: Si se proyectan pasajes comerciales, el ancho de las circulaciones ser igual o mayor a 4 m, libre de jardineras, muros o escaleras de acceso a pisos superiores. La longitud mxima de circulacin interior entre dos salidas ser de 80.00 m. Ningn local interior que d frente a un pasaje podr estar a ms de 40.00 m de la salida ms prxima a un espacio pblico abierto. Los pasajes comerciales en grandes centros, y que dispongan de ms de dos niveles, debern dotarse de sistemas de circulacin independientes. Todo pasaje comercial que disponga de ms de 20 locales, deber adecuar servicios sanitarios pblicos para hombres y mujeres. El costo de sostenimiento de los sanitarios pblicos estar a cargo de la respectiva administracin.

Nota. Las construcciones de cinco (5) pisos o ms debern contar con un plan de contingencia, el cual ser adoptado de conformidad con lo establecido en el Decreto 919 de 1989 y el Decreto 3888 de 2007, previo concepto favorable de Comit Local de Prevencin y Atencin de Desastres (CLOPAD). De igual manera, estas edificaciones cumplirn con las normas NFPA (Asociacin Nacional de Proteccin contra Incendios), con el fin de garantizar la seguridad de sus ocupantes.

8.1. Estacionamientos para cargue y descargue: Adems de las reas para aislamientos y patios, debern prever sitios o plazas para estacionamiento interior o exterior para cargue y descargue de mercancas, as: para edificaciones en lotes mayores a 5000 m2, deber destinar el 4% del rea total del lote como mnimo para estacionamientos de cargue y descargue.

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8.2. Higiene: Los establecimientos de uso Industrial, no contaminarn el entorno con residuos slidos, lquidos o gaseosos. El diseo arquitectnico deber aprovechar la asoleacin y los vientos a fin de lograr circulaciones de aire cruzado con los patios interiores. Todo establecimiento industrial deber prever cuartos de aseo o baos para hombres y mujeres, y ser dotados de sanitarios, lavamanos y duchas a razn de 1 por cada 10 empleados.

8.3. Condiciones de seguridad: Las instalaciones especiales, como subestaciones, transformadores y tableros elctricos, debern protegerse con cerramientos debidamente retirados, a fin de evitar posibles accidentes. As mismo, se debern separar por lo menos 1.50 m del borde exterior de los equipos que se van a proteger. Todo local industrial deber cumplir con las exigencias y recomendaciones mnimas del Cuerpo de Bomberos en lo que se refiere a dotacin de equipos, medidas de seguridad y emergencias. Todo local industrial mayor de 300 m2 de construccin, deber estar protegido con sistemas de pararrayos y contra descargas elctricas, de acuerdo a las normas de seguridad previstas para tales casos. Es condicin para su funcionamiento, dotar el local de sitios adecuados para la prestacin de primeros auxilios. Todo local industrial mayor a 300 m2 deber dejar previsto, como mnimo, y en un lugar visible de la fachada, una salida para hidrante.

8.4. Condiciones ambientales: Todo local industrial con personal de operarios mayor a 10, deber acondicionarse con sistemas de ventilacin o similares de tipo mecnico, para mantener temperaturas ambientales que permitan trabajar y cumplir funciones de carcter especializado.

8.5. Condiciones acsticas: En ningn espacio privado o comn de los locales industriales se permitirn ruidos con niveles sonoros que perturben las vecindades privadas o comunes de los establecimientos aledaos. Se debern proteger los muros, panales o puertas, a fin de evitar la transmisin de esta clase de efectos.

8.6. Condiciones de accesibilidad: El acceso a los locales industriales, tanto en zonas de cargue y descargue, como en oficinas, deber permanecer libre de cadenas o cualquier otro elemento que evite la evacuacin rpida de su interior en caso de siniestro. Los locales para mediana industria e industria pesada debern prever salidas auxiliares de emergencia.

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CAPITULO IX INSTALACIONES ESPECIALES Las instalaciones especiales sern consideradas como parte integral de las edificaciones a las que prestan su servicio y, en consecuencia, sus caractersticas de volumetra y ubicacin debern cumplir con las normas de altura, aislamientos laterales, aislamientos posteriores, aislamientos entre edificaciones, retrocesos, servidumbre y dems normas volumtricas correspondientes al rea del municipio donde se ubiquen, sin perjuicio del cumplimiento de las dems normas especficas que se expidan para reglamentar otros aspectos relativos a su colocacin y funcionamiento. No podrn colocarse instalaciones especiales sobre reas destinadas al uso pblico, como reas de cesin, zonas de control ambiental, zonas viales, zonas de retroceso obligatorio, plazas y parques. La colocacin de instalaciones especiales sobre reas comunes solo podr ser autorizada con la aprobacin de los copropietarios, y en los trminos establecidos en el reglamento de copropiedad. Nota: Para la colocacin de cualquier tipo de instalacin especial se requerir permiso de la Secretara de Planeacin Municipal, previa verificacin del cumplimiento de las normas vigentes.

9.1. Cuarto y/o unidad tcnica de basuras: Todos los conjuntos y bloques de vivienda de 5 o ms pisos debern estar dotados de un cuarto de basuras diseado tcnicamente, ubicado a nivel de primer piso, stano o semistano, y localizado de tal manera que permita el fcil desalojo y recoleccin de las basuras. En conjuntos de 12 viviendas, el cuarto o unidad tcnica de basuras deber tener 4 m2. Esta rea se extender a razn de 1 m2 por cada 15 unidades de vivienda adicionales.

9.2. Terrazas: En edificaciones de 2 pisos que no estn diseadas conforme las normas de sismo resistencia vigente, se prohbe la construccin de terrazas. Cuando la estructura aprobada para una edificacin incluya terraza, el diseo de su cerramiento quedar condicionado por el uso, que observar las especificaciones siguientes: Cuando su uso sea estrictamente decorativo o recreativo, su cerramiento podr ser transparente y su altura no inferior a 1.00 m y deber garantizar su estabilidad. Si es predio medianero, deber construir el muro de cerramiento con una altura no inferior a 2.20 m con respecto a los linderos vecinos, para evitar la servidumbre de vista. No se permitir la adecuacin de terrazas para uso de vivienda en construcciones existentes, a excepcin de que el sector normativo en altura lo permita y que la estructura se refuerce o haya sido diseada inicialmente para soportar los incrementos de carga y altura. De todas maneras, la adecuacin deber ser aprobada por la Secretara de Planeacin Municipal y cumplir con las normas sismo resistentes vigentes

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9.3. Piscinas: Debern cumplir con las disposiciones establecidas en la Ley 1209 de 2008, o la norma que la adicione, modifique o sustituya.

CAPITULO X DEL PROCESO CONSTRUCTIVO Los proyectos constructivos se presentarn ante la Secretara de Planeacin Municipal, conforme a lo dispuesto en las Normas Colombianas de Diseo y Construccin Sismo Resistente NSR-98 (Ley 400 de 1997, Decreto 33 de 1998 y sus Decretos reglamentarios, o la norma que los adicione, modifique o sustituya). Adems, cumplirn con lo dispuesto en el Decreto 564 de 2006 y sus Decretos reglamentarios, o la norma que los adicione, modifique o sustituya. Corresponde a la Secretara de Planeacin Municipal, conceder las licencias de construccin en todas sus modalidades, as como la vigilancia de su cumplimiento. Se abstendr de aprobar los proyectos de construcciones que no cumplan con las normatividad vigente; la construccin deber sujetarse estrictamente al respectivo proyecto y a los planos aprobados.

10.1. Aspectos Generales: 10.1.1. Desarrollo por construccin. Comprende las acciones encaminadas a la construccin de edificaciones, su ampliacin, adecuacin, modificacin, o reforzamiento estructural. El desarrollo por construccin regula los aspectos mediante los cuales se establece la viabilidad o aptitud de las edificaciones, para el funcionamiento de las actividades inherentes a los usos permitidos. Los aspectos mencionados son: La volumetra, a travs de la definicin de alturas, aislamientos, retrocesos, empates, voladizos, patios, etc. El equipamiento comunal, a travs de la definicin en cuanto a tipo, magnitud y caractersticas de las reas y estructuras destinadas al mismo. Los requerimientos de estacionamientos, tanto de servicio privado como de atencin al pblico. Los elementos arquitectnicos y naturales de las edificaciones privadas calificables de espacio pblico. La construccin, adecuacin y reparacin de redes internas de las edificaciones, de forma que sea posible su conexin a los servicios pblicos, as como la construccin e instalacin de elementos o equipos para conexin a otros servicios de carcter pblico o privado, tales como antenas de transmisin de radio, televisin, redes de computadores, etc. Las especificaciones tcnicas que deben llenar las edificaciones, en particular aquellas que estn estipuladas para la preservacin de la salubridad y seguridad de los usuarios, tales como las normas sobre prevencin y control del fuego, las contenidas en el Cdigo de Construcciones Sismoresistentes, etc.

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Los regmenes de copropiedad, propiedad horizontal, administracin de la copropiedad, etc. La reglamentacin de los trmites y procedimientos para la obtencin de licencias de construccin, ampliacin, adecuacin, modificacin o reforzamiento estructural. CAPITULO XI ESTACIONES DE SERVICIO AUTOMOTRIZ

Las estaciones de servicio automotriz existentes al momento de aprobacin de este Acuerdo, que expendan tanto combustibles lquidos derivados del petrleo como gas natural vehicular (GNV), y carezcan de licencia de construccin, debern ajustarse a lo establecido en el Decreto 1521 de 1998, o en la Resolucin 180928 de 2006, respectivamente, expedidos por el Ministerio de Minas y Energa, y/o a las normas vigentes, al momento de tramitar la solicitud de reconocimiento. Las estaciones de servicio debern adoptar las normas de seguridad expedidas por el Ministerio de Minas y Energa, as como las condiciones exigidas para su funcionamiento por el Cuerpo de Bomberos. Las estaciones de servicio, plantas de almacenamiento, depsitos, expendios y tanques estacionarios y semi-estacionarios existentes, contarn con un trmino de dieciocho (18) meses, contados a partir de la entrada en vigencia del presente acuerdo para ajustarse a lo estipulado en el Decreto 1521 de 1.998. En el proceso de seguimiento, vigilancia y control sobre el funcionamiento de las estaciones de servicio, la Secretara de Gobierno Municipal, con la participacin del Cuerpo de Bomberos, verificar en forma peridica el lleno de requisitos establecidos en este acuerdo, y designar un funcionario para que presencie las pruebas hidrostticas, la calibracin de los medidores y verifique la vigencia y pertinencia de las plizas y dems exigencias estipuladas en el Decreto 1521 de 1.998. En caso de incumplimiento, se impondrn las sanciones de que tratan los artculos 45, 46, 47 y 48 del mismo decreto y las contenidas en los actos administrativos que lo adicionen, modifiquen o sustituyan, de conformidad con la naturaleza, efectos, modalidades y gravedad del hecho. Igualmente, la Subsecretara de Trnsito y Transporte ejercer seguimiento, vigilancia y control sobre el transporte de combustibles lquidos derivados del petrleo o gas natural comprimido, para lo cual expedir un permiso especial de movilizacin dentro del permetro urbano. El transportador que movilice combustibles de origen fraudulento, ser sancionado en los trminos del Artculo 46 del Decreto 1521 de 1.998.

CAPITULO XII LICENCIAS PARA LA URBANIZACIN DE TERRENOS 12.1. Generalidades. Una Urbanizacin es la resultante del proceso mediante el cual, un terreno bruto situado al interior de las reas urbanas, es dotado de servicios de infraestructura, dividido en reas destinadas al uso privado y comunal y a los dems 22

servicios bsicos, inherentes a la actividad que se va a desarrollar y apto para construir edificaciones idneas para el funcionamiento de los usos urbanos all permitidos, de conformidad, con los reglamentos vigentes en la materia. Todo desarrollo urbanstico deber predeterminar y asegurar la ejecucin o complementacin de las redes y vas principales necesarias para su adecuada vinculacin al resto del municipio, cuando las reas por desarrollar no estn dentro de terrenos ya urbanizados y las redes de servicios pblicos y vas de acceso a la urbanizacin no estn construidas, o no tengan la capacidad suficiente para soportar su desarrollo. Para adelantar obras de urbanizacin de terrenos en las reas urbanas, se requiere de licencia expedida por la Secretaria de Planeacin Municipal. La Secretara de Planeacin Municipal podr autorizar a travs de la respectiva licencia, que se urbanice y se construya en forma simultnea, una vez los planos urbansticos y constructivos del proyecto hayan sido aprobados.

Toda licencia debe estar referida a un predio o conjunto especifico de predios, identificados por sus matrculas inmobiliarias y por sus fichas catastrales individualizadas. Para los efectos de esta cartilla, se entiende por "Predio" el inmueble, deslindado de las propiedades vecinas, con acceso a una o ms zonas de uso pblico o comunal, el cual debe estar debidamente alinderado e identificado con su respectivo folio de matrcula y su ficha catastral. Las personas naturales o jurdicas que adelanten proyectos urbansticos en el municipio de Calarc, deben estar debidamente registradas en la Secretara de Planeacin Municipal y deben actualizar su registro anualmente. Los urbanizadores naturales o jurdicos deben tramitar permiso de enajenacin ante la Secretara de Planeacin Municipal, para cada proyecto objeto de venta. Los urbanizadores naturales o jurdicos sern los nicos responsables de la construccin del100% de las obras de urbanismo para cada proyecto puesto en venta.

12.2. Requisitos para obtener la licencia de urbanismo. Adems de los requisitos establecidos, en los trmites, para la aprobacin de la licencia de urbanismo, se deber cumplir con los siguientes requisitos: Todo proyecto urbanstico deber estar georeferenciado con respecto a la red geodsica del municipio. Los predios a urbanizar que contemplen vas que, de acuerdo al Plan Vial y de Transporte ya hayan sido proyectadas, debern ajustarse a sus paramentos para tramitar la respectiva licencia de construccin. En los estudios para todas las urbanizaciones, incluyendo las denominadas de vivienda de inters social, se deber considerar el mantenimiento, la

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conservacin, la proteccin, y el mejoramiento ambiental, con el fin de lograr propuestas urbanas integradas al medio fsico natural. Toda edificacin, concentracin de edificaciones o desarrollo urbanstico, turstico o industrial, localizado fuera de la lnea de permetro sanitario, deber dotarse de un sistema de recoleccin y tratamiento de residuos lquidos, conforme a la normatividad vigente. Se deber cumplir con la normatividad urbanstica y la reglamentacin vigente relacionada con los retiros y proteccin de las corrientes hdricas, la respectiva empradizacin y adecuacin de zonas verdes. En estas zonas se debern considerar vas paisajsticas, despus de los 15 m, si la pendiente topogrfica lo permite. Condiciones para el diseo de proyectos de urbanizacin: o Debe proveerse espacio adecuado para las edificaciones y obras complementarias de acuerdo con los usos asignados. o Debe ajustarse de forma adecuada a las condiciones topogrficas. o Todo lote debe tener frente hacia una va. o Se deben Instalar los servicios pblicos en todos y cada uno de los lotes de la urbanizacin, incluyendo las reas de cesin. o Deben ejecutarse las obras necesarias para garantizar la estabilidad de cada uno de los lotes de la urbanizacin. El urbanizador deber dotar la obra, de infraestructura de servicios pblicos, zonas verdes, rea para servicios comunales y obras de proteccin ambiental, de conformidad con la normatividad vigente. Las redes de los servicios pblicos domiciliarios debern extenderse por vas o zonas pblicas.

12.3. Conformacin del sistema vial local en las urbanizaciones: En todo terreno en proceso de urbanizacin se deber ceder a ttulo gratuito el rea requerida para la conformacin de un sistema vial local de uso pblico que deber tener las siguientes caractersticas generales: Que constituya una malla vial vehicular continua conectada con el sistema vial urbano y con los desarrollos aledaos. Que los accesos de las vas locales a las del plan vial y de transporte, sean planteados de acuerdo con las normas y especificaciones tcnicas sobre la materia. Que exista acceso de las vas locales a las zonas verdes y comunales.

12.4 Urbanizaciones industriales: Son las que se ejecutan en terrenos destinados a usos industriales, con el fin de adecuarlos primordialmente para labores de produccin o de bodegaje industrial, admitiendo usos complementarios. Las urbanizaciones industriales se ubicarn en los sitios destinados para tal fin, delimitados en las fichas normativas del Anexo No 2.

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En la ejecucin de Urbanizaciones Industriales, se debern tener en cuenta los siguientes aspectos: Para el trmite de licencias de construccin, en todas sus modalidades, se deber prever el tratamiento de las aguas residuales, y tramitar el respectivo permiso ante la autoridad ambiental competente. Se dispondr de rea para cargue y descargue en cada local o bodega, dentro o fuera de la construccin, ocupando solo un 10% del rea de antejardn exigido. Se exceptan los predios que, con anterioridad a esta disposicin, tengan reas menores a las especificadas en el presente captulo. Todas las edificaciones industriales debern cumplir con las normas de seguridad industrial, de parqueaderos y reas de cesin. Las normas de edificabilidad para urbanizaciones industriales, se encuentran estipuladas en las respectivas Fichas Normativas.

12.6. Conjuntos Cerrados: En conjuntos cerrados multifamiliares o mixtos, las reas de cesin correspondientes a servicios comunales, podrn ser integradas a las reas construidas del conjunto, caso en el cual deben cederse a la copropiedad. El cerramiento para conjuntos cerrados de vivienda, se debe construir con materiales transparentes y con una altura mnima de 2.20 m, con un zcalo de 0.30 m y localizado despus del ante jardn obligatorio. El paramento de las edificaciones del conjunto se ubicar a 2.00 m a partir del cerramiento, dejando esta rea como zona verde arborizada y empradizada. Las personas naturales y jurdicas que adelanten proyectos urbansticos en conjuntos cerrados, podrn solicitar permiso de enajenacin de los inmuebles construidos en el proyecto, ante la Secretara de Planeacin Municipal, siempre y cuando hagan la entrega legal de las reas de cesin a la junta administradora de copropietarios.

12.7 Perfiles viales para urbanizaciones nuevas o construcciones donde no se encuentren definidos los paramentos viales. Para proyectos nuevos de urbanismo o construccin, se deber disear respetando los perfiles viales establecidos en el Plan Vial y de Transporte del municipio, la Ley 1228 de 2008 y el Decreto 2770 de 1953, o la norma que los modifique, adicione o sustituya. Se debern respetar como mnimo los siguientes perfiles viales:

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12.7.1 VA ARTERIA PRINCIPAL Caractersticas Paramento Calzada Andenes Ciclovias Separador Zona verde Mnimo 19.00 m Mnimo 6.50 m Mnimo 2.00 m Mnimo 2.50 m Mnimo 2.00 m Mnimo 0.60 m

En caso de que se quieran proyectar zonas verdes contiguas a los andenes, su ancho mnimo ser de 0.60 metros. En caso de que se desee proyectar ciclo vas, su ancho mnimo ser de 2.50 y deber estar separada por una zona verde, de la calzada.

Grfico Va Arteria Principal

12.7.2 VA ARTERIA SECUNDARIA


Caractersticas

Paramento Calzada Andenes Ciclovias Zona verde

Mnimo 15.00 m Mnimo 8.00 m Mnimo 2.00 m Mnimo 2.50 m Mnimo 0.60 m

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Grfico Va Arteria Secundaria

En caso de que se quieran proyectar zonas verdes contiguas a los andenes, su ancho mnimo ser de 0.60 metros. En caso de que se desee proyectar ciclovias, su ancho mnimo ser de 2.50 y deber estar separada por una zona verde, de la calzada. 12.7.3 VA COLECTORA (VC)
Caractersticas

Paramento Calzada Andenes Ciclovias Zona verde

Mnimo 9.00 m Mnimo 6.00 m Mnimo 1.50 m Mnimo 2.50 m Mnimo 0.60 m

Grfico Va Colectora

En caso de que se quieran proyectar zonas verdes contiguas a los andenes, su ancho mnimo ser de 0.60 metros.

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En caso de que se desee proyectar ciclo vas, su ancho mnimo ser de 2.50 y deber estar separada por una zona verde, de la calzada. 12.7.4 VAS PEATONALES (VP)
Caractersticas

Paramento Andenes Zona verde

Mnimo 6.00 m Mnimo 2.00 m Mnimo 2.00 m

Grfico Va Peatonal 1

Grfico Va Peatonal 2

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Grfico Ciclovias

12.7.5. CICLOVAS (CV)


Caractersticas

Paramento

2.50 m mnimo

CAPITULO XIII CESIONES URBANSTICAS GRATUTAS Toda persona natural o jurdica que adelante un proceso de urbanizacin, subdivisin, o construccin, ceder al municipio en forma gratuita, y mediante escritura pblica debidamente registrada, un porcentaje del rea neta urbanizable del terreno, descontndose previamente las reas del Plan Vial y de Transporte y las reas de proteccin requeridas. En consecuencia, para la expedicin de licencias de urbanismo se tendrn que cumplir las siguientes disposiciones: Para proyectos de carcter abierto, cuya rea neta urbanizable supere los 4000 m2 de rea, las reas de cesin sern del 25%, las cuales se distribuirn de la siguiente manera: 10% para equipamiento colectivo municipal y 15% para reas verdes de embellecimiento y recreativas de la urbanizacin. Para proyectos de VIS de carcter cerrado, el rea de cesin ser del 15% del rea neta urbanizable, y se destinar a equipamiento colectivo municipal. Tambin se destinarn reas comunales equivalentes a 15 m2 por cada 120 m2 de rea vendible de vivienda. Estas reas comunales se regirn por lo dispuesto en la Ley 675 de 2001.

NOTA 1.- Los nuevos propietarios de predios desenglobados del terreno de mayor extensin, no tendrn que ceder rea alguna al municipio en el momento de realizar alguna actuacin urbanstica, siempre y cuando demuestren que ya fue entregada la cesin al municipio por medio de escritura pblica en el momento de desenglobar el

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predio mayor extensin, y que no se estn aumentando las densidades poblacionales que se permitan cuando se efectu la cesin. NOTA 2. Acta de recibo de la urbanizacin o construccin: Es el documento mediante el cual la Secretara de Gobierno y Asuntos Administrativos, recibe la Urbanizacin o Construccin. Dicha acta estar firmada por: El titular de la licencia de urbanismo y/o construccin. El profesional responsable de las obras. Un funcionario de la Secretara de Planeacin Municipal. Un representante de los compradores debidamente acreditado o, en su defecto, un representante de la Personera Municipal.

Para expedir el acta de recibo de la Urbanizacin o Construccin debern allegarse los siguientes documentos: 1. Copia de la licencia de urbanismo, construccin o ambas segn el caso. 2. Constancia del cumplimiento de las normas sobre servicios pblicos domiciliarios en la ejecucin de las obras respecto a las redes de acueducto y alcantarillado, expedida por la empresa prestadora de servicios pblicos avalada por el municipio. 3. Constancia de la entrega de las redes de energa y alumbrado pblico, las cuales deben cumplir con los requisitos impuestos por las normas vigentes, expedida por la Empresa de Energa del Quindo (EDEQ), o la empresa avalada por el municipio. 4. Visto bueno de la Secretaria de Desarrollo Econmico, Obras Pblicas e Infraestructura Municipal, o quien haga sus veces, respecto a la entrega de las vas comprometidas en el proyecto. 5. Pliza garantizando la estabilidad de las obras de urbanismo, construccin o ambas, segn el caso, por un trmino de cinco (5) aos, contados a partir de la ejecucin de las obras o de la vigencia de la licencia. 6. Constancia expedida por la Secretara de Gobierno y Desarrollo Institucional, o el despacho que haga sus veces, sobre la entrega de las reas de cesin, normas internas de la urbanizacin o reglamento de propiedad horizontal, cuando sea el caso.

CAPITULO XIV EQUIPAMIENTO COMUNAL PRIVADO Es el conjunto de reas, servicios e instalaciones fsicas de uso y propiedad comunal privada de que trata el presente Captulo, necesarios para el buen desarrollo de las actividades a las cuales est destinada una edificacin, o para su adecuada integracin con el espacio pblico. Estas reas se denominan reas de equipamiento comunal privado o reas tipo B. 14.1. Proporcin del equipamiento comunal privado. El equipamiento comunal privado, est dado en la siguiente proporcin: 30 En desarrollos residenciales: Entre diez (10) y quince (15) m2 por cada ochenta (80) m2 de rea neta construida en vivienda.

En desarrollos comerciales: Entre diez (10) y veinte (20) m2 por cada ciento veinte (120) m2 de construccin. En desarrollos institucionales: Entre diez (10) y quince (15) m2 por cada ciento veinte (120) m2 de construccin. En desarrollos industriales: Entre diez (10) y quince (15) m2 por cada ciento sesenta (160) m2 de construccin. En los usos no residenciales, el equipamiento se calcular sobre el rea neta construida, sin incluir puntos fijos, ni reas de estacionamiento, ni las reas destinadas al equipamiento mismo.

Este equipamiento se exigir en todo proyecto con rea superior a mil doscientos (1200) m2, o cuando el edificio tenga varias unidades habitacionales, o reglamento de copropiedad o de propiedad horizontal. En las edificaciones existentes en las cuales no se hayan cumplido estas exigencias, y que vayan a ser sometidas al rgimen de propiedad horizontal, no se harn exigencias de equipamiento comunal, salvo cuando se solicite, adems, licencia de ampliacin o modificacin. Para desarrollos en sectores con tratamientos especiales de preservacin de los sistemas orogrfico e hdrico, no se exigir rea tipo B adicional al rea de propiedad privada individual o comunal de recreacin pasiva, salvo en los desarrollos residenciales de vivienda popular.

14.2. Destinacin del equipamiento comunal privado. El equipamiento comunal privado se podr destinar a los siguientes fines: 14.2.1 En proyectos residenciales: Recreativos: Como parques, zonas verdes, jardines, plazoletas, juegos cubiertos, etc. Mixtos: Como saln mltiple, lavanderas, etc. Educacionales: Como guarderas, knder, jardines infantiles, etc. Asistenciales: Como salas de enfermera y puestos de salud. Estacionamientos para visitantes: Adicionales a los exigidos por la norma y ubicados dentro del predio.

14.2.2 En proyectos destinados a otros usos: El rea de equipamiento comunal en proyectos comerciales, industriales e institucionales, podr destinarse entre otros a los siguientes usos: Recreativos o culturales: Como jardines, plazoletas, canchas deportivas, gimnasios, teatros y auditorios. Mixtos: Como salones mltiples, cafeteras, depsitos y guarderas. Administrativos: Como oficinas de administracin, celadura y enfermera. Estacionamientos para la atencin del pblico: Adicionales a los exigidos por las normas, situados al interior del predio, en primer piso o semistano.

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14.2.3 Ubicacin del equipamiento comunal privado. El equipamiento comunal deber ubicarse anexo a las reas comunes y de copropiedad y con acceso directo desde ellas, de tal forma que se garantice la utilizacin por parte de toda la comunidad. Desarrollos residenciales y otros usos: Por lo menos el 50% del rea de equipamiento comunal deber localizarse a nivel de terreno o primer piso. Se permite la localizacin de reas libres comunales en la cubierta de la edificacin. En este caso, dicha rea no se contabilizar como piso para efectos del clculo de la altura permitida.

CAPITULO XV REAS PARA ESPECTCULOS Y REUNIONES Para la regulacin de reas de espectculos y reuniones de afluencia masiva de pblico, se tendrn en cuenta los lineamientos generales impartidos en el Decreto nacional 3888 de 2007 y la norma que lo adicione, modifique o sustituya, y cumplirn con las siguientes especificaciones tcnicas: 15.1. Caractersticas y especificaciones de las edificaciones, instalaciones y espacios destinados o utilizables para espectculos y reuniones de afluencia masiva de pblico: 15.1.1. Cumplir con las normas previstas en la Ley 400 de 1997 y el Decreto 33 de 1998, y las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan. 15.1.2 Cumplir con el uso de suelo previsto en el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial y en las fichas normativas correspondientes. 15.1.3. Las reas para espectculos y reuniones que requieran la instalacin y montaje de algn tipo de infraestructura, no podrn localizarse en predios declarados como de Alto Riesgo No mitigable, ni en suelos de proteccin establecidos en el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial. 15.1.4. Cumplir con las normas establecidas en la ley 9 de 1979, o la norma que la adicione, modifique o sustituya: Las condiciones de higiene y salud, en especial las previstas en los artculos 83, 84, y 85. Las regulaciones sobre la proteccin contra accidentes previstas en los artculos 203 a 206. Las regulaciones especficas sobre los establecimientos destinados a espectculos pblicos, que se refieren a aspectos tales como entradas y salidas, reas de circulacin y sistemas de iluminacin, instalaciones de proteccin frente a riesgos, primeros auxilios y enfermera, previstas en los artculos 215 a 218. Las regulaciones especficas sobre establecimientos de diversin pblica, en materias como evacuacin, escaleras, entradas y salidas, etc., previstas en el artculo 219.

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Nota: Para parques de diversiones y atracciones, en todas sus modalidades, se debe cumplir con los lineamientos impartidos en la Ley 1225 de 2008. Los accesos principales se ubicarn sobre una va o espacio pblico, libre de obstculos y que garanticen la fcil movilidad y evacuacin de los usuarios. Durante el tiempo que permanezca ocupado el recinto, todos los accesos debern permanecer abiertos, libres de obstculos y debidamente sealizados. Estas reas debern cumplir con las normas estipuladas en el Decreto 1538 de 2005 y en la Ley 1275 de 2009, o aquellas que las adicionen, modifiquen o sustituyan. 15.2. Organizacin y procedimiento. Para la organizacin de eventos de afluencia masiva de pblico, se tendr en cuenta el protocolo municipal de contingencia y de emergencia en eventos de afluencia masiva de pblico, el cual se encuentra implementado y reglamentado por medio del Decreto municipal 105 de Julio 15 de 2009, que establece los procedimientos para espectculos y reuniones de afluencia masiva de pblico.

CAPITULO XVI MOBILIARIO URBANO 16.1 Definicin. Se entiende por mobiliario urbano el conjunto de objetos o elementos que se emplazan en el espacio pblico, y cuya finalidad sea la de atender una necesidad social o prestar un determinado servicio al ciudadano, contribuyen a la configuracin del paisaje urbano y al mejoramiento de la calidad de vida. Los elementos de mobiliario urbano se instalan en el espacio pblico con el propsito comn de ofrecer un servicio al ciudadano; un servicio que tiene usos y funciones distintas, ya que stas van surgiendo conforme aparecen nuevas necesidades en la ciudad: la comunicacin, el ocio, el descanso, el mantenimiento, la limpieza, la limitacin de los espacios peatonales y vehiculares. En todo proyecto urbano ya sea pblico o privado se debe tener en cuenta un adecuado mobiliario que ayude a un ptimo funcionamiento del espacio pblico, por lo cual debe regirse para todo el municipio la adopcin de los siguientes modelos basados en claros criterios de implantacin.

16.2 Criterios de Implantacin: Todo proyecto de intervencin del espacio publico deber ser presentado ante la Secretara de Planeacin Municipal de Calarc, antes de surgir cualquier intervencin, a fin de obtener la respectiva Licencia de Intervencin y ocupacin del espacio pblico, previas las revisiones y consideraciones a que haya lugar, en cumplimiento del Decreto 564 de 2006 o la norma que lo adicione modifique y/o sustituya. 16.3 Elementos que conformaran el mobiliario urbano: Bancas: Elementos de equipamiento del espacio pblico usados para sentarse, descansar, contemplar recrearse u otra actividad afn. Las bancas estarn ubicadas formando parte de las jardineras (Banca tipo 1), como complemento de los alcorques de los rboles (Banca tipo 2) y Banca individual en madera. 33

o Banca tipo 1- materiales: Se construirn en concreto reforzado de 21 Mpa integrada a la jardinera, en su parte superior se instalarn los elementos de ornato como las barandas sobre su espaldar, las cuales se construirn en tubera de acero inoxidable de 1 y platinas transversales cada metro de HR de 3/16 , segn esquema de diseo.

o Banca tipo 2 - materiales: Formarn parte del alcorque de concreto de 21 Mpa, revestido con adoqun de Gres tipo I de 20x10x6 cm, y baranda en tubera de acero inoxidable de 1 con platinas en lmina HR de 1/8, conformada con listones de madera tipo Chan inmunizados de 4x3 cm.

o Banca individual de madera - materiales: Su base ser en hierro fundido y el revestimiento en listones de madera tipo Chan de 4x3 cm.

o Otros modelos de bancas - materiales: Podrn ubicarse en diferentes sectores de la cabecera municipal y de los centros poblados de los 34

corregimientos, respondiendo a un plan general de amoblamiento y dotacin, previa aprobacin de la Secretara de Planeacin Municipal. Entre otros modelos de bancas, se encuentran:

Banca en concreto sin espaldar

Banca en concreto con espaldar de madera

Recomendaciones: o Las bancas tendrn una forma esttica y apropiada a su funcin y se construirn con materiales perdurables, adems de permitir la rpida evacuacin del agua; no podrn tener bordes filosos. o Estarn aisladas de las reas de circulacin, mnimo a una distancia de 0.60 m. o Su localizacin deber responder a un plan general de amoblamiento y dotacin, correspondiente a cada sector de la ciudad o Se construirn de acuerdo a los detalles y dimensiones indicados en los planos del proyecto arquitectnico y del diseo estructural aprobado por la Secretaria de Planeacin Municipal.

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Estacin de reciclaje: Es un elemento de aseo para el espacio pblico que permite la recoleccin y el almacenamiento temporal de residuos slidos, contribuyendo al buen mantenimiento de la ciudad. Conformado por una base en concreto reforzado de 21 mpa, platina de soporte caneca en lmina HR 3/16, pivote en barra de acero cilndrica 13/16 (2 cm ), platina de sujecin basureras en lmina HR 5/16, Base para el panel informativo en lamina HR , y las basureras plsticas en colores de reciclaje cdigo internacional ( Amarillo, Verde oscuro Azul).

Recomendaciones: Cuando se instale la estacin de reciclaje en el espacio pblico, se tendrn en cuenta las siguientes recomendaciones. o Localizarse prximo a las franjas de circulacin peatonal y al interior de las franjas de amoblamiento. o La distancia entre las estaciones de reciclaje debe responder a la intensidad de uso del rea donde stas se siten; ubicando mximo, dos por cuadra. o Es conveniente promover campaas informativas con el fin de crear en los ciudadanos una actitud cotidiana del mantenimiento de la ciudad. o Deben adelantarse programas cvicos masivos para la instalacin, uso y adecuado mantenimiento de las estaciones de reciclaje en la ciudad. o Su material ser resistente, durable, indeformable y de fcil mantenimiento, conservando la precisin de las medidas para garantizar la rotacin de las cestas. o El diseo y localizacin de las estaciones de reciclaje, debe corresponder al plan de amoblamiento y dotacin de cada sector; su diseo, materiales y ubicacin debern ser sometidos a la aprobacin previa de la Secretaria de Planeacin Municipal o En esta cartilla se presenta un modelo de Estacin de Reciclaje, cualquier otro modelo que quiera situarse en el municipio, deber ser presentado ante la Secretaria de Planeacin Municipal, para su aprobacin

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Nota: Ningn elemento del mobiliario urbano podr incorporar anuncios o aviso utilizados como medio de difusin con fines polticos.

Bote de Basura: Elemento individual para la recoleccin y el almacenamiento temporal de residuos slidos. Especificaciones: o Altura a partir del nivel del piso, 0.30 m o Altura del bote de basura, de 0.60 m a 0.90 m o Radio o dimensin, de 0.40 a 0.60 m.

Bolardos: Elementos de equipamiento del espacio pblico cuya funcin es la de protege al peatn, al definir, configurar y ordenar las reas de circulacin en la ciudad. Cumplirn la funcin de elemento direccionador del trnsito y de advertencia a los peatones.

o Bolardo Fijo

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o Bolardo Alto

o Bolardo Bajo

o Bolardo Retrctil: Son bolardos en hierro Nodular Dctil integrado por: a) una cmara de mecanismo compuesta por un contenedor general en lamina HR , tres ruedas dentadas de 12 cm de dimetro y perforaciones circulares de 2 para el paso de agua. b) Manivela en hierro tipo berbiqu compuesta por pomo rotatorio en madera, asa rotatoria en madera, barra en acero cilndrica 13/16, barra de acero hexagonal de 1 y campana hexagonal receptora de la manivela una cmara de manivela y una cmara contenedora del bolardo retrado de las dimensiones y caractersticas indicadas en los planos, sobre una base que cuenta con funciones retractiles tal como se muestra en el esquema arquitectnico y estructural. Se instalaran bolardos de hierro fundido nodular dctil sobre una base de concreto reforzado que sube en forma de columneta. de las dimensiones y caractersticas indicadas en los planos. Caractersticas: Cuando se instalen los bolardos en el espacio pblico stos cumplirn entre otras, las siguientes condiciones: o Localizarse a 0.30 m del borde de sardinel en los tramos viales y esquinas, a fin de evitar la apropiacin de las franjas de circulacin peatonales por parte del vehculo. 38

o En los casos de cruces peatonales, los bolardos se ubicaran prximos a las cebras o Los bolardos demarcaran espacios, indicaran sentidos y precisaran accesos vehiculares a las edificaciones en reas de actividades mltiples e institucionales. o Su diseo ser cuidadoso y su fabricacin en materiales que garanticen la mxima durabilidad y resistencia a los impactos. Nota: En esta cartilla se presentan dos modelos como ejemplo de bolardos, cualquier otro modelo que quiera situarse en el municipio de Calarc, ser presentado para probacin ante la Secretaria de Planeacin Municipal y su localizacin responder a un plan general de amoblamiento y dotacin en el sector. Mogador: El Mogador o aviso es un elemento de informacin que cumple fines escultricos y forma parte del espacio pblico. En l se relacionan aspectos relevantes del municipio. Caractersticas: o Se localizaran en las franjas de amoblamiento, de tal manera que sean de fcil visibilidad para el peatn. o Sern fabricados en materiales de alta resistencia y fcil limpieza. o Contaran con un sistema de iluminacin propia. Mogador de afiches: El aviso o mogador de afiches es un elemento de informacin en el cual se pueden adherir avisos, propaganda y similares, con fines comerciales, culturales, deportivos y tursticos.

Caractersticas: o Se localizarn en las franjas de amoblamiento, de tal manera que sean de fcil visibilidad para el peatn. o Sern fabricados en materiales de alta resistencia y fcil limpieza. o Contarn con un sistema de iluminacin propia.

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o Los diferentes avisos, propagandas y elementos similares que se adhieran al mogadores, sern supervisados por la Alcalda Municipal a travs de la Secretara de Gobierno, toda vez que constituyen publicidad transitoria. o Un mogador no podr contener ms de un aviso o propaganda del mismo evento o producto. Vallas: Constituyen una pantalla de gran tamao en la cual se registra informacin de inters general que puede ser identificada a gran distancia. Caractersticas: o Tendrn una superficie plana y estarn montadas sobre una estructura que resista la fuerza de los vientos adems de tener iluminacin artificial para su visin nocturna. o Se fabricaran con materiales de alta resistencia y fcil limpieza. o Los aviso, propagandas y similares, lo mismo que la permanencia de ellos, ser supervisada por la Alcalda Municipal, a travs de la Secretara de Gobierno. toda vez que constituyen publicidad transitoria

Luminarias: Elementos cuya funcin es proporcionar al espacio pblico la visibilidad nocturna adecuada para posibilitar el normal desarrollo de actividades peatonales y vehiculares, en procura de mejorar las condiciones de seguridad ciudadana. Sin embargo, la razn de ser de las luminarias en el espacio pblico trasciende los requerimientos tcnicos tornndose en elementos potenciales de diseos definidores, organizadores y enriquecedores de la estructura y la esttica del paisaje urbano. La iluminacin adecuada del espacio pblico es necesidad incuestionable del municipio, por lo que se considera importante el poste y la fuente de luz como elemento integral del diseo, buscando dar calidades particulares a los espacios que se disean a travs de la iluminacin.

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Caractersticas: o La seleccin y localizacin de la fuente de luz relacionar los aspectos propios del diseo (tipo, luz, color) con la intensidad necesaria determinada tcnicamente a fin de cubrir el rea servida. o El poste se diseara como un elemento permanentemente del espacio pblico, explotando su capacidad para ordenar con su localizacin y diseo el paisaje urbano.

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Casetas: Elementos modulares diseados para la venta y suministro rpido de caf y otros alimentos en el espacio pblico. Caseta dplex: Corresponde al suministro e instalacin de elementos en un rea no superior a 12.00 M2 aproximadamente, cubierta en lamina de policarbonato de 8 mm, panel escualizable de cerramiento en acero inoxidable opaco de calibre 20, muro en sistema seco tipo superboard espesor de 10 mm doble panel, como cierre enlistonado en madera de algarrobo 4x2 cm, mueble para dulces en acero inoxidable opaco calibre 20 y mueble de servicio en acero inoxidable en calibre 20, silla empotrada en madera algarrobo, piso en rejilla industrial de hierro.

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Caractersticas: o Se localizaran en franjas de amoblamiento urbano, de tal manera que generen espacios de estancia para el peatn. o Tendrn en cuenta un apropiado manejo de los residuos slidos o Tanto el diseo como los materiales constructivos no se podrn apartar de los planos de diseo. o No podrn incorporar anuncios o aviso como medio de difusin con fines comerciales.

Caseta de turismo: Punto de conexin entre la Administracin y el ciudadano, permite brindar orientacin al turista y promocionar los sitios de inters del municipio. Se construir con una base en concreto de 21 Mpa, cubierta en policarbonato de 8 mm, panel de fachada en superboard mueble en acero inoxidable opaco calibre 20. rea aproximada de 2.60 M2.

Caractersticas: o Se localizaran en las franjas de amoblamiento, de tal manera que sean de fcil visibilidad por parte del peatn. o Tanto el diseo como los materiales constructivos no se podrn apartar de los planos de diseo. o No podrn incorporar anuncios o aviso como medio de difusin con fines polticos.

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Postes con su respectivo tensor: Los tensores o retenidas de los postes de las redes elctricas, son elementos que se utilizan para contrarrestar los esfuerzos trasmitidos por los cables que soporta. Existen dos tipos de retenidas utilizadas normalmente dentro del municipio: o Retenida oblicua. o Retenida tipo guitarra.

Las retenidas oblicuas: Representan peligro y estorbo para la libre locomocin del ciudadano, en razn de que son cables muchas veces imperceptibles que causan constantes accidentes, limitando tambin el uso y disfrute del espacio pblico. Con el fin de evitar este tipo de inconvenientes se propone la utilizacin de la retenida tipo guitarra.

Caractersticas: o Tendrn una distancia mnima de 0.80 m, desde el poste hasta el tensor, o retenida. o El poste se pintar con franjas amarillas y negras hasta una altura de 2 m. o El tensor estar encamisado dentro de un tubo galvanizado hasta una altura de 2 m, y pintado de la misma manera que el poste.

Tapas de registro: Las tapas de registro son elementos que hacen parte de las cmaras de instalacin o inspeccin de los diferentes servicios pblicos, normalmente van colocados a nivel del pavimento, por lo tanto son visibles, formando parte del paisaje urbano. Las tapas de registro propuestas, estn compuestas por dos aros de hierro fundidos que se acoplan, uno de los cuales est fuertemente anclado al concreto de la va y el otro contiene una gruesa capa de concreto armado, el cual por su peso, ajusta y dificulta su apertura.

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Caractersticas: o El dimetro interno del aro externo ser mnimo de 0.60 m.

Paradero de bus: Espacio pblico, de uso social colectivo y multifuncionalidad.

Capotas: Cobertizos en lona, telas acrlicas, plsticas o similares instaladas en las fachadas.

Caractersticas: o Tendrn una estructura liviana y fcilmente desmontable. o Su cubierta ser en lona impermeable o similar. o Su cobertura ser mximo de 1.00 m tomado desde la fachada hasta el andn o perpendicular haca la fachada. o Su localizacin deber cumplir con las normas municipales que regulan la materia.

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Protectores de Arboles: Elemento que vela por el correcto y normal crecimiento de un rbol joven y evita su maltrato. El protector del rbol podr fabricarse en materiales como; varilla, platina, tubo y/o madera Como componente importante del mobiliario urbano, debe tenerse especial cuidado con su diseo y presentacin esttica.

Dimensiones

Altura Radio

Mnimo 0.90 m 0.50 m

Mximo 1.60 m 2.00 m

Rejilla: La rejilla es un elemento de proteccin y aseo ubicado alrededor del tronco del rbol y que permite garantizar la continuidad en las zonas de circulacin peatonal.

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Las rejillas se situaran en las zonas duras que presenten arborizacin de mediano y gran porte, cuando se prevean materas a ras del piso o elevadas. Las rejillas podrn construirse en hierro colado, concreto u otro material que ofrezcan la debida resistencia y durabilidad. o Dimensiones:

Mnimo Radio 0.80 m

Mximo 1.20 m

Caractersticas: o El diseo de la rejilla ser integral en su anclaje y funcionamiento respecto al protector del rbol.

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