ESTUDIO JURIDICO FISCAL

Nombre de la Empresa Hotelera Hotel Paraso Cruceo S.A Trmites legales e inscripcin de la sociedad Se seguir el siguiente orden para la correcta inscripcin de la Sociedad: 1.- Definicin del tipo de empresa 2.- Control de Homonimia en FUNDEMPRESA 3.- Inscribir la empresa en el Registro de Comercio 4. Servicio de Impuestos Nacionales NIT 5.- Licencia de funcionamiento del Gobierno Municipal 6.- Administradoras de fondos de pensiones (AFP's) 7.- Registro en la Caja Nacional de salud 8.- Registro del empleador en el Ministerio de trabajo 9.- Unidad departamental de turismo 10.- Afiliacin a la Cmara Hotelera de Santa Cruz 11.- Tramites para la construccin del hotel

1.- Definicin del tipo de empresa 1.1 Forma jurdica de la empresa hotelera El hotel estar constituido como una Sociedad Annima

1.2 Justificacin de la forma jurdica Despus de haber realizado un anlisis de las distintas sociedades de la legislacin comercial, se decide que la Sociedad Annima es la que presenta mejores ventajas para iniciar el proyecto ya que protege los bienes e intereses de los socios, estableciendo un lmite de responsabilidad la cual es el capital invertido en la empresa o el monto de sus acciones mientras que otro tipo de sociedad llegan a utilizar incluso bienes privados de los

socios; las acciones son negociables con mayor facilidad que las cuotas de capital, tambin que existe la posibilidad de capitalizacin y oferta pblica inicial posible. Pasos para conformar una sociedad annima Requisitos: 1. Formulario N 0020/03 de solicitud de Matrcula de Comercio con carcter de declaracin jurada, debidamente llenado y firmado por el representante legal 2. Balance de apertura firmado por el representante legal y el profesional que interviene, acompaando la respectiva solvencia profesional original otorgada por el Colegio de Contadores o Auditores.

3. Testimonio de la escritura pblica de constitucin social, en original o fotocopia legalizada legible, con la insercin del acta de fundacin de la sociedad que contenga la resolucin de aprobacin de estatutos y designacin del directorio provisional. El mencionado instrumento debe contener los aspectos previstos en el Art.127 del Cdigo de Comercio 4. Estatuto de la sociedad, el mismo que puede ser insertado en la escritura constitutiva o instrumentalizado por separado en un testimonio notarial. 5. Publicacin del testimonio de constitucin en un peridico de circulacin nacional que contenga las partes pertinentes referidas: -Introduccin notarial de la Escritura Pblica en la que conste el N de Instrumento, lugar, fecha, Notaria de Fe Pblica y Distrito Judicial. -Trascripcin in extenso y textual de las clusulas establecidas en los incisos 1 al 7 del Art. 127 del Cdigo de Comercio. - Conclusin y concordancia de la intervencin del Notario de Fe Pblica. (Adjuntar pgina completa del peridico en que se efecta la publicacin) 6. Testimonio de poder del representante legal original o fotocopia legalizada legible que contenga el acta de su nombramiento, para el caso en el que la escritura pblica de constitucin no determine el nombramiento del mismo. Si el representante legal es extranjero, debe presentar el documento original que acredite la radicatoria en el pas (nicamente para verificacin), debiendo constar en el mismo alternativamente: Visa de objeto determinado, permanencia temporal de un ao, permanencia temporal de dos aos, visa mltiple o permanencia indefinida, acompaando una fotocopia simple de dicho documento firmada por el

titular. En su caso puede tambin presentar Certificacin original o fotocopia legalizada extendida por el Servicio Nacional de Migracin SENAMIG. 7. certificado de depsito bancario emitido por cualquier entidad financiera del pas, consigne el capital pagado en dinero. La cuenta corriente bancaria debe estar a nombre de la sociedad en formacin.

2.- Control de Homonimia en FUNDEMPRESA A fin de establecer si el nombre comercial no se encuentra registrado, el trmite de consulta de Control de Homonimia se constituye en el mecanismo operativo del cliente para conocer la viabilidad del uso del nombre con un arancel de 175bs para la sociedad annima. Los requisitos son: Formulario N 0010 de solicitud de Control de Homonimia debidamente llenado y firmado por el cliente. 3.- Inscribir la empresa en el Registro de Comercio En este paso se obtiene la matrcula de comercio para adquirir personalidad jurdica o la condicin de sujetos con capacidad para adquirir derechos, disponer de ellos y obligarse, sin necesidad de otro requisito. Para dicho registro se necesita de los siguientes requisitos a presentar en FUNDEMPRESA: Requisitos: 1. Formulario N 0020/03 de solicitud de Matrcula de Comercio con carcter de declaracin jurada, debidamente llenado y firmado por el representante legal 2. Balance de apertura firmado por el representante legal y el profesional que interviene, acompaando la respectiva solvencia profesional original otorgada por el Colegio de Contadores o Auditores.

3. Testimonio de la escritura pblica de constitucin social, en original o fotocopia legalizada legible, con la insercin del acta de fundacin de la sociedad que contenga la resolucin de aprobacin de estatutos y designacin del directorio provisional. El mencionado instrumento debe contener los aspectos previstos en el Art.127 del Cdigo de Comercio 4. Estatuto de la sociedad, el mismo que puede ser insertado en la escritura constitutiva o instrumentalizado por separado en un testimonio notarial.

5. Publicacin del testimonio de constitucin en un peridico de circulacin nacional que contenga las partes pertinentes referidas: -Introduccin notarial de la Escritura Pblica en la que conste el N de Instrumento, lugar, fecha, Notaria de Fe Pblica y Distrito Judicial. -Trascripcin in extenso y textual de las clusulas establecidas en los incisos 1 al 7 del Art. 127 del Cdigo de Comercio. - Conclusin y concordancia de la intervencin del Notario de Fe Pblica. (Adjuntar pgina completa del peridico en que se efecta la publicacin) 6. Testimonio de poder del representante legal original o fotocopia legalizada legible que contenga el acta de su nombramiento, para el caso en el que la escritura pblica de constitucin no determine el nombramiento del mismo. Si el representante legal es extranjero, debe presentar el documento original que acredite la radicatoria en el pas (nicamente para verificacin), debiendo constar en el mismo alternativamente: Visa de objeto determinado, permanencia temporal de un ao, permanencia temporal de dos aos, visa mltiple o permanencia indefinida, acompaando una fotocopia simple de dicho documento firmada por el titular. En su caso puede tambin presentar Certificacin original o fotocopia legalizada extendida por el Servicio Nacional de Migracin SENAMIG. 7. certificado de depsito bancario emitido por cualquier entidad financiera del pas, consigne el capital pagado en dinero. La cuenta corriente bancaria debe estar a nombre de la sociedad en formacin. El arancel para la inscripcin de una S.A. es de Bs. 584,50 y se precisa de cinco das hbiles, computables a partir del da hbil siguiente al ingreso del trmite ante el Registro de Comercio.

4. Servicio de Impuestos Nacionales Nmero de identificacin Tributaria La obtencin del NIT es necesaria para iniciar cualquier actividad econmica. Es un registro con el que debe contar todo contribuyente que realiza una actividad econmica o se relaciona con algn impuesto, a partir del 1 de enero de 2005, el mismo sustituye al Registro nico de Contribuyentes (RUC).El tramite para la obtencin del NIT se realiza en las oficinas de impuestos nacionales (renta), los requisitos para la obtencin de este documento se describen a continuacin:

 Formulario de Empadronamiento 4591-1, debidamente llenado Testimonio de la Escritura de Constitucin de la Sociedad (original o fotocopia legalizada), o fotocopia simple de la disposicin normativa que crea la entidad (entidades pblicas) Pre factura de luz que acredite el domicilio donde realizar su actividad y de la residencia habitual de (los) representante (s) legal (es) o apoderado (s) (original y fotocopia) Poder que acredite al Representante Legal o Apoderado (original o fotocopia legalizada) o entregar Resolucin de Nombramiento (original o fotocopia legalizada) en caso de entidades pblicas Documento de identidad del Representante Legal o Apoderado (original y fotocopia) 5.- Licencia de funcionamiento del Gobierno Municipal El gobierno municipal para otorgar la licencia de funcionamiento solicita los siguientes requisitos: Requisito de Licencia de Funcionamiento y Padrn Municipal del contribuyente para la obtencin de la Personera Jurdica Formulario de Declaracin Jurada (Formulario 101 y 100-B).Puede tambin registrar la Declaracin Jurada en nuestro sitio web (F101, F1,00-B). Cedula de identidad del Representante Legal y los socios (2 Fotocopias) Documento de Constitucin (2 Fotocopias) Poder del Representante Legal (2 Fotocopia) Balance de Apertura con Solvencia Profesional (2 Fotocopias) Certificado de Inscripcin al Servicio de Impuesto Nacionales-NIT (2 Fotocopias) Aviso de cobranza de energa elctrica y agua potable del ltimo mes de la empresa (2 Fotocopias ) Evaluacin de Impacto Ambiental (obtenerlo en la Direccin de medio ambiente) Plano de ubicacin o croquis de la empresa (2 Fotocopias) Folder 2 unidades, caratula y timbres en valor de Bs.100 Adicionalmente si corresponde: Resolucin de la intendencia (si vende bebidas alcohlicas) Ex Terminal. Registro sanitario (si manipula alimentos) prefectura SENASAG SEDES Certificado de la P.T.J(si fuere necesario) Extranjero presentar carnet de extranjera y certificado de antecedentes de la P.T.J.

 Premisos especiales otorgados por organismos pertinentes a al actividad que vaya a desarrollarse. NOTA: El trmite deber ser realizado por el propietario o representante legal. En caso de ser realizado por otra persona deber presentar poder o carta de autorizacin firmada por el propietario ms fotocopia de la cedula de identidad del gestor.

Registro Sanitario Carnet Sanitario

La obtencin del registro Sanitario faculta a la empresa o persona titular del registro a producir, fraccionar, envasar, importa distribuir y comercializar el producto en el nivel de mercado para el que se otorg el registro; siendo el titular del Registro Sanitario el responsable por la calidad sanitaria e inocuidad del alimento o bebida que libera para su comercializacin. Es importante que el personal cuente con este documento para luego realizar el trmite de autorizacin sanitaria de funcionamiento y registro nico sanitario del SEDES. Requisitos: C.I. de los solicitantes o el personal que realizara la manipulacin de alimentos (2 fotocopias). Ventanilla nica pago de 20.5 por cada persona que va a realizar el tramite 4 fotocopias del pago. Entregar los documentos en un folder. Requisitos de autorizacin sanitaria de funcionamiento y registro nico sanitario: Carta simple de solicitud para la autorizacin sanitaria de funcionamiento y registro nico sanitario, dirigida al seor Dr. Cleto Arce, gerente de la Unidad de salud Ambiental SEDES, gobierno autnomo departamental. Fotocopia de aviso de facturacin de luz o agua, donde funcionara la actividad econmica. Fotocopia simple de cedula de identidad vigente del propietario o representante legal. Fotocopia simple de cedula de identidad del propietario o representante legal. Direccin exacta (croquis de ubicacin),donde funciona la actividad econmica , telfono de contacto ,correo electrnico (opcional ) y 4 fotografas del establecimiento (1 de la fachada letrero ,1 del saln ,1 del bao y 1 de la cocina)

 Certificado de fumigacin (original o fotocopia con sello seco de la empresa fumigadora, autorizada por el SEDES). Fotocopia de los carnet sanitarios del personal. Para fbricas y elaboradoras de productos, anlisis Laboratorios Bromatolgicos. En caso de renovacin: Adjuntar el ORIGINAL de la Autorizacin Sanitaria de funcionamiento anterior, y fotocopia del Registro nico Sanitario. Fotocopia de NIT

Requisitos para la presentacin de la Ficha Tcnica Ambiental

Carta dirigida al (Director Del Medio Ambiente) Caratula expediente de 5 Bs. Y timbre por 120 Bs. Ficha Tcnica Ambiental, llenada en un original Fotocopia de C.I. del Representante Legal. Fotocopia de Aviso de cobranza de luz y agua. Fotocopia del plano de ubicacin y Uso de suelo aprobado por el desarrollo territorial. Fotocopias de la actividad de la actividad (Exterior e Interior) Certificado de Inspeccin O.M.036/2001,Expedido por Dpto. de Fiscalizacin y Autorizacin (si existe venta de bebidas alcohlicas). Certificado de sanidad otorgado por el SEDES (Si existe manipulacin de alimentos o venta de bebidas) Certificado de FUNDEMPRESA Plan de seguridad e Higiene ocupacional (si existe aglomeracin de gente) Antes: Presentacin en un anillado, para la aprobacin. Despus: una vez aprobado el documento Ambiental, se requiere Timbre de Bs.100. La direccin de medio ambiente est ubicada en el parque industrial lado de Ema cruz y detrs de la Universidad UPSA. Dirjase a esta direccin para solicitar la evaluacin de impacto ambiental

 Manifiesto Ambiental (MA)

La ley del medio ambiente a travs del reglamento general de gestin ambiental (RGGA) y el reglamento de prevencin y control Ambiental (RPCA)establece que toda actividad, obra o proyecto (AOP) en proceso de implementacin, operacin o etapa de abandono tiene la obligacin de informar a la Autoridad Ambiental Competente sobre el estado de funcionamiento del mismo y su inter-relacin con el medio ambiente donde se desarrolla .Esa informacin debe ser presentada, mediante un documento denominado Manifiesto Ambiental, instrumento tcnico legal que una vez aprobada permite que la AOP obtenga su licencia ambiental, denominada Declaratoria de Adecuacin Ambiental (DAA) Sin embargo, la funcin del MA no termina con la emisin de la Licencia Ambiente, por el contrario, ella marca el inicia del control ambiental peridico, objetivo a alcanzar a travs de la aplicacin de un plan de seguimiento y monitoreo, presentado en el mismo manifiesto y que debe cumplirse de acuerdo al cronograma. Constituyendose por lo tanto, la licencia Ambiental (DAA) y el Manifiesto Ambiental, en la referencia tcnico- legal para los procedimientos de control de calidad ambiental. Segn el anexo 5 del reglamento de prevencin y control ambiental (RCPA),el manifiesto Ambiental debe contener 12 Puntos principales, concordante con el art.103 del RCPA que complementa adems la obligatoriedad de presentar el anlisis de Riesgo y Anexos .los 12 puntos se constituye por:

Datos de la Actividad, Obra o Proyecto (AOP). Descripcin Fsico Natural del rea circundante de la AOP Descripcin de las operaciones de la AOP Generacin y emisin de contaminantes. Informacin adicional Plan de contingencias Legislacin aplicable Identificacin de Deficiencias y Efectos Plan de Adecuacin Ambiental Programa de Monitoreo Datos del Consultor Declaracin Jurada

Las licencias ambientales tienen una vigencia de 10 aos, debiendo ser renovadas con una antelacin de 120 das hbiles antes de su vencimiento conforme lo establecido en el art.15 del Decreto Supremo N 28592 6.- Administradoras de fondos de pensiones (AFP's) Son entidades encargadas de administrar los recursos de los trabajadores cuando los mismos lleguen a una edad avanzada. Su objetivo es incrementar el nivel de ahorro del pas, de acuerdo a las leyes vigentes, todas las empresas estn obligadas a registrarse ante las AFP's. Es un registro obligatorio de un empleador afiliar a su personal en una AFP, con el objetivo fundamental de crear un vnculo laboral entre el empleador y su personal dependiente.

Requisitos para la afiliacin: -Fotocopia del NIT. -Fotocopia del Documento de Identidad del Representante Legal -Fotocopia simple del testimonio de poder del representante legal. 7.- Registro en la Caja Nacional de salud Las empresas deben inscribir a sus empleados a la Caja Nacional de Salud para cumplir con los requisitos exigidos por Ley, de la misma manera un trabajador que desee incorporarse a la caja de forma voluntaria tambin puede hacerlo. La Caja Nacional de Salud atienden en todas las capitales del departamento y su trmite es en todo el pas. Requisitos: Formulario AVC-01 (FORMULARIO DEL EMPLEADOR) con sello y firma. Formulario AVC-02 (CARNET DEL EMPLEADOR) Formulario RCI-1A (Sin llenar) con sello y firma del empleador Fotocopia de la C.I. del representante legal. Certificado de inscripcin del NIT (Fotocopia legalizada) Balance de apertura Licencia de funcionamiento (fotocopia legalizada) Testimonio de constitucin de sociedad y poder del representante legal (solo para -sociedades) legalizado. Planilla de haberes original y copia (sellada y firmada) Nmina del personal con datos de su nacimiento. Croquis de la ubicacin de la empresa.

 En caso de no tener balance de apertura, el inventario de bienes. Certificacin de no afiliacin de la empresa de los siguientes gestores de salud.

8.- Registro del empleador en el Ministerio de trabajo Permite obtener el Certificado de Inscripcin en el Registro de Empleadores del Ministerio de Trabajo, que autoriza la utilizacin del Libro de Asistencia y/o Sistema Alternativo de Control de Personal, as como la apertura del Libro de Accidentes. En cumplimiento de las normas legales vigentes en el pas, el Empleador y/o Empresa inscritos en el mencionado Registro, deber presentar obligatoriamente el trmite de Visado de Planillas Trimestrales de Sueldos y Salarios. Requisitos: Flder amarillo Boleta (original) de depsito bancario de Bs 80.- en la cuenta N 501-5016336-395 del banco de crdito a nombre de del ministerio de trabajo. Llenado de Declaracin jurada (Formulario nico de Registro de Empleadores original y una copia). ltima Planilla Salarial de los Trabajadores. Boleta de Depsito de Bs. 50 (Cincuenta Bolivianos 00/100) en la cuenta N 201-04489013-85 del Banco de Crdito de Bolivia a nombre del Ministerio de Trabajo Observaciones: Los Empleadores y Empresas constituidas e inscritas en el Ministerio de Trabajo, deben proceder a su reinscripcin con sola presentacin de la Resolucin de Inscripcin el llenado del Formulario nico de Registro de Empleadores (El trmite de reinscripcin es gratuito). El plazo de tramitacin en el Registro de Empleadores para empresas de nueva constitucin es de tres meses a partir del momento que cuente con trabajadores. En caso de incumplimiento los Empleadores, Empresas e Instituciones que operan en el pas deben ser pasibles al pago de Multas y Sanciones establecidas. Institucin donde se tramita: Viceministerio de Trabajo - Direccin general del Trabajo y Direcciones Departamentales del Trabajo en la Unidad de Planillas y salarios. 9.- Unidad departamental de turismo De conformidad al art. 8 del Reglamento Establecimientos de Hospedaje Tursticos, las solicitudes para su LEGAL FUNCIONAMIENTO debern ser presentados a la Direccin Departamental de Turismo, acompaando la siguiente documentacin: Original del certificado de inscripcin (FUNDEMPRESA) Registro de Comercio de Bolivia

 Fotocopia legalizada de la licencia de funcionamiento de alcalda municipal Fotocopia legalizada del certificado de inscripcin en el numero de identificacin tributaria (NIT) Memorial y solicitud de inspeccin ocular .solicitar a la direccin de turismo y cultura productiva, la inscripcin, registro, categorizacin e inspeccin ocular a travs de un memorial firmado por un abogado. Balance de Apertura de gestin debe contar con sello seco del Colegio de contadores y la respectiva solvencia del contador Certificado de la cedula de identidad. Del propietario en empresas unipersonales. En las sociedades comerciales, fotocopia simple del C.I del representante legal. Fotocopia legalizada del poder del representante legal. Acreditacin con poder especial del representante legal de la empresa, inexcusablemente en las sociedades comerciales y en las empresas unipersonales si el propietario delega el trmite de una tercera persona. Fotocopia legalizada de la escritura de constitucin y sus modificaciones. Este requisito es solo para las Sociedades Comerciales. Detalle de las caractersticas del establecimiento de hospedaje. descripcin de los bienes inmuebles y servicios con los que cuenta el establecimiento.

El establecimiento de hospedajes debe contar con:

a) Un (1) extintor de incendios por cada diez (10) habitaciones. b) Un libro de reclamos y sugerencias a la vista del turista. c) Un botiqun de primeros auxilios para casos de emergencias. La Licencia de Funcionamiento otorgada por la Direccin Departamental de Turismo del Gobierno Autnomo Departamental es TOTALMENTE GRATUITA.

 Beneficios por registrarse en el gobierno autnomo departamental

Recibir proteccin y seguridad jurdica frente a la competencia desleal de prestadores de servicios ilegales, en el marco de las disposiciones previstas por los reglamentos sectoriales respectivos. 1. Factura Turstica: Es la exencin del IVA (13%)por la prestacin de servicios de hospedaje a los turistas extranjeros sin domicilio o residencia en Bolivia. 2. Descuento del Impuesto a la Propiedad de Bienes Inmuebles (IPBI): Este descuento es del cincuenta por ciento 50% de la base imponible. 3. Bienes Capital: Para efecto del Gravamen Arancelario (GA).-los equipos destinados a la hotelera se consideran como bienes de capital.

10.- Afiliacin a la Cmara Hotelera de Santa Cruz Despus de haber establecido las caractersticas del servicio a prestar (nmero de estrellas), se procede a registrarse en la Cmara Hotelera de Santa cruz de la Sierra, cuyos requisitos son los siguientes: Balance de apertura. NIT-SIN (fotocopia) Licencia de funcionamiento de la H. Alcalda municipal (fotocopia) Categorizacin de la unidad de Turismo de la Prefectura (fotocopia) Inscripcin a saneamiento ambiental. Carnet identidad propietarios o socios (Fotocopia) FUNDEMPRESA. Detalle de las habitaciones. 1 Archivador ancho de palanca. Carta solicitud inscripcin a la Cmara Hotelera de Santa Cruz.

11.- Tramites para la construccin del hotel a) Obtencin y compra del terreno. Para la adquisicin del terreno se seguirn los siguientes pasos:

 Cuando se realiza la compra venta de su inmueble (total o parcial) y debe pagar el Impuesto Municipal a la Transferencia (IMT). Documento de identidad de comprador (es) y vendedor (es):C.I. o NIT (Fotocopia). Declaracin jurada (firmada por el propietario Actual).puede tambin registrarlo en el sitio web. Minuta de transferencia, sentencia de adjudicacin ,Declaracin de herederos, segn corresponda (original y fotocopia ) Folio real o testimonio de derechos reales (Fotocopia ) Comprobante de pago del ultimo impuesto (Fotocopia ) Inmueble Urbano.-plano de ubicacin de uso del suelo aprobado a nombre del comprador (original y 2 fotocopias) Inmueble Urbano Rustico o Rural: Plano de mensura a nombre del comprador (Original y 2 Fotocopias) Propiedad Horizontal y Condominio o Propiedad Mixta: constitucin o Reglamento donde se establezcan las areas comunes, plano individual de proyecto aprobado (originales y 2 fotocopias) Nota: Para generar el impuesto y que el contribuyente puede pagar el IMT DENTRO DE LOS 10 Das hbiles que estipula la ley, se aceptara el tramite con el comprobante de ingreso del plano al plan Regulador. Folder amarillo Timbre de 45 Bs. Apara recoger el tramite Para gestores presentar C.I. (fotocopia ) Nota: Si debe impuesto o rectificaciones, deber ingresar su trmite al da siguiente de haberlo cancelado b) Aprobacin del proyecto Antes de proceder con la planificacin de mi proyecto, el plan regulador de la Prefectura de Santa Cruz establece el anteproyecto de la edificacin, las lneas de verja para que con esa base pueda elaborar el diseo de mi proyecto cuyos requisitos son: Anteproyecto de la edificacin:

Dos juegos de lminas ESC 1:100

 2 Fotocopias plano de ubicacin aprobado Fotocopia de derecho de propiedad Costo de 122.50

Las lneas de verja:

Fotocopias de ttulos de propiedad-minuta de transparencia Plano de uso de suelo visado (original ) y adems 4 copias Fotocopia de ultimo pago de impuesto Anteproyecto de la edificacin Costo 8.50 ml dentro del 4to anillo y 6.50ml fuera del cuarto anillo
Se debe presentar el Diseo del Proyecto de construccin o maqueta para su aprobacin ante el Colegio de Arquitectos; este proyecto deber contener con ciertos requisitos como ser: Plan o Planos Cortes Fachadas Instalaciones elctricas Instalaciones hidrosanitarias Instalaciones de clculo estructural ( solo si es necesarios en caso de que el terreno sea ms de 350 Mts cuadrados ) Una vez aceptado por el Colegio de Arquitectos se lo debe presentar al Plan Regulador para su respectiva aprobacin.

c) Plan Regulador Para la construccin de las instalaciones del hotel; el Plan Regulador exige una serie de requisitos que deben ser tomados en cuenta y que se detallan a continuacin: Plano de ubicacin y uso de suelo. Cuatro planos de construccin escala 1:50. Cuatro planos de corte en dos sentidos, fachada, planta alterna, escala 1:50.

 Dos copias de instalacin elctrica e hidrosanitaria escala 1:50. Especificacin tcnica. Solicitud de OTR. Plano de ubicacin emplazamiento y techo. Escritura de constitucin en sociedad, inscrito en Derecho Reales. Impuesto al da del terreno. Luego de haber concluido con la obra del proyecto se procede a un nuevo trmite denominado CERTIFICADO DE HABITESE que consiste en poner en orden los reglamentos establecidos de construccin como ser (respetar los espacios de retiro de acera correspondientes y de retiro del basamento para la construccin de la torre) estos espacios son establecidos segn el tamao del terreno. Entre los requisitos son los siguientes: Carta pidiendo inspeccin indicando que ha concluido la obra Fotocopia del plano aprobado

12.- Obligaciones Fiscales Debe cumplir con los pagos establecidos a dichas instituciones como ser: Pago anual a Fundempresa Pago de impuestos: IVA (13%), IT (3%) y el IUE (25%), que se pagan de manera mensual y anual respectivamente. Pago anual de la patente de funcionamiento a la alcalda municipal. Pago anual por saneamiento ambiental. Pago semestral por el carnet sanitario. Pago semestral por fumigacin